IGAC - Resolución 15-000-0236-2025 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 15-000-0236-2025 de 2025

(26 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes en la zona urbana y rural del municipio de Garagoa del departamento de Boyacá”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE BOYACÁ DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la

público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de infor mación catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de informa ción catastral, los incisos primero y segundo del artícu lo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los

incisos primero y segundo del artícu lo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidosPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán apli car métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o

capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Boyacá expidió la Resolución 15-000-0021-2025 del día 13 del mes de marzo de 2025, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización

valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Boyacá expidió la Resolución 15-000-0021-2025 del día 13 del mes de marzo de 2025, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de Garagoa del departamento de Boyacá”.

Que, una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas competentes y aprobados los valores en las Mesas Técnicas de Avalúos, conforme a lo consignado en el acta del 19 de diciembre de 2025, y de conformidad con las decisiones adoptadas por el InstitutoPágina | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Geográfico Agustín Codazzi – IGAC, comunicadas oficialmente al municipio de Garagoa antes del 31 de octubre de 2025, mediante las cuales se proyectaron los valores y se definió que, para la determinación del avalúo catastral en la zona urbana y rural del municipio de Garagoa, departamento de Boyacá, se aplicará el porcentaje mínimo establecido por la ley, correspondiente al sesenta por ciento (60 %) del valor comercial, se adoptan los valores y parámetros aquí establecidos.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legal es y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria del municipio de Garagoa del departamento de Boyacá.

encuentran ajustados a las normas legal es y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria del municipio de Garagoa del departamento de Boyacá.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administra tivos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Garagoa del departamento de Boyacá, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Zona Homogénea Física, suelo urbano

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148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Zona Homogénea Física, suelo urbano

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IA_VIAL SERVICIO_PUBLICO USO_ACTUAL_S

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O_SUELO 001 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona central de actividad multiple 002 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona Ind. y serv Aut. 003 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona central de actividad multiplePágina | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 004 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona Ind. y serv Aut. 005 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona residencial 006 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Barrial Zona central de actividad multiple 007 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Barrial Zona residencial 008 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Barrial Zona central de actividad multiple

das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Barrial Zona residencial 008 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Barrial Zona central de actividad multiple 801 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zonas Inst. y Serv. Sos. 802 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 803 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zona comercial 804 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zonas Inst. y Serv. Sos. 805 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zonas Inst. y Serv. Sos. 806 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zonas Inst. y Serv. Sos. 901 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencial 902 Inclinad o Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencial 903 Empina do

No_Construido Zona residencial 902 Inclinad o Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencial 903 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencial 904 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona comercial 905 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencial 906 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencial 907 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona comercial 908 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona Rosa 909 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona residencial 910 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdesPágina | 5

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Espacio publico recreacional, dep. y z.verdesPágina | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 911 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona residencial 912 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 913 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Balneario Canaway 914 Inclinad o Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 915 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona residencial 916 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 917 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Monumentos 918 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona comercial 919 Empina do Pavimenta das

Lote_No_Urbaniza ble Monumentos 918 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona comercial 919 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Vías peatonales 920 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 921 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona residencial 922 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 923 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Monumentos 924 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Vías peatonales 925 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona central de actividad multiple 926 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial 927 Inclinad o Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona

Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial 927 Inclinad o Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencialPágina | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 928 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona central de actividad multiple 929 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial 930 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona comercial 931 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona Rosa 932 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 933 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Monumentos 934 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial 935 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios

do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial 935 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona Ind. y serv Aut. 936 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 937 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial

Tabla 2. Zona Homogénea Física, suelo rural

CODIGO_ZO

NA_FISICA

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INFLUENC

IA_VIAL SERVICIO_PUBLICO USO_ACTUAL_S

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O_SUELO 001 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona central de actividad multiple 002 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona Ind. y serv Aut.Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 003 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona central de actividad multiple 004 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al

das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona central de actividad multiple 004 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona Ind. y serv Aut. 005 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Sectori al Zona residencial 006 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Barrial Zona central de actividad multiple 007 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Barrial Zona residencial 008 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Comercial_Barrial Zona central de actividad multiple 801 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zonas Inst. y Serv. Sos. 802 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Espacio publico recreacional, dep. y z.verdesPágina | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 803 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zona comercial 804 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zonas Inst. y

Complementarios Institucional_o_Dot acional Zona comercial 804 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zonas Inst. y Serv. Sos. 805 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zonas Inst. y Serv. Sos. 806 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Institucional_o_Dot acional Zonas Inst. y Serv. Sos. 901 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencial 902 Inclinad o Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencial 903 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencial 904 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona comercial 905 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencialPágina | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 906 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios

No_Construido Zona residencialPágina | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 906 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona residencial 907 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona comercial 908 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_Urbanizado_ No_Construido Zona Rosa 909 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona residencial 910 Plano Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 911 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona residencial 912 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 913 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Balneario CanawayPágina | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 914 Inclinad o Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios

ble Balneario CanawayPágina | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 914 Inclinad o Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 915 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona residencial 916 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 917 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Monumentos 918 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona comercial 919 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Vías peatonales 920 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 921 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona residencialPágina | 11

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do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Zona residencialPágina | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 922 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 923 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Monumentos 924 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Lote_No_Urbaniza ble Vías peatonales 925 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona central de actividad multiple 926 Inclinad o Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial 927 Inclinad o Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial 928 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona central de actividad multiple 929 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencialPágina | 12

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Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencialPágina | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 930 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona comercial 931 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona Rosa 932 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 933 Empina do Pavimenta das Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Monumentos 934 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial 935 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona Ind. y serv Aut. 936 Empina do Sin_Pavim entar Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 937 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial

dio_Bajo Espacio publico recreacional, dep. y z.verdes 937 Empina do Sin_Vias Servicios_Basicos_Y_ Complementarios Residencial_3_Me dio_Bajo Zona residencial

Tabla 3. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbanoPágina | 13

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CODIGO_ZONA_GEOECONOMICA

VALOR_METRO_CUADRADO

(m2) 001 2100000 002 1540000 003 1240000 004 930000 005 750000 006 700000 007 650000 008 500000 009 450000 010 350000 011 120000 012 88000 013 3000

Tabla 4. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo rural

CODIGO_ZONA_GEOECONOMICA VALOR_HECTAREA

001 150000000 002 60000000 003 40000000 004 20000000 005 3000000

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona urbana y rural del municipio de Garagoa del departamento de Boyacá.

Tabla 5. Valor de construcciones por tipología constructiva, suelo urbano. TIPOLOGÍA VALOR METRO CUADRADO 1002311_Residencial.Tipo_0 $ 185.120 1014011_Residencial.Tipo_1 $ 330.611 1004122_Residencial.Tipo_2 $ 832.929

TIPOLOGÍA VALOR METRO CUADRADO 1002311_Residencial.Tipo_0 $ 185.120 1014011_Residencial.Tipo_1 $ 330.611 1004122_Residencial.Tipo_2 $ 832.929 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos $ 845.976 1011133_Residencial.Tipo_3_mas $ 1.055.896 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos $ 1.668.975 1021134_Residencial.Tipo_4 $ 1.390.380 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos $ 1.797.150 1021125_Residencial.Tipo_5 $ 1.947.021 1031135_Residencial.Tipo_5_mas $ 2.339.510 1031126_Residencial.Tipo_6 $ 3.094.982 1031146_Residencial.Tipo_6_mas $ 3.802.785Página | 14

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acabados $ 711.143 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados $ 920.785 2014111_Comercial.Basico_2 $ 932.510 2021132_Comercial.Intermedio_1 $ 1.183.900 2021532_Comercial.Intermedio_2 $ 1.485.480 2026532_Comercial.Intermedio_3 $ 1.819.315 2023123_Comercial.Especializado_1 $ 1.668.414 2036543_Comercial.Especializado_2 $ 2.373.935 2033133_Comercial.Especializado_3 $ 2.631.460 2036533_Comercial.Especializado_4 $ 2.945.492 3001121_Industrial.Liviana_2 $ 1.041.141

2033133_Comercial.Especializado_3 $ 2.631.460 2036533_Comercial.Especializado_4 $ 2.945.492 3001121_Industrial.Liviana_2 $ 1.041.141 3011132_Industrial.Mediana_1 $ 1.424.611 3023132_Industrial.Pesada_1 $ 1.892.599 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 $ 2.665.605 5014111_Institucional.Tipo_1 $ 1.435.370 5011122_Institucional.Tipo_2 $ 1.662.194 5021143_Institucional.Tipo_3 $ 2.479.851 5036144_Institucional.Tipo_4 $ 2.954.036 5015510_Institucional.Tipo_5_Prefabricado $ 1.266.530 5011111_Institucional.Tipo_6 $ 2.193.565 5021132_Institucional.Tipo_7 $ 2.215.831 5036553_Institucional.Tipo_8 $ 2.604.952 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 $ 2.556.743 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 $ 4.740.047 7011121_Institucional.Salud_1 $ 1.575.188 7021132_Institucional.Salud_2 $ 2.115.919 7031173_Institucional.Salud_3 $ 2.253.505 7036584_Institucional.Salud_Plus $ 2.803.945 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 $ 757.610 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 $ 1.150.851 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada $ 1.524.874

4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 $ 1.150.851 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada $ 1.524.874 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Restaurada $ 1.620.482 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Restaurada_Con_Reforzamiento $ 2.041.492 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Restaurada_Con_Reforzamiento $ 2.391.181 9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos $ 1.112.293 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos $ 1.383.579 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos $ 1.376.924 9026505_ED.Multifamiliar_Medio $ 1.958.522 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 $ 1.633.251 Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 $ 698.243 Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 $ 1.205.165 Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 $ 1.868.808 Anexos.Estadios_Tipo_40 $ 337.354 Anexos.Estadios_Tipo_60 $ 663.682Página | 15

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexos.Plazas_de_Toros_Madera_Tipo_20 $ 370.859 Anexos.Plazas_de_Toros_Concreto_Tipo_80 $ 921.122

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_40 $ 229.298

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_60 $ 454.581

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_80 $ 1.141.707

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_40 $ 229.298

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_60 $ 454.581

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_80 $ 1.141.70