IGAC - Resolución 18-000-42-2025 de 2025

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RESOLUCIÓN NÚMERO 18-000-42-2025

(26 de diciembre 2025)

"Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de Cartagena del Chaira del departamento de Caquetá".

EL DIRECTOR TERRITORIAL CAQUETÁ DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTIN

CODAZZI

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO:

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la

público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fo rtalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los

incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidosPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi Carrera 30 No. 48 - 51, Bogotá D.C., Colombia (+57) 601 653 1888 www.igac.gov.coc en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado ”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el

a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado ”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras pú blicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

“… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que mediante la Resolución 18-000-017-2025 del 01 de abril de 2025, se ordenó el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona rural del municipio de Cartagena del Chaira del departamento del Caquetá.Página | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi Carrera 30 No. 48 - 51, Bogotá D.C., Colombia (+57) 601 653 1888 www.igac.gov.coc Que, una vez recibidos los insumos por parte de las áreas técnicas y aprobados los valores en las mesas técnicas de avalúos, según consta en el acta de fecha 27 de octubre de 2025, se deja constancia de que el Instituto Geográfico Agustín Codazzi – IGAC re mitió a la Alcaldía del municipio de Cartagena del Chaira , Caquetá, el oficio con radicado No. 2605DTCAQ-2025-0005686-EE, de fecha 30 de octubre de 2025, mediante el cual se solicitó la adopción del porcentaje (%) del valor catastral a aplicar sobre el valor comercial de los predios, así como la remisión de la respectiva proyección de valores comerciales.

Que, en virtud del oficio en cita, igualmente se informó al municipio que, en caso de no recibir dicho porcentaje dentro de los plazos establecidos, el gestor catastral aplicaría el porcentaje mínimo permitido conforme a lo dispuesto en el artículo 4.2.12 de la Resolución 1040, esto es, el sesenta por ciento (60%), porcentaje que debe aplicarse al avalúo

porcentaje mínimo permitido conforme a lo dispuesto en el artículo 4.2.12 de la Resolución 1040, esto es, el sesenta por ciento (60%), porcentaje que debe aplicarse al avalúo comercial para determinar el avalúo catastral en la zona rural y centros poblados.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos s e encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de l municipio de Cartagena del Chaira Caquetá.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

ARTÍCULO 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio económico rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Cartagena del Chaira del departamento de Caquetá,

ARTÍCULO 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio económico rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Cartagena del Chaira del departamento de Caquetá, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y g eoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi Carrera 30 No. 48 - 51, Bogotá D.C., Colombia (+57) 601 653 1888 www.igac.gov.coc Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano Centro Poblado Cristales

ZONA GEOECONÓMICA URBANA VALOR COMERCIAL (M2) Zona Geoeconómica 001 – Residencial 1 bajo $ 33.000 Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano Centro Poblado Monserrate

ZONA GEOECONÓMICA URBANA VALOR COMERCIAL (M2) Zona Geoeconómica 001 – Residencial 1 bajo $ 25.000

Tabla 3. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano Centro Poblado Puerto Camelias

ZONA GEOECONÓMICA URBANA VALOR

COMERCIAL (M2)

Tabla 3. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano Centro Poblado Puerto Camelias

ZONA GEOECONÓMICA URBANA VALOR COMERCIAL (M2) Zona Geoeconómica 001 – Residencial 1 bajo $ 28.000

Tabla 4. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano Centro Poblado Remolinos del Caguán

ZONA GEOECONÓMICA URBANA VALOR COMERCIAL (M2) Zona Geoeconómica 001 – Residencial 1 bajo $ 30.000

Tabla 5. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano Centro Poblado San José de Risaralda

ZONA GEOECONÓMICA URBANA VALOR COMERCIAL (M2) Zona Geoeconómica 001 – Residencial 1 bajo $ 40.000

Tabla 6. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano Centro Poblado Santa Fe del Caguán

ZONA GEOECONÓMICA URBANA VALOR COMERCIAL (M2) Zona Geoeconómica 001 – Residencial 1 bajo $ 35.000Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi Carrera 30 No. 48 - 51, Bogotá D.C., Colombia (+57) 601 653 1888 www.igac.gov.coc Tabla 7. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo rural (00):

Del proceso de actualización catastral, se identifican l as siguientes zonas geoeconómicas

www.igac.gov.coc Tabla 7. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo rural (00):

Del proceso de actualización catastral, se identifican l as siguientes zonas geoeconómicas rurales en el municipio de Cartagena del Chaira Caquetá:

ZONA GEOECONÓMICA RURAL VALOR COMERCIAL (Ha) Zona Geoeconómica 001 250.000.000

Zona Geoeconómica 002 60.000.000 Zona Geoeconómica 003 25.000.000 Zona Geoeconómica 004 15.000.000 Zona Geoeconómica 005 8.000.000 Zona Geoeconómica 006 5.000.000 Zona Geoeconómica 007 4.500.000 Zona Geoeconómica 008 4.000.000 Zona Geoeconómica 009 3.000.000 Zona Geoeconómica 010 2.800.000 Zona Geoeconómica 011 2.500.000 Zona Geoeconómica 012 2.000.000 Zona Geoeconómica 013 1.800.000 Zona Geoeconómica 014 1.500.000 Zona Geoeconómica 015 1.300.000 Zona Geoeconómica 016 500.000 Zona Geoeconómica 017 1.000

ARTÍCULO 2°. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona rural del Municipio de Cartagena del Chaira del d epartamento del Caquetá, según los valores que a continuación se detallan, así:

determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona rural del Municipio de Cartagena del Chaira del d epartamento del Caquetá, según los valores que a continuación se detallan, así:

Tabla 5. Valor de construcciones por tipología constructiva, suelo rural.

A continuación, se presenta la tabla y anexos de tipologías:

NOMBRE TIPOLOGÍA VALOR A

NUEVO VIDA ÚTIL

UNIDAD

DE MEDIDA 1002311_Residencial.Tipo_0 $ 215.623 20 m² 1014011_Residencial.Tipo_1 $ 387.027 50 m² 1004122_Residencial.Tipo_2 $ 748.870 70 m² 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos $ 1.025.553 100 m² 1011133_Residencial.Tipo_3_mas $ 1.189.999 100 m² 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos $ 1.697.364 100 m²Página | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi Carrera 30 No. 48 - 51, Bogotá D.C., Colombia (+57) 601 653 1888 www.igac.gov.coc 1021134_Residencial.Tipo_4 $ 1.564.587 100 m² 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos $ 1.957.351 100 m² 1021125_Residencial.Tipo_5 $ 2.177.362 100 m² 1031135_Residencial.Tipo_5_mas $ 2.660.248 100 m² 1031126_Residencial.Tipo_6 $ 3.520.266 100 m²

1031135_Residencial.Tipo_5_mas $ 2.660.248 100 m² 1031126_Residencial.Tipo_6 $ 3.520.266 100 m² 1031146_Residencial.Tipo_6_mas $ 4.318.207 100 m² 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acabados $ 801.486 70 m² 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados $ 996.464 70 m² COMERCIALES 2014111_Comercial.Basico_2 $ 1.117.668 70 m² 2021132_Comercial.Intermedio_1 $ 1.409.930 100 m² 2021532_Comercial.Intermedio_2 $ 1.692.880 100 m² 2026532_Comercial.Intermedio_3 $ 2.054.598 100 m² 2023123_Comercial.Especializado_1 $ 1.865.248 100 m² 2036543_Comercial.Especializado_2 $ 2.635.568 100 m² 2033133_Comercial.Especializado_3 $ 2.886.425 100 m² 2036533_Comercial.Especializado_4 $ 3.180.811 100 m² INDUSTRIALES 3002311_Industrial.Liviana_1 $ 472.699 70 m² 3001121_Industrial.Liviana_2 $ 1.243.801 100 m² 3011132_Industrial.Mediana_1 $ 1.767.608 100 m² 3023132_Industrial.Pesada_1 $ 2.287.943 100 m² 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 $ 3.018.975 100 m²

INSTITUCIONALES

3023132_Industrial.Pesada_1 $ 2.287.943 100 m² 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 $ 3.018.975 100 m² INSTITUCIONALES 5014111_Institucional.Tipo_1 $ 1.610.326 70 m² 5011122_Institucional.Tipo_2 $ 1.893.599 70 m² 5021143_Institucional.Tipo_3 $ 2.699.780 100 m² 5036144_Institucional.Tipo_4 $ 3.292.393 100 m² 5015510_Institucional.Tipo_5_Prefabricado $ 1.406.293 70 m² 5011111_Institucional.Tipo_6 $ 2.454.157 100 m² 5021132_Institucional.Tipo_7 $ 2.650.014 100 m² 5036553_Institucional.Tipo_8 $ 3.051.586 100 m² 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 $ 3.140.212 70 m² 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 $ 5.627.047 100 m² 7011121_Institucional.Salud_1 $ 1.759.552 70 m² 7021132_Institucional.Salud_2 $ 2.447.769 100 m² 7031173_Institucional.Salud_3 $ 3.034.487 100 m² 7036584_Institucional.Salud_Plus $ 3.787.774 100 m² CONSERVACIÓN - (Bien de interés cultural) 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 $ 1.421.898 N/A m²

7036584_Institucional.Salud_Plus $ 3.787.774 100 m² CONSERVACIÓN - (Bien de interés cultural) 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 $ 1.421.898 N/A m² 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 $ 1.590.547 N/A m² 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada $ 2.015.311 N/A m²Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi Carrera 30 No. 48 - 51, Bogotá D.C., Colombia (+57) 601 653 1888 www.igac.gov.coc 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Restaurada $ 2.149.423 N/A m² 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Restaurada_Con_ Reforzamiento $ 2.678.506 N/A m² 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Restaurada_Con_ Reforzamiento $ 3.154.894 N/A m²

EDIFICIOS

9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos $ 1.244.499 100 m² 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos $ 1.534.521 100 m² 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos $ 1.664.713 100 m² 9026505_ED.Multifamiliar_Medio $ 2.116.106 100 m² 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 $ 2.054.754 100 m²

ANEXOS

9026505_ED.Multifamiliar_Medio $ 2.116.106 100 m² 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 $ 2.054.754 100 m²

ANEXOS

Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Sencilla_Tipo_40 $ 196.377 15 m² Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 $ 388.926 30 m² Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 $ 959.235 70 m² Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 $ 261.229 30 m² Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 $ 523.535 50 m² Anexos.Galpones_gallineros_Tecnificado_Tipo_80 $ 786.983 70 m² Anexos.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo_20 $ 318.602 50 m² Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 $ 545.512 70 m² Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 $ 1.009.526 100 m² Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 $ 327.606 30 m² Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tipo_40 $ 599.546 70 m² Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificada_Tipo_80 $ 881.955 70 m² Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 $ 1.354.276 100 m³

Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificada_Tipo_80 $ 881.955 70 m² Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 $ 1.354.276 100 m³ Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 $ 3.253.360 100 m³ Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 $ 1.413.704 100 m² Anexos.Piscinas_Mediana_Tipo_50 $ 1.591.361 100 m² Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 $ 1.926.333 100 m² Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 $ 1.150.389 70 m² Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 $ 642.925 70 ml Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 $ 545.261 70 m³ Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 $ 715.255 100 m³ Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 $ 971.062 100 m³ Anexos.Tanques_Plus_Tipo_50 $ 1.181.598 70 m³ Anexos.Tanques_Elevados_Plus_60 $ 3.006.510 100 ml Anexos.Beneficiaderos_Sencilla_Tipo_40 $ 371.819 70 m² Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 $ 752.703 100 m² Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 $ 1.025.971 100 m²

Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 $ 752.703 100 m² Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 $ 1.025.971 100 m² Anexos.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 $ 224.418 30 m² Anexos.Secaderos_Medio_Tipo_60 $ 479.740 50 m² Anexos.Secaderos_Plus_Tipo_80 $ 679.392 70 m²Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi Carrera 30 No. 48 - 51, Bogotá D.C., Colombia (+57) 601 653 1888 www.igac.gov.coc Anexos.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 $ 377.326 50 m² Anexos.Kioscos_Medio_Tipo_60 $ 589.452 70 m² Anexos.Kioscos_Plus_Tipo_80 $ 1.013.954 100 m² Anexos.Albercas_Baniaderas_Sencillo_Tipo_40 $ 338.374 50 m² Anexos.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_60 $ 550.568 70 m² Anexos.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_80 $ 692.751 100 m² Anexos.Corrales_Sencillo_Tipo_20 $ 80.394 30 ml Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 $ 179.903 70 ml Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 $ 601.627 100 ml Anexos.Pozos_Sencillo_Tipo_40 $ 729.248 50 ml

Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 $ 601.627 100 ml Anexos.Pozos_Sencillo_Tipo_40 $ 729.248 50 ml Anexos.Pozos_Medio_Tipo_60 $ 1.617.652 70 ml Anexos.Pozos_Profundo_Tipo_80 $ 3.327.423 100 ml Anexos.Torres_Enfriamiento_Concretos_Metálicas_Tipo_40 $ 2.328.076 70 m3 Anexos.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas_Tipo_60 $ 7.059.917 70 m3 Anexos.Muelles_Madera_Tipo_20 $ 537.534 50 m² Anexos.Muelles_Concreto_Tipo_40 $ 890.156 70 m² Anexos.Muelles_Plus_Tipo_60 $ 1.759.440 100 m² Anexos.Estadios_Tipo_40 $ 283.108 70 m² Anexos.Estadios_Tipo_60 $ 563.862 70 m² Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 $ 154.631 70 m² Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 $ 207.574 70 m² Anexos.Canchas_Futbol_Tipo_20 $ 98.128 70 m² Anexos.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 $ 168.477 70 m² Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 $ 294.507 70 m² Anexos.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Tipo_80 $ 241.896 70 m²

Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 $ 294.507 70 m² Anexos.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Tipo_80 $ 241.896 70 m² Anexos.Toboganes_Basico_Tipo_40 $ 896.938 30 ml Anexos.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 $ 2.104.287 30 ml Anexos.Toboganes_Medio_Tipo_60 $ 2.569.104 50 ml Anexos.Toboganes_Plus_Tipo_80 $ 3.611.566 70 ml Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Sencilla_Tipo_40 $ 235.641 30 m² Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Media_Tipo_60 $ 493.370 50 m² Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plus_Tipo_80 $ 698.098 70 m² Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 $ 598.203 70 m² Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 $ 1.031.361 100 m² Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 $ 1.601.209 100 m² Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_60 $ 2.117.517 30 ml Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_80 $ 2.420.959 70 ml Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 $ 26.260 70 m² Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible_Tipo_10 $ 256.147 30 m²

Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 $ 26.260 70 m² Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible_Tipo_10 $ 256.147 30 m² Anexos.Carreteras_Via_Terciaria_Tradicional_Tipo_20 $ 119.958 30 m² Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Rigido_Tipo_30 $ 380.541 70 m² Anexos.Carreteras_Via_ Placa_Huella_Sencilla_Tipo_40 $ 151.499 30 m²Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi Carrera 30 No. 48 - 51, Bogotá D.C., Colombia (+57) 601 653 1888 www.igac.gov.coc Anexos.Carreteras_Via_Placa_Huella_Plus_Tipo_50 $ 445.294 50 m² Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Liviano_Tipo_60 $ 106.138 70 m² Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Pesado_Tipo_70 $ 112.011 70 m² Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Liviano_Tipo_80 $ 136.796 70 m² Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Pesado_Tipo_ 90 $ 230.653 100 m² Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_ 20 $ 146.509 70 m² Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_ Tipo_40 $ 267.437 100 m²

Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_ 20 $ 146.509 70 m² Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_ Tipo_40 $ 267.437 100 m² Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Muro_Tipo_60 $ 484.226 100 m² Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Placa_Muro_ Tipo_80 $ 628.262 100 m² Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica_Tipo_Cobertizo _Sencillo_Tipo_20 $ 443.989 50 m² Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica_Tipo_Cobertizo _Plus_Tipo_40 $ 707.012 70 m² Anexos.Estructuras_Aeroportuarias_Tipo_Hangar_Hangar_Simple _Tipo_40 $ 1.060.053 100 m² Anexos.Estructuras_Aeroportuarias_Tipo_Hangar_Hangar_a_dos_ aguas_Tipo_60 $ 1.721.940 100 m² Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 $ 206.600 30 m² Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_60 $ 320.221 70 m² Anexos.Contenedor_Basico_Tipo_20 $ 898.887 30 m² Anexos.Contenedor_Intervenido_Tipo_40 $ 2.901.548 70 m² Anexos.Contenedor_Plus_Tipo_60 $ 3.503.678 70 m² Anexos.Contenedor_frigorífico_Tipo_80 $ 7.529.688 70 m²

Anexos.Contenedor_Plus_Tipo_60 $ 3.503.678 70 m² Anexos.Contenedor_frigorífico_Tipo_80 $ 7.529.688 70 m² Anexos.Estacion_de_Bombeo_Tipo_20 $ 950.109 100 m² Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Sencilla_Tipo_20 $ 1.909.373 70 m² Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Media_Tipo_40 $ 3.021.791 100 m² Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Plus_Tipo_60 $ 3.952.331 100 m² Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Sin_Revestir_Tipo_40 $ 192.730 30 m² Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Revestidas_Tipo_60 $ 375.164 70 m² Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 $ 484.264 30 m² Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 $ 701.097 50 m² Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 $ 1.320.390 70 m² Anexos.Pista_Aeropuerto_Sencilla_Tipo_40 $ 160.928 30 m² Anexos.Pista_Aeropuerto_Media_Tipo_60 $ 254.083 70 m² Anexos.Pista_Aeropuerto_Plus_Tipo_80 $ 707.446 70 m² Anexos.Plazas_de_Toros_Madera_Tipo_20 $ 317.613 30 m² Anexos.Plazas_de_Toros_Concreto_Tipo_80 $ 787.569 70 m²

Anexos.Plazas_de_Toros_Madera_Tipo_20 $ 317.613 30 m² Anexos.Plazas_de_Toros_Concreto_Tipo_80 $ 787.569 70 m² Anexos.Estructura_Especiales_Sencilla_Tipo_20 $ 619.827 30 m² Anexos.Estructura_Especiales_Media_Tipo_40 $ 953.815 50 m²Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi Carrera 30 No. 48 - 51, Bogotá D.C., Colombia (+57) 601 653 1888 www.igac.gov.coc Anexos.Estructura_Especiales_Plus_Tipo_60 $ 1.287.985 50 m²

Fuente: Caquetá valores unitarios tipología REV 2025

ARTÍCULO 3°. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Cartagena del Chaira.

ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la presente Resolución en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo - Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO 5°. VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y contra ella no proceden recursos.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

CARLOS AUGUSTO RAMÍREZ GIL

Director Territorial Caquetá