IGAC - Resolución 23-000-0115 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 23-000-0115 -2025

(22 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes la zona rural y urbana (centros poblados) al municipio de Montelíbano del departamento de Córdoba”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE CÓRDOBA DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO

AGUSTÍN CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que:

“La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de

comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agu stín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024 , regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben:

“Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados

modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben:

“Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificacionesPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas d e la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado ”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán

referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el:

“(…) Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Córdoba expidió la Resolución No. 23-000-0015-2024 de fecha 21 de marzo de 2024,

“Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de Montelíbano del departamento de

21 de marzo de 2024,

“Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de Montelíbano del departamento de Córdoba”.Página | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Que efectuada la mesa técnica de avalúos para el municipio de Montelíbano, mediante acta del día 15 de Septiembre de 2025, se aprobaron los valores comerciales por unidad de área de terreno obtenidos por criterios técnicos de zonas ho mogéneas y se aprobaron valores de construcción por unidad de área determinado s por puntaje; así mismo se han recibido los insumos de las áreas técnicas del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito sin que haya recibido respuesta formal del municipio al oficio 2609DTCOR2025-0012269-EE de la Dirección Territorial de Córdoba que resulte diferente a adoptar como valor catastral el porcentaje mínimo (60%) del valor comercial establecido por parágrafo del Artículo 24 de la Ley 1450 de 2011.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria del municipio de Montelíbano.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece:

“En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece:

“En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultante s del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Montelíbano del departamento de Córdoba, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2 294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:

Tabla 1. Valores para Zona Homogénea Geoeconómica, Zona Rural (00).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 31.000.000 002 $ 25.000.000

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 31.000.000 002 $ 25.000.000 003 $ 19.000.000Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 004 $ 12.000.000 005 $ 9.000.000 006 $ 7.500.000 007 $ 6.000.000 008 $ 5.000.000 009 $ 3.600.000 010 $ 2.000.000 011 $ 700.000

Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano, centros poblados.

Tabla 2.1 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Tierradentro (03)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 20.000 002 $ 13.000 003 $ 7.000 004 $ 4.700 Tabla 2.2 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, San Francisco del Rayo (04)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 7.000 002 $ 5.000 Tabla 2.3 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Pica Pica (05)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 9.100

Tabla 2.3 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Pica Pica (05)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 9.100 002 $ 5.000Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2.4 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, El Palmar (06)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 7.500 002 $ 4.000

Tabla 2.5 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Anclar (08)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 5.000 002 $ 3.900

Tabla 2.6 Zonas Homogéneas Físicas, Puerto Nuevo (09)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 4.000

Tabla 2.7 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Puerto Anchica (10)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 5.000

Tabla 2.8 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Los Córdobas (11)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 5.000

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 5.000

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales según el uso de la construcción de los predios ubicados en la zona urbana y rural del municipio de Montelíbano del departamento de CórdobaPágina | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 3. Valor de construcciones por puntaje, suelo urbano y rural. Tabla 3.1. Tabla catastral para edificaciones de vivienda y Otros Usos: Para vivienda Y = 19165,5017525916 Ꭓ (1,05715041881683) Residencial Valor Comercial Adoptado Puntaje 1 $ 19.166 2 $ 39.880 3 $ 61.222 4 $ 82.983 5 $ 105.060 6 $ 127.392 7 $ 149.939 8 $ 172.672 9 $ 195.568 10 $ 218.610 11 $ 241.785 12 $ 265.080 13 $ 288.487 14 $ 311.997 15 $ 335.603 16 $ 359.299 17 $ 383.080 18 $ 406.942 19 $ 430.879 20 $ 454.888 21 $ 478.966 22 $ 503.110 23 $ 527.316 24 $ 551.583 25 $ 575.908 26 $ 600.288 27 $ 624.722 28 $ 649.208 29 $ 673.744 30 $ 698.328 31 $ 722.959

23 $ 527.316 24 $ 551.583 25 $ 575.908 26 $ 600.288 27 $ 624.722 28 $ 649.208 29 $ 673.744 30 $ 698.328 31 $ 722.959 32 $ 747.636 33 $ 772.357 34 $ 797.120 Residencial Valor Comercial Adoptado Puntaje 35 $ 821.925 36 $ 846.771 37 $ 871.656 38 $ 896.580 39 $ 921.541 40 $ 946.539 41 $ 971.573 42 $ 996.641 43 $ 1.021.744 44 $ 1.046.880 45 $ 1.072.049 46 $ 1.097.249 47 $ 1.122.481 48 $ 1.147.744 49 $ 1.173.037 50 $ 1.198.359 51 $ 1.223.711 52 $ 1.249.090 53 $ 1.274.498 54 $ 1.299.933 55 $ 1.325.395 56 $ 1.350.884 57 $ 1.376.398 58 $ 1.401.938 59 $ 1.427.503 60 $ 1.453.093 61 $ 1.478.708 62 $ 1.504.346 63 $ 1.530.008 64 $ 1.555.694 65 $ 1.581.402 66 $ 1.607.133 67 $ 1.632.886 68 $ 1.658.661 Residencial Valor Comercial Adoptado Puntaje 69 $ 1.684.458 70 $ 1.710.277 71 $ 1.736.116 72 $ 1.761.976

68 $ 1.658.661 Residencial Valor Comercial Adoptado Puntaje 69 $ 1.684.458 70 $ 1.710.277 71 $ 1.736.116 72 $ 1.761.976 73 $ 1.787.857 74 $ 1.813.758 75 $ 1.839.679 76 $ 1.865.619 77 $ 1.891.580 78 $ 1.917.559 79 $ 1.943.558 80 $ 1.969.575 81 $ 1.995.611 82 $ 2.021.666 83 $ 2.047.738 84 $ 2.073.829 85 $ 2.099.937 86 $ 2.126.063 87 $ 2.152.206 88 $ 2.178.366 89 $ 2.204.543 90 $ 2.230.738 91 $ 2.256.948 92 $ 2.283.176 93 $ 2.309.419 94 $ 2.335.679 95 $ 2.361.955 96 $ 2.388.246 97 $ 2.414.553 98 $ 2.440.876 99 $ 2.467.214 100 $ 2.493.567Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Para comercio Y = 25.263,39319 Ꭓ (1,012176236) Comercial Valor Comercial Adoptado Puntaje 1 $ 25.263 2 $ 50.955 3 $ 76.811 4 $ 102.774 5 $ 128.817 6 $ 154.924 7 $ 181.084 8 $ 207.290 9 $ 233.536 10 $ 259.817

2 $ 50.955 3 $ 76.811 4 $ 102.774 5 $ 128.817 6 $ 154.924 7 $ 181.084 8 $ 207.290 9 $ 233.536 10 $ 259.817 11 $ 286.131 12 $ 312.474 13 $ 338.843 14 $ 365.237 15 $ 391.655 16 $ 418.093 17 $ 444.552 18 $ 471.030 19 $ 497.526 20 $ 524.039 21 $ 550.568 22 $ 577.112 23 $ 603.671 24 $ 630.244 25 $ 656.831 26 $ 683.430 27 $ 710.042 28 $ 736.666 29 $ 763.302 30 $ 789.948 31 $ 816.606 32 $ 843.274 33 $ 869.952 34 $ 896.640 Comercial Valor Comercial Adoptado Puntaje 35 $ 923.338 36 $ 950.045 37 $ 976.761 38 $ 1.003.485 39 $ 1.030.219 40 $ 1.056.960 41 $ 1.083.710 42 $ 1.110.468 43 $ 1.137.233 44 $ 1.164.007 45 $ 1.190.787 46 $ 1.217.575 47 $ 1.244.370 48 $ 1.271.171 49 $ 1.297.980 50 $ 1.324.795 51 $ 1.351.617 52 $ 1.378.445 53 $ 1.405.280 54 $ 1.432.120 55 $ 1.458.967 56 $ 1.485.820

50 $ 1.324.795 51 $ 1.351.617 52 $ 1.378.445 53 $ 1.405.280 54 $ 1.432.120 55 $ 1.458.967 56 $ 1.485.820 57 $ 1.512.678 58 $ 1.539.542 59 $ 1.566.412 60 $ 1.593.287 61 $ 1.620.168 62 $ 1.647.054 63 $ 1.673.946 64 $ 1.700.843 65 $ 1.727.744 66 $ 1.754.651 67 $ 1.781.563 68 $ 1.808.480 Comercial Valor Comercial Adoptado Puntaje 69 $ 1.835.401 70 $ 1.862.328 71 $ 1.889.259 72 $ 1.916.194 73 $ 1.943.134 74 $ 1.970.079 75 $ 1.997.028 76 $ 2.023.981 77 $ 2.050.939 78 $ 2.077.901 79 $ 2.104.867 80 $ 2.131.838 81 $ 2.158.812 82 $ 2.185.791 83 $ 2.212.773 84 $ 2.239.760 85 $ 2.266.750 86 $ 2.293.745 87 $ 2.320.743 88 $ 2.347.745 89 $ 2.374.750 90 $ 2.401.759 91 $ 2.428.772 92 $ 2.455.789 93 $ 2.482.809 94 $ 2.509.833 95 $ 2.536.860 96 $ 2.563.891 97 $ 2.590.925

91 $ 2.428.772 92 $ 2.455.789 93 $ 2.482.809 94 $ 2.509.833 95 $ 2.536.860 96 $ 2.563.891 97 $ 2.590.925 98 $ 2.617.962 99 $ 2.645.003 100 $ 2.672.047

Para industria Y = 25.543,98959 Ꭓ (1,001402194) Industrial Valor Comercial Adoptado Puntaje 1 $ 25.544 Industrial Valor Comercial Adoptado Puntaje 2 $ 51.138 Industrial Valor Comercial Adoptado Puntaje 3 $ 76.750Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Industrial Valor Comercial Adoptado Puntaje 4 $ 102.375 5 $ 128.009 6 $ 153.649 7 $ 179.296 8 $ 204.949 9 $ 230.605 10 $ 256.266 11 $ 281.930 12 $ 307.598 13 $ 333.268 14 $ 358.942 15 $ 384.618 16 $ 410.296 17 $ 435.976 18 $ 461.659 19 $ 487.344 20 $ 513.030 21 $ 538.719 22 $ 564.409 23 $ 590.100 24 $ 615.794 25 $ 641.489 26 $ 667.185 27 $ 692.882 28 $ 718.581 29 $ 744.282 30 $ 769.983 31 $ 795.686 32 $ 821.390 33 $ 847.095 34 $ 872.801 35 $ 898.508

27 $ 692.882 28 $ 718.581 29 $ 744.282 30 $ 769.983 31 $ 795.686 32 $ 821.390 33 $ 847.095 34 $ 872.801 35 $ 898.508 36 $ 924.216 Industrial Valor Comercial Adoptado Puntaje 37 $ 949.925 38 $ 975.635 39 $ 1.001.346 40 $ 1.027.058 41 $ 1.052.771 42 $ 1.078.485 43 $ 1.104.200 44 $ 1.129.915 45 $ 1.155.631 46 $ 1.181.349 47 $ 1.207.066 48 $ 1.232.785 49 $ 1.258.505 50 $ 1.284.225 51 $ 1.309.946 52 $ 1.335.667 53 $ 1.361.389 54 $ 1.387.112 55 $ 1.412.836 56 $ 1.438.560 57 $ 1.464.285 58 $ 1.490.011 59 $ 1.515.737 60 $ 1.541.464 61 $ 1.567.191 62 $ 1.592.919 63 $ 1.618.648 64 $ 1.644.377 65 $ 1.670.106 66 $ 1.695.837 67 $ 1.721.567 68 $ 1.747.299 69 $ 1.773.031 Industrial Valor Comercial Adoptado Puntaje 70 $ 1.798.763 71 $ 1.824.496 72 $ 1.850.229 73 $ 1.875.963 74 $ 1.901.698 75 $ 1.927.433

Industrial Valor Comercial Adoptado Puntaje 70 $ 1.798.763 71 $ 1.824.496 72 $ 1.850.229 73 $ 1.875.963 74 $ 1.901.698 75 $ 1.927.433 76 $ 1.953.168 77 $ 1.978.904 78 $ 2.004.640 79 $ 2.030.377 80 $ 2.056.114 81 $ 2.081.852 82 $ 2.107.590 83 $ 2.133.329 84 $ 2.159.068 85 $ 2.184.807 86 $ 2.210.547 87 $ 2.236.287 88 $ 2.262.028 89 $ 2.287.769 90 $ 2.313.510 91 $ 2.339.252 92 $ 2.364.995 93 $ 2.390.737 94 $ 2.416.480 95 $ 2.442.224 96 $ 2.467.968 97 $ 2.493.712 98 $ 2.519.457 99 $ 2.545.202 100 $ 2.570.947

Para conservación Y = 53.380,15091 Ꭓ (0,962339659) Conserva ción Valor Comercial Adoptado Puntaje 1 $ 53.380 2 $ 104.009 3 $ 153.650 4 $ 202.659 5 $ 251.204 Conserva ción Valor Comercial Adoptado Puntaje 6 $ 299.382 7 $ 347.257 8 $ 394.875 9 $ 442.268 10 $ 489.463 Conserva ción Valor Comercial Adoptado Puntaje

Comercial Adoptado Puntaje 6 $ 299.382 7 $ 347.257 8 $ 394.875 9 $ 442.268 10 $ 489.463 Conserva ción Valor Comercial Adoptado Puntaje 11 $ 536.480 12 $ 583.336 13 $ 630.045 14 $ 676.619 15 $ 723.068Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Conserva ción Valor Comercial Adoptado Puntaje 16 $ 769.400 17 $ 815.623 18 $ 861.744 19 $ 907.768 20 $ 953.702 21 $ 999.548 22 $ 1.045.313 23 $ 1.090.999 24 $ 1.136.611 25 $ 1.182.151 26 $ 1.227.622 27 $ 1.273.028 28 $ 1.318.370 29 $ 1.363.651 30 $ 1.408.874 31 $ 1.454.040 32 $ 1.499.151 33 $ 1.544.209 34 $ 1.589.215 35 $ 1.634.172 36 $ 1.679.080 37 $ 1.723.941 38 $ 1.768.757 39 $ 1.813.528 40 $ 1.858.257 41 $ 1.902.942 42 $ 1.947.587 43 $ 1.992.192 44 $ 2.036.758 45 $ 2.081.286 46 $ 2.125.777 47 $ 2.170.231 48 $ 2.214.649 49 $ 2.259.033

43 $ 1.992.192 44 $ 2.036.758 45 $ 2.081.286 46 $ 2.125.777 47 $ 2.170.231 48 $ 2.214.649 49 $ 2.259.033 50 $ 2.303.382 51 $ 2.347.698 52 $ 2.391.982 53 $ 2.436.233 54 $ 2.480.453 55 $ 2.524.642 56 $ 2.568.801 57 $ 2.612.930 58 $ 2.657.030 59 $ 2.701.102 60 $ 2.745.145 61 $ 2.789.160 Conserva ción Valor Comercial Adoptado Puntaje 62 $ 2.833.149 63 $ 2.877.111 64 $ 2.921.046 65 $ 2.964.956 66 $ 3.008.840 67 $ 3.052.699 68 $ 3.096.534 69 $ 3.140.344 70 $ 3.184.130 71 $ 3.227.893 72 $ 3.271.633 73 $ 3.315.349 74 $ 3.359.043 75 $ 3.402.715 76 $ 3.446.365 77 $ 3.489.994 78 $ 3.533.601 79 $ 3.577.187 80 $ 3.620.752 81 $ 3.664.297 82 $ 3.707.821 83 $ 3.751.326 84 $ 3.794.810 85 $ 3.838.276 86 $ 3.881.722 87 $ 3.925.149 88 $ 3.968.557 89 $ 4.011.946

83 $ 3.751.326 84 $ 3.794.810 85 $ 3.838.276 86 $ 3.881.722 87 $ 3.925.149 88 $ 3.968.557 89 $ 4.011.946 90 $ 4.055.318 91 $ 4.098.671 92 $ 4.142.006 93 $ 4.185.323 94 $ 4.228.623 95 $ 4.271.906 96 $ 4.315.171 97 $ 4.358.420 98 $ 4.401.651 99 $ 4.444.866 100 $ 4.488.065Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 3.2. Tabla catastral para anexos y edificaciones varias:

Construcciones Anexos: Anexos Valor Comercial

Adoptado Tipología/Puntaje ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_40 $ 61.693

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_60 $ 111.962

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_80 $ 628.837

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_90 $ 937.777

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_20 $ 46.526

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_40 $ 75.974

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_60 $ 328.832

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_80 $ 574.637

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_20 $ 105.659

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_40 $ 215.705

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_60 $ 360.436

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_20 $ 105.659

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_40 $ 215.705

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_60 $ 360.436

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_80 $ 759.345

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_20 $ 110.266

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_40 $ 327.815

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_60 $ 513.328

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_80 $ 646.210

SILOS.TIPO 60 $ 1.000.734

SILOS.TIPO 80 $ 2.354.546

PISCINAS.TIPO_40 $ 501.340

PISCINAS.TIPO_50 $ 835.388

PISCINAS.TIPO_60 $ 1.088.244

PISCINAS.TIPO_80 $ 1.411.858

TANQUES.TIPO_40 $ 320.231

TANQUES.TIPO_50 $ 472.151

TANQUES.TIPO_60 $ 802.683

TANQUES.TIPO_80 $ 2.273.386

BENEFICIADEROS.TIPO_40 $ 224.812

BENEFICIADEROS.TIPO_60 $ 518.269

BENEFICIADEROS.TIPO_80 $ 705.182

SECADEROS.TIPO_40 $ 137.805

SECADEROS.TIPO_60 $ 326.834

SECADEROS.TIPO_80 $ 501.492

KIOSCOS.TIPO_20 $ 83.936

KIOSCOS.TIPO_40 $ 172.072

SECADEROS.TIPO_60 $ 326.834

SECADEROS.TIPO_80 $ 501.492

KIOSCOS.TIPO_20 $ 83.936

KIOSCOS.TIPO_40 $ 172.072

KIOSCOS.TIPO_60 $ 408.832

KIOSCOS.TIPO_80 $ 754.746

ALBERCAS.TIPO_40 $ 166.377

ALBERCAS.TIPO_60 $ 368.509Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexos Valor Comercial Adoptado Tipología/Puntaje ALBERCAS.TIPO_80 $ 479.351

CORRALES.TIPO_ 20 $ 32.650

CORRALES.TIPO_ 40 $ 81.849

CORRALES.TIPO_ 60 $ 187.367

CORRALES.TIPO_ 80 $ 443.901

POZOS.TIPO_40 $ 341.187

POZOS.TIPO_60 $ 1.026.322

POZOS.TIPO_80 $ 2.217.962

TORRES DE ENFRIAMIENTO $ 1.683.454

MUELLES.TIPO_40 $ 251.491

MUELLES.TIPO_60 $ 542.975

MUELLES.TIPO_80 $ 1.182.737

CANCHASTENIS.TIPO 10 $ 131.710

CANCHASTENIS.TIPO 20 $ 94.115

TOBOGANES.TIPO_40 $ 626.224

TOBOGANES.TIPO_50 $ 1.469.169

TOBOGANES.TIPO_60 $ 1.853.296

TOBOGANES.TIPO_80 $ 2.615.145

MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_20 $ 103.160

TOBOGANES.TIPO_60 $ 1.853.296

TOBOGANES.TIPO_80 $ 2.615.145

MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_20 $ 103.160

MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_40 $ 136.263

MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_60 $ 302.295

MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_80 $ 497.146

ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_40 $ 341.911

ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_60 $ 695.389

ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_80 $ 1.077.412

PLAZAS_DE_TOROS.TIPO_20 $ 227.069

PLAZAS_DE_TOROS.TIPO_80 $ 570.642

VIA_FERREA.TIPO_60 $ 1.517.957

VIA_FERREA.TIPO_80 $ 1.724.082

CARRETERAS.TIPO_40 $ 19.191

CARRETERAS.TIPO_60 $ 178.837

CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_20 $ 111.912

CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_40 $ 209.281

CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_60 $ 368.080

CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_80 $ 481.389

ESTRUCTURAS_AEROPORTUARIAS.TIPO_40 $ 808.072

ESTRUCTURAS_AEROPORTUARIAS.TIPO_60 $ 1.283.010

LAGUNAS_DE_OXIDACIÓN.TIPO_20 $ 134.560Página | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi

ESTRUCTURAS_AEROPORTUARIAS.TIPO_60 $ 1.283.010

LAGUNAS_DE_OXIDACIÓN.TIPO_20 $ 134.560Página | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del e studio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multiprop ósito en el municipio de Montelíbano, con base en las disposiciones legales y normativas vigentes. ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la presente Resolución en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo – Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO 5° VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y contra ella no proceden recursos.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

ALEXANDER ÁLVAREZ ÁLVAREZ

Director Territorial (E) Córdoba

Proyectó: Juan Carlos Manrique Pardo - Contratista Ejecutor Zonas Homogéneas.

Juan David Jiménez Barreto - Profesional Universitario

Revisó: Antonio Javier Ramos Ruiz – Profesional Universitario.