IGAC - Resolución 23-000-0116 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 23-000-0116 -2025

(22 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes a la zona rural y urbana (centros poblados de Juan José y Santafé de las Claras Río Verde) del municipio de Puerto Libertador del departamento de Córdoba”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE CÓRDOBA DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO

AGUSTÍN CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que:

“La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información

“La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de in formación catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cu al se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los pro cesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de informaci ón catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben:

incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben:

“Los gestores catastrales podrán d efinir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificacionesPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplic ar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “(…) se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin m ercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

especiales o sin m ercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no someti dos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito, de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el:

“Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Córdoba expidió la Resolución No. 23-000-0014-2024 de fecha 21 de marzo de 2024:

superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Córdoba expidió la Resolución No. 23-000-0014-2024 de fecha 21 de marzo de 2024:

“Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de Puerto Libertador del departamento de Córdoba”.Página | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Que efectuada la mesa técnica de avalúos para el municipio de Puerto Libertador, mediante acta del día 15 de Septiembre de 2025, se aprobaron los valores comerciales por unidad de área de terreno obtenidos por criterios técnicos de zonas homogéneas y se aprobaron valores de construcción por unidad de área determinado s por puntaje; así mismo se han recibido los insumos de las áreas técnicas del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito sin que haya recibido respuesta formal del municipio al ofi cio 2609DTCOR-2025-0012270-EE de la D irección Territorial de Córdoba, que r esulte diferente a adoptar como valor catastral el porcentaje m ínimo (60%) del valor comercial, establecido por el parágrafo del Artículo 24 de la Ley 1450 de 2011.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria del municipio de Puerto Libertador.

avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria del municipio de Puerto Libertador.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece:

“En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores come rciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiq uen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Puerto Libertador del departamento de Córdoba, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Valores para Zona Homogénea Geoeconómica, Zona Rural (00).

de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Valores para Zona Homogénea Geoeconómica, Zona Rural (00).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 26.000.000 002 $ 21.000.000Página | 4

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VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 003 $ 13.800.000 004 $ 12.000.000 005 $ 9.000.000 006 $ 7.000.000 007 $ 5.500.000 008 $ 4.000.000 009 $ 2.000.000 010 $ 700.000

Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano, centros poblados. Tabla 2.1 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Juan José (02)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 5.500 Tabla 2.2 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Santa Fe de las Claras Río Verde (06)

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Zona Económica VALOR / $ 001 $ 6.000Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales según el uso d e la construcción ubicados en la zona urbana y rural del municipio de Puerto Libertador del departamento de Córdoba

Tabla 3. Valor de construcciones por puntaje, suelo urbano y rural. Tabla 3.1. Tabla de valor comercial para edificaciones de vivienda Y = 19165,5017525916 Ꭓ (1,05715041881683)

Residencial Puntaje Adoptados 1 $ 19.166 2 $ 39.880 3 $ 61.222 4 $ 82.983 5 $ 105.060 6 $ 127.392 7 $ 149.939 8 $ 172.672 9 $ 195.568 10 $ 218.610 11 $ 241.785 12 $ 265.080 13 $ 288.487 14 $ 311.997 15 $ 335.603 16 $ 359.299 17 $ 383.080 18 $ 406.942 19 $ 430.879 20 $ 454.888 21 $ 478.966 22 $ 503.110 23 $ 527.316 24 $ 551.583 25 $ 575.908 26 $ 600.288 27 $ 624.722 28 $ 649.208 29 $ 673.744 30 $ 698.328 31 $ 722.959 32 $ 747.636 33 $ 772.357 34 $ 797.120 Residencial Puntaje Adoptados 35 $ 821.925 36 $ 846.771

30 $ 698.328 31 $ 722.959 32 $ 747.636 33 $ 772.357 34 $ 797.120 Residencial Puntaje Adoptados 35 $ 821.925 36 $ 846.771 37 $ 871.656 38 $ 896.580 39 $ 921.541 40 $ 946.539 41 $ 971.573 42 $ 996.641 43 $ 1.021.744 44 $ 1.046.880 45 $ 1.072.049 46 $ 1.097.249 47 $ 1.122.481 48 $ 1.147.744 49 $ 1.173.037 50 $ 1.198.359 51 $ 1.223.711 52 $ 1.249.090 53 $ 1.274.498 54 $ 1.299.933 55 $ 1.325.395 56 $ 1.350.884 57 $ 1.376.398 58 $ 1.401.938 59 $ 1.427.503 60 $ 1.453.093 61 $ 1.478.708 62 $ 1.504.346 63 $ 1.530.008 64 $ 1.555.694 65 $ 1.581.402 66 $ 1.607.133 67 $ 1.632.886 68 $ 1.658.661 Residencial Puntaje Adoptados 69 $ 1.684.458 70 $ 1.710.277 71 $ 1.736.116 72 $ 1.761.976 73 $ 1.787.857 74 $ 1.813.758 75 $ 1.839.679 76 $ 1.865.619 77 $ 1.891.580 78 $ 1.917.559 79 $ 1.943.558

73 $ 1.787.857 74 $ 1.813.758 75 $ 1.839.679 76 $ 1.865.619 77 $ 1.891.580 78 $ 1.917.559 79 $ 1.943.558 80 $ 1.969.575 81 $ 1.995.611 82 $ 2.021.666 83 $ 2.047.738 84 $ 2.073.829 85 $ 2.099.937 86 $ 2.126.063 87 $ 2.152.206 88 $ 2.178.366 89 $ 2.204.543 90 $ 2.230.738 91 $ 2.256.948 92 $ 2.283.176 93 $ 2.309.419 94 $ 2.335.679 95 $ 2.361.955 96 $ 2.388.246 97 $ 2.414.553 98 $ 2.440.876 99 $ 2.467.214 100 $ 2.493.567Página | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 3.2. Tabla de valor comercial para edificaciones de comercio Y = 25.263,39319 Ꭓ (1,012176236)

Comercial Puntaje Adoptados 1 $ 25.263 2 $ 50.955 3 $ 76.811 4 $ 102.774 5 $ 128.817 6 $ 154.924 7 $ 181.084 8 $ 207.290 9 $ 233.536 10 $ 259.817 11 $ 286.131 12 $ 312.474 13 $ 338.843 14 $ 365.237 15 $ 391.655 16 $ 418.093

8 $ 207.290 9 $ 233.536 10 $ 259.817 11 $ 286.131 12 $ 312.474 13 $ 338.843 14 $ 365.237 15 $ 391.655 16 $ 418.093 17 $ 444.552 18 $ 471.030 19 $ 497.526 20 $ 524.039 21 $ 550.568 22 $ 577.112 23 $ 603.671 24 $ 630.244 25 $ 656.831 26 $ 683.430 27 $ 710.042 28 $ 736.666 29 $ 763.302 30 $ 789.948 31 $ 816.606 32 $ 843.274 33 $ 869.952 34 $ 896.640 Comercial Puntaje Adoptados 35 $ 923.338 36 $ 950.045 37 $ 976.761 38 $ 1.003.485 39 $ 1.030.219 40 $ 1.056.960 41 $ 1.083.710 42 $ 1.110.468 43 $ 1.137.233 44 $ 1.164.007 45 $ 1.190.787 46 $ 1.217.575 47 $ 1.244.370 48 $ 1.271.171 49 $ 1.297.980 50 $ 1.324.795 51 $ 1.351.617 52 $ 1.378.445 53 $ 1.405.280 54 $ 1.432.120 55 $ 1.458.967 56 $ 1.485.820 57 $ 1.512.678 58 $ 1.539.542 59 $ 1.566.412 60 $ 1.593.287 61 $ 1.620.168

55 $ 1.458.967 56 $ 1.485.820 57 $ 1.512.678 58 $ 1.539.542 59 $ 1.566.412 60 $ 1.593.287 61 $ 1.620.168 62 $ 1.647.054 63 $ 1.673.946 64 $ 1.700.843 65 $ 1.727.744 66 $ 1.754.651 67 $ 1.781.563 68 $ 1.808.480 Comercial Puntaje Adoptados 69 $ 1.835.401 70 $ 1.862.328 71 $ 1.889.259 72 $ 1.916.194 73 $ 1.943.134 74 $ 1.970.079 75 $ 1.997.028 76 $ 2.023.981 77 $ 2.050.939 78 $ 2.077.901 79 $ 2.104.867 80 $ 2.131.838 81 $ 2.158.812 82 $ 2.185.791 83 $ 2.212.773 84 $ 2.239.760 85 $ 2.266.750 86 $ 2.293.745 87 $ 2.320.743 88 $ 2.347.745 89 $ 2.374.750 90 $ 2.401.759 91 $ 2.428.772 92 $ 2.455.789 93 $ 2.482.809 94 $ 2.509.833 95 $ 2.536.860 96 $ 2.563.891 97 $ 2.590.925 98 $ 2.617.962 99 $ 2.645.003 100 $ 2.672.047

Tabla 3.3. Tabla de valor comercial para edificaciones de industria

96 $ 2.563.891 97 $ 2.590.925 98 $ 2.617.962 99 $ 2.645.003 100 $ 2.672.047

Tabla 3.3. Tabla de valor comercial para edificaciones de industria Y = 25.543,98959 Ꭓ (1,001402194)Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Industrial Puntaje Adoptados 1 $ 25.544 2 $ 51.138 3 $ 76.750 4 $ 102.375 5 $ 128.009 6 $ 153.649 7 $ 179.296 8 $ 204.949 9 $ 230.605 10 $ 256.266 11 $ 281.930 12 $ 307.598 13 $ 333.268 14 $ 358.942 15 $ 384.618 16 $ 410.296 17 $ 435.976 18 $ 461.659 19 $ 487.344 20 $ 513.030 21 $ 538.719 22 $ 564.409 23 $ 590.100 24 $ 615.794 25 $ 641.489 26 $ 667.185 27 $ 692.882 28 $ 718.581 29 $ 744.282 30 $ 769.983 31 $ 795.686 32 $ 821.390 33 $ 847.095 34 $ 872.801 Industrial Puntaje Adoptados 35 $ 898.508 36 $ 924.216 37 $ 949.925 38 $ 975.635 39 $ 1.001.346 40 $ 1.027.058 41 $ 1.052.771 42 $ 1.078.485 43 $ 1.104.200

36 $ 924.216 37 $ 949.925 38 $ 975.635 39 $ 1.001.346 40 $ 1.027.058 41 $ 1.052.771 42 $ 1.078.485 43 $ 1.104.200 44 $ 1.129.915 45 $ 1.155.631 46 $ 1.181.349 47 $ 1.207.066 48 $ 1.232.785 49 $ 1.258.505 50 $ 1.284.225 51 $ 1.309.946 52 $ 1.335.667 53 $ 1.361.389 54 $ 1.387.112 55 $ 1.412.836 56 $ 1.438.560 57 $ 1.464.285 58 $ 1.490.011 59 $ 1.515.737 60 $ 1.541.464 61 $ 1.567.191 62 $ 1.592.919 63 $ 1.618.648 64 $ 1.644.377 65 $ 1.670.106 66 $ 1.695.837 67 $ 1.721.567 68 $ 1.747.299 Industrial Puntaje Adoptados 69 $ 1.773.031 70 $ 1.798.763 71 $ 1.824.496 72 $ 1.850.229 73 $ 1.875.963 74 $ 1.901.698 75 $ 1.927.433 76 $ 1.953.168 77 $ 1.978.904 78 $ 2.004.640 79 $ 2.030.377 80 $ 2.056.114 81 $ 2.081.852 82 $ 2.107.590 83 $ 2.133.329 84 $ 2.159.068

78 $ 2.004.640 79 $ 2.030.377 80 $ 2.056.114 81 $ 2.081.852 82 $ 2.107.590 83 $ 2.133.329 84 $ 2.159.068 85 $ 2.184.807 86 $ 2.210.547 87 $ 2.236.287 88 $ 2.262.028 89 $ 2.287.769 90 $ 2.313.510 91 $ 2.339.252 92 $ 2.364.995 93 $ 2.390.737 94 $ 2.416.480 95 $ 2.442.224 96 $ 2.467.968 97 $ 2.493.712 98 $ 2.519.457 99 $ 2.545.202 100 $ 2.570.947

Tabla 3.4. Tabla de valor comercial para edificaciones de conservación Y = 53.380,15091 Ꭓ (0,962339659) Conservación Puntaje Adoptados 1 $ 53.380 2 $ 104.009 3 $ 153.650 Conservación Puntaje Adoptados 4 $ 202.659 5 $ 251.204 6 $ 299.382 Conservación Puntaje Adoptados 7 $ 347.257 8 $ 394.875 9 $ 442.268Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Conservación Puntaje Adoptados 10 $ 489.463 11 $ 536.480 12 $ 583.336 13 $ 630.045 14 $ 676.619 15 $ 723.068 16 $ 769.400 17 $ 815.623 18 $ 861.744

10 $ 489.463 11 $ 536.480 12 $ 583.336 13 $ 630.045 14 $ 676.619 15 $ 723.068 16 $ 769.400 17 $ 815.623 18 $ 861.744 19 $ 907.768 20 $ 953.702 21 $ 999.548 22 $ 1.045.313 23 $ 1.090.999 24 $ 1.136.611 25 $ 1.182.151 26 $ 1.227.622 27 $ 1.273.028 28 $ 1.318.370 29 $ 1.363.651 30 $ 1.408.874 31 $ 1.454.040 32 $ 1.499.151 33 $ 1.544.209 34 $ 1.589.215 35 $ 1.634.172 36 $ 1.679.080 37 $ 1.723.941 38 $ 1.768.757 39 $ 1.813.528 40 $ 1.858.257 Conservación Puntaje Adoptados 41 $ 1.902.942 42 $ 1.947.587 43 $ 1.992.192 44 $ 2.036.758 45 $ 2.081.286 46 $ 2.125.777 47 $ 2.170.231 48 $ 2.214.649 49 $ 2.259.033 50 $ 2.303.382 51 $ 2.347.698 52 $ 2.391.982 53 $ 2.436.233 54 $ 2.480.453 55 $ 2.524.642 56 $ 2.568.801 57 $ 2.612.930 58 $ 2.657.030 59 $ 2.701.102 60 $ 2.745.145

54 $ 2.480.453 55 $ 2.524.642 56 $ 2.568.801 57 $ 2.612.930 58 $ 2.657.030 59 $ 2.701.102 60 $ 2.745.145 61 $ 2.789.160 62 $ 2.833.149 63 $ 2.877.111 64 $ 2.921.046 65 $ 2.964.956 66 $ 3.008.840 67 $ 3.052.699 68 $ 3.096.534 69 $ 3.140.344 70 $ 3.184.130 71 $ 3.227.893 Conservación Puntaje Adoptados 72 $ 3.271.633 73 $ 3.315.349 74 $ 3.359.043 75 $ 3.402.715 76 $ 3.446.365 77 $ 3.489.994 78 $ 3.533.601 79 $ 3.577.187 80 $ 3.620.752 81 $ 3.664.297 82 $ 3.707.821 83 $ 3.751.326 84 $ 3.794.810 85 $ 3.838.276 86 $ 3.881.722 87 $ 3.925.149 88 $ 3.968.557 89 $ 4.011.946 90 $ 4.055.318 91 $ 4.098.671 92 $ 4.142.006 93 $ 4.185.323 94 $ 4.228.623 95 $ 4.271.906 96 $ 4.315.171 97 $ 4.358.420 98 $ 4.401.651 99 $ 4.444.866 100 $ 4.488.065Página | 9

________________________________________________________________________

95 $ 4.271.906 96 $ 4.315.171 97 $ 4.358.420 98 $ 4.401.651 99 $ 4.444.866 100 $ 4.488.065Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 3.5. Tabla de valor comercial para anexos y edificaciones varias:

Construcciones Anexos: Anexos

Tipología/Puntaje Adoptados ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_40 $ 61.693

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_60 $ 111.962

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_80 $ 628.837

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_90 $ 937.777

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_20 $ 46.526

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_40 $ 75.974

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_60 $ 328.832

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_80 $ 574.637

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_20 $ 105.659

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_40 $ 215.705

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_60 $ 360.436

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_80 $ 759.345

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_20 $ 110.266

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_40 $ 327.815

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_60 $ 513.328

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_40 $ 327.815

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_60 $ 513.328

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_80 $ 646.210

SILOS.TIPO 60 $ 1.000.734

SILOS.TIPO 80 $ 2.354.546

PISCINAS.TIPO_40 $ 501.340

PISCINAS.TIPO_50 $ 835.388

PISCINAS.TIPO_60 $ 1.088.244

PISCINAS.TIPO_80 $ 1.411.858

TANQUES.TIPO_40 $ 320.231

TANQUES.TIPO_50 $ 472.151

TANQUES.TIPO_60 $ 802.683

TANQUES.TIPO_80 $ 2.273.386

BENEFICIADEROS.TIPO_40 $ 224.812

BENEFICIADEROS.TIPO_60 $ 518.269

BENEFICIADEROS.TIPO_80 $ 705.182

SECADEROS.TIPO_40 $ 137.805

SECADEROS.TIPO_60 $ 326.834

SECADEROS.TIPO_80 $ 501.492

KIOSCOS.TIPO_20 $ 83.936

KIOSCOS.TIPO_40 $ 172.072

KIOSCOS.TIPO_60 $ 408.832

KIOSCOS.TIPO_80 $ 754.746

ALBERCAS.TIPO_40 $ 166.377

ALBERCAS.TIPO_60 $ 368.509Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexos Tipología/Puntaje Adoptados

ALBERCAS.TIPO_60 $ 368.509Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexos Tipología/Puntaje Adoptados ALBERCAS.TIPO_80 $ 479.351

CORRALES.TIPO_ 20 $ 32.650

CORRALES.TIPO_ 40 $ 81.849

CORRALES.TIPO_ 60 $ 187.367

CORRALES.TIPO_ 80 $ 443.901

POZOS.TIPO_40 $ 341.187

POZOS.TIPO_60 $ 1.026.322

POZOS.TIPO_80 $ 2.217.962

TORRES DE ENFRIAMIENTO $ 1.683.454

MUELLES.TIPO_40 $ 251.491

MUELLES.TIPO_60 $ 542.975

MUELLES.TIPO_80 $ 1.182.737

CANCHASTENIS.TIPO 10 $ 131.710

CANCHASTENIS.TIPO 20 $ 94.115

TOBOGANES.TIPO_40 $ 626.224

TOBOGANES.TIPO_50 $ 1.469.169

TOBOGANES.TIPO_60 $ 1.853.296

TOBOGANES.TIPO_80 $ 2.615.145

MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_20 $ 103.160

MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_40 $ 136.263

MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_60 $ 302.295

MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_80 $ 497.146

ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_40 $ 341.911

ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_60 $ 695.389

MARQUESINAS_PATIOS_CUBIERTOS.TIPO_80 $ 497.146

ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_40 $ 341.911

ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_60 $ 695.389

ESTADIOS_COLISEOS.TIPO_80 $ 1.077.412

PLAZAS_DE_TOROS.TIPO_20 $ 227.069

PLAZAS_DE_TOROS.TIPO_80 $ 570.642

VIA_FERREA.TIPO_60 $ 1.517.957

VIA_FERREA.TIPO_80 $ 1.724.082

CARRETERAS.TIPO_40 $ 19.191

CARRETERAS.TIPO_60 $ 178.837

CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_20 $ 111.912

CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_40 $ 209.281

CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_60 $ 368.080

CIMIENTOS_ESTRUCTURA_MUROS_PLACABASE.TIPO_80 $ 481.389

ESTRUCTURAS_AEROPORTUARIAS.TIPO_40 $ 808.072

ESTRUCTURAS_AEROPORTUARIAS.TIPO_60 $ 1.283.010

Tabla 4. Valores comerciales a nuevo por tipologías constructivas Esta tabla por tipología constructiva aplicará para la zona rural del municipio de Puerto Libertador, dado que su levantamiento físico fue realizado por tipologías, en consecuencia,Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co su liquidación en SNC requiere que toda unidad de construcción garantice (1) estado de conservación y (2) año de construcción – edad.

DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA

Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co su liquidación en SNC requiere que toda unidad de construcción garantice (1) estado de conservación y (2) año de construcción – edad. DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a

PUERTO

LIBERTADOR RESIDENCIALES 1002311_Residencial.Tipo_0 20 m² $ 198.247 1014011_Residencial.Tipo_1 50 m² $ 355.390 1004122_Residencial.Tipo_2 70 m² $ 688.554 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 100 m² $ 958.448 1011133_Residencial.Tipo_3_mas 100 m² $ 1.123.741 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos 100 m² $ 1.593.366 1021134_Residencial.Tipo_4 100 m² $ 1.477.068 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 100 m² $ 1.859.457 1021125_Residencial.Tipo_5 100 m² $ 2.038.436 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 100 m² $ 2.495.340 1031126_Residencial.Tipo_6 100 m² $ 3.282.586 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 100 m² $ 4.016.323 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acabados 70 m² $ 750.304 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados 70 m² $ 922.756 COMERCIALES 2014111_Comercial.Basico_2 70 m² $ 1.063.836

1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados 70 m² $ 922.756 COMERCIALES 2014111_Comercial.Basico_2 70 m² $ 1.063.836 2021132_Comercial.Intermedio_1 100 m² $ 1.323.082 2021532_Comercial.Intermedio_2 100 m² $ 1.589.465Página | 12

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UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a PUERTO LIBERTADOR 2026532_Comercial.Intermedio_3 100 m² $ 1.942.289 2023123_Comercial.Especializado_1 100 m² $ 1.748.601 2036543_Comercial.Especializado_2 100 m² $ 2.475.166 2033133_Comercial.Especializado_3 100 m² $ 2.705.072 2036533_Comercial.Especializado_4 100 m² $ 2.993.079 INDUSTRIALES 3002311_Industrial.Liviana_1 70 m² $ 433.894 3001121_Industrial.Liviana_2 100 m² $ 1.172.473 3011132_Industrial.Mediana_1 100 m² $ 1.649.718 3023132_Industrial.Pesada_1 100 m² $ 2.137.715 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 100 m² $ 2.855.092 INSTITUCIONALES 5014111_Institucional.Tipo_1 70 m² $ 1.513.407 5011122_Institucional.Tipo_2 70 m² $ 1.776.319

INSTITUCIONALES 5014111_Institucional.Tipo_1 70 m² $ 1.513.407 5011122_Institucional.Tipo_2 70 m² $ 1.776.319 5021143_Institucional.Tipo_3 100 m² $ 2.549.762 5036144_Institucional.Tipo_4 100 m² $ 3.098.113 5015510_Institucional.Tipo_5_Prefabricado 70 m² $ 1.303.305 5011111_Institucional.Tipo_6 100 m² $ 2.296.090 5021132_Institucional.Tipo_7 100 m² $ 2.507.474 5036553_Institucional.Tipo_8 100 m² $ 2.891.246Página | 13

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UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a PUERTO LIBERTADOR 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 70 m² $ 2.956.638 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 100 m² $ 5.272.121 7011121_Institucional.Salud_1 70 m² $ 1.645.916 7021132_Institucional.Salud_2 100 m² $ 2.316.806 7031173_Institucional.Salud_3 100 m² $ 2.905.285 7036584_Institucional.Salud_Plus 100 m² $ 3.635.644 CONSERVACIÓN - (Bien de interés cultural) 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 N/A m² $ 1.338.521

7036584_Institucional.Salud_Plus 100 m² $ 3.635.644 CONSERVACIÓN - (Bien de interés cultural) 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 N/A m² $ 1.338.521 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 N/A m² $ 1.495.583 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada N/A m² $ 1.901.890 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Restaurad a N/A m² $ 2.028.476 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Restaurad a_Con_Reforzamiento N/A m² $ 2.541.945 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Restaurad a_Con_Reforzamiento N/A m² $ 3.005.816 EDIFICIOS 9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos 100 m² $ 1.197.026 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos 100 m² $ 1.468.635 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos 100 m² $ 1.580.151 9026505_ED.Multifamiliar_Medio 100 m² $ 1.991.838 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 100 m² $ 1.930.802 ANEXOSPágina | 14

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UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a

PUERTO

LIBERTADOR

DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a

PUERTO

LIBERTADOR Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Sencilla_Tipo_40 15 m² $ 180.552 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 30 m² $ 356.497 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 70 m² $ 911.277 Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 30 m² $ 241.908 Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 50 m² $ 495.690 Anexos.Galpones_gallineros_Tecnificado_Tipo_80 70 m² $ 743.888 Anexos.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo_20 50 m² $ 292.592 Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 70 m² $ 522.325 Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 100 m² $ 967.803 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 30 m² $ 305.351 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tip o_40 70 m² $ 568.183 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificad a_Tipo_80 70 m² $ 836.543 Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 100 m³ $ 1.275.461 Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 100 m³ $ 3.000.927

a_Tipo_80 70 m² $ 836.543 Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 100 m³ $ 1.275.461 Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 100 m³ $ 3.000.927 Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 100 m² $ 1.343.174 Anexos.Piscinas_Mediana_Tipo_50 100 m² $ 1.501.502 Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 100 m² $ 1.799.448 Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 70 m² $ 1.064.773 Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 70 ml $ 637.340 Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 70 m³ $ 520.861Página | 15

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DE MEDIDA Ajustada 2025 a PUERTO LIBERTADOR Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 100 m³ $ 676.378 Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 100 m³ $ 936.871 Anexos.Tanques_Plu