IGAC - Resolución 23-000-0117-2025 de 2025

Página | 1

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 23-000-0117 -2025

(22 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes a la zona rural y urbana (cabecera y centros poblados) del municipio de Momil del departamento de Córdoba”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE CÓRDOBA DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO

AGUSTÍN CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que:

“La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de

comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de in formación catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cu al se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los pro cesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de informaci ón catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben:

“Los gestores catastrales podrán d efinir los procedimientos internos apropiados

modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben:

“Los gestores catastrales podrán d efinir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificacionesPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplic ar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “(…) se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin m ercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán

referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no someti dos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito, de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el:

“Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Córdoba expidió la Resolución No. 23-000-0030-2024 de fecha 12 de julio de 2024:

“Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de Momil del departamento de Córdoba”.

12 de julio de 2024:

“Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de Momil del departamento de Córdoba”.

Que efectuada la mesa técnica de avalú os para el municipio de Momil, mediante acta del día 15 de Septiembre de 2025, se aprobaron los valores comerciales por unidad de áreaPágina | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co de terreno obtenidos por criterios técnicos de zonas homogéneas y se aprobaron valores de construcción por unidad de área determinado s por puntaje; así mismo se han recibido los insumos de las áreas técnicas del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito sin que haya recibido respuesta formal del municipio al oficio 2609DTCOR2025-0012268-EE de la D irección Territorial de Córdoba, que resulte diferente a adopt ar como valor catastral el porcentaje m ínimo (60%) del valor comercial, establecido por el parágrafo del Artículo 24 de la Ley 1450 de 2011.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéne as físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria del municipio de Momil.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece:

“En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece:

“En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Momil del departamento de Córdoba, realizado a través de la meto dología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:

Tabla 1. Valores para Zona Homogénea Geoeconómica, Zona Rural (00).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Rural (00) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 30.000.000 002 $ 25.000.000Página | 4

________________________________________________________________________

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Rural (00) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 30.000.000 002 $ 25.000.000Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Rural (00) Zona Económica VALOR / $ 003 $ 22.000.000 004 $ 19.000.000 005 $ 16.000.000 006 $ 13.000.000 007 $ 11.000.000 008 $ 9.000.000 009 $ 1.480.000 010 $ 750.000

Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homo génea Geoeconómica, suelo urbano : Cabecera municipal y centros poblados. Tabla 2.1 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Cabecera Municipal (01).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (01) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 320.000 002 $ 260.000 003 $ 200.000 004 $ 140.000 005 $ 100.000 006 $ 90.000 007 $ 50.000 008 $ 10.000Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2.2 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Sabaneta (02).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (02) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 31.000

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (02) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 31.000 002 $ 21.000 003 $ 10.000 004 $ 8.000 Tabla 2.3 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Sacana (03).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (03) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 15.000 002 $ 3.000 Tabla 2.4 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Guaymaral (04).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (04) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 12.000 002 $ 9.000 003 $ 1.000

Tabla 2.5 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Betulia (05).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (05) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 8.000 002 $ 1.000Página | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales según las tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona urbana y rural del municipio de Momil del departamento de Córdoba

Tabla 3. Valor de construcciones por tipología, suelo urbano y rural. DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA

Tabla 3. Valor de construcciones por tipología, suelo urbano y rural. DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a MOMIL RESIDENCIALES 1002311_Residencial.Tipo_0 20 m² $195.239 1014011_Residencial.Tipo_1 50 m² $349.998 1004122_Residencial.Tipo_2 70 m² $678.108 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 100 m² $943.908 1011133_Residencial.Tipo_3_mas 100 m² $1.106.692 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos 100 m² $1.569.192 1021134_Residencial.Tipo_4 100 m² $1.454.658 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 100 m² $1.831.246 1021125_Residencial.Tipo_5 100 m² $2.007.510 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 100 m² $2.457.481 1031126_Residencial.Tipo_6 100 m² $3.232.784 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 100 m² $3.955.389 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acabados 70 m² $738.921 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados 70 m² $908.756 COMERCIALES 2014111_Comercial.Basico_2 70 m² $1.047.696 2021132_Comercial.Intermedio_1 100 m² $1.303.009 2021532_Comercial.Intermedio_2 100 m² $1.565.350Página | 7

2021132_Comercial.Intermedio_1 100 m² $1.303.009 2021532_Comercial.Intermedio_2 100 m² $1.565.350Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a MOMIL 2026532_Comercial.Intermedio_3 100 m² $1.912.821 2023123_Comercial.Especializado_1 100 m² $1.722.071 2036543_Comercial.Especializado_2 100 m² $2.437.615 2033133_Comercial.Especializado_3 100 m² $2.664.032 2036533_Comercial.Especializado_4 100 m² $2.947.668 INDUSTRIALES 3002311_Industrial.Liviana_1 70 m² $427.310 3001121_Industrial.Liviana_2 100 m² $1.154.684 3011132_Industrial.Mediana_1 100 m² $1.624.689 3023132_Industrial.Pesada_1 100 m² $2.105.282 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 100 m² $2.811.775 INSTITUCIONALES 5014111_Institucional.Tipo_1 70 m² $1.490.445 5011122_Institucional.Tipo_2 70 m² $1.749.370 5021143_Institucional.Tipo_3 100 m² $2.511.079 5036144_Institucional.Tipo_4 100 m² $3.051.109

5011122_Institucional.Tipo_2 70 m² $1.749.370 5021143_Institucional.Tipo_3 100 m² $2.511.079 5036144_Institucional.Tipo_4 100 m² $3.051.109 5015510_Institucional.Tipo_5_Prefabricado 70 m² $1.283.532 5011111_Institucional.Tipo_6 100 m² $2.261.254 5021132_Institucional.Tipo_7 100 m² $2.469.432 5036553_Institucional.Tipo_8 100 m² $2.847.381 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 70 m² $2.911.780 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 100 m² $5.192.134Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a MOMIL 7011121_Institucional.Salud_1 70 m² $1.620.946 7021132_Institucional.Salud_2 100 m² $2.281.656 7031173_Institucional.Salud_3 100 m² $2.861.207 7036584_Institucional.Salud_Plus 100 m² $3.580.486 CONSERVACIÓN - (Bien de interés cultural) 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 N/A m² $1.318.213 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 N/A m² $1.472.892

CONSERVACIÓN - (Bien de interés cultural) 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 N/A m² $1.318.213 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 N/A m² $1.472.892 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada N/A m² $1.873.035 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Restaurad a N/A m² $1.997.700 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Restaurad a_Con_Reforzamiento N/A m² $2.503.380 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Restaurad a_Con_Reforzamiento N/A m² $2.960.213 EDIFICIOS 9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos 100 m² $1.178.865 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos 100 m² $1.446.353 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos 100 m² $1.556.178 9026505_ED.Multifamiliar_Medio 100 m² $1.961.618 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 100 m² $1.901.508 ANEXOS Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Sencilla_Tipo_40 15 m² $177.812 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 30 m² $351.088 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 70 m² $897.452 Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 30 m² $238.237Página | 9

Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 70 m² $897.452 Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 30 m² $238.237Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a MOMIL Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 50 m² $488.170 Anexos.Galpones_gallineros_Tecnificado_Tipo_80 70 m² $732.602 Anexos.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo_20 50 m² $288.153 Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 70 m² $514.400 Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 100 m² $953.120 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 30 m² $300.718 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tip o_40 70 m² $559.563 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificad a_Tipo_80 70 m² $823.851 Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 100 m³ $1.256.110 Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 100 m³ $2.955.397 Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 100 m² $1.322.796

Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 100 m³ $2.955.397 Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 100 m² $1.322.796 Anexos.Piscinas_Mediana_Tipo_50 100 m² $1.478.722 Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 100 m² $1.772.148 Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 70 m² $1.048.619 Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 70 ml $627.671 Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 70 m³ $512.958 Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 100 m³ $666.116 Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 100 m³ $922.656 Anexos.Tanques_Plus_Tipo_50 70 m³ $1.080.327 Anexos.Tanques_Elevados_Plus_60 100 ml $2.853.526 Anexos.Beneficiaderos_Sencilla_Tipo_40 70 m² $341.110 Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 100 m² $704.232Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a MOMIL Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 100 m² $958.212 Anexos.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 30 m² $203.203

DE MEDIDA Ajustada 2025 a MOMIL Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 100 m² $958.212 Anexos.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 30 m² $203.203 Anexos.Secaderos_Medio_Tipo_60 50 m² $434.836 Anexos.Secaderos_Plus_Tipo_80 70 m² $639.350 Anexos.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 50 m² $341.587 Anexos.Kioscos_Medio_Tipo_60 70 m² $550.244 Anexos.Kioscos_Plus_Tipo_80 100 m² $947.348 Anexos.Albercas_Baniaderas_Sencillo_Tipo_40 50 m² $321.995 Anexos.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_60 70 m² $525.923 Anexos.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_80 100 m² $651.348 Anexos.Corrales_Sencillo_Tipo_20 30 ml $ 72.794 Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 70 ml $162.482 Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 100 ml $557.178 Anexos.Pozos_Sencillo_Tipo_40 50 ml $660.309 Anexos.Pozos_Medio_Tipo_60 70 ml $1.464.728 Anexos.Pozos_Profundo_Tipo_80 100 ml $3.013.798 Anexos.Torres_Enfriamiento_Concretos_Metálicas_Tipo _40 70 m3 $2.146.228 Anexos.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas_Tipo_60 70 m3 $6.409.886

Anexos.Torres_Enfriamiento_Concretos_Metálicas_Tipo _40 70 m3 $2.146.228 Anexos.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas_Tipo_60 70 m3 $6.409.886 Anexos.Muelles_Madera_Tipo_20 50 m² $486.718 Anexos.Muelles_Concreto_Tipo_40 70 m² $825.661 Anexos.Muelles_Plus_Tipo_60 100 m² $1.607.120 Anexos.Estadios_Tipo_40 70 m² $257.612Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a MOMIL Anexos.Estadios_Tipo_60 70 m² $512.340 Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 70 m² $134.317 Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 70 m² $187.972 Anexos.Canchas_Futbol_Tipo_20 70 m² $ 88.870 Anexos.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 70 m² $152.568 Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 70 m² $267.139 Anexos.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Tipo_80 70 m² $219.501 Anexos.Toboganes_Basico_Tipo_40 30 ml $812.147 Anexos.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 30 ml $1.905.359

Anexos.Toboganes_Basico_Tipo_40 30 ml $812.147 Anexos.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 30 ml $1.905.359 Anexos.Toboganes_Medio_Tipo_60 50 ml $2.326.235 Anexos.Toboganes_Plus_Tipo_80 70 ml $3.270.148 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Sencilla_Tipo_4 0 30 m² $217.454 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Media_Tipo_60 50 m² $448.774 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plus_Tipo_80 70 m² $633.808 Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 70 m² $551.653 Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 100 m² $951.750 Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 100 m² $1.474.609 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_60 30 ml $1.936.454 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_80 70 ml $2.213.950 Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 70 m² $108.618 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible_Tipo_10 30 m² $231.933 Anexos.Carreteras_Via_Terciaria_Tradicional_Tipo_20 30 m² $ 23.778Página | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE

MEDIDA

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a MOMIL Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Rigido_Tipo_30 70 m² $338.100 Anexos.Carreteras_Via_ Placa_Huella_Sencilla_Tipo_40 30 m² $156.404 Anexos.Carreteras_Via_Placa_Huella_Plus_Tipo_50 50 m² $423.793 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Livian o_Tipo_60 70 m² $ 96.104 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Pesa do_Tipo_70 70 m² $101.422 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Livia no_Tipo_80 70 m² $123.864 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Pesa do_Tipo_90 100 m² $209.265 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simpl es_Tipo_20 70 m² $141.279 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simpl es_Placa_Tipo_40 100 m² $262.687 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Muro_ Tipo_60 100 m² $462.010 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Placa _Muro_Tipo_80 100 m² $604.234 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica

Tipo_60 100 m² $462.010 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Placa _Muro_Tipo_80 100 m² $604.234 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica _Tipo_Cobertizo_Sencillo_Tipo_20 50 m² $407.743 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica_Tipo _Cobertizo_Plus_Tipo_40 70 m² $648.765 Anexos.Estructuras_Aeroportuarias_Tipo_Hangar_Hang ar_Simple_Tipo_40 100 m² $1.014.282 Anexos.Estructuras_Aeroportuarias_Tipo_Hangar_Hang ar_a_dos_aguas_Tipo_60 100 m² $1.610.418 Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 30 m² $187.069 Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_60 70 m² $289.949 Anexos.Contenedor_Basico_Tipo_20 30 m² $813.911 Anexos.Contenedor_Intervenido_Tipo_40 70 m² $2.639.677 Anexos.Contenedor_Plus_Tipo_60 70 m² $3.184.885 Anexos.Contenedor_frigorífico_Tipo_80 70 m² $6.817.872 Anexos.Estacion_de_Bombeo_Tipo_20 100 m² $878.469Página | 13

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a MOMIL

www.igac.gov.co DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a MOMIL Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Sencilla_Tipo_20 70 m² $1.758.036 Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Media_Tipo_40 100 m² $2.786.910 Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Plus_Tipo_60 100 m² $3.700.792 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Sin_Revestir_Tipo_40 30 m² $174.511 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Revestidas_Tipo_60 70 m² $339.698 Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 30 m² $438.484 Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 50 m² $634.819 Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 70 m² $1.195.568 Anexos.Pista_Aeropuerto_Sencilla_Tipo_40 30 m² $144.920 Anexos.Pista_Aeropuerto_Media_Tipo_60 70 m² $230.063 Anexos.Pista_Aeropuerto_Plus_Tipo_80 70 m² $646.955 Anexos.Plazas_de_Toros_Madera_Tipo_20 30 m² $287.588 Anexos.Plazas_de_Toros_Concreto_Tipo_80 70 m² $727.509 Anexos.Estructura_Especiales_Sencilla_Tipo_20 30 m² $561.096 Anexos.Estructura_Especiales_Media_Tipo_40 50 m² $863.647

Anexos.Estructura_Especiales_Sencilla_Tipo_20 30 m² $561.096 Anexos.Estructura_Especiales_Media_Tipo_40 50 m² $863.647 Anexos.Estructura_Especiales_Plus_Tipo_60 50 m² $1.170.880

Esta tabla por tipología constructiva aplicará para la zona rural y urbana (cabecera y centros poblados), dado que su levantamiento físico fue realizado por tipologías, en consecuencia, su liquidación en SNC requiere que toda unidad de construcción garanti ce (1) estado de conservación y (2) año de construcción – edadPágina | 14

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Momil, con base en las disposiciones legales y normativas vigentes. ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la presente Resoluc ión en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo – Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO 5° VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y contra ella no proceden recursos.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

ALEXANDER ÁLVAREZ ÁLVAREZ

Director Territorial (E) Córdoba

Proyectó: Juan Carlos Manrique Pardo - Contratista Ejecutor Zonas Homogéneas.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

ALEXANDER ÁLVAREZ ÁLVAREZ

Director Territorial (E) Córdoba

Proyectó: Juan Carlos Manrique Pardo - Contratista Ejecutor Zonas Homogéneas.

Juan David Jiménez Barreto - Profesional Universitario

Revisó: Hardy Andrés Pestana Mangones - Profesional Universitario