IGAC - Resolución 23-000-0137-2025 de 2025

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RESOLUCIÓN No. 23-000-0137-2025

(26 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes a la zona rural y urbana (cabecera y centros poblados) del municipio de Cotorra del departamento de Córdoba”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE CÓRDOBA DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO

AGUSTÍN CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que:

“La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de

comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geo gráfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establec e los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de su s labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben:

“Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados

modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben:

“Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificacionesPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerci ales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “(…) se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado ”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán

referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito, de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el:

“Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Córdoba expidió la Resolución No. 23-000-0019-2025 de fecha 28 de marzo de 2025:

“Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en las zonas rural y urbana del municipio de Cotorra del

28 de marzo de 2025:

“Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en las zonas rural y urbana del municipio de Cotorra del departamento de Córdoba”.Página | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Que efectuada la mesa técnica de avalúos para el municipio de Cotorra, mediante acta del día 29 de octubre de 2025 , se aprobaron los valores comerciales por unidad de área de terreno obtenidos por criterios técnicos de zonas homogéneas y se aprobaron valores de construcción por unidad de área determinados por tipologías; así mismo se han recibido los insumos de las áreas técnicas del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito sin que haya recibido respuesta formal del municipio al oficio 2609DTCOR2025-0012730-EE de la D irección Territorial de Córdoba, que resulte diferente a adoptar como valor catastral el porcentaje m ínimo (60%) del valor comercial , establecido por el parágrafo del Artículo 24 de la Ley 1450 de 2011.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especia les, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria del municipio de Cotorra.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece:

“En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece:

“En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comer ciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Cotorra del departamento de Córdoba, realizado a través de la metodología de z onas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:

Tabla 1. Valores para Zona Homogénea Geoeconómica, Zona Rural (00).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Rural (00) Zona Económica VALOR / $ por Ha 001 $ 55.000.000Página | 4

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VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Rural (00) Zona Económica VALOR / $ por Ha 001 $ 55.000.000Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Rural (00) Zona Económica VALOR / $ por Ha 002 $ 40.000.000 003 $ 35.000.000 004 $ 30.000.000 005 $ 25.000.000 006 $ 20.000.000 007 $ 15.000.000 008 $ 10.000.000 009 $ 700.000

Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homo génea Geoeconómica, suelo urbano : Cabecera municipal y centros poblados. Tabla 2.1 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Cabecera Municipal (01).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Urbano (01) Zona Económica VALOR / $ por m² 001 $ 180.000 002 $ 150.000 003 $ 120.000 004 $ 100.000 005 $ 80.000 006 $ 60.000 007 $ 40.000 008 $ 11.000 009 $ 6.000Página | 5

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Tabla 2.2 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Los Gómez (02).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (02)

Zona Económica VALOR / $

Tabla 2.2 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Los Gómez (02).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (02) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 7.000 Tabla 2.3 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Abrojal (03).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (03) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 10.000 002 $ 8.000 Tabla 2.4 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Paso de las Flores (04).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (04) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 40.000 002 $ 28.000 003 $ 6.000

Tabla 2.5 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Los Cedros (05).

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (05) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 30.000 002 $ 24.000 003 $5.000

Tabla 2.6 Valores Zonas Homogéneas Geoeconómicas, Trementino (06).Página | 6

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VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS Urbano (05) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 6.000

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la

GEOECONÓMICAS Urbano (05) Zona Económica VALOR / $ 001 $ 6.000

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales según las tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona urbana y rural del municipio de Cotorra del departamento de Córdoba

Tabla 3. Valor de construcciones por tipología, suelo urbano y rural.

DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a COTORRA RESIDENCIALES 1002311_Residencial.Tipo_0 20 m² $ 199.307 1014011_Residencial.Tipo_1 50 m² $ 357.289 1004122_Residencial.Tipo_2 70 m² $ 692.235 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 100 m² $ 963.572 1011133_Residencial.Tipo_3_mas 100 m² $ 1.129.748 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos 100 m² $ 1.601.884 1021134_Residencial.Tipo_4 100 m² $ 1.484.964 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 100 m² $ 1.869.397 1021125_Residencial.Tipo_5 100 m² $ 2.049.333 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 100 m² $ 2.508.678 1031126_Residencial.Tipo_6 100 m² $ 3.300.133 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 100 m² $ 4.037.793

1031135_Residencial.Tipo_5_mas 100 m² $ 2.508.678 1031126_Residencial.Tipo_6 100 m² $ 3.300.133 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 100 m² $ 4.037.793 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acabados 70 m² $ 754.315 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados 70 m² $ 927.689Página | 7

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UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a COTORRA COMERCIALES 2014111_Comercial.Basico_2 70 m² $ 1.069.523 2021132_Comercial.Intermedio_1 100 m² $ 1.330.155 2021532_Comercial.Intermedio_2 100 m² $ 1.597.962 2026532_Comercial.Intermedio_3 100 m² $ 1.952.672 2023123_Comercial.Especializado_1 100 m² $ 1.757.948 2036543_Comercial.Especializado_2 100 m² $ 2.488.398 2033133_Comercial.Especializado_3 100 m² $ 2.719.532 2036533_Comercial.Especializado_4 100 m² $ 3.009.078 INDUSTRIALES 3002311_Industrial.Liviana_1 70 m² $ 436.213 3001121_Industrial.Liviana_2 100 m² $ 1.178.740

INDUSTRIALES 3002311_Industrial.Liviana_1 70 m² $ 436.213 3001121_Industrial.Liviana_2 100 m² $ 1.178.740 3011132_Industrial.Mediana_1 100 m² $ 1.658.536 3023132_Industrial.Pesada_1 100 m² $ 2.149.142 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 100 m² $ 2.870.353 INSTITUCIONALES 5014111_Institucional.Tipo_1 70 m² $ 1.521.496 5011122_Institucional.Tipo_2 70 m² $ 1.785.815 5021143_Institucional.Tipo_3 100 m² $ 2.563.393 5036144_Institucional.Tipo_4 100 m² $ 3.114.674 5015510_Institucional.Tipo_5_Prefabricado 70 m² $ 1.310.272 5011111_Institucional.Tipo_6 100 m² $ 2.308.364Página | 8

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DE MEDIDA Ajustada 2025 a COTORRA 5021132_Institucional.Tipo_7 100 m² $ 2.520.879 5036553_Institucional.Tipo_8 100 m² $ 2.906.702 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 70 m² $ 2.972.442 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 100 m² $ 5.300.304

6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 70 m² $ 2.972.442 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 100 m² $ 5.300.304 7011121_Institucional.Salud_1 70 m² $ 1.654.715 7021132_Institucional.Salud_2 100 m² $ 2.329.191 7031173_Institucional.Salud_3 100 m² $ 2.920.816 7036584_Institucional.Salud_Plus 100 m² $ 3.655.080 CONSERVACIÓN - (Bien de interés cultural) 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 N/A m² $ 1.345.676 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 N/A m² $ 1.503.578 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada N/A m² $ 1.912.056 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Restaurad a N/A m² $ 2.039.319 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Restaurad a_Con_Reforzamiento N/A m² $ 2.555.533 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Restaurad a_Con_Reforzamiento N/A m² $ 3.021.884 EDIFICIOS 9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos 100 m² $ 1.203.424 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos 100 m² $ 1.476.486 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos 100 m² $ 1.588.599

9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos 100 m² $ 1.476.486 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos 100 m² $ 1.588.599 9026505_ED.Multifamiliar_Medio 100 m² $ 2.002.485 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 100 m² $ 1.941.123 ANEXOSPágina | 9

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DE MEDIDA Ajustada 2025 a COTORRA Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Sencilla_Tipo_40 15 m² $ 181.517 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 30 m² $ 358.403 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 70 m² $ 916.149 Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 30 m² $ 243.201 Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 50 m² $ 498.340 Anexos.Galpones_gallineros_Tecnificado_Tipo_80 70 m² $ 747.864 Anexos.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo_20 50 m² $ 294.156 Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 70 m² $ 525.116 Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 100 m² $ 972.976

Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 70 m² $ 525.116 Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 100 m² $ 972.976 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 30 m² $ 306.983 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tip o_40 70 m² $ 571.220 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificad a_Tipo_80 70 m² $ 841.014 Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 100 m³ $ 1.282.279 Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 100 m³ $ 3.016.968 Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 100 m² $ 1.350.354 Anexos.Piscinas_Mediana_Tipo_50 100 m² $ 1.509.528 Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 100 m² $ 1.809.067 Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 70 m² $ 1.070.465 Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 70 ml $ 640.748 Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 70 m³ $ 523.644 Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 100 m³ $ 679.994 Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 100 m³ $ 941.878Página | 10

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DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA

Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 100 m³ $ 941.878Página | 10

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UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a COTORRA Anexos.Tanques_Plus_Tipo_50 70 m³ $ 1.102.834 Anexos.Tanques_Elevados_Plus_60 100 ml $ 2.912.975 Anexos.Beneficiaderos_Sencilla_Tipo_40 70 m² $ 348.217 Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 100 m² $ 718.904 Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 100 m² $ 978.174 Anexos.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 30 m² $ 207.437 Anexos.Secaderos_Medio_Tipo_60 50 m² $ 443.895 Anexos.Secaderos_Plus_Tipo_80 70 m² $ 652.670 Anexos.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 50 m² $ 348.704 Anexos.Kioscos_Medio_Tipo_60 70 m² $ 561.708 Anexos.Kioscos_Plus_Tipo_80 100 m² $ 967.085 Anexos.Albercas_Baniaderas_Sencillo_Tipo_40 50 m² $ 328.703 Anexos.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_60 70 m² $ 536.879 Anexos.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_80 100 m² $ 664.918

Anexos.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_60 70 m² $ 536.879 Anexos.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_80 100 m² $ 664.918 Anexos.Corrales_Sencillo_Tipo_20 30 ml $ 74.310 Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 70 ml $ 165.867 Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 100 ml $ 568.786 Anexos.Pozos_Sencillo_Tipo_40 50 ml $ 674.066 Anexos.Pozos_Medio_Tipo_60 70 ml $ 1.495.243 Anexos.Pozos_Profundo_Tipo_80 100 ml $ 3.076.586 Anexos.Torres_Enfriamiento_Concretos_Metálicas_Tipo _40 70 m3 $ 2.190.941 Anexos.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas_Tipo_60 70 m3 $ 6.543.426Página | 11

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UNIDAD

DE MEDIDA Ajustada 2025 a COTORRA Anexos.Muelles_Madera_Tipo_20 50 m² $ 496.858 Anexos.Muelles_Concreto_Tipo_40 70 m² $ 842.863 Anexos.Muelles_Plus_Tipo_60 100 m² $ 1.640.601 Anexos.Estadios_Tipo_40 70 m² $ 262.979 Anexos.Estadios_Tipo_60 70 m² $ 523.014

Anexos.Muelles_Plus_Tipo_60 100 m² $ 1.640.601 Anexos.Estadios_Tipo_40 70 m² $ 262.979 Anexos.Estadios_Tipo_60 70 m² $ 523.014 Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 70 m² $ 137.116 Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 70 m² $ 191.888 Anexos.Canchas_Futbol_Tipo_20 70 m² $ 90.722 Anexos.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 70 m² $ 155.747 Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 70 m² $ 272.705 Anexos.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Tipo_80 70 m² $ 224.074 Anexos.Toboganes_Basico_Tipo_40 30 ml $ 829.066 Anexos.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 30 ml $ 1.945.054 Anexos.Toboganes_Medio_Tipo_60 50 ml $ 2.374.698 Anexos.Toboganes_Plus_Tipo_80 70 ml $ 3.338.276 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Sencilla_Tipo_4 0 30 m² $ 221.985 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Media_Tipo_60 50 m² $ 458.124 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plus_Tipo_80 70 m² $ 647.013 Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 70 m² $ 563.146 Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 100 m² $ 971.578

Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 70 m² $ 563.146 Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 100 m² $ 971.578 Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 100 m² $ 1.505.330 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_60 30 ml $ 1.976.797Página | 12

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DE MEDIDA Ajustada 2025 a COTORRA Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_80 70 ml $ 2.260.074 Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 70 m² $ 110.881 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible_Tipo_10 30 m² $ 236.765 Anexos.Carreteras_Via_Terciaria_Tradicional_Tipo_20 30 m² $ 24.274 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Rigido_Tipo_30 70 m² $ 345.143 Anexos.Carreteras_Via_ Placa_Huella_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 159.663 Anexos.Carreteras_Via_Placa_Huella_Plus_Tipo_50 50 m² $ 432.622 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Livian o_Tipo_60 70 m² $ 98.106 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Pesa do_Tipo_70 70 m² $ 103.535

o_Tipo_60 70 m² $ 98.106 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Pesa do_Tipo_70 70 m² $ 103.535 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Livia no_Tipo_80 70 m² $ 126.445 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Pesa do_Tipo_90 100 m² $ 213.624 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simpl es_Tipo_20 70 m² $ 144.223 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simpl es_Placa_Tipo_40 100 m² $ 268.159 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Muro_ Tipo_60 100 m² $ 471.635 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Placa _Muro_Tipo_80 100 m² $ 616.822 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica _Tipo_Cobertizo_Sencillo_Tipo_20 50 m² $ 416.237 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica_Tipo _Cobertizo_Plus_Tipo_40 70 m² $ 662.281 Anexos.Estructuras_Aeroportuarias_Tipo_Hangar_Hang ar_Simple_Tipo_40 100 m² $ 1.035.413 Anexos.Estructuras_Aeroportuarias_Tipo_Hangar_Hang ar_a_dos_aguas_Tipo_60 100 m² $ 1.643.969 Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 190.967 Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_60 70 m² $ 295.989

100 m² $ 1.643.969 Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 190.967 Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_60 70 m² $ 295.989 Anexos.Contenedor_Basico_Tipo_20 30 m² $ 830.868Página | 13

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co DENOMINACIÓN DE TIPOLOGÍA CICA Modelo de levantamiento interno VIDA ÚTIL (años)

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DE MEDIDA Ajustada 2025 a COTORRA Anexos.Contenedor_Intervenido_Tipo_40 70 m² $ 2.694.671 Anexos.Contenedor_Plus_Tipo_60 70 m² $ 3.251.237 Anexos.Contenedor_frigorífico_Tipo_80 70 m² $ 6.959.911 Anexos.Estacion_de_Bombeo_Tipo_20 100 m² $ 896.771 Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Sencilla_Tipo_20 70 m² $ 1.794.662 Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Media_Tipo_40 100 m² $ 2.844.970 Anexos.Estacion_Sistema_Transporte_Plus_Tipo_60 100 m² $ 3.777.892 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Sin_Revestir_Tipo_40 30 m² $ 178.146 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Revestidas_Tipo_60 70 m² $ 346.775 Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 447.619 Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 50 m² $ 648.045

Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 447.619 Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 50 m² $ 648.045 Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 70 m² $ 1.220.475 Anexos.Pista_Aeropuerto_Sencilla_Tipo_40 30 m² $ 147.939 Anexos.Pista_Aeropuerto_Media_Tipo_60 70 m² $ 234.856 Anexos.Pista_Aeropuerto_Plus_Tipo_80 70 m² $ 660.433 Anexos.Plazas_de_Toros_Madera_Tipo_20 30 m² $ 293.580 Anexos.Plazas_de_Toros_Concreto_Tipo_80 70 m² $ 742.666 Anexos.Estructura_Especiales_Sencilla_Tipo_20 30 m² $ 572.786 Anexos.Estructura_Especiales_Media_Tipo_40 50 m² $ 881.639 Anexos.Estructura_Especiales_Plus_Tipo_60 50 m² $ 1.195.274 Esta tabla por tipología constructiva aplicará para la zona rural y urbana (cabecera y centros poblados), dado que su levantamiento físico fue realizado por tipologías, en consecuencia, su liquidación en SNC requiere que toda unidad de construcción garantice (1) estado de conservación y (2) año de construcción – edad.Página | 14

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co ARTÍCULO 3º. AV ALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del

Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co ARTÍCULO 3º. AV ALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multiprop ósito en el municipio de Cotorra, con base en las disposiciones legales y normativas vigentes. ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la presente Resolución en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo – Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO 5° VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y contra ella no proceden recursos.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

ALEXANDER ÁLVAREZ ÁLVAREZ

Director Territorial (E) Córdoba

Proyectó: Juan Carlos Manrique Pardo, Contratista Ejecutor Zonas Homogéneas

Juan David Jiménez Barreto, Profesional Universitario

Revisó: Hardy Andrés Pestana MangonesProfesional Universitario