IGAC - Resolución 50-000-154 de 2025

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RESOLUCIÓN No. 50-000-154 de 2025

24 de diciembre de 2025

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico urbano del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de Granada del departamento del Meta”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DEL META DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de

y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura. Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicioPágina | 2 Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicioPágina | 2 Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”. Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los

masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras pú blicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”. Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Meta expidió la Resolución No 50-000-057-2025 del 11 de junio de 2025, “ Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral urbana con enfoque multipropósito del municipio de Granada del departamento de Meta”. Que, recibidos los insumos de las áreas técnicas se aprobaron los valores en las mesas técnicas de avalúos mediante acta del día 30 de octubre de 2025, de otro lado respecto al

Que, recibidos los insumos de las áreas técnicas se aprobaron los valores en las mesas técnicas de avalúos mediante acta del día 30 de octubre de 2025, de otro lado respecto al porcentaje que debe aplicarse al avalúo comercial para determinar el avalúo catastral en laPágina | 3 Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

zona urbana del municipio de Granada del departamento del Meta, la Dirección territorial Meta oficio a la Administración Municipal de Granada Meta, con el propósito se manifestara sobre el porcentaje adoptado, sin embargo, dicha entidad territorial no brindo respuesta, por lo que, se aplicará lo dispuesto en el artículo 4.2.12 de la Resolución IGAC No 1040 de 2023 al expresar:

Artículo 4.2.9. Modificado por el art. 7, Resolución 746 de 2024. <El nuevo texto es el siguiente> Actos administrativos obligatorios para los procesos de formación y actualización catastral. Los gestores catastrales son responsables de expedir los actos administrativos necesarios para dar inicio y cierre a los procesos de formación y actualización catastral. El acto administrativo de inicio, que deberá ser previo al desarrollo de las actividades operativas, deberá especificar el tipo de proceso y el territorio objetivo a formar o actualizar. Este acto administrativo es de carácter general y debe ser publicado en los términos de la Ley 1437 de 2011, o la norma que la modifique, adicione o derogue. La aprobación de los valores comerciales de los predios, resultantes de los procesos de formación o actualización catastral, debe ser realizada por el gestor catastral mediante acto administrativo, el cual debe ser expedido antes de la

La aprobación de los valores comerciales de los predios, resultantes de los procesos de formación o actualización catastral, debe ser realizada por el gestor catastral mediante acto administrativo, el cual debe ser expedido antes de la clausura o cierre de dichos procesos. Este acto administrativo es de carácter general y debe ser publicado conforme a los términos de la Ley 1437 de 2011, o la norma que la modifique, adicione o derogue.

En el acto administrativo mencionado en el inciso anterior, el gestor catastral indicará el porcentaje para la determinación del avalúo catastral, el cual podrá ser adoptado por la administración municipal o distrital antes del cierre del proceso de formación o actualización, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 24 de la Ley 1450 de 2011. En caso de que la administración municipal o distrital no adopte este porcentaje, el gestor catastral adoptará el mínimo establecido por la ley.

Así las cosas, al no tener un pronunciamiento de la Alcaldía Municipal de Granada Meta, esta Dirección Territorial Meta IGAC adopta el porcentaje del 60% conforme a lo dispuesto en el artículo 24 de la Ley 1450 de 2011.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vige ntes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de Granada Meta. Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el

económica acorde con la actualidad inmobiliaria de Granada Meta. Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos,Página | 4 Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Granada del departamento de Meta, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbanoPágina | 5 Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbanoPágina | 5 Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona urbana y rural del municipio de Granada del departamento del Meta.

Tabla 2. Valor de construcciones por tipología constructiva, suelo urbano.

FECHA 2025 - 09 - 01

2025Granada Mediana 1 20 1002311_Residencial.Tipo_0 $ 160.072 96.043$ 2 50 1014011_Residencial.Tipo_1 $ 292.882 175.729$ 3 70 1004122_Residencial.Tipo_2 $ 729.339 437.604$ 4 100 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos $ 740.555 444.333$ 5 100 1011133_Residencial.Tipo_3_mas $ 925.804 555.482$ 6 100 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos $ 1.445.777 867.466$ 7 100 1021134_Residencial.Tipo_4 $ 1.213.233 727.940$ 8 100 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos $ 1.559.697 935.818$ 9 100 1021125_Residencial.Tipo_5 $ 1.688.269 1.012.961$ 10 100 1031135_Residencial.Tipo_5_mas $ 2.020.170 1.212.102$ 11 100 1031126_Residencial.Tipo_6 $ 2.692.993 1.615.796$

10 100 1031135_Residencial.Tipo_5_mas $ 2.020.170 1.212.102$ 11 100 1031126_Residencial.Tipo_6 $ 2.692.993 1.615.796$ 12 100 1031146_Residencial.Tipo_6_mas $ 3.295.156 1.977.094$ 13 70 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acabados $ 613.450 368.070$ 14 70 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados $ 788.311 472.986$ 15 70 2014111_Comercial.Basico_2 $ 817.044 490.226$ 16 100 2021132_Comercial.Intermedio_1 $ 1.027.967 616.780$ 17 100 2021532_Comercial.Intermedio_2 $ 1.290.865 774.519$ 18 100 2026532_Comercial.Intermedio_3 $ 1.576.699 946.019$ 19 100 2023123_Comercial.Especializado_1 $ 1.448.597 869.158$ 20 100 2036543_Comercial.Especializado_2 $ 2.042.349 1.225.409$ 21 100 2033133_Comercial.Especializado_3 $ 2.272.837 1.363.702$ 22 100 2036533_Comercial.Especializado_4 $ 2.541.979 1.525.187$ 23 70 3002311_Industrial.Liviana_1 $ 383.412 230.047$ 24 100 3001121_Industrial.Liviana_2 $ 910.616 546.369$ 25 100 3011132_Industrial.Mediana_1 $ 1.241.152 744.691$ 26 100 3023132_Industrial.Pesada_1 $ 1.643.417 986.050$

25 100 3011132_Industrial.Mediana_1 $ 1.241.152 744.691$ 26 100 3023132_Industrial.Pesada_1 $ 1.643.417 986.050$ 27 100 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 $ 2.305.917 1.383.550$ 28 70 5014111_Institucional.Tipo_1 $ 1.256.804 754.082$ 29 70 5011122_Institucional.Tipo_2 $ 1.447.542 868.525$ 30 100 5021143_Institucional.Tipo_3 $ 2.135.444 1.281.266$ 31 100 5036144_Institucional.Tipo_4 $ 2.535.993 1.521.596$ 32 70 5015510_Institucional.Tipo_5_Prefabricado $ 1.103.481 662.089$ 33 100 5011111_Institucional.Tipo_6 $ 1.901.620 1.140.972$ 34 100 5021132_Institucional.Tipo_7 $ 1.920.156 1.152.094$ 35 100 5036553_Institucional.Tipo_8 $ 2.241.313 1.344.788$ 36 70 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 $ 2.248.324 1.348.994$ 37 100 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 $ 4.117.662 2.470.597$ 38 70 7011121_Institucional.Salud_1 $ 1.378.406 827.044$ 39 100 7021132_Institucional.Salud_2 $ 1.835.869 1.101.521$ 40 100 7031173_Institucional.Salud_3 $ 1.951.987 1.171.192$

39 100 7021132_Institucional.Salud_2 $ 1.835.869 1.101.521$ 40 100 7031173_Institucional.Salud_3 $ 1.951.987 1.171.192$ 41 100 7036584_Institucional.Salud_Plus $ 2.428.686 1.457.211$ 42 N/A 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 $ 675.591 405.355$ 43 N/A 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 $ 1.007.624 604.575$ 44 N/A 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada $ 1.331.745 799.047$ 45 N/A 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Restaurada $ 1.409.727 845.836$ 46 N/A 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Restaurada_Con_Reforzamiento $ 1.775.680 1.065.408$ 47 N/A 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Restaurada_Con_Reforzamiento $ 2.078.585 1.247.151$ 48 100 9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos $ 972.035 583.221$ 49 100 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos $ 1.209.921 725.953$ 50 100 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos $ 1.198.979 719.388$ 51 100 9026505_ED.Multifamiliar_Medio $ 1.710.439 1.026.263$ 52 100 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 $ 1.425.992 855.595$ 60% m² m² m² m² Variación %

52 100 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 $ 1.425.992 855.595$ 60% m² m² m² m² Variación % de precios de insumos

VALORES DE REPOSICIÓN

TIPOLOGIAS Dirección de Gestión Catastral - Subdirección de Avalúos No. VIDA ÚTIL TIPOLOGIA UNIDAD DE MEDIDA Valores de reposición m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²Página | 6 Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

1 15 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Sencilla_Tipo_40 $ 186.061 111.637$ 2 30 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 $ 358.622 215.173$ 3 70 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 $ 830.019 498.011$ 4 30 Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 $ 234.093 140.456$ 5 50 Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 $ 430.808 258.485$

4 30 Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 $ 234.093 140.456$ 5 50 Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 $ 430.808 258.485$ 6 70 Anexos.Galpones_gallineros_Tecnificado_Tipo_80 $ 658.783 395.270$ 7 50 Anexos.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo_20 $ 275.934 165.560$ 8 70 Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 $ 483.321 289.993$ 9 100 Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 $ 808.716 485.230$ 10 30 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 $ 285.558 171.335$ 11 70 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tipo_40 $ 502.448 301.469$ 12 70 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificada_Tipo_80 $ 739.825 443.895$ 13 100 Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 $ 1.149.120 689.472$ 14 100 Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 $ 2.656.343 1.593.806$ 15 100 Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 $ 1.081.111 648.667$ 16 100 Anexos.Piscinas_Mediana_Tipo_50 $ 1.262.851 757.711$ 17 100 Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 $ 1.853.806 1.112.284$ 18 70 Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 $ 945.321 567.192$

17 100 Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 $ 1.853.806 1.112.284$ 18 70 Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 $ 945.321 567.192$ 19 70 Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 $ 558.481 335.089$ 20 70 Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 $ 407.158 244.295$ 21 100 Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 $ 531.586 318.951$ 22 100 Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 $ 790.897 474.538$ 23 70 Anexos.Tanques_Plus_Tipo_50 $ 964.136 578.482$ 24 100 Anexos.Tanques_Elevados_Plus_60 $ 2.549.920 1.529.952$ 25 70 Anexos.Beneficiaderos_Sencilla_Tipo_40 $ 309.849 185.909$ 26 100 Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 $ 1.100.782 660.469$ 27 100 Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 $ 1.304.282 782.569$ 28 30 Anexos.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 $ 170.209 102.126$ 29 50 Anexos.Secaderos_Medio_Tipo_60 $ 391.141 234.684$ 30 70 Anexos.Secaderos_Plus_Tipo_80 $ 549.387 329.632$ 31 50 Anexos.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 $ 362.431 217.459$ 32 70 Anexos.Kioscos_Medio_Tipo_60 $ 542.696 325.618$

31 50 Anexos.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 $ 362.431 217.459$ 32 70 Anexos.Kioscos_Medio_Tipo_60 $ 542.696 325.618$ 33 100 Anexos.Kioscos_Plus_Tipo_80 $ 1.499.102 899.461$ 34 50 Anexos.Albercas_Baniaderas_Sencillo_Tipo_40 $ 279.217 167.530$ 35 70 Anexos.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_60 $ 441.050 264.630$ 36 100 Anexos.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_80 $ 568.707 341.224$ 37 30 Anexos.Corrales_Sencillo_Tipo_20 $ 129.973 77.984$ 38 70 Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 $ 159.433 95.660$ 39 100 Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 $ 513.103 307.862$ 40 70 Anexos.Torres_Enfriamiento_Concretos_Metálicas_Tipo_40 $ 1.998.873 1.199.324$ 41 70 Anexos.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas_Tipo_60 $ 5.975.222 3.585.133$ 42 70 Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 $ 138.728 83.237$ 43 70 Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 $ 182.868 109.721$ 44 70 Anexos.Canchas_Futbol_Tipo_20 $ 93.237 55.942$ 45 70 Anexos.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 $ 156.415 93.849$ 46 70 Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 $ 283.963 170.378$

45 70 Anexos.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 $ 156.415 93.849$ 46 70 Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 $ 283.963 170.378$ 47 70 Anexos.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Tipo_80 $ 204.850 122.910$ 48 30 Anexos.Toboganes_Basico_Tipo_40 $ 764.507 458.704$ 49 30 Anexos.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 $ 1.923.717 1.154.230$ 50 50 Anexos.Toboganes_Medio_Tipo_60 $ 8.119.818 4.871.891$ 51 70 Anexos.Toboganes_Plus_Tipo_80 $ 13.659.920 8.195.952$ 52 30 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Sencilla_Tipo_40 $ 204.510 122.706$ 53 50 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Media_Tipo_60 $ 594.790 356.874$ 54 70 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plus_Tipo_80 $ 599.798 359.879$ 55 70 Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 $ 472.914 283.749$ 56 100 Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 $ 803.577 482.146$ 57 100 Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 $ 1.232.853 739.712$ m² m² m² m² m²

m² m² m² m² m² m² m² m³ m³ m³ m³ m³ ml m³ m³ m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² ml ml ml ml m³ m³ m² m² m² m² ml ml ml m² m² m²Página | 7 Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico urbano del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Granada Meta con base en lo dispuesto en el artículo 4.2.9 de la Resolución IGAC No 1040 de 2023, con la finalidad de obtener los avalúos catastrales de cada uno de los predios del Municipio. 58 30 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_60 $ 1.664.381 998.629$ 59 70 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_80 $ 1.902.887 1.141.732$ 60 70 Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 $ 22.810 13.686$

59 70 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_80 $ 1.902.887 1.141.732$ 60 70 Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 $ 22.810 13.686$ 61 30 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible_Tipo_10 $ 209.752 125.851$ 62 30 Anexos.Carreteras_Via_Terciaria_Tradicional_Tipo_20 $ 95.960 57.576$ 63 70 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Rigido_Tipo_30 $ 320.882 192.529$ 64 30 Anexos.Carreteras_Via_ Placa_Huella_Sencilla_Tipo_40 $ 138.610 83.166$ 65 50 Anexos.Carreteras_Via_Placa_Huella_Plus_Tipo_50 $ 377.856 226.714$ 66 70 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Liviano_Tipo_60 $ 157.008 94.205$ 67 70 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Pesado_Tipo_70 $ 191.488 114.893$ 68 70 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Liviano_Tipo_80 $ 139.799 83.879$ 69 100 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Pesado_Tipo_90 $ 262.111 157.267$ 70 70 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_20 $ 103.238 61.943$ 71 100 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_Tipo_40 $ 207.692 124.615$

70 70 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_20 $ 103.238 61.943$ 71 100 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_Tipo_40 $ 207.692 124.615$ 72 100 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Muro_Tipo_60 $ 378.902 227.341$ 73 100 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Placa_Muro_Tipo_80 $ 503.553 302.132$ 74 50 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica _Tipo_Cobertizo_Sencillo_Tipo_20 $ 375.223 225.134$ 75 70 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica_Tipo_Cobertizo_Plus_Tipo_40 $ 597.509 358.506$ 76 30 Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 $ 174.334 104.600$ 77 70 Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_60 $ 270.797 162.478$ 78 100 Anexos.Estacion_de_Bombeo_Tipo_20 $ 811.156 486.694$ 79 30 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Sin_Revestir_Tipo_40 $ 169.214 101.529$ 80 70 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Revestidas_Tipo_60 $ 315.229 189.137$ 81 30 Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 $ 405.620 243.372$ 82 50 Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 $ 642.171 385.303$ 83 70 Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 $ 1.168.683 701.210$

82 50 Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 $ 642.171 385.303$ 83 70 Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 $ 1.168.683 701.210$ 84 30 Anexos.Estructura_Especiales_Sencilla_Tipo_20 $ 529.335 317.601$ 85 50 Anexos.Estructura_Especiales_Media_Tipo_40 $ 810.695 486.417$ 86 50 Anexos.Estructura_Especiales_Plus_Tipo_60 $ 1.095.538 657.323$ 87 30 Anexos.Cerramiento_Cerca_Madera_4_Hilos_Tipo_10 $ 124.820 74.892$ 88 30 Anexos.CerramientosCerca_Madera_3_Hilos_Tipo_20 $ 108.889 65.333$ 89 70 Anexos.Cerramiento_Cerca_Concreto_4_Hilos_Tipo_30 $ 110.043 66.026$ 90 70 Anexos.Cerramiento_Cerca_Concreto_5_6_Hilos_Tipo_40 $ 129.986 77.992$ 91 70 Anexos.Cerramiento_Cerca_Electrica_4_6_Hilos_Tipo_60 $ 109.370 65.622$ 92 70 Anexos.Cerramientos_Malla_Terreno_Tipo_40 $ 469.851 281.911$ 93 100 Anexos.Cerramientos_Malla_Antepecho_Tipo_60 $ 721.003 432.602$ 94 70 Anexos.Cerramientos_Mamposteria_Tipo_40 $ 337.105 202.263$ 95 30 Anexos.Cerramientos_Cerca_Viva_Tipo_20 $ 132.244 79.346$ 96 70 Anexos.Cerramientos_Piedra_Natural_Tipo_60 $ 512.979 307.788$

95 30 Anexos.Cerramientos_Cerca_Viva_Tipo_20 $ 132.244 79.346$ 96 70 Anexos.Cerramientos_Piedra_Natural_Tipo_60 $ 512.979 307.788$ 97 70 Anexos.Cerramientos_Estructura_Metalica_Tipo_80 $ 890.932 534.559$ 98 100 Anexos.Sótano_Sencillo_Tipo_60 $ 1.215.820 729.492$ 99 100 Anexos.Sótano_Doble_Altura_Tipo_80 $ 1.604.403 962.642$ 100 70 Anexos.Cocinas_1_Tipo_40 $ 558.847 335.308$ 101 100 Anexos.Cocinas_2_Tipo_60 $ 952.110 571.266$ 102 70 Anexos.Baños_1_Tipo_40 $ 969.149 581.490$ 103 100 Anexos.Baños_2_Tipo_60 $ 1.370.626 822.376$ 104 70 Anexos.Depósitos_1_Tipo_40 $ 753.995 452.397$ 105 100 Anexos.Urbanismo_Basico_Tipo_40 $ 57.650 34.590$ 106 100 Anexos.Urbanismo_Intermedio_Tipo_60 $ 160.730 96.438$ 107 100 Anexos.Urbanismo_Plus_Tipo_80 $ 289.149 173.489$ ml ml m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m² m²

m² m² m² m² m² m² m² m² m² ml ml ml ml ml ml m² m² ml ml ml ml m² m² m² m² m² ml m² m² m² m² m²Página | 8 Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la presente Resolución en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo – Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO 5° VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y contra ella no proceden recursos.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

JAIRO ALEXIS FRIAS PEÑA

Director Territorial Meta

Elaboró: Edilson Olarte López – Abogado T. Meta -contratista

Revisó: Clara Ruth Garnica Yate – Profesional Especializado