IGAC - Resolución 54-00-059-2025 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 54-00-059-2025 de 2025

(04 de noviembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de Pamplona del departamento de Norte de Santander”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE LA TERRITORIAL NORTE DE SANTANDER DEL

INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la informa ción catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la

público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la informa ción catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los

incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datosPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de informac ión catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valorac ión, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o

capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de us o o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Norte de Santander expidió la Resolución No. 54-00-036-2025 del día 22 del mes de julio de 2025, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de

valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Norte de Santander expidió la Resolución No. 54-00-036-2025 del día 22 del mes de julio de 2025, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de Pamplona del departamento de Norte de Santander”.

Que una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas y aprobados los valores en la mesa técnica de avalúos mediante acta del día 27 de octubre de 2025, y acogidas las decisiones tomadas por el Concejo de Política Fiscal Municipal y comunicadas mediante oficio del díaPágina | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 19 del mes de noviembre de 2025 con respecto al porcentaje que debe aplicarse al avalúo comercial para determinar el avalúo catastral en la zona urbana del municipio de Pamplona del departamento de Norte de Santander.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentari as vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de la Zona Urbana Municipal.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores

marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Pamplona del departamento de Norte de Santander, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:

Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano

Código ZHG Valor metro cuadrado 1 $ 1.000.000 2 $ 870.000 3 $ 740.000 4 $ 670.000 5 $ 640.000 6 $ 600.000 7 $ 540.000Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Código

4 $ 670.000 5 $ 640.000 6 $ 600.000 7 $ 540.000Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Código ZHG Valor metro cuadrado 8 $ 500.000 9 $ 470.000 10 $ 440.000 11 $ 400.000 12 $ 390.000 13 $ 370.000 14 $ 350.000 15 $ 340.000 16 $ 300.000 17 $ 270.000 18 $ 250.000 19 $ 240.000 20 $ 220.000 21 $ 200.000 22 $ 185.000 23 $ 170.000 24 $ 150.000 25 $ 135.000 26 $ 115.000 27 $ 100.000 28 $ 85.000 29 $ 70.000 30 $ 50.000 31 $ 35.000 32 $ 20.000

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales según el uso de la construcción de los predios ubicados en la zona urbana del municipio de Pamplona del departamento de Norte de Santander.

Tabla 2. Valor de construcciones por medio de calificación convencional y puntajes, suelo urbano.Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2.1. Vivienda unifamiliar y otros destinos

Y = 2658,47106 X 1,739954

Esta tabla de construcción aplicara para la zona urbana (01), se incluyen los

www.igac.gov.co Tabla 2.1. Vivienda unifamiliar y otros destinos

Y = 2658,47106 X 1,739954

Esta tabla de construcción aplicara para la zona urbana (01), se incluyen los siguientes códigos: 01 - 13 - 14 - 27 - 35 - 37 - 38 - 44 - 46 - 63 - 106 - 107 - 108.

Vivienda unifamiliar Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados 1 $ 2.658 35 $ 1.291.930 69 $ 4.208.664 2 $ 8.880 36 $ 1.356.833 70 $ 4.315.361 3 $ 17.980 37 $ 1.423.083 71 $ 4.423.192 4 $ 29.661 38 $ 1.490.673 72 $ 4.532.153 5 $ 43.733 39 $ 1.559.591 73 $ 4.642.239 6 $ 60.059 40 $ 1.629.830 74 $ 4.753.447 7 $ 78.535 41 $ 1.701.380 75 $ 4.865.772 8 $ 99.076 42 $ 1.774.233 76 $ 4.979.211 9 $ 121.610 43 $ 1.848.381 77 $ 5.093.760 10 $ 146.078 44 $ 1.923.816 78 $ 5.209.416 11 $ 172.428 45 $ 2.000.531 79 $ 5.326.173 12 $ 200.612 46 $ 2.078.517 80 $ 5.444.029 13 $ 230.591 47 $ 2.157.769 81 $ 5.562.981

12 $ 200.612 46 $ 2.078.517 80 $ 5.444.029 13 $ 230.591 47 $ 2.157.769 81 $ 5.562.981 14 $ 262.326 48 $ 2.238.277 82 $ 5.683.024 15 $ 295.785 49 $ 2.320.037 83 $ 5.804.155 16 $ 330.937 50 $ 2.403.041 84 $ 5.926.371 17 $ 367.753 51 $ 2.487.282 85 $ 6.049.669 18 $ 406.208 52 $ 2.572.755 86 $ 6.174.044 19 $ 446.277 53 $ 2.659.452 87 $ 6.299.495 20 $ 487.937 54 $ 2.747.369 88 $ 6.426.016 21 $ 531.169 55 $ 2.836.498 89 $ 6.553.606 22 $ 575.951 56 $ 2.926.835 90 $ 6.682.262 23 $ 622.265 57 $ 3.018.373 91 $ 6.811.979 24 $ 670.094 58 $ 3.111.108 92 $ 6.942.756 25 $ 719.421 59 $ 3.205.033 93 $ 7.074.589 26 $ 770.229 60 $ 3.300.144 94 $ 7.207.474 27 $ 822.505 61 $ 3.396.435 95 $ 7.341.411 28 $ 876.234 62 $ 3.493.901 96 $ 7.476.394 29 $ 931.401 63 $ 3.592.537 97 $ 7.612.422 30 $ 987.995 64 $ 3.692.339 98 $ 7.749.491

29 $ 931.401 63 $ 3.592.537 97 $ 7.612.422 30 $ 987.995 64 $ 3.692.339 98 $ 7.749.491 31 $ 1.046.001 65 $ 3.793.301 99 $ 7.887.599 32 $ 1.105.410 66 $ 3.895.419 100 $ 8.026.744 33 $ 1.166.208 67 $ 3.998.689 34 $ 1.228.385 68 $ 4.103.105Página | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2.2. Vivienda multifamiliar y otros destinos

Y = 12348,14079 X 1,382715

Esta tabla de construcción aplicara para la zona urbana (01), se incluyen los siguientes códigos: 25 - 70 - 71 - 72 - 73 - 74 - 75 - 76 - 77 - 78 - 79 - 80 - 86 - 87 - 88.

Vivienda multifamiliar Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados 1 $ 12.348 35 $ 1.685.011 69 $ 4.307.248 2 $ 32.199 36 $ 1.751.941 70 $ 4.393.801 3 $ 56.406 37 $ 1.819.586 71 $ 4.480.829 4 $ 83.961 38 $ 1.887.935 72 $ 4.568.327 5 $ 114.308 39 $ 1.956.975 73 $ 4.656.291 6 $ 147.082 40 $ 2.026.697 74 $ 4.744.717

5 $ 114.308 39 $ 1.956.975 73 $ 4.656.291 6 $ 147.082 40 $ 2.026.697 74 $ 4.744.717 7 $ 182.024 41 $ 2.097.089 75 $ 4.833.602 8 $ 218.935 42 $ 2.168.141 76 $ 4.922.942 9 $ 257.658 43 $ 2.239.844 77 $ 5.012.733 10 $ 298.067 44 $ 2.312.187 78 $ 5.102.971 11 $ 340.054 45 $ 2.385.163 79 $ 5.193.653 12 $ 383.529 46 $ 2.458.762 80 $ 5.284.776 13 $ 428.415 47 $ 2.532.976 81 $ 5.376.335 14 $ 474.642 48 $ 2.607.796 82 $ 5.468.328 15 $ 522.152 49 $ 2.683.216 83 $ 5.560.752 16 $ 570.890 50 $ 2.759.227 84 $ 5.653.602 17 $ 620.809 51 $ 2.835.822 85 $ 5.746.877 18 $ 671.864 52 $ 2.912.994 86 $ 5.840.572 19 $ 724.018 53 $ 2.990.737 87 $ 5.934.686 20 $ 777.233 54 $ 3.069.042 88 $ 6.029.214 21 $ 831.476 55 $ 3.147.905 89 $ 6.124.155 22 $ 886.717 56 $ 3.227.318 90 $ 6.219.504 23 $ 942.928 57 $ 3.307.276 91 $ 6.315.260

22 $ 886.717 56 $ 3.227.318 90 $ 6.219.504 23 $ 942.928 57 $ 3.307.276 91 $ 6.315.260 24 $ 1.000.083 58 $ 3.387.773 92 $ 6.411.419 25 $ 1.058.156 59 $ 3.468.802 93 $ 6.507.980 26 $ 1.117.125 60 $ 3.550.359 94 $ 6.604.938 27 $ 1.176.969 61 $ 3.632.438 95 $ 6.702.292 28 $ 1.237.668 62 $ 3.715.033 96 $ 6.800.039 29 $ 1.299.202 63 $ 3.798.140 97 $ 6.898.177 30 $ 1.361.553 64 $ 3.881.753 98 $ 6.996.702 31 $ 1.424.705 65 $ 3.965.868 99 $ 7.095.613 32 $ 1.488.642 66 $ 4.050.480 100 $ 7.194.907 33 $ 1.553.348 67 $ 4.135.583 34 $ 1.618.809 68 $ 4.221.174Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2.3. Comercio y otros destinos

Y = 4815,66177 X 1,699894

Esta tabla de construcción aplicara para la zona urbana (01), se incluyen los siguientes códigos: 16 - 28 - 31 - 33 - 34 - 36 - 45 - 54 - 58 - 109.

Comercio Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados

siguientes códigos: 16 - 28 - 31 - 33 - 34 - 36 - 45 - 54 - 58 - 109.

Comercio Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados 1 $ 4.816 35 $ 2.029.588 69 $ 6.434.348 2 $ 15.645 36 $ 2.129.145 70 $ 6.593.668 3 $ 31.168 37 $ 2.230.656 71 $ 6.754.589 4 $ 50.827 38 $ 2.334.106 72 $ 6.917.105 5 $ 74.273 39 $ 2.439.479 73 $ 7.081.208 6 $ 101.258 40 $ 2.546.761 74 $ 7.246.892 7 $ 131.593 41 $ 2.655.936 75 $ 7.414.150 8 $ 165.125 42 $ 2.766.991 76 $ 7.582.977 9 $ 201.728 43 $ 2.879.912 77 $ 7.753.365 10 $ 241.296 44 $ 2.994.686 78 $ 7.925.310 11 $ 283.735 45 $ 3.111.301 79 $ 8.098.804 12 $ 328.965 46 $ 3.229.744 80 $ 8.273.842 13 $ 376.913 47 $ 3.350.002 81 $ 8.450.418 14 $ 427.516 48 $ 3.472.065 82 $ 8.628.527 15 $ 480.714 49 $ 3.595.921 83 $ 8.808.162 16 $ 536.454 50 $ 3.721.559 84 $ 8.989.319

15 $ 480.714 49 $ 3.595.921 83 $ 8.808.162 16 $ 536.454 50 $ 3.721.559 84 $ 8.989.319 17 $ 594.687 51 $ 3.848.968 85 $ 9.171.991 18 $ 655.369 52 $ 3.978.137 86 $ 9.356.174 19 $ 718.458 53 $ 4.109.057 87 $ 9.541.862 20 $ 783.915 54 $ 4.241.717 88 $ 9.729.049 21 $ 851.704 55 $ 4.376.108 89 $ 9.917.732 22 $ 921.791 56 $ 4.512.221 90 $ 10.107.904 23 $ 994.143 57 $ 4.650.045 91 $ 10.299.560 24 $ 1.068.732 58 $ 4.789.571 92 $ 10.492.697 25 $ 1.145.528 59 $ 4.930.792 93 $ 10.687.308 26 $ 1.224.505 60 $ 5.073.698 94 $ 10.883.390 27 $ 1.305.638 61 $ 5.218.281 95 $ 11.080.937 28 $ 1.388.901 62 $ 5.364.532 96 $ 11.279.944 29 $ 1.474.272 63 $ 5.512.444 97 $ 11.480.408 30 $ 1.561.729 64 $ 5.662.008 98 $ 11.682.324 31 $ 1.651.250 65 $ 5.813.217 99 $ 11.885.687 32 $ 1.742.815 66 $ 5.966.062 100 $ 12.090.492

31 $ 1.651.250 65 $ 5.813.217 99 $ 11.885.687 32 $ 1.742.815 66 $ 5.966.062 100 $ 12.090.492 33 $ 1.836.406 67 $ 6.120.538 34 $ 1.932.003 68 $ 6.276.635Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2.4. Bodegas y otros destinos

Y = 1587,28680 X 1,776294

Esta tabla de construcción aplicara para la zona urbana (01), se incluyen los siguientes códigos: 06 - 07 - 12 - 19 - 29 - 39 - 40 - 41 - 42 - 43 - 50 - 51 - 52 - 102 - 103105 - 110 - 111112 - 113 - 114 - 127.

Bodegas Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados 1 $ 1.587 35 $ 877.756 69 $ 2.930.834 2 $ 5.437 36 $ 922.796 70 $ 3.006.708 3 $ 11.173 37 $ 968.818 71 $ 3.083.428 4 $ 18.625 38 $ 1.015.816 72 $ 3.160.991 5 $ 27.684 39 $ 1.063.784 73 $ 3.239.395 6 $ 38.272 40 $ 1.112.716 74 $ 3.318.637 7 $ 50.327 41 $ 1.162.607 75 $ 3.398.715 8 $ 63.798 42 $ 1.213.452 76 $ 3.479.626

7 $ 50.327 41 $ 1.162.607 75 $ 3.398.715 8 $ 63.798 42 $ 1.213.452 76 $ 3.479.626 9 $ 78.645 43 $ 1.265.246 77 $ 3.561.368 10 $ 94.831 44 $ 1.317.983 78 $ 3.643.938 11 $ 112.325 45 $ 1.371.659 79 $ 3.727.333 12 $ 131.099 46 $ 1.426.269 80 $ 3.811.553 13 $ 151.128 47 $ 1.481.809 81 $ 3.896.594 14 $ 172.391 48 $ 1.538.273 82 $ 3.982.453 15 $ 194.867 49 $ 1.595.658 83 $ 4.069.130 16 $ 218.538 50 $ 1.653.960 84 $ 4.156.620 17 $ 243.385 51 $ 1.713.174 85 $ 4.244.924 18 $ 269.394 52 $ 1.773.296 86 $ 4.334.037 19 $ 296.550 53 $ 1.834.322 87 $ 4.423.958 20 $ 324.838 54 $ 1.896.249 88 $ 4.514.686 21 $ 354.246 55 $ 1.959.072 89 $ 4.606.217 22 $ 384.762 56 $ 2.022.789 90 $ 4.698.550 23 $ 416.374 57 $ 2.087.395 91 $ 4.791.683 24 $ 449.072 58 $ 2.152.887 92 $ 4.885.614 25 $ 482.844 59 $ 2.219.262 93 $ 4.980.341

24 $ 449.072 58 $ 2.152.887 92 $ 4.885.614 25 $ 482.844 59 $ 2.219.262 93 $ 4.980.341 26 $ 517.683 60 $ 2.286.515 94 $ 5.075.862 27 $ 553.577 61 $ 2.354.645 95 $ 5.172.175 28 $ 590.518 62 $ 2.423.647 96 $ 5.269.278 29 $ 628.498 63 $ 2.493.518 97 $ 5.367.169 30 $ 667.508 64 $ 2.564.256 98 $ 5.465.848 31 $ 707.541 65 $ 2.635.857 99 $ 5.565.311 32 $ 748.589 66 $ 2.708.318 100 $ 5.665.557 33 $ 790.646 67 $ 2.781.637 34 $ 833.703 68 $ 2.855.810Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2.5. Colonial y otros destinos

Y = 10106,74384 X 1,239537

Esta tabla de construcción aplicara para la zona urbana (01), se incluyen los siguientes códigos: 53 - 55 - 89 - 90 - 91 - 122.

Colonial Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados 1 $ 10.107 35 $ 828.972 69 $ 1.922.790 2 $ 23.864 36 $ 858.430 70 $ 1.957.392 3 $ 39.448 37 $ 888.085 71 $ 1.992.112

1 $ 10.107 35 $ 828.972 69 $ 1.922.790 2 $ 23.864 36 $ 858.430 70 $ 1.957.392 3 $ 39.448 37 $ 888.085 71 $ 1.992.112 4 $ 56.349 38 $ 917.933 72 $ 2.026.949 5 $ 74.304 39 $ 947.969 73 $ 2.061.902 6 $ 93.145 40 $ 978.190 74 $ 2.096.970 7 $ 112.756 41 $ 1.008.593 75 $ 2.132.152 8 $ 133.053 42 $ 1.039.174 76 $ 2.167.447 9 $ 153.968 43 $ 1.069.929 77 $ 2.202.853 10 $ 175.448 44 $ 1.100.857 78 $ 2.238.369 11 $ 197.449 45 $ 1.131.954 79 $ 2.273.995 12 $ 219.936 46 $ 1.163.216 80 $ 2.309.728 13 $ 242.876 47 $ 1.194.642 81 $ 2.345.569 14 $ 266.243 48 $ 1.226.228 82 $ 2.381.516 15 $ 290.014 49 $ 1.257.972 83 $ 2.417.568 16 $ 314.168 50 $ 1.289.872 84 $ 2.453.724 17 $ 338.686 51 $ 1.321.925 85 $ 2.489.984 18 $ 363.553 52 $ 1.354.129 86 $ 2.526.346 19 $ 388.752 53 $ 1.386.482 87 $ 2.562.809

18 $ 363.553 52 $ 1.354.129 86 $ 2.526.346 19 $ 388.752 53 $ 1.386.482 87 $ 2.562.809 20 $ 414.272 54 $ 1.418.981 88 $ 2.599.373 21 $ 440.099 55 $ 1.451.625 89 $ 2.636.037 22 $ 466.223 56 $ 1.484.411 90 $ 2.672.799 23 $ 492.632 57 $ 1.517.338 91 $ 2.709.659 24 $ 519.318 58 $ 1.550.403 92 $ 2.746.617 25 $ 546.272 59 $ 1.583.606 93 $ 2.783.671 26 $ 573.486 60 $ 1.616.943 94 $ 2.820.820 27 $ 600.951 61 $ 1.650.414 95 $ 2.858.064 28 $ 628.661 62 $ 1.684.016 96 $ 2.895.402 29 $ 656.609 63 $ 1.717.749 97 $ 2.932.834 30 $ 684.789 64 $ 1.751.610 98 $ 2.970.358 31 $ 713.196 65 $ 1.785.598 99 $ 3.007.974 32 $ 741.822 66 $ 1.819.711 100 $ 3.045.681 33 $ 770.664 67 $ 1.853.949 34 $ 799.715 68 $ 1.888.309Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2.6. Anexos y edificaciones varias

34 $ 799.715 68 $ 1.888.309Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2.6. Anexos y edificaciones varias

ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Pamplona, con base en el documento COMFIS suministrado por el ente territorial, con la fin alidad de obtener los avalúos catastrales de cada uno de los predios del municipio.

Tipología / Puntaje Adoptados Tipología / Puntaje Adoptados Ramadas_Cobertizos_Caneyes. Tipo_40 93.000$ Albercas_Bañaderas. Tipo_40 185.000$ Ramadas_Cobertizos_Caneyes. Tipo_60 278.000$ Albercas_Bañaderas. Tipo_60 232.000$ Ramadas_Cobertizos_Caneyes. Tipo_80 464.000$ Albercas_Bañaderas. Tipo_80 350.000$ Ramadas_Cobertizos_Caneyes. Tipo_90 577.000$ Corrales. Tipo_20 113.000$ Galpones_Gallineros. Tipo_20 72.000$ Corrales. Tipo_40 185.000$ Galpones_Gallineros. Tipo_40 103.000$ Corrales. Tipo_60 232.000$ Galpones_Gallineros. Tipo_60 144.000$ Corrales. Tipo_80 350.000$ Galpones_Gallineros. Tipo_80 350.000$ Anexos.Torres_de_Enfriamiento. Tipo_40 1.115.000$

Galpones_Gallineros. Tipo_60 144.000$ Corrales. Tipo_80 350.000$ Galpones_Gallineros. Tipo_80 350.000$ Anexos.Torres_de_Enfriamiento. Tipo_40 1.115.000$ Establos_Pesebreras_Caballerizas. Tipo_20 93.000$ Anexos.Torres_de_Enfriamiento. Tipo_60 3.350.000$ Establos_Pesebreras_Caballerizas. Tipo_40 165.000$ Muelles. Tipo_40 254.000$ Establos_Pesebreras_Caballerizas. Tipo_60 278.000$ Muelles. Tipo_60 428.000$ Establos_Pesebreras_Caballerizas. Tipo_80 464.000$ Muelles. Tipo_80 836.000$ Cocheras_Marraneras_Porquerizas. Tipo_20 52.000$ Canchas_de_Tenis. Tipo_10 525.000$ Cocheras_Marraneras_Porquerizas. Tipo_40 103.000$ Canchas_de_Tenis. Tipo_20 927.000$ Cocheras_Marraneras_Porquerizas. Tipo_60 206.000$ Toboganes. Tipo_40 1.159.000$ Cocheras_Marraneras_Porquerizas. Tipo_80 350.000$ Toboganes. Tipo_50 1.854.000$ Silos. Tipo_60 927.000$ Toboganes. Tipo_60 2.318.000$ Silos. Tipo_80 1.627.000$ Toboganes. Tipo_80 2.781.000$ Piscinas. Tipo_40 577.000$ Marquesinas_Patios_Cubiertos. Tipo_20 232.000$

Silos. Tipo_80 1.627.000$ Toboganes. Tipo_80 2.781.000$ Piscinas. Tipo_40 577.000$ Marquesinas_Patios_Cubiertos. Tipo_20 232.000$ Piscinas. Tipo_50 927.000$ Marquesinas_Patios_Cubiertos. Tipo_40 350.000$ Piscinas. Tipo_60 1.159.000$ Marquesinas_Patios_Cubiertos. Tipo_60 464.000$ Piscinas. Tipo_80 1.854.000$ Marquesinas_Patios_Cubiertos. Tipo_80 577.000$ Tanques. Tipo_20 232.000$ Lagunas_de_Oxidacion. Tipo_20 72.000$ Tanques. Tipo_40 350.000$ Via_Ferrea. Tipo_60 1.000.000$ Tanques. Tipo_60 464.000$ Via_Ferrea. Tipo_80 1.145.000$ Tanques. Tipo_80 577.000$ Anexos.Carretera. Tipo_40 989.000$ Beneficiaderos. Tipo_40 144.000$ Anexos.Carretera. Tipo_60 1.633.000$ Beneficiaderos. Tipo_60 232.000$ Cimientos_Estructura_Muros_y_Placa_Base. Tipo_20 845.000$ Beneficiaderos. Tipo_80 350.000$ Cimientos_Estructura_Muros_y_Placa_Base. Tipo_40 1.015.000$ Secaderos. Tipo_40 185.000$ Cimientos_Estructura_Muros_y_Placa_Base. Tipo_60 1.185.000$ Secaderos. Tipo_60 232.000$ Cimientos_Estructura_Muros_y_Placa_Base. Tipo_80 1.267.000$

Secaderos. Tipo_40 185.000$ Cimientos_Estructura_Muros_y_Placa_Base. Tipo_60 1.185.000$ Secaderos. Tipo_60 232.000$ Cimientos_Estructura_Muros_y_Placa_Base. Tipo_80 1.267.000$ Secaderos. Tipo_80 350.000$ Construccion_en_Membrana_Arquitectonica. Tipo_20 300.000$ Pozos. Tipo_40 232.000$ Construccion_en_Membrana_Arquitectonica. Tipo_40 450.000$ Pozos. Tipo_60 464.000$ Anexos.Canchas. Tipo_20 90.000$ Pozos. Tipo_80 690.000$ Anexos.Canchas. Tipo_40 175.000$ Kioscos. Tipo_20 232.000$ Anexos.Canchas. Tipo_60 400.000$ Kioscos. Tipo_40 464.000$ Anexos.Canchas. Tipo_80 600.000$ Kioscos. Tipo_60 690.000$ Kioscos. Tipo_80 1.045.000$ AnexosPágina | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la presente Resolución en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo – Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO 5° VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y contra ella no proceden recursos.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

OSCAR HERNANDO SANCHEZ ROA

Director Territorial Norte de Santander