IGAC - Resolución 63-000-120 de 2025

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RESOLUCIÓN No. 63-000-120 DE 2025

(26 de diciembre)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes a la zona rural municipio de La Tebaida del departamento de Quindío”

LA DIRECTORA TERRITORIAL DE QUINDIO (E) DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO

AGUSTÍN CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difu sión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la

técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difu sión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio

modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datosPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información ca tastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en de sarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Quindío expidió la Resolución 63-00044-2025 del día 09 del mes de mayo de 2025, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de La Tebaida del departamento de Quindío”.

de mayo de 2025, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito del municipio de La Tebaida del departamento de Quindío”.

Que una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas y aprobados los valores en l as mesas técnicas de avalúos mediante acta del día 06 de noviembre de 2025, y con base en el documento suministrado por el ente territorial SHM-1560-2025 de fecha 24 noviembre del 2025 con asunto “Notificación sobre el porcentaje aplicable para la liquidación de avalúosPágina | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co catastrales en la zona rural del Municipio de La Tebaida ”, con respecto al porcentaje que debe aplicarse al avalúo comercial para determinar el avalúo catastral en la zona rural del municipio de La Tebaida del departamento de Quindío, se adoptará el 60%.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede co ncluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de l municipio de La Tebaida del departamento del Quindío.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que a mplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores

marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que a mplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de La Tebaida del departamento de Quindío, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo rural Zona Económica VALOR $/Ha 001 $ 20.855.000.000 002 $ 11.624.000.000 003 $ 4.252.000.000 004 $ 2.528.000.000 005 $ 2.309.000.000Página | 4

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003 $ 4.252.000.000 004 $ 2.528.000.000 005 $ 2.309.000.000Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 006 $ 1.471.000.000 007 $ 1.329.000.000 008 $ 1.120.000.000 009 $ 799.000.000 010 $ 606.000.000 011 $ 539.000.000 012 $ 522.000.000 013 $ 447.000.000 014 $ 397.000.000 015 $ 303.000.000 016 $ 247.000.000 017 $ 190.000.000 018 $ 156.000.000 019 $ 145.000.000 020 $ 135.000.000 021 $ 63.000.000 022 $ 53.000.000 023 $ 36.000.000 024 $ 9.043.000 025 $ 7.483.000 026 $ 5.924.000

ARTÍCULO 2. APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona rural del municipio de La Tebaida del departamento de Quindío.Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2. Valor de construcciones por tipología constructiva, suelo rural. Tipología Valor metro cuadrado 1002311_Residencial.Tipo_0 $ 181.180 1014011_Residencial.Tipo_1 $ 323.777 1004122_Residencial.Tipo_2 $ 807.902 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos $ 827.063

1002311_Residencial.Tipo_0 $ 181.180 1014011_Residencial.Tipo_1 $ 323.777 1004122_Residencial.Tipo_2 $ 807.902 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos $ 827.063 1011133_Residencial.Tipo_3_mas $ 1.035.724 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos $ 1.626.130 1021134_Residencial.Tipo_4 $ 1.362.511 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos $ 1.759.391 1021125_Residencial.Tipo_5 $ 1.907.297 1031135_Residencial.Tipo_5_mas $ 2.288.894 1031126_Residencial.Tipo_6 $ 3.029.275 1031146_Residencial.Tipo_6_mas $ 3.719.742 1005510_Residencial.Prefabricado_1A_Sin_Acabados $ 661.593 1005530_Residencial.Prefabricado_2A_Sin_Acabados $ 898.735 2014111_Comercial.Basico_2 $ 911.207 2021132_Comercial.Intermedio_1 $ 1.171.930 2021532_Comercial.Intermedio_2 $ 1.454.127 2026532_Comercial.Intermedio_3 $ 1.779.478 2023123_Comercial.Especializado_1 $ 1.634.992 2036543_Comercial.Especializado_2 $ 2.319.886 2033133_Comercial.Especializado_3 $ 2.573.744 2036533_Comercial.Especializado_4 $ 2.880.362 3002311_Industrial.Liviana_1 $ 423.122

2033133_Comercial.Especializado_3 $ 2.573.744 2036533_Comercial.Especializado_4 $ 2.880.362 3002311_Industrial.Liviana_1 $ 423.122 3001121_Industrial.Liviana_2 $ 1.018.693 3011132_Industrial.Mediana_1 $ 1.395.092 3023132_Industrial.Pesada_1 $ 1.852.498 3033443_Nave Industrial.Pesada_2 $ 2.605.773 5014111_Institucional.Tipo_1 $ 1.406.167 5011122_Institucional.Tipo_2 $ 1.627.146 5021143_Institucional.Tipo_3 $ 2.424.371 5036144_Institucional.Tipo_4 $ 2.886.723 5015510_Institucional.Tipo_5_Prefabricado $ 1.240.413 5011111_Institucional.Tipo_6 $ 2.144.894 5021132_Institucional.Tipo_7 $ 2.168.280 5036553_Institucional.Tipo_8 $ 2.545.157 6021131_Institucional.Religioso_Tipo_1 $ 2.504.915Página | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 6031132_Institucional.Religioso_Tipo_2 $ 4.636.720 7011121_Institucional.Salud_1 $ 1.545.272 7021132_Institucional.Salud_2 $ 2.072.732 7031173_Institucional.Salud_3 $ 2.202.575 7036584_Institucional.Salud_Plus $ 2.757.113

7021132_Institucional.Salud_2 $ 2.072.732 7031173_Institucional.Salud_3 $ 2.202.575 7036584_Institucional.Salud_Plus $ 2.757.113 4014011_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_1 $ 743.065 4024022_Conservacion.Residencial_Sencilla_Tipo_2 $ 1.127.295 4024023_Conservacion.Residencial_Tipo_3 _Restaurada $ 1.492.253 4034024_Conservacion.Residencial_Tipo_4_Restaurada $ 1.585.881 4031035_Conservacion.Residencial_Tipo_5_Restaurada_Con_Reforzamiento $ 2.006.701 4031036_Conservacion.Residencial_Tipo_6_Restaurada_Con_Reforzamiento $ 2.352.034 9016551_ED.Multifamiliar_VIP_5_Pisos $ 1.091.087 9011122_ED.Multifamiliar_Vivienda_VIS_Serie_2_Pisos $ 1.356.166 9016194_ED.Multifamiliar_VIS_Hasta_12_Pisos $ 1.348.156 9026505_ED.Multifamiliar_Medio $ 1.917.145 9026547_ED.Servicios_Tipo_1 $ 1.599.957 Anexo.Ramadas Cobertizos_ Caneyes_Sencilla_Tipo_40 $ 198.101 Anexo.Ramadas Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 $ 381.622 Anexo.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 $ 886.092 Anexo.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 $ 249.149

Anexo.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 $ 886.092 Anexo.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 $ 249.149 Anexo.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 $ 456.168 Anexo.Galpones_gallineros_Tecnificado_Tipo_80 $ 700.496 Anexo.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo_20 $ 293.158 Anexo.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 $ 515.304 Anexo.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 $ 859.289 Anexo.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 $ 305.066 Anexo.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tipo_40 $ 530.474 Anexo.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificada_Tipo_80 $ 787.418 Anexo.Silos_En_concreto_Tipo_40 $ 1.234.506 Anexo.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 $ 2.929.411 Anexo.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 $ 1.157.611 Anexo.Piscinas_Mediana_Tipo_50 $ 1.351.396 Anexo.Piscinas_Grande_Tipo_60 $ 1.969.938 Anexo.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 $ 1.020.491 Anexo.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 $ 588.881 Anexo.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 $ 433.940 Anexo.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 $ 559.492

Anexo.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 $ 433.940 Anexo.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 $ 559.492 Anexo.Tanques_Medio_Tipo_40 $ 844.171 Anexo.Tanques_Plus_Tipo_50 $ 1.031.159Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexo.Tanques_Elevados_Plus_60 $ 2.682.427 Anexo.Beneficiaderos_Sencilla_Tipo_40 $ 322.864 Anexo.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 $ 1.151.260 Anexo.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 $ 1.381.940 Anexo.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 $ 177.114 Anexo.Secaderos_Medio_Tipo_60 $ 411.848 Anexo.Secaderos_Plus_Tipo_80 $ 575.269 Anexo.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 $ 386.889 Anexo.Kioscos_Medio_Tipo_60 $ 573.431 Anexo.Kioscos_Plus_Tipo_80 $ 1.579.202 Anexo.Albercas_Baniaderas_Sencillo_Tipo_40 $ 288.656 Anexo.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_60 $ 457.998 Anexo.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_80 $ 592.691 Anexo.Corrales_Sencillo_Tipo_20 $ 134.456 Anexo.Corrales_Medio_Tipo_40 $ 166.344 Anexo.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 $ 538.409

Anexo.Corrales_Sencillo_Tipo_20 $ 134.456 Anexo.Corrales_Medio_Tipo_40 $ 166.344 Anexo.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 $ 538.409 Anexo.Torres_Enfriamiento_Concretos_Metálicas_Tipo_40 $ 2.140.882 Anexo.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas_Tipo_60 $ 6.429.115 Anexo.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 $ 149.884 Anexo.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 $ 197.033 Anexo.Canchas_Futbol_Tipo_20 $ 100.121 Anexo.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 $ 168.388 Anexo.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 $ 300.665 Anexo.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Tipo_80 $ 218.436 Anexo.Toboganes_Basico_Tipo_40 $ 808.294 Anexo.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 $ 1.923.717 Anexo.Toboganes_Medio_Tipo_60 $ 8.567.838 Anexo.Toboganes_Plus_Tipo_80 $ 14.190.129 Anexo.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Sencilla_Tipo_40 $ 213.968 Anexo.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Media_Tipo_60 $ 622.696 Anexo.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plus_Tipo_80 $ 628.561 Anexo.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 $ 505.896 Anexo.Coliseos_Medio_Tipo_60 $ 865.872

Anexo.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plus_Tipo_80 $ 628.561 Anexo.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 $ 505.896 Anexo.Coliseos_Medio_Tipo_60 $ 865.872 Anexo.Coliseos_Plus_Tipo_80 $ 1.327.297 Anexo.Via_Ferrea_trocha_Angosta_Tipo_60 $ 1.781.075 Anexo.Via_Ferrea_trocha_Normal_Tipo_80 $ 2.036.304 Anexo.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 $ 25.040 Anexo.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible_Tipo_10 $ 220.650 Anexo.Carreteras_Via_Terciaria_Tradicional_Tipo_20 $ 102.058Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexo.Carreteras_Via_Pavimento_Rigido_Tipo_30 $ 343.869 Anexo.Carreteras_Via_ Placa_Huella_Sencilla_Tipo_40 $ 144.541 Anexo.Carreteras_Via_Placa_Huella_Plus_Tipo_50 $ 396.318 Anexo.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Liviano_Tipo_60 $ 165.622 Anexo.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Pesado_Tipo_70 $ 200.002 Anexo.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Liviano_Tipo_80 $ 146.114 Anexo.Carreteras_Zona_dura_concreto_Tráfico_pesado_Tipo_90 $ 274.056 Anexo.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_20 $ 109.827

Anexo.Carreteras_Zona_dura_concreto_Tráfico_pesado_Tipo_90 $ 274.056 Anexo.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_20 $ 109.827 Anexo.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_Tipo_40 $ 221.320 Anexo.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Muro_Tipo_60 $ 403.771 Anexo.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Placa_Muro_Tipo_80 $ 536.459 Anexo.Construccion_Membrana_Arquitectonica _Tipo_Cobertizo_Sencillo_Tipo_20 $ 399.354 Anexo.Construccion_Membrana_Arquitectonica_Tipo_Cobertizo_Plus_Tipo_40 $ 635.937 Anexo.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 $ 189.700 Anexo.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_60 $ 290.965 Anexo.Estacion_de_Bombeo_Tipo_20 $ 869.152 Anexo.Lagunas_de_Oxidación_Sin_Revestir_Tipo_40 $ 180.673 Anexo.Lagunas_de_Oxidación_Revestidas_Tipo_60 $ 344.351 Anexo.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 $ 415.366 Anexo.Pérgolas_Media_Tipo_60 $ 673.152 Anexo.Pérgolas_Plus_Tipo_80 $ 1.228.155 Anexo.Estructura_Especiales_Sencilla_Tipo_20 $ 555.555 Anexo.Estructura_Especiales_Media_Tipo_40 $ 859.299 Anexo.Estructura_Especiales_Plus_Tipo_60 $ 1.158.475

Anexo.Estructura_Especiales_Sencilla_Tipo_20 $ 555.555 Anexo.Estructura_Especiales_Media_Tipo_40 $ 859.299 Anexo.Estructura_Especiales_Plus_Tipo_60 $ 1.158.475 Anexo.Cerramiento_Cerca_Madera_4_Hilos_Tipo_10 $ 128.670 Anexo.CerramientosCerca_Madera_3_Hilos_Tipo_20 $ 112.246 Anexo.Cerramiento_Cerca_Concreto_4_Hilos_Tipo_30 $ 113.435 Anexo.Cerramiento_Cerca_Concreto_5_6_Hilos_Tipo_40 $ 133.996 Anexo.Cerramiento_Cerca_Electrica_4_6_Hilos_Tipo_60 $ 112.742 Anexo.Cerramientos_Malla_Terreno_Tipo_40 $ 486.925 Anexo.Cerramientos_Malla_Antepecho_Tipo_60 $ 739.957 Anexo.Cerramientos_Mamposteria_Tipo_40 $ 351.071 Anexo.Cerramientos_Cerca_Viva_Tipo_20 $ 137.121 Anexo.Cerramientos_Piedra_Natural_Tipo_60 $ 524.375 Anexo.Cerramientos_Estructura_Metalica_Tipo_80 $ 929.569 Anexo.Sótano_Sencillo_Tipo_60 $ 1.295.436 Sótano_Doble_Altura_Tipo_80 $ 1.712.611 Cocinas_1_Tipo_40 $ 588.482Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Cocinas_2_Tipo_60 $ 1.010.933 Baños_1_Tipo_40 $ 1.022.580

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Cocinas_2_Tipo_60 $ 1.010.933 Baños_1_Tipo_40 $ 1.022.580 Baños_2_Tipo_60 $ 1.443.870 Depósitos_1_Tipo_40 $ 788.916 Urbanismo_Basico_Tipo_40 $ 62.758 Urbanismo_Intermedio_Tipo_60 $ 174.498 Urbanismo_Plus_Tipo_80 $ 311.716

ARTÍCULO 3º. AVALÚO CATASTRAL. Adoptar para el avalúo catastral el porcentaje de 60% sobre los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de La Tebaida, con base en el documento suministrado por el ente territorial SHM-1560-2025 de fecha 24 noviembre del 2025 con asunto “Notificación sobre el porcentaje aplicable para la liquidación de avalúos catastrales en la zona rural del Municipio de La Tebaida ”, con la finalidad de obtener los avalúos catastrales de cada uno de los predios del municipio.

ARTÍCULO 4°. PUBLICACIÓN. Publicar la presente Resolución en el Diario Oficial de conformidad con el artículo 65 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo – Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO 5° VIGENCIA. La presente resolución rige a partir de su publicación en el Diario Oficial y contra ella no proceden recursos.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Armenia a los treinta (26) días del mes de diciembre de 2025.

Oficial y contra ella no proceden recursos.

PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Armenia a los treinta (26) días del mes de diciembre de 2025.

YOLANDA LUCIA MARTINEZ VALENCIA

Directora Territorial Quindío (E)

Proyectó: Daniel Fernando Palomino Escobar

Revisó: Flor Adriana Peña Salguero