IGAC - Resolución 73-168-130-2025 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 73-168-130-2025 (26 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de Chaparral del departamento de Tolima”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE TOLIMA DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que, el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022-2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la

técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que, el título IV de la Resoluc ión 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que, el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que, con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, losPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los

www.igac.gov.co incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales”.

Que, los gestores cata strales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente.

Que, según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual.

Que, además, el referido artículo prevé que, salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos, los cuales no requerirán

capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual.

Que, además, el referido artículo prevé que, salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio. En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

Que, en los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los pred ios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio t écnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que, en el marco de la política de Catastro Multipropósito, se suscribió la Resolución Conjunta IGAC N o. 73-000-0010-2023 y ANT No. 06, ordenando el inicio del proceso de actualización en la zona rural de Chaparral. En dicha coordinación, la Agencia Nacional de

Conjunta IGAC N o. 73-000-0010-2023 y ANT No. 06, ordenando el inicio del proceso de actualización en la zona rural de Chaparral. En dicha coordinación, la Agencia Nacional de Tierras (ANT) asumió la recolección de información física y jurídica de aproximadamente el 43,82% del territorio (92.097 hectáreas), mientras que el IGAC asumió la competencia delPágina | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co componente económico de la totalidad del municipio, así como el componente físico y jurídico del área restante.

Que, con base en los insumos entregados por la ANT y el estudio económico realizado por el IGAC en la vigencia 2024, se expidió la Resolución Conjunta IGAC No. 73 -000-00842024, poniendo en vigencia fiscal a partir del 1 de enero de 2025 los avalúos catastrales correspondientes únicamente al 43,82% del área rural gestionada por la ANT.

Que, durante el transcurso del año 2025, la Dirección Territorial Tolima del IGAC finalizó el levantamiento de la información física y jurídica del 56,18% restante del territorio rural (118.057 hectáreas), zona que no había sido objeto de renovación de la inscripción catastral en la vigencia anterior, así como la totalidad de la zona urbana del municipio.

Que, para la entrada en vigencia fiscal del 1 de enero de 2026 de esta zona rural restante, es técnica y económicamente procedente adoptar los valores comerciales resultantes del estudio económico realizado en la vigencia 2024, garantizando la homogeneidad en la valoración de toda la ruralidad. No obstante, dado que dichos valores tienen fecha base de

es técnica y económicamente procedente adoptar los valores comerciales resultantes del estudio económico realizado en la vigencia 2024, garantizando la homogeneidad en la valoración de toda la ruralidad. No obstante, dado que dichos valores tienen fecha base de 2024, deben ser objeto del incremento o reajuste anual que decrete el Gobierno Nacional, con el fin de actualizar su valor a la fecha de entrada en vigencia.

Que, de manera paralela, mediante la Resolución No. 73 -000-024-2024 del 8 de julio de 2024, la Dirección Territorial To lima ordenó el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana del municipio de Chaparral. Para este sector, el Instituto realizó el estudio de investigación del mercado inmobiliario y la determinación de valores comerciales durante la vigencia 2025, reflejando la realidad económica actual de los inmuebles urbanos para su entrada en vigencia el 1 de enero de 2026.

Que, una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas y los valores resultantes de los estudios ec onómicos respectivos (2024 para rural y 2025 para urbano), estos fueron aprobados en las mesas técnicas de avalúos según consta en el Acta del 18 de diciembre de 2024 y Acta del 24 de julio de 2025.

Que, así mismo, mediante oficio del 17 de octubre de 2025, se comunicaron las decisiones adoptadas por el Consejo Municipal de Política Fiscal respecto a la aplicación del 60% del Avalúo Comercial para determinar el Avalúo Catastral en la zona urbana y rural del municipio de Chaparral, en cumplimiento de las normas vigentes.

Que, luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial,

Avalúo Comercial para determinar el Avalúo Catastral en la zona urbana y rural del municipio de Chaparral, en cumplimiento de las normas vigentes.

Que, luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede con cluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de la zona urbana y rural del municipio de Chaparral del departamento de Tolima.

Que, el inciso prime ro del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valoresPágina | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiq uen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

ARTÍCULO 1°. APROBACIÓN DE VALORES COMERCIALES DE TERRENO. Aprobar los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

ARTÍCULO 1°. APROBACIÓN DE VALORES COMERCIALES DE TERRENO. Aprobar los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en el municipio de Chaparral, departamento de Tolima. Estos valores se fundamenta n en la metodología de Zonas Homogéneas Físicas y Geoeconómicas, conforme a las disposiciones de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 (modificada por la Ley 2294 de 2023) y la Resolución 1040 de 2023 del IGAC.

Los valores aprobados se detallan en las siguientes tablas:

 Tabla de valores zonas homogéneas geoeconómicas urbanas.

Zona Económica Valor comercial / M2 001 $ 1.104.000 002 $ 783.000 003 $ 695.000 004 $ 399.000 005 $ 273.000 006 $ 206.000 007 $ 112.000 008 $ 41.000

 Tabla de valores zonas homogéneas geoeconómicas rurales.

Zona Económica Valor comercial / Ha 001 $ 28.000.000 002 $ 24.000.000 003 $ 19.000.000 004 $ 15.000.000Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 005 $ 14.000.000 006 $ 9.500.000 007 $ 8.500.000 008 $ 6.500.000

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 005 $ 14.000.000 006 $ 9.500.000 007 $ 8.500.000 008 $ 6.500.000 009 $ 4.250.000 010 $ 4.200.000 011 $ 4.000.000 012 $ 3.100.000 013 $ 2.600.000 014 $ 2.100.000 015 $ 2.000.000 016 $ 1.500.000 017 $ 1.300.000 018 $ 1.200.000 019 $ 1.000.000

PARÁGRAFO PRIMERO (ZONA RURAL). Los valores comerciales de terreno para el suelo rural adoptados en el presente artículo corresponden al estudio económico realizado en la vigencia 2024. En consecuencia, para la liquidación de los avalúos catastrales que entrarán en vigencia fiscal el 1 de enero de 2026, a estos valores base se les aplicará el porcentaje de incremento o reajuste de avalúos que haya decretado el Gobierno Nacional, garantizando así su actualización a la fecha de entrada en vigencia.

PARÁGRAFO SEGUNDO (ZONA URBANA). Los valores comerciales de terreno para el suelo urbano corresponden al estudio económico realizado en la vigencia 2025, reflejando las condiciones de mercado de dicha anualidad. Estos valores servirán de base directa para la liquidación de los avalúos catastrales para la vigencia 2026.

ARTÍCULO 2°. APROBACIÓN DE VALORES COMERCIALES DE CONSTRUCCIÓN .

Aprobar los valores comerciales por tipologías constructivas resultantes del estudio de

la liquidación de los avalúos catastrales para la vigencia 2026.

ARTÍCULO 2°. APROBACIÓN DE VALORES COMERCIALES DE CONSTRUCCIÓN .

Aprobar los valores comerciales por tipologías constructivas resultantes del estudio de mercado, aplicables a los predios ubicados en la zona urbana y rural del munic ipio de Chaparral.

Los valores aprobados se detallan a continuación:

 Tabla edificaciones de vivienda y otros usos área urbana.

USO RESIDENCIAL USO COMERCIAL USO INDUSTRIAL Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados Puntaje Adoptados 1 $ 20.114 1 $ 25.125 1 $ 26.394 2 $ 41.908 2 $ 51.195 2 $ 53.041 3 $ 64.384 3 $ 77.634 3 $ 79.785 4 $ 87.315 4 $ 104.316 4 $ 106.592 5 $ 110.591 5 $ 131.180 5 $ 133.445Página | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 6 $ 134.145 6 $ 158.190 6 $ 160.336 7 $ 157.933 7 $ 185.321 7 $ 187.259 8 $ 181.923 8 $ 212.558 8 $ 214.207 9 $ 206.091 9 $ 239.886 9 $ 241.179 10 $ 230.419 10 $ 267.296 10 $ 268.172 11 $ 254.891 11 $ 294.780 11 $ 295.184

9 $ 206.091 9 $ 239.886 9 $ 241.179 10 $ 230.419 10 $ 267.296 10 $ 268.172 11 $ 254.891 11 $ 294.780 11 $ 295.184 12 $ 279.494 12 $ 322.332 12 $ 322.213 13 $ 304.219 13 $ 349.945 13 $ 349.257 14 $ 329.057 14 $ 377.616 14 $ 376.315 15 $ 354.000 15 $ 405.340 15 $ 403.387 16 $ 379.041 16 $ 433.114 16 $ 430.472 17 $ 404.175 17 $ 460.934 17 $ 457.568 18 $ 429.396 18 $ 488.798 18 $ 484.675 19 $ 454.700 19 $ 516.705 19 $ 511.793 20 $ 480.083 20 $ 544.650 20 $ 538.920 21 $ 505.541 21 $ 572.634 21 $ 566.057 22 $ 531.071 22 $ 600.653 22 $ 593.203 23 $ 556.669 23 $ 628.706 23 $ 620.357 24 $ 582.333 24 $ 656.793 24 $ 647.519 25 $ 608.060 25 $ 684.911 25 $ 674.690 26 $ 633.848 26 $ 713.059 26 $ 701.867 27 $ 659.695 27 $ 741.236 27 $ 729.052 28 $ 685.598 28 $ 769.441 28 $ 756.244

26 $ 633.848 26 $ 713.059 26 $ 701.867 27 $ 659.695 27 $ 741.236 27 $ 729.052 28 $ 685.598 28 $ 769.441 28 $ 756.244 29 $ 711.556 29 $ 797.674 29 $ 783.443 30 $ 737.567 30 $ 825.932 30 $ 810.648 31 $ 763.629 31 $ 854.216 31 $ 837.860 32 $ 789.740 32 $ 882.525 32 $ 865.077 33 $ 815.900 33 $ 910.857 33 $ 892.301 34 $ 842.107 34 $ 939.212 34 $ 919.530 35 $ 868.360 35 $ 967.590 35 $ 946.764 36 $ 894.656 36 $ 995.990 36 $ 974.004 37 $ 920.996 37 $ 1.024.411 37 $ 1.001.250 38 $ 947.378 38 $ 1.052.852 38 $ 1.028.500 39 $ 973.801 39 $ 1.081.314 39 $ 1.055.755 40 $ 1.000.264 40 $ 1.109.795 40 $ 1.083.015 41 $ 1.026.766 41 $ 1.138.296 41 $ 1.110.280 42 $ 1.053.306 42 $ 1.166.815 42 $ 1.137.550 43 $ 1.079.883 43 $ 1.195.352 43 $ 1.164.823 44 $ 1.106.497 44 $ 1.223.908 44 $ 1.192.102

43 $ 1.079.883 43 $ 1.195.352 43 $ 1.164.823 44 $ 1.106.497 44 $ 1.223.908 44 $ 1.192.102 45 $ 1.133.147 45 $ 1.252.480 45 $ 1.219.384 46 $ 1.159.832 46 $ 1.281.070 46 $ 1.246.671Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 47 $ 1.186.551 47 $ 1.309.677 47 $ 1.273.962 48 $ 1.213.303 48 $ 1.338.300 48 $ 1.301.257 49 $ 1.240.089 49 $ 1.366.939 49 $ 1.328.556 50 $ 1.266.906 50 $ 1.395.593 50 $ 1.355.858 51 $ 1.293.756 51 $ 1.424.263 51 $ 1.383.165 52 $ 1.320.636 52 $ 1.452.949 52 $ 1.410.475 53 $ 1.347.547 53 $ 1.481.649 53 $ 1.437.789 54 $ 1.374.488 54 $ 1.510.363 54 $ 1.465.106 55 $ 1.401.459 55 $ 1.539.092 55 $ 1.492.427 56 $ 1.428.458 56 $ 1.567.835 56 $ 1.519.751 57 $ 1.455.486 57 $ 1.596.592 57 $ 1.547.079

56 $ 1.428.458 56 $ 1.567.835 56 $ 1.519.751 57 $ 1.455.486 57 $ 1.596.592 57 $ 1.547.079 58 $ 1.482.542 58 $ 1.625.362 58 $ 1.574.410 59 $ 1.509.626 59 $ 1.654.146 59 $ 1.601.744 60 $ 1.536.736 60 $ 1.682.943 60 $ 1.629.081 61 $ 1.563.874 61 $ 1.711.753 61 $ 1.656.422 62 $ 1.591.037 62 $ 1.740.575 62 $ 1.683.765 63 $ 1.618.227 63 $ 1.769.410 63 $ 1.711.112 64 $ 1.645.442 64 $ 1.798.257 64 $ 1.738.462 65 $ 1.672.682 65 $ 1.827.117 65 $ 1.765.814 66 $ 1.699.946 66 $ 1.855.988 66 $ 1.793.170 67 $ 1.727.236 67 $ 1.884.871 67 $ 1.820.528 68 $ 1.754.549 68 $ 1.913.766 68 $ 1.847.890 69 $ 1.781.886 69 $ 1.942.672 69 $ 1.875.254 70 $ 1.809.246 70 $ 1.971.589 70 $ 1.902.620 71 $ 1.836.630 71 $ 2.000.518 71 $ 1.929.990

70 $ 1.809.246 70 $ 1.971.589 70 $ 1.902.620 71 $ 1.836.630 71 $ 2.000.518 71 $ 1.929.990 72 $ 1.864.036 72 $ 2.029.457 72 $ 1.957.362 73 $ 1.891.464 73 $ 2.058.408 73 $ 1.984.737 74 $ 1.918.915 74 $ 2.087.369 74 $ 2.012.114 75 $ 1.946.388 75 $ 2.116.340 75 $ 2.039.494 76 $ 1.973.882 76 $ 2.145.322 76 $ 2.066.877 77 $ 2.001.398 77 $ 2.174.314 77 $ 2.094.261 78 $ 2.028.935 78 $ 2.203.316 78 $ 2.121.649 79 $ 2.056.493 79 $ 2.232.328 79 $ 2.149.039 80 $ 2.084.071 80 $ 2.261.351 80 $ 2.176.431 81 $ 2.111.670 81 $ 2.290.382 81 $ 2.203.825 82 $ 2.139.289 82 $ 2.319.424 82 $ 2.231.222 83 $ 2.166.927 83 $ 2.348.475 83 $ 2.258.622 84 $ 2.194.586 84 $ 2.377.535 84 $ 2.286.023 85 $ 2.222.263 85 $ 2.406.605 85 $ 2.313.427

84 $ 2.194.586 84 $ 2.377.535 84 $ 2.286.023 85 $ 2.222.263 85 $ 2.406.605 85 $ 2.313.427 86 $ 2.249.960 86 $ 2.435.684 86 $ 2.340.833 87 $ 2.277.676 87 $ 2.464.772 87 $ 2.368.241Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 88 $ 2.305.411 88 $ 2.493.869 88 $ 2.395.651 89 $ 2.333.165 89 $ 2.522.975 89 $ 2.423.064 90 $ 2.360.936 90 $ 2.552.090 90 $ 2.450.478 91 $ 2.388.727 91 $ 2.581.213 91 $ 2.477.895 92 $ 2.416.535 92 $ 2.610.345 92 $ 2.505.314 93 $ 2.444.361 93 $ 2.639.486 93 $ 2.532.735 94 $ 2.472.204 94 $ 2.668.635 94 $ 2.560.158 95 $ 2.500.065 95 $ 2.697.792 95 $ 2.587.583 96 $ 2.527.944 96 $ 2.726.958 96 $ 2.615.010 97 $ 2.555.839 97 $ 2.756.131 97 $ 2.642.439 98 $ 2.583.752 98 $ 2.785.313 98 $ 2.669.869

97 $ 2.555.839 97 $ 2.756.131 97 $ 2.642.439 98 $ 2.583.752 98 $ 2.785.313 98 $ 2.669.869 99 $ 2.611.681 99 $ 2.814.503 99 $ 2.697.302 100 $ 2.639.627 100 $ 2.843.701 100 $ 2.724.737

 Tabla anexos y edificaciones varias área urbana.

ANEXOS Puntaje Adoptado Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Sencilla_Tipo_40 40 $ 166.744 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Media_Tipo_60 60 $ 330.289 Anexos.Ramadas_Cobertizos_ Caneyes_Plus_Tipo_80 80 $ 830.042 Anexos.Galpones_gallineros_Sencillo_Tipo_40 40 $ 218.429 Anexos.Galpones_gallineros_Medio_Tipo_60 60 $ 447.359 Anexos.Galpones_gallineros_Tecnificado_Tipo_80 80 $ 673.246 Anexos.Establos_pesebreras_Sencillo_Tipo_20 20 $ 269.440 Anexos.Establos_pesebreras_Medio__Tipo_60 60 $ 470.745 Anexos.Establos_pesebreras_Tecnificado_Tipo_80 80 $ 866.891 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 20 $ 273.491 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tipo_40 40 $ 510.765

Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tipo_20 20 $ 273.491 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Media_Tipo_40 40 $ 510.765 Anexos.Cocheras_Marraneras_Porquerizas_Tecnificada_Tipo_80 80 $ 756.750 Anexos.Silos_En_concreto_Tipo_40 40 $ 1.163.416 Anexos.Silos_En_Acero_Galvanizado_Tipo_80 80 $ 2.766.691 Anexos.Piscinas_Pequeña_Tipo_40 40 $ 1.175.851 Anexos.Piscinas_Mediana_Tipo_50 50 $ 1.348.910 Anexos.Piscinas_Grande_Tipo_60 60 $ 1.639.594 Anexos.Piscinas_Prefabricada_Tipo_80 80 $ 980.551 Anexos.Tanques_Soporte_Elevado_Sencillo_Tipo_10 10 $ 570.415 Anexos.Tanques_Sencillo_Sin_Revestir_Tipo_20 20 $ 456.150 Anexos.Tanques_Sencillo_Revestido_Tipo_30 30 $ 597.977 Anexos.Tanques_Medio_Tipo_40 40 $ 845.259 Anexos.Tanques_Plus_Tipo_50 50 $ 1.008.309 Anexos.Tanques_Elevados_Plus_60 60 $ 2.618.430 Anexos.Beneficiaderos_Sencilla_Tipo_40 40 $ 305.162 Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 60 $ 624.465 Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 80 $ 850.675Página | 9

Anexos.Beneficiaderos_Medio_Tipo_60 60 $ 624.465 Anexos.Beneficiaderos_Plus_Tipo_80 80 $ 850.675Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexos.Secaderos_Sencillo_Tipo_40 40 $ 190.553 Anexos.Secaderos_Medio_Tipo_60 60 $ 407.588 Anexos.Secaderos_Plus_Tipo_80 80 $ 558.956 Anexos.Kioscos_Sencillo_Tipo_40 40 $ 320.164 Anexos.Kioscos_Medio_Tipo_60 60 $ 499.080 Anexos.Kioscos_Plus_Tipo_80 80 $ 861.052 Anexos.Albercas_Baniaderas_Sencillo_Tipo_40 40 $ 286.500 Anexos.Albercas_Baniaderas_Medio_Tipo_60 60 $ 444.330 Anexos.Albercas_Baniaderas_Plus_Tipo_80 80 $ 599.078 Anexos.Corrales_Sencillo_Tipo_20 20 $ 68.263 Anexos.Corrales_Medio_Tipo_40 40 $ 151.397 Anexos.Corrales_Tecnificado_Tipo_80 80 $ 517.530 Anexos.Torres_Enfriamiento_Concretos_Metálicas_Tipo_40 40 $ 1.997.867 Anexos.Torres_Enfriamiento_Prefabricadas_Tipo_60 60 $ 6.016.202 Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 10 $ 126.578 Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 20 $ 176.036

Anexos.Canchas_Tenis_1_Tipo_10 10 $ 126.578 Anexos.Canchas_Tenis_2_Tipo_20 20 $ 176.036 Anexos.Canchas_Futbol_Tipo_20 20 $ 82.658 Anexos.Canchas_Futbol_Sintetica_Tipo_40 40 $ 142.390 Anexos.Canchas_Multifuncional_1_Tipo_60 60 $ 249.082 Anexos.Canchas_Multifuncional_Asfalto_Tipo_80 80 $ 204.409 Anexos.Toboganes_Basico_Tipo_40 40 $ 761.589 Anexos.Toboganes_Sencillo_Tipo_50 50 $ 1.786.747 Anexos.Toboganes_Medio_Tipo_60 60 $ 2.181.423 Anexos.Toboganes_Plus_Tipo_80 80 $ 3.066.576 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Sencilla_Tipo_40 40 $ 191.970 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Media_Tipo_60 60 $ 414.864 Anexos.Marquesinas_Patios_Cubiertos_Plus_Tipo_80 80 $ 589.375 Anexos.Coliseos_Sencillo_Tipo_40 40 $ 510.160 Anexos.Coliseos_Medio_Tipo_60 60 $ 882.190 Anexos.Coliseos_Plus_Tipo_80 80 $ 1.367.905 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_60 60 $ 1.801.817 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_80 80 $ 2.060.018

Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Angosta_Tipo_60 60 $ 1.801.817 Anexos.Via_Ferrea_Trocha_Normal_Tipo_80 80 $ 2.060.018 Anexos.Carreteras_Via_Afirmado_Tipo_5 _5 $ 22.298 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Flexible_Tipo_10 10 $ 217.494 Anexos.Carreteras_Via_Terciaria_Tradicional_Tipo_20 20 $ 101.856 Anexos.Carreteras_Via_Pavimento_Rigido_Tipo_30 30 $ 349.361 Anexos.Carreteras_Via_ Placa_Huella_Sencilla_Tipo_40 40 $ 138.988 Anexos.Carreteras_Via_Placa_Huella_Plus_Tipo_50 50 $ 390.814 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Liviano_Tipo_60 60 $ 89.593 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Adoquín_Tráfico_Pesado_Tipo_70 70 $ 132.942 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Liviano_Tipo_80 80 $ 116.153 Anexos.Carreteras_Zona_Dura_Concreto_Tráfico_Pesado_Tipo_90 90 $ 201.232 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Tipo_20 20 $ 128.845 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_Tipo_40 40 $ 238.134 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Muro_Tipo_60 60 $ 416.098

Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Simples_Placa_Tipo_40 40 $ 238.134 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Muro_Tipo_60 60 $ 416.098 Anexos.Cimientos_Estructura_Muros_Placabase_Placa_Muro_Tipo_80 80 $ 544.754Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica _Tipo_Cobertizo_Sencillo_Tipo_20 20 $ 380.417 Anexos.Construccion_Membrana_Arquitectonica_Tipo_Cobertizo_Plus_Tipo_40 40 $ 605.464 Anexos.Estructuras_Aeroportuarias_Tipo_Hangar_Hangar_Simple_Tipo_40 40 $ 928.669 Anexos.Estructuras_Aeroportuarias_Tipo_Hangar_Hangar_a_dos_aguas_Tipo_60 60 $ 1.489.026 Anexos.Camaroneras_Sencilla_Tipo_40 40 $ 175.424 Anexos.Camaroneras_Tecnificadas_Tipo_60 60 $ 271.899 Anexos.Estacion_de_Bombeo_Tipo_20 20 $ 816.773 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Sin_Revestir_Tipo_40 40 $ 163.647 Anexos.Lagunas_de_Oxidación_Revestidas_Tipo_60 60 $ 318.551 Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 40 $ 411.187 Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 60 $ 595.301

Anexos.Pérgolas_Sencilla_Tipo_40 40 $ 411.187 Anexos.Pérgolas_Media_Tipo_60 60 $ 595.301 Anexos.Pérgolas_Plus_Tipo_80 80 $ 1.121.141 Anexos.Estructura_Especiales_Sencilla_Tipo_20 20 $ 526.719 Anexos.Estructura_Especiales_Media_Tipo_40 40 $ 809.883 Anexos.Estructura_Especiales_Plus_Tipo_60 60 $ 1.096.132 Anexos.Cerramiento_Cerca_Madera_4_Hilos_Tipo_10 10 $ 61.965 Anexos.CerramientosCerca_Madera_3_Hilos_Tipo_20 20 $ 46.426 Anexos.Cerramiento_Cerca_Concreto_4_Hilos_Tipo_30 30 $ 88.610 Anexos.Cerramiento_Cerca_Concreto_5_6_Hilos_Tipo_40 40 $ 108.062 Anexos.Cerramiento_Cerca_Electrica_4_6_Hilos_Tipo_60 60 $ 87.953 Anexos.Cerramientos_Malla_Terreno_Tipo_40 40 $ 422.497 Anexos.Cerramientos_Malla_Antepecho_Tipo_60 60 $ 464.663 Anexos.Cerramientos_Mamposteria_Tipo_40 40 $ 299.374 Anexos.Cerramientos_Cerca_Viva_Tipo_20 20 $ 69.136 Anexos.Cerramientos_Piedra_Natural_Tipo_60 60 $ 445.881 Anexos.Cerramientos_Estructura_Metalica_Tipo_80 80 $ 869.713 Anexos.Saladero_Metalico_Tipo_60 60 $ 520.010

Anexos.Cerramientos_Estructura_Metalica_Tipo_80 80 $ 869.713 Anexos.Saladero_Metalico_Tipo_60 60 $ 520.010 Anexos.Saladero_Madera_Tipo_40 40 $ 373.766 Anexos.Saladero_Concreto_Tipo_80 80 $ 580.267 Anexos.Sótano_Sencillo_Tipo_60 60 $ 1.401.048 Anexos.Sótano_Doble_Altura_Tipo_80 80 $ 1.811.487 Anexos.Cocinas_1_Tipo_40 40 $ 547.267 Anexos.Cocinas_2_Tipo_60 60 $ 951.784 Anexos.Baños_1_Tipo_40 40 $ 907.871 Anexos.Baños_2_Tipo_60 60 $ 1.356.011 Anexos.Depósitos_1_Tipo_40 40 $ 760.705 Anexos.Jaguey_Estanques_1_Tipo_40 40 $ 120.169 Anexos.Urbanismo_Basico_Tipo_40 40 $ 64.286 Anexos.Urbanismo_Intermedio_Tipo_60 60 $ 166.957 Anexos.Urbanismo_Plus_Tipo_80 80 $ 229.439

 Tabla edificaciones de vivienda y otros usos área rural.

USO RESIDENCIAL Puntaje Vr. Calculado Puntaje Vr. Calculado 0 $ 0 50 $ 1.457.890Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 1 $ 23.146 51 $ 1.488.787

0 $ 0 50 $ 1.457.890Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 1 $ 23.146 51 $ 1.488.787 2 $ 48.225 52 $ 1.519.720 3 $ 74.090 53 $ 1.550.687 4 $ 100.478 54 $ 1.581.690 5 $ 127.262 55 $ 1.612.726 6 $ 154.367 56 $ 1.643.796 7 $ 181.741 57 $ 1.674.898 8 $ 209.348 58 $ 1.706.033 9 $ 237.159 59 $ 1.737.199 10 $ 265.154 60 $ 1.768.396 11 $ 293.315 61 $ 1.799.624 12 $ 321.628 62 $ 1.830.883 13 $ 350.080 63 $ 1.862.171 14 $ 378.662 64 $ 1.893.489 15 $ 407.365 65 $ 1.924.835 16 $ 436.181 66 $ 1.956.210 17 $ 465.103 67 $ 1.987.613 18 $ 494.127 68 $ 2.019.044 19 $ 523.245 69 $ 2.050.501 20 $ 552.455 70 $ 2.081.986 21 $ 581.750 71 $ 2.113.498 22 $ 611.128 72 $ 2.145.035 23 $ 640.585 73 $ 2.176.599 24 $ 670.118 74 $ 2.208.188 25 $ 699.724 75 $ 2.239.802 26 $ 729.399 76 $ 2.271.441

23 $ 640.585 73 $ 2.176.599 24 $ 670.118 74 $ 2.208.188 25 $ 699.724 75 $ 2.239.802 26 $ 729.399 76 $ 2.271.441 27 $ 759.142 77 $ 2.303.105 28 $ 788.950 78 $ 2.334.793 29 $ 818.821 79 $ 2.366.505 30 $ 848.753 80 $ 2.398.241 31 $ 878.744 81 $ 2.430.000 32 $ 908.792 82 $ 2.461.782 33 $ 938.896 83 $ 2.493.587 34 $ 969.053 84 $ 2.525.415 35 $ 999.263 85 $ 2.557.265 36 $ 1.029.524 86 $ 2.589.137 37 $ 1.059.834 87 $ 2.621.031 38 $ 1.090.193 88 $ 2.652.947 39 $ 1.120.599 89 $ 2.684.884 40 $ 1.151.051 90 $ 2.716.843 41 $ 1.181.548 91 $ 2.748.822 42 $ 1.212.089 92 $ 2.780.822 43 $ 1.242.673 93 $ 2.812.843 44 $ 1.273.299 94 $ 2.844.884 45 $ 1.303.966 95 $ 2.876.945 46 $ 1.334.674 96 $ 2.909.026 47 $ 1.365.421 97 $ 2.941.127Página | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

46 $ 1.334.674 96 $ 2.909.026 47 $ 1.365.421 97 $ 2.941.127Página | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 48 $ 1.396.206 98 $ 2.973.247 49 $ 1.427.029 99 $ 3.005.387 100 $ 3.037.546

USO COMERCIAL Puntaje Vr. Calculado Puntaje Vr. Calculado 0 $ 0 50 $ 1.605.976 1 $ 28.912 51 $ 1.638.968 2 $ 58.912 52 $ 1.671.978 3 $ 89.337 53 $ 1.705.004 4 $ 120.042 54 $ 1.738.048 5 $ 150.955 55 $ 1.771.107 6 $ 182.037 56 $ 1.804.183 7 $ 213.258 57 $ 1.837.275 8 $ 244.600 58 $ 1.870.383 9 $ 276.048 59 $ 1.903.505