IGAC - Resolución 86-568-0008 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 86-568-0008 de 2025

(29 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de Puerto Asís del departamento de Putumayo”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE NARIÑO DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto No 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la

técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolecci ón de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC No 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC No 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicioPágina | 2

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modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC No 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicioPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinaci ón de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente ar tículo, los cuales no requerirán

artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente ar tículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Nariño expidió la Resolución 86-578-00001 del día 15 del mes de mayo de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana y rural del municipio de Puert o Asís del departamento de Putumayo”.Página | 3

de mayo de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana y rural del municipio de Puert o Asís del departamento de Putumayo”.Página | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Que una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas y aprobados los valores en las mesas técnicas de avalúos mediante acta del día 20 de noviembre urbano, y 26 de diciembre centro poblado y rural y acogidas las decisiones tomadas por el Concejo de Política Fiscal Municipal y comunicadas mediante oficio del día 05 del mes de noviembre 2025 con respecto al porcentaje que debe aplicarse al avalúo comercial para determinar el avalúo catastral en la zona urbana y rural del municipio de Puerto Asís del departamento de Putumayo.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de Puerto Asís Putumayo.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos a dministrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos,

comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR Los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Puerto Asís del departamento de Putumayo, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano

ZONAS HOMOGENEAS GEOECONOMICAS PUERTO ASIS 2025

No Valor Comercial m2 No Valor m2 No Valor m2 1 3.000.000 28 420.000 54 85.000 2 2.800.000 29 400.000 55 80.000 3 2.600.000 30 370.000 56 75.000 4 2.500.000 31 350.000 57 70.000Página | 4

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3 2.600.000 30 370.000 56 75.000 4 2.500.000 31 350.000 57 70.000Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 5 2.400.000 32 340.000 58 65.000 6 2.300.000 33 320.000 59 60.000 7 2.200.000 34 300.000 60 55.000 8 2.100.000 35 280.000 61 50.000 9 2.000.000 36 260.000 62 45.000 10 1.800.000 37 250.000 63 40.000 11 1.700.000 38 240.000 64 35.000 12 1.600.000 39 220.000 65 30.000 13 1.500.000 40 210.000 66 25.000 14 1.400.000 41 200.000 67 20.000 15 1.200.000 42 190.000 68 19.500 16 1.100.000 43 180.000 69 16.000 17 1.000.000 44 170.000 70 12.000 18 900.000 45 160.000 71 10.000 19 850.000 46 150.000 72 5.000 20 800.000 47 140.000 73 4.000 21 750.000 48 130.000 74 3.000 22 700.000 49 120.000 75 1.000 23 650.000 50 110.000 76 700 24 600.000 51 100.000 77 600 25 550.000 52 95.000 78 500

22 700.000 49 120.000 75 1.000 23 650.000 50 110.000 76 700 24 600.000 51 100.000 77 600 25 550.000 52 95.000 78 500 26 500.000 53 90.000 79 300 27 450.000 80 200

Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo Urbana centro poblado Santana.Página | 5

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ZONAS HOMOGENEA

GEOECONÓMICA SANTANA

ZONAS VALOR

001 1721000 002 813667 003 338000 004 298000 005 270000 006 247250 007 235000 008 200000 009 165000 010 116000 011 106000 012 92000 013 11427 014 2850

Tabla 3 Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo rural. Valores de Terreno Zona Rural del municipio de Puerto Asís 2.025 No Valor $ m2 1 $ 49.220.000 2 $ 46.680.000 3 $ 40.350.000 4 $ 36.830.000 5 $ 34.580.000 6 $ 31.220.000 7 $ 30.360.000 8 $ 25.760.000 9 $ 23.460.000 10 $ 22.190.000 11 $ 19.540.000 12 $ 18.130.000

8 $ 25.760.000 9 $ 23.460.000 10 $ 22.190.000 11 $ 19.540.000 12 $ 18.130.000 13 $ 15.200.000 14 $ 13.840.000 15 $ 12.230.000 16 $ 11.870.000Página | 6

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ARTÍCULO 2. APROBAR Las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales según el uso de la construcción de los predios ubicados en la zona urbana y rural del municipio de Puerto Asís del departamento de Putumayo.

17 $ 10.940.000 18 $ 9.510.000 19 $ 8.340.000 20 $ 8.170.000 21 $ 7.750.000 22 $ 7.250.000 23 $ 6.360.000 24 $ 5.880.000 25 $ 4.860.000 26 $ 4.230.000 27 $ 4.130.000 28 $ 3.750.000 29 $ 3.390.000 30 $ 3.001.846 31 $ 2.670.000 32 $ 2.274.000 33 $ 2.000.000 34 $ 1.930.000 35 $ 1.570.000

31 $ 2.670.000 32 $ 2.274.000 33 $ 2.000.000 34 $ 1.930.000 35 $ 1.570.000 36 $ 1.500.000 37 $ 1.420.000 38 $ 1.300.000 39 $ 1.130.000 40 $ 1.050.000 41 $ 1.000.000 42 $ 980.000 43 $ 950.000 44 $ 930.000 45 $ 900.000 46 $ 5.000Página | 7

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Tabla 4 . Valor de construcciones por puntaje constructivo, suelo urbano (01) y centro poblado santana (02).

RESIDENCIAL 01

BODEGA CASABOMBA 6

Punto valor m2 Punto valor m2 Punto valor m2 Punto valor m2 1 8.604 51 956.109 1 7.746 51 858.969 2 19.741 52 978.613 2 17.765 52 879.177 3 32.088 53 1.001.203 3 28.870 53 899.463

2 19.741 52 978.613 2 17.765 52 879.177 3 32.088 53 1.001.203 3 28.870 53 899.463 4 45.293 54 1.023.877 4 40.744 54 919.824 5 59.174 55 1.046.635 5 53.226 55 940.260 6 73.621 56 1.069.475 6 66.214 56 960.770 7 88.554 57 1.092.395 7 79.638 57 981.352 8 103.916 58 1.115.396 8 93.448 58 1.002.005 9 119.665 59 1.138.475 9 107.603 59 1.022.729 10 135.765 60 1.161.632 10 122.074 60 1.043.523 11 152.188 61 1.184.865 11 136.834 61 1.064.385 12 168.909 62 1.208.174 12 151.861 62 1.085.315 13 185.909 63 1.231.558 13 167.139 63 1.106.311 14 203.171 64 1.255.015 14 182.650 64 1.127.374 15 220.678 65 1.278.545 15 198.382 65 1.148.501 16 238.418 66 1.302.146 16 214.323 66 1.169.693 17 256.379 67 1.325.819 17 230.462 67 1.190.949 18 274.551 68 1.349.562 18 246.789 68 1.212.267

17 256.379 67 1.325.819 17 230.462 67 1.190.949 18 274.551 68 1.349.562 18 246.789 68 1.212.267 19 292.924 69 1.373.374 19 263.297 69 1.233.647 20 311.490 70 1.397.254 20 279.978 70 1.255.089 21 330.241 71 1.421.202 21 296.824 71 1.276.591 22 349.169 72 1.445.217 22 313.829 72 1.298.153 23 368.268 73 1.469.298 23 330.988 73 1.319.774 24 387.533 74 1.493.445 24 348.295 74 1.341.454 25 406.957 75 1.517.656 25 365.745 75 1.363.192 26 426.536 76 1.541.931 26 383.333 76 1.384.987 27 446.265 77 1.566.270 27 401.056 77 1.406.839 28 466.139 78 1.590.672 28 418.909 78 1.428.747 29 486.154 79 1.615.135 29 436.888 79 1.450.711Página | 8

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30 454.990 80 1.472.729 31 526.593 81 1.664.245 31 473.212 81 1.494.802

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30 454.990 80 1.472.729 31 526.593 81 1.664.245 31 473.212 81 1.494.802 32 547.008 82 1.688.891 32 491.550 82 1.516.929 33 567.551 83 1.713.597 33 510.002 83 1.539.110 34 588.217 84 1.738.361 34 528.565 84 1.561.343 35 609.005 85 1.763.184 35 547.236 85 1.583.628 36 629.910 86 1.788.065 36 566.012 86 1.605.966 37 650.930 87 1.813.003 37 584.892 87 1.628.354 38 672.063 88 1.837.998 38 603.873 88 1.650.794 39 693.307 89 1.863.049 39 622.953 89 1.673.284 40 714.659 90 1.888.157 40 642.130 90 1.695.824 41 736.117 91 1.913.319 41 661.402 91 1.718.414 42 757.679 92 1.938.536 42 680.767 92 1.741.053 43 779.343 93 1.963.808 43 700.223 93 1.763.740 44 801.106 94 1.989.134 44 719.769 94 1.786.476 45 822.968 95 2.014.513 45 739.403 95 1.809.259

44 801.106 94 1.989.134 44 719.769 94 1.786.476 45 822.968 95 2.014.513 45 739.403 95 1.809.259 46 844.927 96 2.039.945 46 759.123 96 1.832.090 47 866.980 97 2.065.429 47 778.928 97 1.854.968 48 889.126 98 2.090.966 48 798.816 98 1.877.892 49 911.364 99 2.116.554 49 818.787 99 1.900.863 50 933.692 100 2.142.193 50 838.838 100 1.923.880

Vivienda hasta tres pisos en PH 70 Apartamentos 71 Punto valor m2 Punto valor m2 Punto valor m2 Punto valor m2 1 9.895 51 1.099.525 1 10.325 51 1.147.331 2 22.702 52 1.125.405 2 23.690 52 1.174.336 3 36.901 53 1.151.383 3 38.506 53 1.201.443 4 52.087 54 1.177.459 4 54.351 54 1.228.652 5 68.051 55 1.203.630 5 71.009 55 1.255.962 6 84.664 56 1.229.896 6 88.345 56 1.283.369 7 101.837 57 1.256.255 7 106.264 57 1.310.874 8 119.504 58 1.282.705 8 124.700 58 1.338.475

7 101.837 57 1.256.255 7 106.264 57 1.310.874 8 119.504 58 1.282.705 8 124.700 58 1.338.475 9 137.615 59 1.309.246 9 143.598 59 1.366.170 10 156.130 60 1.335.876 10 162.919 60 1.393.958Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 11 175.016 61 1.362.595 11 182.626 61 1.421.838 12 194.246 62 1.389.400 12 202.691 62 1.449.809 13 213.796 63 1.416.291 13 223.091 63 1.477.869 14 233.646 64 1.443.267 14 243.805 64 1.506.018 15 253.780 65 1.470.326 15 264.813 65 1.534.254 16 274.181 66 1.497.468 16 286.102 66 1.562.576 17 294.836 67 1.524.692 17 307.655 67 1.590.983 18 315.734 68 1.551.996 18 329.462 68 1.619.474 19 336.863 69 1.579.380 19 351.509 69 1.648.048 20 358.213 70 1.606.842 20 373.788 70 1.676.705 21 379.777 71 1.634.382 21 396.289 71 1.705.443

20 358.213 70 1.606.842 20 373.788 70 1.676.705 21 379.777 71 1.634.382 21 396.289 71 1.705.443 22 401.544 72 1.662.000 22 419.003 72 1.734.261 23 423.509 73 1.689.693 23 441.922 73 1.763.158 24 445.663 74 1.717.462 24 465.040 74 1.792.134 25 468.001 75 1.745.305 25 488.349 75 1.821.187 26 490.517 76 1.773.221 26 511.844 76 1.850.318 27 513.205 77 1.801.211 27 535.518 77 1.879.524 28 536.060 78 1.829.272 28 559.367 78 1.908.806 29 559.077 79 1.857.405 29 583.385 79 1.938.162 30 582.253 80 1.885.609 30 607.568 80 1.967.592 31 605.581 81 1.913.882 31 631.911 81 1.997.094 32 629.060 82 1.942.225 32 656.410 82 2.026.669 33 652.684 83 1.970.636 33 681.061 83 2.056.316 34 676.450 84 1.999.115 34 705.861 84 2.086.033 35 700.355 85 2.027.662 35 730.805 85 2.115.821

34 676.450 84 1.999.115 34 705.861 84 2.086.033 35 700.355 85 2.027.662 35 730.805 85 2.115.821 36 724.396 86 2.056.275 36 755.892 86 2.145.678 37 748.570 87 2.084.953 37 781.116 87 2.175.604 38 772.873 88 2.113.698 38 806.476 88 2.205.598 39 797.303 89 2.142.507 39 831.969 89 2.235.659 40 821.858 90 2.171.380 40 857.591 90 2.265.788 41 846.535 91 2.200.317 41 883.340 91 2.295.983 42 871.331 92 2.229.317 42 909.215 92 2.326.244 43 896.244 93 2.258.379 43 935.211 93 2.356.570 44 921.272 94 2.287.504 44 961.328 94 2.386.960 45 946.414 95 2.316.690 45 987.562 95 2.417.415 46 971.666 96 2.345.936 46 1.013.912 96 2.447.933 47 997.027 97 2.375.243 47 1.040.376 97 2.478.515 48 1.022.495 98 2.404.610 48 1.066.952 98 2.509.159 49 1.048.069 99 2.434.037 49 1.093.637 99 2.539.865Página | 10

48 1.022.495 98 2.404.610 48 1.066.952 98 2.509.159 49 1.048.069 99 2.434.037 49 1.093.637 99 2.539.865Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 50 1.073.746 100 2.463.522 50 1.120.431 100 2.570.632

Bomba Casa Bomba 73 PH Punto valor m2 Punto valor m2 1 8.908 51 987.814 2 20.430 52 1.011.054 3 33.201 53 1.034.382 4 46.856 54 1.057.798 5 61.210 55 1.081.299 6 76.146 56 1.104.885 7 91.584 57 1.128.555 8 107.465 58 1.152.306 9 123.744 59 1.176.139 10 140.385 60 1.200.051 11 157.359 61 1.224.043 12 174.641 62 1.248.112 13 192.209 63 1.272.258 14 210.048 64 1.296.480 15 228.139 65 1.320.776 16 246.471 66 1.345.147 17 265.031 67 1.369.591 18 283.808 68 1.394.107 19 302.792 69 1.418.694 20 321.974 70 1.443.352 21 341.347 71 1.468.079 22 360.903 72 1.492.876

18 283.808 68 1.394.107 19 302.792 69 1.418.694 20 321.974 70 1.443.352 21 341.347 71 1.468.079 22 360.903 72 1.492.876 23 380.636 73 1.517.740 24 400.539 74 1.542.672 25 420.607 75 1.567.671 26 440.833 76 1.592.735 27 461.214 77 1.617.865 28 481.745 78 1.643.059 29 502.421 79 1.668.317 30 523.239 80 1.693.639 31 544.194 81 1.719.023 32 565.283 82 1.744.469Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 33 586.503 83 1.769.976 34 607.850 84 1.795.544 35 629.321 85 1.821.173 36 650.914 86 1.846.861 37 672.626 87 1.872.608 38 694.454 88 1.898.413 39 716.396 89 1.924.277 40 738.450 90 1.950.198 41 760.612 91 1.976.176 42 782.882 92 2.002.210 43 805.257 93 2.028.301 44 827.734 94 2.054.447 45 850.313 95 2.080.648 46 872.991 96 2.106.903 47 895.767 97 2.133.213 48 918.639 98 2.159.576

44 827.734 94 2.054.447 45 850.313 95 2.080.648 46 872.991 96 2.106.903 47 895.767 97 2.133.213 48 918.639 98 2.159.576 49 941.605 99 2.185.993 50 964.664 100 2.212.462

Tabla 5. Anexos urbano Puerto asis y Centro Poblado Santana.

Aplicar para Código de usos: 23-45891011182021-23264760628299

03 ANEXOS

ÍTEM DESTINO Tipo Comercial $ m2 Enramada 2 40 90.000 60 145.000 80 295.000 90 655.000 Galpones 3 20 110.000 40 140.000 60 245.000 80 835.000 Establos 4 20 135.000 40 215.000Página | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 60 470.000 80 550.000 Cocheras 5 20 115.000 40 185.000 60 285.000 80 595.000 Silos 8 60 530.000 80 1.425.000 Piscinas 9 40 635.000 50 665.000 60 925.000 80 975.000 Tanque 10 40 265.000 50 650.000 60 935.000

Piscinas 9 40 635.000 50 665.000 60 925.000 80 975.000 Tanque 10 40 265.000 50 650.000 60 935.000 80 1.335.000 Beneficiadero 11 20 175.000 40 150.000 60 375.000 80 460.000 Secaderos 18 40 115.000 60 335.000 80 490.000 Pozo 20 40 360.000 60 680.000 80 720.000 Kioscos 21 20 95.000 40 145.000 60 265.000 80 465.000 Albercas 23 40 125.000 60 240.000 80 270.000 Corrales 26 20 50.000 40 85.000 60 150.000 80 205.000Página | 13

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Torres de enfriamiento m3 47 1 200.000 Cancha Tenis 60 10 120.000 20 160.000 Toboganes 62 40 975.000 50 2.310.000 60 2.825.000 80 3.345.000 Marquesina 82 20 140.000 40 190.000 60 265.000 80 325.000 Cimientos 99 20 190.000 40 280.000 60 475.000 80 645.000

40 190.000 60 265.000 80 325.000 Cimientos 99 20 190.000 40 280.000 60 475.000 80 645.000 Anexos.Canchas 125 20 69.000 40 118.000 60 170.000 80 205.000

Tabla 6. Valor de construcciones por puntaje constructivo, Zona rural.

RESIDENCIALES

CONSTRUCCIONES DE CONSERVACION ARQUITECTONICA EDIFICIOS Puntaje Adoptados x m2 1 $ 8.014 2 $ 14.812 3 $ 21.611 4 $ 28.409 5 $ 35.208 6 $ 42.006 7 $ 48.805 8 $ 55.603 9 $ 62.401 10 $ 69.200 11 $ 75.998Página | 14

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 12 $ 82.797 13 $ 89.595 14 $ 96.394 15 $ 103.192 16 $ 109.990 17 $ 116.789 18 $ 123.587 19 $ 130.386 20 $ 137.184 21 $ 143.983 22 $ 150.781 23 $ 157.579 24 $ 164.378 25 $ 171.176 26 $ 177.975 27 $ 184.773 28 $ 191.572 29 $ 198.370 30 $ 205.169 31 $ 211.967 32 $ 218.765 33 $ 225.564 34 $ 232.362 35 $ 239.161 36 $ 245.959

28 $ 191.572 29 $ 198.370 30 $ 205.169 31 $ 211.967 32 $ 218.765 33 $ 225.564 34 $ 232.362 35 $ 239.161 36 $ 245.959 37 $ 252.758 38 $ 259.556 39 $ 266.354 40 $ 273.153 41 $ 279.951 42 $ 286.750 43 $ 293.548 44 $ 300.347 45 $ 307.145 46 $ 313.943 47 $ 320.742 48 $ 327.540 49 $ 334.339 50 $ 341.137 51 $ 347.936Página | 15

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 52 $ 354.734 53 $ 361.533 54 $ 368.331 55 $ 375.129 56 $ 381.928 57 $ 388.726 58 $ 395.525 59 $ 402.323 60 $ 409.122 61 $ 415.920 62 $ 422.718 63 $ 429.517 64 $ 436.315 65 $ 443.114 66 $ 449.912 67 $ 456.711 68 $ 463.509 69 $ 470.307 70 $ 477.106 71 $ 483.904 72 $ 490.703 73 $ 497.501 74 $ 504.300 75 $ 511.098 76 $ 517.896 77 $ 524.695 78 $ 531.493 79 $ 538.292 80 $ 545.090 81 $ 551.889 82 $ 558.687 83 $ 565.486 84 $ 572.284 85 $ 579.082

77 $ 524.695 78 $ 531.493 79 $ 538.292 80 $ 545.090 81 $ 551.889 82 $ 558.687 83 $ 565.486 84 $ 572.284 85 $ 579.082 86 $ 585.881 87 $ 592.679 88 $ 599.478 89 $ 606.276 90 $ 613.075 91 $ 619.873Página | 16

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 92 $ 626.671 93 $ 633.470 94 $ 640.268 95 $ 647.067 96 $ 653.865 97 $ 660.664 98 $ 667.462 99 $ 674.260 100 $ 681.059

COMERCIALES

INSTITUCIONAL SERVICIOS - EDIFICIO SERVICIO

INSTITUCIONAL SALUD

INSTITUCIONAL EDUCATIVO

INSTITUCIONAL RELIGIOSO Puntaje Adoptados x m2 1 $ 71.252 2 $ 80.292 3 $ 89.332 4 $ 98.373 5 $ 107.413 6 $ 116.453 7 $ 125.493 8 $ 134.534 9 $ 143.574 10 $ 152.614 11 $ 161.654 12 $ 170.694 13 $ 179.735 14 $ 188.775 15 $ 197.815 16 $ 206.855 17 $ 215.896 18 $ 224.936 19 $ 233.976 20 $ 243.016 21 $ 252.056 22 $ 261.097 23 $ 270.137 24 $ 279.177 25 $ 288.217 26 $ 297.258

18 $ 224.936 19 $ 233.976 20 $ 243.016 21 $ 252.056 22 $ 261.097 23 $ 270.137 24 $ 279.177 25 $ 288.217 26 $ 297.258 27 $ 306.298 28 $ 315.338Página | 17

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 29 $ 324.378 30 $ 333.418 31 $ 342.459 32 $ 351.499 33 $ 360.539 34 $ 369.579 35 $ 378.620 36 $ 387.660 37 $ 396.700 38 $ 405.740 39 $ 414.780 40 $ 423.821 41 $ 432.861 42 $ 441.901 43 $ 450.941 44 $ 459.981 45 $ 469.022 46 $ 478.062 47 $ 487.102 48 $ 496.142 49 $ 505.183 50 $ 514.223 51 $ 523.263 52 $ 532.303 53 $ 541.343 54 $ 550.384 55 $ 559.424 56 $ 568.464 57 $ 577.504 58 $ 586.545 59 $ 595.585 60 $ 604.625 61 $ 613.665 62 $ 622.705 63 $ 631.746 64 $ 640.786 65 $ 649.826 66 $ 658.866 67 $ 667.907 68 $ 676.947 69 $ 685.987 70 $ 695.027 71 $ 704.067 72 $ 713.108 73 $ 722.148 74 $ 731.188Página | 18

________________________________________________________________________

67 $ 667.907 68 $ 676.947 69 $ 685.987 70 $ 695.027 71 $ 704.067 72 $ 713.108 73 $ 722.148 74 $ 731.188Página | 18

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 75 $ 740.228 76 $ 749.269 77 $ 758.309 78 $ 767.349 79 $ 776.389 80 $ 785.429 81 $ 794.470 82 $ 803.510 83 $ 812.550 84 $ 821.590 85 $ 830.631 86 $ 839.671 87 $ 848.711 88 $ 857.751 89 $ 866.791 90 $ 875.832 91 $ 884.872 92 $ 893.912 93 $ 902.952 94 $ 911.993 95 $ 921.033 96 $ 930.073 97 $ 939.113 98 $ 948.153 99 $ 957.194 100 $ 966.234

INDUSTRIALES Puntaje Adoptados x m2 1 $ 60.697 2 $ 72.306 3 $ 83.915 4 $ 95.523 5 $ 107.132 6 $ 118.740 7 $ 130.349 8 $ 141.958 9 $ 153.566 10 $ 165.175 11 $ 176.784 12 $ 188.392 13 $ 200.001Página | 19

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 14 $ 211.609 15 $ 223.218 16 $ 234.827 17 $ 246.435 18 $ 258.044

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 14 $ 211.609 15 $ 223.218 16 $ 234.827 17 $ 246.435 18 $ 258.044 19 $ 269.653 20 $ 281.261 21 $ 292.870 22 $ 304.478 23 $ 316.087 24 $ 327.696 25 $ 339.304 26 $ 350.913 27 $ 362.522 28 $ 374.130 29 $ 385.739 30 $ 397.348 31 $ 408.956 32 $ 420.565 33 $ 432.173 34 $ 443.782 35 $ 455.391 36 $ 466.999 37 $ 478.608 38 $ 490.217 39 $ 501.825 40 $ 513.434 41 $ 525.042 42 $ 536.651 43 $ 548.260 44 $ 559.868 45 $ 571.477 46 $ 583.086 47 $ 594.694 48 $ 606.303 49 $ 617.911 50 $ 629.520 51 $ 641.129 52 $ 652.737 53 $ 664.346Página | 20

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 54 $ 675.955 55 $ 687.563 56 $ 699.172 57 $ 710.781 58 $ 722.389 59 $ 733.998 60 $ 745.606 61 $ 757.215 62 $ 768.824 63 $ 780.432 64 $ 792.041 65 $ 803.650 66 $ 815.258 67 $ 826.867

59 $ 733.998 60 $ 745.606 61 $ 757.215 62 $ 768.824 63 $ 780.432 64 $ 792.041 65 $ 803.650 66 $ 815.258 67 $ 826.867 68 $ 838.475 69 $ 850.084 70 $ 861.693 71 $ 873.301 72 $ 884.910 73 $ 896.519 74 $ 908.127 75 $ 919.736 76 $ 931.344 77 $ 942.953 78 $ 954.562 79 $ 966.170 80 $ 977.779 81 $ 989.388 82 $ 1.000.996 83 $ 1.012.605 84 $ 1.024.214 85 $ 1.035.822 86 $ 1.047.431 87 $ 1.059.039 88 $ 1.070.648 89 $ 1.082.257 90 $ 1.093.865 91 $ 1.105.474 92 $ 1.117.083 93 $ 1.128.691Página | 21

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 94 $ 1.140.300 95 $ 1.151.908 96 $ 1.163.517 97 $ 1.175.126 98 $ 1.186.734 99 $ 1.198.343 100 $ 1.209.952

Tabla 7. Anexos zona Rural.

VALORES COMERCIALES DE CONSTRUCCIONES NO

CONVENCIONALES

GIT Tipologías y Presupuestos - Sub. de Avalúos - DGC

VIGENCIA

Municipio PUERTO ASÍS 2025

VALORES COMERCIALES DE CONSTRUCCIONES NO

CONVENCIONALES

GIT Tipologías y Presupuestos - Sub. de Avalúos - DGC

VIGENCIA

Municipio PUERTO ASÍS 2025

TIPOLOGIAS: NO CONVENCIONALES - ANEXOS Tipología Unidad de medida Adoptados ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_40 m² $ 27.877

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_60 m² $ 107.659

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_80 m² $ 415.767

ENRAMADAS_COBERTIZOS_CANEYES.TIPO_90 m² $ 817.050

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_20 m² $ 40.566

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_40 m² $ 92.466

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_60 m² $ 210.765

GALPONES_GALLINEROS.TIPO_80 m² $ 480.415

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_20 m² $ 112.756

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_40 m² $ 184.278

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_60 m² $ 301.169

ESTABLOS_PESEBRERAS.TIPO_80 m² $ 492.204

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_20 m² $ 66.916

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_40 m² $ 143.467

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_60 m² $ 307.591

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_80 m² $ 659.470

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_60 m² $ 307.591

COCHERAS_MARRANERAS_PORQUERIZAS.TIPO_80 m² $ 659.470

SILOS.TIPO 60 m³ $ 716.884

SILOS.TIPO 80 m³ $ 1.722.162

PISCINAS.TIPO_40 m² $ 447