IGAC - Resolución 86-569-0009 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 86-569-0009 de 2025

(29 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de Puerto Caicedo del departamento de Putumayo”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE NARIÑO DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catast ral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la

técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catast ral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de información catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual se expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artí culo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por l os gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información catastral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 de la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicioPágina | 2

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modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicioPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidos en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar métodos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a c ontinuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además , el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán

artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán aplicar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deberán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras pú blicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen de propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito ” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Nariño expidió la Resolución 86-569-00001 del día 15 del mes de mayo de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana y rural del municipio de Puerto Caicedo del departamento de Putumayo”.

de mayo de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en la zona urbana y rural del municipio de Puerto Caicedo del departamento de Putumayo”.

Que una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas y aprobados los valores en las mesas técnicas de avalúos mediante acta del día 24 de diciembre de 2025, y acogidas lasPágina | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co decisiones tomadas por el Concejo de Política Fiscal Municipal y comunicadas mediante oficio del día 5 del mes de noviembre de 2025 con respecto al porcentaje que debe aplicarse al avalúo comercial para determinar el avalúo catastral en la zona urbana y rural del municipio de Puerto Caicedo del departamento de Putumayo.

Que luego de examinar los resultados provenientes del p roceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas legales y reglament arias vigentes y la investigación económica acorde con la actualidad inmobiliaria de Puerto Caicedo del departamento de Putumayo.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administrativos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos,

comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen e n el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de Puerto Caicedo del departamento de Putumayo, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas:

Tabla 1. Valor de terreno po r Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano , cabecera municipal de Puerto Caicedo.Página | 4

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No Valor $ m2 1 1.200.000 2 1.000.000 3 900.000 4 800.000

5 750.000 6 700.000 7 650.000 8 600.000 9 530.000 10 500.000 11 470.000 12 430.000 13 400.000 14 370.000 15 350.000 16 330.000 17 300.000 18 270.000 19 250.000 20 230.000 21 200.000 22 165.000 23 150.000 24 120.000 25 100.000 26 90.000 27 75.000 28 60.000 29 30.000 30 20.000 31 18.000 32 15.000 33 10.000 34 9.000 Valores de Terreno comercial Cabecera Municipal - Puerto Caicedo Diciembre 2025Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, centro poblado San Pedro.

Tabla 3. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, centro poblado Cedral.

No Valor $ m2 1 130.000 2 110.000 3 80.000 4 70.000 5 65.000 6 60.000 7 55.000 8 50.000 9 45.000 10 40.000 11 35.000 12 30.000 13 20.000 14 15.000 15 10.000 16 8.000 Centro Poblado San Pedro del Municipo de Puerto Caicedo (P) Diciembre 2025 No Valor $ m2 1 100.000 2 90.000

13 20.000 14 15.000 15 10.000 16 8.000 Centro Poblado San Pedro del Municipo de Puerto Caicedo (P) Diciembre 2025 No Valor $ m2 1 100.000 2 90.000 3 75.000 4 70.000 5 65.000 6 60.000 7 55.000 8 50.000 9 45.000 10 40.000 11 35.000 12 30.000 13 25.000 14 15.000 15 10.000 Centro Poblado Cedral del Municipo de Puerto Caicedo (P) Diciembre 2025Página | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 4. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, centro poblado Villaflor.

Tabla 5. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo rural.

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONOMICAS - TERRENO Codigo_Zona_Geoeconomica Valor Comercial_Hectarea 001 $ 4.050.000.000 002 $ 3.150.000.000 003 $ 2.700.000.000 004 $ 2.475.000.000 005 $ 1.780.000.000 006 $ 1.430.000.000 007 $ 1.360.000.000 008 $ 1.200.000.000 009 $ 1.190.000.000 010 $ 1.140.000.000 011 $ 1.110.000.000 012 $ 1.020.000.000 No Valor $ m2 1 80.000 2 70.000

009 $ 1.190.000.000 010 $ 1.140.000.000 011 $ 1.110.000.000 012 $ 1.020.000.000 No Valor $ m2 1 80.000 2 70.000 3 65.000 4 60.000 5 50.000 6 45.000 7 40.000 8 30.000 9 25.000 10 20.000 11 15.000 12 3.000 13 2.200 14 2.000 Centro Poblado Villaflor del Municipo de Puerto Caicedo (P) Diciembre 2025Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 013 $ 900.000.000 014 $ 840.000.000 015 $ 780.000.000 016 $ 720.000.000 017 $ 660.000.000 018 $ 600.000.000 019 $ 570.000.000 020 $ 550.000.000 021 $ 500.000.000 022 $ 450.000.000 023 $ 330.000.000 024 $ 270.000.000 025 $ 240.000.000 026 $ 220.000.000 027 $ 104.000.000 028 $ 40.000.000 029 $ 30.000.000 030 $ 29.000.000 031 $ 25.000.000 032 $ 24.000.000 033 $ 22.500.000 034 $ 20.400.000 035 $ 19.200.000 036 $ 18.000.000 037 $ 17.400.000 038 $ 17.000.000 039 $ 16.000.000 040 $ 15.500.000 041 $ 15.200.000

035 $ 19.200.000 036 $ 18.000.000 037 $ 17.400.000 038 $ 17.000.000 039 $ 16.000.000 040 $ 15.500.000 041 $ 15.200.000 042 $ 15.000.000 043 $ 14.800.000 044 $ 14.500.000 045 $ 14.200.000 046 $ 14.000.000 047 $ 13.700.000 048 $ 13.500.000 049 $ 13.200.000 050 $ 12.700.000 051 $ 12.000.000 052 $ 11.700.000Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 053 $ 11.500.000 054 $ 11.200.000 055 $ 11.000.000 056 $ 10.500.000 057 $ 10.200.000 058 $ 10.000.000 059 $ 9.500.000 060 $ 9.200.000 061 $ 9.000.000 062 $ 8.700.000 063 $ 8.500.000 064 $ 8.200.000 065 $ 8.000.000 066 $ 7.700.000 067 $ 7.500.000 068 $ 7.200.000 069 $ 7.000.000 070 $ 6.700.000 071 $ 6.500.000 072 $ 6.200.000 073 $ 6.000.000 074 $ 5.800.000 075 $ 5.500.000 076 $ 5.200.000 077 $ 5.000.000 078 $ 4.900.000 079 $ 4.500.000 080 $ 4.200.000

074 $ 5.800.000 075 $ 5.500.000 076 $ 5.200.000 077 $ 5.000.000 078 $ 4.900.000 079 $ 4.500.000 080 $ 4.200.000 081 $ 4.000.000 082 $ 3.800.000 083 $ 3.500.000 084 $ 3.200.000 085 $ 3.000.000 086 $ 2.800.000 087 $ 2.500.000 088 $ 2.200.000 089 $ 2.000.000 090 $ 1.900.000 091 $ 1.800.000 092 $ 1.700.000Página | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 093 $ 1.500.000 094 $ 1.400.000 095 $ 1.300.000 096 $ 1.200.000 097 $ 1.100.000 098 $ 1.000.000 099 $ 900.000 100 $ 800.000 101 $ 700.000 102 $ 650.000 103 $ 150.000 103 $ 500.000 104 $ 400.000 105 $ 300.000 106 $ 150.000

ARTÍCULO 2 . APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales según el uso de la construcción de los predios ubicados en la zona urbana y rural del municipio de Puerto Caicedo del departamento de Putumayo.

Tabla 1. Valor de construcciones por puntaje (01-Residencial), suelo urbano , cabecera municipal de Puerto Caicedo.

Cabecera Municipal - Puerto Caicedo

TABLA 1

Putumayo.

Tabla 1. Valor de construcciones por puntaje (01-Residencial), suelo urbano , cabecera municipal de Puerto Caicedo.

Cabecera Municipal - Puerto Caicedo

TABLA 1

Aplicar para Código de usos: 01 - 1435 - 53 - 63 - 70 - 72 - 78 - 79 01 RESIDENCIAL Puntos Comercial $ m2

1 5.357 2 12.678 3 20.984 4 30.003 5 39.592 6 49.661 7 60.147 8 71.005 9 82.198 10 93.698Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 11 105.481 12 117.527 13 129.820 14 142.344 15 155.088 16 168.040 17 181.190 18 194.529 19 208.050 20 221.745 21 235.606 22 249.630 23 263.808 24 278.138 25 292.613 26 307.229 27 321.983 28 336.870 29 351.886 30 367.029 31 382.295 32 397.681 33 413.184 34 428.802 35 444.531 36 460.371 37 476.317 38 492.368 39 508.522 40 524.778 41 541.132 42 557.583 43 574.130 44 590.770 45 607.502 46 624.325 47 641.237 48 658.237 49 675.323

40 524.778 41 541.132 42 557.583 43 574.130 44 590.770 45 607.502 46 624.325 47 641.237 48 658.237 49 675.323 50 692.494 51 709.748 52 727.085 53 744.502 54 762.000 55 779.577 56 797.231 57 814.962 58 832.769 59 850.651 60 868.606 61 886.634Página | 11

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Tabla 2. Valor de construcciones por puntaje (71 -ph), suelo urbano, cabecera municipal de Puerto Caicedo.

Cabecera Municipal - Puerto Caicedo

TABLA 2

Aplicar para Código de usos: 71

62 904.734 63 922.905 64 941.146 65 959.457 66 977.836 67 996.283 68 1.014.796 69 1.033.376 70 1.052.022 71 1.070.732 72 1.089.507 73 1.108.344 74 1.127.245 75 1.146.208 76 1.165.232 77 1.184.317 78 1.203.462 79 1.222.667 80 1.241.931 81 1.261.254 82 1.280.635 83 1.300.073 84 1.319.568 85 1.339.120 86 1.358.727 87 1.378.390 88 1.398.108

81 1.261.254 82 1.280.635 83 1.300.073 84 1.319.568 85 1.339.120 86 1.358.727 87 1.378.390 88 1.398.108 89 1.417.880 90 1.437.707 91 1.457.587 92 1.477.520 93 1.497.506 94 1.517.544 95 1.537.633 96 1.557.775 97 1.577.967 98 1.598.210 99 1.618.503 100 1.638.846Página | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 71 PH Puntos Comercial $ m2 1 6.428 2 15.213 3 25.181 4 36.004 5 47.510 6 59.593 7 72.177 8 85.206 9 98.638 10 112.438 11 126.577 12 141.032 13 155.784 14 170.813 15 186.106 16 201.648 17 217.428 18 233.435 19 249.660 20 266.093 21 282.728 22 299.556 23 316.570 24 333.765 25 351.135 26 368.675 27 386.379 28 404.244 29 422.264 30 440.435 31 458.754 32 477.217 33 495.821 34 514.562 35 533.438 36 552.445 37 571.580 38 590.842Página | 13

30 440.435 31 458.754 32 477.217 33 495.821 34 514.562 35 533.438 36 552.445 37 571.580 38 590.842Página | 13

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 39 610.227 40 629.733 41 649.358 42 669.100 43 688.956 44 708.924 45 729.003 46 749.190 47 769.485 48 789.884 49 810.387 50 830.992 51 851.697 52 872.501 53 893.403 54 914.400 55 935.492 56 956.677 57 977.955 58 999.323 59 1.020.781 60 1.042.327 61 1.063.961 62 1.085.681 63 1.107.486 64 1.129.375 65 1.151.348 66 1.173.403 67 1.195.539 68 1.217.756 69 1.240.052 70 1.262.426 71 1.284.879 72 1.307.408 73 1.330.013 74 1.352.694 75 1.375.449 76 1.398.278 77 1.421.180 78 1.444.155Página | 14

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 79 1.467.201 80 1.490.318 81 1.513.505 82 1.536.762 83 1.560.088

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 79 1.467.201 80 1.490.318 81 1.513.505 82 1.536.762 83 1.560.088 84 1.583.482 85 1.606.944 86 1.630.473 87 1.654.068 88 1.677.730 89 1.701.457 90 1.725.248 91 1.749.104 92 1.773.024 93 1.797.007 94 1.821.052 95 1.845.160 96 1.869.330 97 1.893.560 98 1.917.852 99 1.942.203 100 1.966.615

Tabla 3. Valor de construcciones por puntaje (06-Bodega casa bomba), suelo urbano, cabecera municipal de Puerto Caicedo.

Cabecera Municipal - Puerto Caicedo

TABLA 3

Aplicar para Código de usos: 6 - 7 - 12 - 13 -19 - 27 - 29 - 38 - 39 - 40 - 41 - 42 - 43 - 44 - 45 - 49 - 50 - 51 - 5291 -73808687-105

06 BODEGA CASA BOMBA Puntos Comercial $ m2 1 4.821 2 11.410 3 18.886 4 27.003 5 35.633 6 44.695 7 54.133 8 63.905 9 73.978 10 84.328Página | 15

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 11 94.933

6 44.695 7 54.133 8 63.905 9 73.978 10 84.328Página | 15

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 11 94.933 12 105.774 13 116.838 14 128.110 15 139.579 16 151.236 17 163.071 18 175.076 19 187.245 20 199.570 21 212.046 22 224.667 23 237.428 24 250.324 25 263.352 26 276.506 27 289.785 28 303.183 29 316.698 30 330.326 31 344.065 32 357.913 33 371.866 34 385.922 35 400.078 36 414.333 37 428.685 38 443.131 39 457.670 40 472.300 41 487.019 42 501.825 43 516.717 44 531.693 45 546.752 46 561.893 47 577.114 48 592.413 49 607.791 50 623.244 51 638.773 52 654.376 53 670.052 54 685.800 55 701.619 56 717.508 57 733.466 58 749.492 59 765.586 60 781.745 61 797.971Página | 16

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 62 814.261 63 830.615 64 847.032 65 863.511 66 880.052 67 896.654

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 62 814.261 63 830.615 64 847.032 65 863.511 66 880.052 67 896.654 68 913.317 69 930.039 70 946.820 71 963.659 72 980.556 73 997.510 74 1.014.520 75 1.031.587 76 1.048.709 77 1.065.885 78 1.083.116 79 1.100.401 80 1.117.738 81 1.135.129 82 1.152.571 83 1.170.066 84 1.187.611 85 1.205.208 86 1.222.855 87 1.240.551 88 1.258.297 89 1.276.092 90 1.293.936 91 1.311.828 92 1.329.768 93 1.347.755 94 1.365.789 95 1.383.870 96 1.401.997 97 1.420.170 98 1.438.389 99 1.456.653 100 1.474.961

Tabla 4. Valor de construcciones por puntaje ( 28-Comercial), suelo urbano, cabecera municipal de Puerto Caicedo.Página | 17

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Cabecera Municipal - Puerto Caicedo

TABLA 4

Aplicar para Código de usos: 16 - 283133343637465455588990

Cabecera Municipal - Puerto Caicedo

TABLA 4

Aplicar para Código de usos: 16 - 283133343637465455588990 28 COMERCIAL Puntos Comercial $ m2

1 6.396 2 15.152 3 25.095 4 35.896 5 47.383 6 59.449 7 72.018 8 85.035 9 98.457 10 112.248 11 126.381 12 140.832 13 155.580 14 170.608 15 185.901 16 201.445 17 217.229 18 233.240 19 249.471 20 265.912 21 282.555 22 299.393 23 316.418 24 333.626 25 351.009 26 368.564 27 386.284 28 404.165 29 422.203 30 440.393 31 458.732 32 477.216 33 495.842Página | 18

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 34 514.607 35 533.506 36 552.538 37 571.700 38 590.988 39 610.401 40 629.936 41 649.590 42 669.362 43 689.249 44 709.250 45 729.362 46 749.583 47 769.912 48 790.347 49 810.886 50 831.528 51 852.271 52 873.114 53 894.055 54 915.092 55 936.225

46 749.583 47 769.912 48 790.347 49 810.886 50 831.528 51 852.271 52 873.114 53 894.055 54 915.092 55 936.225 56 957.452 57 978.771 58 1.000.183 59 1.021.684 60 1.043.275 61 1.064.954 62 1.086.720 63 1.108.571 64 1.130.508 65 1.152.529 66 1.174.632 67 1.196.817 68 1.219.084 69 1.241.430 70 1.263.856 71 1.286.361 72 1.308.942 73 1.331.601Página | 19

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 74 1.354.335 75 1.377.145 76 1.400.029 77 1.422.987 78 1.446.017 79 1.469.120 80 1.492.294 81 1.515.540 82 1.538.855 83 1.562.240 84 1.585.694 85 1.609.216 86 1.632.806 87 1.656.463 88 1.680.187 89 1.703.976 90 1.727.831 91 1.751.751 92 1.775.735 93 1.799.783 94 1.823.894 95 1.848.067 96 1.872.303 97 1.896.601 98 1.920.960 99 1.945.380

92 1.775.735 93 1.799.783 94 1.823.894 95 1.848.067 96 1.872.303 97 1.896.601 98 1.920.960 99 1.945.380 100 1.969.860

Tabla 5. Valor de construcciones por puntaje (2 5-Hoteles en ph ), suelo urbano, cabecera municipal de Puerto Caicedo.

Cabecera Municipal - Puerto Caicedo

TABLA 5

Aplicar para Código de usos: 25 -7475767788

25 HOTELES EN PH Puntos Comercial $ m2 1 7.356 2 17.425Página | 20

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 3 28.859 4 41.280 5 54.490 6 68.366 7 82.821 8 97.790 9 113.225 10 129.086 11 145.338 12 161.957 13 178.917 14 196.200 15 213.786 16 231.662 17 249.813 18 268.227 19 286.892 20 305.799 21 324.938 22 344.301 23 363.881 24 383.670 25 403.661 26 423.848 27 444.226 28 464.790 29 485.533 30 506.452 31 527.542 32 548.799 33 570.219 34 591.798 35 613.532 36 635.419 37 657.455 38 679.636 39 701.961

30 506.452 31 527.542 32 548.799 33 570.219 34 591.798 35 613.532 36 635.419 37 657.455 38 679.636 39 701.961 40 724.426 41 747.029 42 769.766 43 792.637 44 815.637 45 838.766 46 862.021 47 885.399 48 908.899 49 932.519 50 956.258 51 980.112 52 1.004.081 53 1.028.163Página | 21

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 54 1.052.356 55 1.076.659 56 1.101.069 57 1.125.587 58 1.150.210 59 1.174.937 60 1.199.766 61 1.224.697 62 1.249.728 63 1.274.857 64 1.300.084 65 1.325.408 66 1.350.827 67 1.376.340 68 1.401.947 69 1.427.645 70 1.453.435 71 1.479.315 72 1.505.284 73 1.531.341 74 1.557.485 75 1.583.717 76 1.610.033 77 1.636.434 78 1.662.920 79 1.689.488 80 1.716.139 81 1.742.871 82 1.769.683 83 1.796.576 84 1.823.548 85 1.850.599

78 1.662.920 79 1.689.488 80 1.716.139 81 1.742.871 82 1.769.683 83 1.796.576 84 1.823.548 85 1.850.599 86 1.877.727 87 1.904.933 88 1.932.215 89 1.959.573 90 1.987.006 91 2.014.514 92 2.042.095 93 2.069.750 94 2.097.478 95 2.125.278 96 2.153.149 97 2.181.091 98 2.209.104 99 2.237.187 100 2.265.339Página | 22

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 6. Tabla de anexos y edificaciones varias (03 -Anexos), suelo urbano, cabecera municipal de Puerto Caicedo.

Cabecera Municipal - Puerto Caicedo

TABLA 6

Aplicar para Código de usos: 23-45891011182021-23264760628299

03 ANEXOS

ÍTEM DESTINO Tipo Comercial $ m2 Enramada 2 40 90.000 60 145.000 80 295.000 90 655.000 Galpones 3 20 110.000 40 140.000 60 245.000 80 835.000 Establos 4 20 135.000 40 215.000 60 470.000

Galpones 3 20 110.000 40 140.000 60 245.000 80 835.000 Establos 4 20 135.000 40 215.000 60 470.000 80 550.000 Cocheras 5 20 115.000 40 185.000 60 285.000 80 595.000 Silos 8 60 530.000 80 1.425.000 Piscinas 9 40 635.000 50 665.000 60 925.000 80 975.000 Tanque 10 40 265.000 50 650.000 60 935.000 80 1.335.000 Beneficiadero 11 20 175.000 40 150.000 60 375.000Página | 23

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 80 460.000 Secaderos 18 40 115.000 60 335.000 80 490.000 Pozo 20 40 360.000 60 680.000 80 720.000 Kioscos 21 20 95.000 40 145.000 60 265.000 80 465.000 Albercas 23 40 125.000 60 240.000 80 270.000 Corrales 26 20 50.000 40 85.000 60 150.000 80 205.000 Torres de enfriamiento m3 47 1 200.000

80 270.000 Corrales 26 20 50.000 40 85.000 60 150.000 80 205.000 Torres de enfriamiento m3 47 1 200.000 Cancha Tenis 60 10 120.000 20 160.000 Toboganes 62 40 975.000 50 2.310.000 60 2.825.000 80 3.345.000 Marquesina 82 20 140.000 40 190.000 60 265.000 80 325.000 Cimientos 99 20 190.000 40 280.000 60 475.000 80 645.000 Anexos.Canchas 125 20 69.000 40 118.000 60 170.000 80 205.000Página | 24

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co Tabla 1. Valor de construcciones por puntaje (01-Residencial), centro poblado, San Pedro.

Centro Poblado San Pedro del Municipio de Puerto Caicedo (P)

TABLA 1

Aplicar para Código de usos: 01 - 14 - 3553 - 63 - 70 - 72 - 78 - 79 01 RESIDENCIAL Puntos Comercial $ m2

1 4.821 2 11.410 3 18.886 4 27.003 5 35.633 6 44.695 7 54.133 8 63.905 9 73.978 10 84.328 11 94.933 12 105.774

3 18.886 4 27.003 5 35.633 6 44.695 7 54.133 8 63.905 9 73.978 10 84.328 11 94.933 12 105.774 13 116.838 14 128.110 15 139.579 16 151.236 17 163.071 18 175.076 19 187.245 20 199.570 21 212.046 22 224.667 23 237.428 24 250.324 25 263.352 26 276.506 27 289.785 28 303.183 29 316.698 30 330.326 31 344.065 32 357.913 33 371.866 34 385.922Página | 25

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 35 400.078 36 414.333 37 428.685 38 443.131 39 457.670 40 472.300 41 487.019 42 501.825 43 516.717 44 531.693 45 546.752 46 561.893 47 577.114 48 592.413 49 607.791 50 623.244 51 638.773 52 654.376 53 670.052 54 685.800 55 701.619 56 717.508 57 733.466 58 749.492 59 765.586 60 781.745 61 797.971 62 814.261 63 830.615 64 847.032 65 863.511 66 880.052 67 896.654 68 913.317

59 765.586 60 781.745 61 797.971 62 814.261 63 830.615 64 847.032 65 863.511 66 880.052 67 896.654 68 913.317 69 930.039 70 946.820 71 963.659 72 980.556 73 997.510 74 1.014.520 75 1.031.587 76 1.048.709 77 1.065.885 78 1.083.116 79 1.100.401Página | 26

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 80 1.117.738 81 1.135.129 82 1.152.571 83 1.170.066 84 1.187.611 85 1.205.208 86 1.222.855 87 1.240.551 88 1.258.297 89 1.276.092 90 1.293.936 91 1.311.828 92 1.329.768 93 1.347.755 94 1.365.789 95 1.383.870 96 1.401.997 97 1.420.170 98 1.438.389 99 1.456.653 100 1.474.961

Tabla 2. Valor de construcciones por puntaje (71-ph), centro poblado, San Pedro.

Centro Poblado San Pedro del Municipio de Puerto Caicedo (P)

TABLA 2

Aplicar para Código de usos: 71 71 PH Puntos Comercial $ m2

1 5.786 2 13.692 3 22.663 4 32.403

Puerto Caicedo (P)

TABLA 2

Aplicar para Código de usos: 71 71 PH Puntos Comercial $ m2

1 5.786 2 13.692 3 22.663 4 32.403 5 42.759 6 53.634 7 64.959 8 76.686 9 88.774 10 101.194 11 113.919 12 126.929 13 140.205 14 153.732 15 167.495 16 181.483Página | 27

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 17 195.685 18 210.092 19 224.694 20 239.484 21 254.455 22 269.600 23 284.913 24 300.389 25 316.022 26 331.808 27 347.741 28 363.819 29 380.037 30 396.391 31 412.879 32 429.495 33 446.239 34 463.106 35 480.094 36 497.200 37 514.422 38 531.758 39 549.204 40 566.760 41 584.422 42 602.190 43 620.060 44 638.032 45 656.103 46 674.271 47 692.536 48 710.896 49 729.349 50 747.893 51 766.528 52 785.251 53 804.063 54 822.960 55 841.943 56 861.010 57 880.159 58 899.391 59 918.703 60 938.094

51 766.528 52 785.251 53 804.063 54 822.960 55 841.943 56 861.010 57 880.159 58 899.391 59 918.703 60 938.094 61 957.565 62 977.113 63 996.737