IGAC - Resolución 86-757-0003 de 2025

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________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co RESOLUCIÓN No. 86-757-0003 de 2025

(29 de diciembre de 2025)

“Por medio de la cual se aprueban los valores comerciales resultantes del estudio del componente económico del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito, correspondientes al municipio de San Miguel del departamento de Putumayo”

EL DIRECTOR TERRITORIAL DE NARIÑO DEL INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN

CODAZZI – IGAC

En uso de las facultades legales, y en especial de las que le confiere el artículo 30 del Decreto N° 846 de 2021, en concordancia con lo establecido en los artículos 3.8.3., 4.2.9. y 4.2.12. de la Resolución No. 1040 de 2023 modificada parcialmente por la Resolución No. 746 de 2024 del Instituto Geográfico “Agustín Codazzi” – IGAC y,

CONSIDERANDO

Que el artículo 79 de la Ley 1955 de 2019, modificado por el artículo 43 de la Ley 2294 de 2023, “Por el cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2022 -2026 “Colombia Potencia Mundial de la Vida”, establece, entre otros aspectos, que “La gestión catastral es un servicio público prestado directamente por el Estado, que comprende un conjunto de operaciones técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de infor mación catastral a la ciudadanía y a la

técnicas y administrativas orientadas a la adecuada formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral con enfoque multipropósito, para contribuir a la prestación eficiente de servicios y trámites de infor mación catastral a la ciudadanía y a la administración del territorio en términos de apoyo para la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, el fortalecimiento de los fiscos locales y el apoyo a los procesos de planeación y ordenamiento territorial, con perspectiva intercultural”.

Que el título IV de la Resolución 1040 de 2023 del Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), “ Por medio de la cual s e expide la resolución única de la gestión catastral multipropósito”, modificado parcialmente por la Resolución 746 de 2024, regula técnicamente los procesos de la gestión catastral con enfoque multipropósito, que incluyen la formación, actualización, conservación y difusión de la información catastral.

Que el artículo 4.2.9. de la Resolución 1040 de 2023, modificado por el artículo 7 de la Resolución 746 de 2024, establece los actos administrativos obligatorios en los procesos de formación y actualización catastral: inicio del proceso, aprobación de valores y clausura.

Que con relación a los procedimientos definidos por los gestores catastrales para el cumplimiento de sus labores y los métodos de recolección de información cat astral, los incisos primero y segundo del artículo 1.7 d e la Resolución IGAC N° 1040 de 2023, modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio

modificados por el artículo 2 de la Resolución IGAC N° 746 de 2024, prescriben: “ Los gestores catastrales podrán definir los procedimientos internos apropiados para el ejercicio de sus labores, siempre y cuando respeten el marco regulatorio y los procesos establecidosPágina | 2

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co en la presente resolución, así como las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo E xtendido Catastro -Registro LADM COL vigente. La presente resolución establece las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que deben contemplar los gestores catastrales para adelantar los procesos catastrales.

Los gestores catastrales podrán aplicar méto dos directos, indirectos, declarativos, colaborativos o una combinación de estos para la recolección de información catastral, respetando lo dispuesto en la presente regulación, las especificaciones técnicas de la base de datos catastral y el Modelo Extendido Catastro-Registro LADM COL vigente”.

Que según el artículo 4.7.2 ibidem, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios en el proceso de actualización catastral “… se determinarán de manera masiva a través de métodos de valoración, como los que se citan a continuación, sin perjuicio de la valoración puntual de los predios con características especiales o sin mercado”. Los métodos que cita la disposición son: comparación o de mercado, capitalización de rentas o ingresos, costo de reposición y residual. Además, el referido artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán ap licar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán

artículo prevé las siguientes reglas:

“(…) Salvo lo dispuesto en normas especiales, se podrán ap licar de manera puntual o masiva los métodos descritos en el presente artículo, los cuales no requerirán necesariamente el ingreso al predio.

En el proceso de actualización catastral, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales, deb erán corregir los valores actuales eliminando las disparidades provenientes de cambios físicos, variaciones de uso o de productividad, obras públicas, condiciones locales del mercado inmobiliario y otros factores.

En los predios no sometidos al régimen d e propiedad horizontal se deben discriminar los valores unitarios de terreno y unidad de construcción. Para los predios sometidos al régimen de propiedad horizontal, los valores comerciales y consecuentemente los avalúos catastrales de los predios deberán ser determinados como un valor integral o total (…)”.

Que igualmente, el “Anexo 1. Glosario de términos para la gestión catastral multipropósito” de la Resolución 1040 de 2023, modificado por la Resolución 746 de 2024, en consonancia con el parágrafo del artículo 24 de la Ley 1450 de 2011, define el avalúo catastral como el “… Valor de un predio resultante de un ejercicio técnico en desarrollo de los procesos catastrales, que, en ningún caso, podrá ser inferior al 60% del valor comercial o superar el valor de este último”.

Que la Dirección Territorial Nariño expidió la Resolución 86-757-0001-2024 del día 19 del mes de julio de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en las zonas rural y urbana del municipio de San Miguel del departamento de Putumayo”.

mes de julio de 2024, “Por medio de la cual se ordena el inicio del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito en las zonas rural y urbana del municipio de San Miguel del departamento de Putumayo”.

Que una vez recibidos los insumos de las áreas técnicas y aprobados los valores en l as mesas técnicas de avalúos mediante acta del día 30 de octubre de 2025 para el comité urbano y el acta del día 02 de dici embre de 2025 para el comité rural , y acogidas lasPágina | 3

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co decisiones tomadas por el Concejo de Política Fiscal Municipal y comunicadas mediante oficio del día 06 del mes de noviembre de 2025 con respecto al porcentaje que debe aplicarse al avalúo comercial para determinar el avalúo catastral en la zona urbana y rural del municipio de San Miguel del departamento de Putumayo.

Que luego de examinar los resultados provenientes del proceso de reconocimiento predial, estudio de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, valor de las construcciones y avalúos de los predios con características especiales, se puede concluir que estos se encuentran ajustados a las normas l egales y reglamentarias vigentes y la investigación económica acorde con la ac tualidad inmobiliaria del municipio de San Miguel del departamento de Putumayo.

Que el inciso primero del artículo 4.8.1. de la Resolución 1040 de 2023 establece: “ En el marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administra tivos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores

marco de los procesos de formación y actualización catastral, los actos administra tivos de inicio, los que amplían el plazo para el cierre de los procesos, los que aprueban valores comerciales, los de cierre que ordenan la inscripción de los predios en la base de datos catastral, así como los que realicen correcciones a errores sistemáticos de la base de datos, se consideran actos de carácter general y serán obligatorios cuando se publiquen en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso, de acuerdo con la Ley 1437 de 2011”.

En mérito de lo expuesto,

RESUELVE:

Artículo 1°. APROBAR los valores comerciales de terreno resultantes del estudio del componente económico urbano y rural del proceso de actualización catastral con enfoque multipropósito adelantado en el municipio de San Miguel del departamento de Putumayo, realizado a través de la metodología de zonas homogéneas físicas y geoeconómicas, el cual fue llevado a cabo conforme a lo previsto por las disposiciones técnicas y jurídicas de la Ley 14 de 1983, la Ley 1955 de 2019 modificada por la Ley 2294 de 2023 y el Decreto 148 de 2020, según los valores detallados en las siguientes tablas: Tabla 1. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS

GEOECONÓMICAS URBANAS LA DORADA

Zona Económica Valor Comercial / m2 1 $ 1.400.000 2 $ 1.200.000 3 $ 1.100.000 4 $ 900.000 5 $ 800.000 6 $ 700.000

1 $ 1.400.000 2 $ 1.200.000 3 $ 1.100.000 4 $ 900.000 5 $ 800.000 6 $ 700.000 7 $ 650.000Página | 4

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 8 $ 550.000 9 $ 500.000 10 $ 450.000 11 $ 400.000 12 $ 300.000 13 $ 250.000 14 $ 150.000 15 $ 100.000 16 $ 70.000 17 $ 35.000

Tabla 2. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo urbano centro poblado de Puerto Colón

VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONOMICAS URBANAS DE TERRENO

COMERCIAL CABECERA CORRIGEMENTAL PUERTO COLÓN DEL MUNICIPIO DE SAN

MIGUEL (P) Zona Económica Valor Comercial / m2 001 $ 650.000 002 $ 550.000 003 $ 450.000 004 $ 400.000 005 $ 390.000 006 $ 350.000 007 $ 330.000 008 $ 300.000 009 $ 250.000 010 $ 210.000 011 $ 200.000 012 $ 180.000 013 $ 150.000 014 $ 140.000 015 $ 120.000 016 $ 100.000

011 $ 200.000 012 $ 180.000 013 $ 150.000 014 $ 140.000 015 $ 120.000 016 $ 100.000 017 $ 90.000 018 $ 80.000 019 $ 70.000 020 $ 60.000 021 $ 45.000 022 $ 35.000Página | 5

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 023 $ 25.000 024 $ 15.000

Tabla 3. Valor de terreno por Zona Homogénea Geoeconómica, suelo rural. VALORES ZONAS HOMOGÉNEAS GEOECONÓMICAS Zona Económica Valor Comercial / Ha 1 $ 3.140.000.000 2 $ 2.600.000.000 3 $ 2.480.000.000 4 $ 2.150.000.000 5 $ 2.100.000.000 6 $ 2.000.000.000 7 $ 1.900.000.000 8 $ 1.880.000.000 9 $ 1.800.000.000 10 $ 1.700.000.000 11 $ 1.600.000.000 12 $ 1.580.000.000 13 $ 1.500.000.000 14 $ 1.340.000.000 15 $ 1.300.000.000 16 $ 1.150.000.000 17 $ 1.140.000.000 18 $ 1.130.000.000

14 $ 1.340.000.000 15 $ 1.300.000.000 16 $ 1.150.000.000 17 $ 1.140.000.000 18 $ 1.130.000.000 19 $ 1.050.000.000 20 $ 1.010.000.000 21 $ 1.000.000.000 22 $ 950.000.000 23 $ 820.000.000 24 $ 700.000.000 25 $ 650.000.000 26 $ 640.000.000 27 $ 630.000.000 28 $ 600.000.000 29 $ 530.000.000 30 $ 390.000.000 31 $ 360.000.000 32 $ 340.000.000Página | 6

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 33 $ 330.000.000 34 $ 300.000.000 35 $ 280.000.000 36 $ 270.000.000 37 $ 260.000.000 38 $ 240.000.000 39 $ 200.000.000 40 $ 180.000.000 41 $ 170.000.000 42 $ 160.000.000 43 $ 150.000.000 44 $ 70.000.000 45 $ 60.000.000 46 $ 55.000.000 47 $ 50.000.000 48 $ 40.000.000 49 $ 35.000.000 50 $ 30.000.000

45 $ 60.000.000 46 $ 55.000.000 47 $ 50.000.000 48 $ 40.000.000 49 $ 35.000.000 50 $ 30.000.000 51 $ 26.500.000 52 $ 25.500.000 53 $ 25.000.000 54 $ 24.500.000 55 $ 24.000.000 56 $ 23.000.000 57 $ 22.000.000 58 $ 21.000.000 59 $ 20.000.000 60 $ 19.000.000 61 $ 18.000.000 62 $ 17.500.000 63 $ 17.000.000 64 $ 16.500.000 65 $ 16.000.000 66 $ 15.200.000 67 $ 15.000.000 68 $ 14.500.000 69 $ 14.000.000 70 $ 13.000.000 71 $ 12.500.000 72 $ 12.000.000 73 $ 11.500.000 74 $ 11.000.000 75 $ 10.500.000Página | 7

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 76 $ 10.200.000 77 $ 10.000.000 78 $ 9.700.000 79 $ 9.500.000 80 $ 9.200.000 81 $ 9.000.000 82 $ 8.700.000

77 $ 10.000.000 78 $ 9.700.000 79 $ 9.500.000 80 $ 9.200.000 81 $ 9.000.000 82 $ 8.700.000 83 $ 8.500.000 84 $ 8.200.000 85 $ 8.000.000 86 $ 7.800.000 87 $ 7.500.000 88 $ 7.200.000 89 $ 7.000.000 90 $ 6.800.000 91 $ 6.500.000 92 $ 6.200.000 93 $ 6.000.000 94 $ 5.800.000 95 $ 5.500.000 96 $ 5.200.000 97 $ 5.000.000 98 $ 4.800.000 99 $ 4.500.000 100 $ 4.200.000 101 $ 4.000.000 102 $ 3.800.000 103 $ 3.700.000 104 $ 3.500.000 105 $ 3.400.000 106 $ 3.300.000 107 $ 3.200.000 108 $ 3.000.000 109 $ 2.700.000 110 $ 2.500.000 111 $ 2.300.000 112 $ 2.200.000 113 $ 2.000.000 114 $ 1.500.000 115 $ 1.200.000 116 $ 1.000.000 117 $ 500.000Página | 8

113 $ 2.000.000 114 $ 1.500.000 115 $ 1.200.000 116 $ 1.000.000 117 $ 500.000Página | 8

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co ARTÍCULO 2 . APROBAR las tablas de valor comercial de construcción, utilizados en la determinación de los valores comerciales por tipologías constructivas de los predios ubicados en la zona urbana y rural del municipio de San Miguel del departamento de Putumayo.

Tabla 4 Valor de construcción por tipología urbana – residencial La Dorada

Residencial San Miguel Homologación Puntaje a Tipología (Bogotá) Puntaje Valor Adoptado Tipologia Estado de Conservación 1 5.112 1002311_Residencial.Tipo_0 1002311_Residencial.Tipo_0 1002311_Residencial.Tipo_0 Malo Malo Regular 2 12.002 3 19.774 4 28.180 1014011_Residencial.Tipo_1 1014011_Residencial.Tipo_1 1014011_Residencial.Tipo_1 Malo Malo Malo 5 37.091 6 46.427 7 56.132 1014011_Residencial.Tipo_1 1014011_Residencial.Tipo_1 1014011_Residencial.Tipo_1 1014011_Residencial.Tipo_1 Regular Regular Regular Bueno 8 66.164 9 76.491 FECHA

AAAA - M M - DD HOJA

2025-09-25 Número X Y Lineal Potencial Exponencial Logarítmica

1014011_Residencial.Tipo_1 Regular Regular Regular Bueno 8 66.164 9 76.491 FECHA

AAAA - M M - DD HOJA

2025-09-25 Número X Y Lineal Potencial Exponencial Logarítmica orden Puntaje Observado Y=a+bX Y=aXb Y=aEXP(bX) Y = a+bLnX 1 8 64.996 26.523 66.164 135.503 -197.246 2 11 96.783 71.323 97.932 148.871 -34.009 3 14 130.841 116.123 131.793 163.558 89.609 4 20 204.367 205.723 204.472 197.422 272.438 5 22 230.230 235.590 229.935 210.202 321.293 6 32 367.802 384.923 364.739 287.636 513.358 7 33 382.228 399.856 378.825 296.800 529.131 8 40 486.156 504.389 480.082 369.665 627.740 9 43 532.163 549.189 524.797 406.135 664.811 PARÁMETROS Lineal Potencial Exponencial Logarítmica 10 47 594.759 608.922 585.543 460.419 710.405 a = -92.942,97540 5.111,82747 105.434,88979 -1.263.152,25173 11 49 626.057 638.789 616.374 490.224 731.766 b = 14.933,30789 1,231376657 0,031362616 512.592,50405 12 52 673.004 683.589 663.167 538.587 762.226 r = 0,999112752 0,999842196 0,938975286 0,9300994658

12 52 673.004 683.589 663.167 538.587 762.226 r = 0,999112752 0,999842196 0,938975286 0,9300994658 13 55 719.951 728.389 710.589 591.722 790.977 r2 = 0,998226292 0,999684417 0,881674587 0,8650850164 14 58 766.898 773.189 758.613 650.099 818.200 15 62 829.494 832.922 823.541 736.991 852.386 16 68 923.388 922.522 922.752 889.582 899.736 Donde 17 73 1.001.633 997.189 1.006.998 1.040.612 936.105 7=49 18 80 1.111.176 1.101.722 1.127.189 1.296.084 983.042 10=52 19 90 1.267.666 1.251.055 1.303.121 1.773.533 1.043.416 13=55 20 98 1.392.858 1.370.521 1.447.190 2.279.314 1.087.068 16=58 21 0 0 0 0 20=62 22 0 0 0 0 26=68 23 0 0 0 0 31=73 24 0 0 0 0 38=80 25 0 0 0 0 48=90

26 0 0 0 0 56=98 27 0 0 0 0 28 0 0 0 0 29 0 0 0 0

CÁLCULO DE REGRESIÓN

GESTIÓN DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA PARA EL SAT

GESTIÓN CATASTRAL

TERRITORIAL: NARIÑO MUNICIPIO: SAN MIGUEL SECTOR: LA DORADAPágina | 9

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 10 87.087 11 97.932 1004122_Residencial.Tipo_2 1004122_Residencial.Tipo_2 1004122_Residencial.Tipo_2 1004122_Residencial.Tipo_2 Malo Malo Malo Malo 12 109.007 13 120.298 14 131.793

15 143.479 1004122_Residencial.Tipo_2 1004122_Residencial.Tipo_2 1004122_Residencial.Tipo_2 1004122_Residencial.Tipo_2 1004122_Residencial.Tipo_2 Regular Regular Regular Regular Regular 16 155.346 17 167.387 18 179.593 19 191.957 20 204.472 1004122_Residencial.Tipo_2 1004122_Residencial.Tipo_2 Bueno Bueno 21 217.133 22 229.935 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos Regular Regular Regular Regular Regular 23 242.871 24 255.939 25 269.133 26 282.450

1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos Regular Regular Regular Regular Regular 23 242.871 24 255.939 25 269.133 26 282.450 27 295.886 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos Regular Bueno Bueno Bueno Bueno 28 309.437 29 323.101 30 336.875 31 350.755 32 364.739 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos 1004113_Residencial.Tipo_3_Menos Excelente Excelente 33 378.825 34 393.010 1011133_Residencial.Tipo_3_mas 1011133_Residencial.Tipo_3_mas Regular Regular 35 407.292 36 421.668 1011133_Residencial.Tipo_3_mas 1011133_Residencial.Tipo_3_mas Bueno Bueno 37 436.137 38 450.697 1011133_Residencial.Tipo_3_mas 1011133_Residencial.Tipo_3_mas Excelente Excelente 39 465.346 40 480.082 1021134_Residencial.Tipo_4 1021134_Residencial.Tipo_4 1021134_Residencial.Tipo_4 1021134_Residencial.Tipo_4 Regular Regular Regular Regular 41 494.904 42 509.809 43 524.797 44 539.865 1021134_Residencial.Tipo_4 1021134_Residencial.Tipo_4 Bueno Bueno 45 555.013 46 570.240Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co

45 555.013 46 570.240Página | 10

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 47 585.543 1021134_Residencial.Tipo_4 1021134_Residencial.Tipo_4 1021134_Residencial.Tipo_4 1021134_Residencial.Tipo_4 1021134_Residencial.Tipo_4 Excelente Excelente Excelente Excelente Excelente 48 600.921 49 616.374 50 631.900 51 647.498 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos Bueno Bueno Bueno 52 663.167 53 678.905 54 694.713 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos 1024114_Residencial.Tipo_4_Menos Excelente Excelente 55 710.589 56 726.531 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos Bueno Bueno Bueno Bueno Bueno 57 742.539 58 758.613 59 774.751 60 790.952 61 807.216 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos 1011115_Residencial.Tipo_5_Menos Excelente Excelente Excelente 62 823.541 63 839.928 64 856.375 1021125_Residencial.Tipo_5 1021125_Residencial.Tipo_5 1021125_Residencial.Tipo_5

Excelente Excelente Excelente 62 823.541 63 839.928 64 856.375 1021125_Residencial.Tipo_5 1021125_Residencial.Tipo_5 1021125_Residencial.Tipo_5 1021125_Residencial.Tipo_5 Bueno Bueno Bueno Bueno 65 872.882 66 889.447 67 906.071 68 922.752 1021125_Residencial.Tipo_5 1021125_Residencial.Tipo_5 1021125_Residencial.Tipo_5 1021125_Residencial.Tipo_5 Excelente Excelente Excelente Excelente 69 939.490 70 956.284 71 973.134 72 990.038 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 1031135_Residencial.Tipo_5_mas Bueno Bueno Bueno Bueno Bueno 73 1.006.998 74 1.024.011 75 1.041.077 76 1.058.196 77 1.075.367 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 1031135_Residencial.Tipo_5_mas 1031135_Residencial.Tipo_5_mas Excelente Excelente Excelente Excelente Excelente 78 1.092.590 79 1.109.864 80 1.127.189 81 1.144.564 82 1.161.989 1031126_Residencial.Tipo_6 1031126_Residencial.Tipo_6 1031126_Residencial.Tipo_6

79 1.109.864 80 1.127.189 81 1.144.564 82 1.161.989 1031126_Residencial.Tipo_6 1031126_Residencial.Tipo_6 1031126_Residencial.Tipo_6 1031126_Residencial.Tipo_6 1031126_Residencial.Tipo_6 1031126_Residencial.Tipo_6 Bueno Bueno Bueno Bueno Bueno Bueno 83 1.179.463 84 1.196.985 85 1.214.556Página | 11

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 86 1.232.175 87 1.249.841 88 1.267.555 1031126_Residencial.Tipo_6 1031126_Residencial.Tipo_6 1031126_Residencial.Tipo_6 1031126_Residencial.Tipo_6 Excelente Excelente Excelente Excelente 89 1.285.315 90 1.303.121 91 1.320.973 92 1.338.871 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 1031146_Residencial.Tipo_6_mas Bueno Bueno Bueno Bueno 93 1.356.813 94 1.374.801 95 1.392.832 96 1.410.908 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 1031146_Residencial.Tipo_6_mas Excelente Excelente Excelente Excelente Excelente 97 1.429.027

1031146_Residencial.Tipo_6_mas 1031146_Residencial.Tipo_6_mas 1031146_Residencial.Tipo_6_mas Excelente Excelente Excelente Excelente Excelente 97 1.429.027 98 1.447.190 99 1.465.395 100 1.483.643

Tabla 5 construcción urbana - comercial La Dorada

Tipología Comercial San Miguel Homologación Puntaje a Tipología (Bogotá) Puntaje Valor Adoptado Tipología Estado de Conservación 1 6.643 2014111_Comercial.Basico_2 Malo 2 15.451 2014111_Comercial.Basico_2 Malo 3 25.317 2014111_Comercial.Basico_2 Malo FECHA

AAAA - M M - DD HOJA

2025-09-05 Número X Y Lineal Potencial Exponencial Logarítmica orden Puntaje Observado Y=a+bX Y=aXb Y=aEXP(bX) Y = a+bLnX 1 11 118.861 65.456 123.191 225.601 -227.822 2 20 278.944 235.701 255.132 288.171 227.471 3 25 324.157 330.281 334.797 330.149 397.410 4 31 424.186 443.778 435.062 388.671 561.232 5 37 558.325 557.274 539.668 457.566 695.977

6 43 609.326 670.771 648.049 538.674 810.427 7 48 732.747 765.351 740.945 617.143 894.200 8 52 851.482 841.015 816.806 688.072 955.158 9 56 899.488 916.680 893.950 767.153 1.011.596 PARÁMETROS Lineal Potencial Exponencial Logarítmica 10 57 908.375 935.596 913.428 788.304 1.025.076 a = -142.620,36001 6.643,15715 167.266,73813 -2.053.982,35777 11 61 988.761 1.011.260 992.075 878.905 1.076.727 b = 18.916,07341 1,217797377 0,027198148 761.567,92300 12 65 1.105.232 1.086.924 1.071.854 979.918 1.125.097 r = 0,998158291 0,998866236 0,953263959 0,9404495983 13 70 1.172.624 1.181.505 1.173.087 1.122.664 1.181.535 r2 = 0,996319974 0,997733758 0,908712175 0,8844454470 14 75 1.274.770 1.276.085 1.275.908 1.286.204 1.234.078 15 80 1.376.917 1.370.666 1.380.233 1.473.567 1.283.229

16 85 1.479.063 1.465.246 1.485.990 1.688.224 1.329.398 17 90 1.581.209 1.559.826 1.593.111 1.934.150 1.372.928 18 95 1.683.356 1.654.407 1.701.536 2.215.900 1.414.104

CÁLCULO DE REGRESIÓN

GESTIÓN DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA PARA EL SAT

GESTIÓN CATASTRAL

TERRITORIAL: NARIÑO MUNICIPIO: SAN MIGUEL SECTOR: LA DORADAPágina | 12

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 4 35.939 2014111_Comercial.Basico_2 Malo 5 47.160 2014111_Comercial.Basico_2 Malo 6 58.885 2014111_Comercial.Basico_2 Regular 7 71.045 2014111_Comercial.Basico_2 Regular 8 83.590 2014111_Comercial.Basico_2 Regular 9 96.483 2014111_Comercial.Basico_2 Regular 10 109.691 2014111_Comercial.Basico_2 Regular 11 123.191 2021132_Comercial.Intermedio_1 Malo 12 136.962 2021132_Comercial.Intermedio_1 Malo 13 150.984 2021132_Comercial.Intermedio_1 Malo 14 165.244 2021132_Comercial.Intermedio_1 Malo 15 179.728 2021132_Comercial.Intermedio_1 Malo 16 194.423 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 17 209.321 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 18 224.410 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular

16 194.423 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 17 209.321 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 18 224.410 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 19 239.683 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 20 255.132 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 21 270.751 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 22 286.532 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 23 302.471 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 24 318.561 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 25 334.797 2021132_Comercial.Intermedio_1 Regular 26 351.176 2021532_Comercial.Intermedio_2 Regular 27 367.693 2021532_Comercial.Intermedio_2 Regular 28 384.344 2021532_Comercial.Intermedio_2 Regular 29 401.124 2021532_Comercial.Intermedio_2 Regular 30 418.031 2021532_Comercial.Intermedio_2 Regular 31 435.062 2021532_Comercial.Intermedio_2 Regular 32 452.212 2021532_Comercial.Intermedio_2 Regular 33 469.480 2021532_Comercial.Intermedio_2 Regular 34 486.862 2021532_Comercial.Intermedio_2 Regular 35 504.355 2021532_Comercial.Intermedio_2 Bueno 36 521.958 2021532_Comercial.Intermedio_2 Bueno 37 539.668 2021532_Comercial.Intermedio_2 Bueno 38 557.482 2021532_Comercial.Intermedio_2 Bueno 39 575.399 2021532_Comercial.Intermedio_2 Bueno 40 593.416 2021532_Comercial.Intermedio_2 Bueno

38 557.482 2021532_Comercial.Intermedio_2 Bueno 39 575.399 2021532_Comercial.Intermedio_2 Bueno 40 593.416 2021532_Comercial.Intermedio_2 Bueno 41 611.531 2021532_Comercial.Intermedio_2 Excelente 42 629.743 2021532_Comercial.Intermedio_2 Excelente 43 648.049 2023123_Comercial.Especializado_1 Regular 44 666.449 2023123_Comercial.Especializado_1 Regular 45 684.940 2023123_Comercial.Especializado_1 Bueno 46 703.520 2023123_Comercial.Especializado_1 Bueno 47 722.189 2023123_Comercial.Especializado_1 Bueno 48 740.945 2023123_Comercial.Especializado_1 BuenoPágina | 13

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 49 759.785 2023123_Comercial.Especializado_1 Bueno 50 778.710 2023123_Comercial.Especializado_1 Bueno 51 797.717 2023123_Comercial.Especializado_1 Excelente 52 816.806 2023123_Comercial.Especializado_1 Excelente 53 835.975 2023123_Comercial.Especializado_1 Excelente 54 855.222 2026532_Comercial.Intermedio_3 Bueno 55 874.548 2026532_Comercial.Intermedio_3 Bueno 56 893.950 2026532_Comercial.Intermedio_3 Bueno 57 913.428 2026532_Comercial.Intermedio_3 Bueno 58 932.980 2026532_Comercial.Intermedio_3 Bueno 59 952.606 2026532_Comercial.Intermedio_3 Excelente 60 972.305 2026532_Comercial.Intermedio_3 Excelente

58 932.980 2026532_Comercial.Intermedio_3 Bueno 59 952.606 2026532_Comercial.Intermedio_3 Excelente 60 972.305 2026532_Comercial.Intermedio_3 Excelente 61 992.075 2026532_Comercial.Intermedio_3 Excelente 62 1.011.916 2026532_Comercial.Intermedio_3 Excelente 63 1.031.827 2036543_Comercial.Especializado_2 Bueno 64 1.051.806 2036543_Comercial.Especializado_2 Bueno 65 1.071.854 2036543_Comercial.Especializado_2 Bueno 66 1.091.969 2036543_Comercial.Especializado_2 Bueno 67 1.112.151 2036543_Comercial.Especializado_2 Bueno 68 1.132.398 2036543_Comercial.Especializado_2 Bueno 69 1.152.710 2036543_Comercial.Especializado_2 Excelente 70 1.173.087 2036543_Comercial.Especializado_2 Excelente 71 1.193.527 2036543_Comercial.Especializado_2 Excelente 72 1.214.029 2036543_Comercial.Especializado_2 Excelente 73 1.234.594 2036543_Comercial.Especializado_2 Excelente 74 1.255.220 2036543_Comercial.Especializado_2 Excelente 75 1.275.908 2033133_Comercial.Especializado_3 Bueno 76 1.296.655 2033133_Comercial.Especializado_3 Bueno 77 1.317.462 2033133_Comercial.Especializado_3 Bueno 78 1.338.327 2033133_Comercial.Especializado_3 Bueno 79 1.359.251 2033133_Comercial.Especializado_3 Bueno 80 1.380.233 2033133_Comercial.Especializado_3 Bueno

78 1.338.327 2033133_Comercial.Especializado_3 Bueno 79 1.359.251 2033133_Comercial.Especializado_3 Bueno 80 1.380.233 2033133_Comercial.Especializado_3 Bueno 81 1.401.272 2033133_Comercial.Especializado_3 Bueno 82 1.422.368 2033133_Comercial.Especializado_3 Excelente 83 1.443.520 2033133_Comercial.Especializado_3 Excelente 84 1.464.727 2033133_Comercial.Especializado_3 Excelente 85 1.485.990 2033133_Comercial.Especializado_3 Excelente 86 1.507.307 2033133_Comercial.Especializado_3 Excelente 87 1.528.678 2033133_Comercial.Especializado_3 Excelente 88 1.550.103 2036533_Comercial.Especializado_4 Bueno 89 1.571.580 2036533_Comercial.Especializado_4 Bueno 90 1.593.111 2036533_Comercial.Especializado_4 Bueno 91 1.614.693 2036533_Comercial.Especializado_4 Bueno 92 1.636.327 2036533_Comercial.Especializado_4 Bueno 93 1.658.013 2036533_Comercial.Especializado_4 BuenoPágina | 14

________________________________________________________________________ Instituto Geográfico Agustín Codazzi www.igac.gov.co 94 1.679.749 2036533_Comercial.Especializado_4 Excelente 95 1.701.536 2036533_Comercial.Especializado_4 Excelente 96 1.723.373 2036533_Comercial.Especializado_4 Excelente 97 1.745.259 2036533_Comercial.Especializado_4 Excelente 98 1.767.195 2036533_Comercial.Especializado_4 Excelente

96 1.723.373 2036533_Comercial.Especializado_4 Excelente 97 1.745.259 2036533_Comercial.Especializa