Laudo 15646 HUGO ARNOLD BELTRAN PINERES VS. PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S.

LAUDO ARBITRAL

TRIBUNAL ARBITRAL

HUGO ARNOLD BELTRAN PIÑERES

Contra

PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S.

(No.15646) Bogotá D.C., junio 4 de 2019 Cumplido el trámite legal y dentro de la oportunidad para hacerlo, procede el Tribunal Arbitral a proferir el Laudo en derecho que pone fin al proceso arbitral entre HUGO ARNOLD BEL TRAN PIÑERES, como parte convocante, y PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S., como parte convocada, relacionadas con el "Contrato de Diseño ArquítectónícoContrato No. CT02-DI001-201T', celebrado entre las Partes el 22 de agosto de 2017. l. ANTECEDENTES 1.1. El Contrato. 1.1.1. Las partes suscribieron "Contrato de Diseño ArquitectónicoContrato No. CT02-DI001-2017", celebrado entre las Partes el 22 de agosto de 2017. (folios del 8 al 13 del Cuaderno de Pruebas No.1). 1.2. El Pacto Arbitral. 1.2.1. De acuerdo con la cláusula DÉCIMA TERCERA del Contrato las partes pactaron cláusula compromisoria, en los siguientes términos: ,wr e $4 44&4 t 4 AA WiW

LAUDO ARBITRAL/04-06-19 1' DECIMA TERCER.A.

ARREGLO DIRECTO Y TRIBUNAL DE ARBFRAMIENTO

a. ARREGLO DIRECTO DE CONfUCTOS En caso de que surjan diferencias entre las PARi.ES por razón o con ocasi6n d~i present¿

ARREGLO DIRECTO Y TRIBUNAL DE ARBFRAMIENTO

a. ARREGLO DIRECTO DE CONfUCTOS En caso de que surjan diferencias entre las PARi.ES por razón o con ocasi6n d~i present¿ CONTRATO, serán resue!tas por ella:i mediante prou:dlmientos de autocomposidón directa, tales como negociación directa, mediatiór, 0 conciliación. Para tal efet~o, :2.s PAf:TES dispcindran de treinta (30) días habiles contados a portir de la fecha en que cualquléra d1: 2i!as requiera E la otra, por esciito en ta! sentido, término este que podrá ser pmrrn9ado'. de comt:n acuerno. b. TRIBUNAL DE ARBfrRAMif:NTO Evacuada la 2tapa de arreglo directo e~.tablecida en la Cláusula anterior, las difer¿ndas serán resur.ltas por un T1ibui1al de Arbltrnner,t(1 q:.ie sesionará en Bogotá D.C., el c'ual i:stará integrado por: (i) un (1) arbitro para aquelias controversias cuya cuamia estimad, de buena fe por el COflVUCante sea inferiur o igual a TREI!f"\ MILLONES DE PESOS MONEDA LEGAL ($30.000.000 M/L), y (ii) tres (3) árbitros para é' ,:!las controversias cuyQ cuantía estimada de buena fo por el convocante exceda lz 5U1ila d~ CINCUENTA MILLONES (!f PESO~; MONEDA. LEGAL ($50.000.000 M/l.). El arbitro, J les iiruitms, según sea el caso, se designaran de

de buena fo por el convocante exceda lz 5U1ila d~ CINCUENTA MILLONES (!f PESO~; MONEDA. LEGAL ($50.000.000 M/l.). El arbitro, J les iiruitms, según sea el caso, se designaran de común acue¡do er:tre las PARTES de lc1$ i:51:2s je iiíb:trns del Centro de !1rbitr;ije y C,onciliación cie 12 Camara de Co:rerciJ de Bngot¡í D.C, y 13 falta de aco~rdo entre !as PARTES, estos serán designado~ por el Centro de Mblr.ia)e v Cor,ci!ia(ió:1 de la Cáma1·3 de ComEício de Bogctá D.C. El funcionamiento del tribunal de ar1Jitrnrr¡j2,~to se re9iiá por la noíina qce es~é vige~te en la fecha en que alguna de las PARTES 1(1 cor1v~,que. i:11,mdo debe profer:rse en derechc.dos costos del Tiibuna! de arbitrarnie:-ito serán o cargo de la PMff~ ve.ncidü. : 1.3. La integración del Tribunal y audiencia de conciliación. 1.3.1. Con fecha veinticuatro (24) de abril de dos mil dieciocho (2018), la parte Convocante presentó ante el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá, demanda arbitral y solicitud de convocatoria de un Tribunal de Arbitramentp, tal y como consta a folio 1 y siguientes del Cuaderno Principal No.1. 1.3.2. Como consta en la Carta de Designación del árbitro que obra a folio 39 a 40 del Cuaderno Principal

convocatoria de un Tribunal de Arbitramentp, tal y como consta a folio 1 y siguientes del Cuaderno Principal No.1. 1.3.2. Como consta en la Carta de Designación del árbitro que obra a folio 39 a 40 del Cuaderno Principal No. 1, mediante sorteo público se designó al doctor ERNESTO DE FRANCISCO LLOREDA como árbitro único del presente trámite. LAUDO ARBITRAL/04--06-19 21.3.3. Comunicada la designación al árbitro, este aceptó oportunamente la designación (folio 43 a 44 del Cuaderno Principal No. 1). 1.3.4. La aceptación del árbitro fue informada a las partes a los efectos de lo previsto en el artículo 15 de la Ley 1563 de 2012 (folios 46 a 48 del Cuaderno Principal No.1), sin que aquéllas presentaran reparo alguno. 1.3.5. En audiencia celebrada el tres (3) de julio de dos mil dieciocho (2018), a la que asistió la apoderada judicial de la Parte Convocante y el Representante Legal de la parte Convocada, se instaló el Tribunal de Arbitramento y se designó como Presidente al doctor ERNESTO DE FRANCISCO LLOREDA y como Secretaria a la doctora PATRICIA ZULETA GARCIA, quien aceptó la designación realizando las manifestaciones señaladas en el artículo 15 de la Ley 1563 de 2012. Así mismo, se fijó como lugar de funcionamiento del Tribunal el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá, se reconoció personería judicial a la apoderada de la parte Convocante, se inadmitió la demanda arbitral

funcionamiento del Tribunal el Centro de Arbitraje y Conciliación de la Cámara de Comercio de Bogotá, se reconoció personería judicial a la apoderada de la parte Convocante, se inadmitió la demanda arbitral presentada por la parte Convocante, con el fin de la que misma fuese subsanada en el término legal previsto para ello. (folios 54 a 57 del Cuaderno Principal No.1 ). 1.3.6. El diez (10) de julio de dos mil dieciocho (2018), estando dentro de la oportunidad señalada en ·el Auto No. 2 del 3 de julio de 2018, la apoderada de la parte Convocante presentó escrito de subsanación de la demanda (folios 59 a 60 del Cuaderno Principal No. 1). 1.3. 7. El veinticinco (25) de julio de dos mil dieciocho (2018), mediante Auto No. 3, se admitió la demanda arbitral y se ordenó su notificación y traslado a la parte Convocada (folios 64 a 68 del Cuaderno Principal No.1 ). 1.3.8. Notificada la demanda arbitral de conformidad con el artículo 291 del C.G.P. (folios 70 a 83 del Cuaderno Principal No. 1), el cuatro (4) de septiembre de dos mil dieciocho (2018), la parte Convocada presentó escrito de contestación de demanda, proponiendo la excepción de mérito denominada "Falta de Capacidad para ser parte del proceso" (folios 88 a 98 del Cuaderno Principal No. 1 ). 1.3.9. El diez (10) de septiembre de dos mil dieciocho (2018) mediante Auto No. 4, se corrió el traslado de las excepciones presentadas por la parte Convocada por el término legal de cinco (5) días (folio 85 del

1.3.9. El diez (10) de septiembre de dos mil dieciocho (2018) mediante Auto No. 4, se corrió el traslado de las excepciones presentadas por la parte Convocada por el término legal de cinco (5) días (folio 85 del Cuaderno Principal No. 1). 1.3.10. El diecisiete (17) de septiembre de dos mil dieciocho (2018), la apoderada de la parte Convocante descorrió el traslado de las excepciones de mérito presentadas por la parte Convocante (folios 132 a 134 del Cuaderno Principal No. 1). 1.3.11. El ocho (8) de octubre de dos mil dieciocho (2018) se llevó a cabo la Audiencia de Conciliación con la intervención de las partes y el apoderado de la Convocante, la cual se declaró fracasada, con lo cual se LAUDO ARBITRAL/04-06-19 3procedió con la fijación de honorarios y gastos del Tribunal de Arbitramento, mediante Auto No. 7 de misma fecha. (folios 140 a 147 del Cuaderno Principal No.1). 1.3.12. La parte Convocante acreditó el pago del 100% de los honorarios decretados mediante Auto No. 7 del 8 de octubre de 2018 dentro de las oportunidades de ley. 1.4. La Primera Audiencia de Trámite e Instrucción del Proceso. 1.4.1. El veintiuno (21) de enero de dos mil dieciocho (2018), se dio inicio a la Primera Audiencia de Trámite, declarándose competente para conocer acerca de las diferencias suscitadas con ocasión de la ejecución del "Contrato de Diseño ArquitectónicoContrato No. CT02-D/001-2017", celebrado entre las Partes el 22 de agosto de 2017.

declarándose competente para conocer acerca de las diferencias suscitadas con ocasión de la ejecución del "Contrato de Diseño ArquitectónicoContrato No. CT02-D/001-2017", celebrado entre las Partes el 22 de agosto de 2017. 1.4.2. Con ello, el Tribunal de Arbitramento procedió a decretar mediante Auto No. 11, las pruebas solicitadas por la parte Convocante correspondiente a los documentos aportados con la demanda arbitral los cuales fueron incorporados al expediente, Testimonios e Interrogatorio de Parte. Así mismo, se decretaron las pruebas solicitadas por la parte Convocada correspondientes a los documentos aportados con el escrito de contestación de la demanda los cuales fueron incorporados al expediente. 1.4.3. El treinta y uno (31,) de enero de dos mil diecinueve (2019), se llevó a cabo audiencia para recibir el interrogatorio del representante Legal de la Convocada y recibir el testimonio decretado del señor HUGO ALFONSO BELTRÁN RAMÍREZ. 1.4.4. En la fecha, mediante Auto No. 12 se decretó la Prueba de Oficio para que la Cámara allegará al Proceso el Acta mediante la cual se liquidó la sociedad de la Convocada, la cual obra a folio 183 del Cuaderno Principal No.1. De la práctica del interrogatorio de parte, así como de la diligencia de testimonio se realizó la respectiva grabación en los términos del artículo 107 del CGP y su correspondiente transcripción, según obra a folios 191 a 211 del Cuaderno de Principal No.1. 1.4.5. Mediante Auto No. 13 del 22 de febrero se declaró concluido el periodo probatorio y se señaló la fecha

a folios 191 a 211 del Cuaderno de Principal No.1. 1.4.5. Mediante Auto No. 13 del 22 de febrero se declaró concluido el periodo probatorio y se señaló la fecha del 4 de marzo de 2019 para la audiencia de alegatos de conclusión, auto que fue notificado a las Partes de conformidad con el artículo 23 de la Ley 1563 de 2012 (folio 189 del Cuaderno Principal No. 1). 1.4.6. El 4 de marzo de 2019 se celebró audiencia de alegatos con la asistencia de la apoderada de la Parte Convocante quien expuso sus alegatos los cuales fueron grabados y su transcripción obra en el expediente a folios 216 a 217 del Cuaderno Principal No. 1. Por su parte, la parte Convocada no se hizo presente. LAUDO ARBITRAL/04-06-19 41.5. Término de duración del proceso. 1.5.1. El término de duración de este proceso es de seis (6) meses contados a partir de la fecha de finalización de la primera audiencia de trámite, según lo dispone el artículo 1 O de la Ley 1563 de 2012. 1.5.2. La primera audiencia de trámite concluyó el día 21 de enero de 2019 (Acta No. 10), en consecuencia, el vencimiento de término del trámite corresponde al 21 de julio de 2019.

CONSIDERACIONES DEL TRIBUNAL

11. ASPECTOS PROCESALES. COMPETENCIA DEL TRIBUNAL. 2.1. Previo al análisis del fondo de la controversia, el Tribunal pone de presente que el proceso reúne los siguientes presupuestos procesales, requeridos para permitir la expedición de pronunciamiento de mérito.

a. La demanda principal reúne los requisitos legales.

2.1. Previo al análisis del fondo de la controversia, el Tribunal pone de presente que el proceso reúne los siguientes presupuestos procesales, requeridos para permitir la expedición de pronunciamiento de mérito. a. La demanda principal reúne los requisitos legales. b. El Tribunal constató, en la oportunidad procesal correspondiente que: • Había sido designado e instalado en debida forma: • Las partes eran capaces y estaban debidamente representadas o se les dio la oportunidad para elegir sus representantes, • La Demandante oportunamente consignó las sumas que le correspondían, tanto por co.ncepto de gastos como por concepto de honorarios y, asimismo consignó oportunamente las sumas que le correspondían a la parte demandada. • Las controversias planteadas eran susceptibles de transacción; las Partes tenían capacidad para transigir respecto de las mismas, y tales controversias se encuentran cobijadas por la Cláusula Compromisoria pactada por las Partes. c. El Proceso se adelantó en todas sus fases con observancia de las normas procesales establecidas al efecto y con pleno respeto de los derechos de defensa y de contradicción de las Partes y se surtió el Control de Legalidad en dos oportunidades, al concluir la Primera Audiencia de Trámite y al concluir el debate probatorio. LAUDO ARBITRAL/04-06-19 5Sin perjuicio de lo anterior, la Parte Convocada formuló la excepción denominada "Falta de capacidad para comparecer", la cual sustentó en el hecho de que la sociedad PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S fue liquidada y que por ende no cuenta con habilitación para comparecer al presente trámite arbitral. Para resolver este punto, el Tribunal encuentra pertinente hacer las siguientes explicaciones:

liquidada y que por ende no cuenta con habilitación para comparecer al presente trámite arbitral. Para resolver este punto, el Tribunal encuentra pertinente hacer las siguientes explicaciones: Tradicionalmente se ha entendido que con la inscripción en el registro mercantil de la cuenta final de liquidación se extingue formalmente el ente societario, con efectos tanto para los socios como para los terceros. Sin embargo, la jurisprudencia ha señalado que una sociedad liquidada, por ese simple hecho, no pierde capacidad jurídica para comparecer en juicio como demandante o demandada. En efecto, la Corte Suprema de Justicia, en sentencia de 15 de febrero de 2012, radicado 2012-00232, indicó que los procesos ejecutivos en curso no podían resolverse mediante fallo inhibitorio por el simple hecho de que la sociedad ejecutada hubiere sido liquidada: "Si bien mediante Acta nº 27 de 31 de enero de 2007 se "aprobó la cuenta final", esa circunstancia no afectaba los cobros compulsivos, dado que su inscripción se vino a dar con posterioridad a ellos, y "al tenor del artículo 901 del Código de Comercio, aquél acto producía efectos so/o y exclusivamente para /os socios, mas no para los terceros , entre ellos sus deudores, pues, al fin y al cabo estos son ajenos al contrato societario, de tal suerte que la parte ejecutada no podía prevalerse del acta en cuestión, a fin de beneficiarse de efectos jurídicos que no le eran extensibles para ese instante". En idéntico sentido, la misma Corporación, en providencia de 5 de agosto de 2013, radicado 2004-00103-01, recogiendo su propio antecedente, concluyó que es posible prolongar la existencia de la personalidad jurídica

En idéntico sentido, la misma Corporación, en providencia de 5 de agosto de 2013, radicado 2004-00103-01, recogiendo su propio antecedente, concluyó que es posible prolongar la existencia de la personalidad jurídica más allá del acto liquidatorio para salvaguardar los derechos de los socios y de terceros. "Frente a ese preciso asunto esta Sala tiene establecido que "aunque la configuración de la causal que determina la disolución del ente social representa el fin del negocio o actividad económica que constituye su objeto, pues a partir de ese momento le está vedado emprender toda operación tendiente a desarrollarlo, por esa circunstancia no se agota su existencia, como lo declara el artículo 222 del estatuto mercantil, disuelta la sociedad debe procederse de inmediato a su liquidación y 'conservará su capacidad únicamente para /os actos necesarios a su inmediata liquidación'. Es decir, aunque con una capacidad jurídica restringida, la sociedad conserva ese atributo para /os fines de la liquidación, y si lo mantiene es porque su existencia se prolonga más allá de la disolución y hasta que se verifique la liquidación, es decir hasta que se finiquiten los negocios y operaciones que estaban en curso al LAUDO ARBITRAL/04-06-19 6disolverse, se produzca la realización de sus activos, la solución de los créditos a su cargo, el reparto del sobrante entre los socios v la inscripción en el registro mercantil de la cuenta final de liquidación. momento que, según la tesis tradicionalmente aceptada, determina la finalización de su existencia, tanto frente a los socios como respecto de terceros, salvo aquellos casos donde, ante la ocurrencia de hechos relevantes respecto de sociedades extinguidas, y para proteger /os intereses de

existencia, tanto frente a los socios como respecto de terceros, salvo aquellos casos donde, ante la ocurrencia de hechos relevantes respecto de sociedades extinguidas, y para proteger /os intereses de /os asociados o de terceros, /a jurisprudencia y la doctrina contemporánea han admitido la prolongación de la personalidad societaria con posterioridad a la respectiva anotación" .1 ( ••• ) "Es más, de acuerdo con la jurisprudencia antes citada, aún después de haberse publicado en el registro mercantil el último acto del proceso liquidatorio, es posible que se prolongue la existencia de la personalidad societaria para resguardar los derechos de los asociados o de terceros." Y a la misma conclusión se llegó en el Laudo Arbitral denominado "Oiga Marina Martínez Urrea vs. Coomeva EPS S.A", del Centro de Arbitraje de la Cámara de Comercio de Cali2, donde se dijo: "En conclusión cuando una persona jurídica societaria ha formalizado la liquidación mediante el registro de la cuenta final ante la Cámara de Comercio, desaparece como persona jurídica, salvo para efectos de actuaciones en procesos judiciales o administrativos tendientes a reclamar sus derechos o cumplir sus obligaciones, circunstancia que prolonga su capacidad por activa o pasiva, hasta tanto caduquen todas las acciones que se originen en el contrato social, en los términos del artículo 235 Ley 222/95' Así las cosas, es claro que por el simple hecho de haberse inscrito el acta con la aprobación final de cuentas la sociedad no pierde capacidad para comparecer a juicio y ejercer sus derechos de contradicción y defensa. En el presente caso, la sociedad PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S fue liquidada mediante Acta 001

sociedad no pierde capacidad para comparecer a juicio y ejercer sus derechos de contradicción y defensa. En el presente caso, la sociedad PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S fue liquidada mediante Acta 001 de 25 de junio de 2018, inscrita en el registro mercantil el 29 del mismo mes y año, fecha para la cual este proceso arbitral ya se encontraba en curso y la Convocada estaba enterada del mismo, pues se le citó en debida forma a la audiencia de designación de árbitros que se llevó a cabo el 8 de mayo 2018 3 . Por lo anterior, en aras de proteger la buena fe y los intereses de la Convocante, no puede dársele al acto liquidatorio de PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S efectos determinantes dentro de este proceso, pues 1 Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Civil. Sentencia de 7 de noviembre de 2007. Exp.: 2005-0872. 2 Laudo de 28 de mayo de 2010. Árbitros: Drs. Jorge Hemán Gil, Jaime Olano Martínez y María Isabel Navia Raffo. 3 Cuaderno Principal No. 1, folios 24 a 27 M&MAAA4 A AA44 '4~iziffiW&WMt.$L;o¡Y?Jii&tM%$h}iht-~.W&~:fi'éilffti@lf#W LAUDO ARBITRAL/04-06-19 7ello supondría extenderle unos beneficios que no tenia al momento de la presentación de la demanda y atentaría contra la legitima confianza de la Demandante. Estas razones son suficientes para prolongar la personalidad jurídica de PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S hasta el final de este proceso y el posterior cumplimiento de la decisión que aquí se emita.

contra la legitima confianza de la Demandante. Estas razones son suficientes para prolongar la personalidad jurídica de PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S hasta el final de este proceso y el posterior cumplimiento de la decisión que aquí se emita. Vistas así las cosas, se denegará la excepción de falta de capacidad y así se reconocerá en la parte resolutiva del Laudo. Por otro lado, no puede pasar por alto el Tribunal que, al parecer, la liquidación de la Convocada se hizo de forma intempestiva y sin el lleno de los requisitos legales, para luego aducir la falta de capacidad en el juicio arbitral y provocar su terminación, lo que podría constituir una conducta punible. En efecto, llama la atención que la liquidación fue hecha por el accionista único, quien a su vez era representante legal y liquidador, sin haber realizado las publicaciones de ley a favor de los acreedores y sin constituir la reserva litigiosa fundamentada en este trámite arbitral, del cual ya estaba enterado. Estas presuntas anomalías fueron ratificadas por el Liquidador de la Sociedad quien aseveró no haber surtido las ritualidades de ley antes de inscribir el acta de cancelación de la sociedad: "DR. DE FRANCISCO: ¿ Y usted cumplió con todos los requisitos de hacer las publicaciones en el periódico sobre posibles acreedores que tuvieran reclamaciones, hizo las provisiones sobre las contingencias que debía tener?

SR. ROMERO: No señor.

DR. DE FRANCISCO: ¿Usted siguió algún procedimiento para la liquidación de la sociedad de acuerdo con lo establecido en el Código de Comercio?

SR. ROMERO: No señor, nunca tuve asesoría frente a los procesos, mi asesoría me la brindaron los

DR. DE FRANCISCO: ¿Usted siguió algún procedimiento para la liquidación de la sociedad de acuerdo con lo establecido en el Código de Comercio?

SR. ROMERO: No señor, nunca tuve asesoría frente a los procesos, mi asesoría me la brindaron los abogados de la Cámara de Comercio donde en su momento contestó el caso en el que me encontraba, dijeron que no había problema para hacer el procedimiento de cancelación. Se hizo un acta que fue la que se radicó ante Cámara de Comercio en un proceso liquidatorio, un documento descargable que aparecía en la página y se, como que se documentó en ese descargable, en ese formato que ya tienen preestablecido para procesos de liquidación".

LAUDO ARBITRAL/04-06-19 8 o f111. POSICIONES Y PRETENSIONES DE LAS PARTES Pretensiones de las partes.

A. De la Demandante.

a. De forma resumida, la Demandante sostiene que el día 22 de agosto de 2017, el señor HUGO ARNOLD BELTRÁN PIÑERES y la Sociedad PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S, suscribieron un contrato de diseño arquitectónico el cual tenía por objeto la prestación de servicios de diseños arquitectónicos y procesos para expedición de licencia de construcción sobre un predio determinado en el Contrato. b. Las Partes acordaron una remuneración a favor del contratista por $5.999.900 que se pagaría por instalamentos: el 50% como anticipo, el 30% durante la ejecución de las labores y el 20% restante a contra-entrega. Así mismo, se pactó una cláusula penal equivalente al 20% del valor del contrato.

instalamentos: el 50% como anticipo, el 30% durante la ejecución de las labores y el 20% restante a contra-entrega. Así mismo, se pactó una cláusula penal equivalente al 20% del valor del contrato. c. El día 23 de agosto de 2017, el Demandante pagó la suma de $2.999.950 como anticipo. d. No obstante lo anterior, cumplidas las fechas del Contrato, esto es, 7 de septiembre de 2018, el Contratista no entregó los productos a que se había obligado. A lo cual se suma que dejó de responder las llamadas y que no aparece en la Secretaría de Planeación del Municipio de San Luis la realización de gestión alguna. e. Apoyada en lo anterior, la Demanda trae las siguientes pretensiones 4 :

B. De las Pretensiones.

1. Declaración de incumplimiento del Contrato y en consecuencia de esto se haga efectiva la condición resolutoria tácita.

2. Declaración de la resolución del Contrato No. CT02-DI001-2017.

4 Cuaderno Principal No. 1, Folios . firi#t:M iii ±$$iMif.k&íi®WiW@&@~~~\rJhl~~f?i#:\Y#ffi%ffiWW-1rtl LAUDO ARBITRAL/04-06-19 93. Que como consecuencia de las anteriores declaraciones, se profieran las siguientes órdenes: a. Se restituya el valor pagado por concepto de anticipo por un monto de DOS MILLONES

NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA PESOS

($2.999.950) b. Se reconozca la cláusula penal a favor del demandante, conforme a la cláusula novena

NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS CINCUENTA PESOS

($2.999.950) b. Se reconozca la cláusula penal a favor del demandante, conforme a la cláusula novena del contrato, por un monto correspondiente al 20% del valor total del contrato, es decir

UN MILLÓN CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS OCHENTA PESOS

($1.199.980) c. Se reconozcan los gastos en que debió incurrir el demandante por el incumplimiento del contrato, esto es: (i) honorarios de abogado para la representación en la etapa de conciliación, (ii) honorarios de abogado para la representación en la etapa de arbitraje, (iii) gastos iniciales del proceso arbitral cancelados al centro de arbitraje y (iv) honorarios que se causarán a lo largo del presente proceso arbitral por concepto de arbitro, secretaria y peritos. d. Que se condene al demandado al pago de la multa de dos salarios mínimos a favor del Consejo Superior de la Judicatura por la inasistencia a la audiencia de conciliación prejudicial. e. En subsidio, que se reconozcan daños y perjuicio al Demandante por incumplimiento del Contrato, toda vez que esto ha detenido el Desarrollo habitacional (construcción), razón del contrato mismo por más de cuatro meses y sin solución a pronta vista.

C. Contestación.

En la contestación EL CONVOCADO procedió como así:

1. Contestación. Dio respuesta a los hechos de la demanda, manifestando desconocer los hechos de la demanda 5 .

2. Excepciones. Asimismo, propuso una única excepción de fondo 6 así:

5 Cuaderno Principal No. 1, Folio 88 y siguientes

de la demanda 5 .

2. Excepciones. Asimismo, propuso una única excepción de fondo 6 así:

5 Cuaderno Principal No. 1, Folio 88 y siguientes 6 Cuaderno Principal No. 1, Folio 95 r.#Mffi,'fA?ASQ rnt~iff%.~mMf.'§2il!J$$l"-§'Mlfü&mti,&,ti$-1N$-&Witi#5WM@i0®·-i·~ LAUDO ARBITRAL/04-06-19 10a. Falta de capacidad para ser parte del proceso.

3. A las Pretensiones. El CONVOCADO se opuso a las pretensiones.

4. A las Pruebas.

5. Finalmente, el CONVOCADO, acompañó pruebas documentales 7 .

Se debe anotar que la Contestación de la Demanda la hizo el señor Edgar Eduardo Romero Martínez en su condición de Liquidador de la Sociedad PUNTO DI FUGA ARQUITECTOS S.A.S, quien no se encuentra inscrito para ejercer como abogado. No obstante, a dicha contestación se le dio el trámite de rigor por las siguientes razones: El artículo 2 de la ley 1563 de 2012 (Estatuto Arbitral) señala que "[c]uando por razón de la cuantía o de la naturaleza del asunto no se requiera de abogado ante los jueces ordinarios, las partes podrán inteNenir directamente en el arbitraje", es decir, la regulación del derecho de postulación se somete a las mismas reglas del proceso ordinario. En concordancia, el artículo 28 del Decreto 196 de 1971 (Estatuto del Ejercicio de la Abogacía) establece que se podrá litigar en causa propia sin ser abogado inscrito en los procesos de mínima cuantía.

del proceso ordinario. En concordancia, el artículo 28 del Decreto 196 de 1971 (Estatuto del Ejercicio de la Abogacía) establece que se podrá litigar en causa propia sin ser abogado inscrito en los procesos de mínima cuantía. El artículo 25 del C.G.P define los procesos de mínima cuantía como aquellos cuyas pretensiones patrimoniales no superan los 40 salarios mínimos. Como la demanda se radicó en el 2018, la cuantía mínima iba hasta los $31.249.680. En este caso las pretensiones de la demanda alcanzaban los $4.199.930 8 , de suerte que si este proceso se hubiera tramitado ante la justicia ordinaria, el Demandado habría podido obrar sin necesidad de abogado, lo que también se encuentra posibilitado en el arbitraje, según la remisión expresa que hace el aludido artículo 2 de la Ley 1563 de 2012. Por lo anterior, las actuaciones surtidas directamente por el señor Edgar Eduardo Romero Martínez en condición de liquidador, son completamente válidas y surtieron los efectos procesales deseados. 7 Cuaderno Principal No.1, Folio 98 8 Según tasación hecha en la demanda. Cuaderno Principal No. 1, Folio 6. (e·fiBí!#!W§5biW M 4kUi4\®$$4 i&4$?%\$&!ili,MMHWffiffeffe,Wf44M$.~®W!-MW4 ,:,.s uw,;u;;u t @ LAUDO ARBITRAL/04-06-19 11IV. RESOLUCIÓN DE LAS PRETENSIONES La Pretensión Principal de la Convocante se centra en que se haga efectiva la condición resolutoria tácita por

LAUDO ARBITRAL/04-06-19 11IV. RESOLUCIÓN DE LAS PRETENSIONES La Pretensión Principal de la Convocante se centra en que se haga efectiva la condición resolutoria tácita por haber incumplido el Demandado las obligaciones a su cargo, retrotrayendo sus efectos a la fecha de celebración, como si nunca se hubiera celebrado, y dejando a las Partes en el mismo estado en que se encontraban antes de su suscripción. Al respecto, la resolución por incumplimiento contractual es una figura de amplia tradición en nuestro ordenamiento jurídico que se encuentra consagrada con los mismos efectos tanto en el Código Civil como en el Código de Comercio y su objetivo es darle al contratante insatisfecho la potestad de terminar la relación jurídica y perseguir la indemnización plena de perjuicios. La doctrina y la jurisprudencia son pacíficas al indicar que para la procedencia de la resolución se requieren de los siguientes elementos: (i) la existencia de un contrato bilateral válido, (ii) la existencia de un incumplimiento grave y (iii) que el demandante haya cumplido sus obligaciones o se haya allanado a cumplirlas 9 , para lo cual el Tribunal abordará cada uno de esos puntos: El Contrato.

1. Existencia del contrato. Como punto de partida el Tribunal pone de presente que las partes reconocieron expresamente la existencia y validez del contrato de DISEÑO ARQUITECTONICO No.

CT02-DI001-2017, suscrito el 22 de agosto de 2017, entre HUGO ARNOLD BELTRÁN PIÑERES (Contratante) y PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S., (contratista) dándole todo el alcance jurídico al contenido de sus estipulaciones.

(Contratante) y PUNTO DI FUGA ARQUITECTURA S.A.S., (contratista) dándole todo el alcance jurídico al contenido de sus estipulaciones.

2. El Demandado al dar respuesta a la demanda, aun cuando dice no conocer los hechos de la demanda, hace referencia a la existencia del contrato No. CT02-Dl001-2017, suscrito el 22 de agosto de 201