MINAMBIENTE - Concepto 220829-007836 de 2023

MINISTERIO DE AMBIENTE Y

DESARROLLO SOSTENIBLE

Bogotá, D. C Bºgºta, D C Al responder por favor citese este número 13002022E2007836

Fecha Radicado: 2022-08-29 06:16:20 'Codigo de Verificación: 36320 Folios: _6

Radicador: Ventanilla Minambiente Anexos: 0

SSeeññoorr: : Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible OOMMAARR RROOBBEERRTTOO GGOOMMEEZZ BBAARRRREERRAA NNoottiiffiiccaacciióónn eelleeccttrróónniiccaa:: oomangoaba2g1155o@0 gbgmmaaaiill..c2coomm CCiiuuddaadd RReef.f.:: CCoommpprraa ddee pprreeddiiooss eenn eell mmaarrccoo ddeell aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa LLeeyy 9999 ddee 11999933.. AAvvaallúúoo ccoommerecricaial.l. RRaadd:: 22002222EE11002277667733

CCoorrddiiaall ssaalluuddoo sseeññoorr GGóómmeezz:: EEnn rreellaacciióónn ccoonn eell aassuunnttoo yy aaccoorrddee ccoonn ssuu ccoonnssuultltaa,, ddee mmaanneerraa ggeenneerraall yy aabbssttrraaccttaa ddeebboo iinnffoorrmmaarrllee lloo ssiigguuiieennttee::

IInniicciiaalmlmeennttee,, eess ooppoorrttuunnoo rreeccoorrddaarr lloo ddiissppuueessttoo ppoorr eell aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa LLeeyy 9999 ddee 11999933'1,, mmooddiiffiiccaaddoo ppoorr eell aarrttííccuulloo 221100 ddee llaa LLeeyy 11445500 ddee 22001111?2:: ““AARRTTÍÍCCUULLOO 221100.. AADDQQUUIISSIICCIIÓÓNN DDEE ÁÁRREEAASS DDEE IINNTTEERRÉÉSS PPAARRAA AACCUUEEDDUUCCTTOOSS MMUUNNIICCIIPPAALLEESS.. EEll aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa LLeeyy 9999 ddee 11999933 qquueeddaarráá aassíí:: ““AArrttííccuulloo 111111.. AAddqquuisisiicciióónn ddee áárreeaass ddee iinntteerrééss ppaarraa aaccuueedduuccttooss mmuunniciciippaalleess yy rreeggiioonnaalleess.. DDeecclláárreennssee ddee iinntteerrééss ppúúbblliiccoo llaass áárreeaass ddee iimmppoorrttaanncciiaa eessttrraattééggiiccaa ppaarraa llaa ccoonnsseerrvvaacciióónn ddee rreeccuurrssooss hhííddrriiccooss qquuee ssuurrtteenn ddee aagguuaa llooss

aaccuueedduuccttooss mmuuninciciippaalleess,, ddiissttrriittaalleess yy rreeggiioonnaalleess.. LLooss ddeeppaarrttaammeennttooss yy mmuunniciciippiiooss ddeeddiiccaarráánn uunn ppoorrcceennttaajjee nnoo iinnffeerriioorr aall 11%% ddee ssuuss iinnggrreessooss ccoorrrriieenntteess ppaarraa llaa aaddqquuiissiicciióónn yy mmaanntteenniimmiieennttoo ddee ddiicchhaass zzoonnaass oo ppaarraa ffiinnaanncciiaarr eessqquueemmaass ddee ppaaggoo ppoorr sseerrvviicciiooss aammbbieienntatalleess.. LLaass aauuttoorriiddaaddeess aammbbiieennttaalleess ddeeffiinniirráánn llaass áárreeaass pprriioonriittaarriiaass aa sseerr aaddqquuiirriiddaass ccoonn eessttooss rreeccuurrssooss oo ddóónnddee ssee ddeebbeenn iimmpplleemmeennttaarr llooss eessqquueemmaass ppoorr ppaaggooss ddee sseerrvviicciiooss aammbbiieennttaalleess ddee aaccuueerrddoo ccoonn llaa rreeggllaammeennttaacciióónn qquuee eell MMiinniisstteerriioo ddee AAmmbibeiennttee,, ((…...)).. SSuu aaddmmininiissttrraacciióónn ccoorrrreessppoonnddeerráá aall rreessppeeccttiivvoo ddiissttrriittoo oo mmuunincicipipiioo.. LLooss

mmuuninciciippiiooss,, ddiissttrriittooss yy ddeeppaarrttaammeennttooss ggaarraannttiizzaarráánn llaa iinncclluussiióónn ddee llooss rreeccuurrssooss ddeennttrroo ddee ssuuss ppllaanneess ddee ddeessaarrrroolllloo yy pprreessuuppuueessttooss aannuuaalleess rreessppeeccttiivvooss,, iinnddiivvididuuaalliziázánnddoossee llaa ppaarrttiiddaa ddeessttiinnaaddaa ppaarraa ttaall ffiinn..”” EEll aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa LLeeyy 9999 ddee 11999933,, mmooddiiffiiccaaddoo ppoorr eell aarrttííccuulloo 221100 ddee llaa LLeeyy 11445500 ddee 22001111,, eessttaabblleeccee qquuee llooss ddeeppaarrttaammeennttooss yy mmuunniciciippiiooss lleess ccoommppeettee ddeeddiiccaarr uunn ppoorrcceennttaajjee nnoo iinnffeerriioorr aall 11%% ddee ssuuss iinnggrreessooss ccoorrrriieenntteess,, ppaarraa llaa aaddqquuiissiicciióónn yy mmaanntteenniimmiieennttoo ddee ddiicchhaass zzoonnaass oo ppaarraa ffiinnaanncciiaarr eessqquueemmaass ddee ppaaggoo ppoorr sseerrvviicciiooss aammbbieienntatalleess,,

eess ddeeccirir,, llooss rreeffeerriiddooss rreeccuurrssooss ddeebbeenn sseerr ddeessttiinnaaddooss eexxcclluussiivvaammeennttee ppaarraa ddiicchhooss eeffeeccttooss yy ddee ttaall mmaanneerraa,, llooss pprreeddiiooss aaddqquuiirriiddooss ccoonn ddiicchhooss rreeccuurrssooss,, ssiieemmpprree hhaa ddee sseerr mmaanntteenniiddooss,, aa eeffeeccttooss qquuee ssee ccuummppllaa ccoonn eell mmaannddaattoo ccoonntteenniiddoo eenn eell aalluuddiiddoo aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa LLeeyy 9999 ddee 11999933,, ccoommoo eess,, llaa ccoonnsseerrvvaacciióónn ddee llooss rreeccuurrssooss hhííddrriiccooss qquuee ssuurrtteenn ddee aagguuaa llooss aaccuueedduuccttooss mmuunniciciippaalleess,, ddiissttrriittaalleess yy rreeggiioonnaalleess.. PPaarraa eeffeeccttooss ddee llaa aaddqquuiissiicciióónn yy mmaanntteenniimmiieennttoo ddee llooss pprreeddiiooss aaddqquuiirriiddooss ccoonn llooss rreeccuurrssooss pprroovveenniieenntteess ddeell rreeffeerriiddoo

aarrttííccuulloo,, eess ooppoorrttuunnoo iinnddiiccaarr,, qquuee mmeeddiiaannttee eell DDeeccrreettoo 11000077 ddee 2200118833,, eell GGoobbiieerrnnoo NNaacciioonnaall rreeggllaammeennttóó llooss 11 PPoorr llaa ccuuaall ssee ccrreeaa eell MMiinniisstteerriioo ddeell MMeeddiioo AAmmbibeiennttee,, ssee rreeoorrddeennaa eell SSeeccttoorr PPúúbblliiccoo eennccaarrggaaddoo ddee llaa ggeessttiióónn yy ccoonnsseerrvvaacciióónn ddeell mmeeddiioo aammbbiieennttee yy llooss rreeccuurrssooss nnaattuurraalleess rreennoovvaabblleess,, ssee oorrggaanniizzaa eell SSiisstteemmaa NNaacciioonnaall AAmmbibeientnatal,l, SSIINNAA yy ssee ddiiccttaann oottrraass ddiissppoossiicciioonneess.. 2? PPoorr llaa ccuuaall ssee eexxppiiddee eell PPllaann NNaacciioonnaall ddee DDeessararrorolllloo,, 22001100--22001144.. 33 PPoorr eell ccuuaall ssee mmooddififiiccaa eell CCaappííttuulloo 88 ddeell TTííttuulloo 99 ddee llaa PPaarrttee 22 ddeell LLiibbrroo 22 ddeell DDeeccrreettoo nnúúmmeerroo 11007766 ddee 22001155,, DDeeccrreettoo ÚÚnniiccoo

RReeggllaammeentnatarriioo ddeell SSeeccttoorr AAmmbbiieennttee yy DDeessaarrrroolllloo SSoosstteennibibllee,, eenn lloo rreellaacciioonnaaddoo ccoonn llaa rreeggllaammeennttaacciióónn ddee llooss ccoommppoonneenntteess F-E-SIG-23-V5. Vigencia 08/08/2022 CCaallllee 3377 NNoo.. 88 -- 4400

CCoonnmmutuataddoorr: : ++5577 66001133332233440000

Página 1 de 6 wWwwww.m.mininaammbibeinetnete..ggoovv..ccoo BBooggoottáá,, CCoolloommbbiiaa MINISTERIO DE AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE ccoommppoonneenntteess ggeenneerraalleess ddeell iinncceennttiivvoo ddee ppaaggoo ppoorr sseerrvviicciiooss aammbbiieennttaalleess yy llaa aaddqquuiissiicciióónn yy mmaanntteenniimmiieennttoo ddee pprreeddiiooss eenn áárreeaass yy eeccoossiisstteemmaass eessttrraattééggiiccooss ddee qquuee ttrraattaa eell DDeeccrreettoo--LLeeyy 887700 ddee 220011774 yy llooss aarrttííccuullooss 110088 yy 111111 ddee LLeeyy 9999 ddee 1199993355,, mmooddiiffiiccaaddooss ppoorr llooss aarrttííccuullooss 117744 ddee llaa LLeeyy 11775533 ddee 2200115566 yy 221100 ddee llaa LLeeyy 11445500 ddee 2200111177,,

rreessppeeccttiivvaammeennttee.. EEnn rreellaacciióónn ccoonn lloo ccoonntteemmppllaaddoo eenn llooss aarrttííccuullooss 110088 yy 111111 ddee llaa lleeyy 9999 ddee 11999933,, eell mmeenncciioonnaaddoo DDeeccrreettoo 11000077 ddee 22001188,, ddeetteerrmmiinnaa lloo ssiigguuiieennttee:: ““AArrttííccuulloo 22..22..99..88..44..11.. IInnvveerrssiioonneess ppaarraa eell ppaaggoo ppoorr sseerrvviicciiooss aammbbiieennttaalleess yy llaa aaddqquuiissiicciióónn yy mmaanntteenniimmiieennttoo ddee pprreeddiiooss.. LLooss mmuuninciciippiiooss,, ddiissttrriittooss yy ddeeppaarrttaammeennttooss eeffeeccttuuaarráánn llaass iinnvveerrssiioonneess ccoonn eell ppoorrcceennttaajjee nnoo iinnffeerriioorr aall 11%% ddee llooss iinnggrreessooss ccoorrrriieenntteess eessttaabblleecciiddoo ppoorr eell aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa lleeyy 9999 ddee 11999933,, mmooddiiffiiccaaddoo ppoorr eell aarrttííccuulloo 221100 ddee llaa LLeeyy 11445500 ddee 22001111,, ccoonn ssuujjeecciióónn aa lloo pprreevviissttoo eenn eell pprreesseennttee ccaappííttuulloo.. (... (…)

(... (…) PPAARRÁÁGGRRAAFFOO.. LLooss mmuuninciciippiiooss,, ddiissttrriittooss yy ddeeppaarrttaammeennttooss iinnccoorrppoorraarráánn llooss iinnggrreessooss ccoorrrriieenntteess aa llooss qquuee ssee rreeffiieerree eell aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa lleeyy 9999 ddee 11999933,, mmooddififiiccaaddoo ppoorr eell aarrttííccuulloo 221100 ddee llaa LLeeyy 11445500 ddee 22001111,, eenn ssuuss ppllaanneess ddee ddeessaarrrroolllloo yy pprreessuuppuueessttooss aannuuaalleess rreessppeeccttiivvooss,, iinnddiivviidduuaallizizaannddoo llaass ppaarrttiiddaass ddeessttiinnaaddaass ppaarraa eell ppaaggoo ppoorr sseerrvviicciiooss aammbbiieennttaalleess yy llaa aaddqquuiissiicciióónn yy mmaanntteenniimmiieennttoo ddee pprreeddiiooss””.. RReessppeeccttoo aa llaa aaddqquuiissiicciióónn ddee pprreeddiiooss aaddqquuiirriiddooss ccoonn rreeccuurrssooss ddeell aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa lleeyy 9999 ddee 11999933,, eess

aacceerrttaaddoo sseeññaallaarr qquuee eell DDeeccrreettoo 11000077 ddee 22001188,, rreeggllaammeennttaarriioo ddeell DDeeccrreettoo--LLeeyy 887700 ddee 22001188 yy qquuee mmooddififiiccóó eell DDeeccrreettoo 11007766 ddee 2200115588,, eessttaabblleeccee lloo ssiigguuiieennttee:: ““AArrttííccuulloo 22..22..99..88..44..22.. AAddqquuiissiicciióónn yy mmaanntteenniimmiieennttoo ddee pprreeddiiooss.. EEll pprroocceeddiimmiieennttoo ppaarraa llaa aaddqquuiissiicciióónn ddee pprreeddiiooss ssee rreeggiirráá ppoorr lloo eessttaabblleecciiddoo eenn llaa LLeeyy 338888 ddee 11999977 oo llaa nnoorrmmaa qquuee lloo mmoodidfifiiqquuee,, aaddiicciioonnee,, ssuussttiittuuyyaa oo ccoommpplleemmeenntete.. LLaa aaddqquuiissiicciióónn ddee pprreeddiiooss ppoorr ppaarrttee ddee llooss pprrooyyeeccttooss ddee ccoonnssttrruucccciióónn yy ooppeerraacciióónn ddee ddiissttrriittooss ddee rriieeggoo nnoo

ssuujjeettooss aa lliicceenncciiaa aammbbieiennttaall ddee qquuee ttrraattaa eell aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa LLeeyy 9999 ddee 11999933,, ssee eeffeeccttuuaarráá eenn llaass áárreeaass yy eeccoossiisstteemmaass eessttrraattééggiiccooss ppaarraa llaa ccoonnsseerrvvaacciióónn ddee llooss rreeccuurrssooss hhííddrriiccooss qquuee llooss ssuurrtteenn ddee aagguuaa,, ddeetteerrmmiinnaaddooss ppoorr llaass aauuttoorriiddaaddeess aammbbiieennttaalleess ccoommppeetetenntteess.. EEll mmaanntteenniimmiieennttoo ddee pprreeddiiooss ssee rreeffiieerree aa aaqquueellllaass aaccttiivvididaaddeess ddiirreeccttaammeennttee ddeessaarrrroollllaaddaass eenn llooss pprreeddiiooss aaddqquuiirriiddooss ppoorr llaass eennttiiddaaddeess tteerrrriittoorriiaalleess ppaarraa llaa pprreesseerrvvaacciióónn yy rreessttaauurraacciióónn ddee llooss eeccoossiisstteemmaass pprreesseenntteess eenn llooss mmiissmmooss,, ppaarraa lloo ccuuaall llaa aauuttoorriiddaadd aammbbieiennttaall ccoommppeetteennttee ddaarráá eell aappooyyoo ttééccnniiccoo rreeqquueerriiddoo ppoorr llaa eennttiiddaadd

tteerrrriittoorriiaall..”” DDee ttaall ffoorrmmaa qquuee,, llaa aanntteerriioorr ddiissppoossiicciióónn eessttaabblleeccee qquuee eell pprroocceeddiimmiieennttoo ppaarraa llaa aaddqquuiissiicciióónn ddee pprreeddiiooss ssee rriiggee ppoorr lloo eessttaabblleecciiddoo eenn llaa LLeeyy 338888 ddee 11999977 oo llaa nnoorrmmaa qquuee lloo mmooddififiiqquuee,, aaddiicciioonnee,, ssuussttiittuuyyaa oo ccoommpplleemmeennttee.. ggeenneerraalleess ddeell iinncceennttiivvoo ddee ppaaggoo ppoorr sseerrvviicciiooss aammbbiieennttaalleess yy llaa aaddqquuiissiicciióónn yy mmaanntteenniimmiieennttoo ddee pprreeddiiooss eenn áárreeaass yy eeccoossiisstteemmaass eessttrraattééggiiccooss qquuee ttrraattaann eell DDeeccrreettoo--lleeyy nnúúmmeerroo 88770 d0dee 22001177 yy llooss aarrttííccuullooss 110088 yy 111111 ddee llaa LLeeyy 9999 ddee 11999933,, mmooddiiffiiccaaddooss ppoorr llooss aarrttííccuullooss 117744 ddee llaa LLeeyy 11775533 ddee 22001155 yy 221100 ddee llaa LLeeyy 11445500 ddee 22001111,, rreessppeeccttiivvaammeennttee..

4N PPoorr eell ccuuaall ssee eessttaabblleeccee eell PPaaggoo ppoorr SSeerrvviicciiooss AAmmbibeiennttaalleess yy oottrrooss iinncceennttiivvooss aa llaa ccoonnsseerrvvaacciióónn 55 Ílddeemm 11.. 66 PPoorr llaa ccuuaall ssee eexxppiiddee eell PPllaann NNaacciioonnaall ddee DDeessaarrrroolllloo 22001144--22001188.. 77 Ílddeemm 22.. , 85 PPoorr mmeeddiioo ddeell ccuuaall ssee eexxppiiddee eell DDeeccrreettoo ÚUnniiccoo RReeggllaammeentnatarriioo ddeell SSeeccttoorr AAmmbbiieennttee yy DDeessaarrrroolllloo SSoosstteenniibbllee.. F-E-SIG-23-V5. Vigencia 08/08/2022 CCaallllee 3377 NNoo.. 88 -- 4400

CCoonnmmutuataddoorr: : ++5577 66001133332233440000

Página 2 de 6 wWwwww.m.mininaammbibeinetnete..ggoovv..ccoo BBooggoottáá,, CCoolloommbbiiaa MINISTERIO DE AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE AAssíí llaass ccoossaass,, ppaarraa eeffeeccttooss ddeell aavvaalluuóó ccoommerecrciaiall ddee llooss pprreeddiiooss aa sseerr aaddqquuiririiddooss,, ccoorrrreessppoonnddee eessttaarr ddiissppuueessttoo aa lloo

rreegguullaaddoo ppoorr eell eennttoonncceess DDeeccrreettoo 11442200 DDEE 1199998899,, hhooyy eenn ddííaa ccoommppiillaaddoo ppoorr eell DDeeccrreettoo 11117700 ddee 22001155110 oo aaqquueell lloo mmooddiiffiiqquuee oo ssuussttiittuuyyaa;; qquuee rreegguullaa llooss,, pprroocceeddiimmiieennttooss,, ppaarráámmeettrrooss yy ccrriitteerriiooss ppaarraa llaa eellaabboorraacciióónn ddee llooss aavvaallúúooss ppoorr llooss ccuuaalleess ssee ddeetteerrmmiinnaarráa eell vvaalloorr ccoommerecrciaiall ddee llooss bbiieenneess iinnmmuueebblleess.. PPaarraa eeffeeccttooss ddee ssuuss nnuueevvaass iinnqquuiieettuuddeess rreellaaccioionnaaddaass ccoonn llaa tteemmááttiiccaa ddee aavvaalluuooss,, nnooss llimimiitatraermemooss aa iinnddiiccaarr lloo ddiissppuueessttoo ppoorr llaa nnoorrmmaa,, yy ddee ppeerrssiissttiirr ssuuss dduuddaass,, lloo iinnvviitatmamooss aa ggeenneerraarr ssuu ccoonnssuullttaa aall IInnssttiittuuttoo GGeeooggrrááffiiccoo AAgguussttíínn

CCooddaazzzzii --IIGGAACC,, qquuiieenn ddeessddee ssuu ccoommppeetetenncicaia,, ppooddrráá aappoorrttaarr eelleemmeennttooss ppeerrttiinneenntteess yy ccoonndduucceenntteess;; eenn eessttee mmaarrccoo ddee iiddeeaass,, ccoorrrreessppoonnddee iinnddiiccaarr lloo ssiigguuiieennttee:: ““. 11..-- DDee ccoonnffoorrmmiiddaadd ccoonn eell aarrttííccuulloo 33,, 44,, 1111 ddee eessttee ddeeccrreettoo ssee eenntteennddeerrííaa qquuee eell aavvaallúúoo ccoommeerrcciiaall eess uunn aavvaallúúoo ccoorrppoorraattiivvoo,, vvaallggaa ddeecciirr qquuee eess ssee llee ddeebbee ssoolliicciittaarr aall IInnssttiittuuttoo GGeeooggrrááffiiccoo AAgguussttíínn CCooddaazzzzii oo aa uunnaa LLoonnjjaa ddee PPrrooppiieeddaadd RRaaíízz qquuiieenn ssee hhaaccee rreessppoonnssaabbllee ddeell aavvaallúúoo ccoonnjjuunnttaammeennttee ccoonn eell aavvaalluuaaddoorr qquuee lloo rreeaalliiccee??.. EEll DDeeccrreettoo 11117700 ddee 22001155,, eessttaabblleeccee eenn ssuu aarrttííccuulloo lloo ssiigguuiieennttee::

““AARRTTÍÍCCUULLOO 22..22..22..33..33.. DDEETTEERRMMIINNAACCIIÓÓNN DDEELL VVAALLOORR CCOOMMEERRCCIIAALL DDEE UUNN IINNMMUUEEBBLLEE.. LLaa ddeetteerrmmiinnaacciióónn ddeell vvaalloorr ccoommeercrciiaall ddee llooss iinnmmuueebblleess llaa hhaarráánn,, aa ttrraavvééss ddee uunn aavvaallúúoo,, eell IInnssttiittuuttoo GGeeooggrrááffiiccoo AAgguussttíínn CCooddaazzziz,i, llaa eennttiiddaadd qquuee hhaaggaa ssuuss vveecceess oo llaass ppeerrssoonnaass nnaattuurraalleess oo jjuurrííddiiccaass ddee ccaarráácctteerr pprriivvaaddoo rreeggiissttrraaddaass yy aauuttoorriizzaaddaass ppoorr llaass lloonnjjaass ddee pprrooppiieeddaadd rraaíízz ddeell lluuggaarr ddoonnddee ssee uubbiiqquueenn llooss bbiieenneess oobbjjeettoo ddee llaa vvaalloorraacciióónn.. ((DDeeccrreettoo nnúúmmeerroo 11442200 ddee 11999988,, aarrttííccuulloo 330o))”” DDee ttaall mmaanneerraa qquuee llaa ddiissppoossiicciióónn ccllaarraammeennttee ddeetteerrmmiinnaa qquuee eell aavvaallúúoo lloo ppuueeddee rreeaalliizzaarr,, yyaa sseeaa eell IInnssttiittuuttoo

GGeeooggrraáffiiccoo AAgguussttíínn CCooddaazzzzii --IIGGAACC,, oo llaass ppeerrssoonnaass nnaattuurraalleess oo jjuurrííddiiccaass ddee ccaarráácctteerr pprriivvaaddoo rreeggiissttrraaddaass yy aauuttoorriizzaaddaass ppoorr llaass lloonnjjaass ddee pprrooppiieeddaadd rraaíízz ddeell lluuggaarr ddoonnddee ssee uubbiiqquueenn llooss bbiieenneess oobbjjeettoo ddee llaa vvaalloorraacciióónn.. ““((.…..)) CCuuaannddoo eell aavvaallúúoo ccoommeerrcciiaall lloo eellaabboorree uunnaa ppeerrssoonnaa nnaattuurraall eess rreeqquuiissiittoo qquuee eell aavvaalluuaaddoorr eessttéé ddeebbiiddaammeennttee rreeggiissttrraaddoo yy aauuttoorriizzaaddoo ppoorr llaa lloonnjjaa ddee pprrooppiieeddaadd rraaíízz,, ddee lloo ccuuaall ddeebbee eexxiissttiirr uunnaa ccoonnssttaanncciiaa oo cceerrttiifficiacaccióiónn??”” SSoobbrree eessttee aassuunnttoo,, eell DDeeccrreettoo 11117700 ddee 22001155,, ddiissppoonnee:: ““AARRTTÍÍCCUULLOO 22..22..22..33..77.. DDEE LLAASS PPEERRSSOONNAASS NNAATTUURRAALLEESS OO JJUURRÍÍDDIICCAASS QQUUEE RREEAALLIIZZAANN AAVVAALLÚÚOOSS YY

DDEE LLAASS LLOONNJJAASS DDEE PPRROOPPIIEEDDAADD RRAAÍÍZZ.. LLaass ppeerrssoonnaass nnaattuurraalleess oo jjuurrííddiiccaass ddee ccaarráácctteerr pprriivvaaddoo qquuee rreeaalliicceenn aavvaallúúooss eenn ddeessaarrrroolllloo ddeell pprreesseennttee ddeeccrreettoo,, ddeebbeerráánn eessttaarr rreeggiissttrraaddaass yy aauuttoorriizzaaddaass ppoorr uunnaa lloonnjjaa ddee pprrooppiieeddaadd rraaíízz ddoommiciciilliiaaddaa eenn eell mmuunniciciippiioo oo ddiissttrriittoo ddoonnddee ssee eennccuueennttrree eell bbiieenn oobbjjeettoo ddee llaa vvaalloorraacciióónn.. ((DDeeccrreettoo nnúúmmeerroo 11442200 ddee 11999988,, aarrttííccuulloo 880o))”” ““AARRTTÍÍCCUULLOO 22..22..22..33..88.. LLOONNJJAA DDEE PPRROOPPIIEEDDAADD RRAAÍÍZZ. SSee eennttiieennddee ppoorr lloonnjjaa ddee pprrooppiieeddaadd rraaíízz llaass aassoocciiaacciioonneess oo ccoolleeggiiooss qquuee aaggrruuppaann aa pprrooffeessiioonnaalleess eenn ffiinnccaa rraaíízz,, ppeerriittaazzggoo yy aavvaallúúoo ddee iinnmmuueebblleess..

99 PPoorr eell ccuuaall ssee rreeggllaammeennttaann ppaarrcciiaallmmeennttee eell aarrttííccuulloo 3377 ddee llaa LLeeyy 99 ddee 11998899,, eell aarrttííccuulloo 2277 ddeell DDeeccrreettoo--lleeyy 22115500 ddee 11999955,, llooss aarrttííccuullooss 5566,, 6611,, 6622,, 6677,, 7755,, 7766,, 7777,, 8800,, 8822,, 8844 yy 8877 ddee llaa LLeeyy 338888 ddee 11999977 yy,, eell aarrttííccuulloo 1111 ddeell DDeeccrreettoo--lleeyy 115511 ddee 11999988,, qquuee hhaacceenn rreeffeerreenncciiaa aall tteemmaa ddee aavvaallúúooss.. 1100 PPoorr mmeeddiioo ddeell ccuuaall ssee eexxppiiddee eell ddeeccrreettoo rreeggllaammeennttaarriioo úúnniiccoo ddeell sseeccttoorr AAddmminiinsistrtraattiivvoo ddee IInnffoorrmmaacciióónn EEssttaaddííssttiiccaa.. F-E-SIG-23-V5. Vigencia 08/08/2022 CCaallllee 3377 NNoo.. 88 -- 4400

CCoonnmmutuataddoorr: : ++5577 66001133332233440000

Página 3 de 6 wWwwww.m.mininaammbibeinetnete..ggoovv..ccoo

BBooggoottáá,, CCoolloommbbiiaa MINISTERIO DE AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE ((DDeeccrreettoo nnúúmmeerroo 11442200 ddee 11999988,, aarrttííccuulloo 990o))”” ““AARRTTÍÍCCUULLOO 22..22..22..33..99.. SSIISSTTEEMMAA DDEE RREEGGIISSTTRROO YY DDEE AACCRREEDDIITTAACCIIÓÓNN DDEE LLOOSS AAVVAALLUUAADDOORREESS.. LLaass lloonnjjaass ddee pprrooppiieeddaadd rraaíízz iinntteerreessaaddaass eenn qquuee llooss aavvaalluuaaddoorreess qquuee ttiieennee aaffiilliaiaddooss rreeaalliicceenn llooss aavvaallúúooss aa llooss qquuee ssee rreeffiieerree eell pprreesseennttee ddeeccrreettoo,, eellaabboorraarráánn uunn ssiisstteemmaa ddee rreeggiissttrroo yy ddee aaccrreeddiittaacciióónn ddee llooss aavvaalluuaaddoorreess.. EEll rreeggiissttrroo qquuee lllleevvaarráá ccaaddaa lloonnjjaa ddee ssuuss aavvaalluuaaddoorreess ddeebbeerráá tteenneerr uunn rreeggllaammeennttoo qquuee iinncclluuiirráá,, eennttrree oottrrooss,,

llooss mmeeccaanniissmmooss ddee aaddmmiissiióónn ddee llooss aavvaalluuaaddoorreess,, llooss ddeerreecchhooss yy ddeebbeerreess ddee eessttooss,, eell ssiisstteemmaa ddee rreeppaarrttoo ddee llaass ssoolliicciitutuddeess ddee aavvaallúúoo,, eell rrééggiimmeenn ddee iinnhhaabbiilliiddaaddeess,, iinnccoommppataitbibiilliiddaaddeess,, iimmppeeddiimmeennttooss yy pprroohhiibbiicciioonneess ddee llooss aavvaalluuaaddoorreess,, llaass iinnssttaanncciiaass ddee ccoonnttrrooll yy eell rrééggiimmeenn ssaanncciioonnaatotoririoo.. ((DDeeccrreettoo nnúúmmeerroo 11442200 ddee 11999988,, aarrttííccuulloo 1100))”” ““411..22..-- SSeeggúúnn eell aarrttííccuulloo 1133 ddeell ddeeccrreettoo 11442200,, llaa ssoolliicciittuudd ddee rreeaalliizzaacciióónn ddee llooss aavvaallúúooss ddeebbeerráá pprreesseennttaarrssee ppoorr llaa eennttiiddaadd iinntteerreessaaddaa eenn ffoorrmmaa eessccrriittaa,, ffiirmrmaaddaa ppoorr eell rreepprreesseennttaannttee lleeggaall oo ssuu

ddeelleeggaaddoo lleeggaallmmeennttee aauuttoorriizzaaddoo,, sseeññaallaannddoo eell mmoottiivvoo ddeell aavvaallúúoo yy eennttrreeggaannddoo aa llaa eennttiiddaadd eennccaarrggaaddaa uunnooss ddooccuummeennttooss,, llee ssoolliicciittoo ccoonncceeppttuuaarr ssoobbrree eell ppaarrttiiccuullaarr ppoorr ccuuaannttoo ssee iinnffiieerree qquuee llaa eennttiiddaadd aaddqquuiirriieennttee ddeebbee ssoolliicciittaarrllee eell aavvaallúúoo aall I|..GG..AA..CC.. oo aa uunnaa LLoonnjjaa ddee PPrrooppiieeddaadd RRaaíízz,, ddeebbee aanneexxaarr llaa ddooccuummeennttaacciióónn rreeqquueerriiddaa,, eell aavvaallúúoo ddeebbee sseerr uunn aavvaallúúoo ccoorrppoorraattiivvoo,, eell aavvaalluuaaddoorr ddeebbee eessttaarr rreeggiissttrraaddoo yy aauuttoorriizzaaddoo ppoorr llaa LLoonnjjaa ddee PPrrooppiieeddaadd RRaaíízz,, ccoommoo ssee ppuueeddee rreessoollvveerr eessttee aassuunnttoo ccuuaannddoo nnoo ssee ccuummppllee eexxeeggééttiiccaa yy rriigguurroossaammeennttee ccoonn eessttaass ddiissppoossiicciioonneess??

SSee rreeiitteerraa qquuee eell aarrttííccuulloo 22..22..22..33..33 ddeell DDeeccrreettoo 11117700 ddee 22001155 ddeetteerrmmiinnaa qquuee eell aavvaallúúoo lloo ppuueeddee rreeaalliizzaarr,, yyaa sseeaa eell IInnssttiittuuttoo GGeeooggrrááffiiccoo AAgguussttíínn CCooddaazzzzii --IIGGAACC,, oo llaass ppeerrssoonnaass nnaattuurraalleess oo jjuurrííddiiccaass ddee ccaarráácctteerr pprriivvaaddoo rreeggiissttrraaddaass yy aauuttoorriizzaaddaass ppoorr llaass lloonnjjaass ddee pprrooppiieeddaadd rraaíízz ddeell lluuggaarr ddoonnddee ssee uubbiiqquueenn llooss bbiieenneess oobbjjeettoo ddee llaa vvaalloorraacciióónn,, ppaarraa eessttooss eeffeeccttooss,, llaa ssoolliicciittuudd ddeell aavvaallúúoo sseeññaallaa llaa nnoorrmmaa qquuee ssee ddeebbeenn ccuummplpilirr llooss rreeqquuiissiittooss sseeññaallaaddooss eenn eell aarrttííccuulloo

22..22..22..33..1122 ddeell DDeeccrreettoo ííddeemm,, sseeggúúnn eell ccaassoo.. 22..-- EEnn aapplliiccaacciióónn ddee lloo eessttaabblleecciiddoo eenn eell aarrttííccuulloo 44 ddeell ddeeccrreettoo 996633 ddee 22001133 pprreevviioo aa llaa iinniicciiaacciióónn ddee llaa aaddqquuiissiicciióónn ddee pprreeddiiooss ppaarraa llaa ccoonnsseerrvvaacciióónn ddee rreeccuurrssooss hhííddrriiccooss ssee ddeebbee ddiissppoonneerr ddee llaa iiddeennttiiffiiccaacciióónn,, ddeelliimmiittaacciióónn yy pprriioorriizzaacciióónn ddee llaass áárreeaass ddee iimmppoorrttaanncciiaa eessttrraattééggiiccaa yy eenn ccaassoo aaffiirrmmaattiivvoo eess rreeqquuiissiittoo ssiinn eeccuuaannuunn ((ssiicc)) qquuee llooss iinnmmuueebblleess oobbjjeettoo ddee aaddqquuiissiicciióónn ssee eennccuueennttrreenn uubbiiccaaddooss eenn eessaa iiddeennttiiffiiccaacciióónn yy ddeelliimmiittaacciióónn?? SSee rreeccuueerrddaa qquuee ppaarraa eeffeeccttooss ddee llaa aaddqquuiissiicciióónn yy mmaanntteenniimmiieennttoo ddee llooss pprreeddiiooss aaddqquuiirriiddooss ccoonn llooss rreeccuurrssooss

pprroovveenniieenntteess ddeell aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa LLeeyy 9999 ddee 11999933,, mmooddiiffiiccaaddoo ppoorr eell 221100 ddee llaa LLeeyy 11445500 ddee 22001111,, ccoorrrreessppoonnddee eessttaarr ddiissppuueessttoo aa lloo rreeggllaammeennttaaddoo ppoorr eell DDeeccrreettoo 11000077 ddee 22001188,, ppoorr eell ccuuaall ssee mmooddififiiccaa eell DDeeccrreettoo 11007766 ddee 22001155,, ttaall ccoommoo lloo oorrddeennaa eell aarrttííccuulloo 22..22..99..88..44..11 ddeell DDeeccrreettoo úúnniiccoo ddeell SSeeccttoorr AAmmbbiieennttee yy DDeessaarrrroolllloo SSoosstteennibibllee,, ppaarraa eessttooss eeffeeccttooss,, yy eenn aarrmmoonnííaa ddee lloo ddiissppuueessttoo eenn eell aarrttííccuulloo 22..22..99..88..22..11..,, ssee ccoonnssiiddeerraa qquuee llaa ccoommpprraa ddee pprreeddiiooss ccoonn rreeccuurrssooss pprroovveenniieenntteess ddeell aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa lleeyy 9999 ddee 11999933,, mmooddiiffiiccaaddaa ppoorr eell aarrttííccuulloo 221100 ddee llaa LLeeyy 11445500 ddee 22001111,,

ssee ddeebbeenn ffooccaalliizzaarráánn eenn llaass áárreeaass yy eeccoossiisstteemmaass eessttrraattééggiiccooss iiddeennttiifficiacaddooss eenn eell RReeggiissttrroo ÚÚnniiccoo ddee EEccoossiisstteemmaass yy ÁÁrreeaass AAmmbibeiennttaalleess ((RREEAAAA)) oo eenn eell RReeggiissttrroo ÚÚnniiccoo NNaacciioonnaall ddee ÁÁrreeaass PPrrootteeggiiddaass ((RRUUNNAAPP),), ssiinn ppeerrjjuuiicciioo ddee ppooddeerrssee rreeaalliizzaarr llaa aaddqquuiissiicciióónn eenn ccuuaallqquuiieerr ppaarrttee ddeell tteerrrriittoorriioo nnaacciioonnaall yy eenn eessttee úúllttimimoo ccaassoo,, eenn eell mmaarrccoo ddee lloo ddiissppuueessttoo ppoorr eell ppaarráággrraaffoo ddeell cciittaaddoo aarrttííccuulloo 22..22..99..88..22..11..,, ssee ddeebbee aaccuuddiirr aa llaa aauuttoorriiddaadd aammbbieiennttaall ccoommppeetetenntete,, ppaarraa

ddeetteerrmmiinnaarr llaa vviiaabbiilliiddaadd ddee llaa aaddqquuisisiicciióónn.. ““33..-- SSii bbiieenn eess cciieerrttoo eenn eell aarrttííccuulloo 221100 ddee llaa lleeyy 11445500 ddee 22001111,, ddeeccllaarraa ddee iinntteerrééss ppúúbblliiccoo llaass áárreeaass ddee iimmppoorrttaanncciiaa eessttrraattééggiiccaa ppaarraa llaa ccoonnsseerrvvaacciióónn ddee rreeccuurrssooss hhííddrriiccooss qquuee ssuurrtteenn ddee aagguuaa llooss aaccuueedduuccttooss mmuunniciciippaalleess,, ddiissttrriittaalleess yy rreeggiioonnaalleess yy qquuee llaass aauuttoorriiddaaddeess aammbbiieennttaalleess ddeeffiinniirráánn llaass áárreeaass pprriioorriittaarriiaass aa sseerr F-E-SIG-23-V5. Vigencia 08/08/2022 CCaallllee 3377 NNoo.. 88 -- 4400

CCoonnmmutuataddoorr: : ++5577 66001133332233440000

Página 4 de 6 wWwwww.m.mininaammbibeinetnete..ggoovv..ccoo

BBooggoottáá,, CCoolloommbbiiaa MINISTERIO DE AMBIENTE Y DESARROLLO SOSTENIBLE aaddqquuiirriiddaass ccoonn eessttooss rreeccuurrssooss,, llee ssoolliicciittoo aaccllaarraarrnnooss ssii eess rreeqquuiissiittoo pprreevviioo aa ccuuaallqquuiieerr pprroocceessoo ddee eennaajjeennaacciióónn vvoolluunnttaarriiaa oo ddee eexxpprrooppiiaacciióónn qquuee eell mmuunniciciippiioo eexxppiiddaa uunn aaccttoo aaddmmininiissttrraattiivvoo qquuee ddeeccllaarree qquuee llooss iinnmmuueebblleess iinnccuurrssooss eenn eessooss pprroocceessooss eexxpprreessaammeennttee ffuueerroonn ddeeccllaarraaddooss ddee iinntteerrééss ppúúbblliiccoo oo ssoocciiaall??”” ““44..-- EEss rreeqquuiissiittoo pprreevviioo aa ccuuaallqquuiieerr pprroocceessoo ddee eennaajjeennaacciióónn vvoolluunnttaarriiaa oo ddee eexxpprrooppiiaacciióónn qquuee eell mmuunniciciippiioo ssoolliicciittee aa llaa OOffiicciinnaa ddee RReeggiissttrroo ddee iinnssttrruummeennttooss PPúúbblliiccooss llaa iinnssccrriippcciióónn oo aannoottaacciióónn eenn eell

FFoolliioo ddee MMaattrriiccuullaa iinnmmoobibliliiaarriiaa ssoobbrree llaa ddeeccllaarraattoorriiaa ccoommoo iinnmmuueebblleess ccoonnssiiddeerraaddooss ddee iinntteerrééss ppúúbblliiccoo oo ssoocciiaall oo qquuee ssee eennccuueennttrraann aaffeeccttaaddooss ppaarraa pprroocceessooss ppaarraa llaa ccoonnsseerrvvaacciióónn ddee rreeccuurrssooss hhííddrriiccooss??”” EEll aarrttííccuulloo 111111 ddee llaa lleeyy 9999 ddee 11999933 ddeetteerrmmiinnóó:: ““DDeecclláárreennssee ddee iinntteerrééss ppúúbblliiccoo llaass áárreeaass ddee iimmppoorrttaanncciiaa eessttrraattééggiiccaa ppaarraa llaa ccoonnsseerrvvaacciióónn ddee rreeccuurrssooss hhííddrriiccooss qquuee ssuurrtteenn ddee aagguuaa llooss aaccuueedduuccttooss mmuunniciciippaalleess,, ddiissttrriittaalleess yy rreeggiioonnaalleess.. ((…...))””.. SSoobbrree eell aassuunnttoo,, eess ccoonndduucceennttee ttrraaeerr aa ccoollaacciióónn aallgguunnaass ccoonnssiiddeerraacciioonneess ssoobbrree eell aallccaannccee oo ccoonncceeppttoo ddee

““iinntteerrééss ppúúbblliiccoo”” ““((.…..)) eell iinntteerrééss ppúúbblliiccoo ssee eexxpprreessaa ccoonnssttiittuuccioionnaallmmeennttee eenn aacceeppcciioonneess ccoommoo eell iinntteerrééss ssoocciiaall,, llaa pprreevvaalleenncciiaa ddeell iinntteerrééss ggeenneeraral,l, eell iinntteerrééss ssuuppeeririoorr,, sseerrvviicciioo ppúúbbliliccoo,, iinntteerrééss ccoolleeccttiivvoo,, bbiieenn ccoommúúnn,, iinntteerrééss ccoommúúnn,, aaccttiivviiddaadd eessttrraattééggiiccaa,, eenn ddoonnddee ssee lleeee uunnaa pprriioorriiddaadd yy rreelleevvaanncciiaa yy qquuee,, ddeennttrroo ddee llaa tteelleeoollooggííaa ccoonnsstitittuucciioonnaal,l, eessttáá ssuusstteennttaaddaa eenn eell bbiieenneessttaarr ggeenneerraall..”” 11 ““DDee eessppeecciiaall rreelleevvaanncciiaa eess eell aarrttííccuulloo 22º ddee llaa CCoonnstsitittuucciióónn,, eell ccuuaall eennuunncciiaa eennttrree llooss ffiinneess eesseenncciiaalleess ddeell

EEssttaaddoo ““sseerrvviirr aa llaa ccoommuunniiddaadd”” yy eenn eell iinncciissoo sseegguunnddoo rreevveellaa llaa eexxiisstteenncciiaa ddee ““ddeebbeerreess ssoocciiaalleess ddeell EEssttaaddoo””,, ccuuyyoo ccuummpplliimmiieennttoo ccoorrrreessppoonnddee aasseegguurraarr aa llaass aauuttoorriiddaaddeess ddee llaa RReeppúúblbiliccaa.. UUnnoo ddee llooss ffiinneess eesseenncciiaalleess ddeell EEssttaaddoo eess eell ddee ggaarraannttiizzaarr llaa eeffeeccttiivviiddaadd ddee llooss pprriinncciippiiooss,, ddeerreecchhooss yy ddeebbeerreess ccoonntteenniiddooss eenn llaa CCoonnstsitittuucciióónn.. AAssíí mmiissmmoo,, rreevviissttee iimmppoorrttaanncciiaa p