MINAMBIENTE - Resolucion 1455 de 2025

peti, REPUBLICA DE COLOMBIA : señaló que: (...) “el inmueble objeto de fa presente resolución se encuentra

MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVE:

DESARROLLO TERRITORIAL RESOLUCIÓN NÚMERO 5 a “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal del Pacífico para e! desarrollo de las actividades de construcción del Macroproyecto de Vivienda de interés Social Nacional Ciudadela San Antonio, en el Distrito de Buenaventura, departamento del Valle del Cauca y se adoptan otras determinaciones” LA DIRECTORA DE ECOSISTEMAS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL | En ejercicio de las facultades delegadas por el Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrolio Territorial mediante la Resolución No. 1393 del 8 de Agosto de 2007, y las conferidas por el artículo 5 numeral 18 de la Ley 99 de 1.993, y el artículo 6 del Decreto ley 216 de 2003, y CONSIDERANDO | Que el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial mediante Resolución No. 0207 del 9 de febrero de 2009, adoptó el Macroproyecto de Interés Social Nacional “Ciudadela San Antonio”, localizado en el municipio de Buenaventura, que fue objeto de Anuncio de Proyecto por motivos de utilidad pública e interés social, mediante la Resolución No. 0684 del 28 de abril de 2008. Que el Artículo Segundo de la Resolución No. 0207 del 9 de febrero de 2009 delimitado de la siguiente manera, según el Documento Técnico de Soporte de Formulación del Macroproyecto:

Noroeste: Esteros Guerrero y san Antoñito

Que el Artículo Segundo de la Resolución No. 0207 del 9 de febrero de 2009 delimitado de la siguiente manera, según el Documento Técnico de Soporte de Formulación del Macroproyecto:

Noroeste: Esteros Guerrero y san Antoñito

Este: Vía Simón Bolívar, antigua carretera Buenaventura — Cali, actual carrera 66

Sur: Vía que comunica con la vereda Vista Hermosa.” Que de acuerdo con los límites de la Reserva Forestal del Pacífico, el Macroproyecto “Ciudadela San Antonio”, intervendrá una extensión de 215,084

Ha de la reserva forestal. Que mediante Radicado No. 4120-E1-60251 del 1 de junio de 2009, el Alcalde Distrital de Buenaventura presenta solicitud ante este Ministerio para el trámite de sustracción de un área de la Reserva Forestal del Pacífico declarada por la ley 29 de 1959, para la construcción del Macroproyecto de Vivienda de Interés Social | Nacional, localizado en el sector sur-oriental del Distrito de Buenaventura | departamento del Valle del Cauca. | /RESOLUCIÓN NÚMERO 1 h 3% de 27 JUL 2009 ‘Pagina 2 uw Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal del Pacifico para el N desarrollo de las actividades de construcción del Macroproyecto de Vivienda de interés Social Nacional Ciudadela San Antonio, en el Distrito de Buenaventura, departamento del Valle del Cauca y se adoptan otras determinaciones” Que con el citado oficio el Alcalde Distrital de Buenaventura, remitió la siguiente documentación:

1. Documento de justificación para sustracción del área del Macroproyecto de

interés Social Nacional de Buenaventura.

Que con el citado oficio el Alcalde Distrital de Buenaventura, remitió la siguiente documentación:

1. Documento de justificación para sustracción del área del Macroproyecto de

interés Social Nacional de Buenaventura.

2. Copia impresa del Acuerdo 03 del 2001, mediante el cual el Concejo Municipal adopta el Plan de Ordenamiento Territorial - POT de Buenaventura.

3. Copia en medio magnético del POT final Buenaventura que incluye el

Documento Técnico de Soporte.

4. Documento Técnico de Soporte en medio magnético de adopción del

Macroproyecto de Interés Social Nacional de Buenaventura. S: Resolución No. 0207 del 2009 en medio magnético, por la cual se adopta el Macroproyecto

8. Copia en medio magnético de los planos de Adopción del Macroproyecto que incluye la Delimitación del área solicitada de sustracción (Plano M1)

7. Fotocopia de la Cédula de Ciudadanía del Ingeniero José Félix Ocoró

Minota, Alcalde Distrital.

8. Fotocopia del Acta de Posesión del Alcalde.

Que la Dirección de Licencias, Permisos y Trámites Ambientales con el aludido oficio y los documentos anexos dio apertura al expediente SRFO051. Que mediante Memorando con Radicado No. 2400-4-60251 del 5 de junio de 2008, la Dirección de Licencias, Permisos y Trámites Ambientales, solicitó a la Dirección de Ecosistemas la evaluación técnica de la solicitud de sustracción del un área de la Reserva Forestal del Pacífico declarada por la ley 2? de 1959, para la construcción del Macroproyecto de Vivienda de interés Social Nacional, localizado en el sector sur-oriental del Distrito de Buenaventura departamento del. Valle del Cauca.

Que el Concepto Técnico emitido por fa Dirección de Ecosistemas con Radicado No. 2100-4-60251 del 16 de julio de 2009, señaló lo siguiente: “2. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO El Plan Nacional de Desarrollo 2006 - 2010 incorporó dentro de los Programas integrales de Ciudades Amables la figura de Macroproyectos de interés Social Nacional - MISN, definidos como el conjunto de decisiones administrativas y actuaciones urbanísticas adoptadas por el Gobierno Nacional, en los que se vinculan instrumentos de planeación, financiación y gestión del suelo para ejecutar una operación de gran escala que contribuya al desarrollo territorial, de determinados municipios, distritos o regiones del país. Los Macroproyectos de Interés Social Nacional son intervenciones promovidas Maó dl e ¿uraa ad (ep) ‘Pagina 4 : einen RESOLUCION NUMERO E = “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal del Pacífico para el desarrollo de las actividades de construcción del Macroproyecto de Vivienda de interés Social Nacional Ciudadela San Antonio, en el Distrito de Buenaventura, departamento del Valle del Cauca y se adoptan otras determinaciones” con participación del Gobierno Naciona! con el fin de aumentar la oferta de suelos urbanizados para el desarrollo de programas de vivienda de interés social y prioritario (VIS - VIP), especialmente en los municipios y distritos del país que concentran un importante déficit habitacional y donde se ha encontrado dificultades para disponer de suelo para el desarrollo de fos programas VIS - VIP,

Los Macroproyectos de Interés Social Nacional tienen por objeto promover fa ejecución de operaciones urbanas integrales, en concordancia con las metas y objetivos de la Visión Colombia 2019. La situación habitacional de Buenaventura es altamente precaria. De acuerdo con los datos del Censo 2005, el 50% de los hogares urbanos viven en condiciones de déficit habitacional (32.574), de los cuales 11% presenta déficit cuantitativo y 39% carencias cualitativas, relacionadas principalmente con servicios públicos. El Municipio de Buenaventura es un territorio que amerita la atención estratégica del Gobierno nacional por la condiciones de pobreza, miseria y exclusión social, situación que se ve agravada con la dinámica de la confrontación armada y la expresión de múltiples violencias como la del narcotráfico y la delincuencia común que se presentan en la zona.

Con el fin de potenciar los esfuerzos sociales y económicos del nivel municipal, departamental y nacional, el Consejo Nacional de Politica Económica y Social expidió el Documento CONPES 3410 del 20 de febrero de 2006 en el cual se plantean una serie de "acciones y estrategias orientadas a: ) alcanzarlos objetivos de desarrollo del milenio: erradicar la pobreza, lograr la educación primaria universal y reducir la mortalidad en menores de cinco años, entre otros; Il) promover el desarrollo económico y la competitividad territorial consolidando a Buenaventura como nodo de desarrollo portuario, logístico e industrial y promoviendo la consolidación de un Centro de Actividades Económicas, ili) promover el desarrollo urbano planificado convirtiendo a Buenaventura en una ciudad amable con vivienda digna, espacios públicos adecuados, mayor cobertura y calidad de los Servicios públicos; y IV) fortalecer la gobernabilidad y la democracia, a través del mejoramiento de la situación de orden público la preservación y defensa de los derechos humanos, el fortalecimiento de ta institucionalidad y de los procesos de gestión pública, la participación ciudadana y pactos por la transparencia entre otros”. El documento CONPES 3410 de 2006 indica que “la débil planeación y gestión del territorio, ha dejado como resultado el deterioro del medio ambiente, la fragmentación urbana, un espacio público insuficiente y desordenado y la generación O profundización de condiciones de vulnerabilidad frente a la ocurrencia de eventos naturales”.

El documento CONPES 3476 de 2007 declaró la importancia estratégica del Macroproyecto de vivienda de interés social para la reubicación de aproximadamente 3.400 hogares censados que se encuentran localizados en zonas de alto riesgo en el sector sur de la isla Cascajal. El plan de ordenamiento territorial (POT) de Buenaventura — Acuerdo 03 de 2001Ñ 27 JUL 2009 E RESOLUCIÓN NÚMERO 1 4 y) 5 d 'Página 4 “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal de! Pacifico para el desarrollo de las actividades de construcción del Macroproyecto de Vivienda de interés Social Nacional Ciudadela San Antonio, en el Distrito de Buenaventura, departamento del Valle del Cauca y se adoptan otras determinaciones” ~ evidencia la problemática de asentamientos precarios en la zona de bajamar y plantea la necesidad de adelantar procesos de reasentamiento de población en zona de riesgo o suelo de protección; lo cual implica acciones articuladas de mitigación de riesgos, servicios básicos, saneamiento, espacio público, accesibilidad, movilidad, equipamiento social y vivienda. El Macroproyecto San Antonio se propone reasentar cerca de 3.400 viviendas localizadas en la zona de bajamar de! sector sur de la isla de Cascajal, que es considerado por el POT de Buenaventura como parte del plan de mejoramiento integral (artículo 200). El Macroproyecto San Antonio se encuentra en el borde del área prevista para expansión de vivienda de la ciudad, sobre la vía interregional Simón Bolívar cuyos costados están destinados a la realización de actividades generadoras de empleo, tales como el comercio, los servicios empresariales. El Macroproyecto de vivienda presenta un complemento adecuado a esta zona produciendo una relación

costados están destinados a la realización de actividades generadoras de empleo, tales como el comercio, los servicios empresariales. El Macroproyecto de vivienda presenta un complemento adecuado a esta zona produciendo una relación cercana vivienda —empleo que disminuye los viajes y genera dinámicas urbanas en la zona. El Macroproyecto San Antonio permitirá la habilitación de suelo para la construcción y desarrollo de proyectos de vivienda de interés social (VIS) y de vivienda de interés prioritario (VIP), para los sectores menos favorecidos de la población. Es el resultado de la acción coordinada entre la nación, el municipio, la academia y la comunidad beneficiada que busca mediante el acuerdo de voluntades reducir los niveles de pobreza a través de la construcción de ciudad y de comunidades, generación de ingresos, formación empresarial, técnica y en oficios, construcción de tejido social y de espacios de participación. Con el Macroproyecto San Antonio se desarrollará una operación urbana de gran escala que promoverá la construcción equilibrada de vivienda, servicios urbanos y actividades productivas, mediante la generación de suelo urbanizado con condiciones que garanticen el reasentamiento de la población que habita la zona de bajamar del sector sur de la isla Cascajal. La resolución 0207 de 9 de febrero de 2009 adopta el Macroproyecto de interés social nacional “Ciudadela San Antonio”, localizado en el municipio de Buenaventura, que fue objeto de anuncio de proyecto por motivos de utilidad pública e interés social, mediante la Resolución No. 0684 de abril de 2008 del MAVDT.

3. EL POT DE BUENAVENTURA Dentro de los suelos de protección definidos por el POT, para el área donde se ubicará el Macroproyecto, se encuentran incluidos entre otros: la zona costera, zona de reserva forestal, las playas y acantilados, las áreas de bosque protectorproductor (incluye a los bosques de manglar), la zona suburbana, la franja protectora de los ríos, que comprende una franja mínimo de 30 metros por encima de la máxima marea en la zona costera, los elementos de la red hídrica ríos, quebradas y esteros, y suelos de protección de nacimientos de agua a las franjas de 100 metros a la redonda, medidos a partir de los nacimientos de agua.

El POT define el suelo urbano como el que: “Está constituido por las áreas destinadas a usos urbanos, cuyo destino corresponde a la vida en comunidad, J aci Sno”wn, Ne RESOLUCION NUMERO a] Os e 3 o or E y > 3 “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal del Pacífico para el desarrollo de las actividades de construcción del Macroproyecto de Vivienda de Interés Social Nacional Ciudadela San Antonio, en el Distrito de Buenaventura, departamento del Valle del Cauca y se adoptan otras determinaciones” con alía densidad e intensa interacción y disponibilidad de todos los servicios públicos. De acuerdo a los lineamientos que sobre este aspecto emana la Ley 388 de 1997, el perímetro urbano debe ser igual al perímetro de servicios, por lo tanto todo predio incluido en esta categoría de suelo debe contar con servicios públicos instalados,

La definición del perímetro Urbano de Buenaventura, tiene como propósito establecer un marco territorial adecuado a las exigencias del desarrollo de ja ciudad hasta el año 2016, con linderos definidos en forma predominante mediante elementos naturales. En el POT el suelo urbano es el área delimitada en el plano PU-01 donde se determina la cabecera municipal con un área de 2.933,82 Hectáreas. El suelo’ de expansión urbana está constituido por la porción del territorio municipal destinada a expansión urbana, que se habilitará para uso urbano, durante la vigencia del POT. Se definen como suelo de expansión los delimitados en el plano PU 01. Donde se determinan estos suelos con un área total de 4.362.84 hectáreas. El POT identifica las siguientes zonas de expansión urbana: a. Suelo de expansión para actividad industrial portuaria Aguadulce. Localizada en el extremo sur occidental de la isla, Bahía de por medio en la península de Aguadulce. b. Suelo de expansión para actividad industrial Aguadulce. Localizada en el extremo sur occidental de la isla bahía de por medio en la peninsula de Aguadulce. c. Suelo de Expansión para actividad Múltiple central AMC-4, AMC-5. Localizada en el sector Norte por fuera del suelo Urbano. d. Suelo de expansión para actividad industrial AEÍD-9. Localizada en el sector norte por fuera del suelo urbano. e. Suelo de expansión para actividad residencial AR-13, AR-17,AR-18. Localizada en el sector Norte por fuera del suelo urbano. f. Suelo de expansión para actividad Múltiple vial. Localizada en el sector Nororiental en inmediación de la vía alterna interna. g. Suelo de expansión para actividad industrial AEID-10. Localizada en el sector Nororiental por fuera del suelo urbano.

h. Suelo de expansión Centro de Distribución. Localizada en el sector Nororiental del suelo Urbano. i Suelo de expansión para actividad múltiple local AML-8. Localizada en el sector oriental. j Suelo de expansión para actividad residencial. Localizada en el sector suroriental k. suelo de expansión para actividad agroindustrial - pesquera, AEID-7. Localizada en el sector sur estero San Antonio de por medio. l. Suelo de expansión para actividad portuaria Delta del Dagua. Localizada en el sector Suroccidental en la desembocadura y el delta del río Dagua. Im. suelo de expansión para la actividad de Ecoturismo. Localizada en el sector Occidental bahía de por medio. El suelo rural lo constituyen los terrenos no aptos para uso urbano por razones de oportunidad o por su destinación a usos agrícolas, ganaderos, forestales, de Jme ha 27 JUL 2009 | al de Página 6 Coon pa RESOLUCIÓN NÚMERO | A’ “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal del Pacífico para el desarrollo de las actividades de construcción del Macroproyecto de Vivienda de Interés Social Nacional Ciudadela San Antonio, en el Distrito de Buenaventura, departamento del Valle del Cauca y se adoptan otras determinaciones” explotación de recursos naturales y actividades análogas. Se determina como suelo rural las áreas definidas en el plano No. PR-01. El suelo suburbano está constituido por las áreas ubicadas dentro del suelo rural, en las que se mezclan los usos del suelo, la vida del campo y la ciudad, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios

en las que se mezclan los usos del suelo, la vida del campo y la ciudad, que pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso, de intensidad y de densidad, garantizando el autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios de conformidad con lo establecido en el artículo 34 de la Ley 388 de 1997 y en las Leyes 99 de 1993 y la Ley 142 de 1994. Se defíne como suelo Suburbano el área delimitada en el plano PU-01 donde se determina el área Suburbana municipal con un área de 15.735.34 Hectáreas.

4. RELACION CON EL MODELO POLICENTRAL DEL POT El Modelo Territorial “polícentral” del P.O.T. de Buenaventura, se define como la “descentralización de servicios, con la generación de nuevos epicentros o polos de desarrollo, que potenciarán nuevas actividades productivas y sistemas de interconexión múltiple. Se definen en el modelo urbano la localización de dos centros alternos al actual y unos centros de atención básica por comunas”.

Los dos centros alternos propuestos están localizados en el extremo oeste de la ciudad, en el sitio conocido como “Citronella” y en la zona alrededor del “Centro comercial La 14”, sobre el kilómetro 6 de la Vía Cabal Pombo. El primero no se ha urbanizado y el segundo se está consolidando por la aparición de equipamientos de escala urbana alrededor del centro comercial. Según 'el análisis territorial de las áreas de influencia del Macroproyecto, en la realidad se está generando un nuevo “centro alterno” o “centralidad urbana de escala zonal” entre el Centro Comercial “Brisas Shopping Center” y el Campus de la Universidad del Pacífico, sobre la Vía Simón Bolívar, mediado por las

realidad se está generando un nuevo “centro alterno” o “centralidad urbana de escala zonal” entre el Centro Comercial “Brisas Shopping Center” y el Campus de la Universidad del Pacífico, sobre la Vía Simón Bolívar, mediado por las conexiones viales y la tensión de usos generados por el Aeropuerto y los futuros Centro de Actividad Económica Especial de Buenaventura (CAEE) y Puerto Delta del Río Dagua.

5. RELACION CON LOS SISTEMAS ESTRUCTURANTES DEL P.O.T.

En términos de los Sistemas Estructurantes que contribuyen a organizar el “modelo territorial urbano” propuesto por el P.O.T. de Buenaventura, la estructura urbana propuesta para el Macroproyecto se articula a partir de cuatro acciones de ordenamiento:

1. El modelo territorial propuesto por el P.O.T. municipal plantea como uno de sus ejes estructurantes el sistema ambiental, el cual tiene por objeto el “Conocimiento, conservación y uso sostenible de la Biodiversidad”, a partir del manejo sostenible, la conservación y la valoración del sistema estructurante ambiental y los elementos que lo componen. .

En este sentido la estructura urbana del Macroproyecto define la estructura ambiental primaria del predio San Antonio e incorpora las respectivas “áreas de protección ambiental” de cada uno de los elementos ambientales a preservar, toméndolos como punto de partida del ordenamiento del Macroproyecto. NouE “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal del Pacífico para e mob ' fH

RESOLUGION NUMERO f

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toméndolos como punto de partida del ordenamiento del Macroproyecto. NouE “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal del Pacífico para e mob ' fH

RESOLUGION NUMERO f

NS 1 al desarrollo de las actividades de construcción del Macroproyecto de Vivienda de Interés Social Nacional Ciudadela San Antonio, en el Distrito de Buenaventura, departamento del Valle del Cauca y se adoptan otras determinaciones”

2. El modelo territorial propuesto por el P.O.T. municipal plantea como uno de sus ejes estructurantes el sistema de espacio público, el cual tiene por objeto “el disfrute y la promoción de la vocación marina de la ciudad”, a partir de “Abrir la ciudad al mar y sus esteros, mediante corredores paisajísticos, parques ecológicos, espacios de recreación y deportes, miradores y malecón turístico”.

En este sentido, la estructura urbana del Macroproyecto incorpora los componentes de la estructura ambiental primaria del predio San Antonio como parte del sistema de espacio público del Macroproyecto, reivindicando su valor paisajístico y abriendo el asentamiento a las zonas costeras de los esteros San Antonio, San Antoñito y Guerrero, como parques ecológicos, vías paisajisticas y espacios de recreación y deportes. De igual manera, la estructura urbana del Macroproyecto incorpora espacios públicos en los tres ámbitos de cobertura del mismo: urbano, sectorial y local, buscando disminuir el déficit de E.P.E. existente en la ciudad y en la “zona ambiental del Continente”.

3. El modelo territorial propuesto porel P.O.T. municipal plantea como uno de sus ejes estructurantes el sistema de transporte multimodal, el cual tiene por objeto “integrar a la ciudad a través de los siguientes subsistemas: Transporte de carga, Transporte interno, Transporte fluvial, Transporte marítimo y Transporte aéreo”.

En este sentido, la estructura urbana del Macroproyecto, incorpora tres elementos del sistema de movilidad, buscando desarrollar el sistema de transporte multimodal: A. La “vía arteria principal” Simón Bolívar, mejorando su perfíí para convertirla en “Avenida de Acceso a Buenaventura”. B. La vía al Corregimiento de Campo hermoso, mejorando su perfil para convertirlo en la “vía arteria principal" de comunicación con el futuro Puerto Delta del Río Dagua. C. Una Estación de “interconexión vial - fluvial y marítimo”, localizada en el Estero Guerrero, como intercambiador de transporte público de pasajeros.

4. El modelo territorial propuesto porel P.O.T. municipal plantea como uno de sus ejes estructurantes el sistema de equipamientos sociales, el cual tiene por objeto “disminuir los altos índices de necesidades básicas insatisfechas presentes en el municipio”. En este sentido, la estructura urbana del macroproyecto propone emplazar equipamientos colectivos de cuatro ámbitos de coberíura propuestos: urbano, urbano — sectorial, sectorial y local, buscando dotar al nuevo asentamiento de todos los servicios sociales que su población requiere y simultáneamente disminuir el déficit de equipamientos de las áreas de influencia del mismo.

Por otra parte, se propone la creación sobre la via artería principal de comunicación con el futuro Puerto Delta del Río Dagua, un Área de Actividad Económica Predominante, definida en el P.O.T. como un “Centro de desarrollo productivo alternativo, que potencie en simultáneo y con criterios de sostenibilidad y equidad la Biodiversidad, la Pesca, el Turismo, la Madera, la Biotecnológica, el Deporte, el Comercio y los Servicios regionales” que permita la sostenibilidad económica de los pobladores del nuevo asentamiento.

6. DESCRIPCION Y UBICACIÓN DEL PROYECTO El objetivo del Macroproyecto de interés social nacional “Ciudadela San Antonio” es la habilitación de suelo para vivienda de interés socia! y vivienda de interés prioritario dentro de un proyecto integral que contempla la provisión de servicios / de Página 7 fee det| anh é£f JUL duug | RESOLUCION NUMERO Pee al de Pagina 8 “Por la cual se sustrae un area de la Reserva Forestal del Pacifico para el desarrollo de las actividades de construcción del Macroproyecto de Vivienda de Interés Social Nacional Ciudadela San Antonio, en el Distrito de Buenaventura, departamento del Valle del Cauca y se adoptan otras determinaciones” públicos domiciliarios, redes viales de integración urbana, zonal y local, espacios públicos y equipamientos colectivos, para la reubicación de aproximadamente 3.400 hogares actualmente emplazados en zonas de alto riesgo de la margen costera sur y sureste de la isla Cascajal.

La configuración está definida por unidades estructurales Fpachas”), con cuatro viviendas de dos pisos. Su estructura es de pórticos de concreto reforzado con acero, con losas de entrepiso conformadas por un sistema tipo “bloquelón” sobre perfil de acero. La cubierta, es de cercha en madera con tejas tipo “eternit”, Algunas divisiones están proyectadas en bloque de concreto de 10 cm y otras, en sistemas livianos. El Macroproyecto se desarrollara en el predio denominando San Antonio, ubicado en la zone sur oriental de la ciudad de Buenaventura, sobre la margen derecha de la antigua vía Buenaventura ~ Cali, definida en la nomenclatura actual como

sistemas livianos. El Macroproyecto se desarrollara en el predio denominando San Antonio, ubicado en la zone sur oriental de la ciudad de Buenaventura, sobre la margen derecha de la antigua vía Buenaventura ~ Cali, definida en la nomenclatura actual como carrera 66. De acuerdo a Montoya (2009), el predio, con un área total de 225 Ha, está localizado en la Comuna 12 de la Ciudad de Buenaventura. El predio limita al norte con el Estero Guerrero, al sur con la vía hacia Campo Hermoso, al este con la antigua vía Buenaventura — Cali (vía hacia el Aeropuerto de la ciudad de Buenaventura), al oeste con el Estero San Antoñito. En la escala urbana hace parte de la “zona ambiental continental”, lugar donde se encuentran las estribaciones de la cordillera occidental y los esteros marítimos que eníran al continente. Es un lugar de cruces de aguas marinas y fluviales, con una topografía ondulada de pendientes entre el 5% y el 35% y con terrenos que son parte del suelo urbano sin desarrollar y suelo rural (Montoya, 2009), El predio San Antonio hace parte de la bahia de Buenaventura, la cual presenta las características de un estuario bien mezclado la mayor parte del tiempo, donde la variación de la salinidad en profundidad no es apreciable. De acuerdo con los límites de la Reserva Forestal del Pacífico, el Macroproyecto “Ciudadela San Antonio”, intervendrá una extensión de 21 5,084 Ha de la reserva forestal. El área objeto de sustracción se circunscribe en el poligono demarcado por las siguientes coordenadas planas (Norte, Este), origen Oeste, tomadas mediante el sistema de referencia internacional de Hayford 1924.

ESTE [NORTE 1,007.346,80 | 918.016,60

ESTE [NORTE 1,007.346,80 | 918.016,60 1.007.435,60 | 917.967,90 1,007.474,30| 917.863,20 1.007.524,40| 917.543,10 1.007.575,40 | 917.538, 70 1.007.662,30 | 917.526,30 1.007.746,50| 917.540,00 | 1.007.810,30| 917.576, 70 1.007.952,80 | 917.486, 10 10| 1.008.018, 30|917.431,00 11| 1.008.059, 50|917.406,90 | 12| 1.008.399,90| 917.131, 70 ©] [No [ala lo[nj= Saat nae! PsEA RESOLUCIÓN NÚMERO $ Página el a “Por la cual se sustrae un area de la Reserva Forestal del Pacifico para el desarrollo de las actividades de construcción del Macroproyecto de Vivienda de interés Social Nacional Ciudadela San Antonio, en el Distrito de Buenaventura, departamento del Vaile del Cauca y se adoptan otras determinaciones” 13| 1.008.550,70| 917.143,90 14| 1.008.550,90 917.050,60. 15| 1.008.591,80 916.677,00 (16) 1.008.649,30 | 916.597,60 17|1.008.667,40| 916.555,20 18| 1.008.634,90| 916.494,70 19| 1.008.622,20 916.455, 30 20| 1.008.669,40| 916.403,40|

18| 1.008.634,90| 916.494,70 19| 1.008.622,20 916.455, 30 20| 1.008.669,40| 916.403,40| 21, 1.008.662,50 916,375,50 22) 1.008.525,20| 916.473,10 23] 1.008.390,20| 916.453,30 24| 1.008.287,50| 916.374,70 25| 1.008.198, 10| 916.327,00 26| 1.008.119, 20| 916,235,30 27| 1.008.077,50| 916.149, 80 28 | 1.007.947,00| 916.146, 10 29| 1.007.771,40| 916.204, 20 30| 1.007.648,50| 916.272,00 | 31 | 1.007.476,70| 916.374,30 32| 1.007.445,80 916.407, 10 33 1.007.432,20 916.586,30 341 1.007.414,60| 916.622, 70 35| 1.007.350,30 | 916.636, 40 36] 1.007.311,20| 916.528, 10 37 | 1.007.287,20| 916.386, 60 38| 1.007.179, 90 | 916.273,30 39 | 1.007.130, 70| 916.244,60 40 | 1.007.018,00| 916.443,20 41/ 1.006.934,90| 916.908,00 42| 1.006.897,10| 917.081,90

40 | 1.007.018,00| 916.443,20 41/ 1.006.934,90| 916.908,00 42| 1.006.897,10| 917.081,90 43 | 1.006.991,00| 917.188, 10 44| 1.006.978,00 | 917.298, 10 45] 1.006.881,30| 917.473,80 46| 1.006.841,50| 917.678, 30 47 | 1.006.622, 70| 917.954,50 148 1.006.588, 20) 918.008, 60 49| 1.006.640,70 918.028,30 50| 1.006.854,50 918.025,80 51| 1.006.995,60 918.012,30 52 | 1.007.168,40| 918.023,50

7. ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD.

Para el área se reporta la presencia de 27 predios propiedad en su mayoría del municipio de Buenaventura y los cuales se encuentran identificados mediante el número catastral dentro de la Resolución 0207 de 2009. De acuerdo a la información presentada en la solicitud relacionada con la justificación para la sustracción, se da certeza que ninguno de dichos predios hace parte de / ay 16%RESOLUCIÓN NÚMERO i bud de JU Pagina 10 “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal del Pacífico para el desarrollo de las actividades de construcción del Macroproyecto de Vivienda de interés Social Nacional Ciudadela San Antonio, en el Distrito de Buenaventura,

departamento del Valle del Cauca y se adoptan otras determinaciones” adjudicaciones por parte de INCODER como títulos colectivos de comunidades negras definidos en la Ley 70 de 1993.

8. DESCRIPCIÓN, CARACTERIZACIÓN Y ANÁLISIS AMBIENTAL DEL AREA DEL MACROPROYECTO.

La información consignada a continuación se extracta de los estudios presentados como documentos de justificación para la sustracción del área de Macroproyecto de interés social nacional de Buenaventura.

8.1 COMPONENTE ATMOSFÉRICO