MINAMBIENTE - Resolución 850 de 2010

MINISTERIO DE AMBIENTE, VIVIENDA YDESARROLLO TERRITORIAL os 08 MER mar 20 “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal Protectora del RíoNare, y se toman otras determinaciones” LA DIRECTORA DE ECOSISTEMAS DEL MINISTERIO DE AMBIENTE,VIVIENDA Y DESARROLLO TERRITORIAL En ejercicio de las facultades delegadas por el Ministro de Ambiente, Vivienda yDesarrollo Territorial mediante la Resolución No. 1393 del 8 de Agosto de 2007, yen especial las conferidas por el numeral 18 del artículo 5 de la Ley 99 de 1.993,el artículo 6 numeral 10 del Decreto ley 216 de 2003, y CONSIDERANDO ANTECEDENTES Que mediante oficios con radicados No. 4120-E1-41534 y 4120-E1-42997 del 6 deabril de 2010, el gerente general el Instituto para el Desarrollo de Antioquia IDEApresentó a este Ministerio solicitud para la Sustracción Definitiva de la Zona deReserva Forestal Protectora del río Nare, para la ejecución del Proyecto deServicios Tecnológicos - Parque Manantiales, ubicado en la Vereda Las Palmas —municipio de Envigado en el departamento de Antioquia. : Que mediante memorando con radicado No. 2100-2-44651 de 19 de abril de 2010,la Dirección de Ecosistemas emite concepto técnico relacionado con la solicitud desustracción citada para la ejecución del Proyecto de Servicios Tecnológicos -Parque Manantiales.

Mediante oficio con radicado No. 4120-E1-47358 del 19 de abril de 2010 el directorcomercial del Proyecto de Servicios Tecnológicos - Parque Manantiales, envía lainformación adicional para solicitud de sustracción. CONSIDERACIONES TÉCNICAS La Dirección de Ecosistemas emitió Concepto Técnico de fecha mayo 5 de 2010, através del cual señaló lo siguiente: La información presentada a continuación es tomada del documento ajustado“SOLICITUD 'SUSTRACCIÓN DEFINITIVA DE LAS RESERVAS FORESTALESNACIONALES DEL LOTE PARA EL DESARROLLO DEL PROYECTO DESERVICIOS TECNOLÓGICOS — PARQUE MANANTIALES” 1.1. IMPORTANCIA Y JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO La Nación, a través del Sistema Nacional de Competitividad, ha trazado el objetivo deconvertir al país en uno de ingresos medio altos en un plazo de 25 años. Para ello, seHyRESOLUCIÓN NÚMERO 0) 95U de 05 MAYO20I9 Página 2“Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal Protectora del Río NNare, y se toman otras determinaciones” cuenta con un exhaustivo plan estratégico, orientado a generar un alto impacto en elcrecimiento económico del país y en los niveles de empleo y formalidad empresarial.Este plan considera dos estrategias de alto interés para el pais: los ServiciosTercerizados a Distancia (BPO&O) y el Desarrollo de Software y Servicios deTecnologías de la Información (ITO). Estos dos sectores nuevos y emergentes presentanuna dinámica de crecimiento importante a nivel mundial que Colombia puede desarrollarde manera competitiva en un contexto globalizado. Los estudios! formales realizadosestiman que el potencial del país en estos dos sectores generaría ingresos del orden deS$2,000 MM y 109,000 empleos para el año 2012.

Por otro lado, en los últimos años se ha afianzado en Colombia el régimen de ZonasFrancas, con la expedición de la Ley 1004 de 2005 y sus decretos reglamentarios,convirtiendo a este régimen en uno de los mecanismos más competitivos de atracción ypromoción de inversión en América Latina. La mencionada normatividad contemplafiguras tales como la “Zona Franca Permanente”, aplicable a un Parque empresarial quealoje empresas de bienes y/o servicios Tecnológicos. Alineados con esta estrategia y para materializar esta transformación productiva, el IDEAy el SENA desean llevar a cabo un proyecto bandera de alto impacto para la región y elpaís que consiste en la creación de una Zona Franca Permanente de ServiciosTecnológicos para la industria de Business Process .Outsourcing and Offshoring,Information Technology Outsourcing (BPO&O/TO) y otras industrias livianas de altocontenido tecnológico, siguiendo un modelo costo/eficiente, con la visión de convertirseen un modelo de desarrollo sectorial para Colombia, asegurando, desde su diseño, queeste proyecto se convierta en una historia de éxito dada la significativa inversiónrequerida y la importancia para el cambio del futuro económico de Antioquia y del país. La Zona Franca Permanente de Servicios Tecnológicos - Parque Manantiales, permitirála creación de empleos altamente calificados, el asentamiento de grandes compañías conmodelos de negocios consolidados y lo más importante, una nueva cultura empresarialque permitirá la transformación de Antioquia en una región donde sus procesosproductivos serán desarrollados con las mejores prácticas de la industria y haciendo usode las mejores herramientas del momento. El objetivo del Parque Manantiales es lapotencialización de la industria del conocimiento como instrumento para el desarrolloeconómico de nuestra región.

El Proyecto estaría ubicado en el lote que es propiedad del Instituto para el Desarrollo deAntioquia — IDEA. Esta localización facilita la conexión con la ciudad y viabiliza el accesoa todos sus servicios, además, por su cercanía con el Aeropuerto José Maria Córdovagarantiza su expedita conectividad aérea con el resto del mundo. Articulando el desarrollo, la importancia y la justificación de esta iniciativa, es defundamental importancia anotar que tanto el departamento de Antioquia, como elmunicipio de Envigado al cual pertenece el lote; contemplan en sus planes de desarrolloproyectos, planes y objetivos, enfocados a la esencia de lo que será el Parquetecnológico Manantiales. \ El plan de desarrollo de Antioquia”, contempla el desarrollo e implementación de políticase iniciativas para la consecución de mejores niveles de competitividad y desempeño de laeconomía antioqueña, siendo este el fundamento para enmarcar el Parque TecnológicoManantiales como importante iniciativa para el progreso de la región: Desarrollo Económico: Mejorar la capacidad competitiva y modernización parainternacionalización En este sentido cobra importancia la idea de que el desarrollo de Antioquia irá de la manode un gobierno consciente de la necesidad de construir una Antioquía que garantice unamayor presencia de nuestros bienes y servicios en el exterior, un mayor flujo de capitales Plan de desarrollo “Antioquia para todos, manos a la obra”, 2008 — 2011, Gobernación de Antioquia ARESOLUCIÓN NÚMERO Ñ 856 de OS MANO 2016 página 3 LLO“Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal Protectora del Río ONNare, y se toman otras determinaciones”

y tecnologías, creciente infraestructura que respalde los propósitos deinternacionalización y dinamice la economía en su conjunto, un capitel humano quesoporte las mejoras en productividad y una sociedad incluyente que amplíe lasoportunidades al conjunto de la población. Contribuir al adecuado desempeño de la economía antioqueña: El desarrollo regional y lainternacionalización como objetivos estratégicos involucran diversas actividades querequieren dedicación, entusiasmo y preparación para llegar a realizar exportacionesexitosas, atraer inversión extranjera directa, capturar la atención de los visitantes yalcanzar una posición de privilegio entre ciudades y subregiones competitivas. Antioquia para Todos, parte de la premisa de ser este un territorio bien dotado derecursos naturales, pero que no ha invertido en desarrollar otros factores con ventajasmás avanzadas: recursos humanos, capacidad técnica y tecnológica, infraestructuraproductiva, investigación y desarrollo, esquemas de organización empresarial; los cualeshan sido incorporados en la agenda del desarrollo para los próximos años porconsiderarse determinantes en las iniciativas de mejoramiento de la productividad yaumento de la competitividad. Antioquia para Todos. ¡Manos a la obra!, es un plan que articulado al Plan Nacional deDesarrollo, busca hacer eficiente y equitativos los recursos asignados a la solución deproblemas sociales. Reconoce en los diferentes actores, aliados importantes para el logrode las metas propuestas. Porque tal como lo establece el Plan Nacional de Desarrollo“Estado Comunitario: Desarrollo para todos.”, “Muchos de los resultados sociales estánfuera del control directo del Estado, y son más bien el resultado espontáneo de lainteracción humana”.

La Visión 2019, impone un reto para el gobierno y el sector productivo de lograr mayoresniveles de empleo y de calidad, para lo cual se proyecta llevar al país a una tasa dedesempleo del 6%. En Antioquia es necesario incrementar la Inversión Extranjera Directa -IED-, para lo cualel Gobierno Nacional contribuye generando condiciones macroeconómicas y deregulación favorables a la atracción de inversionistas externos.

Internacionalización: El mundo avanza hacia procesos cada vez mayores deglobalización que se manifiestan en una creciente interdependencia entre los países y lasregiones. Los territorios que logran crear ventajas competitivas son quienes atraen lasinversiones y se convierten en escenario de las acciones económicas.

Por su importancia para el desarrollo económico del departamento, dada la bajacapacidad de ahorro e inversión interna, la Inversión Extranjera Directa —IEDserá tenidaen cuenta como un factor clave para la internacionalización. La Agenda Interna para Antioquia ha definido apuestas productivas que permitirán unadecuado aprovechamiento de los Acuerdos Comerciales y Tratados de Libre Comerciopara nuestra región, sin embargo el reto de Antioquia es cada vez mayor, si tenemos encuenta que el desarrollo económico está concentrado en la región central deldepartamento y que hasta ahora no ha sido posible hacer el cambio hacía un modelo dedesarrollo que permita aprovechar el potencial productivo de los diferentes territorios.

Consolidar el proceso de crecimiento de las exportaciones, aprovechando de la mejormanera posible los diferentes escenarios que resultan de la política de acceso amercados del gobierno nacional, debe constituirse en una prioridad del departamento,pero lograr una inserción equilibrada de Antioquia en la economía mundial, es hacerparticipes a los habitantes de las diferentes subregiones, de los beneficios del mayorvalor agregado de nuestro sistema productivo. Para lograr los resultados esperados, elGobierno Departamental trabajará en una estrategia conjunta, concertada y articuladacon el Gobierno Nacional, el Municipio de Medellín, el Área Metropolitana, el sectorprivado productivo, los gremios y universidades.RESOLUCION NUMERO Ú 850 de 05 BNO 2010 Página 4 “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal Protectora del RíoNare, y se toman otras determinaciones” El Departamento de Antioquia que tradicionalmente se caracterizó por su liderazgo yparticipación en la economía nacional, se enfrenta a grandes retos que han surgido comoconsecuencia de los escenarios de la globalización, entre ellos, la deslocalización dealgunas de sus empresas, en busca de territorios con mayores ventajas para el acceso amercados internacionales, e incluso mayor cercanía a los mercados nacionales. La adecuación de los territorios para la productividad y competitividad, exige elreconocimiento de las áreas estratégicas para el departamento y la focalización de lasacciones en las áreas prioritarias, es decir en aquellas que impacten de manera máspositiva el desarrollo regional y local. La adecuación. de la infraestructura vial de doblescalzadas subregionales y metropolitanas, así como el desarrollo portuario, laconectividad, logística y de apoyo a la competitividad territorial, al igual que elfortalecimiento del sistema de Ciencia, Tecnología e innovación, son prerrequisitos parala apropiada inserción del Departamento en los circuitos internacionales.

Ciencia, Tecnología e Innovación — C.T.I.: En Antioquia hoy, se impone el reto de haceruna profunda transformación que impulse, en todos los estamentos y sectores de lasociedad, procesos sostenidos de innovación tecnológica y de investigación, quepermitan aumentos en el conocimiento, en pos de mayores niveles de productividad ycompetitividad, para avanzar en el objetivo de lograr una mejor distribución de losbeneficios del desarrollo. Conocido es que el atraso científico y tecnológico constituye un denominador común depobreza, marginación, bajos niveles de calidad de vida y pérdida de oportunidades parala población. Lo anterior nos ubica ante la importancia de la C+T+l en el campo económico,llevándonos al siguiente planteamiento. ¿Cómo lograr un mayor valor agregado, que nospermita obtener como resultado un crecimiento alto y sostenido del PIB? La respuesta latienen los países y regiones que han logrado rápidamente crecimiento económico,invirtiendo recursos significativos en conocimiento, generando como respuesta mejorasen los niveles de productividad y competitividad. Es entonces la C+T+l condición necesaria para agregar valor y lograr un crecimiento altoy sostenido. Conscientes de las limitaciones que sobre el tema de C+T+/ presentan las institucioneslíderes en la región, este plan se propone en el cuatrienio fortalecer las capacidades en eldepartamento en torno a: una mejor y más coordinada institucionalidad; una buenaconsecución y gestión de recursos; una adecuada y efectiva apropiación social delconocimiento; un impulso en la investigación y el conocimiento sobre los potenciales delos recursos y las áreas estratégicas, necesarios para el desarrollo endógeno encontextos de globalización e internacionalización.

Fortalecimiento del Sistema de Ciencia, Tecnología e Innovación en Antioquia: Ante lasdeficiencias de coordinación detectadas en el tema de C+T+/ en Antioquia, es necesarioestructurar, fortalecer y consolidar de manera operativa y técnica una política regional enconsonancia con las directrices nacionales, dándole una institucionalidad adecuada, quecoordine y articule los esfuerzos, los recursos y las voluntades con dinámicas deinnovación permanentes, de manera que las capacidades y recursos sean aprovechadospor todos los actores partícipes del sistema de C+T+l. El plan se propone con el acompañamiento de los agentes sociales del desarrollo deC+T+] lograr que la participación de la inversión pública y privada en ciencia y tecnologíaalcance un 0,5% del PIB de Antioquia. Unos de los programas específicos de este tema es que quiere impulsar la apropiaciónsocial de la Ciencia, la Tecnología y la Innovación en el territorio antioqueño: La culturaantioqueña visualiza la C+T+l como un ejercicio complejo y de difícil apropiación, eRESOLUCIÓN NÚMERO ( 850 de 05 MANO 2010 Pagina 5 UA \ ( “Por la cual se sustrae un area de la Reserva Forestal Protectora del RioNare, y se toman otras determinaciones” restandole importancia a los esfuerzos para producir, adaptar, transformar, modificar yusar el conocimiento. Este programa, pretende incentivar e impulsar la apropiacion de laC+T+I en los diversos sectores y ámbitos sociales, para avanzar en la valoración y elinterés de la sociedad en el uso del conocimiento científico y tecnológico en procesoscotidianos de formación, de labores, de toma de decisiones.

Con el propósito de avanzar en esta dirección, se harán esfuerzos coordinados entre losactores competentes de las diferentes instituciones y sectores para su impulso en laapropiación y uso de la C+T+/ en especial en: la educación básica y media, impulsandoprogramas y proyectos innovadores; en la educación superior estimulando y premiandotrabajos de tesis y proyectos que estén direccionados tanto sectorial comoterritorialmente; entre los gremios y agentes del sector productivo, estimulando ypromoviendo la destinación de recursos hacia la investigación aplicada, el desarrolloexperimental y la innovación de nuevos productos; así como en las entidades públicas,impulsando la creación de un centro que promueva desarrollo científico y tecnológico enAntioquia. Impulso del conocimiento en las áreas estratégicas para el desarrollo competitivo: Con eldesarrollo de este último programa en el tema de Ciencia, Tecnología e Innovación, sepretende avanzar en la investigación que permita la identificación, georeferenciación yconocimiento de los potenciales endógenos (recursos) del territorio, así como darle, enasocio con directrices nacionales, mayor impulso a las áreas consideradas comoestratégicas para el desarrollo de Antioquia, logrando un progreso significativo en torno aldesarrollo soportado en las capacidades de las subregiones para la competitividad. Asímismo, se apoyarán proyectos con alto contenido en I+D que representen oportunidadespara el desarrollo futuro de Antioquia”.

El plan de desarrollo del municipio de Envigado? y el POT?, también contemplanprincipios y acciones que sirven de fundamento para soportar el desarrollo del proyectoParque Tecnológico Manantiales como podemos ver en los siguientes puntos: - Esta zona en el plan de desarrollo municipal de Envigado 2008 — 2011, se denominazona 12 y se describe como una zona conformada básicamente por pequeñasparcelas y en los últimos años han proliferado las parcelaciones y fincas de recreo, laproducción agropecuaria es reducida y sus habitantes se desempeñan en pequeñasparcelas, en algunas unidades económicas dedicadas a la producción lechera y alcultivo de flores. El comercio ha proliferado con fuerza por la ampliación de la vía laspalmas.

• El plan de desarrollo municipal de envigado 2008 -- 2011 tiene estipulado que lasgrandes potencialidades de la zona son el desarrollo turístico, tecnológico y comercial,que se ve reflejado en la línea estratégica No. 3, que afirma: “La identificación yconsolidación de la vocación económica del municipio, el diseño y puesta en marchade una política pública y un plan estratégico de desarrollo económico, el diseño deestrategias para la disminución del desempleo, el fomento de la inversión extranjera, lageneración de competencias laborales en la población y el mercadeo de la ciudad,todo con el respaldo de una institucionalidad fortalecida y competente, son lasestrategias que tiene actualmente el gobierno municipal.

• Es importante anotar que el Plan de Ordenamiento Territorial -POTdel Municipio deEnvigado esta dado hoy por el acuerdo municipal 015 de junio 30 del año 2000 yrevisado mediante el acuerdo 020 del año 2008 por el Honorable Concejo Municipal,este fue enviado en su momento para la revisión ambiental a CORANTIOQUIA; siendodevuelto al Municipio de Envigado sin ninguna decisión sobre los polígonos delMunicipio que hoy están en la Zona Forestal Protectora del Rio Nare, hecho que haceregir hoy en estos polígonos el acuerdo 015 de 2000 De acuerdo a lo anterior hoy eluso del suelo en el polígono donde se ubica el Parque Tecnológico Manantiales estáregulado por el acuerdo 015 de 2000 y en este se determina que esta zona tiene “uso : Plan de desarrollo municipal, “avancemos con toda seguridad”, 2008-2011. Municipio de Envgadoo Plan de ordenamiento territorial del Municipio de Envigado, Consejo Municipal de Envigado, 2008. HNRESOLUCIÓN NÚMERO ( 85 () de 05 MAYD 2010 Página 6“Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal Protectora del Río NNare, y se toman otras determinaciones”

de suelo rural”. La asignación de uso de suelo dentro del suelo rural del Municipio deEnvigado estará dada por una sucesión de franjas y de áreas destinadas a un usoespecífico principal, donde adicionalmente cabe otros usos complementarios al mismo,lo cual constituye un canon de organización del territorio acorde a unos criteriosambientales, urbanísticos, de conservación y de desarrollo sostenible donde semicrozonifican las zonas en el suelo rural. El predio en el que se desarrollará elParque Tecnológico Manantiales queda entonces bajo la tipificación de ZONAAGRÍCOLA — RESIDENCIAL, la cual en el POT actual se define de la siguientemanera: “A esta zona pertenece toda el área rural del municipio de Envigadoexceptuando las zonas denominadas de protección y la productora protectora forestal.En la zona se permitirán como complementarias las siguientes actividades: producciónagropecuaria, aprovechamiento forestal, agrícola y silvopastoril.” Hoy laadministración Municipal de Envigado espera de parte de MINAMBIENTE lasustracción del lote donde estará el Parque de la Zona Forestal Protectora del RioNare para proceder a presentar el proyecto de Acuerdo de Revisión del acuerdo 015de 2000 al Concejo Municipal para el polígono donde se ubicara el proyecto enmención y así tener las condiciones de uso de suelo necesarias para el avance delmismo.

El proyecto de Parque tecnológico Manantiales, se encuentra dentro de la reservaforestal del Rio Nare y a su vez en el Parque regional Arví. Actualmente podemosreferenciar que la zona donde se encuentra el lote está en la propuesta de zonificacióndel Parque Arvé, dentro de las áreas que se denominan como de pasto manejado”. En lapropuesta de zonificación y de manejo multidimensional del Parque Arví, se destaca suobjetivo general que declara que se debe Consolidar el territorio del Parque Arví como unÁrea Estratégica, integrada a la Gran Región Metropolitana del centro del Departamentode Antioquia, para la conservación de la biodiversidad, el mantenimiento de los serviciosambientales, la producción agro-ecológica, el desarrollo ecoturístico, la investigación y laeducación ambiental y la protección y fomento del patrimonio cultural, En la actualidad la zona especifica de la que hace parte el lote, está caracterizada porsus altos niveles de desarrollo, las grandes parcelaciones de estratos altos, el desarrollode actividades comerciales, educativas y de servicios, lo cual está en concordancia con elobjetivo del proyecto Parque tecnológico Manantiales, y no desdibuja este proyecto enningún momento, la realidad actual de la zona”. Desde la compra de este lote en 1997 por parte del Departamento de Antioquia, lagobernación departamental planteo que el uso del lote debía ser para una gran iniciativaque impactara el desarrollo y la competitividad regional. La importancia de este prediopara estos planes radica en aspectos tales como: - El desarrollo regional y de la subregión del oriente antioqueno es fundamental en losplanes de la administración departamental. Se generan nuevos espacios de grancompetitividad tanto comparativa como cuantitativa.

• Se está enfocando este proyecto a la utilización, capacitación y crecimiento de unamano de obra más especializada y de origen en la subregión misma y de alto impacto. - Las condiciones de cercanía a la ciudad de Medellín, al municipio de envigado, alaeropuerto internacional José María Córdova, hacen de este sitio un punto clave parael desarrollo, además de la infraestructura física y de servicios que están alrededor delpredio que son de última generación. - El ambiente laboral que se pretende desarrollar esta acorde con las nuevas tendenciasmundiales, en las cuales la naturaleza, el aire puro, la ecología, conviven con la

4 Ver Anexo No. 1 — Plan de Usos y Ocupación del Suelo, POT Municipio de Envigado, 20005 Plan Maestro Arvi, Corantioquia 2001. Tomo Ill, capitulo 9.6 Ver Anexo No. 2 - Mapa de coberturas Arvi.7 Ver Anexo No. 3 — Fotografía satelital Lote Parque Manantiales7 LLE. \ ARESOLUCIÓN NÚMERO () 8 E U de 05 MAYO 200 Páginann “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal Protectora del RíoNare, y se toman otras determinaciones”

industria del conocimiento y los servicios y harán de este un centro regional ejemploen el país.

Actividades a Desarrollar: La Zona Franca Permanente de Servicios Tecnológicos — Parque Manantiales seenfocaría a atraer proyectos en sectores tales como: e Tercerización (outsourcing) de procesos empresariales de gestión e información,(BPO&O - Business Process Outsourcing and Offshoring y KPO - Knowledge ProcessOutsourcing): Servicios de voz a través de call centers y contact centers(telemercadeo, cobranzas, servicio básico al cliente, helpdesk, etc.); servicios de datosbásicos (manejo de nómina, pedidos, intercambio electrónico de datos, procesamientode tarjetas de crédito/débito, etc.); otros servicios a las empresas (proceso dereclamos, manejo de impuestos, administración de contratación, manejo de tesorería,asesorías contables y financieras, Inteligencia de negocios; Manejo de riesgos; etc.) e Programación y Desarrollo de Software. e Telecomunicaciones. e Sistemas de tecnologia de la información para captura, procesamiento,almacenamiento y transmisión de datos. + Organización, gestión y operación de bases de datos. +. Servicios e industrias vinculadas al conocimiento: Análisis farmacéuticos; Investigaciónaplicada; Nanotecnología; Telemedicina; Agronómica; Biotecnología aplicada; etc.

e Servicios vinculados a la industria gráfica; contenidos animados, juegos yproducciones en 3D; Diseño asistido. 1.2. ASPECTOS TÉCNICOS DEL PROYECTO La política que regirá los diseños de la Zona Franca Permanente de ServiciosTecnológicos - Parque Manantiales, será concebida para un proyecto de altasespecificaciones arquitectónicas y técnicas, que ofrezca las condiciones óptimas paraque las diferentes empresas encuentren un ambiente amable y agradable, propicio parael desarrollo de las actividades de servicios. El Parque contará con una infraestructuramoderna, de óptima calidad y con las mejores especificaciones, de acuerdo conestándares internacionales en materia de Parques de Servicios, para que las empresasnacionales o extranjeras puedan funcionar con las mejores condiciones. Se pretendediseñar un proyecto rodeado de naturaleza en un ambiente amable, agradable y propiciopara el desarrollo de las actividades de servicios, que sea construido en perfecta armoníacon el medio ambiente utilizando prácticas de construcción amigables con el entorno(Certificación LEED). DESCRIPCION DEL INMUEBLE A SUSTRAER Titulación e información juridica’: e Propietario: INSTITUTO PARA’ EL DESARROLLO DE ANTIOQUIA,www.idea.gov.coe Títulos de adquisición: Escritura pública No. 1916 de 13 de Noviembre de 1997,Notaria quinta del círculo de Medellín.e Matrícula Inmobiliaria: 001-734372e Cédula Catastral: No. Predial 266 01 000 004 00722 000 00000e Área del Lote: 353.357 m? o ® Ver Anexo No. 4 — Cédula Catastral.

WRESOLUCIÓN NÚMERO () 8 5 0 de © 5 HAD 208 Página 8“Por la cual se sustrae un area de la Reserva Forestal Protectora del Rio SNNare, y se toman otras determinaciones” CARACTERÍSTICA GENERAL DEL TERRENO: Ubicación: Se trata de un lote rural, ubicado en la Vereda Las Palmas — municipio de Envigado, alcual se accede partiendo desde la Ciudad de Medellín, por la carretera que conducehacia la subregión del oriente Antioqueño — vía Las Palmas - a la altura aproximada delkilómetro 18, después de pasar el Colegio Columbus School se voltea a mano izquierda,donde se toma una carretera interna de la Vereda Las Palmas en extensión aproximadade 50 metros y allí a mano izquierda se encuentra ubicado el predio.

Área: 353.357 M?

Linderos y dimensiones: Norte: Parcelación Arrayanes y Hacienda Manantiales,Oriente: Hacienda Manantiales y vía que conduce a la Vereda La Acuarela,Sur: Colegio Cristóbal Colón o Colombus SchoolOccidente: Convento.

Topografía y relieve: Ondulada ubicado entre las cotas 2.400 y 2.600Formas geométricas: irregularFrente: 550 metrosFondo: 640 metrosRelación frente fondo: 1:0.85

Servicios públicos: El predio cuenta con servicio de energía eléctrica y teléfono. Segúnresolución 0080 del 10 de mayo de 2001 expedida por Corantioquia, se le asignó alpredio un caudal de agua de 1,5 litros por segundo, derivado de la quebrada las Palmas,en la cota 2478 y se encuentra en curso una asignación adicional de 1,5 litros porsegundo de dos quebradas mas.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL SECTOR El sector correspondiente a La Vereda Las Palmas — Municipio de Envigado, limita por elnorte con el Municipio de Medellín, por el oriente con las Veredas Perico y Pantanillo —Municipio de Envigado, por el sur con el Municipio de El Retiro y por el occidente con lasVeredas Santa Catalina y Escobero — Municipio de Envigado. El sector donde se encuentra ubicado el predio objeto de la solicitud de sustracción,presenta actividades mixtas, dentro de los cuales podemos encontrar el comercial, sobrela carretera que conduce de Medellín a Envigado, representado en restaurantes, minimercados, centro comercial, estación de policía, y venta de muebles y artesanías.También encontramos el uso dotacional, representado por los colegio Cristóbal Colon yCumbres y por último el uso residencial de estrato alto, representado por lasparcelaciones arrayanes, sueñosy tierras, valle alto y la acuarela. Se accede por la carretera central que conduce de Medellín al Municipio de Envigado, víade doble calzada, asfaltada y en perfecto estado, con mantenimiento y conservaciónpermanente debido a su importancia estratégica de conexión entre Medellín y elAeropuerto Internacional de Rionegro, Jose María Córdova. El servicio de transporte público intermunicipal e interdepartamental se prestaprincipalmente sobre la avenida las palmas del Municipio de Medellín, vía que se conectacon la carretera central por donde circulan rutas de servicio intermunicipal, servicioprestado por diversas empresas de transporte que cubren las rutas entre Medellín y losdiferentes municipios del oriente antioqueño y las demás poblaciones intermedias sobrela mencionada vía.

ARESOLUCIÓN NÚMERO 0 8 YU de 05myo2na Página 9 Ne A “Por la cual se sustrae un área de la Reserva Forestal Protectora del RíoNare, y se toman otras determinaciones” Los principales equipamientos de la zona se localizan en la cabecera del corregimientolas palmas distante a un kilometro del lote, además cuenta con los equipamientos de losmunicipios de envigado y Medellín, ubicados de manera equidistante desde el predio.Igualmente dadas las condiciones de desarrollo en conjuntos campestres, estos cuentancon zonas comunales de tipo privado. La zona presenta los servicios públicos tales comoacueducto, energía eléctrica y telefonía. La zona ha tenido un importante desarrollo, dirigido al uso residencial en parcelacionescampestres, igualmente se ubican instituciones educativas campestres de gran prestigioen l