MINVIVIENDA - Resolución 0256 de 2025

() 3 Vivienda sononeil) 3 RESOLUCIÓN NÚME! ) pe AU "Por la cual se comunica a terceros la existencia de unas actuaciones administrativas”

LA COORDINACIÓN DEL GRUPO DE TITULACIÓN Y SANEAMIENTO PREDIAL

DE LA DIRECCIÓN DEL SISTEMA HABITACIONAL DEL VICEMINISTERIO DE VIVIENDA En uso de sus facultades legales y delegadas, reglamentarias y por subrogación legal establecida en el artículo 11 del Decreto 554 de 2003, "Por el cual se suprime el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, INURBE y se ordena su liquidación" y CONSIDERANDO: Que, el Instituto de Crédito Territorial (ICT), creado por el Decreto Ley 200 de 1939, desarrolló entre sus funciones, la construcción de programas de vivienda, que posteriormente eran adjudicadas a grupos familiares, el cual en virtud de la Ley 32 de 1991, fue denominado Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, INURBE. Que, por medio de la Ley 281 de 1996, se redefinieron las funciones del INURBE y como consecuencia de ello, se autorizó al Gobierno para organizar una Unidad Administrativa Especial, con el objeto de liquidar los asuntos del Instituto de Crédito Territorial, entidad creada mediante Decreto 1565 de 1996. Que, el artículo 124 de la Ley 388 de 1997, por la cual se modifican las Leyes 92 de 1989 y 32 de 1991, estableció lo siguiente: "La Unidad Administrativa Especial Liquidadora de los Asuntos del Instituto de Crédito Territorial, podrá transferir mediante resolución administrativa que hará las veces de título traslaticio de dominio, los derechos

de 1989 y 32 de 1991, estableció lo siguiente: "La Unidad Administrativa Especial Liquidadora de los Asuntos del Instituto de Crédito Territorial, podrá transferir mediante resolución administrativa que hará las veces de título traslaticio de dominio, los derechos a los adjudicatarios o beneficiarios de unidades habitacionales y comerciales. Igualmente, la Unidad trasladará mediante resolución, las áreas correspondientes a cesiones y espacio público a los Municipios y Distritos (...)" Que, mediante Decreto 1121 de 2002, se ordenó la disolución y consiguiente liquidación de la Unidad Administrativa Especial Liquidadora de los Asuntos del Instituto de Crédito Territorial (ICT). Que, para efectos de la liquidación de asuntos no liquidados de la Unidad Administrativa Especial Liquidadora de los Asuntos del Instituto de Crédito Territorial (ICT), se consagró en el artículo 49 del precitado Decreto 1121 de 2002, lo siguiente: "Artículo 4%. Subrogación de obligaciones y derechos. En cumplimiento de la Ley 281 de 1996 y del Decreto 1565 de 1996, los activos y pasivos, derechos y obligaciones de la Unidad Administrativa Especial Liquidadora de los Asuntos del Instituto de Crédito Territorial no liquidados a 28 de mayo de 2002, serán transferidos y asumidos por el INURBE. Parágrafo. Igualmente, los eventuales derechos y obligaciones que surjan en el proceso de disolución y liquidación serán transferidos y asumidos por el INURBE". Que, posteriormente mediante Decreto 554 de 2003, se ordenó la supresión y liquidación del Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana INURBE, estableciendo como plazo para la liquidación dos (2) años contados a

Que, posteriormente mediante Decreto 554 de 2003, se ordenó la supresión y liquidación del Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana INURBE, estableciendo como plazo para la liquidación dos (2) años contados a Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio Versión:7.0 Calle 17 4 9 - 36, Bogotá D.C., Colombia Fecha: 14/07/2024

PBX: (601) 914 21 74 Código: GPV-PL-16

Página 1 de 6y W} Vivi m? 6 RESOLUCIÓN mel] 4 DE 29 ABR 2025 partir de la fecha de expedición del mencionado decreto; no obstante lo anterior, por medio del Decreto 600 de 2005 la liquidación de la Entidad se amplió por (2) años más y finalmente mediante Decreto 597 de 2007, se prorrogó hasta el 31 de Diciembre de 2007, el plazo definitivo para la terminación de la liquidación del INURBE en Liquidación. Que, el citado Decreto 554 de 2003, en el artículo 11 estableció lo siguiente: "Artículo 11. Traspaso de bienes, derechos y obligaciones. Una vez concluido el plazo para la liquidación del Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana, INURBE, en Liquidación, los bienes, derechos y obligaciones pasarán a la Nación-Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. El Liquidador realizará oportunamente los actos que sean necesarios para el traspaso de esos activos, pasivos, derechos y obligaciones, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 35 del Decreto-ley 254 de 2000". Que, mediante la Ley 1444 de 2011, se escindieron del Ministerio de Ambiente,

en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 35 del Decreto-ley 254 de 2000". Que, mediante la Ley 1444 de 2011, se escindieron del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial los objetivos y funciones asignados por las normas vigentes a los Despachos del Viceministro de Vivienda y Desarrollo Territorial y al Despacho del Viceministro de Agua y Saneamiento Básico y creó el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio otorgando facultades extraordinarias al Presidente de la República, para entre otros asuntos, establecer los objetivos, estructura, funciones del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio e integrar el Sector Administrativo de Vivienda, Ciudad y Territorio. Que, el artículo 5 del Decreto 3571 de 2011, estableció la estructura y funciones de las dependencias del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, incluyendo en la estructura del mismo a la Dirección del Sistema Habitacional. Que, el Decreto 3571 de 2011 dispuso en su artículo 39: “Todas las referencias que hagan las disposiciones legales vigentes al Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial, que tengan relación con los Viceministerios de Vivienda y Desarrollo Territorial y de Agua y Saneamiento Básico, deben entenderse referidas al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. De igual forma, las referencias que hagan las disposiciones vigentes al Ministro de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial como asistente, integrante o miembro de Consejos, Comisiones, Juntas, Mesas u otras instancias de deliberación, relacionadas con los sectores de Vivienda, Financiación de Vivienda, Agua Potable y Saneamiento Básico,

Consejos, Comisiones, Juntas, Mesas u otras instancias de deliberación, relacionadas con los sectores de Vivienda, Financiación de Vivienda, Agua Potable y Saneamiento Básico, deben entenderse referidas al Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio." Que, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, mediante Resolución número 0052 de 29 de enero de 2013, conformó y organizó en la Dirección del Sistema Habitacional del Viceministerio de Vivienda del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, el grupo interno de trabajo “Grupo de Titulación y Saneamiento Predial” y determinó entre otras de sus funciones: "3. Apoyar a la Dirección del Sistema Habitacional en la elaboración y/o revisión de actos administrativos relacionados con programas y proyectos de titulación y/o saneamiento predial.” Que, mediante acta de entrega final de liquidación, suscrita el día trece (13) de febrero de 2014 por el Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio y el funcionario designado por el mismo, de conformidad con la Resolución 0651 de 2013, expedida por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio en cumplimiento del Decreto 2328 de 2013, se liquidó de manera definitiva el Instituto Nacional de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana “INURBE” en Liquidación. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio Versión:7.0 Calle 17 # 9 - 36, Bogotá D.C., Colombia Fecha: 14/07/2024

PBX: (601) 914 21 74 Código: GPV-PL-16

Página 2 de 60 Vivienda 56 RESOLUCIÓN nómedd 2 J De? J ABR

PBX: (601) 914 21 74 Código: GPV-PL-16

Página 2 de 60 Vivienda 56 RESOLUCIÓN nómedd 2 J De? J ABR Que, de conformidad con la Resolución No. 0508 del 05 de octubre del 2020, modificada en su artículo segundo por la Resolución No. 0555 del 29 de julio de 2022 dispone: "ARTÍCULO 2. Delegar en el servidor público al que se asigne la función de Coordinador del Grupo de Titulación y Saneamiento Predial de la Dirección del Sistema Habitacional, siempre y cuando el empleo que éste desempeñe sea del nivel asesor o directivo, la función de suscribir los actos administrativos y/o escrituras públicas de transferencia de inmuebles, gravar con patrimonio de familia y en general suscribir los documentos requeridos para la cancelación de gravámenes y/o limitaciones al dominio, correcciones, aclaraciones, modificaciones y demás actos sujetos a registro derivados de la aplicación de los artículos 10 del Decreto 554 de 2003, 6 y 7 de la Ley 1001 de 2005 y de las actuaciones administrativas que se hayan gestionado bajo la aplicación de los artículos 20 y 4° de la Ley 1001 de 2005, cuando corresponda. Además, suscribir los actos administrativos requeridos para dar cumplimiento al artículo 277 de la Ley 1955 de 2019 exceptuando las competencias señaladas en el parágrafo 1 del del mismo y los actos administrativos requeridos para la enajenación de predios ocupados con mejoras realizadas por parte de instituciones religiosas y aquellos inmuebles que sean conexos con la misión pastoral o social de las iglesias, tales como colegios,

del del mismo y los actos administrativos requeridos para la enajenación de predios ocupados con mejoras realizadas por parte de instituciones religiosas y aquellos inmuebles que sean conexos con la misión pastoral o social de las iglesias, tales como colegios, comedores, restaurantes y otros, de acuerdo con lo estipulado en el artículo 9 de la Ley 2044 de 2020. (...)”. Que, la Ley 1955 de 2019, estableció en su artículo 277, sobre la cesión gratuita de bienes inmuebles fiscales, lo siguiente: “ARTÍCULO 277. CESIÓN A TÍTULO GRATUITO O ENAJENACIÓN DE BIENES FISCALES. Modifíquese el artículo 14 de la Ley 708 de 2001, el cual quedará así: Artículo 14. Cesión a título gratuito o enajenación de dominio de bienes fiscales. Las entidades públicas podrán transferir mediante cesión a título gratuito la propiedad de los bienes inmuebles fiscales o la porción de ellos, ocupados ilegalmente con mejoras y/o construcciones de destinación económica habitacional, siempre y cuando la ocupación ilegal haya sido efectuada por un hogar que cumpla con las condiciones para ser beneficiario del subsidio de vivienda de interés social y haya ocurrido de manera ininterrumpida con mínimo diez (10) años de anterioridad al inicio del procedimiento administrativo. La cesión gratuita se efectuará mediante resolución administrativa, la cual constituirá título de dominio y una vez inscrita en la correspondiente Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, será plena prueba de la propiedad. En ningún caso procederá la cesión anterior tratándose de inmuebles con mejoras construidas sobre bienes de uso público o destinados a la salud y a la educación. Tampoco procederá

prueba de la propiedad. En ningún caso procederá la cesión anterior tratándose de inmuebles con mejoras construidas sobre bienes de uso público o destinados a la salud y a la educación. Tampoco procederá cuando se trate de inmuebles ubicados en zonas insalubres o zonas de alto riesgo no mitigable o en suelo de protección, de conformidad con las disposiciones locales sobre la materia. PARÁGRAFO 10. Para bienes inmuebles fiscales ocupados ilegalmente con mejoras que no cuenten con destinación económica habitacional, procederá la enajenación directa del predio fiscal por su valor catastral vigente a la fecha de la oferta. El Gobierno nacional reglamentará la materia. PARÁGRAFO 20. Para los procesos de cesión a título gratuito o enajenación de dominio de bienes fiscales, no aplicarán las restricciones de transferencia de derecho real o aquella que exige la residencia transcurridos diez (10) años desde la fecha de la transferencia, establecidas en el artículo 21 de la Ley 1537 de 2012. PARÁGRAFO 30. En las resoluciones administrativas de transferencia mediante cesión a título gratuito, se constituirá patrimonio de familia inembargable. PARÁGRAFO 40. La cesión de la que trata el presente artículo solo procederá siempre y cuando el beneficiario asuma y acredite el cumplimiento de las obligaciones fiscales pendientes de pago con la entidad territorial, generadas por el inmueble a titular por concepto de impuesto predial. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio Versión:7.0 Calle 17 4 9 - 36, Bogotá D.C., Colombia Fecha: 14/07/2024

PBX: (601) 914 21 74 Código: GPV-PL-16

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio Versión:7.0 Calle 17 4 9 - 36, Bogotá D.C., Colombia Fecha: 14/07/2024

PBX: (601) 914 21 74 Código: GPV-PL-16

Página 3 de 6V|V|end RESOLUCION NUMER i 5 O 25 ABR 2025 PARÁGRAFO 5o. Las administraciones municipales o distritales podrán suprimir de los registros y cuentas de los contribuyentes de su jurisdicción mediante los procedimientos de saneamiento contable, las deudas a cargo del cedente por conceptos de tributos a la propiedad raíz respecto al bien cedido en el marco de este artículo.” Que, la existencia de las actuaciones administrativas relacionadas con la cesión a título gratuito que se comunican mediante el presente acto administrativo, no fueron emplazadas en vigencia del artículo 2° de la Ley 1001 de 2005, por tanto, la presente comunicación se surte de conformidad con lo señalado en el artículo 277 de la Ley 1955 de 2019 y el artículo 2.1.2.2.3.8. del Decreto Reglamentario 523 de 2021. Que, se procederá a comunicar la existencia de actuaciones administrativas adelantadas por esta entidad, a los terceros que se crean con algún derecho frente a los inmuebles que se pretenden ceder a título gratuito o respecto de los cuales se terminará la actuación administrativa, en consonancia con señalado en el artículo 2.1.2.2.2.8. del Decreto 523 de 2021, que dispone: “Artículo 2.1.2.2.2.8. Comunicación de la actuación administrativa a terceros.

artículo 2.1.2.2.2.8. del Decreto 523 de 2021, que dispone: “Artículo 2.1.2.2.2.8. Comunicación de la actuación administrativa a terceros. Adelantado el proceso de cruce y validación de la información, la entidad cedente contará con un término no superior a treinta (30) días hábiles para iniciar los trámites de comunicación a fin de darle publicidad a la actuación y de ser el caso, tramitar la oposición de terceros, con el objeto de que hagan valer sus derechos. La entidad cedente deberá comunicar a terceros la actuación administrativa de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37 de la ley 1437 de 2011 y las normas que lo modifiquen, adicionen o complementen, indicando como mínimo:

1. El fundamento legal de la actuación administrativa.

2. La identificación técnico-jurídica del inmueble objeto de cesión a título gratuito o terminación de la actuación administrativa.

3. La relación del miembro del hogar ocupante con nombres, apellidos y documento de identificación que quedará registrado en el acto administrativo de cesión o de terminación.

4. El término para hacerse parte dentro de la actuación administrativa. (.)" Que, el artículo 37 de la ley 1437 de 2011, dispone: “Artículo 37. Deber de comunicar las actuaciones administrativas a terceros. Cuando en una actuación administrativa de contenido particular y concreto la autoridad advierta que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión, les comunicará la existencia de la actuación, el objeto de la misma y el nombre del peticionario, si lo hubiere, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos.

personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión, les comunicará la existencia de la actuación, el objeto de la misma y el nombre del peticionario, si lo hubiere, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. La comunicación se remitirá a la dirección o correo electrónico que se conozca si no hay otro medio más eficaz. De no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados, la información se divulgará a través de un medio masivo de comunicación nacional o local, según el caso, o a través de cualquier otro mecanismo eficaz, habida cuenta de las condiciones de los posibles interesados. De tales actuaciones se dejará constancia escrita en el expediente.” Que, mediante el presente acto administrativo se comunican la actuación administrativa adelantada respecto de un predio fiscal de propiedad del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, en calidad de subrogatario legal de los derechos y obligaciones de los extintos ICTINURBE, ubicado dentro del perímetro urbano de la ciudad de Bolívar - Santander Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio Versión:7.0 Calle 17 # 9 - 36, Bogotá D.C., Colombia Fecha: 14/07/2024

PBX: (601) 914 21 74 Código: GPV-PL-16

Página 4 de 64) Vivienda RESOLUCIÓN númend) ? 5 o pe? J AER 205

CIUDAD: BOLÍVAR - SANTANDER BARRIO LA ESTANCIA: Que el predio de Mayor Extensión identificado con Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 324-1065, fue adquirido por el extinto Instituto de Crédito Territorial -ICT-, por compraventa realizada al MUNICIPIO DE BOLÍVAR,

de Matrícula Inmobiliaria No. 324-1065, fue adquirido por el extinto Instituto de Crédito Territorial -ICT-, por compraventa realizada al MUNICIPIO DE BOLÍVAR, mediante Escritura Pública No. 435 del 23 de febrero de 1978, protocolizada en la Notaría Primera de Bucaramanga, como consta en la anotación 02 del Folio de Matrícula Inmobiliaria Matriz No. 324-1065. Que el folio de matrícula inmobiliaria No. 324-1065, fue objeto de loteo mediante Escritura Publica No. 2851 del 15 de junio de 1984 protocolizado en la Notaria Primera de Bucaramanga, como constan en la anotación No. 1 del folio individual No. 324-17240, objeto de la presente comunicación. Que en consideración al estudio de títulos acá reseñado, se deberá proceder a registrar la Cesión a Título Gratuito, en el Folio de Matrícula Inmobiliaria Individual No. 324-17240 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de VélezSantander, del predio que se identifica con la referencia catastral No. 681010100000000280011000000000, inmueble ubicado en el dirección catastral CARRERA 6 A 8 - 22 y dirección según folio de matrícula inmobiliaria Carrera 6 8-22 Lote 11 Manzana E, con un área de terreno de SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (72 M?), del Municipio de Bolívar - Santander. (EXP. 89821) Que, en mérito de lo expuesto se: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO. - Comunicar el resultado de las actuaciones

METROS CUADRADOS (72 M?), del Municipio de Bolívar - Santander. (EXP. 89821) Que, en mérito de lo expuesto se: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO. - Comunicar el resultado de las actuaciones administrativas adelantadas por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y TerritorioMVCT, a los terceros indeterminados que se crean con algún derecho frente a los inmuebles que se pretenden ceder a título gratuito conforme con las solicitudes formuladas por los peticionarios que se relacionan a continuación: Miembros Del Folio De Cédula De Municipio - | Hogar Ocupante No. Exp. e ma o | Nomenclatura Depto. y Destinatarios Del >. Individual Barrio Acto Identificación Administrativo [Dirección | catastral | CARRERA 6 A 8 - 22 y Dirección 6810101000000 A ; 324-17240 según follo de YERSON FABIÁN | 89821 02800110000000 Individual matrícula LA ESTANCIA HERNÁNDEZ JEREZ 1.096.484.353 00 inmobiliaria Carrera 6 8-22 Lote 11 Manzana E ARTÍCULO SEGUNDO. - Ordenar la publicación de la presente COMUNICACIÓN, por una sola vez en la cartelera municipal y en la página web, de la entidad cedente, así como en la cartelera municipal y en la página web del Municipio Bolívar - Santander, de acuerdo con lo establecido en el parágrafo del artículo 2.1.2.2.2.8. del Decreto 523 de 2021, por un término no inferior a cinco (5) días hábiles. Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio Versión:7.0 Calle 17 # 9 - 36, Bogotá D.C., Colombia Fecha: 14/07/2024

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio Versión:7.0 Calle 17 # 9 - 36, Bogotá D.C., Colombia Fecha: 14/07/2024

PBX: (601) 914 21 74 Código: GPV-PL-16

Página 5 de 6¢ Vivienda 56 pe 7 9 ABR 2025 ARTÍCULO TERCERO. - Ordenar la remisión de la presente comunicación a terceros determinados, cuando corresponda, a la dirección o correo electrónico que se conozca si no hay otro medio más eficaz. RESOLUCIÓN NÚMER ARTÍCULO CUARTO. - Dentro del término de cinco (05) días hábiles, que se contarán a partir de la publicación de la presente COMUNICACIÓN y del vencimiento del plazo de fijación en un lugar visible al público y en la página web de las entidades mencionadas en el artículo 2% del presente acto administrativo, los terceros interesados que se consideren con igual o mejor derecho que los beneficiarios reconocidos en la relación efectuada en el artículo 1° del presente acto administrativo, podrán tramitar la oposición de terceros y solicitar hacerse parte dentro del proceso en consonancia con lo señalado en el inciso 3 del parágrafo del artículo 2.1.2.2.2.8 del Decreto 523 de 2021, acreditando las razones de su petición mediante escrito dirigido al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio ubicado en la calle 18 No. 9 - 79 Centro Comercial Colseguros, Local 301, de la nomenclatura urbana de Bogotá D.C., o al correo electrónico correspondencia Ominvivienda.gov.co. ARTÍCULO QUINTO. - De las oposiciones que se llegaren a presentar, el

301, de la nomenclatura urbana de Bogotá D.C., o al correo electrónico correspondencia Ominvivienda.gov.co. ARTÍCULO QUINTO. - De las oposiciones que se llegaren a presentar, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, tendrá un término de treinta (30) días hábiles para dar respuesta y así continuar o terminar la actuación administrativa. ARTÍCULO SEXTO. - La presente resolución rige a partir de la fecha de su comunicación. Dada en Bogotá, D.C. 2 Y ABR 2025

CIUDAD Y TERRITORIO

Elaboró: Eliana Suárez Hernández Lida Yholeni González Galeno”

Revisó: Luisa Fernanda Nieto Mon,

Agustín Lobatón Cortés

Estudios Jurídicos: — Eliana Suárez Hernández P

Estudios Técnicos: Freddy Humberto Parada comes

Expediente: 89821

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio Versión:7.0 Calle 17 # 9 - 36, Bogotá D.C., Colombia Fecha: 14/07/2024

PBX: (601) 914 21 74 Código: GPV-PL-16

Página 6 de 6