MINVIVIENDA - Anexo 7 - Circular 0004 de 2024 - Especificaciones Técnicas de Construcción para el Programa de Mejoramiento de Vivienda

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ANEXO 7 – ANEXO TECNICO

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN PARA EL PROGRAMA DE

MEJORAMIENTO DE VIVIENDA

El presente Anexo Técnico ( Especificaciones Técnicas de Construcción para el Programa de Mejoramiento de Vivienda ) recopila especificaciones generales y de uso frecuente en obras de mejoramiento. No es un documento exhaustivo ni excluyente: por tanto, el Gestor/Ejecutor (persona natural o jurídica) deberá incluir todas las actividades, partidas y especificaciones adicionales que considere necesarias para atender adecuadamente las condiciones particulares de cada vivienda (patologías, riesgos, accesibilidad, habitabilidad, servicios p úblicos, seguridad estructural, entre otras). Estas especificaciones complementarias deberán formularse con sus planos, fichas técnicas, APU, procedimientos de instalación, operación y mantenimiento, y cumplir la normatividad nacional, departamental y muni cipal vigente, las NTC aplicables, el Manual Operativo del Programa y las instrucciones de la Supervisión/Interventoría.

De manera transversal, el Gestor deberá propender en incorporar medidas de uso eficiente de recursos (agua, energía y materiales), acciones de adaptación al cambio climático y criterios de sostenibilidad ambiental; priorizará materiales propios de la regió n y enfoques de economía circular, reutilización de materiales disponibles, gestión adecuada de residuos de obra, uso de insumos reciclados o de bajo impacto, y diseñará soluciones sostenibles y adaptables que reduzcan la huella ambiental. Se procurará que las intervenciones reflejen la identidad cultural del territorio, reconozcan las prácticas constructivas tradicionales e integren innovaciones

reduzcan la huella ambiental. Se procurará que las intervenciones reflejen la identidad cultural del territorio, reconozcan las prácticas constructivas tradicionales e integren innovaciones apropiadas. La ausencia de una actividad en este Anexo no exime al Gestor de formularla e incorporarla cuando se a necesaria para garantizar la funcionalidad, seguridad, salubridad y calidad de la intervención, previa aprobación de la Entidad/Supervisión.

CONCEPTOS BÁSICOS

1. Gestor o persona natural o jurídica:

El Gestor (entidad pública, organización social o persona natural o jurídica) es quien presenta iniciativas al Programa y suscribe el vehículo jurídico con el MVCT para desarrollar las actividades técnicas, sociales y administrativas del proyecto; el Ejecutor (persona natural o jurídica) es quien desarrolla las obras de mejoramiento conforme al Proyecto Arquitectónico aprobado. Antes de iniciar cualquier trabajo, el Gestor/Ejecutor elaborará integralmente el proyecto aprobado y sus documentos (listado de in sumos y APU), verificando detalles, dimensiones, cantidades y especificaciones para la adecuada elaboración/ajuste del presupuesto. El Gestor/Ejecutor ejecutará las obras con debida diligencia y a satisfacción de la supervisión/interventoría, y proveerá, de manera provisional o permanente, toda la mano de obra (incluida su dirección), materiales, equipos, herramientas y demás recursos necesarios para la ejecución y terminación;Página 2 de 181

cumplirá los requisitos técnicos, jurídicos y financieros que garanticen calidad y trazabilidad y acatará las instrucciones del contratante por conducto de la supervisión/interventoría o de la Entidad sobre cualquier aspecto relacionado con la Obra.

cumplirá los requisitos técnicos, jurídicos y financieros que garanticen calidad y trazabilidad y acatará las instrucciones del contratante por conducto de la supervisión/interventoría o de la Entidad sobre cualquier aspecto relacionado con la Obra.

Cuadrillas de construcción: Dentro de la construcción es importante conocer la clasificación de las cuadrillas más comunes dentro de las actividades de obra, entre ellas están las siguientes:

1.1. Cuadrilla AA: Cuadrilla de albañilería conformada por un oficial y un ayudante quienes ejecutan actividades de excavación, rellenos, demoliciones, cimentación, formaletería, estructuras en concreto, mampostería, enchapes, fachadas y pisos entre otros. 1.2. Cuadrilla BB: Cuadrilla de instalaciones conformada por un oficial de construcción y un ayudante quienes ejecutan obras de redes hidrosanitarias, gas e instalación de aparatos 1.3. Cuadrilla CC: Cuadrilla de pintura conformada por un oficial, un estucador y un ayudante, esta cuadrilla ejecuta las actividades de pintura interior y exterior en las que se incluye la preparación de la superficie, resanes, filos, remates y acabado final. 1.4. Cuadrilla DD: Cuadrilla de carpintería en madera la cual está conformada por un carpintero y un ayudante quienes ejecutan las tareas de elaboración e instalación de muebles fijos, closets, puertas, ventanas, escaleras, barandas y todo lo relacionado con madera. 1.5. Cuadrilla FF: Cuadrilla de instalaciones eléctricas conformada por un oficial, un ayudante y un encargado de obra con una dedicación del 30% los cuales ejecutan la instalación, entubado y alambrado de las instalaciones eléctricas

1.5. Cuadrilla FF: Cuadrilla de instalaciones eléctricas conformada por un oficial, un ayudante y un encargado de obra con una dedicación del 30% los cuales ejecutan la instalación, entubado y alambrado de las instalaciones eléctricas 1.6. Cuadrilla GG: Cuadrilla Drywall la cual está conformada por dos oficiales y un ayudante encargados de ejecutar la estructurade base (Metálica y/o madera) y el montaje de láminas de yeso y/o fibrocemento para muros, cielos rasos, fachadas y otros. 1.7. Cuadrilla HH: Cuadrilla de estructuras metálicas conformada por un oficial, un ayudante y un soldador encargados de ejecutar las actividades de armado, soldadura, montaje y fijación de estructuras metálicas 1.8. Cuadrilla KK: Cuadrilla de aseo conformada por dos operarios quienes ejecutan las labores de limpieza en la obra negra, gris y blanca dentro de las cuales se incluyen, recogida de escombros, recogida de mortero y limpieza final de obra y vidrios.

2. Supervisión/interventoría

La supervisión/interventoría, es el conjunto de funciones técnicas, administrativas y de control desempeñadas por una persona natural o jurídica para verificar, seguir y apoyar la ejecución de las obras, asegurando su correcta realización y cumplimiento del objeto contractual, de las especificaciones técnicas y de las normas vigentes aplicables.

Antes del inicio de obra, la supervisión/interventoría, deberá revisar integralmente los planos y documentos del proyecto (incluidos listados de insumos, análisis de precios unitarios –APU–Página 3 de 181

Antes del inicio de obra, la supervisión/interventoría, deberá revisar integralmente los planos y documentos del proyecto (incluidos listados de insumos, análisis de precios unitarios –APU–Página 3 de 181

, presupuesto y cronograma), con el fin de validar detalles, dimensiones, cantidades y especificaciones de materiales. Presentará las observaciones pertinentes a las partes y, una vez atendidos los ajustes, emitirá el visto bueno y aprobará los APU, el pre supuesto y el cronograma de obra.

3. Herramienta menor

Se entiende por herramienta menor el conjunto de herramientas básicas y específicas de uso manual empleadas por las diferentes cuadrillas en obra. Es un insumo relevante en los Análisis de Precios Unitarios (APU), pues, según la actividad, puede representar entre 1% y 20% del costo asociado a insumos y mano de obra.

Clasificación orientativa (con ejemplos):

• Básicas: espátula, barra, balde, palustre, pala, pica, alicate, tenazas, pinzas, cortafrío, mazo de caucho, martillo de bola, maceta, puntero (cincel), llaves, estopa, bayetilla, carretilla, zaranda, boquilleras para cerámica, destornilladores, soplete de gas, martillo de orejas. • De medición y trazo: lápiz, marcador, cinta métrica, decámetro, calibrador (pie de rey), nivel, plomada, escuadra, multímetro (voltímetro/amperímetro). • De corte: bisturí, tijeras, serrucho, cizalla, caladora. • Para terminado: llana, lijadora, cepillo para acabados, pulidora.

• De corte: bisturí, tijeras, serrucho, cizalla, caladora. • Para terminado: llana, lijadora, cepillo para acabados, pulidora. • De fijación y sujeción: prensa, mordazas, hombre solo (soporte/torre ajustable). • Para perforación: barrenos, taladro, brocas (para concreto, madera y metal). • Especializadas: cortatubos, bomba para prueba de presión, ranuradora eléctrica. • Equipos auxiliares de trabajo: escalera dieléctrica, andamio estructural.

Nota: La selección exacta y el porcentaje a considerar en el APU dependen del tipo de intervención (locativa, servicios públicos, estructural o modular), la metodología constructiva y el tamaño del frente de obra.Página 4 de

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Imagen: http://www.arqhys.com/arquitectura/herramientas-manuales.html

2. Dotación y elementos de protección

Garantizar que todas las actividades del programa se ejecuten con control efectivo del riesgo mediante la selección, uso y verificación de Elementos de Protección Personal (EPP) y demás medidas de prevención, en concordancia con el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo – SG-SST exigido por el Decreto 1072 de 2015.

2.1. Elementos de protección personal (EPP) obligatorios

El uso de EPP es obligatorio y deberá ajustarse a la matriz de EPP definida para cada actividad y validada por el inspector de seguridad . Como mínimo, según la labor, se emplearán: botas de seguridad , casco, protección respiratoria , protección auditiva y guantes adecuados al riesgo.

actividad y validada por el inspector de seguridad . Como mínimo, según la labor, se emplearán: botas de seguridad , casco, protección respiratoria , protección auditiva y guantes adecuados al riesgo.

Nota: Podrán exigirse EPP adicionales (p. ej., gafas, ropa de alta visibilidad, arnés, etc.) según la tarea y la evaluación de riesgos.

2.2. Trabajo en alturas

Se considera trabajo con riesgo de caída a distinto nivel toda actividad en la que la persona se ubique a ≥ 2,00 m de altura. En estos casos se deberá contar, como mínimo, con un sistema de protección contra caídas que incluya: arnés de cuerpo completo certificado, conectores, eslinga con absorbedor de energía y/o línea de vida y puntos de anclaje certificados.Página 5 de 181

2.3. Actividades bajo nivel cero (riesgo equivalente)

Las labores bajo nivel cero (p. ej., pozos, cámaras/tanques enterrados, silos y excavaciones profundas) se gestionan como trabajo en espacios confinados cuando cumplan los criterios normativos.

Imagen: http://www.arqhys.com/arquitectura/herramientas-manuales.html

2.4. Elementos para protección y seguridad de áreas: Son los dispositivos de señalización de obra utilizados en zonas de construcción dicha señalización de obra debe ser reflectiva mínimo tipo I

Imagen: http://cilam.com.mx/e/productos/seguridad-industrial/

2.5. Riesgo eléctrico (si aplica)

En actividades con peligro eléctrico (p. ej., conexiones intradomiciliarias o adecuaciones de

Imagen: http://cilam.com.mx/e/productos/seguridad-industrial/

2.5. Riesgo eléctrico (si aplica)

En actividades con peligro eléctrico (p. ej., conexiones intradomiciliarias o adecuaciones de acometidas), se cumplirán los lineamientos de la Resolución 5018 de 2019 y la normativa técnica aplicable (p. ej., RETIE), incluyendo procedimientos seguros , personal competente/habilitado y EPP dieléctrico.Página 6 de 181

3. Documentos bases para la ejecución de obra

Se trata de los siguientes documentos de soporte para la ejecución y control de obra • Cronograma de obra • Presupuesto de obra • APU de obra • Estudios si aplica • Planos generales • Planos de detalle

4. Incongruencias entre planos y especificaciones

Cuando sobre la base de las condiciones de ejecución de las actividades y realidad de la obra, el Gestor o persona natural o jurídica estime conveniente alguna modificación a los planos o especificaciones, someterá a consideración de la supervisión/interventoría los planos y estudios correspondientes.

Las discrepancias que se encuentren entre los planos y las especificaciones reales en la vivienda se deben poner en conocimiento del supervisor o interventor a la mayor brevedad con el objeto de proceder a su definición o aclaración

5. Códigos y reglamentos

Los trabajos e instalaciones de los diferentes elementos y componentes (tuberías, aparatos y equipos etc.) que conforman el sistema hidráulico y sanitario que ejecute el Gestor o persona natural o jurídica, deben ceñirse a los reglamentos estipulados en el Código Colombiano de

equipos etc.) que conforman el sistema hidráulico y sanitario que ejecute el Gestor o persona natural o jurídica, deben ceñirse a los reglamentos estipulados en el Código Colombiano de Fontanería, NORMAS ICONTEC (en especial NTC 1500), al Reglamento Técnico para el Sector Agua Potable y Saneamiento RAS 2000 y a los requisitos ambientales del caso. Dichos reglamentos y normas aplicarán como si estuvieran escritas en estas especificaciones.

Para las intervenciones en las que se utilice concreto, las mezclas deben cumplir la dosificación diseñada para cada caso, siguiendo de manera estricta y con rigor las especificaciones y condiciones de pureza de los materiales, ciñéndose a la norma MSR 201 0, NTC 174 (Quinta actualización) ratificada por el Consejo Directivo del 2000-06-21 o la norma que la modifique o sustituya. Esta norma también es para uso en especificaciones de proyectos, para definir la calidad del agregado, su tamaño máximo y otros re quisitos de gradación específicos. Las personas responsables de seleccionar las proporciones de la mezcla de concreto también deben determinar las proporciones de agregado fino y grueso y la adición de una mezcla de agregados de diferente tamaño, si se req uieren o aprueban. Los valores se deben regir de acuerdo con el Sistema Internacional de Unidades. Véase la NTC 1000 (ISO 1000).Página 7 de 181

Los hierros utilizados deben cumplir la ficha técnica de garantía en cumplimiento de la NORMA NTC 2289 (Octava actualización) ratificada por el Consejo Directivo de 2007-12-12 Todos los materiales que estén regidos por NORMAS y/o RECOMENDACIONES especiales de

NTC 2289 (Octava actualización) ratificada por el Consejo Directivo de 2007-12-12 Todos los materiales que estén regidos por NORMAS y/o RECOMENDACIONES especiales de los fabricantes, deberán OBSERVAR de forma rigurosa estos requisitos. Dichos reglamentos y normas aplicarán como si estuvieran escritos en cada una de las especificaciones.

En todo caso el Gestor o persona natural o jurídica deberá dar estricto cumplimiento de las normas aplicables vigentes a las obras a ejecutar, considerando las consignadas en este manual en sus últimas versiones, modificaciones o aquellas que las sustituyan

6. Recibo final de obras

Se recibirán de acuerdo con los términos establecidos. Toda inconformidad detectada el día de recibo final, deberá ser atendida y subsanada por el Gestor o persona natural o jurídica en los tiempos acordados en el Acta de observaciones firmada por las partes.

6.1. Concretos

La supervisión/interventoría ejercerán el control de calidad para el concreto y los materiales que lo componen , con el fin de poder predecir las propiedades del concreto en estado endurecido y garantizar que se cumpla con las especificaciones (necesidades) previamente definidas. Como se trata de la realización de obras pequeñas en cada una de las viviendas intervenidas, la mayoría de los concreto se mezclarán en obra, de acuerdo al diseño o proporciones estipulados en valores aproximados a las resistencias (Según tabla adjunta), por lo anterior no se harán pruebas de resistencia a los concretos mezclados en obra y el control de calidad ejercido por la supervisión/interventoría, debe tener un c arácter preventivo y no curativo.

anterior no se harán pruebas de resistencia a los concretos mezclados en obra y el control de calidad ejercido por la supervisión/interventoría, debe tener un c arácter preventivo y no curativo.

El diseño de las mezclas es una guía, y estas proporciones dependerán de cada ingrediente en particular los cuales a su vez dependerán de la aplicación particular del concreto. Se debe tener en cuenta que, aunque se han realizado gran cantidad de trabajos relacionados con los aspectos teóricos del diseño de mezclas, en buena parte permanece como un procedimiento empírico. Y aunque hay muchas propiedades importantes del concreto, la mayor parte de los procedimientos de diseño, están basados principalmente en lograr una resistencia a compresión para una edad específica.

Para dosificar por volumen es recomendable el uso de cajones de 33x33x33 cm en el cual cabe un bulto de cemento de 50 kg. o de 50x50x16 cm, que cubican 0.04 m3 (36 lt), que equivale al volumen de un saco de cementoPágina 8 de 181

6.2. Redes

Las instalaciones hidráulicas, sanitarias y afines se recibirán, funcionando y en perfectas condiciones para el servicio, operación y mantenimiento. Los aparatos sanitarios instalados no deben presentar ninguna clase de imperfección, fractura o daños físicos.

6.3. Mampostería

Para las obras en MAMPOSTERÍA se tendrán en cuenta aquellos productos que cumplan con la NORMA NTC 6033, ratificada por el Consejo Directivo de 2013 11 20 y su instalación se debe realizar con mano de obra calificada para lograr unas superficies planas, ni veladas, a plomo, en

NORMA NTC 6033, ratificada por el Consejo Directivo de 2013 11 20 y su instalación se debe realizar con mano de obra calificada para lograr unas superficies planas, ni veladas, a plomo, en línea, mediante una construcción técnica rigurosa.

6.4. Pañetes

Las superficies con aplicación de pañetes presentaran superficies niveladas, a plomo, con planeidad, y en línea, toda área intervenida deberá terminar en los cortes y remates correspondientes. Cuando la superficie a pañetar presente irregularidad, se tomar án decisiones “In Situ” con la supervisión/interventoría, que permitan la corrección en lo posible, estableciendo los puntos más críticos, Si se requiere colocar el mortero con un espesor mayor a 15 mm, se debe ejecutar en dos capas a efectos de impedir el descuelgue y fisuras de los pañetes.Página 9 de 181

6.5. Cubiertas

Para el caso de la instalación de cubiertas y demás elementos que la componen, se tendrá en cuenta las recomendaciones de las fichas técnicas suministradas por los fabricantes. Se observará el uso de las pendientes generales establecidas y de ser necesario manejar pendientes inferiores a las anteriores, se regirá por el procedimiento para pendientes mínimas, el modo de fijación, los traslapos y las condiciones de soporte de la cubierta sobre la estructura portante.

6.6. Enchapes

Antes de recibir las obras la supervisión/interventoría verificarán que toda obra de enchape cumpla características básicas de planeidad, pendiente hacia los sifones, para las áreas en las zonas húmedas, calidad de fijación o pegado, dilataciones uniformes, limpieza de superficie a la

cumpla características básicas de planeidad, pendiente hacia los sifones, para las áreas en las zonas húmedas, calidad de fijación o pegado, dilataciones uniformes, limpieza de superficie a la vista, calidad del materia l instalado, precisión en los cortes, nivel y plomo de las distintas superficies.

En el arranque del enchape se buscará en lo posible que todas las tabletas de corte queden en los puntos menos visibles. Se utilizará la cerámica estipulada en el presupuesto si se instala otra referencia debe ser igual o de calidad superior, certificándos e mediante la presentación de la ficha técnica y cuya garantía será igual o de mayor cubrimiento. Toda baldosa que se descubra suelta después de instalada deberá ser retirada y se hará nuevamente el proceso a satisfacción. Durante la ejecución se utilizarán distanciadores para lograr una dilatación uniforme entre baldosas, máximo dos (2 mm), Todas las juntas serán estriadas en el momento preciso para logra una superficie limpia. Para las zonas húmedas se realizará una prueba hidráulica verificando que el agua este encausada correctamente hacia los sifones de piso. Cuando haya necesidad de instalar piezas menores a las dimensiones de una tableta, se realizarán los cortes con máquina para lograr cortes precisos. No se aceptarán cortes con herramientas diferentes a las recomendadas en la ficha técnica.

7. Obras mal ejecutadas

Se entiende por obras mal ejecutadas aquellas que, a juicio de la supervisión/interventoría, hayan sido realizadas con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas en los documentos técnicos base del pliego de condiciones.

Se entiende por obras mal ejecutadas aquellas que, a juicio de la supervisión/interventoría, hayan sido realizadas con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas en los documentos técnicos base del pliego de condiciones.

ACTIVIDADES DE OBRA PREVISTAS PARA LA INTERVENCIÒN DE LAS VIVIENDAS

1. PRELIMINARES

1.1. TRANSPORTE DE MATERIALES TRASIEGO EN OBRAPágina 10 de

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Alcance: Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para el desplazamiento, transporte o movimiento de materiales de construcción necesarios para la intervención en cada una de las viviendas desde el centro de acopio y/o lugar de descarga.

Unidad de Medida: GLB

Descripción: Esta actividad se refiere al desplazamiento, transporte interno o movimiento de materiales de construcción necesarios para la intervención en cada una de las viviendas a ejecutar. El transporte de los materiales de construcción para la obra que se realice desde el centro de acopio y/o lugar de descarga se medirá por tiempo utilizado. En el desarrollo de esta actividad se tendrá cuidado de no dañar los materiales a mover. El ejecutor de las obras deberá asegurar la protección y conservación de l a superficie del piso de la vivienda donde se almacenan los materiales durante la intervención de estas.

Procedimiento de ejecución:

1. Preparar un área al interior de la vivienda a donde se almacenará el material trasegado.

2. Verificar que el material se encuentre amarrado o embalado y completo.

3. Verificar que el material no sea esparcido durante el trayecto del desplazamiento.

4. Almacenar en el sitio dispuesto para su posterior instalación. Realizar inventario. Este

2. Verificar que el material se encuentre amarrado o embalado y completo.

3. Verificar que el material no sea esparcido durante el trayecto del desplazamiento.

4. Almacenar en el sitio dispuesto para su posterior instalación. Realizar inventario. Este material es de responsabilidad del Gestor o persona natural o jurídica y se debe firmar Acta de depósito en la vivienda con el propietario, ya que la familia va a tener acceso a estos materiales, por lo tanto, a la hora del término de cada jornada se pasa revista y se comunica al beneficiario acerca de la cantidad de materiales que queda en depósito.

5. Al iniciar la jornada se volverá a pasar revista y se verifica la existencia del material, hacer anotación en Bitácora diariamente de este control.

6. Limpiar la zona posterior a la actividad ejecutada.

Tolerancias: N/A

Materiales: Equipo/herramientas: Buggys, carretillas Dotación elementos de seguridad

Transporte: Volqueta capacidad 6 m3

Mano de obra: La mano de obra corresponde a dos ayudantes tipo AA (Albañilería) con prestaciones.Página 11 de

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Referencias y otras especificaciones: La supervisión/interventoría en conjunto con el Gestor o persona natural o jurídica debe especificar en un acta las características del trasiego especificando como mínimo la distancia, pendiente y detalles de la necesidad del mismo

Medida y forma de pago: La unidad de medida de pago será GLOBAL (GLB) en cada una de las viviendas intervenidas. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos que incluyen herramienta, equipo, mano de obra y transporte necesarios para su ejecución.

No conformidad : Cuando el material sufra daños, el Gestor o persona natural o jurídica

las viviendas intervenidas. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos que incluyen herramienta, equipo, mano de obra y transporte necesarios para su ejecución.

No conformidad : Cuando el material sufra daños, el Gestor o persona natural o jurídica asumirá está perdida, sin que por esto pida retribución económica dentro del cuadro económico.

Otros (Imágenes, esquemas, etc.): Fotografías y/o esquema indicando el detalle del trasiego

Dotación elementos de seguridad: Protección cabeza, protecciones caídas, protección facial, protección manual, protección respiratoria, protección visual, ropa de trabajo, señalización industrial, dotaciones para seguridad en el sitio de trabajo.

2. DESMONTES Y DEMOLICIONES

2.1. DESMONTES

2.1.1. DESMONTE DE LAVAMANOS O SANITARIO (INCLUYE RETIRO DE

SOBRANTES)

Alcance: Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar, almacenar y retirar, los aparatos sanitarios (Lavamanos y/o sanitarios) incluyendo sus griferías, accesorios, tanque de agua y tuberías de conexión y de desagüe de las zonas sometidas a i ntervención.

Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a desmontar se establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar, el destino, localización de estos y la metodología de la entrega.

Unidad de medida: Unidad (Un)

Descripción: Esta actividad se refiere al desmonte total de lavamanos o sanitario, incluye grifería, accesorios, tanque de agua y tuberías de conexión y de desagüe. Este proceso incluye el uso de

Unidad de medida: Unidad (Un)

Descripción: Esta actividad se refiere al desmonte total de lavamanos o sanitario, incluye grifería, accesorios, tanque de agua y tuberías de conexión y de desagüe. Este proceso incluye el uso de la herramienta específica y retiro de residuos generados. En el desarroll o de esta actividad se tendrá cuidado de no dañar las superficies de los pisos en el área intervenida y en las áreas aledañas. El ejecutor de las obras deberá asegurar la protección y conservación de la superficie del piso durante la intervención. El ejecutor debe evaluar y comunicar al propietario la posibilidad de rotura en caso de que se quiera reutilizar el insumo.

Procedimiento de ejecución: Página 12 de

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1. Definir la conveniencia de desmontar el lavamanos y/o sanitario (Condiciones técnicas o de vida útil).

2. Definir el lavamanos y/o sanitario a desmontar.

3. Implementar los parámetros de seguridad industrial.

4. Tener en cuenta el conjunto de operaciones para soltar las conexiones de agua.

5. Retirar el acople o manguera que permite el paso del agua, previo cerramiento del registro de agua, impidiendo el paso de agua hacia el lavamanos o sanitario.

6. Sellar la salida hidráulica con tapones PVC con diámetro correspondientes según le requiera (1/2" normalmente).

7. Desmontar accesorios, grifería, sifón y tuberías de desagüe.

8. Desmontar accesorios tanque y tuberías de desagüe. (Cuando se trata de aparato sanitario).

9. Desmontar el lavamanos levantándolo con cuidado de no dañar la pared o el piso de área

8. Desmontar accesorios tanque y tuberías de desagüe. (Cuando se trata de aparato sanitario).

9. Desmontar el lavamanos levantándolo con cuidado de no dañar la pared o el piso de área intervenida o si es el otro caso, desmontar el sanitario con cuidado de no dañar el piso existente.

10. Sellar con un tapón de prueba o inspección la salida sanitaria y el desagüe (De acuerdo con la necesidad).

11. Elaborar inventario de elementos desmontados. (Si el material es reutilizable).

12. Almacenar elementos en un punto seguro y de fácil accesibilidad. (Si el material es reutilizable).

13. Retirar o tener una disposición final del material desmontado en sitio autorizado.

Tolerancias: N/A

Materiales: Tapón roscado presión PVC 1/2".

Equipo/herramientas: Herramienta menor Dotación elementos de seguridad y de protección área intervenida

Transporte: Volqueta capacidad 6 m3.

Mano de obra: La mano de obra corresponde a una cuadrilla tipo AA (Albañilería), conformada por un oficial y un ayudante.

Referencias y otras especificaciones: N/A

Medida y forma de pago: Se medirá y se pagará por unidad (Un), según cantidades contabilizadas en obra debidamente ejecutadas y recibidas a satisfacción por laPágina 13 de

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supervisión/interventoría. El pago se hará por precios unitarios ya establecidos , que incluyen herramienta, materiales, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.

No conformidad: En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o

herramienta, materiales, mano de obra, equipos y transporte necesario para su ejecución.

No conformidad: En caso de no conformidad con estas especificaciones, durante su ejecución o terminación, las obras se considerarán como mal ejecutadas. En este evento, el ejecutor de las obras deberá restituirlas a su costo sin que implique modificaciones y/o adiciones en el plazo.

Otros (Imágenes, esquemas, etc.): N/A

Dotación elementos de seguridad: Protección cabeza, protecciones caídas, protección facial, protección manual, protección respiratoria, protección visual, ropa de trabajo, señalización industrial, dotaciones para seguridad en el sitio de trabajo.

2.1.2. DESMONTE DE LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE SENCILLO

2.1.3. DESMONTE DE LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE DOBLE

Alcance: Se consideran bajo este ítem los trabajos necesarios para desmontar, almacenar y retirar el lavaplatos sencillo o doble incluyendo sus griferías. (Si aplica). Dependiendo del estado y de la naturaleza de los elementos a desmontar se establecerá el plan de trabajo, los medios a utilizar, el destino, localización de estos y la metodología de la entrega.

Unidad de medida: Unidad (Un)

Descripción: Esta actividad se refiere al desmonte del lavaplatos y grifería. Este proceso incluye el uso de la herramienta específica y el retiro de residuos generados. En el desarrollo de esta actividad se tendrá cuidado de no dañar las áreas aledañas. El ejecutor de las obras deberá asegurar la protección y conse