SNR - Auto 12-20240319125712

PÁGINA 1 FD OE LI8 O DE D E LA M AR TE RS IO CL UU LC AI O IN N MOP BO IR LIE AL R IC AU AL 50 5-SE 9 79 (E 1 AS 5 .T AA .y B 1L 65E 70 -C S 2E - 04 20 3L 7 )A 9 70R 7E 6A YL SS EI T BU RA IC NI DÓ AN N JU OR TÍ RD AI SC A DD IE S PL OO SS I CI IN OM NEU SE BLES CON

SNRE: :: (< EONENCINDELA . V' "D. AA l£e uReErGIdde SaloT Rle Opú blico ) 4 ENE 7004 q0000045

RESOLUCION NO. DEL Por el cual se establece la real situación jurídica de los inmuebles con folio de matrícula inmobiliaria 506-97915 y 50S-40797076 y se brindan otras disposiciones Expediente No. A.A. 167 del 2023 EL REGISTRADOR PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTAZONA SUR En uso de sus facultades legales y en especial por las conferidas por el artículo 22 del Decreto 2723 de 2014, la Ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 de 2011 CONSIDERANDO L ANTECEDENTES Mediante solicitud instaurada con radicado de corrección C2023-9213 del 13 de agosto del 2023, la Sra. DIANA MIREYA RANGEL peticiona ante esta Oficina con el fin de trasladar el registro de la anotación No. 13 del folio de matrícula inmobiliaria 508-97915 (folio de mayor

extensión), a la matricula inmobiliaria No. 50S-40797076, correspondiente a una Oferta de Compra proferida por el Instituto de Desarrollo Urbano — IDU -. A su vez, acota que se inscriba su modificatoria con el fin de proceder con el trámite correspondiente. A ralz de lo anterior, el Área de Correcciones de esta Oficina traslada dicha petición a la Coordinación del Grupo de Gestión Jurídico Registral, quien a su vez solicita al Área de Actuaciones Administrativas verificar la real situación jurídica del inmueble con folio de matrícula inmobiliaria 50S-97915, en cuanto a las anotaciones No(s). 13, 14 y 15 debido a que no procedía las últimas inscripciones por existir oferta de compra vigente y sus respectivas segregaciones; así como la procedencia del traslado de la mencionada oferta al folio de matrícula inmobiliaria 50S-40797076. l. CONSIDERACIONES DE LA OFICINA DE REGISTRO A raíz del problema fáctico y jurídico esbozado acápite arriba, se debe verificar el registro de anotaciones existentes en la matrícula inmobiliaria con relación a los hechos que se mencionan, los cuales contienen los siguientes registros: Matrícula Inmobiliaria No. 50S-97915

Estado actual: Activo Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur Cúdiio: MP - CNEA -PO - 072 -FR 08

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71 NEi A Emait: ofiregisbogotasur(Osupernotariado.gov.co

Bogotá D.C., Colombia

PÁGINA 2 DE 8 DE LA RESOLUCION POR EL CUAL SE ESTABLECE LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS INMUEBLES CON FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 505-97915 y 505-40797076Y SE BRINDAN OTRAS DISPOSICIONES (A.A.167-2023) COLOMBIA 00000045 aTEEDRSS EC VIDA — 10 - SNRESE Fecha de apertura: 01/08/1972

Dirección:

1. <SOLERA

2. RPREDIO SOLERA HDA TECHO PAST (DIRECCION CATASTRAL) Descripción, cabiday linderos: “ SOBRE PREDIO CONOCIDO CON EL NOMBRE DE

SOLERA DE UNA CABIDA DE DOS FANEGADAS TRESCIENTOS VEINTIOCHO

VARAS CUADRADAS CON SETENTA Y TRES CENTESIMOS DE VARA CUADRADA O SEA 13.010 METROS CUADRADOS, UBICADO EN LA JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE BOSA DE ESTE DISTRITO ESPECIAL DE BOGOTA, SE HALLA COMPRENDIDO DENTRO DE LOS SIGUIENTES LINDEROS: PARTIENDO DEL PUNTO “A” DEL PANTANO DE LA ANTIGUA HACIENDA DE TECHO, AL PUNTO B LINDANDO CON EL CAMINO DE TECHO A BOSA, EN EXTENSION DE 82.963 METROS DEL PUNTO “B” AL PUNTO “C” LINDANDO CON LOTES DE PROPIEDAD DE LOS SEÑORES CORREA, EN EXTENSION DE 101.902 METROS; DE ESTE PUNTO AL PUNTO "D” LINDANDO CON LOS LOTES ANTES DICHOS DE ESTE

PUNTO AL PUNTO “E” LINDANDO CON TERRENOS DEL COLEGIO SANTA CLARA, EN EXTENSION DE 101.560 METROS; DE ESTE PUNTO AL PUNTO “F” LINDANDO CON TERRENOS DE LA COMPAÑÍA DE JESUS EN EXTENSION DE 80.412 METROS; Y DEL PUNTO “F” SIGUIENTO LA CAÑADA Y PASANDO POR LOS PUNTOS “G” “H” “, A DAR AL PUNTO “A” PUNTO DE PARTIDA EN UNA LONGITUD DE 224.174

METROS LINDANDO CON LOS PANTANOS DE LA ANTIGUA HACIENDA DE TECHO.

REGISTRO CATASTRAL N. R. 8832. QUE EL TERRENO MATERIA DE ESTA VENTA

SE VENDE A LOS COMPRADORES REFERENCIADOS, POR IGUALES PARTES, O SEA 6.505.00 METROS CUADRADOS PARA CADA UNO DE LOS COMPRADORES, SIENDO DE SU CARGO LA DIVISION MATERIAL DEL FLOBO DE TERRENO PROMETIDO EN VENTA" El presente folio contiene 15_ anotaciones de las que, respecto de los hechos indicados en la situación fáctica de la presente actuación, corresponde verificar las siguientes: así: Anotación No, 13: Resolución 5832 del 29/10/2021 del INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO DE BOGOTA, acto de Oferta de CompraventaZona Terreno 3.09 m2 inscrito con turno de radicación 2022-842 DE: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO - IDU A: WALSOMS.A.S. (X) PROPIETARIO Anotación No. 14: Escritura 3456 del 10/12/1996 de la NOTARIA QUINCE DE

BOGOTA, acto de Compraventa Parcial inscrito con turno de radicación 2022_39359J

DE: WALSOM S.A.S.

Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur

Dirección: Calle 46 A Sur No. 52C-71

Emait: ofiregisbogotasur Qsupemotariado.gov.co

Bogotá D.C., Colombia PÁGINA 3 DE 8 DE LA RESOLUCION POR EL CUAL SE ESTABLECE LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS INMUEBLES CON FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 505-97915 y 50840797076 Y SE BRINDAN OTRAS DISPOSICIONES (A.A.167-2023)

EA 00000045 SN

ERCO VIDA 94 ENF 204

A: JOHN FREDY CASAS GOMEZ X) Anotación No. 15: Sentencia del 05/04/2022 por el JUZGADO 020 CIVIL DEL CIRCUITO DE BOGOTA D.C., acto de Declaración Judicial de Pertenencia — Referencia 110013103020-201800121-00 inscrito con turno de radicación 2023-40516

A: DORA CECILIA DIAZ SUSA

A: CARLOS ERNESTO CASAS GOMEZ

A: REYNEL TELLEZ

A: MARIA EDID GARCIA JARAMILLO

Matrícula Inmobiliaria No. 50S-40797076

Estado actual: Activo Fecha de apertura: 26/08/2022

Dirección:

1.. SIN DIRECCION

2. AK.8640A-38 SUR (DIRECCION CATASTRAL)

Descripción, cabida yl inderos:

LOTE DE TERRENO CON UNA EXTENSION DE 73.20 M2 UBICADO EN EL BARRIO PINAR DEL RIO I| SECTOR CUYOS LINDEROS SON POR EL NORTE: CON EXTENSION DE 12.20 MTS LINDANDO CON EL LOTE 5 CON LA NOMENCLATURA 40 A -32 SYR DE LA AVENIDA CIUDAD DE CALI (CARRERA 95) DE LA MISMA MANZANA. POR EL SUR: CON EXTENSION 12.20 MTS, LINDANDO ON EL LOTE NUMERO 7 CON LA NOMENCLATURA 40 A-44 SUR

DE LA AV. CIUDAD DE CALI (CARRERA 95). POR EL OCCIDENTE: CON EXTENSION 6.00 MTS, LINDANDO CON LA VIA PUBLICA CON LA AV CIUDAD

DE CALI (CARRERA 95) DE LA MISMA MANZANA POR EL ORIENTE: POR

EXTENSION 6.00 MTS, LINDANDO EL LOTE NUMERO 13 DE LA

NOMENCLATURA 41-41 SUR DE CARRERA 94 C DE LA MISMA MANZANA” El presente folio contiene 02 anotaciones de las que, respecto de los hechos indicados en la situación fáctica de la presente actuación, corresponde verificar las siguientes: así: Anotación No. 01: Escritura 3456 del 10/12/1996 de la NOTARIA QUINCE DE BOGOTA, acto de Compraventa Parcial inscrito con turno de radicación 2022-39359

DE: WALSOM S.A.S.

A: JOHN FREDY CASAS GOMEZ (X) PROPIETARIO Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur “odigo: MP - CNEA -PO - 02 -FR.08

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71

Emai: oñregísbogotasur©supernotariado…gov.co .e _. o

. Bogotá D.C., Colombia DN T——ÚLoT—T————z;;LTLLÍÍT;Do;É;;T;;]o[;;;;]o;]o]o];FTT—;—Z—;—;—;—;—;—;———;;—;—;—;;]; PÁGINA 4 DE 8 DE LA RESOLUCION POR EL CUAL SE ESTABLECE LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS INMUEBLES CON FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 50S-97915 y 505-40797076Y SE BRINDAN OTRAS DISPOSICIONES (A.A.167-2023) (<'

C VO ILO DMB AIA 2O 40 O EN0

F O O 2 024 4 5

SNR: 4SUPERI 5NTEND ENCIA Anotación No. 02: Escritura 8248 del 25/10/2022 de la NOTARIA SESENTA Y OCHO DE BOGOTA, acto de Aclaración — Escritura No. 3456 del 10-12-1996 Notaria 15 de Bogotá, en cuanto hace referencia que el titular ded erecho de dominio es mayor de edad inscrito con turno de radicación 2022-71708

A: JOHN FREDY CASAS GOMEZ (X) Acorde con lo anterior, al efectuarse lectura de manera cronológica de las anotaciones del predio con matrícula inmobiliaria No. 508-97915, se presentan los siguientes acontecimientos según lo manifestado en nuestro sistema misional FOLIO:

1. Inicialmente, mediante Sentencia del 12 de diciembre de 1970 proferida por el

Juzgado 5 Civil de Bogotá, el inmueble se adjudica en sucesión del causante JUAN BAUTISTA STUDER CROB ala Sra. JUANA EDUVIGIA BRAST DE SUDER, el cual vende su dominio a la sociedad WALSON LTDA mediante Escritura Pública No. 2859 del 13 de mayo de 1972. Esto se encuentra contenido en las anotaciones No(s). 01 y 02.

2. Luego, se registran unas inscripciones de demanda de pertenencia, así como tres (03) declaraciones de pertenencia en el predio. Estos actos se encuentran contenidos en las anotaciones No(s). 03 a la 12.

3. Finalmente, se esboza una Oferta de Compra en una zona de terreno sobre 3.09 m2 proferida por el Instituto de Desarrollo Urbano — IDU, mediante Resolución No. 5832 del 29 de octubre del 2021; así como una compraventa parcial a favor del Sr.

JOHN FREDY CASAS GOMEZ, por Escritura Pública No. 3456 del 10 de diciembre de 1996 otorgada por la Notaria Quince (15) de Bogotá D.C.; y una declaración de judicial de pertenencia proferida dentro de la referencia 110013103020-20180012100, contenidos en las anotaciones No(s). 13 a la 15. Los actos objeto de análisis son las anotaciones No(s). 13, 14 y 15 del folio de matrícula inmobiliaria No. 508-97915, donde se registró una oferta de compra por parte del IDU, una compraventa parcial segregándose la matricula inmobiliaria. 508-40797076; y una

declaración de pertenencia, el cual se originó la segregación de los folios 506S-40805831, 50S-40805832, 50S-40805833 y 50S-40805834. En ello, dentro del acto administrativo se esboza una oferta de compra frente al inmueble de mayor extensión, en aras de efectuarse posteriormente el acto de expropiación por vía administrativa, donde se establece que la medida cobija una zona de terreno de 3.09 M2 con destino a obras de ampliación y modificación del Sistema Transmilenio, además, la oferta de compra se dirige a la Sociedad WALSOM S.A.S. en calidad de titular de derecho de dominio.' ' Turno de radicación 2022-842. Anotación No. 13 Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52071

Emai: ofiregisbogotasur©supernotariado.gov.co

Bogotá D.C., Colombia — PÁGINA 5 DE 8 DE LA RESOLUCION POR EL CUAL SE ESTABLECE LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS INMUEBLES CON FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 50S-97915 y 5058-40797076Y SE BRINDAN OTRAS DISPOSICIONES

(A.A.167-2023) Ke — 000045

SNR: ::ES V' DA ') _4¿ EN E 2024_ mcl Lo guerda de la fe pública Erí n AFRETIC ÓNO PRE RO: Crtesmicar la a»doquisición de una Zona «e terrenao xque PoOrYma parte del tnruetile ubcado en la ArXK $6 40A 36 SUR. de la Crudas de

Bogora D.C.. con un áreos de I.09 M? de terrenso y uN hreas de consitrucción axvi: Construcción <e 5> Piecs: 17.5»> . 198 miinNcado — COoON cidula CaABMBOE DO21A9 POSEOCOEODO DO en rnayor exteneion, CH i ARADIOX SA R en mayor exteretlón y ramtricaua nrsrmiobiliariía SOS-097916 en rrmeyor —muulon. oo 1 ecuerdo al Ftegiestro Topográfico MNo 52485, del mes de mnovieambre de 201%9, etaborado de la Dirección Téecaica de Precios, mediante «al oe dimiento de AdQquisarción de inmuaibtes por :Lºr…n modrinialrativas asiebiecido en al capituilo Vity VN de Ia ley 3885 de 1997 n cCOoOnÑncoradancia con h estipuiacio en la Lay 1882 de 2013, corn destinao a 1a ola: MTTpPiiación y Extaeeión Le a Mv, Ciucad de Catí al Siatemae Tranemilento, entrea Ia Av. Ciracnvalar del ur y ia Av. C1 470.

ARTI.CULO SEGUNDO: De coNfosnidad con lo establecido an al emniculo 65 de la Lay 3858 de i1997. ei presanta acio admuinistrativo consilituye oferia de cCOMpra lencenta 6 ODENer UN EOCUOrTdo de e ruajeonación vOoluntaris, advintiendo al mc Tituaiarr <e Geraectvos reales Qque si Chentro del tOrminao de treinta (30) Jiae ha bites

T:guierntes a ia ejecotoria de la Dreszente re solución., rno hr sido oe He Qar a n EMPCLIPAio Ffocaial paera a anajernación voluntaria, CoONTenicio en v COrYtiato de promes:a Se CONTYD ECE o SUECNito Gsta 5e iic pliarea CON CUuaiquiera <do 2U% astipuilaciones CO acinates. EN INSTITUYTO E QESARRQLLO UFREANO con MA NoOMero DD .I7 JAEl-6. procesciará a a expropikación por la via admrmiaistiativa rmediente acto EE rTinviateatimo Segun lo dispuesto por eal articiulo E5 de la citacdía ley 31553 de 1997

ARTÍCULO TERCERO: La presenie ofernta de compra +e dirige a ia Sociadad ' ML. M EAZ£ tatamrtificacia ¿cory MIT. S6O.OÍ4.70Y.-9, en sSi: Caliciaod de Nituizres a darecihio rel de domnuintiao del inuisebile descrito en el amrticulo prwnearo anterior No obstante, dentro del folio de matrícula de mayor extensión se logra dilucidar una compraventa parcial, siendo vendedora la sociedad WALSOM S.A.S., y como comprador el Sr. CARLOS CELIO GOMEZ OSMA, el cual no aparece registrado en la anotación correspondiente. En ello, se vislumbra un traspaso de dominio sobre un lote de 75.20 m2, cuyos linderos hacen parte del plano del barrio de legalización PINAR DEL RIO II SECTOR.

L sonmticuyo ta mocivdad limicada, denominada - MN AT.SORI LIRAETADDA”, Quer Ya citede ed : 5 ». aI NMTituyea para «corntimuar Ia empear .a que CoOnforma.-L : E objeeo ».c Y <e la —ciada 4 “V ALS .7 eb u. n emmiarías o>nco (1 1) del cárculo de o aiart % XC al ccintiectan EE de¿mnl¡o <e ECREVIES Y MECÍA C1 . DS) inucTita en exti: CARMTARA EE C»4;)M(—:I!C'I(')_. -! eey (9) de agosiod mnovaEciantoas scamcrnita y meiz £ 3 EE Vanyev el itimiero axi-nta Yy nueve il dosciarntas Caummre (£ - - del tbro meepectivo, =ociedad «a r hnitaha haucite, varies vocos c reformada, obrando vi - | raracirer de SOCIO Y GEREN TE GEN EA todo i cnal la acredita con el cartificado «xp poscia Cármera de Comeecio de Bogotrá, que + prenocoluas ¿on este jastremento pablico, euc b que para efecios de oste contrato »e denominzra 1A VENDIFIDORA, de une partye ,po r o Pportae. _CARLOS CELIO CGOMEZ OSMA. Vuróa muaynr de edad. veciao de aaa (I7 identificado con la cmiula de cudadanía eóÓmero 6800073 <podida « _ bagr4 Tolires - . Jredo EV camedo. y quien en edelante =e drnominará EL CONTPRADOR, - ha orió. TE H H

k contrato de comipraventa, eonven>mios r Ye siguienas cimourules - - - — II _4_.—1 Por último, se acota una declaración de pertenencia hacia los Sres. DORA CECILIA DIAZ SUSA, CARLOS ERNESTO CASAS GOMEZ, REYNEL TELLEZ Y MARIA EDID GARCIA ! JARAMILLO. En esto se recalca que dicho pronunciamiento cobija inmuebles del Barrio Pinar del Rio !| Sector de Bogotá, los cuales involucra el folio de mayor extensión, y que dio , origen a que se efectuaran las segregaciones correspondientes previamente citadas.

JUZGADO VEINTE CIVIL DEL CIRCUITO

Sogotá, D. C., once (11) de marzo de dos mil veinte 2DO20) Radicación: 110013103020 2018 09121 00 Demandante (s): Reynel Téllez. Caros Ernesto Casas Soómez, María Edid Garcia Jaramillo y Dora Cecilia Diíaz Susa Demandado (2): Walsom S.A.S. (antes Valson tLtda.) Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur «Cónc MP-CNEA .PO .ce2-FR.OS

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71

Emait: ofiregisbogotasurQsupernotariado.gov.coBogotá D.C., Colombia —

— — PÁGINA 6 DE 8 DE LA RESOLUCION POR EL CUAL SE ESTABLECE LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS INMUEBLES CON FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 505-979 (1 A5 . A.y 165 70 -8 204 20 37 )9 7076Y SE BRINDAN OTRAS DISPOSICIONES

00000045 2 4 FN E 2024 , la guarda de la fe pública — ——————]]];— lH¡ N iH ] E N Er ene <e aT to e C A vac C aPzc a Aa ni mr rs ao iE is o zn ms as a u e T oa | MS Au Dr SSA iunr.v 3 e E JS r8ea l M lz O - Z a4 a RR eE3 u l.. O - . a A OAG =Bv E SD Sa oS aC . z i aera r a car c ii rt o e Be rC i So st t a c oa o eó o rr c r c4r cni 0 tE i1 Ealó ol o 0 e 11n ra9 r l F a P iP EQ a ii ld i i l nne n 6a ml E0r r T — eOC— OG a O oSt OeF O eO osr Aa r e , g e x Ti - Z1a S72 e9t — 7 O00 or 56 S8o O O0 N — Cociia Sir D So era =S aas , MESAZe-37 Hi eani srr i o 4 E0 7 e B Fía e N A J OOOOA OSS ZZelVDOo l Aunado a lo anterior, este Despacho recalca que no obra mérito para iniciar actuación administrativa en cuanto a los folios de matrícula inmobiliaria No. 50S-97915 y s50S40797076. En esto, atendiendo a los principios de tracto sucesivo, legalidad y legitimación; si bien se inscribieron dos (02) títulos traslaticios de dominio después de una oferta de compra efectuada por el IDU, se acota que la medida administrativa solo cobija a una parte

de un inmueble segregado. En vista de ello, se efectuaron segregaciones del folio matriz a raíz de la compraventa parcial y la declaración judicial de pertenencia, la cual cobija la matricula No. 50S-40797076, comprendiendo un área de 73.20 MTS2, siendo que la oferta recae sobre una zona de terreno de 3.09 MTS2 del folio de mayor extensión, y que el IDU requiere que se efectúe el traslado sobre la matricula segregada. En vista de lo anterior, como la medida no cobija a la totalidad del inmueble de mayor extensión (No. 50S-97915) sino a una parte de un folio segregada del mismo (50S40797076), en el presente caso se debe trasladar la anotación de la oferta de compra contenida en la anotación No. 13 de la matricula matriz a la matricula segregada 50S40797076, donde el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) expide la medida en contra de WALSON S.A.S., el cual en dicho inmueble no obra como titular de derecho de dominio. No obstante, este Despacho debe conminar en la presente al INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) con el fin de efectuar una modificación al acto de oferta de compra, debido a que debe obrar como verdadero titular de derecho de dominio, el Sr. JOHN FREDY CASAS GOMEZ, acorde a lo dictaminado en la Ley 1437 del 2011 en concordancia con la Ley 387 de 1998. A su vez, se advierte en la presente que la compraventa parcial referida no se podía

registrar en el folio matriz mencionada, pero a raíz de que el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU), entidad que emite la oferta de compra registrada en el folio matriz, encargada y responsable de ejecutar la medida, recata qQue se cambie al predio segregado, con el fin de salvaguardar la seguridad jurídica de este inmueble, la anotación referida se trasladará con el comentario correspondiente para que no se encuentre vigente en el folio matriz y así no se perjudique derechos de titulares y terceros en el bien en mención. Así las cosas, este Despacho emite resolución que define la real situación jurídica del inmueble, teniendo en cuenta, y como se ha reiterado en la presente, que la medida de oferta de compra proferida por el INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO (IDU) no cobija a todo el inmueble, sino a una parte de un folio segregado de éste. Por lo que la entidad Oficina de Registro e Instrumentos Públicos - Zona Sur

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71

Emait: ofiregisQb suopegrnootatriaadso.guovr.c o E

Bogotá D.C.. Colombia PÁGINA 7 DE 8 DE LA RESOLUCION POR EL CUAL SE ESTABLECE LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS INMUEBLES CON FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 50S-97915 y 50S-40797076Y SE BRINDAN OTRAS DISPOSICIONES

(A.A.167-2023) COLDMB'A O 0 0 0 O 0 4 5 SUPERINTENDENCIA (< VIDA — 70 enc 70 |

debe propender que se cumplan sus medidas impartidas, así como las modificaciones en el acto en mención, con el fin de que sea acorde a la realidad jurídica del inmueble, advirtiendo que la compraventa parcial no se podría registrar, pero como el IDU como ente encargado y responsable de la medida de Oferta de Compra publicitada en el folio matriz, a través de su representante indicó el interés de trasladar al predio segregado esta medida, por lo que al momento del traslado de esta anotación se deberá hacer el respectivo comentario. a? Li En mérito de lo expuesto, el suscrito Reg¡stradí. (E) de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la Zona Sur de Bogotá; % - - , e 'T" j ! "RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO. TRASLADAR, por parte lexl'áre_a de correcciones y/o quien haga sus veces de esta Oficina, la anotación No. 13 del folio de matrícula inmobiliaria No. 50S97915, el cual corresponde a la Resolución No. 5832 del 29 de octubre del 2021 proferida por el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), con el turno de radicación 2022-842, donde se indica una Oferta de Compra en Bien Urbano - Zona de Terreno 3.09 M2, obrando como partes DE: INSTITUTO DE DESARROLLO URBANOIDU; A: WALSON S.A.S.; a la matricula segregada No. 50S-40797076, acorde a lo indicado en las motivaciones de la presente providencia (Realicense las salvedades y comentarios de ley). ARTÍCULO SEGUNDO. NOTIFICAR personailmente de la presente decisión a los Sres.

WALSOM S.A.S/y JOHN FREDY CASAS GOMEZ-T0s cuales obran como propietarios del inmueble con matricula inmobiliaria No. 50S-97915 y su segregado 50S-40797076-Acorde a lo anterior procédase de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37, 65, 66, 67, 68, 69 de la Ley 1437 de 2011 para su conocimiento y fines correspondientes. ARTÍCULO TERCERO. NOTIFICAR al INSTITUTO DE DESARROLLO URBANO DE BOGOTA — IDU-para su conocimiento y fines pertinentes, en especial para modificar el acto administrativo de oferta de compra aludido, con el fin de que corresponda con el propietario del folio de matrícula inmobiliaria 50S-40797076, el Sr. JOHN FREDY CASAS GOMEZ, para que pueda surtir con el procedimiento correspondiente ante esta Oficina, acorde al artículo 16 y siguientes de la Ley 1579 del 2012, alos siguientes datos: Dirección física: Calle 22 No. 6 - 27Bogotá D.C. Teléfono: + (57) 601 3386660. Correo electrónico: atnciudadano (Qidu.gov.co y notificacionesjudicialesQidu.gov.coARTÍCULO CUARTO. PUBLICAR la presente Resolución de conformidad con el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011 en la página webd e la Superintendencia de Notariado y Registro. ARTICULO QUINTO. Contra la presente Resolución, no procede recurso alguno en sede gubernativa. Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur — Odigo: MP - CNEÁ - PO - 02 -FR.08

Dirección: Calle 45 A Sur No, 520-71 S are Email: ofiregisbogotasurQsupernotariado.gov.co

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(A.A.167-2023) COLOMBIA 00000045 (. VPOTIENCDIA ADE LA NE 2024 -- N , R SUE PERINTEN DENCIA

24 ARTÍCULO SEXTO. La presente Resolución rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CUMPLASE

N Bogota, D.C., a los 74 ENE 204 Regist N ' ncipal (E) (O d Instrumentos Públicos

Proyectó: Manuel Andre Romero Valverde. (09/01/2024) Profesional Especializado - Área Actuacion G Administrativas Oficina de Registro e Instrumentos Públicos — Zona Sur - - . e

Dirección: Calle 45 A Sur No. 52C-71

Email: ofiregisbogotasurQs upemotariado.gov.co

Bogotá D.C., Colombia