SNR - Auto 152-20240510173412

Superintendencia de Notariado y Registro

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Título: SNR - Auto 152-20240510173412
Autor: Superintendencia de Notariado y Registro
Categoría: Infralegal
Área del derecho: Civil
Año: —

N/ COLOMBIA | NRESTES

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 4

Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 El Registrador Principal de Instrumentos Públicos del Círculo de Sincelejo, Sucre, en ejercicio de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011 y demás disposiciones concordantes, y CONSIDERANDO Verificado el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, se observa que identifica al Apartamento 201, Bloque 18 Manzana C 1-1-1, Multifamiliar Los Rosales, ubicado en la Calle 2 L No. 24K — 75, Multifamiliar los Rosales de la ciudad de Sincelejo, Sucre y contiene las siguientes anotaciones: Anotación: N 1 del Folio 4+340-146749 EPradicación ||2022-340-6-10777 | el []12/8/2022 | Doc [[ESCRITURA 931 | | Del [|10/8/2022 | Ehoricina de Orígen — |INOTARIA PRIMERA |De [ISINCELEJO | Valor [] l Estado [|VALI DA J E) Especificación EÍ;?J;%2 232EJ%IÁSIN Naturaleza Jurídica 0219

Modalidad l | ) comentario PARA ESTE PREDIO Y OTRAS Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE JJURIDICA - PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO URBANIZACION LOS Pa&ici ación HROSALES ETAPA 2 - NIT .830053700-6 P A [BANCO DAVIVIENDA S.A - NIT 860034313-7 [[ ]Participación Anotación: N? 2 del Folio 4340-146749 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos - Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre . ¡ión:

Dirección: Calle 24 No. 16-34 V.ers¡ón. 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo(Gsupernotariado.gov.co

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AUTO No. 4

Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 EPrRadicación PP023-340-6-4033 |Del Jog/5/2023 | E noc JESCRITURA 795 ]el Jo3/5/2023 | EJ oficina de Orígen INOTARIA TERCERA |De - ISINCELEJO |

EN valor | |Estado JvALIDA |

einaiAn MCONSTITUCION REGLAMENTO DE A

(=3 Especificación IPROPIEDAD HORIZONTAL Naturaleza Jurídica I0317 E) Modalidad l ] CON B.F N 20230150647 DE FECHA 08 DE ) comentario MAYO DE 2023, POR VALOR DE $ 1.316.900 €=) Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Tituiar de dominio incompleto) A [RURIDICA - PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO URBANIZACION LOS Participacié ROSALES ETAPA 2 - NIT .830053700-6 articipación Anotación: N 5 del Folio 4340-146749 E)Radicación l2023—340—6-12387 J Del I15/1 1/2023 | E) Doc IESCRITURA 2087 |Del |03/1 1/2023 | E)oricina de Orígen - JNOTARIA PRIMERA |De JEIncELEJO | EN valor JL6,666,667 |Estado fyaiDa | E) Especificación ICANCELACION PARCIAL Naturaleza |0855 urídica E) Modalidad | ' | E) comentario HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA, UNICA Y EXCLUSIVAMENTE EN RELACION CON Oficina de Registro de Instrumentos Públicos - Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre An

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 _ Fecha: 20 — 06 - 2023

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SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8 REGISTRO — La guarda de 1a te pública

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Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaría No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024

JESTE BIEN INMUEBLE. ]

©Cancela a la I1 anotación C'=) Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) N ]Participación N

DE IBANCO DAVIVIENDA S.A - NIT 860034313-7

A I]URIDICA - PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO URBANIZACION LOS BParticipación ROSALES ETAPA 2 - NIT .830053700-6

Anotación: N 6 del Folio 4340-146749

CON SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA OTORGADO

POR LA CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR DE

UCRE COMFASUCRE - POR VALOR DE 30.000.0000.

FONVIVIENDA - MI CASA YA POR 23.200.000.

© Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE IJURIDICA - PATRIMONIO AUTONOMO DENOMINADO FIDEICOMISO URBANIZACION LOS Dpa ti C¡pac¡ónl ROSALES ETAPA 2 - NIT .830053700-6 — IR ]Participación

A IFLOREZ VERGARA JUDIT DEL SOCORRO - CC 64548955

Anotación: N 7 del Folio 4340-146749

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

Direccd ie ónS : i nc Ce al lle ej o 24S Nu oc .r e 16-34 VersióA n: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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Doc NESCRITURA 2087 |Del Jo3/11/2023 | Ejoricina de orígen — JJNOTARIA PRIMERA |De JEIncELEJO | E) valor I JEstado IVALIDA | E Especificación lgg';i.rM1:lgilºN PATRIMONIO | aturafeza Jurídica I0315 E Modatidad I | E) comentario I ] © Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE NFLOREZ VERGARA JUDIT DEL SOCORRO - CC 64548955 BC ]Participación N A JNATURAL - FAVOR DE LOS HIJOS QUE LLEGARE A TENER - SE 1613942805 ) ]Participación A lFLOREZ VERGARA JUDIT DEL SOCORRO - CC 64548955 |I:I Participación Anotación: N 8 del Folio 4+340-146749 EJ radicación P023-340-6-12387 |Del 1971172023 | E oc JESCRITURA 2087 |Del o3/11/2023 | Goricina de orígen — JNOTARIA PRIMERA |De eInceLEjO | EJ valor | |Estado JvALIDA | G) Especificación IEIIS?'ITEECD: 23;%I?%I;SIN Naturaleza Jurídica I0219 E) Modalidad l | ©Comentario I | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE NFLOREZ VERGARA JUDIT DEL SOCORRO - CC 64548955 IP ParticipaciónM ,

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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[A JFONDO NACIONAL DEL AHORRO " CARLOS LLERAS RESTREPO" - NIT 899 “999284-4 _ ] ]participación |

Como se puede observar de la tradición registrada en la anotación No. 1 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-14674, existe registro de la HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE CUANTIA, constituido por el PATRIMONIO AUTONOMO denominado FIDEICOMISO URBANIZACIÓN LOS ROSALES ETAPA 2, a favor de DAVIVIENDA, por Escritura Pública No. 931 del 10 de agosto de 2022 de la Notaria Primera de Sincelejo. Revisada la Escritura Pública No. 2087 del 3 de noviembre de 2023, de la Notaría

Tercera de Sincelejo, registrada en las anotaciones Nos. 5, 6, 7 y 8 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, se evidencia que la señora ANNA KARINA VILLAREAL ISSAC, identificada con la cédula de ciudadanía No. 64.563.314, en su condición de Representante Legal de BANCO DAVIVIENDA S.A., canceló la hipoteca abierta constituida por el PATRIMONIO AUTONOMO, denominado FIDEICOMISO URBANIZACION LOS ROSALES ETAPA 2, a favor de dicho Banco, así mismo, la señora SILVIA JULIANA DIAZ BOHORQUEZ, identificada con la cédula de ciudadanía No. 63.560.552, quien actúo única y exclusivamente en calidad de vocera y administradora del PATRIMONIO AUTONOMO denominado FIDEICOMISO URBANIZACIÓN LOS ROSALES ETAPA 2, identificado con — NIT. 830.053.700-6, vendedor, en su calidad de tradente y como propietario fiduciario, transfirió a título de compraventa real y efectiva a favor de JUDITH DEL SOCORRO FLOREZ con C.C. No. 64.548.955, los derechos de dominio y posesión real y efectiva que tenía sobre el Apartamento 201, Bloque 18, MZ C-1-1, ubicado en la Calle 2L No. 24K — 75, Multifamiliar Los Rosales, del Municipio de Sincelejo, identificado con la Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749. De igual manera, la JUDITH DEL SOCORRO FLOREZ, compradora, constituyó Patrimonio de Familí7

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR—23 , Direccd ie ónS :i nc Ce al le lej o 24S Nu oc .r e 16-34 Vfº'º'— º“ ' 03 2023 ,

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06E-mail: ofiregissincelejoQsupernotariado.gov.co

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Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una áctuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 favor de los hijos que llegare a tener e HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE

CUANTIA a favor del FONDO NACIONAL DEL AHORRO “CARLOS LLERAS

RETSREPO”.

Sin embargo, se evidencia que en la Escritura Pública No. 2087 del 3 de noviembre de 2023, de la Notaria Tercera de Sincelejo, no firmó la señora ANNA KARINA VILLAREAL ISSAC, quien actúo en calidad de Gerente del BANCO DAVIVIENDA, Sucursal Sucre y, por ende, Representante Legal de dicho Banco, quien canceló parcialmente la HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA, constituida por

Escritura Publica No. 931 del 10 de agosto de 2022, de la Notaría Primera de Sincelejo, única y exclusivamente respecto del inmueble identificado con la Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, la cual se registró en la anotación No. 1 de dicho Folio. Así mismo, verificado el Sistema de Gestión Documental IRIS, se observa que no se allegó a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, la copia que presta mérito ejecutivo de la Escritura Pública No. 2087 del 3 de noviembre de 2023, de la Notaria Tercera de Sincelejo, mediante la cual se constituyó la HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA a favor del FONDO NACIONAL DEL AHORRO “CARLOS LLERAS RETSREPO”, sino que por el contrario se allegó una copia que presta mérito ejecutivo a favor del BANCO DAVIVIENDA S.A. Al respecto, el Decreto 960 de 1970, en sus artículos 80 y 99, establece: ARTÍCULO 80. ARTÍCULO 80. DERECHO A OBTENER COPIAS. <Artículo INEXEQUIBLE, con efectos diferidos a partir del 20 de junio de 2023> <Artículo modificado porel artículo 62 del Decreto Ley 2106 de 2019. El nuevo texto es el siguiente:> Sin perjuicio de lo previsto para el registro civil, / Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR —23 de Sincelejo - Sucre Z

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 . Fecha: 20 — 06 - 2023

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Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 toda persona tiene derecho a obtener copias simples o auténticas de las escrituras públicas y demás documentos del archivo notarial. Si se tratare de un instrumento en fuerza del cual pudiere exigirse el cumplimiento de una obligación que preste mérito ejecutivo, el notario expedirá copia auténtica y señalará la copia que presta ese mérito, que será la primera que del instrumento se expida, expresándolo así en caracteres destacados, junto con el nombre del acreedor a cuyo favor se expida, de lo cual se dejará nota de referencia en la matriz. (...). (Cursivas, negrillas y subrayas, fuera del texto) ARTÍCULO 99. Desde el punto de vista formal, son nulas las escrituras en que se omita el cumplimiento de los requisitos esenciales en los siguientes casos: (...)

2. Cuando faltare la comparecencia ante el Notario de cualquiera de los otorgantes, bien sea directamente o por representación.

(...)

5. Cuando no -aparezca debidamente establecida la identificación de los otorgantes o de sus representantes, o la forma de aquellos o de cualquier

compareciente. 7 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

Direccd ie ónS : i nc Ce al lle ej o 24S Nu oc .r e 16-34 Versióiónn:: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo Wsupernotariado.gov.co

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Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una actuación admihistrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 La misma Superintendencia de Notariado y Registro, en el numeral 1806 del Título 1. HIPOTECA Y PATRIMONIO DE FAMILIA de la Guía Causales de Devolución de Documentos Sometidos a Registro, octubre de 2020”, estableció:

1806. Falta consignar en la primera copia del instrumento, que este presta mérito ejecutivo (Art. 80 del Decreto Ley 960 de 1970 modificado por el artículo 42 del Decreto 2163 de 1970, Art. 81 del Decreto Ley 960 de 1970 y parágrafo 2 del Art. 16 de la Ley 1579 de 2012).

Para la inscripción de la primera copia auténtica o en su copia sustitutiva de la

Escritura Pública que sirve de título para la constitución de la hipoteca, es necesario que contenga la nota o mención de que presta mérito ejecutivo. Lo expuesto, conlleva a considerar que la funcionaria VICTORA EUGENIA TINOCO GONZALEZ, Profesional Especializado, abogada, identificada con el USUARIO No. 51323 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, a quien por reparto le correspondió el trámite del proceso de registro del documento, presuntamente incurrió en error por calificación ilegal, toda vez que, en las anotaciones Nos. 5, 6, 7 y 8 del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, con el radicado No. 2023-34-6-12387 del 15 de noviembre de 2023, registró los actos de “CANCELACIÓN DE HIPOTECA, COMPRAVENTA, PATRIMONIO DE FAMILIA e HIPOTECA ABIERTA”, la cual no reunía los requisitos legales para acceder a su inscripción, por cuanto, no se materializó la firma de la señora ANNA KARINA VILLAREAL ISSAC, quien actúo en calidad de Gerente del BANCO DAVIVIENDA, - Sucursal Sucre y, por ende, Representante Legal de dicho Banco, quien canceló parcialmente la HIPOTECA ABIERTA SIN LIMITE DE CUANTIA, constituida mediante Escritura Publica No. 931 del 10 de agosto de 2022, de la Notaría Primera de Sincelejo, además, no se allegó a esta Oficina la copia que presta mérito / Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-2

de Sincelejo - Sucre ión:

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

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AUTO No. 4

del FONDO NACIONAL DEL AHORRO “CARLOS LLERAS RETSREPO”.

De la potestad de corrección otorgada por ley a los Registradores de Instrumentos Públicos La actividad registral, como sucede con la mayoría de los servicios en cabeza de la Administración Pública, al ser realizada por personas, no está exenta, como toda labor humana, de que se incurra en errores o inconsistencias que amenazan o vulneran los principios de veracidad y fidelidad de la información registral, como por ejemplo cuando se inscribe en un folio de matrícula algún negocio jurídico, acto o providencia que no cumplió con el riguroso examen de legalidad a cargo del Registrador de Instrumentos Públicos o del funcionario calificador, o por incurrir en

un yerro mecanográfico al momento de transcribir la información pertinente en el acto de inscripción o anotación; o bien sea porque la inscripción se realizó por una errónea interpretación jurídica del acto, negocio o providencia. al momento de su — calificación; o cuando el interesado a través del instrumento, acto o providencia radicado en la Oficina de Registro induce en error al funcionario calificador, como en el caso de un documento inexistente; o se omite la calificación o estudio de algún acto en aquellos documentos que contienen una pluralidad de negocios u órdenes, etc. Por estas y demás situaciones, en algunas ocasiones los folios de matrícula inmobiliaria, no publicitan la real y exacta situación jurídica de un predio. Como consecuencia de lo anterior y para salvaguardar la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario, surge el deber constitucional y legal para el Registrador de Instrumentos Públicos, de corregir o ajustar de oficio o a petición de parte, los actos de inscripción publicitados en las matrículas inmobiliarias, cuando los mismos adolezcan de inconsistencias que no permitan reflejar la real y exacta situación , Oficina de Registro de Instrumentos Públicos . Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

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Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 jurídica de un predio. Nuestro legislador estableció un procedimiento para que las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos procedan a la corrección de errores o inconsistencias, ya sean de carácter formal o aquellos que modifican la situación jurídica de los inmuebles y que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, Por ello, la Ley 1579 de 201?, Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos, reguló el procedimiento para corregir errores en la calificación y/o inscripción de un documento. Esta normatividad prevé que los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, sólo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo y en el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos. MARCO LEGAL La Ley 1579 de 2012, en sus artículos 8, 49, 59 y 60, consagra: Artículo 8%. Matrícula inmobiliaria. Es un folio destinado a la inscripción de los actos, contratos y providencias relacionados en el artículo 4”, referente a un bien raíz, el cual se distinguirá con un código alfanumérico o complejonumeral indicativo del orden interno de cada oficina y de la sucesión en que se vaya sentando. ' Además, señalará, con cifras distintivas, la oficina de registro, el departamento y el municipio, corregimiento o vereda de la ubicación del bien inmueble y el número único de identificación predial en los municipios que lo tengan o la : Oficina de Registro de instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR de Sincelejo - Sucre P

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03 r

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregissincelejo Qsupernotariado.gov.co

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AUTO No. 4

Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 cédula catastral en aquellos municipios donde no se haya implementado ese identificador. Indicará también, si el inmueble es urbano o rural, designándolo por su número, nombre o dirección, respectivamente y describiéndolo por sus linderos, perímetro, cabida, datos del acto administrativo y plano donde estén contenidos los linderos, su actualización o modificación y demás elementos de

identificación que puedan obtenerse.

En la matrícula inmobiliaria constará la naturaleza jurídica de cada uno de los actos sometidos a registro, así: tradición, gravámenes, limitaciones y afectaciones, medidas cautelares, tenencia, falsa tradición, cancelaciones y otros. (...) Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba .en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendando o borrando _« lo escrito y anotando lo correcto. 7 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos — Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23

Direccd ie ónS : i nc Ce al le lej o 24S Nu oc .r e 16-34 Versió. n: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregisW ssuipenrncoteariladeo.jgoov. co

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AUTO No. 4

Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. (...). Artículo 60. Recursos. (...) Cuando una inscripción se efectúe con violación de una norma que la prohíbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su corrección previa actuación administrativa, no es necesario solicitar la autorización expresa y escrita de qu¡en bajo esta circunstancia accedió al registro. Conforme a lo expuesto, esta Oficina se encuentra legalmente habilitada para realizar correcciones en materia registral. lll. PRUEBAS Para que obren como pruebas es procedente incorporar al: expediente de la actuación administrativa, los siguientes documentos: 1.- Impresión simple del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR--23 de Sincelejo - Sucre .

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregisO ssuipenrnoctaeriladeo.gjovo.c o13

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AUTO No. 4 -Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folió de Matrícula Inmobiliariía No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 2.- Escritura Pública No. 2087 del 3 de noviembre de 2023, de la Notaria Tercera de Sincelejo. ' _ 3.- Formulario de Calificación Constancia de Inscripción del 23 de noviembre de 2023, de la Escritura Pública No. 2087 del 3 de noviembre de 2023, de la Notaría Tercera de Sincelejo. '

IV. DECISIÓN Corregir los presuntos errores previamente mencionados, modificaría, sin duda, la actual situación jurídica del inmueble, por ello, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, por medio del presente auto da inicio a la respectiva actuación administrativa, a la que se le asignó el Turno de Corrección No. 2023-340-3-1379 del

21 de diciembre de 2023, con el fin que el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340146749, exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. En mérito de lo expuesto, este despacho, RESUELVE ARTÍCULO 1. Iniciar actuación administrativa con el objeto de corregir los presuntos errores que se hayan podido cometer en el Folio de Matrícula Inmobiliaria NO. 340146749, a fin exhiba la real situación jurídica del bien que identifica, de conformidad con lo expuesto en la parte considerativa de esta providencia. ARTÍCULO 2. Incorpórense al expediente de la actuación administrativa para que obren como pruebas, los siguientes documentos: 1.- Impresión simple del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749. / Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-2: de Sincelejo - Sucre ¡ónra

Dirección: Calle 24 No. 16-34 Versión: 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregisC ssuipenrncotaeriladeo.jgoov. co

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VIDA

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 4

Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicía una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de

“ diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 2.- Escritura Pública No. 2087 del 3 de noviembre de 2023, de la Notaria Tercera de Sincelejo. 3.- Formulario de Calificación .Constancia de Inscripción del 23 de noviembre de 2023, de la Escritura Pública No. 2087 del 3 de noviembre de 2023, de la Notaría Tercera de Sincelejo. ARTÍCULO 3. Conformar el expediente, como lo dispone el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011. - ARTÍCULO 4. Comunicar el contenido de este acto administrativo por medio de la Coordinación del Grupo Interno de Trabajo de Gestión Jurídico Registral de esta Oficina, a la señora a JUDITH DEL SOCORRO FLOREZ VERGARA, así como al FIDEICOMISO URBANIZACION LOS ROSALES, al BANCO DAVIVIENDA S.A. y al FONDO NACIONAL DEL AHORRO “CARLOS LLERAS RETSREPO”, en su condición de peticionaria y terceros determinados que pudieren verse afectados con la decisión que, en derecho, tome la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, con el fin que pueda constituirse en parte y hacer valer sus derechos en la actuación que se inicia. De no ser posible dicha comunicación o tratándose de terceros indeterminados este auto se publicará en cartelera ubicada en lugar visible de acceso a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sincelejo, por el término de cinco días hábiles. De igual manera, se divulgará en la página web de la Superintendencia de Notariado

y Registro, www.supernotariado.gov.co. ARTÍCULO 5. Bloquear el Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, objeto de la presente actuación, a través de la Coordinación del Grupo Interno de Trabajo de y Gestión Jurídica Registral de esta Oficina. / Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre ._.

Dirección: Calle 24 No. 16-34 V.er5|on. 03

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregisO ssuipenrncoteariladeo.jgoov. co

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE SINCELEJO

AUTO No. 4

Marzo 22 de 2024 Por el cual se inicia una actuación administrativa del Folio de Matrícula Inmobiliaria No. 340-146749, Turno de Corrección 2023-340-3-1379 del 21 de diciembre de 2023 Expediente No. 4 - 2024 ARTÍCULO 6. Contra el presente acto administrativo, no procede recurso alguno y rige a partir de la fecha de su expedición (Artículo 75, Ley 1437 de 2011). Dado en Sincelejo, a los veintidós (22) días del mes de marzo del año dos mil / veinticuatro (2024).

COMUNÍQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE

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RODOLFO MACHADO OTALORA

Registrador Principal de Instrumentos Públicos de Sincelejo

Proyectó: Katherine Palencia Grupo Jurídico Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - O - 02 - FR-23 de Sincelejo - Sucre Versión: 03

Dirección: Calle 24 No. 16-34 ,

Teléfono: 2750359 - 2750354 Fecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregisGM ssuipenrncotaeriladeo.jgoov. co

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Detalles

Título: SNR - Auto 152-20240510173412
Autor: Superintendencia de Notariado y Registro
Categoría: Infralegal
Área del derecho: Civil
Año: —