SNR - Resolución 24944 de 2025

Superintendencia de Notariado y Registro

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PASTO.

AVISO DE NOTIFICACIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO.

El suscrito REGISTRADOR PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PASTO hace saber: Que mediante RESOLUCION NUMERO RES-2025-024944-6 de fecha 05 de diciembre de 2025, Por medio de la cual se decide una Actuación Administrativa

Sujetos a Notificar: SEGUNDO GENARO BURBANO NARVAEZ

ROBERTO ARTURO BURBANO PAZ

JAIME ANTONIO BURBANO PAZ

ULPIANO CARLOS BURBANO PAZ LUIS HERNANDO CASTILLO SANTACRUZ, Fundamento del Aviso: Ante la falta de comparecencia al Despacho del Registrador de Instrumentos Públicos de Pasto por parte de los señores: SEGUNDO GENARO BURBANO NARVAEZ, ROBERTO ARTURO BURBANO PAZ, JAIME ANTONIO BURBANO PAZ, ULPIANO CARLOS BURBANO PAZ y LUIS HERNANDO CASTILLO SANTACRUZ hacer el envío de la RESOLUCION NUMERO RES-2025-024944-6 de fecha 05 de diciembre de 2025, Por medio de la cual se decide una Actuación Administrativa Fecha de comunicación en la cartelera de la ORIP Pasto: del 11 de diciembre de 2.025 hasta 17 de diciembre de 2.025.

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE PASTO.

RESOLUCION NUMERO RES-2025-024944-6 05 de diciembre de 2.025, Expediente 240-AA-2024-030. “Por medio de la cual se decide una Actuación Administrativa”.

RESUELVE:

RESOLUCION NUMERO RES-2025-024944-6 05 de diciembre de 2.025, Expediente 240-AA-2024-030. “Por medio de la cual se decide una Actuación Administrativa”.

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Al interior de los folios de matrícula inmobiliaria: 240-113271, 240-125585 y 240-125586, realizar las siguientes correcciones: 1.1 Trasladar las anotaciones: 002, 003 y 004, del folio de matricula inmobiliaria 240-214051, al folio de matrícula inmobiliaria al folio de matrícula inmobiliaria 240-113271 1.2 Cambiar el estado dei folio de matrícula inmobiliaria 240-214051, de ACTIVO a CERRADO.

Superintendencia de Notariado y Registro Código: RP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 26 N 13 - 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 - 04 - 2024Superintendencia de Notariado y Registro 1.3 Las anotaciones objeto de traslado 002, 003 y 004 desde el folio de matricula inmobiliaria 240-214051, se identificarán al interior del folio de matricula inmobiliaria 240-113271 bajo los siguientes ordinales: 006, 007 y 008. [4 Los folios de matrícula inmobiliaria 240-113271, 240-125585 y 240-125586, cambiaran su estado de CERRADO a ACTIVO. 1.5 Al interior de los folios de matricula inmobiliaria 240-113271, 240-125585 y 240-125586, se procederá a cambiar

ACTIVO. 1.5 Al interior de los folios de matricula inmobiliaria 240-113271, 240-125585 y 240-125586, se procederá a cambiar el estado de las anotaciones 005, 005 y 006(contentivas de la inscripción de la escritura pública 2.126 de fecha 06 de octubre de 2.009 otorgada en la notaría segunda de Pasto) de VÁLIDA a INVÁLIDA. De acuerdo a las consideraciones previas e insertar las salvedades de Ley.

ARTÍCULO SEGUNDO: Notificar personalmente esta Resolución a los señores: PEDRO ANTONIO RODRIGUEZ, SEGUNDO GENARO BURBANO NARVAEZ, ROBERTO ARTURO BURBANO PAZ, JAIME ANTONIO BURBANO PAZ, ULPIANO CARLOS BURBANO PAZ, LUIS HERNANDO CASTILLO SANTACRUZ y a la persona jurídica de Derecho Privado BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A., de no ser posible la notificación personal, esta se surtirá por aviso, en la forma prevista en el artículo 69 de la Ley 1437 de2011 (C. P. A.C. A.).

ARTÍCULO TERCERO: En contra de la presente Resolución, procede el Recurso deReposición ante este Despacho, y en subsidio de Apelación ante la Subdirección de ApoyoJurídico Registral de la Superintendencia de Notariado y

Registro.

ARTÍCULO CUARTO: Esta Resolución rige a partir de la fecha de su expedición.

NOTIFIQUESE Y CÚMPLASE.

Dado en San Juan de Pasto, a los diecisiete (05) dias del mes de diciembre de 2.025.

DIEGO BACCA CASTRO.

(Firmado) DIEGO BACCA CASTRO. Registrador Principal.

NOTIFIQUESE Y CÚMPLASE.

Dado en San Juan de Pasto, a los diecisiete (05) dias del mes de diciembre de 2.025.

DIEGO BACCA CASTRO.

(Firmado) DIEGO BACCA CASTRO. Registrador Principal. Se ADVIERTE que ante [a imposibilidad de efectuar la Notificación Personal prevista en el artículo 67 de la Ley 1437 de 2.011 (C.P.A.C.A), se fija el presente aviso por termino de cinco (5) días contados a partir del 11 de diciembre de 2.025, en las instalaciones de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto, en la calle 17 N 26 - 92 centro, y de igual forma se remite a la dirección de correspondencia de las personas a notificar. El Acto Administrativo aquí relacionado, se considera legalmente NOTIFICADO al finalizar el día siguiente a la entrega del presente Aviso. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Versión: 04

Bogolá D.C., Colombia Fecha: 30 — 04 - 2024Notariado y Registro de las instalaciones de la OFICINA DE REGISTRO DE N’ 26 — 92 centro, hoy 11 de diciembre de 2.025 a las 8:00 Certifico que el presente AVISO se fija en el prig

INSTRUMENTOS PUBLICOS DE PASTO, en Igfalle 17

A.M. por el termino de cinco (5) días hábiles. Se anexa copia integra del acto administrativo dbjeto de notificación.

Proyect CATALGIRISTIAN ADEAS RODRIOUEE

A.M. por el termino de cinco (5) días hábiles. Se anexa copia integra del acto administrativo dbjeto de notificación. Proyect CATALGIRISTIAN ADEAS RODRIOUEE Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Versión: 04

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 30 - 04 - 2024Superintendencia de Notariado y Registro RESOLUCIÓN NÚMERO RES-2025-024944-6 5 de diciembre de 2025 Expediente 240-AA-2024-030. “Por medio de la cual se decide una Actuación Administrativa”. EL REGISTRADOR DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS PUBLICOS DE PASTO En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por el Articulo 22 el Decreto 2723 de 2.014, la Ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 del 2011 y

CONSIDERANDO: L ANTECEDENTES: Atendiendo la solicitud de corrección incoada por parte del señor PEDRO ANTONIO RODRIGUEZ, identificado con cédula de ciudadanía 1.819.880 de Buesaco, quien solicitó a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto, se abra el folio de matrícula inmobiliaria 240-125585, ya que existe una venta realizada al mismo peticionario señor PEDRO ANTONIO RODRIGUEZ SANTACRUZ, lo anterior mediante escritura pública 2.800 de fecha 30 de diciembre de 1.967 otorgada en la notaria segunda de Pasto, el cual no ha vendido y por errores involuntarios de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos

2.800 de fecha 30 de diciembre de 1.967 otorgada en la notaria segunda de Pasto, el cual no ha vendido y por errores involuntarios de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto, se cerró el folio de matrícula inmobiliaria, pensando que en la anotación 004, por adjudicación en calidad de subrogatarios los señores a los señores SEGUNDO BURBANO y AMALIA PAZ DE BURBANO , quienes posteriormente proceden a englobar el predio en la anotación 005, refiriendo que no había sobrantes de terreno, cuando en realidad queda la parte del señor PEDRO ANTONIO RODRIGUEZ SANTACRUZ.

Il. LA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA: Mediante el Auto 041 de fecha 12 de agosto de 2.024, se dio inicio al trámite de actuación administrativa tendiente a verificar la real y actual situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria 240-125585, 240-214051, 240-113271 y 240-125586.

El acto administrativo ante relacionado, fue comunicado a las señoras: señores: PEDRO ANTONIO RODRIGUEZ, SEGUNDO GENARO BURBANO NARVAEZ, ROBERTO ARTURO BURBANO PAZ, JAIME ANTONIO BURBANO PAZ, ULPIANO CARLOS BURBANO Paz, LUIS HERNANDO CASTILLO SANTACRUZ y a la persona jurídica de Derecho Privado BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A.

IN. PRUEBAS: Conforman el acervo probatorio los siguientes documentos:

Página [1 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro Versión: 1

IN. PRUEBAS: Conforman el acervo probatorio los siguientes documentos:

Página [1 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025Superintendencia de

Notariado y Registro

1. Solicitud de corrección, suscrita por parte del señor PEDRO ANTONIO

RODRÍGUEZ SANTACRUZ.

2. Copia de la cédula de ciudadanía del señor PEDRO ANTONIO RODRÍGUEZ

SANTACRUZ.

3. Copia del certificado de tradición y libertad del folio de matrícula inmobiliaria 240125585 de fecha 28 de noviembre de 2.022.

4. Copia de la escritura pública 506 de fecha 30 de abril de 1.959 otorgada en la notaria primera de Pasto.

5. Copia de la escritura pública 2.800 de fecha 30 de abril de 1.967 otorgada en la notaria segunda de Pasto.

6. Copia de la escritura pública 5.499 de fecha 14 de diciembre de 1.995 otorgada en la notaria tercera de Pasto.

7. Copia de la escritura pública 2.126 de fecha 06 de octubre de 2.009 otorgada en la notaria segunda de Pasto.

8. Impresión simple de los folios de matrícula inmobiliaria 240-125585, 240-125586, 240-214051 y 240-113271,

IV. FUNDAMENTOS NORMATIVOS: Artículos 04, 34 y siguientes de la Ley 1437 de 2.011 (C.P.A.C.A.), y artículo 59 de la Ley

240-214051 y 240-113271,

IV. FUNDAMENTOS NORMATIVOS: Artículos 04, 34 y siguientes de la Ley 1437 de 2.011 (C.P.A.C.A.), y artículo 59 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos) y demás normas concordantes y aplicables.

V. CONSIDERACIONES DEL DESPACHO: El suscrito Registrador de Instrumentos Públicos de Pasto, de acuerdo a lo expuesto previamente, procede a realizar una lectura a la situación jurídica del folio matrícula inmobiliaria 240-125585 según el sistema de información registral SIR, donde se logró concluir la existencia de un error que es atribuible a la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pasto, toda vez que, lo contentivo a las anotaciones 004 y 005, no se ajustan a Derecho y resultan improcedentes en lo que respecta a los actos jurídicos llevados a cabo en los instrumentos públicos inscritos en las anotaciones ya señaladas: “escrítura pública 2.126 de fecha 06 de octubre de 2.009 otorgada en la notaria segunda de Pasto, la cual corresponde al acto jurídico de ADJUDICACIÓN EN SUCESIÓN y escritura pública 2.126 de fecha 06 de octubre de 2.009 otorgada en la notaria segunda de Pasto, la cual corresponde al acto jurídico de ENGLOBE”. vagina | 2

Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

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Fecha: 09/Jul./2025ENE Superintendencia de

Notariado y Registro

vagina | 2 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025ENE Superintendencia de Notariado y Registro Es menester tener en cuenta que, el folio de matrícula inmobiliaria 240-125585, de acuerdo a lo publicitado en el sistema de información registral SIR, nació en falsa tradición, y el mismo refleja en su campo de complementación, la falta de la inscripción de un Derecho Real de Dominio, así entonces, no es posible llevar a cabo el saneamiento de la situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 240-125585, a partir de la inscripción de un acto jurídico de sucesión, tal como ocurrió con el otorgamiento y registro de la escritura pública 2.126 de fecha 06 de octubre de 2.009 otorgada en la notaria segunda de Pasto, para posteriormente llevar a cabo el englobe del predio, con los bienes distinguidos con los folios de matrícula inmobiliaria: 240-113271 y 240-125586, situación fáctica que flagrantemente desconoció las Acciones y Derechos sobre las cuales es titular el peticionario PEDRO ANTONIO RODRIGUEZ, según lo publicitado en la anotación 002 del folio de matrícula inmobiliaria 240-125585.

Para tener una precisión de lo referido en líneas anteriores de las presentes consideraciones, es acertado traer a colación lo publicitado al interior de las anotaciones: 002, 004 y 005, donde se vislumbran las falencias jurídicas halladas al interior del folio de

consideraciones, es acertado traer a colación lo publicitado al interior de las anotaciones: 002, 004 y 005, donde se vislumbran las falencias jurídicas halladas al interior del folio de matrícula inmobiliaria 240-125585 según el sistema de información registral SIR, ta! y como se detalla a continuación: Anotación: N 002 del Folio 4240-125585 1E Radicación S.N Del a 968 30/

[9 Doc ESCRITURA 2800 Del 2

7 . PA ley Oficina de NOTARIA 2 De ST Origen . lo A =} Valor {4,000 Estado HLID A S E ficació "ENAJENACION DE DERECHOS SUCESORALES Naturaleza 999 SPEcilicacloNiEN CUERPO CIERTO DE LA POSESION buridica | KE) Modalidad I=p Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) Página | 3 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025Superintendencia de

Notariado y Registro Participació

BURBANO MARTINEZ SIXTO - SE 240-200018581

b BURBANO MARTINEZ NESTOR O ERNESTO - SE 24000018577

Participación Participaciol

RODRIGUEZ SANTACRUZ PEDRO ANTONIO - SE 24000018586 Participaci

E MARTINEZ DIOGENES - SE 240-200018583

00018577 Participación Participaciol

RODRIGUEZ SANTACRUZ PEDRO ANTONIO - SE 24000018586 Participaci

E MARTINEZ DIOGENES - SE 240-200018583

Anotación: N° 4 del Folio #240-125585

IShRadicacion 12009-240-6-16659 Del lo7n 0/2009

EBDOc PESCRITURA 2126 Del 06/10/2009

gpOficina de NOTARIA SEGUNDA De PASTO Origen FS Valor ,526,000 Estado 'ALIDA (Y) EspecificaciónADJUDICACION EN SUCESION aturalezgy, 09 i Vurídica IE)Modalidad i

POR CAUSA DE MUERTE.-. EN CALIDAD DEl

(EsComentario HSUBROGATARIO, LOTE GUALCALOMA.- ECAPULI.-. AREA 9HECTAREAS Y MEDIA.- Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona E) que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DESBURBANO G. SIXTO - SE 85723095 Participación A EBURBANO NARVAEZ SEGUNDO GERARDO - CC 5199533 Participació A EPAZ DE BURBANO AMALIA SOCORRO - CC 30708055 Participación E Página | 4 Superintendencia de Notariado y Registro Cádigo: AC-FR-008

Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro Versión: 1

Fecha: 08/Jul/2025Superintendencia de Notariado y Registro Anotacion: N° 5 del Folio #240-125585

E) Radicación [009-240-6-16650 Del

E Doc ESCRITURA 2126 Del

Fecha: 08/Jul/2025Superintendencia de Notariado y Registro Anotacion: N° 5 del Folio #240-125585

E) Radicación [009-240-6-16650 Del

E Doc ESCRITURA 2126 Del

1S3 Oficina de Origen ENOTARIA SEGUNDA De IS) Valor Estado Naturaleza E) Especificación HENGLOBE Uurídica ED Modalidad ls» Comentario RES PREDIOS.- AREA 45 HECTAREAS.- Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona /=3 que figura como titular de derechos reales de dominio, !-Titular de dominio incompleto) A [BURBANO NARVAEZ SEGUNDO GERARDO - CC 5199533 Participació A HPAZ DE BURBANO AMALIA SOCORRO - CC 30708055 Participación En ese orden de ideas, de acuerdo a la información y trazabilidad del sistema de información registral SIR, de acuerdo al registro de la escritura pública 2.800 de fecha 30 de diciembre de 1.967 otorgada en la notaria segunda de Pasto, el señor PEDRO ANTONIO RODRIGUEZ adquirió Derechos y Acciones sobre el inmueble distinguido con el folio de matrícula inmobiliaria 240-125585, Derechos y Acciones que, a lo largo de la cadena traditicia del folio de matrícula inmobiliaria en comento, se desconocieron esto al llevar a cabo la inscripción del acto jurídico de englobe, acto jurídico que dio origen al folio de matrícula inmobiliaria 240214051, que dejo como consecuencia el cierre (cambio de estado) del folio de matrícula inmobiliaria 240-125585.

matrícula inmobiliaria 240214051, que dejo como consecuencia el cierre (cambio de estado) del folio de matrícula inmobiliaria 240-125585. Desafortunadamente, los folios de matrícula inmobiliaria: 240-113271 y 240-125586, cuentan con un error en su cadena traditicia, en lo que respecta al registro de la escritura pública 2.126 de fecha 06 de octubre de 2.009 otorgada en la notaria segunda de Pasto: 240-113271: Anotación: N° 4 del Folio #240-113271 -N Página | 5 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

Dirección: Calle 17 No, 26 - 92 Centro Versión: 1 - Fecha: 09/Ju1./2025Superintendencia de Notariado y Registro ¡SRadicación #2009-240-6-16659

[EpDoc HESCRITURA 2126

(EPOficina de Orígen FE Valor r=) Especificación [S) Modalidad rEpComentario ELOTE Estado Naturaleza Jurídica de dominio incompleto) Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona [S) que figura como titular de derechos reales de dominio, i-Titular

DEBURBANO G. SIXTO - SE 85723095

A EBURBANO NARVAEZ SEGUNDO GERARDO - CC 5199533 Participación pm]

A EPAZ DE BURBANG AMALIA SOCORRO - CC 30708055

E pericia f Anotación: N 5 del Folio #240-113271

Del Del Página | 6 Superintendencia de Notariado y Registro

A EPAZ DE BURBANG AMALIA SOCORRO - CC 30708055

E pericia f Anotación: N 5 del Folio #240-113271

Del Del Página | 6 Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025i NOTARIA EPOficina de Origen SEGUNDA De

EPValor Estado 'S) Especificación ENGLOBE — Naturaleza Jurídica 'SpModalidad PREDIOS.- i=dComentario REA 45 HECTAREAS Superintendencia de Notariado y Registro Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona El que figura como titular de derechos reales de dominio, [-Titular de dominio incompleto)

A FBURBANO NARVAEZ SEGUNDO GERARDO - CC 5199533 Participación

A EPAZ DE BURBANO AMALIA SOCORRO - CC 30708055 Participación 240-125586: Anotación: N° 5 del Folio #240-125586 E ISRadicación 2009-240-6-16659 Del 07/10/2009 [ESPDoc ESCRITURA 2126 Del 06/10/2009 : . NOTARIA [EpOficina de Origen SEGUNDA De PASTO [epValor Estado ALIDA I DJUDICACION . E) Especificación EN SUCESION Naturaleza Jurídica §0109 EP Modalidad

POR CAUSA DE

EPComentario MUERTE.-. EN CALIDAD DE Página | 7 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008 Dirección; Calle 17 No. 26 - 92 Centro Versión: 1

POR CAUSA DE

EPComentario MUERTE.-. EN CALIDAD DE Página | 7 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008 Dirección; Calle 17 No. 26 - 92 Centro Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025Superintendencia de

Notariado y Registro SUBROGATARIO, Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona E que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DESBURSANO G. SIXTO - SE 85723095 Participació /i

A EBURBANO NARVAEZ SEGUNDO GERARDO - CC 5199533 Participación

A “ DE BURBANO AMALIA SOCORRO - CC 30708055 Participación (Anotación: N° 6 del Folio #240-125586 [SPRadicación ESPDoc SOficina de Origen E Valor IS) Especificación ¡EPModalidad [=3Comentario Estado Naturaleza Jurídica

ECTAREAS.

Página | 8 Superintendencia de Notariado y Registro

Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro

Código: AC-FR-008

Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025© Superintendencia de Notariado y Registro Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona =3 que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

A BBURBANO NARVAEZ SEGUNDO GERARDO - CC 5199533 Participació

A HPAZ DE BURBANO AMALIA SOCORRO - CC 30708055 Participación

de dominio incompleto) A BBURBANO NARVAEZ SEGUNDO GERARDO - CC 5199533 Participació A HPAZ DE BURBANO AMALIA SOCORRO - CC 30708055 Participación Situación que, deberá ser objeto de corrección, lo que se traduce en que se deberán trasladar las anotaciones publicitadas al interior del folio de matrícula inmobiliaria resultante del acto jurídico de ENGLOBE: 240-214051: Anotación: N° 2 del Folio #240-214051 B §2015-240-6ISPRadicación ERDoc SpOficina de Origen E) Valor Estado E) Especificación Naturaleza Jurídica ¡Modalidad &= Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona (53 que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) pEjPAZ DE BURBANO AMALIA SOCORRO - CC 30708055 articipació A [pussano PAZ ULPIANO CARLOS - CC 98382548 articipació Página | 9 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025Superintendencia de

Notariado y Registro IBURBANO PAZ JAIME ANTONIO - CC 12991757 Participació i URBANO PAZ ROBERTO ARTURO - CC 12997762 Participación “Anotación: N° 3 del Folio #240-214051 E [E3Radicacion £0016-240-6-889 Del

EPDoc ESCRITURA 82 Del

I=pOficina de Orígen BNOTARIA TERCERA De

“Anotación: N° 3 del Folio #240-214051 E [E3Radicacion £0016-240-6-889 Del

EPDoc ESCRITURA 82 Del

I=pOficina de Orígen BNOTARIA TERCERA De lE) Valor £20,000,000 Estado . . Naturaleza IS) Especificación E OMPRAVENTA Uuridica EPModalidad EPComentario Personas que intervienen en el acto que figura como titular de derechos de dominio incompleto) = (La X indica a la persona reales de dominio, I-Titular

DEBURBANO PAZ ROBERTO ARTURO - CC 12997762

DESBURBANO NARVAEZ SEGUNDO GERARDO - CC 5199533 Paricipación |

DESBURBANO PAZ JAIME ANTONIO - CC 12991757 e

DE:BURBANO PAZ ULPIANO CARLOS - CC 98382548 i

A jeenracruz CASTILLO LUIS HERNANDO - CC 98378298 4 f Anotación: N° 4 del Folio #240-214051 E [Radicación Pp016-240.6-1 8013 Del farorzo6 Página | 10 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro Versión: 1

Fecha: 08/Jul./2025Superintendencia de

Notariado y Registro

I=Doc ESCRITURA 5340 Del 13/9/2016

. . NOTARIA ISPOficina de Orígen UARTA De PASTO IEpValor Estado EVALIDA i=h Especificación ¡re Naturaleza Jurídica loz04 [EbModalidad

DE PRIMER

N ¡GRADO Y DE [S)Comentario ICUANTIA

INDETERMINADA

IEpValor Estado EVALIDA i=h Especificación ¡re Naturaleza Jurídica loz04 [EbModalidad

DE PRIMER

N ¡GRADO Y DE [S)Comentario ICUANTIA INDETERMINADA Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona [S)|que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) D ISANTACRUZ CASTILLO LUIS HERNANDO - CC 98378298 Participació A BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S. A. - NIT 800037800-8 Participación Al folio de matrícula inmobiliaria 240-113271, esto tomando como referencia lo dispuesto en el parágrafo del artículo 49 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos): “ARTÍCULO 49.FINALIDAD DEL FOLIO DE MATRÍCULA. EL MODO DE ABRIR Y LLEVAR LA MATRÍCULA SE AJUSTARÁ A LO DISPUESTO EN ESTA LEY, DE

MANERA QUE AQUELLA EXHIBA EN TODO MOMENTO EL ESTADO JURÍDICO

DEL RESPECTIVO BIEN.

PARÁGRAFO. EN AQUELLOS CASOS EN QUE EL PREDIO DE QUE SE TRATE SE ENCUENTRE UBICADO EN DOS O MAS CÍRCULOS REGISTRALES, SERÁ COMPETENTE PARA ABRIR Y MANTENER EL FOLIO DE MATRÍCULA QUE LO IDENTIFIQUE, LA OFICINA DE REGISTRO DONDE SE ENCUENTRE LOCALIZADA LA MAYOR PARTE DEL TERRENO Y CUANDO EL ÁREA DEL INMUEBLE SE ENCUENTRE EN PROPORCIONES IGUALES, SERÁ EL TITULAR DEL DERECHO DE DOMINIO QUIEN DECIDA LA OFICINA DE REGISTRO, QUE

LOCALIZADA LA MAYOR PARTE DEL TERRENO Y CUANDO EL ÁREA DEL INMUEBLE SE ENCUENTRE EN PROPORCIONES IGUALES, SERÁ EL TITULAR DEL DERECHO DE DOMINIO QUIEN DECIDA LA OFICINA DE REGISTRO, QUE

MANTENDRÁ LA MATRÍCULA INMOBILIARIA”.

Para el caso que ahora ocupa nuestra atención, de acuerdo al sistema de información registral SIR, el folio de matrícula inmobiliaria 240-113271, es el predio que publicita la Página | 11 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

Dirección: Calle 17 No. 26 - 92 Centro Versión: 1

Fecha: 09/Jul./2025€32

Superintendencia de Notariado y Registro mayor base de área de terreno frente a los folios de matrícula inmobiliaria 240-125585 y 240-125586. Téngase en cuenta que, las anotaciones objeto de traslado al folio de matrícula inmobiliaria 240-113271, deberán cambiar su estado a la denominada “FALSA TRADICIÓN”, y se deberán identificar con el ordinal o número de anotación de acuerdo al Principio de Prioridad o Rango, de conformidad con la fecha y turno de registro. En consonancia con lo anterior, es acertado agregar que, los asientos registrales contentivos de la escritura pública 2.126 de fecha 06 de octubre de 2.009 otorgada en la notaria segunda de Pasto, que se publicitan en los folios de matrícula inmobiliaria240113271, 240-125585 y 240-125586, cambiaran su estado de VÁLIDA a INVÁLIDA,

notaria segunda de Pasto, que se publicitan en los folios de matrícula inmobiliaria240113271, 240-125585 y 240-125586, cambiaran su estado de VÁLIDA a INVÁLIDA, únicamente en lo que corresponde al acto jurídico de ENGLOBE, situación que, dejará como consecuencia el cambio del estado de los folios de matrícula inmobiliaria de

CERRADO a ACTIVO.

En ese orden de ideas, de acuerdo a las consideraciones fácticas descritas al interior de las presentes consideraciones, este acto administrativo dentro de las disposiciones del artículo 59 de la Ley 1579 de 2.012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos), procede a corregir el error señalado por parte del peticionario: PEDRO ANTONIO

RODRIGUEZ.

VI, DECISIÓN: El suscrito Registrador de Instrumentos Públicos de Pasto, luego de haberse comunicado el Auto 041 de fecha 12 de agosto de 2.024, y de acuerdo al acervo probatorio que conforma el expediente de actuación administrativa 240-AA-2024-030, ordenará lo siguiente: Trasladar las anotaciones: 002, 003 y 004, del folio de matrícula inmobiliaria 240214051, al folio de matrícula inmobiliaria al folio de matrícula inmobiliaria 240113271. = Cambiar el estado del folio de matrícula inmobiliaria 240-214051, de ACTIVO a CERRADO. Las anotaciones objeto de traslado 002, 003 y 004 desde el folio de matrícula inmobiliaria 240-214051, se identificarán al interior del folio de matrícula inmobiliaria

CERRADO. Las anotaciones objeto de traslado 002, 003 y 004 desde el folio de matrícula inmobiliaria 240-214051, se identificarán al interior del folio de matrícula inmobiliaria 240-113271 bajo los siguientes ordinales: 006, 007 y 008. Los folios de matrícula inmobiliaria 240-113271, 240-125585 y 240-125586, cambiaran su estado de CERRADO a ACTIVO. = Al interior de los folios de matrícula inmobiliaria 240-113271, 240-125585 y 240125586, se procederá a cambiar el estado de las anotaciones 005, 005 y 006 Página | 12 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

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Fecha: 09/Jul./2025Superintendencia de

Notariado y Registro (contentivas de la inscripción de la escritura pública 2.126 de fecha 06 de octubre de 2.009 otorgada en la notaria segunda de Pasto) de VÁLIDA a INVÁLIDA. Lo anterior, de conformidad con las consideraciones señaladas al interior del presente acto administrativo. En mérito de lo expuesto, este Despacho: RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: Al interior de los folios de matrícula inmobiliaria: 240-113271, 240125585 y 240-125586, realizar las siguientes correcciones: 1.1 Trasladar las anotaciones: 002, 003 y 004, del folio de matrícula inmobiliaria 240125585 y 240-125586, realizar las siguientes correcciones: 1.1 Trasladar las anotaciones: 002, 003 y 004, del folio de matrícula inmobiliaria 240214051, al folio de matrícula inmobiliaria al folio de matrícula inmobiliaria 240113271. 1.2 Cambiar el estado del folio de matrícula inmobiliaria 240-214051, de ACTIVO a CERRADO. 1.3 Las anotaciones objeto de traslado 002, 003 y 004 desde el folio de matrícula inmobiliaria 240-214051, se identificarán al interior del folio de matrícula inmobiliaria 240-113271 bajo los siguientes ordinales: 006, 007 y 008. 1.4 Los folios de matrícula inmobiliaria 240-113271, 240-125585 y 240-125586, cambiaran su estado de CERRADO a ACTIVO. 1.5 Al interior de los folios de matrícula inmobiliaria 240-113271, 240-125585 y 240125586, se procederá a cambiar el estado de las anotaciones 005, 005 y 006 (contentivas de la inscripción de la escritura pública 2.126 de fecha 06 de octubre de 2.009 otorgada en la notaria segunda de Pasto) de VÁLIDA a INVÁLIDA. De acuerdo a las consideraciones previas e insertar las salvedades de Ley.

ARTÍCULO SEGUNDO: Notificar personalmente esta Resolución a los señores: PEDRO

ANTONIO RODRIGUEZ, SEGUNDO GENARO BURBANO NARVAEZ, ROBERTO

ARTURO BURBANO PAZ, JAIME ANTONIO BURBANO PAZ, ULPIANO CARLOS

ANTONIO RODRIGUEZ, SEGUNDO GENARO BURBANO NARVAEZ, ROBERTO ARTURO BURBANO PAZ, JAIME ANTONIO BURBANO PAZ, ULPIANO CARLOS BURBANO PAZ, LUIS HERNANDO CASTILLO SANTACRUZ y a la persona jurídica de Derecho Privado BANCO AGRARIO DE COLOMBIA S.A., de no ser posible la notificación personal, esta se surtirá por aviso, en la forma prevista en el artículo 69 de la Ley 1437 de 2011 (C.P.A.C. A). Página | 13 Superintendencia de Notariado y Registro Código: AC-FR-008

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Fecha: 09/Jui./2025Superintendencia de Notariado y Registro ARTÍCULO TERCERO: En contra de la presente Resolución, procede el Recurso de Reposición ante este Despacho, y en subsidio de Apelación ante la Subdirección de Apoyo Jurídico Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTÍCULO CUARTO: Esta Resolución rige a partir de la fecha de su expedición.

NOTIFIQUESE Y CÚMPLASE.

DIEGO ARMANDO BACCA CASTRO

Registrador Principal 0191-20 ORIP - Pasto - Dirección Regional Pacífica Documento Firmado Electrónicamente

Anexo: No

Copia CHRISTIAN ROSAS

Elaboró: FELIPE ALEXANDER GUEVARA CERON / ORIP183

Revisó: FELIPE ALEXANDER GUEVARA CERON / ORIP183

Aprobó: . FELIPE ALEXANDER GUEVARA CERON / ORIP183

Página | 14

Revisó: FELIPE ALEXANDER GUEVARA CERON / ORIP183

Aprobó: . FELIPE ALEXANDER GUEVARA CERON / ORIP183

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