SNR - Auto 10-20240524120452

COLOMBIA

A SUPERINTENDENCIA

OTENCIA DELA NOTARIADO

1D E En 2 REGISTRO 3 la guarda «e Ja te púllica h r

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS

DE BOGOTA, ZONA NORTE

AUTO No. 0 0003 0 nezo24 — 1 5 KAY 2024 “POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA” EXP. AA 369 DE 2022

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTA, ZONA NORTE En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por los Artículos 59 de la Ley 1579 de 2012, 34 a 40 de la Ley 1437 de 2011, 22 del Decreto 2723 de 2014 y CONSIDERANDO Que mediante oficio fechado 14 de septiembre de 2022, radicado GGJR-1659 50N20221E00183, el Grupo de Correcciones de esta Oficina direcciona al área de Abogados Especializados el turno C2022-9047 del 25 de julio de 2022, por el cual se solicita corregir el área del folio de matrícula inmobiliaria 50N-20902259. La remisión se hace informando que: De manera atenta remito comrección solicitada con turno de le referancia, con el fin de establecer la real situación furidica de la matrícula SON-475623. Por cuanto al usuario solicita se corija ef arez et el predio SON-20002259, de que se generó lego de la ivistón raterial, Muego de revisar toda la tradición y ¿el drea de los predios de mayor

extensión y segregados, sa encontró que el área del predio SON-476523 en la anciación Tumero 14 fue actualizada quecandao el área en 93332 mo, seguidao e amotación núr”mero T3, $e realizó la venta parcial de 1750, en anctación ndmero 15 se realizó venta parcial de 400 del cual de la fectura de ha oescritura ce oxpresa el área de 92.332 sin tener en CUenta <cque EGsta ÓNA No era la restante. En la diviston materdal realizada medianteescrtira pibiica nomero 204 del 13-05-20272, notara única de Sesgquile, se establecieror dos áreas distintas en sl predio «a dividir SON-476523, de 23342 m2 y 86.397, Nn se aportó la ejecutora de la licencia de subdivisión, la liconaola no es coherente con el área eal del predia, Cordialmenta, HALLA SOÓNMEZ GARCÍA Grupo de CGestión Juridica Ftegistra|-Profesional - Correcciones, tTicima de Regietro ¿de Instramentos Poblicas de Bogota Zona — More Verificada la tradición que refleja el folio de matrícula 50N-20902259, su pudo establecer que el mismo surge de la división material efectuada mediante la escritura pública 204 otorgada el 13 de junio de 2022 en la Notaria Única de Sesquile, Cundinamarca e inscrita con el turno de documento 2022-42828 del 21 de junio de 2022. Dicha división material se publicita en la anotación 17 del folio |

de matrícula inmobiliaria 50N-476623, lo que nos lleva al estudio de este último can el fin de | confirmar el dato aportado por la sección de correcciones. | 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de . Bogotá Zona Norte Código: MP - CNEA - PO - 02FRL23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Versión: E-mail: ersión:03 ofiregisbogotanorte(Msupernotariado.gov.co 5 Fecha: 20 — 06 » 7023

"CA SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA de7 DE NOTARIADO

18 REGISTRO POTENCIA DELA La guerda de la te pública AUTONo. ) 0003 Opezoza — 1 5 MAY 2024 “POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA” EXP. . AA 369 DE 2022 Folio 50N-476623. En la anotación No. 11 mediante el turno de documento 2004-95038 del 09/12/2004, ingresó para registro la Escritura No. 708 otorgada el 02-12-2004 en la Notaría Única de Guatavita, por la cual se actualiza el área del inmueble de acuerdo a lo indicado en el certificado No. 001470 del Instituto Agustin Cosazzi, quedando el predio con área de terreno de 9.5062 Hectáreas correspondiendo esto a 95062 metros cuadrados.

INSTITUTO GE OGRAFICO AGUSTIN CODAZZ)

CERTIFICADCO le. DOTA70 PAc

EL SUSCRITO DIRECTOR TERRITORIAL DE:

ELUNDINAMARCAEs SOLICITUD D£:L INTEHESADO

Que mv¡$ado los arctivó s 7 e hi de GSUATAVITA, 5n DW : A o únconió la s¡guuanta fnsn ;PREDIO NUMERO: aomo DDO

ARCADE TERRENÓ:S, 5ea:z - N$TRLHDA B9 MT2.

AVALUE-. CATASTRAL: : sººff" IGIA | PREDIAL, - 81/04/200: DIRECCIÓN: EL ESPINO w<: , 1ON RURAL NOMBRE INSÓRITO “ IDENTIFICACIÓN - ESTADO CV GONZALEZ - MARLA TRIMBAD - . 0BDOZ 1155635

SOMZAELZ MARIILA ESEFIREAFICAA: — DNA ITOSAZ En el mismo instrumento, las señoras María Trinidad González y María Bernarda González, efectúan venta parcial a Telmo Eduardo Peña Correal del predio denominado Mampara ll, con un área de por 1.730 metros cuadrados, el cual está registrado en la anotación No. 12 del folio 50N-476623, segregando el folic 50ON20442644.

Descontada esta Área, el predio queda con un área restante de H9 ECTAREAS y 3.332 M2. es decir 93.332 metros cuadrados. C'UARTA' REMARENTE Q RE$¡O Q¡¿E…Q&jgg DEL PREDIO DE HdAYOR EXTENS¡ON. Decioras LAS VEWEDORA ; que al mmnmmtu o resto que queta 1 = <£eacbmac£a la venta Dapuñamnto HECTAREAS TRE$A :_ AN en extensión de 63 , Ta motrem s Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de — Bogotá Zona Norte Código: MP - CNEA - PO - 02FR - 23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Y ión:03

E-mail: ersión; ofiregisbogotanorteEsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 - 06 - 2073

SUPERINTENDENCIA

COLOMBIA DE NOTARIADO

% REGISTRO POTENCIA DELA 3 la guarda de la fe pública N

AUTO No.0 0003 0 pezoza — 4 5 MAY 90% “POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA” EXP. . AA 369 DE 2022

Con Escritura Pública 461 del 27 de abril de 2012, autorizada en la Notaria Única de Guatavita, inscrita con el turno de documento 2012-46759 del 19/06/2012, los señores Aldemar Cortes González y María Bernarda González, efectúan una nueva venta parcial correspondiente a un área de 6.400 metros cuadrados, generando un área restante de 6 hectáreas con seis mil novecientos treinta y dos metros equivalentes a 86.932 metros cuadrados. [T a] E euR laC rE a RA E l - (R LAE A)M RA E(N OE SN I? VE EQ N' DP Á E E D5 O? RD (Q A¡ N— E¡ S5 )RG; :N Q TA U… RE“v A“ Ú RA I A DE SL E RP NR AE RG DI AO D Ge O NM ZA AY LO ER Z E Y XT &E $N .S DI EÓ MN A %“ £ FU e noto mt ie nade d o te Em le no E, S Pu Ib Ni Oc ,a do coe nn la u nv ae r Ea xd ta e nd se i ónC ra dl eez lh 4 es e

dentro de tos siguientes Bmcderos — M Se encuentra en la anotación 17 del mismo folio de matrícula, acto de división material efectuada mediante la Escritura Pública 204 otorgada el 13 de junio de 2022 en la Notaria Unica de Sesquile.

En esta escritura se lee: ALOTE UNO (1), para el señor ALDEMAR CORTES GONZALEZ., Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte eee ME . . . .

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Codigo: Mi $N€f&f _F? 02 - FR - 43

E-mail: Yersión:03 ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 06 - 7023

IFA SUPERINTENDENCIA

€ TVCO LOMBIA - DE NOTARIADO

1A REGISTRO POTENCIADELA 5 to guardo de 1a de pública AUTO No, ) 0003 0 ne2024 15 MÁY 2024 “POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA” EXP. . AA 369 DE 2022 o E E Por esta división material surgen los folios de matrícula 50N-20902258, lote uno (1) y SON20902259, lote dos (2). La sumatoria de los lotes es de 84.560 metros cuadrados y si el área restante del predio de mayor extensión en su momento era de 86.932 metros cuadrados, por efectos de la división material hay un área restante de 2.372 metros cuadrados, en consecuencia no era procedente el cierre del folio 50N-476623, como aparece publicitado en el estado del folio.

Ahora bien, en la licencia de subdivisión se lee: FJA NO - KESOLUVION 0. 123 DE 2071 Titulo de propiedad ESCRITURA PÚBLICA NO, 9751 DE JULIO 29 DE 2020

DE LA NOTARIA 65 DEL CÍRCULO DE BOGOTÁ D.C. y

ESCRITURA PÚSLICA NO, 1.056 DE SEPTIEMBRE 9 DE

2010 DE LA NOTARIA ÚNICA DEL CIRCULO DE

GUATAVITA — CUND,

Dirección del predio EL ESPINO - VEREDA CHALECHE,

MUNICIPIO DE GUATAVITA.

Cedula catastral 00-00-0007-0088-000 Matricula inmobiliaria 50N-476523, Area total del terreno .. BHa:+4.840m2

Area a Subdividir: - PREDIO f:4Ha. +2. 42;0_m2 -- PREDIOZ AHa-+2.140.m2 — Área de Via: - 280 m2D

Uso de Suelo: - ÁREAS PERIFÉRICAS A NACIMIENTOS, CALUSES DE'

RÍOS, QUEBRADAS, ARROYOS, LAGOS, LAGUNAS,

CIÉNAGAS, PANTANOS, EMBALSES Y HUMEDALES EN

GENERAL (AREAS DE PROTECCIÓN DE NACEDEROS

Y CUERPOS DE AGUA).

ZONA AGROPECUARIA MECANIZADA O INTENSIVA.

El área citada en la licencia no corresponde con la que refieja el folio de mayor extensión descontando las ventas parciales. lOficina de Registro de Instrumentos Públicos de .. Bogotá Zona Norte Código: MP - CNEA - PO - 62 - FR - 23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Versión:03

ersión: E-mail: ofiregisbogotanorteEsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 06 = 2073

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARSADO 5 REGISTRO ia guarde de la fé pública

AUTO No. 0 00 03 0 pezoza 1 5 MAY 2024 “POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA” EXP. . AA 369 DE 2022

Dadas las anteriores circunstancias, amerita iniciar actuación adriinistrativa contemplada en el . Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo (Ley 1437 de 2011);de conformidad con lo establecido en el Art. 59 de la Ley 1579 de 2012 (Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos) y el Código General del Proceso, con el objeto de establecer la real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria 50N-476623, 50N-20902258, lote uno (1) y 50N20902259, lote dos (2), actuación que le fue asignado el Expediente No. AA 369 de 2022. Si de la presente actuación administrativa se desprende que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión, se les comunicará la existencia de esta actuación, el objeto de la misma y el nombre del peticionario, si lo hubiere, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. —La comunicación se remitirá a la dirección o: correo electrónico que se conozca si no hay otro medio más eficaz. De no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados, la

información se divulgará a través de un medio masivo de comunicación naciona! o local, según el caso. De tales actuaciones se dejará constanciarescrita en el. expediente. - En mérito de lo expuesto, este Despacho, DISPONE ARTICULO PRIMEIáÓ: Iniciar actuación hadmíñistratii¡a tendiente a establecer la real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria SON-476623, 50N-20902258, lote uno (1) y 50N20902259, lote dos (2), de conformidad con la parte considerativa de esta providencia.

ARTICULO SEGUNDO: Conformar el expediente AA 369 de 2022, como lo dispone el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTICULO TERCERO: ORDENAR lapract¡ca de pruebas y allegar las mformac¡ones que sean necesarias para el perfecc¡onam¡ento de la presente actuac¡on administrativa, de acuerdo con lo establecido en el artículo 40 ¡bídem. - r ' ARTICULO CUARTO. Comunicar el contenido de este acto administrativo a las siguientes personas jurídicas o naturales: : - Al señor Aldemar Cortes González, a la dirección de correo aldemarcgGhotmail.com 7

• Al señor Alfonso Velásquez González, en la dirección calle 1F No. 31 A — 10 de Guatavita.

Para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos; de no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados la información se divulgará con la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte s . - . . .

Dirección: Calle 74 No, 13-40 . Cosigo: MP ?&E_A, _Ípº 02FR.23

E-mail: Yersión:03 ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | - Fecha: 20 — 08 - 2073

, ' D DSEU PENROINTTAERNDIEANDCIOA S COLOMBIA 1 e REGISTRO í9 POTNC¡ DE lo guarda de fade público AUTO No.Q 0003 0 nEez2024 15 MAY 2024 “POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA” EXP. . AA 369 DE 2022 publicación en Diario Oficial y en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.co (Artículo 37 ibídem). Oficiar. ARTICULO QUINTO. ORDENAR el bloqueo de los folios de matrícula 50N-476623, SON20902258, lote uno (1) y 50N-20902259, lote dos (2), objeto de la presente actuación. (Circular 139 del 9 de j'uiio de 2010, de la Superintendencia de Notariado y Registro) ARTICULO SEXTO. Contra la presente providencia no procede recurso alguno. (Artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.3. ARTICULO SEPTIMO,. Este acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE Dada en Bogotá a los 1 5 MAY 2024

Registradora Principal

LORENA NEIRA CABR|gAL

Coordinador (rupo de Gestión Jurídica Registral

Proyectó: ATV. PROFESIONAL ESPECIALIZADO

lOficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte Cédigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR -23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Versión:03

E-mail: ersión: ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 - 06 » 2073