SNR - Auto 10-2024070494334

ERINTENDENCIA

y DE NOTARIADO NEE REGISTRO s de ii pinica

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA, ZONA NORTE AUTO NO,0 3 PE 19 JUN 2094 0 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER

LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DEL FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA 50N-20175165”.

EXPEDIENTE 322 DE 2024”.

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTA, ZONA NORTE En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por los Artículos 59 de la Ley 1579 de 2012, 34 al 40 de la ley 1437 de 2011, 22 del Decreto 2723 de 2014 y, CONSIDERANDO QUE Mediante turno de corrección C2024-5781 del 30 de abril de 2024, el señor GERMAN PRIETO LOAIZA, solicitó a esta oficina la cancelación de la anotación No.15 del folio 50N-20175165, ya que con anterioridad se registró en la anotación No.13 compraventa por parte del señor CARLOS

EDUARDO RODRIGUEZ CAIPA.

Posteriormente, mediante oficio con número de consecutivo GGJR-C-1207 — 2024EE06335 del 02 de mayo de 2024, el funcionario del área de correcciones remite al área de actuaciones administrativas el turno de corrección C2024-5781 argumentando lo siguiente: (...) Asunto: Turno de corrección C2024-5781 de 30-04-2024

Matricula inmobillaria 50N-20175165 De la manera más atenta remitimos a Especializados, el presente turno de corrección: C2024-5781, por cuanto revisado el folio de las matrícula. SON20175165, se pudo evidenciar que se inscribió venta según consta en la Escritura. 2243 del 25/07/2013, Notaría 17 de Bogotá D.C., Anotación (13) el señor: CARLOS EDUARDO RODRIGUEZ CAIPA, le vende a: GERMAN PRIETO LOAIZA, posteriormente en la Anotación (15) con la Escritura: 7218 del 03/11/2023, Notaría 27 de Begotá D.C., CARLOS EDUARDO RODRIGUEZ CAIPA, vuelve y vende a: MARIA CONCEPCION BERNAL y JOSE HILARIO GARCIA VARGAS, documento que en su momento debió devolverse por cuanto quien vendía no tenia titularidad, razón por la cual se envía el turno; C2024-5781, para lo de su consideración y competencia. 30ficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte Cádigo: MP . CMEA - PO - . N

Dirección: Calle 74 No. 13-40 1ge: M e 02-FR.q43

E-mai: . Yersión:03 ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co ¡ Fecha: 20 — 06 - 2023 - www.supernotariado.gov.coNTENDENCIA

TARIADO

ERO 0003

AUT% No. 5de 2024 19 JUN 2024

Pág. 2 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A

ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DEL FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA 50N20175165”. EXPEDIENTE 322 DE 2024”.

El área de actuaciones administrativas conformó el expediente 322 de 2024 y procedió a revisar el sistema registral e lris documental, encontrando que mediante el turno de radicación 2024-19072 del 04 de abril de 2024, ingresó para su registro la Escritura Pública No.2243 del 25 dej ulio de 2013 de la Notaría 17 de Bogotá, contentiva del acto COMPRAVENTA que realiza el señor CARLOS EDUARDO RODRIGUEZ CAIPAa favor del señor GERMAN PRIETO LOAIZA, con relación al predio identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20175165, identificado con la siguiente área y linderos: (...) IN LOTE DE TERRENO MARCADO CON EL NÚMERO TREINTA Y JNO :31) MANZANA QUINCE (15) del plano de lote del lote San Carios de Tibabuyes hoy San Pedro, ubicado en la zona de Suba de la ciudad de Begotá, Distrito Capital, distinguido en la nomenclatu_r£ urbana con el número CIENTO TREINTA Y SEIS A CIECISÉIS 136 A —

1. DE LA CARRERA CIENTO CINCUENTA Y UNO BIS A (KR 151 BIS A), con una extensión de setenta y dos metros cuadgrados (72,03

Mts.2) y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas tomados del respectivo titulo de adquisición:----———e-em=e-esomanareanoóoeo

POR EL NORTE: En extensión de doce metros (12.00 mts.) con el lote número veintinueve 129) de la misma manzana., ------------e--eee-.—.

POR EL SUR: En extensión de dace metros (12,00 mis.), con el tote número treinta y tres (33) de la misma manzana, ------—=----===—-—t-=o=—.- POR EL ORIENTE: En extensión de seis metros (6.00 mis.), con el totd 5 número treinta y dos (32) de la misma manzana,------<e=e==—e=--.m————e z POR éL OCC¡DEN'TE: En extensión de seis metros (6.00 mts.) con la — via pública y encierra, ------==e=e———-e ooeee ann aaa Á este inmueble le corresponde el REGISTRO CATASTRAL N'" 107804150500000000, y el folio de MATRÍCULA INMOBILIARIA N':

SON-20175165, ------evae===ananaazannasa E N (.) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Direc?:?ógr:tgá?eng4hlb?ge1 3-40 Gódigo: MP - CNEA -PO 02FR -23

E-mail: Versión:03 ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 08 - 2023

SUPERINTENCENCIA 1 9 JUN 2024

AUTO No. de 2024 Pág. 3 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURIDICA DEL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 50N20175165”. EXPEDIENTE 322 DE 2024”,

La citada escritura pública fue registrada en la anotación No.13 del folio de matrícula inmobiliaria 50N-20175165. No obstante lo anterior, se encuentra que posteriormente a través del turno de radicación 2024= 24079 del 25 de abril de 2024, ingresó para su registro la Escrítura Pública No.7218 del 03 de noviembre de 2023 de la Notaria 27 de Bogotá, contentiva del acto COMPRAVENTA que realiza el señor CARLOS EDUARDO RODRIGUEZ CAIPA a favor de los señores MARIA CONCEPCION BERNAL y JOSE HILARIO GARCIA VARGAS, con relación al predio identificado con el folio de matrícula inmobiliaria SON-20175165, identificado con la siguiente área y linderos: (...) LOTE DE TERRENO NUMERO TREINTA Y UNO (31) MANZANA QUINCE (15),

UBICADO EN LA CARRERA CIENTO CINCUENTA Y UNA BIS'A (151 BIS A) NUMERO CIENTO' TREINTA Y SEIS A — DIECISÉIS (136 A - 16), DE LA

CIUDAD DE BOGOTÁ D.C. ; Tiene una cat3ída superficiaria de seténta y dos metros cuadrados (72.00 M2) y esta alinderado asi” POR EL NORTE: En extensión de ÓOCE' METROSX12.ÓO mits) con el lote numero VEINTINUEVE (29) de la misma manzana.

POR EL SUR: En extenéión de DOCE METROS (12.00 mtsy con el lote numero TREINTA Y TRES (33) de la misma manzana. -- =.

POR EL ORIENTE: En extensión de SEIS METROS (6.00 mts) con el lote numera TREINTA Y DOS (32) de la misma manzana. » -- POR EL OCCIDENTE: En extensión de SEIS METROS (6.00 mts) can vía publica y encierra, (...) Sin embargo, el abogado calificador realizó el registro de la citada escritura cuando no era procedente su registro, toda vez que el señor CARLOS EDUARDO RODRIGUEZ CAIPA había transferido previamente su derecho de dominio al señor GERMAN PRIETO LOAIZA como se observa a través de la anotación No. 13 del folio 50N-20175165. 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de _ Bogotá Zona Norte CédigoM:P - CNEA - PO - 02FR -23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Versión:03

E-mail: - erston: ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 06 - 7023

AE CAA E úupernotariado.gov.co: — ”:.- + . - - SN SUA PEGINTEN NDENCIA 000035 | CUO| SA op=taeEcA _ AUTO No. de 2024 1 9 JUN 2024¿ Pág. 4 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DEL FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA 50N20175165”. EXPEDIENTE 322 DE 2024”, Por lo anteriormente expuesto, esta Oficina de Registro procede a iniciar una actuación

administrativa según lo contemplado en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, con el objeto establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 50N-20175165. Así mismo, si como consecuencia de esta actuación administrativa se desprende que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión, se les comunicará su existencia y el objeto de la misma, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. La comunicación se remitirá a la dirección o correo electrónico que se conozca sino hay otro medio más eficaz. De no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados, la información se divulgará a través de un medio masivo de comunicación nacional o local, según el caso. De tales actuaciones se dejará escrita en el expediente. En mérito de lo expuesto, este Despacho DISPONE ARTICULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 50N-20175165 de conformidad con la parte considerativa de esta providencia.

ARTICULO SEGUNDO: Conformar el expediente AA 322 de 2024, como lo dispone el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTICULO TERCERO: Ordenar la práctica de pruebas y allegar las informaciones que sean necesarias para el perfeccionamiento de la presente actuación administrativa, de acuerdo con lo establecido en el artículo 40 ibídem.

ARTÍCULO CUARTO: Comunicar el contenido de este acto administrativo a las siguientes personas

jurídicas o naturales:

• Al señor CARLOS EDUARDO RODRIGUEZ CAIPA en la dirección que reposa en el expediente diagonal 48 S No. 86-40 la ciudad.

-Al señor GERMAN PRIETO LOAIZA en la dirección que reposa en el expediente Av calle 3 No.2151 de la ciudad de Bogotá. ¡Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de — Bogotá Zona Norte Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Dirección: EC -a ml al ie l 7 :4 No, 13-40 Ve er rs si iaó nn :: 02 ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co Fecha: 20 — 0672023 s ACr A A m C LLES 000035 1 9 JUN 2024

AUTO No. de 2024 Pág. 5 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURIDICA DEL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA SON20175165”. EXPEDIENTE 322 DE 2024”. -A los señores MARIA CONCEPCION BERNAL y JOSE HILARIO GARCIA VARGAS en la dirección que reposa en el expediente mariabemal239(8gmail.com Para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos; de no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados la información se divulgará con la publicación en Diario Oficial y en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.co (Artículo 37 ibídem). Oficiar.

ARTICULO QUINTO: Ordenar el bloqueo del folio de matrícula inmobiliaria 50N-20175165 objeto

de la presente actuación. (Circular 139 del 9 de julio de 2010, de la Superintendencia de Notariado y Registro) ARTICULO SEXTO: Contra la presente providencia no procede recurso alguno. (Artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.).

ARTICULO SEPTIMO: Este acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE Dado en Bogotá, a 1 9 JUN 2024

N AURA ROCÍO ESPINO egistradora Principal C

LÓRE A DEL R NEIRA CABRERA

Coordinador Grupo Gestión Jurídica Registral

PROYECTÓ: PAMB, Profesional Especializado.

Fecha: 29-05-2024 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte Cósdigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Dirección: Calle 74 No, 13-40 s Versión:0 9

E-mail: ersión:03 ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 062023 - Wwi.supernotáriado.goV.co