SNR - Auto 10-2024071275854

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO :

MC ; OFICINADE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS - - DE BOGOTA, ZONA NORTE - 2 4 JUN 2024

AUTO NO ¿> 03 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTU CION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA 50N-293093,

50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, 50N-20325790 Y 50N-20325791” EXPEDIENTE 358

DE 2024”, LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTA, ZONA NORTE: En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por los Artículos 59 de la Ley 1579 de 2012, 34 al 40 de la ley 1437 de 2011, 22 del Decreto 2723 de 2014 y, CONSIDERANDO Mediante escrito radicado en esta oficina bajo el número 50N2024ER03496 del 16 de mayo de 2024, el señor JORGE ELIECER RAMIREZ ALMANZA en calidad de mteresado solicitó ante esta oficina lo siguiente:

HECHOS

1. En el año 2022 se les solició a la UNIDAD ESPECIAL DE CASTASTRO DISTRITAL, en adelante CATASTRO, la rectificación del área de terreno del predio remanente de un predio matriz ((50N-00293093) 2, El 31 de agosta de 2022, bajo radicado 2022-6826, se proveyó respuesta por

parte de CATASTRO, en donde se conciuye que los follos de matrícula O80N-20312238 y OSON-720063946 hacen referencia al mismo predío, 3, En escritura pública 1036 de 17 de diciembre de 1990 de la notaría 2.de Bagotá se realiza venta parcial de 219,40m2, y se asigna el número de matricula OSUN.20063945

4. En la escritura pública 348 del 7 de abril de 1998 de la notaría 2 de Ubaté se realiza venta parcial de 219,40m2, y se asígna el número de matrícula O50N.20312238 6, La descripción del área y inderos de las escrituras pub¡ípas 1936 de 17 de diciembre de 1990 de la notaría 2 de Bogotá y ta 348 del 7 de abril de 1809 de la notaría 2 de Ubató son ¡gualos. 6, Que lns dos folios anteriormente mencionados están activos, por lo tanto, se presenta una dob!e titulación. 7. -Que el área ecn ada undo e los folios Involucrados en la doble titulación tiene una extensión de 219,4m2

8. Lo anierior conlleva a que el predio matriz 060N-00293093, al sumarse. todas las matrículas segregadas resulte con área de 1384,37 m2, siendo que iniclalmente era de 1271,22 m2 ello con ocasión de que la deble titulación adiciona 248,4m2,. . lficina de Registro de Instrumentos Públicos de DirecB cio óg no :t á C aZo ln la 7e 4N o Nr o.t e 13-40 Cói diga o: ME -. CNEA -. PO . - 02- . FR . -25

E-mail: Yersión:03

E-mail: Yersión:03 ofiregisbogotanorteEsupernotariado.gov.co | Eecha: 20 - 06 - 2023 >

SUPERINFENCENCIA DE NOTARIADO 8 REGISTRO 0 0 - g J gued lra de dpúbaica AUTO NO. 0 3DE 2024 : ? l¡ JUN 2024 . X1U N PÁG.2 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACION JURIDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA

50N-293093 50N-20063945; 50N-20312238' 50N-20325789, 50N-20325790 Y 50N-20325791”. — EXPEDIENTE 358 DE 2024”.

9. La solicitud inicial de rectificación del área de terreño remanente es con el fin de que se pueda establecer por escritura pública una servidumbre sobre algunas de las matriculas segregadas, ya gue debe existir una vía o paso de atceso común. 10,Esta intención de servidumbres fue puesta de presente en varias de las escrituras públicas de las distintas enajenaciones que dieron origen a las matrículas segregadas, a saber: 10.4. Escrítura pública N 35 del 09 de febrero de 1999, de la notaría úÚnica de Cota, en su fclio tercero.. 10.2, Escritura pública N” 36 del 05 de febrero de 1999, de Ja-notaría única de Cota, en su folio tercero. 10.3, Escritura pública N 37 del 05 de febrero de 1999, de la notaria única

de Cota, en su folio tercero, 10.4. Escritura pública N 236 del 16 de marzo de 2004, de la notaría única de Cota, en su folio tercero. — 11.La fitular del derecho rea! de dominio del predio matriz está fallacida, pero quienes adquirmos mediante las matrículas segregadas, gozamos tedo de la capacidad jurídica para acttiar, Je acuerdo a los anteriores hechos, se plantea las siguientes:

PETICIONES

t. Que se proceda con la unificación.de los folios de matricula0SUN20312238 y 050N-20053945 por doble titulación, y de esa manera ajustar — lasumatoria del área matriz vs las áreas segregadas,

2. Que se autorice y/o se de visto bueno a la viabilidad de la constitución de servidumbres en beneficio de los predios segregados. (...) El área de actuaciones administrativas conformó el expediente 358 de 2024 y procedió a revisar el sistema registral e Iris documental, encontrando que mediante el turno de radicación 1983-111634 del 01 de diciembre de 1983, ingresó para su registro la Escritura Pública No.2828 del 1 de septiembre de 1983 de la Notaría 14 de Bogotá, contentiva del acto COMPRAVENTA que realizan los señores JOSE IGNACIO GOMEZ GORDILLO, MARIA DEL CARMEN GOMEZ GORDILLO DE ACUÑA y ANA ISABEL GOMEZ DE BARRETO a favor de la señora CLEMENTINA ALMANZA DE RAMIREZ, unlote de terreno denominado “La Pradera" el cual se encontraba localizado en el Barrio Tuna Baja, Suba, demarcado con el número 7 y con una extensión superficiaria de 1.986.26V2

equivalentes a 1.271.2192m2, e identificado con los siguientes linderos: (...) f0ficina de Registro de Instrumentos Públicos de ... Bogotá Zona Norte Cóxigo: MP - CNEA - PO - 02 . FR - 23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 " Versión:03

E-mail: Orsion ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | Fecha; 2Ú¡ — 06 - 2025 1 DE NOTARIADO RN ERGO — 900039

AUTO NO. DE 2024 2 4 JUN2024

PÁG. 3 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURIÍDICA DE LOS FOLIOS DE MATRICULA INMOBILIARIA 50N-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, 50N-20325790 Y 50N-203257091”, EXPEDIENTE 358 DE 2024”. — PorR EL NORTE , en '£:r:eln-ta y res metros | 35.00/8TS / » | cón 'tierras de Bau'císta Harºtínez; POREL: SUy, en vein tinueve mTeltros. con doce centímetros C a9.:g2» mes ), .c amino ¡ de tres metros ( 7.00 mts ) de ancho. de “por medio con los .lotes cibeo US ) y sels ( é ) que se adjucii_can/ a¡€m Ahaiide Calka y Marco Fidel Caita ; POR EL OREENTEÍ,cÉ ciucuenta Iy nueve metros — con once " dedt fmetros '€ 59.1.1':£m)

con el ”;m't:e'ocho (53<2= que se ad;ju<%$…ca aMaría Polorer Caita 4y POR El OCCIDENTE . en veintiocho metrúa con |EJ treinta centímetros ( 2830 mbs )(., con tierras c'i?! Francia; eo Casas ; el camibo de . res me'ºsr05 €3.ao s é de anc nMn PE Mc m u BNB i e T 6 o corresponde Hhoy a la Caile ='fa_f::rtº cá.ncuenta y 5lete-—íí2º de VÍL£1 actual nomenciatura urbana y Se estableció pm.me ramente como”' servidumbre Ke transito de cónformidal conj el. piano de modificación. de lotes el cual se protocoli z6 con la escritura Fúbllca de 9Qguzsiºiów rkúmer<a dcmf mil seiscientes n cuarenta y ¡nUEVE (q 2. 6.4 9& de la1_ rww»'wuwu — N— oe— t— a ria Oct. ava T ( 6 a. ) de Bogotá , de - fecha c$¿/z ti0)e

• !

Septiembre de mil noveciantos cincugx_-¿ta y sicte £__3.£5;j (.) En la citada escritura no quedó establecido el folic de matrícula inmobiliaria que identificada al citado bien inmueble pero registralmente está identificado con el folio 50N-293093. La Escritura-Pública No.2828 del 1 de septiembre de 1983 de la Notaría 14 de Bogotá, se encuentra

registrada en la anotación No.5 del folio 50N-293093. Posteriormente, la señora -CLEMENTINA ALMANZA DE RAMIREZ realiza las siguientes trasferencias;

• Anotación No.6: Compraventa Parcial: Escritura Pública No.1036 del 17-12-1990 de la Notaria 2 de Bogotá, que realiza la señora Clementina Almanza de Ramírez a favor de los señores Gabriel Darto Martinez Valencia y Cecilia Ramírez Almanza, con relación a un lote Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de DirecB cio óg no :t á C alZ lo en a 7 4N o Nr o.t e 1 3-40 CóE de is gtr oa :r MP -C CNEONEA A . _Eºº DO 02. -O 7. FRE -B .A 2 3

E-mail: Yersióon:03 ofiregisbogotanorte(Bsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 08 . 7073

EE EE€ERREN?ENDOENCIA — 00003939

AUTO NO. DE 2024 2 4 JUN 2024

PÁG. 4 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA 50N-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, 50N-20325790 Y 50N-20325791”, EXPEDIENTE 358 DE 2024”. de terreno con un área de 219.40m2 los cuales se segregan del predio la Pradera ubicado

en el Barrio Tuna Baja de Suba con un área de 1.271.2192 identificado con los siguientes linderos: . — , m E i8 sinuiantes Hadoros euró al as: Pur un un:a(,aca Ratinóa s Sabriel £imbar=la, r-a?39 157 6 y: .aa Anibal. Layracche, en u:m . - TT AN entenai. ó: on v.ú¿qt¿nu:w Asilos CavAis)r oy ctro daiads coím» =ey r da con propiedad de Fomelia Sancoruios Crrmen de Per E bxiuiaf e o NE ......….….….. Tce Ácovedo y ….a% Tnstilizanco en en extamción ahroxinada d¿= [ Rl p o e q d m e y .. = NN ID m NEE 33tík¿a_…£fi…&,;m¿…x.qg ¿_fñí(!º.z, …¿_sznt¿mat$l:m (31U f?£;aQ"- wz;:an ,¿ oy Saa e ea Z .h&%:¿ . Dentro del texto de la Escritura Pública No. 1036 del 17-12-1990 de la Notaria 2 de Bogotá, no quedó establecido el área restante del predio de mayor extensión ni sus linderos. Esta oficina apertura el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20063945 el cual identifica al área segregada con ocasión de la venta parcial.

• Anotación No.7: Compraventa Parcial: Escritura Pública No.1052 del 21-12-1990 de la Notaria 2 de Bogotá, que realiza la señora Clementina Almanza de Ramírez a favor de la

señora Mariela Ramírez Almanza, con relación a un lote de terreno con un área de 79.20m2 los cuales se segregan del predio la Pradera ubicado en el Barrio Tuna Baja de Suba. La citada escritura pública no reposa en el área de microfilmación de esta oficina, por lo tanto no es posible verificar si dentro de la misma quedó establecida el área restante del predio de mayor extensión. Esta oficina apertura el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20067471 el cual identifica al área segregada con ocasión de la venta parcial.

• Anotación No.8: Compraventa Parcial: Escritura Pública No.1046 del 18-12-1990 de la Notaria 2 de Bogotá, que realiza la señora Clementina Almanza de Ramírez a favor del ¡Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de - Bogotá Zona Norte Código: MP . CNEA - PO - 02 . FR -23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Versión:03

E-mail: Srsión: ofiregisbogotanorteQsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 - 067073

SUPERNIENDENCIA Ea ge¿£¡or¿g¡31>o . 0 0003 q X N 2024 AUTO NO. DE 2024 JUN , PÁG. 5 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA

50N-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, 50N-20325790 Y 50N-20325791”.

EXPEDIENTE 358 DE 2024”. señor Luis Alberto Farfán Alonso, con relación a un lote de terreño con un área de 18m2 los cuales se segregan del predio la Pradera ubicado en el Barrio Tuna Baja de Suba con un área de 1.271.2192. Dentro del texto de la Escritura Pública No. 1046 del 18-12-1990 de la Notaria 2 de Bogotá, no quedó establecido el área restante del predio de mayor extensión ni sus linderos. Esta oficina apertura el folio de matrícula inmobiliaria S0ON-20080060 el cual identifica al área segregada con ocasión de la venta parc¡al

• — Anotación No.9: Escritura Pública No.1390 del 27-12-1996 de la Notaria 2 de Ubaté,

contentiva de los s¡gu¡entes actos:

1. ACTUALIZACION DE AREA Y LINDEROS que reahza la señora CLEMENTINA ALMANZA DE RAMIREZ con relación al lote de terreno “La Pradera”, manifestando que el lote cuenta con un área de 946m2 y con los siguientes linderos: - centimetrosc uaárados( _1¡.g?¡l¡.219Mts¿)y s e allndera especialmen-— ".f'r1ír¿p0re lO GG_IDBN1'E: f colíndac onp redlosd e Francís“'co-3 :Gasas, por-.e l NORT13;' <:olinda . conp redíosd e Gabríel ¡—'artínaz T cººíliº Ram”ºz¡ Pºr ºl-_ORIENTE.' colfcnda cón- “predios ide a

Mar: [a Dolores Gaita, yº"rpóí: e]3 SUR¡ c'¿íijñ&á3-1conn..p';-edi$g .—'_f=:: _rde AnatildeG aíba yH arco Fídel Caita, hoy' ca

EN Z EO E

SITT NDA'a a

2. PERMUTA que realizan los señores Gabriel Darío Martínez Valencia y Cecilia Ramírez Almanza a favor de la señora Clementina Almanza de Ramírez, con relacióanl lote de terreno con un área de 219.40m2 identificado con el folio de matrícula inmobiliaria SON20063945 identificado con los siguientes linderos: Oficina de Registro de Instrumentos Pú5]icos de - Bogotá Zona Norte — Cédigo: MP - CNEA - PO - 02 .FR-23

Dirección: Calle.74 No,13-40 . En E-mail: : Yersión:03 ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | - - Fecha: 20 — 06 - 2023

SUPERINTENDENCIA

AUTO NO. DE 2024

PÁG. 6 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA

50N-203093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, SON-20325790 Y 50N-20325791”.

EXPEDIENTE 358 DE 2024”. — — — — : — ins sr.f)ux.rmtoa Jindoros espa teles;: Pur yn nitaco soiinga ECO

• - — p

¡..P!:rzºl Umbarila, calle 157 E y Cuaía Anital Aoyeneche, en un:) í — — r a TAe s IR D eicneld: sa veintinatvo mulsos (Z4Ktoa); vor etro dasado c:clm aa de con propiedad de Pamam Pancancio, Crrmen de Pcww; :ulvi¡ d ctitito de i _. [ _ad¡ 1;3£…i36¿ D :!…=5r-, Castitianes en vas extarneión anroxinaca de Iointicfn' ¿_—='ºº» Q&…L'einj¡¡ cuntimetras (21,30.P IL=Ú y peT al j FOY PRÉ as '1'3-&¡U_ ...…uk&...…… a º&"""'—'-'—-—- - panºnang4af 'o:mEa .nangular.¿ ¡! .. u I¿.D A = LL' 'afxf end6¿aram' RLEÑ a .1¡-).. m “ nl AO El citado bien inmueble objeto de permuta fue el adquirido por los señores Gabriel Darío Martínez Valencia y Cecilia Ramirez Almanza por compra a Cilementina Almanza de Ramírez a través de la Escritura Pública No. 1036 del 17-12-1990 de la Notaria 2 de Bogotá, registrada en la anotación No.6 del folio 50N-293093 y en la anotación No.1 del folio 50N-20063945.

3. ENGLOBE que realiza la señora Clementina Almanza de Ramirez con relación al bien inmueble objeto de permuta, es decir los 219.40m2 identificado con el folio 50N20063945 y el lote de mayor extensión “La Pradera” con un área de 946m2, identificado con el folio 5S0N-293093, quedando el área resultante del englobe con 1.165.40m2.

El abegado calificador de la época solo realizó el registro del acto de PERMUTA en la anotación No.9 del folio 50N-293093 y en la anotación No.2 del folio 5SON-20063945, Verificados los recibos de pago con relación al registro de la Escritura Pública No.1390 del 27-121996 de la Notaria 2 de Ubaté se encuentran los siguientes: (...) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Versión:03

E-mait: - ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 06 - 2023 2 4 JUN 2024

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50N-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, 50N-20325790 Y 50N-20325791”.

EXPEDIENTE 358 DE 2024”.

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OFICINA. DE REGISTRO DE y — INSTAIJMENTOS PUBLICOS

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OFICINA DE REGISTRO DE EIJ. PP. 87-06-202%

Consulta, Ruta de Docunentos 11:6-090t

Mat: Fecha MEMUMEER Rad.Anter EFAO [:nn.x Bocunent ¡Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

Bogotá Zona Norte Código: MP - CNEAPO - 02 .FR.23

Dirección: Calle 74 No. 13-40

VYersión: 03

E-mail: oftregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co í Fecha: 20 — 06 - 2073 er: de > SSUNFERRIENTSENEDEENCSIA - n00039

B AUTO NO. DE 2024 2 4 JUN 2024

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50N-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, 50N-20325790 Y SON-20325791”.

EXPEDIENTE 358 DE 2024”. - Anotación No.10: Compraventa Parcial: Escritura Pública No.348 del 7-04-1998 de la Notaria 2 de Ubaté, que realiza la señora Clementina Almanza de Ramírez a favor del señor José Antonio Ramírez Almanza, con relación a un lote de terreno con un área de 219.40m2 los cuales se segregan del predio la Pradera ubicado en el Barrio Tuna Baja de Suba con un área de 1.271.2192 identificado con los siguientes linderos: ¿ PE —o—————— de de s sisvinntes lNiadoros esn:3 …i.=w3a3. Fur un .o…i.e.ru CALinos ye g—-——--—-. — ¡t. Rabriel Umbarila, ralle ¡S? L y -—.:í'“= ñmhal… Laymeche, en .ma [ E extanniióonr ddee vsintinAr vo maicooss (UR t.s),E Y or ctro cañars celinny da son ;nurt'dºd de :r.mm¿a Fkmcanc:.9, Errmen de Per9 7, =:…lví;

C=2 Mcnve> do y Jeaá Castifllanco en yas axtaneión anroxinads de le i E 1 A 0 a ueintiumna ;…c"x¿s¿_ 0L m£_;__; mmtimw:.m.z (ºl,…:z) mmF ;a m¡: al ] - EA DAMYE »q r"?'ºrº% ºá.¡¿i¿“!&un P »y,-'w.e:¿ % ultimu!l ;ad:;¡c elimiaw int ma; Lrmn=nn r.€aº wí.nfie .m?.osx“fººn 5esámíí Dentro del texto de la Escritura Pública No. 348 del 7-04-1998 de la Notaria 2 de Ubaté, no quedó establecido el área restante del predio de mayor extensión ni sus linderos y tampoco se tuvo en cuenta las ventas parciales registradas con anterioridad, toda vez que se citó que el folio de mayor extensión tenía un área de 1.272.2192m2 lo cual no se ajustaba a la realidad jurídica del bien inmueble. Esta oficina apertura el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20312238 el cual identifica al área segregada con ocasión de la venta parcial. - Anotación No.11: Compraventa Parcial Nuda Propiedad: Escritura Pública No.35 del 5-021999 de la Notaria Única de Cota, que realiza la señora Clementina Almanza de Ramírez a favor del señor José Antonio Ramírez Almanza, con relación a un lote de terreno denominado “San Antonio” con un área de 470.37m2 el cual se segrega del predio la

Pradera ubicado en el Barrio Tuna Baja de Suba con un área de 1.271.2192. - Anotación No.12: Reserva de Usufructo: Escritura Pública No.35 del 5-02-1999 de la Notaria Unica de Cota, que realiza la señora Clementina Almanza de Ramirez. ¡Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte Cósigo: MP - CNEA - PO - 02 - ER - 23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Versión:03

ersión: E-mail: ofiregisbogotanorteEsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 06 - 2023

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PÁG. 9 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURIDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA

50N-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, 50N-20325790 Y 50N-20325791”.

EXPEDIENTE 358 DE 2024”, Dentro del texto de la Escritura Pública No. 35 del 5-02-1999 de la Notaria Única de Cota, no quedó establecido el área restante del predio de mayor extensión ni sus linderos y tampoco se tuvo en cuenta las ventas parciales registradas con anterioridad, toda vez que se citó que el folio de mayor

extensión tenía un área de 1.272.2192m2 lo cual no se ajustaba a la realidad jurídica del bien inmueble. Esta oficina apertura el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20325789 el cual identífica al área segregada con ocasión de la venta parcial. - Anotación No.13: Compraventa Parcial Nuda Propiedad: Escritura Pública No.36 del 5-021999 de la Notaria Única de Cota, que realiza la señora Clementina Almanza de Ramirez a favor de los señores Mariela Ramírez Almanza y Diego Alexander Ramírez Almanza, con relación a un lote de terreno denominado “San Diego” con un área de 306m2 el cual se segrega del predio la Pradera ubicado en el Barrio Tuna Baja de Suba con un área de 1.271.2192. - Anotación No.14: Reserva de Usufructo: Escritura Pública No.36 del 5-02-1999 de la Notaria Unica de Cota, que realiza la señora Clementina Almanza de Ramírez. Dentro del texto de la Escritura Pública No. 36 del 5-02-1999 de la Notaria Única de Cota, no quedó establecido el área restante del predio de mayor extensión ni sus linderos y tampoco se tuvo en cuenta las ventas parciales registradas con anterioridad, toda vez que se citó que el folio de mayor extensión tenía un área de 1.272.2192m2 lo cual no se ajustaba a la realidad jurídica del bien inmueble. Esta oficina apertura el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20325790 el cual identifica al área

segregada con ocasión de la venta parcial. - Anotación No.15: Compraventa Parcial Nuda Propiedad: Escritura Pública No.37 del 5-021999 de la Notaria Única de Cota, que realiza la señora Clementina Almanza de Ramirez a favor del señor Jorge Eliecer Ramírez Almanza, con relación a un lote de terreno denominado “San Jorge” con un área de 72m2 el cual se segrega del predio la Pradera ubicado en el Barrio Tuna Baja de Suba con un área de 1.271.2192. - Anotación No.16: Reserva de Usufructo: Escritura Pública No.37 del 5-02-1999 de la Notaria Unica de Cota, que realiza la señora Clementina Almanza de Ramírez. 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte Código: MP - CNEAPO - 02 - FR - 23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 oo Versión: ó E-mail: ersión:03 ofiregisbogotanorteEsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 062073

S€…/ AUTO NO. DE 2024 2 4 JUN 2024PÁG. 10 “POR MEDIO DEL CUAL. SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA

50N-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, 50N-20325790 Y 50N-20325791”.

EXPEDIENTE 358 DE 2024”.

Dentro del texto de la Escritura Pública No. 37 del 5-02-1999 de la Notaria Única de Cota, no quedó establecido el área restante del predio de mayor extensión ni sus linderos y tampoco se tuvo en cuenta las ventas parciales registradas con anterioridad, toda vez que se citó que el folio de mayor extensión tenía un área de 1.272.2192m2 lo cual no se ajustaba a la realidad jurídica del bien inmueble. Esta oficina apertura el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20325791 el cual identifica al área segregada con ocasión de la venta parcial. Por lo anteriormente expuesto, esta Oficina de Registro procede a iniciar una actuación administrativa según lo contemplado en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, con el objeto establecer la real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria 50N-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, 5ON-20325790 y 50N-20325791. Así mismo, si como consecuencia de esta actuación administrativa se desprende que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión, se les comunicará su existencia y el objeto de la misma, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. La comunicación se remitirá a la dirección o correo electrónico que se conozca sino hay otro medio más eficaz. De no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados, la información se divulgará a través de un medio masivo de comunicación nacional o local, según el caso. De tales actuaciones se dejará escrita en el expediente.

En mérito de lo expuesto, este Despacho DISPONE ARTICULO PRIMERO: lIniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria S0ON-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N20325789, 50N-20325790 y 50N-20325791de conformidad con la parte considerativa de esta providencia.

ARTICULO SEGUNDO: Conformar el expediente AA 358 de 2024, como lo dispone el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011. 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte Código: MP - CNEA - PO - 02FR -23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Versión:03

E-mail: ersión: ofiregisbogotanorte(Osupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 08 - 2023

, SUPERINTENDENCIA 2_ AUTO NO. DE 2024 72 4 JUN 2024

PÁG. 11 “POR NIEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA

50N-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, S0N-20325790 Y 50N-20325791”.

EXPEDIENTE 358 DE 2024”.

ARTICULO TERCERO: Ordenar la práctica de pruebas y allegar las informaciones que sean necesarias para el perfeccionamiento de la presente actuación administrativa, de acuerdo con lo

establecido en el artículo 40 ibídem.

ARTÍCULO CUARTO: Comunicar el contenido de este acto admm¡stratnvo a las siguientes personas naturales: , - Al señor JORGE ELIECER RAMIREZ ALMANZA en la dirección que reposa en el expediente

calle 157 No.100-20, Barrio Tunja Baja, Suba de la c¡udad de Bogotá y en el correo electrónico . fsgp965Ehotmail.com - -CLEMENTINA ALMANZA DE RAMIRES en la d¡recc¡on que reposa en el expediente CL 157 No.100—A 04 de la ciudad de Bogotá.- -JOSE ANTONIO RAMIREZ ALMANZA en la dirección que reposa en el expediente KR 100A No. 157 -20 y en la CL 157 No. 10020 de la ciudad de Bogota -MARIELA RAMIREZ ALMANZA en la dirección que reposa en el expediente CL 157 No.100— 26 de la ciudad de Bogota. . , … -JOHANNA RAMIREZ RODRIGUEZ, JORGE ELIECER RAMIREZ RODRIGUEZ, JOSE LUIS RAMIREZ RODRIGUEZ y EDWIN JAIR RAMIREZ RODRIGUEZ en la dirección que reposa en el expediente CL 157 No.100A -12 de la ciudad de Bogotá. Para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos; de no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados la información se divulgará con la publicación en Diario Oficial y en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.co (Artículo 37 ibídem). Oficiar.

ARTICULO QUINTO: Ordenar el blóqueo del folio de matrícula inmobiliaria S0N-20175165 objeto de la presente actuación. . (Circular 139 del 9 de julio de 2010, de la Superintendencia de Notariado y Registro) ARTICULO SEXTO: Contra la presente prov¡denc¡a no procede recurso alguno. (Artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.).

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte — Cádigo: ME » Eñ. - 07. - Dirección: EC -a ml al ie l 7 :4 No. 13-40 - Cásiga: M YO eN rs i. ó» n:P 0G 3 02FR-23 ofiregisbogotanorteQsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 06 - 7023 - SUPERINTENDENCIA .

U DE NOTARIADO ..

ECO s¿0..'º0r,0=;0 33 24 JUN 2024

AUTONO. - — DE 2024

PÁG. 12 “POR MEDIO DEL CUI_XL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA

50N-293093, 50N-20063945, 50N-20312238, 50N-20325789, 50N-20325790 Y 50N-20325791”. - EXPEDIENTE 358 DE 2024”.

ARTICULO SEPTIMO: Este acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dado en B¿gotá, a 24 JUN 2024 URA ROC ESPIN&SA SANABRIA egistradora Principa

SENA DEL PILAR NEIRÁ CABRERA

Coordinador Grupo Gestión Jurídica Registral

PROYECTÓ: PAMB, Profesional Especializago.

Fecha: 12-06-2024 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de re ZonaN orte Código: MP - CNEAPO - 02 - FR23

Irección: E-C ma all ie

l : O VerstEona: 03 ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co + Fecha; 20 — 06 - 2023