SNR - Auto 10-2024071280108

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO É REGISTRO £ guade kr io dpdsioica

SUPERINTENDENCIDAE NOTARIADO Y REGISTRO

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA, ZONA NORTE AUTO NO. DE 2024 2 4 JUN í]ií “POR MEDIO DEL CUAL. SE INICIA ACTQIACION ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURIDICA DE LOS FOLIOS DE MATRICULA INMOBILIARIA 50N-20328632 Y

50N-20319354”. EXPEDIENTE 395 DE 2024”.

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTA, ZONA NORTE En uso de sus facultades legales y en especial de las corferidas por los Artículos 59 de la Ley 1579 de 2012, 34 al 40 de la ley 1437 de 2011, 22 del Decreto 2723 de 2014 y, CONSIDERANDO Que mediante oficio No. 0758 de 26 de febrero de 2024, radicado con el consecutivo de correspondencia 50N2024ER01383, el juzgado 66 Civil Municipal requiere a esta Orip para que: “(...) se informe el fundamento legal y administrativo para inscribir la compraventa de la cuota parte que le correspondía a la demandada Johanna Isabel Munar lujan sobre el predio identificado con el folio de matrícula 50N-934094 a favor de Diego Fernando Valencia Ulloa, sín tener en cuenta que sobre esta porción del predio se encuentra inscrita medida de embargo vigente, tal como se observa en las anotaciones 20 a 21 del citado registro”. El área de actuaciones administrativas conformó el expediente 395 de 2024 y procedió a revisar el

sistema registral e Iris documental, encontrando que mediante el turno de radicación 2024-2611 de 18 de enero de 2024, efectivamente se inscribió entre otro en el folio de matrícula inmobiliaria 50N934094, la escritura pública No. 5282 de 24 de noviembre de 2023, autorizada por la Notaria Quinta del Circulo de Bogotá, contentiva del acto de Compraventa de las señora Ana Martha del Socorro Castañeda de Henao, Gina Marcela Castañeda Delgado, Lina María Henao Castañeda y Johanna Isabel Munar Lujan al señorD iego Fernando Valencia Ulloa.

EORRAULARIO DE CALIFICACIÓNS

COMSTAMNCIA DE INSCRI POO

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• BogotáZona Norte Cédigo: MP - CNEA - PO - 02 - ER - 24

Dirección: Calle 74 No. 13-40 F E-mail: Yersión:03 ofiregisbogotanorteEsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 06 - 2073

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REGISTIRO - » querdo de la e páetico AUTO No. de 2024 2 4 JUN . 2024 Pág..2 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DE LOS FOLIOS DE MATRÍCULA INMOBILIARIA

50N-20328632 Y 50N-20319354”. EXPEDIENTE 395 DE 2024”.

T s Nr¿hiátñwiá: 934004. CIRCULO DE R£a¡á?&;:a;¿&á& 5. BOGOTANORTE” — MUNICIPIO: BOGOTA .El o Mphmmmwa naom a) DIRECCIONEEL PaEBLE O AYCARRERA E2 134-62 AFARTAMENTO 105 BLOCUE 4 PISO 4 ATCOS COLINA DEL NORTE AAR3 19452 N 4 49 108 IDIRECCIÓN CATASTRAL . - ANOTACIÓN: Nrar % -Facna: 16-01-2574 Racicacia 20042011 Veñor Actac - $ 3054 53,400,00

Dosumento: ESCRITU5R28A2 DEL:24-14:2023 NOTARIA QLINTA DE BOSOTA D. Q ESFECIFICACION: 0175 C€?WF&AVENTA ESTE Y CNROOO S6 ADRENSICION: PERSONAS-QUE INTERVIENEN ENEL AGTO M-Tínzar de demiho real de domítio, +Tátar de demial insenpielo) DE-CASTAEDADELCADO AÑA MARTHA DEL SoCORRO. + 25%DEL ARTCIÑOS, EL 1) 51502074 ... Y EL DSPOSIT3O7 s D " .

DE:CASTAMEDA DELSADIO GINA MARCELA. — 176 DELAPTO 106 El SO DEL Gl Y 48.£00103

DEFOSITO 32 , e DE:HENAO CASTARDA LIMA MARIA. — - 405 DEL APTO 106... 25289106

DE:MMUNAZ LIAMS JOMSANA IBABEL — — 17.58 APTO 109 Y EL 250 DEL GJ Y EXMELAO — DEPOSITO 27 - - S VALENCIATELOA DIEBO FERNANDO 56376,008 X Lo anterior, sin tenerse en cuenta que en dicho folio 50N-934094, se encuentra vigente y registrado en la anotación No. 20 con el turno 2023-66717, embargo del derecho de cuota sobre la parte de la Johanna Isabel Munar lujan. SUPERINTENDENCIA FORMULARI. DOE CALIFICACION TO CONSTANCIDAE INSCRIFCION s geder la lde potiaies . imprego el 28 de Dctraede 7073 2 la 01/0657 Pat Ne fíano validaz sin la fiema y emíg ial registracior qz la vilime pagina - Con el fumo 2023-66717 5e calificaron las siguientes matriculas: s34094

Nro Matricula: 034084 - CIROULO DE REGISTRO: 50N BOSUTA NORTE Ma CATASTRO: - AAADNIOÓYEA

MUNICIIO: :mmºmac : DEPARTAMENTO: ECGOTA D.c W>o Pnsmfz URBJ&ND

DIR£;£:GIÚN ÚEL ¡N'¡£UEBLE

1 CARRERA SE 121-52 APARTAMENTO 108 ELOCUE 4 PISO 1 ATIZOS COLINA DEL HORTE

2 AK 58 TIda S7AN d APCO (URECCIÓN CATASTERAL) - - GNOTACIO: Nro 20 Excha 2a rO 20d3 Radiesuen: 202:60717 Viser Amto: . ocumarto: GFC S165 DEL: 25-00-2023 JUZSADO 50 DE PEQUENAS CAUSAS Y COMPETENCÍA MULTIPLE DEL DISTENTO JUCICIAL DE BOGOTA D BOGOTAL, Cr — ESPECIFICACION: 041 EMBARGO DERECHOS DE CUOTA FROCEDG EJECUTIVO MINIMA GUANTIA 2023.00431-06 (NEDIDA GAUTELAR) . PERSONAS QUE INTERVIÉENEN EN ÉL ACTO [X-Trutar de derego resl.ce domunio, LTaulaers dominio incorpteto] . DE: ECIPICIO VIA 3096 3005080475 _A MUNAR LUJAN .-JCJ>WIMA'&S&BE& - 213£¡,9£5¿:¡9 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de _ Bogotá Zona Norte Cédigo: ME - CNEA - PO - 02FR - 23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Versión:03

EFSIÓN: E-mail: ofiregisbogotanorteGsupernotarlado.gov.co | Fecha: 20 — 06 - 2025 -> SNSUPER OIN TET AE RND IE AN DCI A -- + oc0040 2 4 JUN20% AUTO No, de 2024

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50N-20328632 Y 50N-20319354”. EXPEDIENTE 395 DE 2024”.

Así las cosas, la situación es contraria a lo preceptuado en el artículo 49' de la ley 1579 de 2012 y demás normas concordantes, por lo que es procedente aplicar lo previsto en el inciso cuarto del artículo 59? y en el segundo del artículo 603 de la ley 1579 de 2012, que establece el procedimiento para corregir los errores cometidos al momento de realizar un registro o inscripción que se efectué con violación de una norma que la prohibe o por ser manifiestamente ilegal y que por tanto no crea derecho, lo cual solo podrá ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en la primera parte del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo. Así mismo, si de la actuación administrativa se desprende que hay terceros determinados que pueden estar directamente interesados o resultar afectados con la resolución definitiva, deberá comunicárseles la existencia de dicha actuación, para que puedan hacerse parte y hacer valer sus derechos, con el objeto de que la decisión que se adopte se ajuste a derecho.). La comunicación se remitirá a la dirección o correo electrónico que se conozca sino hay otro medio más eficaz. De no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados, la información se divulgará a través de un medio masivo de comunicación nacional o local, según el caso. De tales actuaciones se dejará escrita en el expediente. En mérito de lo expuesto, este Despacho DISPONE ARTICULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación

jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 50N-934094 de conformidad con la parte considerativa de esta providencia.

ARTICULO SEGUNDO: Conformar el expediente AA 395 de 2024, como lo dispone el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011. ARTÍCULO 49. FINALIDAD DEL FOLIO DE MATRÍCULA. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien. 2 ARTÍCULO 59. PROCEDIMIENTO PARA CORREGIR ERRORES. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes e ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley. ' ? ARTÍCULO 60. RECURSOS. (...) Cuando una inscripción se efectúe con violación de una norma que la prohíbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su corrección previa actuación administrativa, no es necesario solicitar la autorización expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedió al registro. 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

• BogotáZona Norte Cédigo: MP - CNEA - PO - 02FR -23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Versión: ersión:03

E-mail: ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | Fecha:; 20 .- 06 - 2023

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50N-20328632 Y 50N-20319354”. EXPEDIENTE 395 DE 2024”.

ARTICULO TERCERO: Ordenar la práctica de pruebas y allegar las informaciones que sean necesarias para el perfeccionamiento de la presente actuación administrativa, de acuerdo con lo establecido en el artículo 40 ibídem.

ARTÍCULO CUARTO: Comunicar el contenido de este acto administrativo a las siguientes personas jurídicas o naturales: - Juzgado 68 Civil Municipal de Bogotá, dentro del proceso ejecutivo de minima cuantia No. 11001400306820230043100 del Edificio via 30propiedad horizontal NIT No. 900.508.4475 contra Luis Alberto Castañeda Delgado c.c. 19.327.920y Johanna Isabel Munar Lujan c.c.

No. 52.13.989, correo electrónico cmpl68bteEcendo;.ramajudicial.gov.co. - — Edificio vía 30 — Propiedad Horizontal, a través de su apoderado judicial Guillermo Díaz Forero al correo electrónico gdiaz(Delickjudicial.com - . Añna Martha del Socorro Castañeda de Henao al correo electrónico diegoQintelco.co

• Gina Marcela Castañeda Delgado al correo electrónico diego(Qintelco.co - Lina María Henao Castañeda al correo electrónico diego(WDintelco.co - — Johanna Isabel Munar Lujan a la dirección carera 50B No. 64-43 y/o al correo electrónico imunarlujane2gmail.com
• — Diego Fernando Valencia Ulloa a la dirección Carrera 52 134-52 Apartamento 106 Bloque 4

Piso 1 Áticos Colina Del Norte y/o al correo electrónico diego(QBintelco.co Para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos; de no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados la información se divulgará con la publicación en Diario Oficial y en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supemnotariado.gov.co (Artículo 37 ibídem). Oficiar.

ARTICULO QUINTO: Ordenar el bloqueo del folio de matrícula inmobiliaria 50N-934094 objeto de la presente actuación. (Circular 139 del 9 de julio de 2010, de la Superintendencia de Notariado y Registro) ARTICULO SEXTO: Remitir el presente auto al Grupo de Gestión Disciplinaria Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro, a fin que se inicie la investigación que corresponda por las posibles fallas presentadas en el servicio público registral en el trámite del turno de documento 2024-2611. 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte Código: MP - CNEA - PO - 02 - ER - 23

Dirección: Calle 74 No, 13-40 oeo Versión:03

E-mail: ersión: ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 - 06 - 2073

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EAUTO No. de 2024 Pág. 5 “POR MEDIO DEL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURIDICA DE LOS FOLIOS DE MATRICULA INMOBILIARIA

50N-20328632 Y 50N-20319354”. EXPEDIENTE 395 DE 2024”.

ARTICULO SEPTIMO: Este acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición ARTICULO OCTAVO. Contra la presente providencia no procede recurso alguno. (Artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.).

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| COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE Dado en Bogotá, a ? C JUN 2024

AURA ROCIO ESPINOSA SANABRIA

Registr W

LORENA DEL PILAR NEIRA RERA

Coordinador Grupo Gestión Jurídica Registral (Oficina de Regístro de Instrumentos Públicos de Bogotá Zona Norte ádico: MP - " . .ER.

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Código GNEÍ% ';30 02FR-23

Yersió0r3

E-mail: ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co | Fecha: 20 — 062075