SNR - Auto 10-2024071282617

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272O DE NOTARIADO

P REGISTRO .

E“s guarta de la fe pública P 'E

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS

DE BOGOTA, ZONA NORTE

AUTON. O OO 04 4 DE2024 27 JUN90%

“POR EL CUAL SE INICIA UNA AC'_I'UACIÓ_N ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DEL FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA 50N-20185630”. EXP. AA 100 de 2024. LA REGISTRADORA PRINCIPAL ENCARGADA DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTA, ZONA NORTE En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, los artículos 34 al 40 de la ley 1437 de 2011, el artículo 22 del Decreto 2723 de 2014 CONSIDERANDO . W El día 29 de enero de 2024 mediante oficio 50N2024EE01936, el Grupo de Correcciones de esta Oficina remite el turno de corrección de radicado C2024-1010 de fecha 29 de enero de 2024, con el cual el señor Diego Napoleón Romero Valero, titular de un derecho de cuota del 50% del bien inmueble identificado con folio de matrícula inmobiliaria 5S0ON-20185630, solicitó: “En dicho certificado de libertad no se ha hecho la actualización del área del predio Betania 1 que dentro de dicho certificado en la anotación + 5 se hace la aclaración del área mediante la

escritura 1285 del 2010 de la Notaria 8 de Bogotá” Al respecto, indicó en su oficio el Grupo de Correcciones que una vez realizado el estudio de la petición, evidenciaron lo siguiente: “(...) revisado el folio de maltrícula: 50N-20185630, se pudo evidenciar que se inscribió erróneamente la aclaración de área, según Escritura 1285 del 06/07/2010, Notaría 08 de Bogotá, cuando realmente debió rechazarse, por no cumplir los requisitos de ley de actualización de área sin aportar el debido acto administrativo conforme a la Instrucción Administrativa Conjunta número 011 del IGAC y número 11 de la Superintendencia de Notariado y Registro de fecha 20/05/2010, la certificación catastral para elaborar correcciones de cabida y/o linderos deberá estar basada en la resolución catastral individual original (acto administrativo) que expide la autoridad competente.” Al respecto, una vez verificada la situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 50N20185630 se evidenció que corresponde a un predio denominado “BETANIA UNO” que inicialmente contaba con un área de 27 Htas y 2000 M2, según la Escritura Pública 1457 de 23 de mayo de 1994 otorgada en la Notaría Cuarenta y Cinco del Círculo de Bogotá, contentiva del acto jurídico de englobe, con base en la cual se dio apertura a este folio de matrícula inmobiliaria, que era inicialmente de propiedad del señor Arquímedes Octavio Romero Moreno. 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 24

Bogotá Zona Norte

Versión: 03

Dirección: Calle 74 No. 13-40

E-mail: ofiregisbogotanorte(Osupernotariado.gov.cd Fecha: 20 - 06. 7023

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DE NOTARIADO 8: REGISTRO PO a ua de la o píbce AUTON.O 0004 4 DE2024 27 JUN9024

PÁG. 2.- “POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DEL FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA 50N-20185630”. EXP. AA 100 DE 2024. En la anotación No. 05 del folio, consta que turno de documento 2010-59006 se radicó la Escritura Pública 1285 de 06 de julio de 2010 otorgada en la Notaría Octava del Círculo de Bogotá, la cual se inscribió como acto de aclaración en cuanto a que el área del lote es de “347.305,58 M?”, es decir, en cuanto a incrementar la cabida del predio; sin embargo, para sustgqtar esta modificación en el área, no se protocolizó la respectiva certificación y/o acto admtn¡strgtivo emitido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi, sobre lo cual se manifestó en la escritura pública en mención lo siguiente: RIMERA: Qúe el día _primero (15.) de sept¡embre de dos mil ocho(2006); €egun Radicado No.2252008ER2281 01 -FIT-A: o presento ante el

INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTIN ¡oowxzz¡ — DPIvISIÓN DE

CATASTRO DE BOGOTA, D.C., MEDIANTE DERECHO.DE PETICIÓN EN INTEREÉS PARTICULAR, a lravós de su apoderado FEDRO: MANUEL

MORENO MAHECHA, LA SOLICITUD DE "ACTUALIZACIÓN DE CABIDA Y

LINDEROS E INCORPORACIÓN — DEL ÍPL'ANO TOPOGRÁFICO. DEL

PREDIO DENOMINADO: BETANIAUNO 1), IDENTIFICADO CON: .LA N ! MM AA RT IRI AG NU OL OA S PI IN NMO AB DI ELI LA R MI UA N I5 C0 IN P: I— O2 0 —D1 E 8 5 G5 S3 U0 A :SU CB AI G — A TDD EO P E AN R TL AA TM, E V NE T. OR E DD P EI ¡ C SEU GN UD N¡ DN AA :M QA uR cC A el“ I N$T!TUTO BEOGRAF¡CD AGUSTIN CODAZZI; hasta ld fecha del ctorgamiento de la presénte. estritura. pública, no ha dad1 respuesta alguna a la petición indicada en la cláusula que anteccde. ————— !

T faE vR oC raE bR lA e : d eQ :u le a d sa on li cel i ta udb le it mo p ed te r al da agr a ar ñ nl to es ee lf ec It No Ss T t Ie Tg Ua Tle Os d Ge

E GT Ga Rd Áec Fi Is G¡ .6 13 AGUS+IN CODAZZI, conforme a lo establecido por el artículo 42 de Cádiga Contencioso Atdministrativo, presenta para =u prolocelización

custodía, ochó (8) rollos útites. que contiene la petición dirigida al el | INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTIN CODAZZI, cartera de campo + | memaoria de cuerdeñadas y piano sopdgráfico a-escala 1 : 2.090, de | pred|º denominado "BETANIA — UNO (1). de 'fecha agosto de 2008 | PLANO No.1 de 1, elabursdo por EL TOPÓGRAFO PEDRO MANUEL MDRENC( MAHECHA, CON LICENCIA PROFESIONAL, 01-0576 DEL CONCTEJO, PROFESIÚNAI… NACIONAL DE TOPOGRÁFÍIA.-—- 7 — .. r | 1 CUARTA: Que en consecuencia, e! Notario, declaraP ROTOCOL]ZADAJ' j documentación anterios. para que surtan [os efóctos legales: de que traf 1 1| | el artiguto 42 del Cédigo Contencioso Administrativo, ----==---=———————=m— 1 1 | ¡Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de , 1 l Bogotá Zona Norte Códiqg o:« MEa P - CNE¿£—%. - -PO - 02-FR.-23

Dirección: Calle 74 No. 13-40 Version:03 | E-mail: ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co7 Escha: 20 — 96 - 2073

45 E SDUEP ENROINTTAERNDIEANCDIOA _-1 E REGISTRO la guerdo de la ía pública “—. AUTON:0 00 04 4 pez024 27 JUN2024

PÁG. 3 .- “POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTU'ACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A

ESTABLECER LA REAL SITUACIÓN JURÍDICA DEL FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA 50N-20185630”. EXP. AA 100 DE 2024.

Por lo anterior, se advierte que actualmente se publicita que las dimensiones del predio que identifica el folio de matrícula inmobiliaria 50N-20185630 fueron modificadas con base en el registro de la Escritura Pública 1285 de 06 de julio de 2010 otorgada en la Notaría Octava del Círculo de Bogotá, en la cual no se protocolizó certificación y/o acto administrativo emitido por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi con el que se haya sustentado la actualización de área y linderos del predio; circunstancia que amerita el inicio del procedimiento de actuación administrativa de que trata el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, procedimiento que se desarrollará en el marco de lo consagrado en los artículos 34 y subsiguientes de la Ley 1437 de 2011, con la finalidad de establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 50N-20185630. Así mismo si de la actuación administrativa se desprende que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión, se les comunicará la existencia de esta actuación, el objeto de la misma y el nombre del peticionario para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. La comunicación se remitirá a la dirección o correo electrónico que se conozca si no hay otro medio más eficaz, de no ser posible dicha comunicación, o tratándose de terceros indeterminados, la información se divulgará a través de un medio masivo de comunicación

nacional o local, según el caso. De tales actuaciones se dejará constancia escrita en el expediente. En mérito de lo expuesto este Despacho,

RESUELVE .

ARTÍCULO PRIMERO: INICIAR actuación adm1n¡strat¡va tendiente a establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria 50N-20185630 de conformidad con la parte considerativa de este auto.

ARTÍCULO SEGUNDO: CONFORMAR el expediente AA 100 de 2024, como lo dispone el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO TERCERO: ORDENAR la práctica de pruebas y allegar las informaciones que sean necesarias para el perfeccionamiento de la presente actuación administrativa de acuerdo con lo establecido en el artículo 40 de la Ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO CUARTO: COMUNICAR el presente acto administrativo a los siguientes terceros determinados: 'Oficina de Registro dfe Instrumentos Públicos de Cédigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR -23

Bogotá Zona Norte

Versión: 03

Dirección: Calle 74 No, 13-40

Frecha: 20 — 06 - 2023

E-mail: ofiregisbogotanorteGsupernotariado.gov.co AE WIn, s_upernotaraad gov.co

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DE NOTARIADO 2 REGISIRO ta gunds de tafe públi.c a . AUTON. Q OO 0 4 4DE2024 77 jUNI0%% PÁG. 4 .- “POR EL CUAL SE INICIA UNA ACTU_ACIÓN ADMINISTRATIVA TENDIENTE A

ESTABLECER LA REAL SITUACION JURÍDICA DEL FOLIO DE MATRICULA INMOBILIARIA 50N-20185630”. EXP. AA 100 DE 2024.

1. Al señor Diego Napoleón Romero Valero, a la dirección Carrera 4 No. 4 — 61 en el | municipio de «Guasca — Cundinamarca, o al correo electránico “andreavega01Ehotmail.com”.

2. Alasociedad Inversiones Creciente S.A.S., a la dirección Carrera 19 No. 82 — 33, edificio Almenar del Castillo, oficina 701 de esta ciudad, o al correo electrónico “asistencia1 EMgrupocreciente.com”.

3. Ala sociedad S.G.J. Grupo Empresarial S.A.S., a la dirección Calle 70 A No. 17 — 39, Oficina 302 de esta ciudad, o al correo electrónico “grupoempresarialsgi(Dgmail.com”.

De no ser posible dicha comunicación o tratándose de terceros indeterminados la información se divulgará a través de un medio masivo de comunicación nacional o local, según el caso, 0 a través de cualquier otro mecanismo eficaz (artículo 37 ejusdem, Circular No.1038 del 06 de marzo de 2018 y comunicado del 27 de junio de 2019 emitido por la Superintendencia de Notariado y Registro). Compulsar copia y oficiar.

ARTÍCULO QUINTO: ORDENAR el bloqueo del folio de matrícula inmobiliaria 50N-20185630 objeto de la presente actuación. (Circular 139 del 9 de julio de 2010, de la Superintendencia de

Notariado y Registro).

ARTÍCULO SEXTO: Este acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición y contra

el mismo no procede recurso alguno (artículo 75 de la Ley 1437 de 2011).

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE Dado en Bogotá, a 27 JUN 2024

LORENA DEL PILAR NEIRA CABRERA

Redistradora Principal Encargada Proyectó: OIQT — Profesional Especializado, 20-06-2024 ¡Oficina de Registro df: Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02FR -23 Bogotá Zona Norte

Yersión: 03

Dirección: Calle 74 No. 13-40

Pacha: 20 — 06 - 7023

E-mail: oñregisbogotanorle©supernotaríado.gov.coé rN APA ENO a EDT RY A EA-y e A OAP EEINofEaf isdeE A Mdel a.cOR T E