SNR - Auto 11-20240502113828

POTENCADELA — BENOTARASO € YIDA 8 1667 SNR Á APR 2024 _ AUTO "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C-20573972, 50C2057395, 50C-2057397".

SOC-A.A:-2024LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PÚBLICOS!DE BOGOTÁ D. C. - ZONA CENTRO En ejercicio de sus facultadcs legales, en especial las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012 y, ; CONSIDERANDO QUE | Los señores Carlos Sebastián Cavanzo García y Sonia Raquel García García, en calidad de representantes légoles de las empresas HELIOS PRIME 8 CIA S.A.S. e INVERSIONES CALABRESI C4.G S.A.S. — En liquidación, respectivamente, radicaron ante esta Oficina derecho de petición, asignándosele el radicado tumo de corección número C2023ER 10267 de fecha 11 de julio del año 2023, documento que fue remitido por partef del área de correcciones al grupo de ahogados especializados, en el cual peticiona lo siguiente, protocala, CONTRATO DE DACIÓN EN FAGO, cosbrado ontre HELIDS

1. Soadeclare que, por un errorcomelido por la Oficinade Reglstra de Instrumentos PRIME 5 CIA GA.S e INVERGIONES CALAORES! CAG S.AS, — EN Públicos de Bagolá - Zona Caniro, se inscribló llega! ! e Indebidamentea, en la HAUIDASIÓ(N= 7 anotación númeno 5| enel ͺ_f¡:) de matricula …DWÍBI'|3 númem $0C-205/392 2 Como consocunncia de la anterior dectarectón, eo ordene la cancelación de la

• , 16N númera S, mnacria en ol fodo de matricula inmobiliarta de dicha Oficina, la Eseritura Público número 4492 de [echa 30 de diciembre de númeso SOC-2067302 de la Oficina de Reglauo de Inntrumentas Públicos do 2019, atorgada ante la Noterta 64 del Círeulo de Bogo!4, medianta la cual so Bons— iZáan a Cantra. 3, bo tgual manera, »% deciore que, por un error comelida par la Oficino de h Reghtro de instrumenida Pónnm de DCegotá= Zona Contre, sa Inacítié llaguat LI a en ls enotació $, en el foda de metricuta inmobitiaria D númera SOC-7057395 de dicha Oficina, la Estrtura Fétlica número J462 de facha 30 de de 2018, yeda ante la Notoi64l ade l Ciroulede Bogots, médi la cual as pr N5O, CONTRATO QE DACIÓN EN PAGO, celobiado antre MELIOS PRIME 4 CIA 5.A.6 e INVERSIONES CALABRESI

! CEO GA.S.—EN LIQUIDACIÓN. —

4. Como consecuencia de la onteriór 1 ón, sa ordano !a de la 5. o Inserita en ol folo de matricula inmobiliarla námero SOC-2057303 de la Oficihia de Repistro de lnstrumantos Fúblcos do i Bogorá — Zena Contra Manifiesta igualmente el peticionario que, la escritura 4492 de fecha 30 de diciembre del año 2019, Notaría 64 de Bogotá no fue registrada y posterior a ello se

suscribió la escritura número 1666 de fecha 18 de agosto del año 2020, Notaria 64 de Bogotá por medio de Ior cual .HELIOS PRIME % CIA S.A.S., transfidó a fítulo de Eotlcina de Regístro de Instrumentos Públicos de Gódigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR-23 Bogotá, D.C. - Zona Centro | Versión01 Calle 24 No, 13-49 Int, 201 Fecha: 20 — 06 - 2073 PBX (1)2860169 K_QÍIÍQQ sbogoalacentroEsupemotariado.qov.co | ' v , , >

EC ViDA 1SIRESEE

COLOMBIA ' SUPESINTENDENCIA AUTO "Por medio del cualse inicia una actuación admínisfrqtivo. folios 50C-2057392, 50C2057395, 50C-2057397". SOC-A.A.2024821 dación en pago a favor de la señora CLAUDIA PATRICIA NEVA CASTRO, los inmuebles con matrícula inmobiliaria 50C-20573792, 50C-2057394, 50C-2057395 los cuales se registraron; que posterior a ello se radico la escritura número 4492 con solicitud de regisiro parcial, excluyendo los predios con matrícula inmobiliaria 50C2057392, 50C-2057395. Fundamento de lo anterior, se procedió a realizar estudio jurídico a los folios de matrículas inmobiliarias 50C-2057392, 50C-2057395, correspondientes a los predios ubicados en la Avenida Carrera 96 N 68-06, Apto 301 y 301 y Avenida Carrera 96 N

68-06, Apto 402 de la Ciudad, de Bogotá, los cuales a la fecha constan de 5 y 6 anotaciones respectivamente, De lo cual se observa que mediante turno de regisiro 2021-22112, se radicó la escritura pública número 4492 de fecha 30 de diciembre del año 2019, otorgada en la Notaria 64 de Bogotá e inscrita entre otros a los folios de matrícula inmobiliaria 50C-2057392 y 50C-2057395 a las anotaciones número 5, por medio de la cual HELIOS PRIME 8 CIA S.A.S., transfidó a título de dación en pago a favor de

INVERSIONES CALABRES| C8.G S.A.S.

Sin embargo, dicho acto no procedía su registro en razón a que el transferente NO ostentaba la calidad de propietario por cuanto a la anotación número 4 se registró la Dación en pago por parte de HELIO PRIME 4 CIA S.A.S. a favor de la señora CLAUDIA PATRICIA NEVA CASTRO, mediante escritura pública número 1666 de fecha 18 de agosto de 2020, Notaria 64 de Bogotá de tal suerte que es este quien ostentaba y es más aún ostente la calidad de propietario, pudiendo ejercer todos los derechos que de ella emana, de conformidad al artículo 669 de C.C. y aun así y pese ala solicitud de registro parcial por parte del aquí peticionario para que no se tuviera en cuenta dichos predios se registró. Ahora, de estudio de la escritura pública 4492 de fecha 30 de diciembre del año 2019 de la Notaria 64 de Bogotá se observa que igualmente existen otros predios

materia del negocio jurídico entre ellos el predio. identificado con matrícula inmobiliaria 50C-2057397, correspondiente al predio ubicado ena Avenida Carrera loticina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: '4P - CNEA - PO -02 - FR - 23 Bogolá, D.C. - Zona Centro Yersión:03 Cale 26 No. 13-49 Int, 201 Fecha: 20 - 06 . 2073 PBX (112860169 Kº;jrgg¡;g;goIgcentrgQ;gºgrngigrigdo.gºv=go i (< SVCOINNDERDAEL A —| N 10000 SAaMCprEen s

% REGISTRO

Y AUTO "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C-2057392, 50C2057395 50C-2 &553í7" 50C-A. A 202476 N 68-06, Apto 502, en don_de se observa que ala anotación número 4 se registró la escritura pública número I|939 de fecha 07 de septiembre del año 2020, Notaria 64 de Bogotá, por medio de Eo cual se solemnizó el acto de compraventa de HELIOS PRIME 8: CÍA S.A.S. favor de ALBEIRO SANDOVAL OSORIO y a la anotación número 5 se registró el acto de limitación al dominio de Pacto de Retroventa entre estos, sin embargo; a la anotación número 6 se registró tantas veces citada escritura número 4492 de fecha 30 de diciembre del 2019, notaria 64 de Bogotá, por medio de la cual se da en Dación en pago por parte de HELIOS PRIME 8 CIA S.A.S. a favor de

INVERSIONES CALABRESI C4G S.A.S., cuando lo cierto es que la transferente ya no ostentaba la calidad de propí>ieiorio. Ahora, es importante poner de manifiesto que, sobre los predios identificados con matrícula inmobiliaria 50C-2057395 y 50C-2057397, recae medida cautelar de embargo por parte de la Secretaría Distrital de Hacienda de Bogotá, inscrita a las anotaciones é y 7 respefc;'¡ívomenfe, solicitadas mediante oficios números ER20157001 del 13 de oc1ubrle de 2023, turno 2023-90060, registrado al predio con matrícula inmobiliaria 50C-2057395 y oficio 100072803 del 03 de agosto de 2023, turno 2023-64347, inscrito al predio con matrícula inmobiliaria 50C-2057397. | | Las anteriores inconsistencias no pueden ser abjeto de corrección de acuerdo al artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, toda vez que podría verse afectados derechos de terceros, haciendo necesario adelantar el estudio dentro de la Actuación Administrativo preceptuado en el C.P.A.C.A. con el propósito que los terceros que puedan verse afectados con la decisión que se adopte hagan valer sus derechos. | Por las anteriores consideraciones, este despacho i DISPONE Primero; Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica de los inmuebles íder%1tífícodos con los folios de matrículas inmobiliarias 50C2057392, 50C-2057395, 50C-£2057397, ordénese bloquear los folios de matrículas

inmobiliarias hasta la culmingnción. de la presente actuación administrativa. 'Olficina de Reglistro de Instrumentos Públlcos| de Código: MP - CNEA -PO .072.-FA-73 Bogotá, D:C. - Zona Centró ' Versár:03 Calle 26 No. 13-49 1nt. 201 | Egcha: 70 — 05 - 2923 PBX (1)2860167 K……£ºl s a AEE " srsrgso y POTENCIA 8 AP s¡m ( VIDA k ? Es AUTO 'Por medio del cuol se inicia una actuaeciórn administrafiva, folios 50C-2057392, 50C2057395, 50C2%553%?' SOC-A.A.2024Segundo: Comunicar el presente auto a los señores Carlos Sebastián Cavanzo García, en calidad de representante legal de HELIOS PRIME 4 CIA S.A.S. al correo electrónico constructoraheliosprimeEoutlook.com o a la dirección, Calle 65 N 9-23, Oficina 201 de Bogotá, Sonia Raquel García García, en calidád de representante legal de lnversiones Calabresi CaG S.AS. al coreo electrónico inversionescalabresieoutldok.com o a la dirección Carrera 24 N? 61 D -78, Oficina 502 de Bogotá, Claudia Patricia Neva Castro, al coreo electrónico daluyva2013Ehcimail.com , Albeiro Sandoval Osorlo, correo electrónico albeiro.sandovaloEhotmail.com, a la Secretaria Distrital de Hacienda de Bogotá, al correo electrónico radicacionhaciendabogotaEshd.goav.co [embargas coactivos

solicitados con oficio número ER20159001 —Ref. 202307 138100078479 y oficio número 294326, Exp. 202305108100072803) de no ser posible esta comunicación y para comunicar a terceros indeterminados, divúlguese en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro wwwsupernotariado.gov.co, advirtiéndoles que contra el presente acto no procede ningún recurso en la vía administrativa conforme a lo dispuesto en el artículo.75 de la Ley 1437 de 2011.

Tercero: Comuníguese la presente Resolución, a la abogada calificadora (ANGY CAROLINA PEREZ) (ABOGA 327), para su conocimiento, advirtiendo que dentro dei proceso de calificación, y como garantes de la fe pública, es deber velar por el cumplimientó del.PRINCIPIO DE LEGALIDAD, de conformidad con lo estipulado en la Ley 1579 de 2012 y demás normas concordantes y para lo de su competencia a la Superintendencia Delegada para el Grupo de Inspección, Vigilancia y Control Registral de la Superintendencia de Notariado y Régistro.

Cuarto: Téngase como pruebas las siguientes:

1. Escritura pública número 1666 de fecha 18 de agosto de 2020, ótorgada por la Notaria 64-de Bogotá, junto con su registro, tumo 2020-60771.

2. Escritura pública número 4492 de fecha 30 de diciembre de 201?, Notaria é4 de Bogotá, junto con su registro, turno, 2021-22112.

3. Escritura pública número 1939 de fecha 09 de septiembre de 2020, Notaria 64 de

Bogotá, junto con su registro, turno, 2020-44268. 'Olicina de Registro de instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 62 -FR-23 Bogolá, D.C. - Zona Centro Versión:03 Calle 26 No. 13-49 Inl. 201 Fecha: 20 — 05 - 2073 PBX (1)2860169 Kgn¡gg|;gggglucgntº©¡gggmg[agodo,gov col

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA (º POTENCIADELA —. ; SH$ EE£8;I'&%I¿DO

VIDA 18 APR 2024 INEN EREAO AUTO "Por medio del cualse inicia una actuación administrativa, folios S0C-2057392, 50C2057395, 50C-2057397". 5OC-A.A.20244, Oficio número 100072803 de fecha 03 de agosto de 2023, de la Secretaria Distrital de Hacienda de Bogotá, júnto con su registro, turno 2023-64347,

5. Oficio número ER20159001| de fecha 13 de octubre de 2023, de la Secretaria Distrital de Hacienda de Bogotá, junto con su registro, turno 2023-920060.

6. Copia simple de los certificados de libertad y tradición de los folios de matrículas inmobiliarias 50C-2057372, '50C-2057395. 50C-2057397. “ Quinto: Fórmese el exped¡ente al tenor de lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011, debidamente fol¡odo y bloquéese el folio de matrícula inmobiliaria

50C-1561274 objeto de Io r%s¡ente actuación administrativa la cual se denominará SOC-A.A.2024Sexto: El presente auto rige a portír de la fecha de su expedición. | |

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÓÚMPLASE

Dada en Bogotá D.C., alos _ | 8 APR 0% ub %

' JANETH CECUIA DÍAZ CERVANTES

Registradoráa Principal L Ii U L

Proyectó: Jorge Iván Aparicio Mongui Profesiona! Universitario Cádino: MP - CNEA - "D67 FR -E phclnu de Registro de Instrumentos Publlcos de

Bogotá, D.C, - Zona Centro Yerqión0s Calle 26 No. 13-47 Int. 201 Facha" 28 - 06 - 2043 PBX [1)2860159 xg&mg&…qggntrgºsg¿gemº]onoºo gov =__