SNR - Auto 11-20240509100603

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24 : AUTO “Por medio del cual se inicia una actuació Íim¡msirohvo folio S0C-1561274"

50CA.A.z_2024_LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PÚBLICOSD E BOGOTÁ D. C. - ZONA CENTRO En ejercicio de sus facultaqíes legales, en especial las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012 y, CONSIDERANDO QUE El señor ANDRES FELIPE CAMACHO SANINT, radica ante esta Oficina solicitud de corrección, asignándosele el radicado número C2024-3913 de fecha 20 de febrero del año 2024, en el cual solicifo se inscriba la afectación a vivienda familiar al folio de matrícula inmobiliaria 50C-1561274 constituida por escritura pública número 622 de fecha 22 de marzo del año 2011, de la Notaría 25 de Bogotá, acto que se obvió registrar en su momento. Fundamento de lo anterior, se procedió a realizar estudio jurídico al folio de matrícula inmobiliaria S0C-1 56.1 274, correspondiente al predio ubicado en la Carrera 10 N 94 A-07, Apto 404, de Bogotá, el cual a la fecha consta de 13 anotaciones. De lo cual se observa que mediante turno de registro 2011-40711, se radicó la escritura pública número 622de fecha 22 de marzo del año 2011, otorgada en la Notaria 25 de Bogotá e inscrita a las anotaciones 10 y 11 con los actos jurídicos de

compraventa e hipoteca respectivamente, en donde ANDRES FELIPE CAMACHO SANINT, funge como adquiriente a título de compraventa e hipoteca; sin embargo, dicho título además contenía un tercer acto jurídico registral el cual era '"AFECTACION A VIVIENDA FAMIELAR", pues el tenor literal de la escritura reza: l E r [0Hclna de Registro de Instrumentos Públicos de Código; MP - CNEA - PO - 02FR -23 Bogolá, D.C. - Zona Centro ! Veralón:03 Cale 26 No, 13-49 Int. 201 , Fecha: 20 — 06 - 72023 PBX (1)2860169 K…&wmº&m&a&m] 4 —— .

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18 A AUTO "Por medio del cual se Ínicia una actuación administrativa, folio 5S0C-1561274" SOC-A.A:2024: 013 . Presente CATALINA TRUJILLO MANRIQUE.Á¡3y0r de edad, domicilada en esta ciudad, identiicada con cédula de c¡udadanla_ 52.381.798 de Bogota D.C., y, manifestó que, en su condición de cónyuge del COMPRADOR HIPOTECANTEI señor ANDRES FELIPE CAMACHO SANINT, ctorga su consentimiento para que ella ?(1&que mediante esta escritura el inmueble que zcaba de adquirir y que 31? quedado afectado a vivienda famillar.. CONSTANCIA.- Tenlendo en cuenta lo acabado de manifestar por los Contratantes, la suscrita Notaris .deja constancia que el inmueble objeto del presente negocio juridico no está y SI queda afectado al regimen de vivienda

familiar regulado pór la Ley atrás citada. - - - Acto que en su momento no se registró, debiendo haber quedado inscrito en la anotación número 12 de folio, con los efecios jurídicos que produce la figura de la afectación a vivienda familiar, siendo una de ellas y la más relevante la inembargabilidad del predio, a excepción de dos eventos, conforme a la Ley 258 de 1996. Siguiendo con el análisis del folio de matrícula inmobiliaria se encuentra que a la anotación número trece se inscribió la medida cautelar de embargo, decretado por el |.D.U. contra el señor ANDRES FELIPE CAMACHO SANINT, medida comunicada mediante oficio número 6602147671 de fecha 29 de noviembre de 2023, bajo el turno registral 2023-100134. Asf las cosas, no cabe duda que al omitir registrar la Afectación a Vivienda Familiar, conforme a la escritura número 622 de fecha 22 de marzo de 2011, Notariía 25 de Bogotá, condujo a que posteriormente se inscribiera la medida cautelar de embargo, anotación 13 del folio de matrícula inmobiliaria en mención. Por las anteriores consideraciones, este despacho loficina de Registro de Instramentas Públicos de Cótdigo: MP - CNEA - PO - 02-FR=-23 Bogotá, D.C. - Zona Centro Verslón:03 Calle 26 No. 13-49 Int. 201 Fecha: 20 — 06 - 2023 PBX [1]2860169

COLOMBIA ' - SUPERINTENDENCIA

A PVOTIENCDIA ADEL A | DEEM ENCORTTANROI.A.D O

o PA 1 . | AUTO "Por medio del cual se |mc¡c¡ una actuación administrativa, folio 50C-1561274" 5OC-A.A:2024013 i DISPONE Primero: Iniciar actuación administrativa iendlente a establecer la real situación jurídica del inmueble identificado con folio de Mmátrícula inmobiliaria 50C1561274, ordénese bloquear el folio de matrícula inmobiliaria hasta la culminación de la presente actuación administrativa.

Segundo: Comunicar el presente auto a los señores ANDRES FELIPE CAMACHC

SANINT, a la dirección, Carrera 10 N 924 A 07, Apio 404 de Bogotá, Al Instituto de Desarrollo Urbano 1.D.U. en la Calle 22 N 6-27 de Bogotá, (embargo coactivo N 141545/2021. Expediente 84517) de no ser posible esta comunicación y para comunicar a terceros indeterminados, divúlguese en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro www.supernotariado.gov.co, advirtiéndoles que contra el presente acto no procede ningún recurso en la vía administrativa conforne a lo dispuesto en el artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.

Tercero: Comuníquese la presente Resolución, al abogado calificador [JUAN CARLOS DIAZ ORTEGA) [ABOGA 170), para su conocimiento, advirtiendo que dentro del proceso de calificación, y como garantes de la fe pública, es deber velar por el cumplimiento del PRINCIPIO DE LEGALIDAD, de conformidad con lo estipulado en la

Ley 1579 de 2012 y cemás normas concordantes y para lo de su competencia a la Superintendencia Delegadol para el Grupo de Inspección, Vigilancia y Control Regisiral de la Superintendencia de Notariado y Registro.

Cuarto: Téngase como pruebas las siguientes:

1. Escritura pública número 622 de fecha 22 de marzo de 2011, otorgada por en la Notaria 25 de Bogotá, junto con su registro, turno 2011-40711.

2. Oficio número 6602147671 de fecha 29 de noviembre de 2023, del Instituto de Desarrollo Urbano 1.D.U., junto con su registro, turno 2023-100134.

3. Copia simple del certificado de libertad y tradición del folio de matrícula inmobiliaria 50C-1561274., joficina de Registro de Insttumentos Públicos:de Código: MP - CNEA - PO -02-FR-23

Bogotá, D.C. - Zona Centre ! Versión:03 Callé 26 No, 13-49 tnt. 201 - Facha: 20 -- 06 - 2023 PBX [1)2860169 x……l COLOMBIA , PVOTEINCDIA ADEL A DmE NOTA RIADO 18 APR 204 CN AUTO “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folio 50C-1561274" SOC-AA!2024Quinto: Fórmese el expediente al tenor de lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011, debidamente foliado y bloquéese el folio de matrícula inmobiliaria 50C-1561274 objeto de Io_8resente actuación administrativa la cual se denominará

SOC-A.A.2024Sexto: El presente auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Bogotá D.C., a los 18 APR 2024

JANM¡AZ CERV%ENTES

Registradora Principal

Proyectó: Jorge Iván Aparicio Mongui Profestona! Universilano I0flc¡na de Reglstro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 -FR -723

Bogotá, D.C. - Zona Ceniro Yerslón:03 Calle 26 No. 13-49 Int. 201 Fecha: 20 — 06 - 2023 PBX (1)2860169 Kofmgísbogo[acem]ro©sugemo¡g¡igdº.ggv,gg]