SNR - Auto 11-20240520150948

En COLOMBIA (€. P VOT IENC DIA ADE LA '0 my 204 — SNR l.uwadad-hhpúka ¡ AUTO “Por medio del cual se inicia un!c actuación administrativa, folio SOC-1338398, S0C1506202"

SOC-Á Á2024028

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE 1 LA OFICINA DE REGI“ STRN O DE. INSTR. UM_. ENTOS PÚ.. BLICOS DE

BOGOTÁ D. C. - ZONA CENTRO En ejercicio. de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012 y,

¡ CONSIDERANDO QUE

F ' Que el señor Hernando Agudelo, en calidad de copropietario, el día 16 de noviembre del año 2023, radicó ante esta OÍICII'ICT solicitud de corrección, asignándosele el radicado número-C2023-22989 de fecha 16 de noviembre del año 2023, en el cual pone de maniflesto que sobre el predio identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 50C-1338398, se registró ala anotación número 7 la escritura pública número 187 de fecha 24 de enero del año 2000, otorgada en la Notaria 51 de Bogotá, pormedio de la cual se efectuó compraventa parcial, segregándose el predio identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 50C-15086202 y en la misma se deciaró la parte restante sobre el predio de mayor extensión, acto que hoy

solicita el peticionario se incluya. Fundamento de lo anterior, se brocedió q realizar estudio jurídico al folio de matrícula inmobiliaria 50C-1338378, corespondiente al predio ubicado en la Calle 58 N 119 A - 16 de Engativá, el cual a la fecha consta de 08 anotaciones. De lo cual se observa que mediante escritura número 2005 de fecha 25 de mayo de 1995, Notaria 8 de Bogotá, registrada a la anotación número 05, por medio de la cual se solemnizó el acto de compraventa por partes iguales de Rafael Rodríguez Maldonado a favor de los señores Hernando Agudelo y Víctor Manuel Páez Layton, siendo entonces estos comuneros del predio, a la anotación número 7 se registró la escritura pública número 187 de fecha 24 de enero del año 2000, contentivade compraventa parcial compareciendo únicamente el comunero Víctor Manuel.Páez Layton a favor de Alba Luz Piñeros Piñeros y. Jaime Alfonso Cárdenas Sánchez, asignándasele a dicha porción de tereno el falio de matrícula inmobiliaria 50C-1506202 y a su vez, declaraba la parte restante del predio de mayor extensión, acto que no se registr<;fw en el foio de matrícula inmobiliaria, folicina de Regístro de Instrumentos Públicos de Cádigo: FP - CNEA - PO - 02 -FR83 Bogotá, D.C. - Zona Centro , Vorsión03 Cale 26 No, 13-49 Inf. 201 ! Fecha: 20 -- 062023 PBX [1)2860169 !

kºf regisbogolecentrosupemotariado,aov , cg| E > [ A Z EC VidA 0NAC SNREEXES en E la guerda de Es ke publico AUTO "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folio 50C-1338398, 50C1506207" 50C-A.A.202428 D El acto de venta parcial (segregación). exige la comparecencia de la totalidad de los comuneros, artículos 669, 740, 2340 del C.C. pues implica el fraccionamiento del inmueble y cambio en sus características a diferencia de la venta de derechos de cuota, en donde cada comunero puede disponer de su cuota como a bien lo desee y sea permitido por la legislación Colombiana. Las anteriores inconsistencias no pueden ser objeto de carrección de acuerdo al Artículo 59 de la Ley. 1579 de 2012, toda vez que podría verse afectados derechos de terceros, haciendo necesario adelantar el estudio dentro de la Actuación Administrativa precepiuada en el C.P.A.C.A, con el propósito que los terceros que puedan verse afectados con la decisión que se adapte hagan valer sus derechos. Por las anteriores consideraciones, este despacho DISPONE f Primero: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación juridica de los inmuebles identificados con los folios de matrículas inmobiliarias 50C-1338398, 50C1506207, ordénese bloquear los folios de matrículas inmobiliarias hasta la cuiminación de la presente actuación administraliva, -

Segundo: Comunicar el presente auto a los señores Hernando Agudelo, a la dirección Calle

67 D N 105 D - 32, correo electrónico hemandoagudelo? Egmail.com, Victor Manuel Páez Layton, Alba Luz Piñeros Piñeros, Jaime Alfonso Cárdenas Sánchez, de no ser posible esta comunicación y para comunicar a terceros indeterminados, divúlguese en ld página web de la Superintendencia de Notariado y Registro www.supemnotariado.dov.co, advirtiéndoles que contra el presente acto no procede ningún recurso en la vía administrativa conforme a lo dispuesto en el artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.

Tercero: Téngase como pruebas las siguientes:

1. Escritura pública número 2005 de fecha 25 de mayo de 1995, etorgada por la Notaria 8 de Bogotá, junto con su registro, turno 1995-47874,

2. Escritura Pública número 187 de fecha 24 de enero del año 2000, Notaria 51 de Bogotá, junto con su registro, furno 2000-5914. ' 'Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Codigs: M - CNEA.- PO - 072 -FR-23

Bogotá, D.C. - Zona Centro Versión:03 Colle 26 No, 13-49 Int, 201 Fecha: 20 - 05 - 72023 PBX [l]2860!¿9 í xgñrggí¡ººgolocenirg©gg¿ggmgtgriggjg.ggv,go - / (¿ COLOMBIA — VIDA — 10 sa 7099

SUPERINTENDENCIA

3H$D E NOTARIADO to gm=u |uupmw | |

AUTO “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folio 50C-1338398, 50C- | 1506202" 50C-A.A.2024-_ 028

3. Copia simple de los cerlificados de libertad y tradición de los folios de maátriculas inmobiliarias 50C-1338398, 50C-1506202.

Cuarto: Fórmese el expediente al tenor de lo dispuesto en el arlículo 36 de la Ley 437 de 2011, . debidamente foliado y bloquéése los folilos de matrículas inmobiliarias 50C-1338398, SOC1506202 óbjeto de la presente actuación administrativa la cual se denominará SOCA.A20248028 . — | Quinto: El presente auto rige a partir de la fecha de su expedición.

E

COMUNÍQUE! SE, PUBLÍ» QUESE Y CÓ- MPLASE

Dada en Bogotá D.C., alos |

JANETH c:í31ugA DÍAZ CERVW JOSÉ G

Registradora Principal Coog Jur¡d¡co Registral

Proyectó: iván Aparicio Mongui Profesiona! Universitario f€)f!cinu de Registro de Instrumentos Públicos de Cadigo: P - CNEA - PQ . 02FR -73

Bogotá, D:C. - Zona Centro Versión:63 Calle 26 No, 13-49 Int. 201 Facha: 20 -- 08 - 7073 PBX [1)7860169 Koíír isbogolacentroEsupemoatariada.gov.to].