SNR - Auto 11-20240705102127

E — D d

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO R8 REEGISTRO 12 JUN 209 -Qudea 2a rte pdúbbaica AUTO “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C-1387869".

SOC-A.A:2024047 .

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PÚBLICOS DE BOGOTÁ D. C. - ZONA CENTRO En ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1577 de 2012 y, CONSIDERANDO QUE lQue LAUREL INVERSORA SAS con NIT 900899665-0, en calidad de Propietaria, radicó ante esta Oficina turno de corección C2024-8195 escrito de fecha 15 de abril de 2024, asignándosele el radicado número 50C2023ERO5536 de fecha 15 de abril de -2024, en el cual ñone de manifiesto que: : = En PRIVMERA: Que se profieran los actos Administrativos cormespondientes , para restablecer el derseho de LAUREL INVERSORA SAS, NIT 900.899.685-0, sentendo el correspondiente registro de venta del GARAJE 74 de Ia calle 22 8 453-24 (Direccion Catastral) ubicado en la ciudad de Bogotá D.C., en el Edificio Parque Refuglo del Salitre Propiedad Horizontal, el cual, debló registrarse Junto con la venta de los inmuebies que contempla la Escritrura PFública no 05141 de fecha 22 de Octubre de 2015, y llevada a Registro, según radicacionos, on Noviembre de 2016, OMITIENDO, sin razón, el registro del garaje 74 del

citado Inmueble. Que la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Ilquidó los derechos correspondientes los cuales fueron cancelados en dinero en efectivo, SEGUNDA: Se ANULE la anctación Nro. 018 de fecha 19-01 2017 corespondiente al Embargo Ejecutlvo, ordenado por el Juzgado 78 Civil Municipal de Bogotá, como consecuencia de la Inscripción que debió Hevarse a cabo en el año 2016, sobre la venta del inmueble , GARAJE 74 de fa calle 22 B 763-24 (Direccion Catastral) ubicado en la cludad de Bogotá D.C., Edificio Parque Refugio del Salitra Propiedad Horizontal, TERCERA: Que se dé respuesta al presente dentro de los términos de ley, por escrito y en la dirección de notificación y se proceda a ordenar la cancelación del embargo de cuota parte, sobre el Garaje 74, por ser LAUREL INVERSORA SAS , la propistaria del inmueble, y 5e aclare que por eror de la Administración, que omitió un registro en dabida foma, se Indujo a error sobre la titularidad del inmueble. ; CUARTA: Que en caso de respuesta negativa se sustentejuridicamente la tazon de la mismie. [Of|¿lna de Reglstro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 . Bogoltá, D.C. - Zona Centro Yersión: 04 Calle 26 No, 13-49 Int. 201 Fecha: 30 — 04 - 2024 Koñre isbogotacentroEsupemotariado.gov.co|

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO TE 8 REGISTRO .

ME m…ahhw B?-A AUTO “Por medio del cual se ínicig una actuación administrativa, folios 50C-1387869". 5OC-A.A:2024Fundamento de lo anterior se inicia revisión del tumo 2015-7?6566, con el cual se radicó escritura 5141 del 2015-10-22, expedida por la Notaria Cuarenta Y Ocho, por medio del cual se solemnizan los actos de cancelación de afectación a vivienda familiar y compraventa, actos que debieron quedar registrados en los folios de matrícula 50C-1387743, 50C-1387869 Y 50C-1388012, en donde los señores Ramón AUgusto Vásquez Alvarezy la señora Yolanda Espitia Pachón cancelan el gravamen y posteriormente venden a LAUREL INVERSORA S.AS. Posterior a esto, se recibe solicitud C2024-9195, radicada por la representante legal de LAUREL INVERSORA S.AS., quien pone en conocimiento que en el folio 50C1387869 correspondiente al garaje 74 ubicado en de la calle 22B i 63-24 de la ciudad de Bogotá, no fue inscrito el acto de compraventa solicitado con turno 2015926566, por lo que se procedió a realizar estudio jurdico al folio con matricula inmobiliaria 50C-1387869. De lo cual se observa que en efecto los actos se inscribieron de manera corecta en los folios 50C-1387743 Y 50C-1388012, sin embargo en el folio 50C-1387869 únicamente

se registró el acto de cancelación de afectación a vivienda familiar dejando de inscribir la compraventa. Ante la omisión antes señalada posteriormente el Juzgado 78 Civil Municipal de la ciudad de Bogotá, con Oficio 3770 del 16/12/2016, ordenó inscripción de embargo Ejecutivo, con radicado 110014003078201 60050500 sobre una cuota parte, contra RAMON AUGUSTO VASQUEZ VASQUEZ cedula 17158477, y en favor del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Colombia S.A. "BBVA", el cual quedó registrado en el follio de matrícula 50C-1387869 en la anotación número 18 con tumo de radicación 2017-3196. Las anteriores inconsistencias no pueden ser objeto de corrección de acuerdo al artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, toda vez que podría verse afectados derechos de terceros, haciendo necesario adelantar el estudio dentro de la Actuación Administrativa preceptuado en el C.P.A.C.A., con el propósito que los terceros que puedan verse afectados con la decisión que se adopte hagan valer sus derechos. [0fic¡na de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CGNEA - PO - 02FR -07 Bogotá, D.C. - Zona Centro Versión: 04 Calle 26 No. 13-49 Int. 201 Fecha: 30 — 04 - 2024 ofregisbogotacentroEsupematariado. ov.co] N - ,

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO

&ng%L > 32—ÁM¡2&% E — AUTO “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C-1387869”.

S5OC-A.A:2024_0 4?, Por las anteriores consideraciones, este despacho DISPONE Primero: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del inmueble identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 50C-1387869, ordénese bloquear el folio de matrícula inmobiliaria hasta la culminación de la presente actuación administrativa.

Segundo: Comunicar e| presente outo a los señores Yolanda Pachón Espitia, en

calidad de Represenionfe legol dé LAUREL INVERSORA SAS, a la dirección, calle 22B número 63-24 Apto 103 Int 5 del Edificio Parque el Refugio del Salitre -Propiedad Horizontal o al correo electrónico yolanda pachon espitiaehotmail.com, al señor Ramón Augusto Vásquez Alvarez al correo electrónico aportado en la escritura de compraventa augustovasEgmail.com , al correo electrónico y al Banco Bilbao Vizcaya Argentaria Colombia S.A. "BBYA en notifica.coEbbva.com y (/o actuacionesautoridades.bbvaam.coEbbva.com y al Juzgado 78 civil Municipal de Bogotá a la CALLE 12 de 9-55 CALLE 12 No. ? - 55 INTERIOR 1 PISO 3, desajbtnotifecendoj.ramajudicial.gov.co., de no ser posible esta comunicación y para comunicar a terceros indeterminados, divúlguese en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro www.supernotariado.dov.co, advirtiéndoles que contra el presente acto no procede ningún recurso en la vía administrativa conforme a lo dispuesto en el artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.

Tercero: Téngase como pruebas las siguientes: Escritura pública número 05141 de 22/12/2015 de la Notaria 48 del Circulo de Bogotá, turno de radicado 2015-76566.

Oficio número 3770 de fecha 16 de diciembre de 2016, del Juzgado 78 Civil Municipal de Bogotá, junto con su registro, turmno 2017-3196.

3. Folios de matrícula 50C1387743, 50C 1388012 Y 50C 1387867

= N- [Óflcina de Registro de Instrumentos Públicos de Cádigo: MP - CNEA - PO -02-FR-07 Bogotá, D.C. - Zona Centro Versión: 04 Calle 26 No. 13-49 Int. 201 Fecha: 30 — 04 - 2024 ofiregisbogolacentroGsupemnotariado.gov.co| N SUPERINTENDENCIA SNBDENOTAHIADO ' 2 JUN 202£ HE "HH HA - 0 4 U AUTO . "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C-1387869”.

SOC-A.A.2024647

Cuarto Fórmese el expediente al tenor de lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011, debidamente foliado y bloquéese el folio de matrícula inmobiliaria 50C1387869 objeto de la presente actuación administrativa la cual se denominará 50CA.A.20240 4 ¿ Quinto: El presente auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Bogotá D.C., alos

12 JUN 2024

JAN ETH…Z( ;Á/IÍ)2/ANTES

Registradora Principal urídica Registral

Proyectá: Soraya Alvarez Mufñoz profesiona! Especializado

[Oficinu de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -07 Bogotá, D.C. - Zona Centro Versión: 04 Calle 26 No. 13-49 Int. 201 Fecha: 30 - 04 - 2024 ofiregisbogotacentroGsupematariado.gov.co) N