SNR - Auto 11-2024070875404

AUTO "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folio 50C-2111318”. 50C-A.A.202[¿- 043

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PÚBLICOS DE BOGOTÁ D. C. - ZONA CENTRO En ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012 y, i CONSIDERANDO QUE Que la Constructora Colpatria, radicó ante esta Oficina solicitud de corrección, asignándosele el radicado número C2024-7016 de fecha 01 de abril del año 2024, en el cual solicita la cancelación de la anotación número 10 del folio de matrícula inmobiliaria 50C-2111318, por cuanto quien realiza la venta del parqueadero no es propietario por cuanto ya había transferido la propiedad, como se evidencia en la anotación 8. Fundamento de lo anterior, se procedió a realizar estudio jurídico al folio de matrícula inmobiliaria 50C-2111318, correspondiente al predio ubicado en la Carrera 720 N? 22 A — 27, Conjunto Residencial la Cima Etapa | P.H. Parqueadero 283, de la ciudad de Bogotá, el cual a la fecha consta de 10 anotaciones. De lo cual se observa que se radicó la escritura pública número 2030 de fecha 09 de julio de 2021, otorgada en la Notaria 31 de Bogotá, bajo el turno de registro 202192835, contentiva de compraventa de Fiduciaria Davivienda S.A. FIDUDAVIVIENDA

S.A. como VYocera y Administradora del Patrimonio Autónomo Denominado "Fideicomiso La Cima", a favor de los señores Víctor Manuel Macias Bohórquez, 'Víctor Said Macias Rubio, Jennifer Andrea Grosso Gómez, documento registrado a la anotación número 08 del folio de matrícula inmobiliaria. : Posterioar ello, a la anotación número 10 del folio sub examine, se registró la Escritura "Pública número 2506 de fecha 24 de agosto del año 2023, Notaria 31 de Bogotá, por medio de la cual se solemniza el acto de compraventa de Fiduciaria Davivienda S.A. FIDUDAVIVIENDA S.A. como Vocera y Administradora del Patrimonio Autónomo Denominado “Fideicomiso La Cima”, a favor de Cesar Augusto Ruiz Velasco. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04 y

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

N Bogotá D.C., Colombia - j ta AUTO "Por medio del cual se inicia una octuccíón&Wisfrativo, folio 50C-2111318", SOC-A-A.2024- . — Del estudio del folio, se observa que la Fiduciaria Davivienda S.A. FIDUDAVIVIENDA S.A.. como Vocera y Administradora del Patrimonio Autónomo Denominado “Fideicomiso La Cima", ya había transferido la propiedad mediante Escritura Pública número 2030 del 07 de julio del 2021, Notaria 31 de Bogotá, documento

debidamente inscrito a la anotación 8 del folio de matrícula inmobiliaria de tal suerte que con este acio deja de tener la calidad de propietaria, motivo por el cual la escritura número 2506 del 24 de agosto de 2023, no procedía en razón a que ya no ostentaba la calidad de propietaria y por ende no podía realizar actos de disposición de conformidad al artículo 669 del C.C. Las anteriores inconsistencias no pueden ser objeto de corrección de acuerdo al artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, toda vez que podría verse afectados derechos de terceros, haciendo necesario adelantar el estudio dentro de la Actuación Administrativa preceptuado en el C.P.A.C.A. con el propóásito que los terceros que puedan verse afectados con la decisión que se adopte hagan valer sus derechos. Por las anteriores consideraciones, este despacho DISPONE Primero: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del inmueble identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 50C-21113138, ordénese bloquear el folio de matrícula inmobiliaria hasta la culminación de la presente actuación administrativa.

Segundo: Comunicar el presente auto a los señores Constructora Colpatria, a la

dirección, Carrera 54 A N? 127 A — 45, Víctor Manuel Macías Bohórquez, Víctor Said Macías Rubio, Jennifer Andrea Grosso Gómez, Cesar Augusio Ruiz Velasco, de no ser posible estad comunicación y para comunicar a terceros indeterminados, divúlguese en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro www.supermnotariado.aov.co, advirtiéndoles que contra el presente acto no

procede ningún recurso en la vía administrativa conforme a lo dispuesto en el artículo 75 de la Ley 1437 de 2011. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -07 Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

K Bogotá D.C., Colombia

SUPERIN'IENDENCIA DO u…m .

£ AUTO "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, fotio 50C-2111318”. 50C-A.A.20241493

Tercero: Comuníquese la presente Resolución, a la abogada calificadora ([AIDE GOMEZ) (ABOGA 307), para su conocimiento, advirtiendo que dentro del proceso de cdlificación, y como garantes de la fe pública, es deber velar por el cumplimiento del PRINCIPIO DE LEGALIDAD, de conformidad con lo estipulado en la Ley 1579 de 2012 y demás normas concordantes y para lo de su competencia a la Superintendencia Delegada para el Grupo de Inspección, Vigilancia y Control Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro.

Cuarto: Téngase como pruebas las siguientes:

l. Escritura pública número 2030 de fecha 07 de juiio de 2021, otorgada en la Notaria 31 de Bogotá, junto con su registro, turno 2021-72835.

2. Escritura pública número 2506 de fecha 24 de agosto de 2023, Notaria 31 de Bogotá, junto con su registro, turno 2023-81244.

3. Copia simple del certificado de libertad y tradición del folio de matrícula inmobiliaria 50C-2111318.

Quinto: Fórmese el expediente al tenor de lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011, debidamente foliado y bloquéese el folio de matrícula inmobiliaria

50C-2111318 objeto de la presente actuación administrativa la cual se denominará 50C-A.A.2024049

Sexto: El presente auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Bogotá D.C., alos i 7 JUN 27

JANETH CECILIA DÍAZ CERVANT j/ JOSÉ GREGORIÓ SEPÚLEDA YÉPEZ

Registradora Principal Coor de Gestión Jurídica Registral

Proyectó: Jorge Iván Aparicio Mongui Profesional Univensitario Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02FR -Q7

Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

x Bogotá D.C., Colombia