SNR - Auto 11-20240722114422

] AUTO 28 JUN 2099

POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA

AAS50C2024Ut

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE

BOGOTÁ D. C. ZONA CENTRO En ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas por las Leyes 1437 de 2011, 1.579 de 2012, y tomando en cuenta los siguientes

CONSIDERANDO QUE

1. Mediante escrito con radicación 50C2024ER0O5848 de 17-4-2.024 (fls. 1-3), los señores ROSA EDITH RAMOS RODRÍGUEZ, Y NÉSTOR RAÚL ESPEJO FORERO, obrando en nombre propio, como titulares de un derecho de cuota del inmueble con matrícula inmobiliaria 50C-403902 requirieron de esta Oficina de Registro de Instrumentos Públicos (ORIP), se desengloben los lotes 3 y 5 del predio con matrícula inmobiliaria 50C-403902, puesto que estos se habrían desenglobado «de facto», desde hace más de 60 años de este; sin indicar las matrículas inmobiliarias correspondientes.

2. Ánte respuesta negativa de la administración, por no ser procedente el «desenglobe», de oficio, por'parte de la ORIP, sino mediante someter a registro una escritura (voluntad de los comuneros), sentencia (orden judicial), etc., que divida materialmente, desenglobe, etc., una unidad inmobiliaria, en dos o más parcelas (fl. 14); mediante memorial con radicación 50C50C2024ER09492 de 14-6-2.024 (fls. 15-20), el señor NÉSTOR RAÚL ESPEJO FORERO, insistió en su petición inicial; y, aclaró que las matrículas inmobiliarias signadas a dos compraventas de derechos de cuota, fueron: 2.1. 50C-310697, 86,00 v?, aproximadamente, 55,04 m? (compraventa de derechos de cuota por escritura 2.178 de 11-8-1.950, Notaría Primera de Bogotá, registrada el 15-3-1.957); y, 2.2. 50C-1254136, 204,60 m? (compraventa de derechos de cuota por escritura 2.803 de 5-81.964, Notaría Primera de Bogotá, registrada el 19-8-1.964) 2.3. El interesado aportó copia simple de las escrituras 2,718 de 11-8-1.951, Notaría Primera de Bogotá (fs. 24-31), y 2.803 de 5-8-1.964, de la misma notaría (fls. 34-43); así como certificados de libertad y tradición de los inmuebles con matrícula inmobiliaria 403902, 50C310697, y 50C-1254136.

3. La matrícula inmobiliaria 50C-310697, fue abierta el 17-12-1.975, con el la hoja de certificación con turno 1975-050652 de 14-12-1.975; con base en la con base en la anotación seis del folio de matrícula inmobiliaria 50C-403902, de 15-3-1.957, consistente en «351 de

compraventa derechos de cuota»; de: BERNARDO ASCENCIO LINARES; a: ANUNCIACIÓN BELTRÁN; por escritura 2.718 de 11-8-1950, Notaría Primera de Bogotá;

4. La matrícula inmobiliaria 50C-1254136, fue abierta el 18-1-1,991, con el turo 1991-4400 de 11-1-1.991; con base en la inscripción siete del folio de matrícula inmobiliaria 50C-403902, de 19-8-1964, consistente en: «351 compraventa derechos de cuota»; de: BERNARDO ASCENCIO LINARES, HERMINIA ASCENCIO LINARES y ANA CECILIA ASCENCIO LINARES; a: JOSÉ AVELINO ROMERO QUINCHE, por escritura 2.803 de 5-8-1.964, Notaría Primera de Bogotá,

5. Ahora, 50C-310697, con área de 86,00 v?, fue englobado con 50C-144717, del cual no consta área; dando lugar a 50C-1358474, con área de 16,15 m?; y, a su turno, Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Calle 26 41349, interior 101, Bogotá DC Versión: 04 Correo electrónica ofiregisbogotacentrofOsupemotariado.gov.co Fecha: 30 — 04 — 2024 98 JUN 2024

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Aas0c2024024 6. 50C-1358474, con área de 16,15 m?; fue divido materialmente, dando lugar a: 6.1. 50C-1439427, Lote A, con área de 49,28 m?; y 6.2. 50C-1439428, Lote B, con área de 78,43 m?, actualizada a 57,00 m?.

7. En las matrículas inmobiliarias (i) 50C-1254136, y (11) 50C-310697, derivadas de 50C403902; (111) 50C-1358474, segregada de 50C-310697, por su englobe con 50C-144717; (1v)

50C-1439427, y (v) 50C-1439428, estas dos últimas, desenglobadas de 50C-1358474, con ocasión de su división material; se publicita dominio pleno, pese a que se originaron en inscripciones de transferencia de derechos de cuota, en el folio de matrícula inmobiliaria 50C403902 (asientos registrales seis, de 15-3-1.957 y siete, de 19-8-1.964).

8. Parece haber elementos de juicio suficientes para disponer el inicio a una actuación administrativa en sede de corrección, inciso 4”, artículo 59, y artículo 60, ERIP, a fin de determinar la procedencia, de la apertura de las matrículas inmobiliarias 50C-310697, y 50C1254136, para lotes segregados de 50C-403902, con base en inscripciones de compraventa de

derechos de cuota; y el hecho de que en los folios de matrícula inmobiliaria 50C-1254136, así como 50C-310697, y sus segregados inmediatos y mediatos: 50C-1358474, 50C-1439427, y 50C-1439428; se publicite dominio pleno, no obstante tener como soporte, sendas compraventas de derechos de cuota, en el folio de mayor extensión 50C-403902. DISPONE PRIMERO. INICIAR, actuación administrativa en sede de corrección (artículos 59 y 60, ERIP, 34 y ss, CPACA), tendiente a establecer la situación jurídica de los inmuebles con matrícula inmobiliaria 50C-403902, 50C-310697, y 50C-1254136, 50C-1358474, 50C-1439427, y 50C1439428. Bloquéense, en consecuencia, estas matrículas inmobiliarias, hasta la conclusión de este procedimiento administrativo general. SEGUNDO. PRUEBAS. DECRETAR la práctica de las siguientes pruebas: 1) SOLICITAR al área de Certificación, copia de los asientos registrales en libros de antiguo sistema, de las anotaciones uno, dos, tres, cinco, seis, siete, y ocho del folio de matricula inmobiliaria 50C403902; 2) SOLICITAR al Grupo de Gestión Tecnológica y Administrativa, de esta Oficina de Registro, copia de los documentos con turno 8041572, 8041573, 1982-34982, 8392740, 199280065, 1994-19409, 1994-67238, 1994-75906, 1996-81607, 1996-81610, 1996-113115, 200227296, 2004-68961, 2009-89309, 2019-78379; 3) En caso de que no se encontrare la copia de registro de alguno(s) de esto(s), oficiese las diferentes entidades emisoras/notarías, requiriendo se aporte una copia con destino a este procedimiento administrativo. TERCERO, COMUNICAR este auto, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37 del CPACA, a los peticionarios ROSA EDITH RAMOS DE RODRÍGUEZ, y NÉSTOR RAÚL ESPEJO FORERO, así como ANUNCIACIÓN BELTRÁN, TERESA LESMES VDA. DE ROMERO, MARIELA ROMERO LESMES, CLARA MORA MORENO (estos cuatro, comuneros con los dos primeros, en 50C-403902); Diana Yaneth Rodríguez Ramos (propietaria inscrita en 50C-1254136); MARÍA TERESA SALINAS DE GALEANO y VÍCTOR JULIO GALEANO DÍAZ (quienes englobaron 50C310697, y 50C-144717); WENCESLAO GARZÓN BEJARANO (quien adquirió y dividió Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO -02-FR-22 Calle 26 13-49, interior 101, Bogotá DC Versión: 04 Correo electrónico ofiregisbogotacentro(supernotariado.gov.co Fecha: 30 — 04 — 2024

FUPEENTENDENCIA

DENOTARADO

L REGISTRO

ES ol Ci CA e

AUTO 28 JUN 2024 ( ) POR EL CUAL SE DISPONE EL INICIO DE UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA AA50C2024Q7Í, materialmente 50C-1358474, producto del englobe de 50C-310697, y 50C-144717); Luis ARMANDO USECHE SILVA y VIVIANA BUSTOS CAICEDO (propietarios de 50C-1439427), FONDO SOCIAL DE LA VIVIENDA DE LA REGISTRADURÍA NACIONAL DEL ESTADO CIVIL (acreedor hipotecario en 50C-1439427); y, ÓSCAR RAMÍREZ CHAUSTRE (propietario de 50C-1439428); informándoles que, contra este acto administrativo no proceden recursos en la vía administrativa. CUARTO. VINCULAR A LOS TERCEROS INDETERMINADOS, que se crean con igual o mejor derecho que las personas enunciadas, publicando este acto administrativo en el portal de internet de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov.co. QUINTO. Este acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición. SEXTO. Fórmese el expediente correspondiente, debidamente foliado (Art. 36 Ley 1.437 de 2.011.)

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dado en Bogotá D. C., a los poa l MR 4 28 JUN 2004

JANETH CECILIA DÍAZ CERVANTES JOSÉ GBYGOBRO SEPÚIREDA YÉPEZ

Registradora Principal Coordinad0f de

Proyectó: Ribot Núñez N.

Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Calle 26 4113-49, interior 191, Bogotá DC Versión: 04 Correo electrónico ofiregisbogotacentro(Msupermotariado.gov.co Fecha: 30 — 04 —2024