SNR - Auto 11-2024072363917

ES ULA AUTO “Por medio del cual se inicia una oluación administrativa, folio 50C-268543”.

50C-A.A.2024El REGISTRADOR PRINCIPAL (E) DE LA OFICINA DE REGISTRO DE

INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE BOGOTÁ D. C. - ZONA CENTRO En ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012 y, CONSIDERANDO QUE Que el señor Ernesto Gambo Morales, quien actúa en calidad de agente oficioso del señor José Antonio Echavarría Obregón, radicó ante esta Oficina solicitud de corrección, asignándosele el radicado número 50C2024ER04075 de fecha 13 de marzo del año 2024, en el cual solicita se asocie al folio de matrícula inmobiliaria 50C-268543, el folio segregado 50C-308254, se invalide las anotaciones 3 y 4 del folio de matrícula inmobiliaria 50C-268543, en razón a que corresponden al apartamento 201, folio 50C-308254, y no al folio matriz. Fundamento de lo anterior, se procedió a realizar estudio jurídico a los folios de matrículas inmobiliarias, 50C-268543, correspondiente al predio ubicado en la Carrera 3 N 77 — 80, de la ciudad de Bogotá, el cual corresponde a un folio matriz luego de haberse constituido Reglamento de Propiedad Horizontal, del cual se segregaron 6 unidades, el cual a la fecha consta de 04 anotaciones.

De lo cual se observa que a la anotación dos se registró la escritura pública -número 1385 de fecha 28 de octubre de 1975, otorgada en la Notaria 20 de Bogotá, bajo el turno de registro 75084778, contentiva de "Constitución de Reglamento de Propiedad Horizontal”, conformado por seis unidades, “naciendo a la vida jurídica los folios de matrículas inmobiliarias 50C-308250, -50C-308251, 50C-308252, 50C-308253, 50C-308254, 50C-308255. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

NW Bagotá D.C., Colombia SAN ON DENOTARIADO Lo guade rlo dla paúbli ca rap! 4p ; RE 05 JUL 202 AUTO “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folio 50C-268543". 50C-A.A'20244175 A la anotación tres, del folio matriz, sobre el cual se constituyó Reglamento de Propiedad Horizontal, a saber, 50C-268543, se registró la escritura pública número 1779 de fecha 19 de diciembre de 1975, Notaria 20 de Bogotá, contentiva de compraventa, del apartamento 201 [50C-308254) y garaje S1 — 02 [50C-308251), acto que no corresponde a dicho folio, pues se trata de compraventa de dos unidades independientes con su correspondientes

folios de matrículas inmobiliarias, pues una vez constituido el reglamento de propiedad horizontal, cada unidad que nace se individualiza con su correspondiente folio de matrícula inmobiliaria, de conformidad a los artículos 8 y 52 de la Ley 1579 de 2012, escritura que se encuentra registrada sobre los folios que identifican cada unidad. Continuando con el estudio, se evidencia, que a la anotación 4 se registró el oficio número 248 de fecha 27 de marzo de 2023, Juzgado 7 Civil del Circuito de Bogotá, contentivo de embargo de Jorge Enrique Mattos Barrero a José Antonio Echavarría Obregón, cuando lo cierto es que se registró sobre un folio matriz que no se cierra por cuanto corresponde a un folio donde reposan las zonas comunes del edificio, de conformidad al artículo 52 de la Ley 1579 de 2012, en concordancia con la Ley 675 de 2001, debiéndose inscribir en caso de que se cumplieran con los presupuestos para procedencia en el folio que identifica la unidad que el demandante adquirió en su oportunidad. Las anteriores inconsistencias no pueden ser objeto de corrección de acuerdo al artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, toda vez que podría verse afectados derechos de terceros, haciendo necesario adelantar el estudio dentro de la Actuación Administrativa preceptuado en el C.P.A.C.A. con el propósito que los terceros que puedan verse afectados con la decisión que se adopte hagan valer sus derechos. Por las anteriores consideraciones, este despacho Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

Dirección: Calle 26 N” 13 — 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

W Bogotá D.C., Colombia

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO £ REGISTRO La guads rla dla paúbli ca 0 5 JUL 2024 AUTO “Por medio del cual se inicia, una actuación administrativa, follo 50C-268543". 50CA.A.2024-.- ! 074

H DISPONE Primero: Iniciar actuación ¡administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del inmueble identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 50C-268543, ordénese bloquear el folio de matrícula inmobiliaria hasta la culminación de la presente actuación administrativa. segundo: Comunicar el presente auto a los señores Ernesto Gamboa Morales, al correo electrónico egamboaOgalegal.co, agomezOgalegal.co,

mbedoyafgalegal.co o Carrera 7 N 76 — 35 de Bogotá, Jorge Enrique Mattos Barrero, Juzgado, y cit. del Circuito de Bogotá, correo electrónico ccto0/btOcendoj. ramájudicial: gov.co o a la dirección Carrera 9 N 11 - 45, Piso 5, Bogotá D.C. de no ser posible esta comunicación y para comunicar a terceros indeterminados, divúlguese en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro www.supernotariado.gov.co, advirtiéndoles que contra el presente acto no procede ningún recurso en la vía administrativa conforme a lo dispuesto en el artículo 75 de la Ley 1437 de

2011.

Tercero: Téngase como pruebas las siguientes:

l. Escritura pública número 1385 de fecha 28 de octubre de 1975, otorgada en la Notaria 20 de Bogotá, junto con su registro, turno 75084778 de fecha 18 de noviembre de 1975.

2. Escritura pública número 1779 de fecha 19 de diciembre de 1975, Notaria 20 de Bogotá, junto con su registro, turno 76024640.

3. Oficio número 248 de fecha 27 de marzo de 2023, Juzgado 7 Civil del Circuito de Bogotá, junto con su registro, turno, 2023-25190.

4. Copia simple del certificado de libertad y tradición del folio de matrícula inmobiliaria 50C-268543.

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Mo Bogotá D.C., Colombia SUPERINTENDENCIA yr DE NOTARIADO 8, REGISTRO | Lo guarda de la le público PUNA 05JUL 2008 AUTO "Por medio del cual se inicia una actuación Provo folio 50C-268543", 50C-A.A.2024-, Quinto: Fórmese el expediente al tenor de lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011, debidamente foliado y bloquéese el folio de matrícula inmobiliaria 50C-268543 objeto de la presente actuación administrativa la cual se denominará 50C-A.A.20248774

Sexto: El presente auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Bogotá D.C., a los

JAVIER SALAZAR CARDENAS JOSÉ GRE

Registrador Pringsibal (E) Coord) ica Registral

Proyectá: Jorge iván Aparicio Moñgui Profesional Universitario -— Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

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NW Bogotá D.C., Colombia