SNR - Auto 11-20240801110115

a | - Superintendencia de Notariado y Registro aro 244UL 20m "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios. 50C1521366, 50C-2168746 y 50C-2168747".

50C-A.A.202408 e .

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PÚBLICOS DE BOGOTÁ D. C. - ZONA CENTRO En ejercicio de sus facultades s legales, en especial las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1572 de 2012 y, CONSIDERANDO QUE Mediante oficio No. 0034 del 02-05-2024, recibido con radicado 50C2024ER06966 del 06-05-2024, del Juzgado Civil Municipal de Mosquera, ordena: (...) ' e . . | z tE»oda 102024 a1r:1o5:s0 1 p. 13i r. ANC: AE dE ps b Viurizo Capa UZGADO ar MUNICIPAL O Ehonsquera.

e ESTO. GDestna CRIP7EODORIINADOR CIAO /YOSE

Asaunio» RECGUERIMIINTO JUDOIAL FOLIO

: REPUBLICA DE COLOMBIA

l RAMA JUDICIAL DEL PODER PÚBLICO

- JUZGADO CIVIL, MUNICIPAL DE MOSQUERA

Carrera 2 No, 4-75 . MOSQUERA — CMARSAMosquera, 2 de mayo de 2024 - OfiNco, iDOo3JO A ' . - Señorca .

. OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS Y PRIVADOS

pro Ñ ZONA CENTRO l Bogotá ,

REF: Proceso Nulidad Escritura Publica No. 2022 - 00984 . . De SANDRA LUCERO CASTIBLANCO MARTINEZ > . C.C, No. 52.559.495 ,

Contra COMERCIALIZADORA EXPRES GOMEZ S.A.S

NET No.9001.510.132 - O

DANJEL ENRIQUE BRAVO QUINTANILLA

C.C. No. 13.567.0303 Cordial saludo | Con la presenoe comunico a ustedes, que por providencia. proferida por este despacho judicial de fecha 11 de abril de 2024, se ordenó oficiar para que, dentro del término de quines (15) días sigulonteo al recibo de esta comunicación, procedan a rendir un informe pormenorizado respecto del reglstro que se Hhiclera en el Follo de Mutricula Inmobiliaria Mo. SOC-1521366, do la Escritura Pública Mo. 2437 del 12 de noviembre de 2018, emitida por la Notaria Soxta (6”) del Circulo Notarial de Eogot4 D.C., Juntamente le gue lgura an la anotación No. 19 del certilicado de tradición. Superintendencia de Notariado y Registro ". Código:.MP-- CNEA - PO - 02 - FR - 09

Dirección: Calle 26 N 13-— 49 Interior 201 Versión: 05

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 02 — 07 - 2024 32 Superintendencia de Notariado y Registro ma, o ¿ 4 JUL 208 NECIO BA AUTO “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C1521366, 50C-2168746 y 50C-2168747". 0 E 2 50C-A.A.2024-. Dada lo anterior debe indicar, de manera clara, si los documentas que fueran presentados para eo, corresponden en todo o en parte para el bien ienmuecble con Matricula lnmobiHaria No. 50C-1521366, Con la presente se allegan copia de la Escritura Pública, copia del certificado de tredición del bien con matricula inmobiliaria 5001521366 y demáa documeritos que le fucrón presentados a efectos de efectivizar dicho registro y con los cueles se creó la anotación No. 19 dentro del certificado. Slrvase proceder de conformidad,, Atentomentce,

ES EOS 7

AL CONTESTA£R0O R FALORIIVE LA E Que, al anterior requerimiento, se dio repuesta a través del oficio: 50C2024EE12437 del 09 de mayo de 2024. Fundamento de lo anterior, se procedió a realizar estudio jurídico al folio con matricula inmobiliaia 50C-1521366, correspondiente al predio ubicado en la calle carrera 11 A 6-37, del municipio de Mosquera, el cual a la fecha consta de 22 anotaciones, y alos folios segregados 50C-2168746 y 50C-2168747. De lo cual se observa que, mediante turno de registro 2022-111571, se radicó Oficio 1916 del 2022-12-07, expedido por el Juzgado Civil Municipal de Mosquera, ordenando inscripción de demanda en proceso declaratorio, ref, 2022-00954, el cual quedó registrado en el folio 50CSuperintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 09

Dirección: Calle 26 N? 13-— 49 Interior 201 Versión: 05

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 02 — 07 - 2024 $áE ER Y7YE )ES a» - Superintendencia de Notariado y Registro ÓN 2 4 JUL 202% A AUTO "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C1521366, 50C-2168746 y.50C-2168747".0 8 2 50C-A.A.2024- . 1521366, de Sandra Lucero Castiblanco Martínez y Daniel Enrique Bravo Quintanilla a Comercializadora Exprés Gómez S.A.S., anotación 21. Posteriormente con turno de radicación 2023-13846, mediante Escritura No. 56 del 2023-01-31, de la Notaria Tercera de Facatativá se solemniza el acto de División Material, de Comercializadora Exprés Gómez S.A.S., debidamente registrada en anotación 22. Producto de lo anterior se segregaron, los folios de matrícula inmobiliaria 50C-2168746, correspondiente al Lote 1 y 50C-2168747, correspondiente al Lote 2. Que dentro de la misma Escritura, se encontraba contenido el acto de Compraventa, el cual se fue registrado en el folio 50C-2168746, DE: COMERCIALIZADORA EXPRES GOMEZ S.A.S., A: SOCIEDAD HEGEMONIA ARQUITECTURA SAS., anotación 3 y en el folio 50C-2168747, DE:

COMERCIALIZADORA EXPRES GOMEZ S.A.S., A: ALONSO GOMEZ JONATHAN

DAVID. Que, al inscribir la División Material, se omitió, que, sobre el predio de mayor extensión folio 50C-1521366, se encontraba vigente demanda correspondiente al proceso declaratorio, ref. 2022-00954, contenido en la ¿ anotación 21, por lo que es objeto de estudio jurídico. Las anteriores inconsistencias no pueden ser objeto de corrección de acuerdo al artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, toda vez que podría verse afectados derechos de terceros, haciendo necesario adelantar el estudio dentro de la Actuación Administrativa preceptuado en el C.P.,A.C.A., con el propósito que los terceros que puedan verse afectados con la decisión que se adopte hagan valer sus derechos. Superintendencia de Notarlado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 09

Dirección: Calle 26 N” 13— 49 Interior 201 Versión: 05

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 02 - 07 - 2024 NS) Superintendencia de Notariado y Registro == E : 2 4 JUL 202% AUTO "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C15213646, 50C-2168746 y 50C-21 68747”. 0 8 ¿ : 50C-A.A.2024Por las anteriores consideraciones, este despacho DISPONE Primero: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del inmueble identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 50C-1521366 y 50C-2168746 y 50C-2168747, ordénese bloquear

los folios de matrícula inmobiliaria hasta la culminación de la presente actuación administrativa, Segundo: Comunicar el presente auto a los señores: Comercializadora Exprés Gómez, al correo electrónico didimopeno8hoimail.com, o a la carrera 6% No. 18 A 52, a Adrián Alberto Alfonso Penagos, al correo electrónico diaco7?28gmail.com, a Jonathan David Alonso Gómez, al correo electrónico Jonathand988hotmail.com, al Juzgado Civil Municipal de Mosquera, a la carrera 2 No. 4-75, a Daniel Enrique Bravo Quintanilla, hegemonía arquitectura S.A.S., al correo electrónico diaco798 gmail.com, y a la señora Sandra Lucero Coastiblanco, de no ser posible esta comunicación y para comunicar a terceros indeterminados, divúlguese en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro www.supernotariado.gov.co, advirtiéndoles que contra el presente acto no procede ningún recurso en la vía administrativa conforme a lo dispuesto en el aríículo 75 de la Ley 1437 de 2011.

Tercero: Comuníquese la presente Resolución, a la abogada calificadora

[Angy Carolina Pérez) (ABOG A327), para su conocimiento, advirtiendo que dentro del proceso de calificación, y como garantes de la fe pública, es deber velar por el cumplimiento del PRINCIPIO DE LEGALIDAD, de conformidad con lo estipulado en la Ley 1572 de 2012 y demás normas concordantes y para lo de su competencia a la Superintendencia Delegada para el Grupo de Inspección, Vigilancia y Control Registral de la Superintendencia de

Notariado y Registro. Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 09

Dirección: Calle 26 N 13— 49 Interior 201 Versión: 05

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 02 - 07 - 2024 y | | Superintendencia de Notariado y Registro AUTO ¿4 JUL 2099 "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C1521366, 50C-2168746 y 50C-2158747". 50C-A.A.2024082,

1. Escritura pública 3078 del 2015-10-16, Notaria Quinta de Bogotá D. C.,

Radicación: 2015-93906.

-. 2. Escritura pública 1862 del 2016-07-06 Notaria Quinta de Bogotá D. C.,

Radicación: 2016-55307.

3. Oficio número 1228 del 2018-09-20 Juzgado 018 Laboral De Circuito de

Bogotá D. C., radicado 2018-73855.

4. Folios de matrícula 50C-1521366, 50C-2168746 y 50C-2168747

Quinto: Fórmese el expediente al tenor de lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011, debidamente foliado y bioquéese el folio de matrícula inmobiliaía 50C-1521366, objeto de la presente actuación .administrativa la cual se denominará 50C-A.A.2024- (8 e, | Sexto: El presente auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Bogotá D.C., a los 2 8 JUL 2085 men dd MN Y JOSÉ GRE; SEPÚLVEDA YÉPEZ Registradora Principal CoordiAddóyGrugo de Gestión urfáica Registral

Proyectó: Soraya Alvarez M.

Profesional! Especializado Superintendencia de Notariado y Registro Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 09

Dirección: Calle 26 N 1349 Interior 201 Versión: 05

Bogotá D.C., Colombia Fecha: 02 -— 07 - 2024