SNR - Auto 11-2024091173722

Notariado y Registro — ) 2 SEP 2094 AUTO | “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C-615546, 50C-1314915, a 50C-1385971". 50C-A.A.2024093

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS

PÚBLICOS DE BOGOTÁ D. C. - ZONA CENTRO En ejercicio de sus facultades legales, en especial las conferidas por la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012 y, CONSIDERANDO QUE | La señora Guiomar Tirado, el día 23 de noviembre del año 2023, radicó ante esta Oficina solicitud de corrección, asignándosele el radicado número C2023-23434 de fecha 23 de noviembre del año 2023, en la cual solicita: “Suprimir la X de propietario que tengo en la anotación No ó puesto que mi folio de matrícula es el segregado con el número 1385971 y en efecto sívase dejar sin valor ni efecto la anotación No 7 del certificado con matrícula 50C615546”. Fundamento de lo anterior, se procedió a realizar estudio jurídico a los folios: de matrículas inmobiliarias 50C-615546, correspondiente al predio denominado “Versalles” de la Ciudad de Bogotá, el cual a la fecha consta de 07 anotaciones, folio 50C-1314915, “Sin dirección”, de la ciudad de Bogotá, el cual a la fecha consta de 04 anotaciones, folio 50C-1385971, denominado “Da Vinci”, de la ciudad de Bogotá, el cual a la fecha consta

de 9 anotaciones. “Producto del estudio efectuado a los folios de matrículas inmobiliarias en cuestión, se evidencio de cada uno lo siguiente: Folio de matrícula inmobiliaria 50C-615546: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024 y

NM Bogotá D.C., Colombia Superintendencia de Notariado y Registrp SEP 2004 AUTO “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C-615546, 50C-1314915, 50C-1385971”. 50C-A.A.2024093 Del estudio al folio de matrícula inmobiliaria se evidenció que, a la anotación número 4, se registró la escritura pública número 2390 de fecha 12 de noviembre de 1992, Notaria 40 de Bogotá, inscrita bajo el turno de registro 1992-81830, de lo cual revisado el documento se observa que el acto corresponde a una “compraventa parcial”, es decir, una porción de terreno correspondiente a un área de 3 fanegadas y 8.281 v2, tal y como lo indica el título, el cual a letra reza: “Primera: el VENDEDOR. Vende a los COMPRADORES, y éstos le compran a aquel el derecho de dominio pleno, la propiedad y posesión que tiene y ejerce sobre el siguiente inmueble: “Un lote de terreno de aproximadamente tres fanegadas y

ocho mil doscientos ochenta y una varas cuadradas (3 fgds y 8.281 v2)...” Y más adelante indica: “PARAGRAFO 2: El predio que se venda por este instrumento hace parte de una de mayor extensión denominado Finca Versalles, el cual fue desenglobado de otro de mayor extensión denominado Finca San Antonio.” (Negrilla nuestro). Revisada la inscripción en el folio de matrícula inmobiliaria 50C-615546, se registró bajo el código de “Compraventa”, y de acuerdo al acto este correspondía al código de "Compraventa parcial”, porción a la que se le generó el folio de matrícula inmobiliaria 50C-1314915. En dicho acto fungió como vendedor de la porción de terreno Jorge Eduardo Rey Gaitán y como adquirientes Pedro Edilberto Flores Granados y Paul Ivan Remolina Gómez, quedando este último registrado con el nombre de “RAUL IVAN”. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

NM Bogotá D.C., Colombia RARA Superintendencia de | o Notariado y ¡Registro 2 SEP 2024 ;| A Ñ | AUTO “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C-615546, 50C-1314915, 50C-1385971" 93 50CA.A.20244 -Deprtanento: E ] ' Matricula: é 5546

ORACIÓN | Documento qui sE - Naturaleza Juridica 2 del. Acto Nro, “Fecha: y Documento Nro“. Cod Especificacion Comentario” nt¿ | A ¿1-19 Pos ENILACIA -E x Y IICACIOS SUL 1134 [010SC0Í Uh Pe3 GoMPRaNENT

[01ESCRTTES Po 35

TEXT1 3,Y,7

Prariono 17199966 . A, CRANANOS | E E REM: LÓMEZ A la anotación seis se registró la escritura pública 1684 de fecha 22 de septiembre de 1794, Notaria 53 de Bogotá, contentiva de compraventa parcial de Pedro Edilberto Flórez Granados, Paul Ivan Remolina Gómez a favor de Guiomar Tirado Valencia, Fernando Herrera Rodríguez, icompraventa parcial que recaía sobre el predio de mayo extensión “Sin dirección”, identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 50C-1314915 y no del folio 50C-615546, y del cual de dicha porción se segregó el folio de matrícula inmobiliaria 50C-1385971, título que a letra reza: | "Primero. — Que por medio del presente pÚbICO instrumento transfiere a título de venta real y efectiva a favor de Fernando Herrera Rodríguez y Guiomar Tirado "Valencia, el derecho de dominio, propiedad y posesión que tiene y ejerce sobre un lote de terreno que hace parte de uno de mayor extensión, distinguido con el número 34-006 de la carrera 69 E que hace parte del de mayor extensión denominado Finca San Antonio, vereda el Verjón, ubicada en Jurisdicción del

Distrito Capital de Santafé de Bogotá; con: Registro catastral número 17 0 E 53; Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

O Dirección: Calle 26 N” 13 — 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

Bogotá D.C., Colombia Superintendencia de Notariado y Registro (, 2 SEP 202 A AUTO. | "Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C-615546, 50C1314915, 50C-1385971”. 09 3 50C-A.A.2024-_ ] 1 inmueble objeto de esta venta que para efectos de matrícula y catastro se denominará “DA VINCI”. !

Y más adelante indica: "Segundo: que los comparecientes vendedores adquirieron el inmueble objeto da esta venta en mayor extensión por copra a: Jorge Eduardo Rey Gaitan, de conformidad con los términos de la escritura pública número dos mil trescientos noventa (2390) de fecha doce 812) de noviembre de mil novecientos noventa y dos (1992), otorgada en la notaría 40 del círculo de Santafé de Bogotá, debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Círculo de Santafé de Bogotá, el día 25 de noviembre de 1992, bajo el folio de matrícula inmobiliaria 050-0615546." |

Matricula: Asis Depártananto: Jocora D.C. 7] | En NOTACIÓN. ob DocimENTO gu sE. Naturaleza Juridica del heto: : 1

SiNro.. Fechá - Documento Nro. . Cod Especificación Comentario. o | e SE > sz z oc a "CACIÓN Em

DE RAVLATA,

" S T E Segundo Apellido Nombre“ Pi. EAS . - y nal a A y | DUALENCIA E :L le ORIGInZ hz y A i A la anotación número 7, se registró el oficio número 1535 de fecha !23 de agosto del año 2023, Juzgado 13 Civil Municipal de Oralidad de Bogotá, contentivo de embargo de Bancolombia S.A, contra Guiomar Tirado Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

W Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024 :

Bogotá D.C., Colombia Superintendencia de Notariado y Registro ms o 2 SEP 2024 AUTO “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios £50C-615546, 50C-1314915, 50C-1385971", 50C-A.A.2024093 Valencia, dentro del proceso ejecutivo singular, bajo radicado procesal 2023-0074]. Folio de matrícula inmobiliaria 50C-1314915 Nació a la vida jurídica con la Escritura Pública número 2390 de fecha 12 de noviembre de 1992, Notaria 40 de Bogotá, anotación uno, a la anotación dos, se registró servidumbre tránsito, turno de registro 1992-81830.

Con el turno de registro 1994-103621, se registró la escritura pública 1684 de fecha 22 de septiembre de 1994, Notaria 53 de Bogotá, contentiva de compraventa parcial, siendo el folio de mayor extensión el 50C-1314915, revisado el registro de dicho documento se registró como folio de mayor extensión 50C-615546, naciendo a la vida jurídica el folio 50C-1385971, por tanto y conforme al título inscrito el folio de mayor extensión es el 50C-1314915 y segregarse de este el folio correspondiente a la parcial transferida. Folio de matrícula inmobiliaria 50C-1385971: Nació a la vida jurídica con la escritura pública número 1684 de fecha 22 de septiembre de 1994, Notaria 53 de Bogotá, producto de compraventa «parcial, siendo el predio de mayor extensión el denominado “Sin dirección”, ¿folio de matrícula inmobiliaria 50C-1314915, al momento de inscribir el título se registró en el folio de mayor extensión el denominado “Versalles”, folio de -matrícula inmobiliaria 50C-615546, anotación 6, situación que ha se ser -verificada en el trámite de la presenta actuación administrativa. Las anteriores inconsistencias no pueden ser objeto de corrección de acuerdo al artículo 59 de la Ley 1579 de 2012, toda vez que podría verse afectados derechos de terceros, haciendo necesario adelantar el estudio Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

Dirección: Calle 26 N 13— 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

NM Bogotá D.C., Colombia Y) | Superintendencia de Notariado y Registro - 0 2 SEP 20% AUTO “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios 50C-615546, 50C-1314915, 50C-1385971”, 0 9 3 50C-A.A.2024dentro de la Actuación Administrativa preceptuado en el C.P.A.C.A.' con el propósito que los terceros que puedan verse afectados con la decisión que se adopte hagan valer sus derechos. Por las anteriores consideraciones, este despacho DISPONE Primero: Iniciar actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica de los inmuebles identificados con los folios de matrículas inmobiliarias 50C-615546, 50C-1314915, 50C-1385971, ordénese bloquear los folios de matrículas inmobiliarias hasta la culminación de la presente actuación administrativa.

Segundo: Comunicar el presente auto a los señores Guiomar Tirado Valencia,

a la dirección Calle 134 A N 13 -29, Bogotá D.C. al correo electrónico atvlOlive.com, Fernando Herrera Rodríguez, Pedro Edilberto Flórez Granados, Paul Iván Remolna Gómez, E Transport Ltda, Bancolombia S.A., Juzgado 13 Civil Municipal de Oralidad de Bogotá, al correo electrónico cmpll3btecendoj.ramajudicial.gov.co, o a la dirección Carrera 10 N 14-33, Piso 7 de Bogotá, (Oficio 1535-2023 de fecha 25 de agosto de 2023, radicado

procesal 202300741) de no ser posible esta comunicación y para comunicar a terceros indeterminados, divúlguese en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro www.supermotariado.gov.co, advirtiéndoles que contra el presente acto no procede ningún recurso en la vía administrativa conforme a lo dispuesto en el artículo 75 de la Ley 1437 de 2011.

Tercero: Téngase como pruebas las siguientes: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 Fecha: 30 — 04 - 2024

NM Bogotá D.C., Colombia a Superintendencia de Notariado y Registro O 2 SEP 2024 AUTO | “Por medio del cual se inicia una actuación administrativa, folios £50C-615546, 50C-1314915, 50C-1385971"”. 50C-A.A.2024093

1. Escritura Pública número 2390 de fecha 12 de noviembre de 1992, Notaria 40 de Bogotá, junto con su registro, turno 1992-81830.

2. Escritura Pública número 1684 de fecha 22 de septiembre de 1994, Notaria 53 de Bogotá, junto con su registro, turno 1994-103621.

3. Oficio número 1535 de fecha 25 de agosto de 2023, Juzgado 13 Civil Municipal de Oralidad de Bogotá, junto con su registro, turno 2023-71205.

4. Copia simple de los certificados de libertad y tradición de los folios de

matrículas inmobiliarias 50C-615546, 50C-1314915, 50C-1385971.

Cuarto: Fórmese el expediente al tenor de lo dispuesto en el artículo 36 de la Ley 1437 de 2011, debidamente foliado y bloquéese los folios de matrículas inmobiliarias 50C-615546, 50C-1314915, 50C-1385971, objeto de la presente actuación administrativa la cual se denominará 50C-A.A.2024094

Sexto: El presente auto rige a partir de la fecha de su expedición.

COMUNÍQUESE, PUBLÍQUESE Y CÚMPLASE

Dada en Bogotá D.C., a los Quay 4 UV _——

JANETH CECILIA DIAZ CERVANTE JOSÉ GRÍGGRIO SEPÚLVEDA YÉPEZ

Registradora Principal Co y Or Grubg de Gestión

Proyectó: Jorge Iván Aparicio Mongui ' Profesional Universitario Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Bogotá D.C., Zona - Centro Versión: 04

Dirección: Calle 26 N 13 — 49 Interior 201 . Fecha: 30 — 04 - 2024

NM Bogotá D.C., Colombia