SNR - Auto 110-20240822134934

Y e Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR. Carmen de Bolívar julio 24 de 2024

EXPEDIENTE N?. 062 — AA-2024 — 004

PUBLICACIÓN O NOTIFICACIÓN A TERCEROS INDETERMINADOS DE LA DECISIÓN DE UNA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA En aplicación de lo dispuesto en el artículo 73 de la Ley 1437 de 2011 y al haberse advertido la publicidad de afectar derechos de terceros indeterminados con la decisión proferida en la resolución N. 02 de fecha febrero 18 de 2021, que concluye la actuación administrativa relacionada a los folios de matrícula números 062-4813,062-35923, 062-35924, 062-35925, 062-35926, 062-37408, 062-37409 y 062-37410 , en cual fungen como partes; German Alfonso Tatis Franco Yuris Antonio Ayola Elles , el Registrador de Instrumentos Públicos Seccional del Carmen de Bolívar, informa que en el acto administrativo se resolvió lo siguiente: RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: Iniciar la correspondiente actuación administrativa, tendiente a establecer la real situación jurídica y determinar la legalidad, y ordenar, según el caso las correcciones a que haya lugar en las anotaciones 23, 24 y 25, según el caso - del FMI 0624813 por error de fondo, calificación ilegal, inscripción de embargo en el folio de matrícula

062-4813 de las anotaciones aquí indicadas de conformidad con las razones expuestas en la parte motiva de este proveído.

ARTICULO SEGUNDO: Téngase como prueba: 19, Escritura 35, acto, DIVISIÓN MATERIAL, de fecha 16-03-2016, contenida en la anotación 23 del FMI. N. 062-4813

22. Oficio 271, EMBARGO, de fecha 30-03-2022, del Juzgado Primero Promiscuo Municipal de el Carmen de Bolívar 32, Oficio 1299, EMBARGO, de fecha 19-10-2021, del Juzgado 13 de pequeñas causas y competencias múltiples de Bogotá.

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Dirección: Calle 25 N?, 48-47, centro. Fecha: 02 - 07 - 2024 afiregiselcarmenOsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR.

RESOLUCION No. 002 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) Se practiquen otras pruebas por parte de la oficina de registro de Instrumentos Públicos El Carmen de Bolívar. Solicitar a la Notaría Única de Córdoba Bolívar, copia autentica de la escritura y de todos los antecedentes por la cual se otorgó el acto escriturario:

> DIVISIÓN MATERIAL contenida en la escritura pública N. 35 de fecha 18 de marzo de 2016 otorgado en la Notaría Unica de Córdoba - Bolívar ARTÍCULO TERCERO: Notifíquese la presente providencia a:

19. German Alonso Tatis franco, identificado con C.C, N. 73.185.832.

COMUNICAR EL INICIO DE ACTUACIÓN ADMINISRATIVA A:

2%. Juzgado Primero Promiscuo Municipal de el Carmen de Bolívar. 39 Juzgado 13 de pequeñas causas y competencia múltiple de Bogotá, D.C.

ARTICULO CUARTO: Publicar el presente auto en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro www,supemotariado.gov.co ARTICULO QUINTO: Contra la presente decisión no procede ningún recurso.

ARTICULO SEXTO: mantener bloqueado los folios de matrícula 062-4813,062-35923, 062-35924, 062-35925, 062-35926, 062-37408, 062-37409 y 062-37410, turno corrección 2024 — 062 — 3 — 228, de fecha julio 12 de 2024, hasta tanto se decida la actuación administrativa

NOTIFIQUESE Y CUMPLASE

AVIER EDUARDO CAMACHO MEZA

Registrador de Instrumentos Públicos (E) Seccional El Carmen de Bolívar Resolución N“, 67660 de julio 16 de 2024

PROYECTÓ: J.M.C JULIO 24 de 2024

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Dirección: Calle 25 N”. 48-47, centro. Fecha: 02 - 07 - 2024 afiregiselcarmen(Osupernotariado.gov.co ” o m om Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR.

RESOLUCION No. 004 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) “Por el cual se inicia Actuación Administrativa tendiente a establecer la real situación Jurídica del predio identificado con los folios de matrícula inmobiliaria No. 062-4813,06235923, 062-35924, 062-35925, 062-35926, 062-37408, 062-37409 y 062-37410 fecha de - radicación 4 de julio de 2024, turno corrección 2024 — 062 — 3 - 228. EL REGISTRADOR SECCIONAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE II.PP. EL CARMEN DE BOLIVAR, ENCARGADO En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por la Ley 1579 de 2012 y Ley 1437 de 2011

CONSIDERANDO: CUESTIÓN FACTICA: Mediante derecho de petición los ciudadanos German Alonso Tatis Franco, identificado con cedula de ciudadanía número, 73.185.832 y Yuris Antonio Ayola Elles, quien se identifica con C.C. N. 73.102.324 solicitan corrección de la anotación 23 del folio de matrícula

número 062-4813, concretamente se proceda a corregir lo atinente a los nombres de los otorgantes del negocio jurídico soportados en esa DIVISIÓN MATERIAL contenida en la escritura pública N. 35 de fecha 18 de marzo de 2016 otorgado en la Notaría Única de Córdoba - Bolívar CORRECCIONES DE ERRORES REGISTRALES La Ley 1579 de 2012, por la cual se expide el Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos y se dictan otras disposiciones, ordena: "ARTICULO 49. FINALIDAD DEL FOLIO DE MATRICULA. El modo de abrir y llevar la matricula se ajustará a lo dispuesto en esta ley de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien . .. ” ARTICULO 59. PROCEDIMIENTO PARA CORREGIR ERRORES. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Sarmen de Bolívar — Departamento, Bolívar Versión: 05

Dirección: Calle 25 N”. 48-47, centro. Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregiselcarmen(Osupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR.

RESOLUCION No. 002 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido

publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o-ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley... ” ARTICULO 60. RECURSOS. Contra los actos de registro y los que niegan la inscripción proceden los recursos de reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y el de apelación, para ante el Director del Registro o del funcionario que haga sus veces. Cuando una inscripción se efectúe con violación de una norma que la prohíbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su corrección previa actuación administrativa, no es necesario solicitar la autorización expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedió al registro ” Caso concreto: Frente a la información y anotaciones expresadas en la solicitud y las que aparecen en el folio de matrícula 062-4813 se evidencia lo siguiente. Primero; GERMAN ALONSO TATIS FRANCO, identificado con la cédula de ciudadanía No. 73.185.832 expedida en Cartagena - Bolívar, y YURIS ANTONIO AYOLA ELLES, identificado con la cédula de ciudadanía No. 73.102.324.expedida en Cartagena - Bolívar, en nuestra calidad de propietarios de los predios denominados registralmente como "Lote No. 4", "Lote B" y "Lote C, los cuales se identifican con los folios de matrícula inmobiliaria No. 062-35926,

062-37409 y 062-37410 de la ORIP de El Carmen de Bolívar, mismos que hacían parte y/o se segregaron del predio de mayor extensión que se denominaba "Villa Saray", el cual se distinguía con el follo de matrícula inmobiliaria No. 062-4813 de la ORIP de El Carmen de Bolívar, por medio de este escrito acudimos a su despacho registra! para solicitar el inicio de una actuación administrativa tendiente a corregir la anotación No. 23 del folio de matrícula inmobiliaria No. 062-4813 de la ORIP de El Carmen de Bolívar, concretamente el nombre de los otorgantes del negocio jurídico soportado en esa anotación, y a su vez ordenar el cierre de este instrumento registral (FMI 062-4813), habida cuenta que a partir de una división material que se realizó sobre el predio de mayor extensión que se denominaba "Villa Saray"1 se ordenó. la apertura de varios folios de matrícula, que son los Instrumentos registrales que actualmente identifican las porciones y/o áreas de terreno que alguna vez hicieron parte del referido predio "Villa Saray", y cuya propiedad inscrita está- Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 carmen de Bolívar — Departamento, Bolívar Versión: 05

Dirección: Calle 25 N”. 48-47, centro. Fecha: 02 - 07 - 2024 ofiregiselcarmen(Osupernotariado.gov.co

Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR. RESOLUCION No. 002 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) en cabeza de los «suscritos y otros terceros más como seguidamente se pasará a explicar de manera detallada: HECHOS PRIMERO. - DE LA VINCULACION JURIDICA Y MATERIAL CON EL PREDIO. Los señores GERMAN ALONSO TATIS FRANCO, identificado con la cédula de ciudadanía No. 73.185.832 expedida en Cartagena + Bolívar, y YURIS ANTONIO AYOLA ELLES, identificado con la cédula de ciudadanía No. 73.102.324 expedida en Cartagena - Bolívar, somos actualmente los propietarios inscritos de unas porciones de terreno que hicieron parte del predio de mayor extensión que se denominaba "Villa Saray", el cual se distinguía con el folio de matrícula inmobiliaria No. 062-4813 de la ORIP de El Carmen de Bolívar, en virtud de un contrato de compraventa que celebraron con el señor Carlos José Villamil Becerra, el cual se protocolizó a través de la Escritura Pública No. 233 de calendas 3 de diciembre de 2019, misma que fue conferida en la Notaría Única de Córdoba y registrada en los folios de matrícula inmobiliaria No. 062-35445, 062-35926, 062037409 y 062-37410 de la ORIP de El Carmen de Bolívar. EGUNDO. - El señor Carlos José Villamil Becerra adquirió en su momento dos cuotas partes

de ese predio denominado "Villa Saray", mediante las escrituras públicas No. 61 del 16 de mayo de 2014, que contiene contrato de compraventa de derechos y acciones celebrada con el señor Bernardo de Jesús Becerra Palomino, misma que fue protocolizada en la Notaría única de Córdoba - Bolívar; la escritura pública No. 62 del 16 de mayo de 2014, que contiene trabajo de adjudicación en sucesión celebrado en la Notaría única de Córdoba - Bolívar; y así mismo, mediante la escritura pública No. 153 del 25 de noviembre de 2014, que contiene contrato de compraventa de derechos de cuota celebrado con la señora Haide Sofía Becerra de Coronel, el cual fue protocolizado en la Notaría Única de CórdobaBolívar; actos o negocios jurídicos previamente reseñados que fueron registrados en el folio de matrícula inmobiliaria No. 062-4813 de la ORIP de El Carmen de Bolívar, específicamente en las anotaciones 16, 17 y 18. | TERCERO. - De manera posterior los copropietarios del predio rural denominado "Villa Saray", con área superficiaria de 80 hectáreas, e identificado con el folio de matrícula inmobiliaria No. 062-4813, los señores Carlos José Villamil Becerra, Ornar José Morante Rosales, Luz de María Becerra Palomino y Halde Sofía Becerra Palomino, de comúnPágina | 3 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Carmen de Bolívar — Departamento, Bolívar Versión: 05

Dirección: Calle 25 N”. 48-47, centro. Fecha: 02 - 07 - 2024 ofiregiselcarmenOsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR.

RESOLUCION No. 002 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) acuerdo y previo los trámites de segregación tramitados ante la Secretaría de Planeación del Municipio de Córdoba - Bolívar, radicaron una solicitud de división material para protocolización ante la Notaría Única de Córdoba - Bolívar, misma que resulto favorable a sus pretensiones toda vez que a través de la escritura pública No. 35 del 18 de marzo de 2016, se resolvió impartirle fe notarial al mencionado acto jurídico, obsérvese: Empero con el inconveniente que a pesar de que fue registrado en el folio de matrícula inmobiliaria No. 062-4813, concretamente en su anotación No. 23, la oficina de registro de instrumentos públicos de El Carmen de Bolívar por error involuntario colocó el nombre de dos otorgantes que nada tuvieron que ver en el acto jurídico que se había notariado (Becerra Ochoa Julio y Calderón Varela Javier Fllibrto), tal y como se puede apreciar de la imagen adjunta, y por eso quizás no procedió la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Carmen de Bolívar con el cierre o la clausura .del mencionado instrumento registra! qué era lo que procedía o correspondía en el caso concreto.

CUARTO, - Adicionalmente, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Carmen de Bolívar, con fundamento en la referida división material del predio denominado "Villa Saray", misma que se encuentra contenida en la escritura pública No. 35 de calendas 18 de marzo de 2016, decidió en el ámbito de sus competencias legales aperturar y/o segregar los folios de matrícula inmobiliaria No. 062-35923 (predio A), a nombre de Ornar José Morante Rosales, 062-35924 (Lote B), a nombre de Luz de María Becerra Palomino, 06235925 [Lote C), a nombre de Haide Sofía Becerra Palomino, y 062-35926 (Lote No. 4), a nombre de Carlos José Villamil Becerra, con la finalidad de que estos instrumentos registrales Identificaran cada una de las porciones debidamente individualizadas. QUINTO. - Posteriormente, se. tiene soportado con los anexos de esta solicitud administrativa que en los folios aperturados y/o segregados se realizaron unas transacciones comerciales y/o sendos negocios jurídicos, a excepción del folio de matrícula inmobiliaria No. 062-35923 que mantiene la titularidad en cabeza del señor Ornar José Morante Rosales, los cuales se logran resumir de la siguiente manera: Anotación No. 1: División material en favor de la señora Luz de María Becerra Palomino, mediante la, escritura pública No. 35 del 18 de marzo de 2016, otorgada en la Notaría Única de Córdoba - Bolívar. | Página | 4 | Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

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Dirección: Calle 25 N”. 48-47, centro. Fecha: 02 - 07 - 2024 afiregiselcarmenOsupernotariado.gov.co

E) + Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR. RESOLUCION No. 002 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) Anotación No. 2: Compraventa que realiza la señora Luz de María Becerra Palomino en favor del señor Azael Nieto Mon, a través de la escritura pública No. 98 de fecha 15 de julio de 2017, otorgada en la Notaría Única de Córdoba - Bolívar. FMI 062-35925 - Cerrado. Anotación No. 1. División material en favor de la señora Haide Becerra Palomino, mediante la escritura pública No. 35 del 18 de marzo de 2016, otorgada en la Notaría Única de Córdoba - Bolívar. Anotación No. 2: Compraventa que realiza la señora Haide Becerra Palomino en favor del señor Carlos José Villamil Becerra, a través de la escritura pública No. 51 de fecha 7 de abril de 2017, otorgada en la Notaría Única de Córdoba - Bolívar. Anotación No. 3: División material que efectúa el señor Carlos José Villamil Becerra, a través de la escritura pública No. 142 de fecha 3 de septiembre de 2018, otorgada en la

Notaría Única de Córdoba - Bolívar; acto jurídico que segregó los folios matrícula inmobiliaria No. 062-37408, 062-37409 y 062-37410, FMI 002-35926 - Activo. Anotación No. 1: División material en favor del señor Carlos José Villamil Becerra, mediante la escritura pública No. 35 del 18 de marzo de 2016, otorgada en la Notaría Única de Córdoba - Bolívar. Anotación No. 2: Compraventa que realiza el señor Carlos José Villamil Becerra en favor de los suscritos German Alonso Tatis Franco Y Yuris Antonio Ayola Elles, a través de la escritura pública No. 223 de fecha 3 de diciembre de 2019, otorgada en la Notaría Única de Córdoba - Bolívar. SEXTO. - En esa misma línea probatoria se logró establecer que respecto de los folios de matrícula Inmobiliaria 062-37408, 062-37409 y 062-37410 de la ORIP de El Carmen de " Bolívar, instrumentos registrales aperturados a partir de la división material contenida en el folio de matrícula inmobiliaria No. 062-35925, se efectuaron de manera adicional unas transacciones comerciales y/o negocios jurídicos como seguidamente se transcriben: FMI 062-37408-Activo. Página | 5 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 carmen de Bolívar — Departamento, Bolívar Versión: 05

Dirección: Calle 25 N”. 48-47, centro. Fecha: 02 - 07 - 2024

ofiregiselcarmenOsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR. RESOLUCION No. 002 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) Anotación No. 1: División material que efectúa el señor Carlos José Villamil Becerra, a través de la escritura pública No. 142 de fecha 3 de septiembre de 2018, otorgada en la Notaría Única de Córdoba - Bolívar. Anotación No. 2: Compraventa que realiza el señor Carlos José Villamil Becerra en favor del señor Oswaldo José Romero Ruíz, a través de la escritura pública No. 142 de fecha 3 de septiembre de 2018, otorgada en la Notaría única de Córdoba - Bolívar. Anotación No. 3: Compraventa que realiza el señor Oswaldo José Romero Ruíz en favor del señor Azael Nieto Mon, a través de la escritura pública No. 648 de fecha 19 de noviembre de 2021, otorgada en la Notaría Única de El Carmen de Bolívar - Bolívar. FMI 062-37409 -Activo. Anotación No. 1: División material que efectúa el señor Carlos José Villamil Becerra, a través de la escritura pública No. 142 de fecha 3 de septiembre de 2018, otorgada en la Notaría Única de Córdoba - Bolívar. Anotación No. 2: Compraventa que realiza el señor Carlos José Villamil Becerra en favor de los suscritos German Alonso Tatis Franco Y Yuris Antonio Ayola Elles, a través de la

escritura pública No. 223 de fecha 3 de diciembre de 2019, otorgada en la Notaría Única de Córdoba - Bolívar. FMI 062-37410 - Activo. Anotación No. 1: División material que efectúa e el fecha señor 3 de Carlos septiembre José de Villamil2018, Becerra, otorgada a en la través Notarla de la Única escritura de pública Córdoba -No. 142 Bolívar favor Anotación de los No. 2: suscritos Compraventa German que Alonso realiza Tatis el Franco señor Y Carlos Yuris José Antonio Villamil Ayola Becerra Elles, en a la través Notaría de la Única escritura de Córdoba pública -No. Bolívar. 223 de fecha 3 de diciembre de 2019, otorgada en la notaria única de Córdoba - Bolívar. Página | 6 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El : Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Sarmen de Bolívar — Departamento, Bolívar Versión: 05

Dirección: Calle 25 N”. 48-47, centro. . Fecha: 02 — 07 - 2024 afiregiselcarmen(Osupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR.

RESOLUCION No. 002 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) SEPTIMO. En resumidas cuentas es menester adarar y/o reiterar a la Oficina de Registro

de Instrumentos Públicos de El Carmen de Bolivar que los folios de matricula inmobiliaria donde se registraron las ventas con las que se vincularon los suscritos GERMAN ALONSO TATIS FRANCO Y YURIS ANTONIO AYOLA ELLES (FMI No. 062-35926, 062-37409 y 06237410 de la ORIP de El Carmen de Bolivar), con parte del inmueble que se está solicitando se corrija registralmente a través de este asunto (FM! 062-4813 predio Villa Saray), corresponden claramente a folios segregados y/o aperturados del predio de mayor extensión que se denominaba "Villa Saray", mismo que se identificaba con el folio de matrícula Inmobiliaria No. 062-4813 de la ORIP de El Carmen de Bolivar, a partir de la protocolización de una escritura pública de división material contenida en el instrumento notarial con consecutivo numérico 35 de fecha 18 de marzo de 2016, otorgado en la Notaría Única de Córdoba Bolivar, que fue debidamente registrado en el folio de matrícula inmobiliaria No. 082-4813, en su anotación No. 23; solo que por un error involuntario de la oficina de registro de instrumentos. públicos de El Carmen de Bolivar, concretamente en el acápite de los contratantes, no se dio el cierre jurídico de este folio de matrícula, más aún cuando a partir de dicho negocio jurídico de división material se habla ordenado la apertura de los follos de matricula inmobiliaria No. 062-35923 (estado activo), 062-35924 (estado activo), 062-35925 (estado cerrado por la apertura de las

matrículas inmobiliarias 062-37408, 062-37409 y 062-37410, a partir de una nueva división material de esta porción de terreno) y 062-35926 (estado activo), como en efecto sucedió, por eso es que son estos instrumentos registrales los que actualmente identifican física y jurídicamente el predio que en alguna oportunidad se denominó "Villa Saray", y no el folio de matrícula inmobiliaria No. 062-4813 porque jurídicamente este follo desde el año 2016, debió CERRARSE, por encontrarse sus áreas contenidas en otros Instrumentos registrales. PRETENSIONES Con fundamento en los hechos expuestos, con las pruebas que se aportarán a este trámite administrativo y con los fundamentos de derecho considerados en el acápite correspondiente, solicitamos de manera comedida se hagan las siguientes declaraciones:

1. Se proceda con la corrección de la anotación No. 23 del folio de matrícula inmobiliaria No. 062-4813, concretamente que proceda a corregir lo atinente a los nombres de los otorgantes del negocio jurídico soportado en esa anotación división material contenida Página | 7

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Dirección: Calle 25 N”, 48-47, centro. Fecha: 02 — 07 - 2024 afiregiselcarmenOsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR.

RESOLUCION No. 002 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) en la escritura pública No. 35 de fecha 18 de marzo de 2016, otorgado en la Notaría Única de Córdoba-Bolívar.

2. En consecuencia de lo anterior, se proceda con el cierre y/o la clausura del folto de matrícula inmobiliaria No. 062-4813, por estar contenidas las áreasde terreno de ese inmueble con los folios de matrícula inmobiliaria No. 062-35923, 062-35924, 062-35025, 062-35926, 062-37408, 062-37409 y 062-37410.

3. Se mantengan incólúmes las aperturas, las anotaciones registrales y los actos O negocios jurídicos consignados en los folios de matrícula inmobiliaria No. 06235923, 062-35924, 062-35925, 062-35926, 062-37408, 062-37409 y 082-3/410, por encontrarse ajustadas a derecho.

PRUEBAS Solicito se tengan, decreten y practiquen como pruebas por parte de los incidentantes las siguientes: DOCUMENTALES. e Copia de la Escritura Pública No. 35 del 18 de marzo de 2016, otorgada en la Notaria Única de Córdoba - Bolívar. + Copia de la Escritura Pública No. 223 de fecha 3 de diciembre de 2019, otorgada en la "Notaria Única de Córdoba Bolívar.

+ Copia de la escritura pública No. 142 de fecha 3 de septiembre de 2018, otorgada en la Notaría Única de Córdoba - Bollvar. + Copia de los folios de matricula inmobiliaria No. 062-4813, 062-35923, 062-35924, 062-35925, 062-35926, 062-37408, 062-37409 y 082-37410 de la ORIP de El Carmen de Bolivar, + FUNDAMENTOS DE DERECHO Como fundamentos de derecho traigo a colación los siguientes textos legales; articulo 59 Viss de la Ley 1579 de 2012-Estatuto de Registro de instrumentos Públicos, Ley 1437 de 2011-CPACA y el Decreto 2723 de 2014, COMPETENCIA Página | 8 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Sarmen de Bolívar — Departamento, Bolívar Versión: 05

Dirección: Calle 25 N”. 48-47, centro. . Fecha: 02 -— 07 - 2024

Airegiselcarmen(Osupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR. RESOLUCION No. 002 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) Es usted competente señor Registrador de Instrumentos Públicos de El Carmen de Bolívar para conocer de la presente solicitud por corresponderle al circuito registral donde se ubican los bienes inmuebles objetos de aclaración y/o corrección,

ANEXOS Me permito anexar copia de la solicitud para el archivo de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Carmen de Bolívar y los documentos aducidos como. pruebas.

NOTIFICACIONES

Los solicitantes pueden ser localizados en la Urbanización Barcelona de Indias, Calle 203, Manzana 15, Casa 14, sector sarria en la ciudad de Cartagena de Indias correo electrónico germanti22(WMgmail.com. La Oficina de Instrumentos Públicos de El Carmen de Bolívar en la carrera 47 con calle 25 en el municipio de El Carmen de Bolívar ofiregiselcarmen(Osupermotariado.gov.co. correo electrónico En mérito de lo expuesto, el Registrador de Instrumentos Públicos El Carmen de Bolívar, RESUELVE: ARTICULO PRIMERO: Iniciar la correspondiente actuación administrativa, tendiente a - establecer la real situación jurídica y determinar la legalidad, y ordenar, según el caso las correcciones a que haya lugar en las anotaciones 23, 24 y 25, según el caso - del FMI 0624813 por error de fondo, calificación ilegal, inscripción de embargo en el folio de matrícula 062-4813 de las anotaciones aquí indicadas de conformidad con las razones expuestas en la parte motiva de este proveído.

ARTICULO SEGUNDO: Téngase como prueba: 19, Escritura 35, acto, DIVISIÓN MATERIAL, de fecha 16-03-2016, contenida en la anotación 23 del FMI. N. 062-4813

22. Oficio 271, EMBARGO, de fecha 30-03-2022, del Juzgado Primero Promiscuo Municipal de el Carmen de Bolívar

32. Oficio 1299, EMBARGO, de fecha 19-10-2021, del Juzgado 13 de pequeñas causas y

competencias múltiples de Bogotá. . Página | 9 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Código: MP - CNEA - PO -02-FR-23 Sarmen de Bolívar — Departamento, Bolívar Versión: 05

Dirección: Calle 25 N, 48-47, centro. Fecha: 02 — 07 - 2024 ofiregiselcarmenfOsupernotariado.gov.co Superintendencia de Notariado y Registro OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS SECCIONAL EL CARMEN DE BOLÍVAR.

RESOLUCION No. 002 (julio 23 de 2024) (A.A.002-2024-002) Se practiquen otras pruebas por parte de la oficina de registro de Instrumentos Públicos El Carmen de Bolívar. Solicitar a la Notaría Única de Córdoba Bolívar, copia autentica de la escritura y de todos los antecedentes por la cual se otorgó el acto escriturario: > DIVISIÓN MATERIAL contenida en la escritura pública N. 35 de fecha 18 de marzo de 2016 otorgado en la Notaría Unica de Córdoba - Bolívar ARTÍCULO TERCERO: Notifíquese la presente providencia a:

1. German Alonso Tatis franco, identificado con C.C, N, 73,185.832.

COMUNICAR EL INICIO DE ACTUACIÓN ADMINISRATIVA A:

2?. Juzgado Primero Promiscuo Municipal de el Carmen de Bolívar. 3".Juzgado 13 de pequeñas causas y competencia múltiple de Bogotá, D.C.

ARTICULO CUARTO: Publicar el presente auto en la página web de la Superintendencia

de Notariado y Registro www,supemotariado.gov.co ARTICULO QUINTO: Contra la presente decisión no procede ningún recurso.

ARTICULO SEXTO: mantener bloqueado los folios de matrícula 062-4813,062-35923, 062-35924, 062-35925, 062-35926, 062-37408, 062-37409 y 062-37410, turno corrección 2024 — 062 — 3 — 228, de fecha julio 12 de 2024, hasta tanto se decida la actuación administrativa

NOTIFIQUESE Y CUMPLASE

JAVIER ED DO CAMACHO MEZA

Registrador de Instrumentos Públicos (E) Seccional El Carmen de Bolívar Resolución N, 67660 de julio 16 de 2024

PROYECTÓ: J.M.C JULIO 24 de 2024

Página | 10 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de El Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Sarmen de Bolívar — Departamento, Bolívar Versión: 05

Dirección: Calle 25 N”. 48-47, centro. Fecha: 02 = 07 - 2024 afiregiselcarmenOsupernotariado.gov.co