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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUM-EN-T-OS4PÚ2B LICOS DE CARTAGENA

AUTO No.

EXPEDIENTE: 060-AA-2024— 3 4 “Por el cual se inicia actuación administrativa para establecer la real situación jurídica de los folio de matrícula inmobiliaria No. 060-278530” La Registradora Principal de Instrumentos Públicos de Cartagena en ejercicio de sus facultades legales y en especial las que confiere la ley 1579 de 2012 y el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

CONSIDERANDO QUE: Mediante el correo electrónico recibido por parte de Diana Carolina Barbosa Blandon dbarbosabObolivar.gev.co Profesional UniversitarioFiscalización de la Gobernación de Bolívar, radicado 0602024ER00301 del 25-01-2024, turnos 2024-060-3-204 y 2024-060-3205 se le allegó a esta oficina el Informe Detfinitivo Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304, el cual fue iniciada por parte de la Contraloría Departamental de Bolivar, en razón a la Actuación Especíal de Fiscalización — Atención de Denuncia del Radicado Interno N2023 - 001304, referente a la evaluación de la Gestión del recaudo del Impuesto de Registro — ICLD, de la Gobernación

de Bolívar, vigencia 2022. Vistos el anexo. 1 “Verificación de actos jurídicos que cuentan con liquidación del impuesto pero sin documento o soporte donde conste el pago del mismo”, se procederá analizar el recaudo de pago de impuesto de registro del siguiente folio: Folio de matrícula 060-278530 Escritura Pública No. 1828 de la Notaría Segunda de Sincelejo Turno de calificación No. 2022-060-6-32476 Actos Inscritos Constitución de reglamento de propiedad horizontal Contribuyente: DEGUAYACANES S.A identificado con el Nit,900599466-4 Recibo No. 202200081059 expedido por la Secretaria de Hacienda de la Gobernación de Bolivar toda vez que según el informe de la contraloría, no se recaudó dicho dineros; y vista la plataforma no refleja que se hayan realizado el pago correspondiente; sin embargo al momento de la calificación en el iris documental si existe el recibo de pago con los respectivos sellos bancario y la firma del funcionario de la gobernación que avalan el mencionado recaudo como procedimiento establecido por la Gobernación de Bolívar, pero que por lo informado por la contraria son posiblemente falsos y se hizo incurrir a la oficina Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de R2

Cartagena Bolivar E-mail: ofiregiscartagena(Ssupernotariado.gov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, 270, 271, 272 ia COLOMBIA 3NB 8 REGISTRO (€' VPOTIENCDIA ADE LA “ h lo guardo de lafe pública

Página 2 de 5 del Auo No.” ” — á? de_2 l6 F ER 0% de registro en un error al momento de la calificación del instrumento público porque procedió conforme al artículo 23 de la Constitución nacional: Ver imagen: AÁnexo N. Verificación de actos jurídicos que cuentan con liquidación del Impuesto pero sin documento c soporte donde conste el pago del mismo.

NOTARIA SE CORROBORÓ EN LA 1828 — 000278530 $ - 2700000636 SEGUNDA 46629536 | 202200081055 NO PAGADO PLATAFORMA IMPUESTOS

BOLIVARRECIBO CON SELLOS DE LA ENTIDAD BANCARIA aD DEPARTAMENTO DÉ BOLÍVAR " E - — RO SECRETARÍA DE HACIENDA Bolivar _ %g_ RECIBO OFICIALDÉ PAGO F'WW o - Y T — nnj | OEGUATACANES SA - EE NNO [ N É v 060270530 Tiyo Arto ESCAITURA PUELICA | Tízo Cantibujante | ENTIDAD PRIVADA NoReibo Pago — | u Notaria — Fedce Eshcrju ra —| 31 de dombdro e20 21 a07z000ioso — | — JFecha Yencimibrio 058 encro2d07e3 . — v º ; Deseripción del " " nl Vai Ranz de Lquideción > Ya'or Impuesio — e REGLAMENTO OE PROFIEDAD HORIONTAL — ' 100 — aZ DECLARATORA DE CONSTRUGCIÓN ' : ' 2AO — d INTERESES 2779963 LO - 4:¡35.7M.% DERECHOS DE SISTEMATIZACIÓN - — 607000

ESTAMPLLA PRO-DESARROLLO - 1S Da EP IALLT 13509.553.00

TOTALA FAGAR - - e - _ 45295OOO a .Blc¡ w22 . I€= J)' ' ENTIDADES RECAUDADO: RBAANSCO EBVA, BANCO DAVÍ CAMERIS, EAYCRIME OCCIDENTE, Y PUNTOS EFECTY A

NIVEL NACIONAL, PAGO POR PSEENELS&0 WEB RTTPS:MMPL » N e7

Ver imagen de la plataforma de la gobernación: Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de SP - CNEA - PO - EZA h b “ o

Cartagena Bolívar Versión: 03

E-mail: ofiregiscartagena(Os upemnotariado.gov.co

Fecha

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, « 270,271,272 | + EAO (<_ CCOELONMBOIA s] un ECR Pági3 dne a5 d el Auo No-” — — 4 2 del 28 FEB 2024

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UQUIDACIÓN YER EAMIE ESCRITURA — MATECULA ESCRITURA No hay solicinudes de regístro A pesar que en el iris documental se evidencia los sellos de la entidad bancaria por medio de los cual se realizaron lo pagos y tenían la firma del funcionario de la gobernación, quien constataba que el recibo cumplía con el requisito del pago, la oficina al tener conocimiento

de dicha inconsistencia, según el informe de la contraloría y que en la plataforma no se evidencía el pago de los impuesto de registro, la oficina procedera a iniciar actuación administrativa en relación a: Folio de matrícula 060-278530 P Escritura Pública No. 1828 de 31-12-2021 de la Notaria Segunda de Sincelejo e Turno de calificación No. 2022-060-6-32476 Actos Inscritos Constitución de reglamento de propiedad horizontal e Contribuyente: DEGUAYACANES S.A identificado con el Nit, 9005994664 e Recibo No. 202200081059 expedido por la Secretaria de Hacienda de la Gobernación de Bolívar Conforme al acuerdo a lo establecido en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012 o Estatuto de Registro que establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o del registro señalando lo siguiente: Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: (...) Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena Bolivar

E-mail: ofiregiscartagena O'supernotariado.gov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mali Plaza — Local 267, 268, 269, 270, 271, 272

COLOMEIA $NB& REGISTRO <. POTE¡ICIóDE LA X_._ La guarda de la fe pública 2 8 FEB 2024 Página 4 de 5 del Auo No.j? = = 4 2 del “los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados

o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los reguisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley.”(Cursiva nuestra). (..)” Cabe precisar que la presente actuación se inicia si perjuicio del cobro coactivo que es de la competencia institucional que tiene a gobernación de departamento Bolívar, respeto a su funcionada como ente recaudador de los impuesto de registro, por lo cual se le comunicara el presente auto. A Como guiera que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión de la presente actuación administrativa, se les comunicará a las mismas la existencia de dicha actuación, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. Así las cosas, este despacho en merito a lo expuesto y en ejercicio de sus atribuciones legales, - PRUEBAS e Informe Definitivo Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304. Copia de los documento escaneado en el iris documental turno de radicación 2022-060-6-32476, Escritura Publica No. 1828 de la Notaria Segunda de Sincelejo Copia Recibo No. 202200081059 expedido por la Secretaria de Hacienda de la Gobernación de Bolívar Pantallazo de la plataforma, búsqueda realizada con el número de la de la escritura y la identificación del contribuyente: Solicitar a la Gobernación de Bolívar que certifique el estado del recaudo del

impuesto de registro de la de la escritura pública Escritura Publica No, 1828 de 31-12-2021 de la Notaria Segunda de Sincelejo, radicada con el turno de 7 calificación No. 2022-060-6-32476, asentados en los folios de matrículas inmobiliarias No. 060-278530RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa relación a la calificación del turno No. 2022-060-6-32476, para recaudar los impuesto de registro en relación a el acto de Constitución de reglamento de propiedad horizontal, escritura pública No. 1828 de 31-122021 de la Notaria Segunda de Sincelejo, asentado en los folios de matrícula inmobiliaria No. 060-278530, por las razones expuestas en la parte motiva.

ARTÍCULO SEGUNDO: Notificar personalmente a las siguientes personas: DEGUAYACANES S.A - NIT 9005994664

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CN 5O .-07.FR.73 Cartagena Bolivar . N 103

E-mail: ofiregiscartagens Osupernotariado.gov.co Fecha: :

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, Fa

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De no ser posible la notificación personal, esta se surtirá por aviso, en la forma prevista en los artículos 67 y 69 de la ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo de Contencioso Administrativo,).

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov,co, de conformidad con lo establecido en elartículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812. — ARTICULO CUARTO: Comunicar el presente auto: e Contraloría departamental de Bolívar, en razón al informe Definitivo Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304. e Secretaria de hacienda de la Gobernación del departamento de bolívar.

ARTICULO QUINTO: De conformidad con el artículo 40 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo TENGASE COMO PRUEBAS las relacionadas en el acápite de pruebas y las que se recauden en el trascurso de la actuación administrativa, hasta antes de proferir decisión de fondo, teniendo en cuenta que se podrán allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición de parte, sin requisitos especiales, teniendo en cuenta si son pertinentes y conducentes para el esclarecimiento de los hechos.

ARTICULO SEXTO: Bloguear los folios de matrículas inmobiliarias No. 060-278530, hasta la culminación de la presente actuación administrativa, conforme a lo dispuesto en circular 119 del 2005 de la Superintendencia de Notariado y Registro. . ARTÍCULO SEPTIMO: El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, Informándoles que contra el presente auto de tramite no proceden recursos en la vía gubernativa (art. 75 de la ley 1437 de 2011).

ARTÍCULO OCTAVO: Publíquese el presente auto en la página WEB:

www.supernotariado.gov.co. Vel 1512227

NOTIFIO! UBLIQUESE Y CUMPLASE

Dada en Cartagena 9 Iperás DTy Crel R 2024 ordinador Grupo Gestión

Jurídica Registral Proyecto: Angie k Barrios Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena Bolivar E-mait: ofiregiscartagena€ supernotariado.qov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269,

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