SNR - Auto 111-20240318163428

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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE CARTAGENA

AUTO No. al--43

EXPEDIENTE: 060-AA-2024 3 5 “Por el cual se inicia actuación administrativa para establecer la real situación jurídica de los folio de matrícula inmobiliaria No. 060-295087” La Registradora Principal de Instrumentos Públicos de Cartagena en ejercicio de sus facultades legales y en especial las que confiere la ley 1579 de 2012 y el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

CONSIDERANDO QUE;: Mediante el correo electrónico recibido por parte de Diana Carolina Barbosa Blandon dbarbosabQbolivar.gov.co Profesional UniversitarioFiscalización de la Gobernación de Bolívar, radicado 0602024ER00301 del 25-01-2024, turnos 2024-060-3-204 y 2024-060-3205 se le aliegó a esta oficina el /nforme Definitivo Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncía — Radicado Interno No. 2023001304, el cual fue iniciada por parte de la Contraloría Departamental de Bolívar, en razón a la Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia del Radicado Interno N2023 - 001304, referente a la evaluación de la Gestión del recaudo del Impuesto de Registro — ICLD, de la Gobernación de Bolívar, vigencia 2022. Vistos el anexo. 1 "Verificación de actos jurídicos que cuentan con liquidación del impuesto

pero sín documento o-soporte donde conste el pago del mismo”, se procederá analizare l recaudo de pago de impuesto de registro del siguiente folio: Folio de matrícula 060-295087 Escritura Pública No. 4923 DEL 26-10-2021 de la Notaria Segunda de Cartagena _ e Turno de calificación No. 2021-060-6-26326 . Actos Inscritos permuta y compraventa derechos de cuota .

Contribuyente: COMERCIALIZADORA EL CONSTRUCTOR identificado con el

Nit, 806008176-8 e Recibo No. 202100069702 expedido por la Secretaria de Hacienda de la Gobernación de Bolívar toda vez que según el informe de la contraloría, no se recaudó dicho dineros; y vista la plataforma no refleja que se hayan realizado el pago correspondiente, sin embargo al momento de la calificación en el iris documental si existe el recibo de pago con los respectivos sellos bancario y la firma del funcionario de la gobernación que avalan el mencionado recaudo como procedimiento establecido por la Gobernación de Bolivar, pero Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

Cartagena Bolivar E-mail: ofiregiscartegenaQQsupemotariado.gov.co

• Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mail Plaza — Local 267, 268, 269, 270,271, 272 | | ormoraaos | COLOMBIA SNB DE NOTARÍA L (. POTE¡3)LA E v d 1a quarda de la fe piblica = -- AJ 28FEB 204

Página 2 de 5 del Auo No. que por lo informado por la contraria son posiblemente falsos y se hizo incurrir a la oficina

de registro en un error al momento de la calificación del instrumento público porque procedió conforme al artículo 23 de la Constitución nacional: Ver imagen: Anexo N1. Verificación de actos jurídicos que cuentan con liquidación del impuesto pero sin documento o soporte donde conste el pago del mismo. 4923 -| oeozainar | - 1976805000 ;gg£g¿ 87,772,295 | 202100068702 | PAGO NO REGISTRADO LA FACTURA NO TIENE PAGOS

REGISTRADOS

RECIBO CON SELLOS DE LA ENTIDAD BANCARIA EPARTAMENTO De SOLÍVAR FAA ú SECRETARÍA DE HACIENDA — olivar " % RECIBO OFICIAL DEPADO — E '-'»lº»'— Fe T vT ¡… E o TE N a1 ÍF.Í%'..U& !t>lll YE U B I R T N

O C [ rZ oTAL . ARACA de — L º á a EsvtibubEn iGAEDADORAN :DEENj oCe A eTCO 0€ OCEMENTE, Y PUNOO EALETY 4 nn MACIONAL

Ver imagen de la plataforma de la gobernación: Verificar Esctrituras VUR N - Igdentificación Del cíont¡lbuyenle " Múmero De Escritura SESODEI7AS 4923 información de los regíistros de escrituras nÚMERO RÚMERO FEGHA DE NÚVERO FeECHA ESTAD: E DE NOTARÉÍA — LA CONTRIBUYENTE a¡Qx¡¡oÁc:óu ;¡EN'¿E__ HENTO - VALOR DE ESCRITURA — SMATRÍCULA - ESCRITUZA ” PAGO

Ne hay solicitudes de registro Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cérdigo: MP - CNTA - PO - 02FR -23 gañá?er%a Bolívar , Yersión:03 -Mail o' regíscartagena©sugernotaria 0.00v.co r. echa: 20 — 6n6 - 2-£323

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, 270,271, 272 ' | rROTARTSO GP COLOMBIA sun (é POTENCIA CEA DI ETCNTO. 13 2 0 FEB 2024

Página 3 de 5 del Auo No._"" _= 4 9 del T b A pesar que en el iris documental se evidencia los sellos de la entidad bancaria por medio de los cual se realizaron lo pagos y tenían la firma del funcionario de la gobernación, quien constataba que el recibo cumplía con el requisito del pago, la oficina al tener conocimiento de dicha inconsistencia, según el informe de la contraloría y que en la plataforma no se evidencia el pago de los impuesto de registro, la oficina procedera a iniciar actuación administrativa en relación a: Folio de matrícula 060-295087 Escritura Pública No. 4923 DEL 26-10-2021 de la Notaria Segunda de Cartagena e Turno de calificación No. 2021-060-6-26326 — e — Actos Inscritos permuta y compraventa derechos de cuota Contribuyente: COMERCIALIZADORA EL CONSTRUCTOR identificado con el Nit, 806008176-8 e Recibo No. 202100069702 expedido por la Secretaria de Hacienda de la

Gobernación de BolivarConforme al acuerdo a lo establecido en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012 o Estatuto de Registro que establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o del registro señalando lo siguiente: Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: (...) “los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley.(Cursiva nuestra). (.) Cabe precisar que la presente actuación se inicia si perjuicio del cobro coactivo que es de la competencia institucional que tiene a gobernación de departamento Bolívar, respeto a su funcionada como ente recaudador de los impuesto de registro, por lo cual se le comunicara el presente auto. Como quiera que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión de la presente actuación administrativa, se les comunicará a las mismas la existencia de dicha actuación, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: BP - GNEA - PO - 0SPR - 73

Cartagena Bolivar Yersión: 03

E-mail: ofiregiscartasenaCOsupernotariado.gov.co —. Kanha: £.205

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, Fenha: 20 — 06 - 2045 270, 271, 272 | ¿ DENOTARADO — - COLOMBIA sun |

_g=gg¿gg¿¡gpg¿m (<(. POTENCIA DE LA Pági4 dne a5 d el Auo No._ “ — 4 3 del 2 8 FER 2024 Así las cosas, este despacho en merito a lo expuesto y en ejercicio de sus atribuciones legales, PRUEBAS e _ Informe Definitivo Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304. e Copia de los documento escaneado en el iris documental turno de radicación 2021060-6-26326, escritura pública No. 4923 DEL 26-10-2021 de la Notaria Segunda de Cartagena e Copia del recibo No. 202100069702 expedido por la Secretaria de Hacienda de la Gobernación de Bolívar — Pantallazo de la plataforma, búsqueda realizada con el número de la de la - escritura y la identificación del contribuyente: e Solicitar a la Gobernación de Bolívar que certifique el estado del recaudo del impuesto de registro de la de la escritura pública No. 4923 DEL 26-10-2021 de la Notaria Segunda de Cartagena , radicada con el turno de calificación No. 2021-0606-26326, asentados en los folios de matrículas inmobiliarias No. 060-295087

RESUELVE e ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa relación a la calificación del turno No, 2021-060-6-26326, para recaudar los impuesto de registro en relación a

los actos permuta y compraventa derechos de cuota, escritura pública No. escritura pública No. 4923 DEL 27-09-2021 de la Notaria Segunda de Cartagena, asentado en los folios de matrícula inmobiliaria No. 060-295087, por las razones expuestas en la parte motiva. ' ARTÍCULO SEGUNDO: Notificar personalmente a las siguientes personas:

e ENZO'S ABI PROJECT S.A.S - NIT 901431134-6

COMERCIALIZADORA EL CONSTRUCTOR S.A.- NIT 806008176-8 e CONSTRUCTOR INVERSIONES S.A. - NIT 806005423-9

De no ser posible la notificación personal, esta se vsurtirá por aviso, en la forma prevista en los artículos 67 y 69 de la ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo de Contencioso Administrativo,). _ ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov,co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Tádigo: MP - GHEA - PO - 02FA - 23

Cartagena Bolívar Versión: 05 . E-Em-amiati:l: ofireg¡ iscartagena(Osupernotarij ado.gov.co EFeengcahbaaa:ao 2TN0 - 06 - T20E2 3

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, 270,271,272 . y COLOMBIA _ SUPERINTENDENCIA ha " ;_ La gvorda de la fe pública (<(0 Ú;%K Pági5 dne a5 d el Auo No. — d 3 del 2 B FER 2094

ARTÍCULO CUARTO: Comunicar el presente auto: e Contraloría departamental de Bolívar, en razón al informe Definitivo

Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304. Secretaria de hacienda de la Gobernación del departamento de bolívar.

ARTICULO QUINTO: De conformidad con el artículo 40 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo TENGASE COMO PRUEBAS las relacionadas en el acápite de pruebas y las que se recauden en el trascurso de la actuación administrativa, hasta antes de proferir decisión de fondo, teniendo en cuenta que se podrán allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición de parte, sin requisitos especiales, teniendo en cuenta si son pertinentes y conducentes para el esclarecimiento de los hechos.

ARTICULO SEXTO: Bloquear los folios de matrículas inmobiliarias No. 060-295087, hasta la culminación de la presente actuación administrativa, conforme a lo dispuesto en circular 119 del 2005 de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTÍCULO SEPTIMO: El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, Informándoles que contra el presente auto de tramite no proceden recursos en la vía gubernativa (art. 75 de la ley 1437 de 2011).

ARTÍCULO OCTAVO: Publíquese el presente auto en la página WEB:

www.supernotariado.gov.co.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE 2 8 FER 2024 alc laa U

HA LU O MELENDEZ

Coordinador Grupo Gestión Jurídica Registral

Proyecto: Angís k Barrios Profesional Especializado Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: KP . CNEA - “H DZER 23

Cartagena Bolívar Versión: 03

E.-mmaail: l .'oñreg| :scartagena©sup_ernotanai do .ggoovv.. co aSadc ha: 29 - 06 "- 2 023

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, 270, 271, 272