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7 (< COLOMBIA s SUPERINTENDENCIA n DE NOTARIADO <. POTENCIA DE LA y 2 REGISTRO N VIDA | M La guarda de la fe pública Página 1 de 6

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE CARTAGENA AUTO No. [= - — 4 Y del 2 6 FEB 2024

EXPEDIENTE: 060-AA-2024- — 4 1 “Por el cual se inicia actuación administrativa para establecer la real situación jurídica de los folio de matrícula inmobiliaria No. 060-228897” La Registradora Principal de Instrumentos Públicos de Cartagena en ejercicio de sus facultades legales y en especíal las que confiere la ley 1579 de 2012 y el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

CONSIDERANDO QUE: Mediante el correo electrónico recibido por parte de Diana Carolina Barbosa Blandon dbarbosab(Ebolivar.gov.co Profesional UniversitarioFiscalización de la Gobernación de Z Bolívar, radicado 0602024ER00301 del 25-01-2024, turnos 2024-060-3-204 y 2024-060-3205 se le allegó a esta oficina el Informe Detfinitivo Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304, el cual fue iniciada por parte de la Contraloría Departamental de Bolívar, en razón a la Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia del Radicado Interno N2023 - 001304, referente a la evaluación de la Gestión del recaudo del Impuesto de Registro — ICLD, de la Gobernación

de Bolívar, vigencia 2022. Vistos el anexo. 3 “Actos revisados y verificados en la plataforma de impuestos de la Gobernación de Bolívar, pero los recursos no ingresaron a las arcas departamentales.”. se procederá analizar el recaudo de pago de impuesto de registro de la escritura pública No. 664 del 21 abril del 2023 de la Notaria cuarta de Cartagena, radicada con el turno de calificación No. 2023-060-6-8765, en relación al acto COMPRAVENTA y PACTO DE RETROVENTA inscritos en el folio de matrícula inmobiliaria 060-228897, toda vez que según el informe de la contraloría, con el recibido No. 202300117225 expedido por la Secretaria de Hacienda de la Gobernación de Bolívar, no se recaudó los impuesto de registro; pero en el turno el turno de calificación es otro el recibo 202300116758, pero vista la plataforma no refleja que se hayan realizado el pago correspondiente; sin embargo al Z_ momento de la calificación en el iris documental si existe el recibo de pago con los respectivos sellos bancario y la firma del funcionario de la gobernación y certificación que avalan el mencionado recaudo como procedimiento establecido por la Gobernación de Bolívar, pero que por lo informado por la contraloría son posiblemente falsos y se hizo incurrir a la oficina de registro en un error al momento de la calificación del instrumento público, porque procedió conforme al artículo 23 de la Constitución nacional. : Ver imagen: Oficina de Registro de instrumentos Públicos de ' Tósigo: MP - CNEA - PO - 02 -FR.23

[ Cartagena Bolivar |

Veraión: 03

E-mail: ofiregiscartagena(Osupemotariado.gov.co Fecha: 20 — 06 - 2023

Dirección: Carrera 13 No, 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, 270,271,272 . - - ErROrENSO — — COLOMBIA £ REGISTRO (. POTE¡C€E LA E lo auarda de late púbica Página 2 de 6 del Auo No%” -- 49 yde 28FrEB 20

Anexo N"1. Verificación de actos jurídicos que cuentan con liquidación del Impuesto pero sin documento 9 soporte donde conste el pago del mismo, | LA FACTURA NO TIENEPAGOS 645 | DE0-303200 | — 5800000000| — pDA — 112036332| 207300117554| PAGONO REGISTRADO REGISTRADOS £ Ti HA TFE AA Recibo con los sellos de la entidad bancaria.

DEPARTAMENTO DE BOLÍVAS 2

— SECRETARÍA DE HACIENDA Bolivar D RECIBO OFICIAL DE PAGO PF'._¡M o . Ec E [ IE£'%|…R… [VesCrnrbuyesss |CATDAD FENMDA $ …qun> j edia de Escitua _151 0a siésioal 200516758 — | E JEea iic J T . E - “ ENE — 145nDEN % 1397

PAO y 23043315

ENTIDADES RECANDADONAS : SANCO EE BANCO DAVIVESNDA. BANCO GHD SIQANERIS, BÁNDO DE COinO íE 1 ANel ARe — NoV rE mR aE l RCIOE 83 — CUSTOC . IAR

AIVELNADIÓNIL, 04ST POR FER aam»wannwuh&inuarcswwaawm 7?EEBQEQ 168 . $B:E?J%Wº s — Banode Ocidente | 8909063 68,004.00 EF e - - (aamtm…mml& 4 27 18223 4 Soferenci a rINGINPMEsE? " o oo y BOL-LER D GISMATIZAC FID POPU lo — — — . a A C mam an 7 RECAVDD CODIGO BOARAS EMCEOISO - .- CUSTODIAR ; ºgg%g&º'£……ººººsE D7S70N00E 00 71T878Z A. 77M2s26l000 00000 e DEB F 6-O7 | - , 2s1r1e6en1ei3e4s 2070/00/28 ,10N0or m al | . EEL-UEROCONNCIO ENO . Referencialein9707005911 — |Í SEBPIAT EE CPTO.DROD LS-I , SBTRAETIRZA C FTD POP . U SELPIAN EF rTO l vOL-DER 9 “í¡sl Em Ton adea c rzo PoPU l' R Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de o: ME - CNEA - PO 02 - FR - 24 Carta í PE mai€í%?e8i;t;:; enaEsupemotariado.nov.co Versión:03 - - ____Q_Q__º__…_____ Fecha: 20p - 06 a - a20e2 3

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, 270, 271, 272

la guerda de la fe pública ==--49 ,, 28F68204 Página 3 de 6 del Auo No._ certificación de validación del pago.

Bolivar E e _ E ;; - P VIiEVo a REPUELICA DE COLOMBIA - ' .

GOBERNACIÓN DE SOLIVAR - A

DIRECCIÓN FINANCIERA DE INGRESOS .

TERTIFICADO VALIDACION DE PAGO IMPUESTO DE REGISTRO

RECOD E PAGO 202300146758

CONTRIBUYENTE 8850359 ALSERO MORALES ORBOÑEZ FECHA BE PAGO iernes, 28 de ebri de 2073 — ESCRITURA 694 HATRIGULA (N 060-220597 Ea i INSUESTO ' l BASE GRAVABLE VALOR — COMPRAVENTA 175000000 — 2200337 |

ACTO SIN CUANTIA 1 158509

TOTAL DOCUMENTO — 2.0003% —7 % FECHA DE VALINACION 28 de abril de 2023 . - a E +

— , os:m/f_mssouzawa PRENS ' e DIRECTOR FINANCIERO DE INGRESOS E CODIGÓ 005 GRADO0 2Ver imagen de la plataforma de la gobernación: — Verificar Esctrituras VUR — 7 - - ldºf.ti€ic'¿¿ibn pal ¿an:r$wema _ Námero Dev'Escrllurg

SAECION 634

Información de los registros de escrituras NÚMERODE — NÚMERODE ngía - PECHADELA en - NÚMERO £ECHA ESTADO — FECHA ESCRITURA — MATRÍCUEA - SSTARÍA escoyuga - CONTRIBUVENTE Leunación — venciIenTO - VO cepaco paso ..

Ne hey 2oficitudos cla registro Oficina de Registro de instrumentos Públicos de Cócigo: MP » CNEA - PO - 02 - FR 23 (E:arta_lger:_a B.olív¡:tf tariad Versión:D3 -mail: ofiregiscartagena(esupemotsriado.gov.co - P Fscha: 20 — 05 - 2023

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, -268, 269,

270,271, 272

R SUPERINTENDENCIA

+ COLOMBIA RIADO

SN MexecS ISTRO (. POTENCIA DELA h : la guarda de lae pública Pági4 dne a6 d el Auo No. bood 9 del 2 8 FEB 2024 A pesar que en el iris documental se evidencia los sellos de la entidad bancaria por medio de los cual se realizaron lo pagos y tenían la firma del funcionario de la gobernación, quien constataba que el recibo cumplía con el requisito del pago, la oficina al tener conocimiento de dicha inconsistencia, según el informe de la contraloría y que en la plataforma no se evidencia el pago de los impuesto de registro, la oficina procederá a iniciar actuación administrativa en relación a la calificación del turno No. 2023-060-6-8765, para recaudar los impuesto de registro en relación a los actos de cancelación de afectación, compraventa y afectación de vivienda familiar, asentados en los folios de matrículas inmobiliarias No. 060228897, de acuerdo a lo establecido en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012 o Estatuto de Registro que . establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido

en la calificación y/o del registro señalando lo siguiente: — Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: — (...) “los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los reguisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley.”(Cursiva nuestra). (.) Cabe precisar que la presente actuación se inicia si perjuicio del cobro coactivo que es de la competencia institucional que tiene a gobernación de departamento Bolívar, respeto a su funcionada como ente recaudador de los impuesto de registro, por lo cual se le comunicara N el presente auto. Como quiera que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión de la presente actuación administrativa, se les comunicará a las mismas la existencia de dicha actuación, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. Así las cosas, este despacho en merito a lo expuesto y en ejercicio de sus atribucioneslegales, PRUEBAS e — Informe Definitivo Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304. Copia de los documento escaneado en el iris documental turno de radicación 2023060-6-8765, contentivo de la escritura pública 664 del 21 de abril de la Notaria cuarta

de Cartagena. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Sédigo: KF - CNEA - PO - 02 - FR - 72

Carta-g ena Bolívar Yersión: 03

E-mail: ofiregiscartadena(supemotariado.gov.coDirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, Fecha: 20 — 06 - 2073 270, 271,272 — — gy7 coomea SNR DENCIARADO - (<. POTENCIA DELA EE locl dolte pc Pági5 dne a6 d el Auo No_ — — 4 9 del 2 6 FER 20% e Copia del recibo No. 202300116758de la secretaria de Hacienda e Pantallazo de la plataforma, búsqueda realizada con el número de la de la escritura y la identificación del contribuyente: : e Solicitar a la Gobernación de Bolivar que certifique el estado del recaudo del impuesto de registro de la escritura pública No. 664 del 21 de abril del 2023 de la Notaria cuarta de Cartagena, radicada con el turno de calificación No. 2023-060-68765, asentados en el folio de matrícula inmobiliaria No. 060-228897.

RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa relación a la calificación del turno 7 No. 2023-060-6-8765, para recaudar los impuesto de registro en relación a los actos, compraventa y pacto de retroventa, contenido en la escritura pública No. 664 del 21 de abril del 2023 de la Notaria cuarta de Cartagena, asentados en el folio de matrícula inmobiliaria

060-228897, por las razones expuestas en la parte motiva.

ARTÍCULO SEGUNDO: Notificar personalmente a las siguientes personas:

MORALES ORDOÑEZ ALBEIRO DE JESUS - CC 8850369

PAJARO DE LA HOZ ROSA MARIA - CC 22790995.

. De no ser posible la notificación personal, esta se surtirá por aviso, en la forma prevista en los artículos 67 y 69 de la ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo de Contencioso Administrativo,).

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov,co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador — del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: Comunicar el presente auto: 7 Contraloría departamental de Bolivar, en razón al informe Definitivo ' Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304. — Secretaria de hacienda de la Gobernación del departamento de bolívar.

ARTICULO QUINTO: De conformidad con el artículo 40 del Código de Procedimiento

Administrativo y de lo Contencioso Administrativo TENGASE COMO PRUEBAS las

relacionadas en el acápite de pruebas y las que se recauden en el trascurso de la actuación administrativa, hasta antes de proferir decisión de fondo, teniendo en cuenta que se podrán Oficina de Reglstro de Instrumentos Públicos de Sódigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR.23

Cartagena Bolivar Versión: 02

E-mail: ofiregiscartagena(QOsupernotariado.gov.co ,_…_.ñ_,x._…' ; e3 gea

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, Techa: 26 — 06 - 2028 270,271,272 n ervenenss .. COLOMBIA NB 8 REGISTRO <. POTE¡(3€ LA — EE La guarda de lafe pública Pág6 die n6 deal A uo No. E---49 del__2 B FER 204 allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición de parte, sin requisitos especiales, teniendo en cuenta si son pertinentes y conducentes para el esclarecimiento de los hechos.

ARTICULO SEXTO: Bloquear el folio de matrícula inmobiliaria No. 060-228897, hasta la culminación de la presente actuación administrativa, conforme a lo dispuesto en circular 119 del 2005 de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTÍCULO SEPTIMO: El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, Informándoles que contra el presente auto de tramite no proceden recursos en la vía gubernativa (art. 75 de la ley 1437 de 2011). 7 ARTÍCULO OCTAVO: Publiquese el presente auto en la página WEB:

www.supernotariado.gov.co.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE . 2 B FER 2024

Dada en Cartagena de Ind¡as D.T yC, el la U Coordinador Grupo Gestión Jurídica Registral

Proyecto: CATP.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Códiga: MP - CNEA - PO - 07 ..EFR .77 Cartagena Bolívar — -

Yersión: 03

E-mail: ofiregiscartagenz(Osupernotariado.gov.co Fecha: 20 — 05 - 2093

Dirección: Carrera 13 No, 3145 Mail Plaza — Local 267, 268, 269,

270,271,272