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' DENOIARASO (é POTENCIA DELA - — sa i Página 1 de 6

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE CARTAGENA AUTO No. 023 del 13 de Febrero 2024

EXPEDIENTE: 060AA-2024-- 1 ? “Por el cual se inicia actuación administrativa para establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No. 060-339206” La Registradora Principal de Instrumentos Públicos de Cartagena en ejercicio de sus facultades legales y en especial las que confiere la ley 1579 de 2012 y el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

CONSEDERANDO QuE: Mediante el correo electrónico recibido por parte de Diana Carolina Barbosa Blandon dbarbosab(Ebolivar.gov.co Profesional UniversitarioFiscalización de la Gobernación de Bolívar, radicado 0602024ER00301 del 25-01-2024, turnos 2024-060-3-204 y 2024-060-3205 se le allegó a esta oficina el Informe Definitivo Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304, el cual fue iniciada por parte de la Contraloría Departamental de Bolivar, en razón a la Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia del Radicado Interno N2023 - 001304, referente a la evaluación de la Gestión del recaudo del Impuesto de Registro — ICLD, de la Gobernación -de Bolivar, vigencia 2022. ' Vistos el anexo. 1 “Verificación de actos jurídicos que cuentan con liquidación del impuesto

pero sin documento o soporte donde conste el pago del mismo”, se procederá analizar el recaudo de pago de impuesto de registro de la Escritura Pública No. 648 del 11 de Abril de 2023 otorgada en la Notaria Sexta de Cartagena, radicada con el turno de calificación No. 2023-060-6-9531, correspondiente a los actos de Venta Y Constitución De Hipoteca. Según el informe de la contraloría, con el recibido No. 202300118019 contribuyente ALEJANDRO DUSAN PITRE expedido por la Secretaria de Hacienda de la Gobernación de Bolívar, no se recaudó dicho dinero; y vista la plataforma no refleja que se hayan realizado el pago correspondiente; sin embargo al momento de la calificación en el iris documental si existe el recibo de pago con los respectivos sellos bancario y la firma del funcionario de la gobernación que avalan el mencionado recaudo como procedimiento establecido por la Gobernación de Bolívar, pero que por lo informado por la Contraloría son posiblemente falsos y se hizo incurrir a la Oficina de Registro en un error al momento de la calificación del instrumento público porque procedió conforme al artículo 23 de la Constitución nacional. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código KP - g,ía1gá>»_ EC $2 - FR 23

Cartagena Bolivar E-mail: ofiregiscartagena Osupernotariado.gov.co e

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, -

270,271,272

TODIDS: <. POTENC|6)C LA “E7 € EE EE M Lo guardo de lafe pública

Pági2 dne a6 d el Auo No” 23 del 13 FEB 2024

IMAGEN DEL ANEXO 3

IMAGEN CONTRALORIA 6 d CONTRALORÍA DEPARTAMENTAL DE BOLIVAR NIT. £96.480.406 5 i ( “Por un Control Fiscal Efectivo y Transparente ANEXO N?2 Verificación de actos jurídicos que cuentan con volantes de pago, que no se reflejan en la plataforma de impuestos de la Gobernación de Bolívar. EscrITURA | MATRICULA: | VALORDEL | NOTARIA: e BANCO: VALOR recibo | N RECIEO DE Obsarvación | 648 | 060-339206 | $142500.000| E6TA | 5/10/2023 | CERVALIDACION | 2,171,832 | 202300118019 |

RECIBO CON LOS SELLOS DE LA ENTIDAD BANCARIA.

DEPARTAMENTO CE SOLNVAR

SECRETARÍA DE HACIEHDA :Bolivar

RECIBO OFICIAL DE PAGO PV'ÍWV '0

T ————]]] 1T zALE eMAP OEN IO CRIEmN PITA TIR po Aran ESCMP= TURA Pe UEL ICA. A $6 Ti pO ºann…m. EZ NTA DAS PrIvama No,Necto Pago g ó 6207 Notaro Te : Fecha de Escrnaro — [19 de mbgp 2923 237100515015 5 = - - Vn - de Fecta Vencimion Yt ao r _ F BO 5 a nx d e o z ao u2 aA 7 ) M Nedar — Empune Ato n ue) .| [ TED ORE TTR AAE LMC IH M AO L PS I A A G D AE F R R OG IG DT EE SN AL RA RT OIZ LA LC OC N - 21T 7M 13E . 32O 8 .

E NN IVT ED L AC NE ACS I ONR AE LC ,A L PGAD AOR FA GOS R OP: SB E A N EC nO EBVA, a f 'a p f1r ví :a E, aA TÍED SA. P ueA HANCO :¡AoG uND v mO U cD oA vN .E cR nI S. HAN0CE OO RE M EDE ¿NT %E,Y J DDEPU &ZCD%RRB?”&"¿?HÚ Y 1042149 - 2022705715 — Normal 830 a 770998571679 343200 D eS 324141141 9523280 - EF ea — Referencial .maaaam4m E - . Referenciaz ”COPYA” EE WID Y BOL-DER 3 SISTEMATIC IS POPll Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena Bolívar

E-mail: ofiregiscartagena Eisupernotariado.gov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mail Plaza — Local 267, 268, 269,

270,271,272 EO COLOMBIA SNB 2 REGISTRO <. POTENCIA DE LA EN EE Tel I 1EO La guordo de tate pública e=o-923 d 13 FE8 204 Página 3 de 6 del Auo No. 1 pE=c

REPUBLICA DE COLOMBIA

GOBERNACIÓN DE BOLIVAR = CERTIFICADO wu.uuaou DE PAGO D IE PUESTO DE REGISTRO "RÉCEO DE PAGO 202300118919 “CONTRIBUYENTE 73101154 ALEJANDRÓ DUSAN PITRE FECRA 0E PAGO miéronies, TO de mayo de 2073 _ ESCRITURA 548 MATRICULA INM. 060339206 . .

IMPUESTO — BASE GRAVABLE — VALOR. . NE COMPRAVENTA ñ + 142.500.ooo! - 2171 8

TOTAL DOCUMENTO - 2171092 — _- — FECHA GE VALIDACIÓN $Ode mayo do 2023 — !

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GBDÁR LUIS GONZALEZ PRENS

DIRECTOR FINANCIERO DE INQRESOS CODIGO 099 GRADO 02

1 [ í L DS ó — — EsEYALEA ECARCTE MACZULON , E tisla. KTa MArGANTA NEN Vericar omtáturas yur - 3 Y Yeica: esctriturao vur -% - M FeOb. 202 Yerificar Esctrituras VUR tdeftilicación Esl Contribuyenta ticonero Cs Escrituro 7alonsa aS Información de los registros de eescrituras EZ p mEmiZno NUMENO ENE ia _'íº"'º De commiBuenre - NUETO FECHA ur TIADO — rtesia aI SCANURA MaYuCU. LA NDTATE E= SCUITURA ME E UQUNIIDDAACITÓI:Ó "N VENPCCIMET ENTTUO a PdeA GO PAG 50

Ncy solicitudos de regis: ro A pesar que en el iris documental se evidencia los sellos de la entidad bancaria por medio ' de los cual se realizaron los pagos y tenían la firma del funcionario de la gobernación, quien constataba que el recibo cumplía con el requisito del pago, la oficina al tener conocimiento de dicha inconsistencia, según el informe de la Contraloría y dado que en la plataforma no se evidencia el pago de los impuesto de registro, procederá a iniciar actuación

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Códico M TA ; Cartagena Bolivar J'?$;““ 0s E-smail : ofiregiscartagena Esupernotariaco.gov.co 2 rea c ha; 2BA 0 — 06a7e 0n 7 3

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mail Plaza — Local 267, 268, 269, 270,271,272 | r , COLOMBIA sun 8 REGISTRO 4 <. POTENC!6:)E LA — La guardo de la fe pública ¡ - 13 FER 2024

Página 4 de 6 del Auo No.$ = - ? 2 del administrativa en relación a la calificación del turno No. 2023-060-6-9531, para recaudar los impuesto de registro en relación a los actos de Venta y Constitución de Hipoteca , de acuerdo a lo establecido en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012 o Estatuto de Registro que establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o del registro señalando lo siguiente: Artículo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: (...) _ “los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o

modifique y en esta ley.”(Cursiva nuestra). (.) Cabe precisar que la presente actuación se inicia si perjuicio del cobro coactivo que es de la competencia institucional que tiene a gobernación de departamento Bolivar, respeto a su funcionada como ente recaudador de los impuesto de registro, por lo cual se le comunicara el presente auto. 'Como quiera que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión de la presente actuación administrativa, se les comunicará a las mismas la existencia de dicha actuación, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. Así las cosas, este despacho en merito a lo expuesto y en ejercicio de sus atribuciones legales, : PRUEBAS e Informe Definitivo Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304. Copia de la Escritura Pública No. 648 DEL 11/04/2023 de la Notaria Sexta de Cartagena y constancia de inscripción. e Copia del recibo No, 202300118019 de la secretaria de Hacienda — Pantallazo de la plataforma, búsqueda realizada con el número de la escritura y la identificación del contribuyente. e — Solicitar a la Gobernación de Bolívar que certifique el estado del recaudo del impuesto de registro de Escritura Pública No. 648 del 11/04/2023 de la Notaria Sexta de Cartagena, radicada con el turno de calificación No. 2023-060-6-9531 asentados en el folio de matrícula inmobiliaria asentado en el folio 060-339206.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: K5 Cartagena Bolívar ; E-mail: cfiregiscartagena(?supernotariado.gov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, 270,271,272 ' f erROmERSO COLOMBIA SNR é REGISTRO - <. POTENCIA DE LA A La guarda de la le pública Página 5 de 6 del Auo No__” 7 23 e 13 FEB 2024

RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa relación a la calificación del turno No. 2023-060-6-9531, para recaudar los impuestos de registro correspondiente a los actos de Venta Y Constitución De Hipoteca, asentado en el folio 060-339206 por las razones expuestas en la parte motiva.

ARTÍCULO SEGUNDO: Notificar personalmente a la señora ALEJANDRO DUSAN PITRE con cédula de ciudadanía No. 73.101.164 . De no ser posible la notificación personal, esta se surtirá por aviso, en la forma prevista en los artículos 67 y 69 de la ley 1437 de 2011

(Código de Procedimiento Administrativo de Contencioso Administrativo,).

ARTÍCULO TERCERO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov,co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador

del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

ARTÍCULO CUARTO: Comunicar el presente auto: Contraloría departamental de Bolívar, en razón al informe Definitivo Actuación Especial de Fiscalización — Atención de Denuncia — Radicado Interno No. 2023001304. Secretaria de Hacienda de la Gobernación del Departamento de Bolívar.

ARTICULO QUINTO: De conformidad con el artículo 40 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo TENGASE COMO PRUEBAS las relacionadas en el acápite de pruebas y las que se recauden en el trascurso de la actuación administrativa, hasta antes de proferir decisión de fondo, teniendo en cuenta que se podrán allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición de parte, sin requisitos especiales, teniendo en cuenta si son pertinentes y conducentes para el esclarecimiento de los hechos.

ARTICULO SEXTO: Bloquear los folios de matrículas inmobiliarias No.060-339206, hasta la culminación de la presente actuación administrativa, conforme a lo dispuesto en circular 119 del 2005 de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTÍCULO SEPTIMO: El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, Informándoles que contra el presente auto de tramite no proceden recursos en la vía gubernativa (art. 75 de la ley 1437 de 2011).

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de

Cartagena Bolíivar E-mail: ofiregiscartagenaQsupernotariado.gov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, 270,271,272 | enNnims (. POTE¡Í€35 LA 2 La guardo de la Te pública

_ -=..713 Página 6 de 6 del Auo No. del ARTÍCULO OCTAVO: Publíquese el presente auto en la página WEB: www.supemnotariado.gov.co. . NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE Dada en Cartagen días del mes de Febrero de 2024 /s' Z A 7 Uu £/ % Q

MAYDINAYISER UELTENR“ANTUR¡ M RTHAL Z JULIO MELENDEZ

Registra / Coordinadora Grupo Jurídico Proyectó: EilynValcarcel Oficina de Registro de instrumentos Públicos de Cédino: MP - CNTA . PO .0o2 .FE 99

Cartagena Bolivar E-mail: ofiregiscartagenaQQsupemotariado.gov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mali Plaza — Local 267, 268, 269,

270,271,272