SNR - Auto 111-20240410131526

E A7 _ sur¡mmenoencm _M09”>” COLOMBIA sun DE NOTARIADO Página 1 de 6 _ . OFICINA DE REQI»STRQ. DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE CARTAGENA AUTO No. 029 del 22 de febrero del 2024 - EXPEDIENTE: 060-AA-2024-22. — “Por el cual se inicia actuación administrativa para establecer la real situación jurídica de los folio de matrícula inmobiliaria No. 060-244070” La Registradora Principal de Instrumentos Públicos del Circulo de Cartagena en uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por los artículos 8%, 49, 59 y 60 de la Ley 1579 de 2012, la Ley 1437 de 2011 y el Decreto 2723 de 2014, CONSIDERANDO QUE El día 12 de abril de 2019 fue radicado con el número 0602019ER020008, del señor Milton Romero Baquero, donde manifiesta que en calidad de representante legal la empresa Uniconic S.A, expresa.en numeral segundo que anexa documentos: denuncia penal formulada: el día 2 de abril de 2109 “antes: de la Fiscalía Seccional Cartagena, sobre la presunta falsedad de la sentercia de Perteniencia expedida por el Juzgado Promiscuo Municipal de Turbaco;-por e-cual: — solicita la cancelación de la matrícula inmobiliaria y de la sentencia , en la cual nos indica quea l parecer se inscribió una sentencia de declaración de pertenencia Sin Número del fecha 19 de noviembre de 2008 del el Juzgado Promiscuo

Municipal de Turbaco, que se publicata en ia anotacuón 1 del fo|¡o de matr¡cula 060-244070, que resulta presuntamente falsa Milton Romero Baqygro,_ Mayor de edad e identificado con la cédula de ciudadanía número 11.385.726 de Fusagasupá, en-mi condición de representante legal de la sociedad UNICONIC S.A. NIT. 800-138-879-2, mediante la presente acudo a usted para solicitar la cancelación de los regisirodse matrículas inmobiliarias mimeros 060-239487 y 060244070 y así mismos e cancele la inscripción de las sentencias, que presentó falsamente el señor Alfredo Czsneras Alcázar, s¡¿ouestamen!e del Juzgado 1 Promiscuo del Circuito de Turbaco, Bolivar, : Además se anexa el -- of¡c¡o 1461 del 21 de marzo del 2019 proferido por el juzgado Promiscuo Municipal de Turbáco, donde el despacho manifiesta: _ revisado los archivos de este Despacho por la Persona encargada del mismo, no obra sentencia dentro. de un proceso ba¡o el rad¡cado 2005-00359, en este D despacho Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - GNEA - PO - 02 - FR -23

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8 REGISTRO ( POTENCIA DE LA La guarda de Tate pública VIDA Página 2 de 6 del AUTO No. 029 del 22 de febrzro del 2024 “En-consecuencia, no se accederá y1 su solicitud de exped¡c¡on de cert¡f¡cac¡ón de existencia de proceso, al no existir chha sentenc¡a A su vez hecha la consulta hecha al desparho judicial, mediante oficio No. 596 del 16 de marzo del 2022,el juzgado promiscuo pena |del circuito de Turbaco de bolívar, nos informa que se transformó en juzgado pnmero pen.:¡l del c¡rcu¡to de Turbaco donde nos mforma lo siguiente: Oficio 66. 506 Twbaco ó!iiar, dle-císéis (18) de marzo .d_e.d$£ mlivelrúidós [2»B22) - Doctora —- , MARTRA LUZ JULIC m&.£uuez - cmrdín&dora Grupo Geetión Juridica Reg¡stral Pm..-—eue el Despacho a dar respuesta a 5u solicitudi .ecíbu$a a través de ecrrea electránico, no sin antes dejar constencia de que esla Casa Judicial antes JUEZGADO PREIMERO PROMISCUO DEL CIRCUITO DE TURBACO fue transformara 3 JUZGADO PRIMER: PEMAL DEL CIRCUITO DE TURBACO por disposición. .. .- del Acuerdo POSJAZO.1 14552 del 28 da och¡bre de du20 - "

Respecto a su solleñud de “ oert.íñ'qc¡a.… f. Sifa sentencia SN de fecha 19 20 novíembxe de zoss, “. emanada del Juzgado Pnmm Promiscuo del Cióvulía de Turbaco dentra del proceso de pertenecía con — expediente MNúmero mm5& demendantar -Alredo Cisnero Alcázar y Demandado: Persoñas -- Jndeferminadas, foe axpida uau¿mfzm por emte dgspa(:?ro… [] 2 Sila sentenciar de pertenencia de . fecha 17 de novierabrede 2008, emanéda del Juanado Primoro Promiscao del Circuito de Turbaco dentra — -- del proceso de perienecia con expediente Wúmero -2005-0203, dentro proceso de perfenencia -- Expadiente: 7005-0285, Demandante: Alfrade Crinero Alcázar y Demandado: Personas Pndatemmd&s. . fue expida o autorizada pór este despachm..", mns p0rm¡tlm09 mam£e&iarñ9 lt> sxguaentuLa soticiud de certifcaciones viste aviparada por el artículo 115 del CGP que expresa: "ARTICULD 115. CERTIÉICACIONES. El secrotarlo, por soficiudratbal o escriia, puede expedir cenificaciones selre. a existencía de proceses, el esfado de fos mísmes yy la ejecutore de providencias ;ud1a;añea sin necesidad de — auto que las ordere. El fuez expedirá certifieationes sobre hechos ocunidos en su presencia y en e;erc¡m [

1s firmciones de «que no haya constancia en si ! expadionto, y en ¡os demás casos autorizadas por ía fey." En Iiúd tf—º todo |> anlemr. no Es swedexá alós mhmtada “Sl ño eaconirarse dentro de las expedmna de certificacionas taxativas que este Despacho Judicid: pueda realizar a travús de su Serretario o Juez, También es de aclarer que para la épcca en la que ocurrieron les hechos señalidos y que son materia de — certificación; el Dr. EOMSON FACIOLINSE PACHECO no fungía come tiuler del despacho, lan sole vino a _ ostentar dicha calidad desde el año 2014, | para ls¡ apom de las hechos E enmntraba coma tituler el Dr ANTONIO MARÍA CLARET.AYOLA, Ahore bien, €l esunita refacionado con si sc&clmd Mamanda atónción de este Despabño como quiera que cán anterioridad, en varias oportunidades, -hen solicitado cartficariones en el mismo sentido y sandas copias auténticas de una sentencia de prescripción adojisiive de domino taniendo comeo derrmndmha al señor ALFREDO CISNEROS ALGAZAR balo el radicad: 2005-00805, donde afirman que este ltimo sduuinó por prescripaón, proceso dentro del cual esfe Despacho por medio del anterior tituiar del mismo, Or. ANTONIO , MARÍA CLARET OYOLA, se ha abstenido de expedir cerilizaciones sorse (a sentencia, cartificando que no. - —

está vivo ni muerto el procéso en refs:mcta y por :lal motivo la misma se ha negacloy en el misrm ssni[do Io s hace elaciual tituar, e7 Ne ebstante lo anterior, dentroda esteugspamo 0 abrió.un folder respectivo a ese número, en atención a la _ camidad de solcttudes preseñtadapsor diferentes abagados” "en en mientoasntedo de certificaciones y copias — atiténticas, los cuales hah liamado la atención de ésie Juzgado, dentro del mismo se puede óbsenrcaqure éxiste yra Investigación ante la Fiscalía General de la Núción con respecio a la posible comisión de un tipo penal dentro del cual fue realizada una Inspeeción judlgial al Despacho el día 10 de junio de 2011 bejo el CUI - 1300460D4423201011296 por parie def investigador de campo señor ANDRES BARRIOS MONTES. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de £;D(3!gº RP -.CNEA - PO . 02FR 28 ..

Cartagena Bolivar Versión: 02 eee E-mail: ofiregisQ csuapermottaariagdoe.qnova.c o , v I

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8 REGISTRO - POTENCIA DE LA VIDA La guorda de Inte pública Página 3 de 6 del AUTO No, 029 del 22 de febrerq del 2024

_ £s de aclarar que con meptw&º á jas anotabuanw oonlenidas deñiro de Ebro radicador, proceso 2005-0356, ¡ns . emplesdos.que para:la--ópaca prostabar sus servicos en está dependencia han sfomado que la letra no carrespondió .a n¡ngún 9mpleado de este. Despacho. sagún la Jnepección judicial de fecha 10 dajunio de 2019, antes descrta. -. lgualmente, se le |r|fatma gue en el cuademilo se encuentran.documentos relacionados con proceso penal sequido en cohbá del señor ALFREDO GISNEROS AÍ.DAZAR el cual ouría en el JUZGADO SEGUNDO PENAL DEL: CÍRCUÍ?G DE -TURDACO, _ con radicado No. .138363918500220210007E00, CEN

13IW1U0011231019'4974. bar el deñto de | FALS£%)ÁD MATERÍAL EN DOCUMENTO PUBL¡CO Y USO DE

- DOCUHENYO FALSO.

En este mismo semdo se ha dado respuasta mecdanze oftc.o 2475 de s de jurip de 2012 a la Supesintendensia de Notarisdo y Registro, al señor Jesús Montezima Bumario médiante oficio No.. 719 de 7 de fsbrero de 2013, medianie oficio 3291 de 21 de junio de 2018 al señor Migual Ángel Velazco Pinzón, mediante efisio 1481 de / . , 21 de marzo de 2019 al sañor Eduardo Aguilar Valiente, modiante eficio 2384 de 8 de mayo de 2019 al señor

. 15. 7 Jary Alfonso Maninez Aciña, isdiente oficio 3244 de 19 de hnio de 2019 al señor Rafaei Humbeito Rivera Carvajal, medante oficio 165-de 22 de enero-de 2020 al señor Nelson José Ramos Jiménez, muevamente al señar Jesús Montezuma Burbano mediarite oficio No. 1938 de 7 de Julio de 2021, al doctor Hemando Osorio Rico madiente cficio No. 2584 de 3 de septiembre de -2021, a la'Dra. Palricia Helena Corrales Heméndez, Wagistrada de la Sela Penal del Tribunel Suparios de Distrito d ucicial, dentro «e Acción de Tuteja radicada 13UU1-22—0&4—00MD%-&)0437—90 Y a| señnr Adotfo Igneuo Fous Pa.em¡na medi ante uñc¡:x 3788 de 28 de octubre e 2021. - - . .. í . - Cónesta rsspuasta deis pofr comtestada su aoliciwd. 7 Ae T Men:amente BA HEDE.BERG RIVERA DE an OSSA Secmtarm As¡ Ias cosas y en virtud: de la: mstrucc¡on Admm¡strat¡va Nro. 11 del 2015, la cual. expresa Ia s¡gu¡ente o - “La Super¡ntendenc¡a de Notanado y Registro; en el ejercicio de las funciones de mspecc¡on as wg¡lanc¡a y contro!.sobre las Oficinas de Registro de-Instrumentos Públicos del país, ha tenido conocimiento de documentos que se presentan para su inscripción1 en esas oficinas, — sin que dichos documentos hayan sido emitidos por la autoridad correspondiente, es decir,

por el notario, autoridad judicial.o administrativa competente. — Así mismo, se ha podido evidenciar que los ciudadanos o usuarios del servicio público a reg¡stral acuderante el Registrador de Instrumentos Publ¡cos y mediante peticiones o quejas informan que no han dispuesto de sus bienes, pero que en el certificado de tradición figura — inscrito un acto“de transferencia, limitación'o-gravamen sobre el inmueble de su propiedad en el-que-ellos no han intervenido y.en.consecuencia. Ie solicitan al registrador la revocatoria — de ese registro o inscripción. - . Esta situación puede llevar a inferir que las ¡nscr¡pc¡onese stan soportadas en un documento “que no adqu¡ere la ca/¡dad de instrumento publrcos _por carecer de la autorización del notario o no ser emitido pór el funciona() competente y en consecuencia, el aparente instrumento público u orden judicial o administrativa, es inexistente, es decir, que adolece de la capacidad para producir — efectos jurídicos, ni ser soporte del acto administrativo de inscripción o anotación en el registro de la propiedad inmueble. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: RP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

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8: REGISTRO

< POTENCIA DE LA lo guutdu de Folep ublca VIDA ] Página 4 de 6 del AUTO No. 029 del 22 de febraro del2024 El titular de un derecho real inscrito en el registro, el notario, autoridad judicial o administrativa competente o quien se cansidere afectado con la inscripción deberá presentar solicitud escrita ante el registrador de instrumentos públicos, en la que afirme no haber participado en la enajenación, constitución de gravamen oimitación de dominio; autorización de la escritura pública, o expedición de la orden judicial o administrativa publicitada en la matrícula inmobiliaria. En el escrito el interesado manifestatá-los fundamentos dé hecho y de derecho que sustentan su petición; indicará su nombne completo dmecc¡on frs¡ca de correspondeno¡a dirección de correo electrónico o cualqw¡er 'otrá información que permita al Registrador la notificación o comunicación de cualquier decisión y deberá acompanar cop¡a de la respectiva denuncia ánte la Fiscalía General de lá Nac¡ón - — . Una vez que se acredite el cumplrm¡eento de. /os antenores requ¡s¡tos el registrador de Instrumentos Públicos. procederá -inmediatamente a' b¡oquear los -folios de matrícula involucrados o afectados con el documento mex¡stenteLa oficina considera que debe pronunc¡ar.al respeto por consugu¡ente iniciara actuación administrativa donde mediante un estudio jurídico detallado se revisen los actos registrados en el folio de matrícula inmobiliaria No. 060-244070, mediante la correspondiente actuación -u

administrativa, procedimiento regulado por las normas contenidas en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, Ley 1437 de 2011 y el artículo 49 de la Ley 1579 de 2012 que :señala que la finalidad del folio de matrícula inmobiliaria es exhibir en todo momento el »2stado jurídico del bien; facultad de corrección que tiene el Registrador de Instrumentos Fúúblicos, delegada en los artículos 59 y 60 del Estatuto de Registro de instrumentos Públicos, los cuales señalan que los errores en la calificación que modifiquen la situación juridica del bien:que húbieren sido publicitadoso hayan surtido efectos jurídicos entre las pattes o terceros podrán ser corregidos mediante una actuación administrativa, sin que para ello sea necesario el consentimiento de quien por error accedió al registro, todo-lo anterior xonvel fin de áclararia real y verdadera situación jurídica del folio de matrícula mmob¡l¡ana “No: 040 72525 y ajustarlo a los Imeam¡entos Iegales _ . __ PRUEBAS:APORTADAS. - 1) Solicitud del señor. M|rte Romercc Baquero rad¡cada e| 12 de abr¡l de 2019 con el numero 0602019ER02008. - 2) Copia de la Denuncia. mterpueeta ante laF¡scal¡a Secc¡onal de Cartagena radicado No. 20195210067672,:interpuesta Milton-Romero Baquero. -- — 3) Oficio 1461 del 21 de marzo de X019, emanado del juzgado Primero Promiscuo Municipal de del Circuito de Turktaco.

1. Correo electrónico del 16 de marzo del 2022 del Juzgado primero penal de circuito de Turbaco donde allega el escrito 16 de marzo del 2022

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA » PO - 02 - FR ZECartagena Bolívar Yersión:03E-mail: ofiregiscartagena(QOQsupemnotariado.gov.co Tarnbha" 98 . de .7

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270,271, 272

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8 REGISTRO ! lo guarda de lafe públca E Página 5 de 6 del AUTO No. 029 del 22 de febrero del 2024

RESUELVE: ARTÍCULO PRIMERO: INICIAR actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria Nos. 060-244070, conforme a las razones expuestas en la parte motiva de esta decisión.

ARTICULO SEGUNDO: De conformidad con el artículo 40 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, ordénese la práctica de las siguientes pruebas: =. Téngase como pruebas las relacionadas en el título denominado “pruebas 7 — “aportadas” del presente acto administrativo. -- Solicitar á la Coordinadora del Área Jurídica la impresión simple del folio de matrícula inmobiliaria del 060-244070 el objeto que haga parte de la Actuación Administrativa. - Ordénese dentro del término de ley la práctica de las demás pruebas que surjan del

estudio del expediente que sean pertinentes.y conducentes para el esclarecimiento de los hechos y alléguense las informaciones necesarias para el perfeccionamiento de la presente actuación administrativa.

ARTÍCULO TERCERO: Notificar personalmente a las siguientes personas: Montezuma Burbano Jesus Maeno. Milton Romero Baquero, donde manifiesta que en calidad de representante legal la empresa Uniconic S.A.

De no ser posible la notificación personal, esta se surtirá por aviso, en la forma prevista en los aftículos 67 y 69 de la ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo de 7 Contencioso Administrativo) .

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov,co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

ARTÍCULO QUINTO: Bloquear el folio de matrícula inmobiliaria No. 060-244070, hasta la culminación de la presente actuación administrativa, conforme a lo dispuesto en circular 119 del 2005 de la Superintendencia de Notariado y Registro.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - ER - 23

Cartagena Bolivar Yarsión: 33

E-mai!: ofiregiscartagena(Osupernotariado.qóv.co Fecha: 20 — 06 .. 2023

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mali Plaza — Local 267, 268, 269, Da 1R MO Za

270,271, 272 EROTANASS - — 7, COLOMBIA ' , s" 8. REGISTRO (. POTE¡C6)ELA . N lenosrioiiónóns Página 6 de 6 del AUTO No. 029 del 22 de febr=ro del 2024

ARTÍCULO SEXTO: El presente acto: administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, Informándoles que contra el presente auto de tramite nop roceden recursos en la vía gubernativa (art. 75 de la ley 1437 de:20:11). : ARTÍCULO SEPTIMO: Publíquese ál - presente auto . en la pá_¿;¡naf___waB¿

www.supernotariado.gov.co. NOTIFIQUESE, PUBI-IQUESE Y CUMPLASE Dada en Cartagena de Indias D.T y C, el 2X de febrero del 2024.

d THAL UZ J MELENDEZ

Soordinador Grupo Gestión Jurídica Registral

ELABORÓ:CATP.

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: P .- CNEA - PO - 02 - FR - 23

Cartagena Bolivar Yarsión: 03

E-mail: ofiregiscartagena(QOs upemotariado.gov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 26€, Fecha: 2006 - 2073 270, 271, 272

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