SNR - Auto 111-2024041774808

2 SUPERINTENDENCIA COLOMBIA - SNB DE NOTARIADO (. POTE¡FBDE LA ann nDico

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE CARTAGENA NOTIFICACIÓN POR AVISO Resolución No. 172 del 19 de marzo del 2024.

Ante la imposibilidad de efectuar la notificación persona, no habiendo existido un medio más eficaz y desconociendo la dirección de la residencia, número de fax, número de teléfono, numero de celular, correo electrónico, la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena, luego de haberse realizado la citación por aviso, y en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 69 Y ss de la ley 1437 de 2011, procede a surtir la notificación por aviso a Alberto Rafael Marrugo Marrugo, Edwin De Jesus Marrugo Marrugo, Luis Alberto Marrugo Marrugo, Marta Milena Marrugo Marrugo, Mary Luz Marrugo Marrugo, Mercedes Alicia Marrugo Marrugo, Oliva Marrugo, Luis Alberto Marrugo Hernandez, Maria Marrugo, Miguel Marrugo Marrugo, Santiago Marrugo Marrugo, Aracelis Mercado Mendoza, Juan Carlos Marrugo Martinez, Wilberto Marrugo Martinez Y Gilberto Marrugo Martinez y a las personas indeterminadas que se consideren con derechos de la Resolución No. 172 del 19 de Marzo del 2024, por medio de la cual se decide una actuación administrativa relacionado con el folio de matrícula inmobiliaria 060-32364, 060-364552 y 060364553, proferida por la oficina de registro de instrumentos públicos del circulo de Cartagena — Bolivar. Contra la cual procede el recurso de reposición ante el Registrador Principal de Registro de

Instrumentos Públicos de Cartagena y/o el de apelación ante la Subdirección de Apoyo Jurídico Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro, los cuales deberán interponerse por escrito dentro de los 10 días hábiles siguiente. Se advierte que la notificación se considera surtida al finalizar el día siguiente al retiro del presente aviso. Se fija el presente Aviso en lugar visible de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena y en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, por el término de cinco días. Desde el 17 de abril del 2024 al 24 de abril del 2024 Se desfija el presente aviso a el 24 abr¡l 2del0 2W5 :00 PM.

' RTHA LUZ J O MELENDEZ

Coordinadora Grupo Gestión Jurídica Registral Oficina De Registro De Instrumentos Públicos De Cartagena Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 27

Cartagena Bolívar Yersión: 03

E-mail: ofiregiscartagenaQsupernotariado.gov.co recha: 20 — 06 - 2023

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, 270, 271, 272

SUPERINTENDENCIA — sun DE NOTARIADO (<< COLOMBIA dl EREANO e POTENCIADE LA Página 1 de 15. — OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE CARTAGENA RESOLUCIONNo. =- - 47 » del 19 MÁR 2024 F7

N “Por medio de la cual se decide una actuación administrativa relacionado con el folio de -matrícula inmobiliaria060-32364 060-364552 y 060-364553” La reg¡stradora Principal de la Of icina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena en ejercicio de sus facultades legales y en especial las que confiere la ley 1579 de 2012 y él Código de Proced¡m¡ento Adm¡n¡strat¡vo y de lo Contenc:oso Administrativo. (Ley 1437 Ade 2011) ANTECEDENTES: Mediante el Auto No. 061 del 29 de agosto del 2023, por el cual se inicia actuación administrativa para establecer la real situación jurídica de los -folios de matrículas inmobiliarias No. 060-32364, 060-364552 y 060-364553, por las siguientes consideraciones: Que mediante solicitud de corrección presentada por ALEXIS ALBERTO GARCIA HERNANDEZ, quien actúa en nombre -y representac¡on del señorPEDRO CLEMENTE CANABAL DE AVILA, manifiesta que: “Se inicie actuación administrativa, sobre el folio de matrícula 060-32364, dado que - en anotación 17 a través de Escritura 323 del 06/03/2020 de la Notaria Cuarta de Cartagena se realizó división material,.los señores: MARRUGO MARRUGO

ALBERTO RAFAEL, MARRUGO MARRUGO EDWIN DE JESUS, MARRUGO

MARRUGO LUIS ALBERTO, MARRUGO MARRUGO. MARTA -MILENA,

- MARRUGO MARRUGO MARY LUZ y MARRUGO MARRUGO MERCEDES ALICIA,

quienes no son titulares del 100% del inmueble, de acuerdo a lo anterior no podían disponer de la totalidad del inmueble y mucho menos realizar actos de División Material”. . Que, con ocasión en lo indicado, sé hacehet:esáño'efectuar revisión a la tradición del folio de matrícula No. 060-32364, con el fin de verificar sí la inscripción de la Escritura 323 del 06/03/2020 de la Notaria Cuarta de Cartagena se ajustó a derecho. — Como quiere que dicha Escritura 323 del 06/03/2020 de la Notaria Cuarta de “ Cartagena, contiene acto de División Material y posteriormente venta, dicha “escritura fue suscrita por los señores: ALBERTO RAFAEL MARRUGO MARRUGO, EDWIN DE JESUS MARRUGO MARRUGO, LUIS ALBERTO MARRUGO MARRUGO, MARTA MILENA MARRUGO MARRUGO, MARY LUZ MARRUGO MARRUGO y MERCEDES ALICIA MARRUGO MARRUGO y posteriormente por Oficina de Registro de instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO -02-FR.-23'

Cartagena Bolivar Versión: 24

E-mail: ofiregiscartegenaQsupernotariado.gov.co n

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, Fecha: 20 -06 - 2023 270,271, 272 _ www.supernotariado.gov.co EEDIOr s"“ u |

/ COLOMBIA

—

€ VIDA

==-172

19 9gg¿í | Página 2 de 15 de la Resolucion No. , de esa misma escritura dada la divisióri material surgieron las matriculas inmobiliarias 060-364552 y 060-364553 he hicieran como segundo acto Adjudicación Liquidación de la Comunidad. Respecto del folic-060-364552 se realizó por la misma escritura 323, venta a favor de la sociedad LUZANO BENITORE VOLLO é CIA S. EN C Se realizó estudio del folio de mafncula y sep udo estab]ecer que Ios señores

ALBERTO RAFAEL MARRUGO NARRUGO, EDWIN DE JESUS MARRUGO

MARRUGO, LUIS ALBERTO.. NARRUGO .MARRUGO, MARTA:-. MILENA MARRUGO MARRUGO, MARY LUZ MARRUGO MARRUGO y MERCEDES AL¡C!A MARRUGO MARRUGO, no eran lxs únicos propietarios. al:momento de-realizar dicha división material. También figuvaban como titulares de derecho de domm¡o los

señores OLIVA MARRUGO (anot. Y, LUIS ALBERTO MARRUGO HERNANDEZ

(anot. 7), MARIA MARRUGO MARRUGO f(anot. 1), MIGUEL MARRUGO MARRUGO f(anot. 1), SANTIAGO MARRUGO MARRUGO (anot. 1), ARACELIS MERCADO MENDOZA (anot. 13), XUAN CARLOS MARRUGO MARTINEZ (anot. 10), WILBERTO MARRUGO MAR'FINEZ (anot. :10) y -GILBERTO - MARRUGO

. MARTINEZ (anot. 10).”- Con fundamento en lo anterior se ordenó natificar a los señores:

ALBERTO RAFAEL MARRUGO MARRUGO

EDWIN DE JESUS MARRUGO-MARRUGO --

LUIS ALBERTO MARRUGO MARRUGO

MARTA MILENA MARRUGO MARFUGO .

MARY LUZ MARRUGO MARRUGO ...

MERCEDES ALICIA MARRUGO M/¿RRUGO

OLIVA MARRUGO

LUIS ALBERTO MARRUGO HERN¡¡NIEZ

MARIA MARRUGO

MIGUEL MARRUGO MARRUCO

SANTIAGO MARRUGO MARRUGCI

ARACELIS MERCADO MENDOZA

. JUAN CARLOS MARRUGO MARTIWEZ

WILBERTO MARRUGO MARTINEZ.

GILBERTO MARRUGO MARTINEZ. .. . -

sociedad LOZANO BENITOREVOLLO 8 CIAS. EN C.

Teniendo en cuenta que la notificación mcluye alos terceros mdetermmados que puedan resultar afectados dentro de la actuación, la mlsma se. publ¡co en la página web de la Superintendencia de Notariado y Registro. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cádigo; HP - CNEAPO - 02 - E-R 23 Cartagena Bolívar — Yersión:08

E-mail: ofiregiscartagenaGsupernotariado.gov.co E

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 26€ Fecha: 20 -06-2023

270,271, 272 www.Ssupernotariado.gov.co A - = M COLOMBIA SNB E ; <. POTENCIADE LA - _:,'º,;-' as la guirda de lafe pública

VIDA 4 Página 3 de 15 de la Resoltucion No. __ , PRUEBAS -.Conforman el acervo probatorio: " Turno de correcciones 2023-060-3-2481, contentivo del escrito se la solicitud de -- actuación administrativa, presentado por el señor Alexis Alberto Garcias Hernandez, Impresión simple de los folios 060-32364, 060-364552, 060-364553. e Copia del turno de calificación contentivo de la escritura pública No. 323 del 6 de . marzo del 2020 de la Notaria Cuarta de (__l_artagena.

- FUNDAMENTOS JURIDICOS.

Los artículos 49 y 59 de la ley 1579 del 2102, establecen que el folio de matrícula “inmobiliaria debe reflejarse en todo momento la verdadera situación jurídica del inmueble y los errores en que se haya incurrido al realizar una inscripción, se puede corregir en cualquier tiempo y así se hará saber en la salvedad que se haga, a que son contrarias al Estatuto. Registral de Instrumentos-. Públicos.: Los errores cometidos al practicar una inscripción pueden tener mayor o menor trascendencia, el procedimiento a seguir para corregirlos varía según las implicaciones que tiene el error en el tráfico jurídico de la propiedad raíz, el poder o facultad de corrección se fundamenta en el carácter del acto administrativo de la inscripción y en el mandato de los artículos 59 y 60 de la Ley 1579 de 2012, no obstante que para ello hay que tener en cuenta los demás los lineamientos del Estatuto de Registro de Instrumentos Públicos, en especial los artículos 2, 3, 4, 8, 16, 20,

46;47, 48 y 49; adicionalmente se tendrá en-cuenta lo establecido en la Ley 1437 de 2011, Código de -Procedimiento: Administrativo y de ló Contencioso Administrativo,.así como las demás normas concordantes y complementarias aplicables a cada caso en particular.

Veamos: - “Artículo 20. Ob¡et¡vos -El registro de la propiedad inmueble tiene como ob;et:vos básicos los siguientes: A a) Servir de medio de tradición del dominio de los bienes raíces y de los otros > ... .derechos reales: const¡tu¡dos en el/os de conformidad con el artículo del Código — Civil —>b) Dar pubhc¡dad a los ¡nstrumentos pubhcos que trasladen, transmitan, muden, graven, limiten; declaren, afecten; modifiquen o extingan derechos reales sobre los bienes raíces; C) Revestir de mérito probatorio-a todos los instrumentos públicos sujetos a inscripción.” Artículo 3% Prmc¡p¡os Las reglas. fundamentales que sirven de base al sistema registral son los prmc¡p¡os de: “-a) Rogación. Los asientos en el registro se praetican a solicitud de parte interesada, del Notario, por orden de autoridad judicial o administrativa.

Ofícinade Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23

Cartagena Bolivar Versión: 03

E-mail: ofiregiscartagenaEsupernotariado.qov.co ,

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Piaza - Local 267, 268, 269, Feac2 ha: . 20 Y — —06 - 20[ 2“5

270,271, 272 www.supernotariado.gov.co Y SENOTANASO — COLOMBIA _ SNB&ÍREGISTRO a VIDA í ( POTENCIA DE LA M Lopuarded laat e públco Págin4 ad e 15 de la Resolucion No. ,- ” 17 2 — de 1 O_ MAR 2I_T)á“"l b) Especialidad. A cada unidad inrmbiliaria se le asignará una matrícula única, en la cual se consignará cronológicamente toda la historia jurídica del respectivo bien raíz; (...) d) Legalidad. Solo son registrables Ios t¡tu!os y documentos que reúnan los requisitos exígidos por las leyes para su. mscnpc¡on e) Legitimación. Los asientos regmtrales gozan de presunción de veracidad y exactitud, mientras no se demuestre:lo contrario; D) Tracto sucesivo. Solo el titular inscrito tendrá la facultad de enajenar el dominio u otro derecho real sobre un -inmueile salvo lo dispuesto para la llamada falsa tradición.” ' - - “Artículo 4”. Actos, títulos y docamentos su¡etos al reg¡stro Estan su¡etos a registro: a) Todo acto, contrato, decisión contenido en escritura pública, providencia judicial, administrativa 0. arbitral que -imylíque -constitución; -declaración, «aclaración, adjudicación, modificación, limitación, gravamen, medida cautelar, traslación o extinción del dominio u otro dere:ho real pnnc¡pal o accesono sobrebienes inmuebles; (...).” iArtículo 8%. Matrícula Inmobiliaria -Es un folio destinado.a la inscripciódne los

actos, contratos y providencias relaxionados en el artículo 4”, referente a-un bien raíz, el cual se distinguirá con un cótigo alfanumérico o complejo numeral indicativo del orden intemo de cada oficina y oe la sucesión en que Se vaya sentando. (..).” “Artículo 16. Calificación, Efectuaco el reparto de los documentos se procederá a su análisis jurídico, examen y comprobación deg ue reúnelas ex¡genc¡as de ley para acceder al registro. Parágrafo 1. No procederá la inscripción de documentos que transfieran el dominio — U otro derecho real, sino está plenamente identificado el inmueble por su número de matrícula inmobiliaría, nomenciatura o nombre, linderos, área en el Sistema Métrico Decimal y los intervinientes por su dxcumento-de identidad: (...).” “Artículo 20. Inscripción. Hecho el estudio sobre la pertinencia de lá-calificación del documento o título para su inscvipción, se procederá a la anotación siguiendo con todo rigor el orden de radicacien, con indicación de la naturaleza jurídica del acto a inscribir, distinguida con el numero que al título le haya correspondido en el orden del Radicador y la indicación del año con. sus dos cifras terminales. Posteriormente se anotará la fecha de la inscripción, la naturaleza del fítulo, escritura, sentencia, oficio, resolución, entre otros, su número distintivo, si lo tuwere su fecha, oficina de origen, y partes nteresadas, (...).”. Oficina de Registro de Instrumentos Publlcos de Códino. :MP - CNEA - PO - 92 - FR - 23

Cartagena Bolívar Versión: 03E-mail: ofiregiscartagena(s upernotariado.gov.co .

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 265€ Fecha: 20 — 06 - 2023 270, 271, 272

www.supernotariado.gov.co as ' — DENOIARADO - _ COLOMBIA " 2 REGISTRO (. POTENCIA DE LA 7 O ia uerto le púbca Página 5 de 15 de la Re_soiucion No. _ 7 2 de -1 g MAR 2024 - “Artículo 46: Mérito probatorio. Ninguno de los títulos o instrumentos sujetos a inscripción o registro téendrá mérito probatorio, si no ha sido inscrito o registrado en la respectiva Oficina, conforme a lo dispuesto en la presente ley, salvo en - -Cuanto:a los hechos para cuya demostración no se requ¡era !egalmente la formalidad , idel registro.” , “Art¡culo 47. Oponibilidad. Por regla: general ningún título o mstrumento sujeto a registro o inscripción surtirá-efectos-respecto de terceros, siño desde la fecha de su inscripción o registro.” - Artículo 48. Apertura de-folio de matrícula. El folio de matrícula se abrirá a “solicitud de parté o de oficio por el Registrador, (...) - Artículo 49. Finalidad del folio de matrícula. El modo de abnr y llevar la matrícula se ajustará a lo d¡spuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el éstado jurídico del resgect¡vo bien. (...).

Artículo 59. Procedimiento para correg:r errores. Los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se Correglran de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo (...) Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren -+-sido publicitados o que-hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, - solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, (...)” . — “Artículo 60. Recursos. Contra los actos de registro y los que niegan la inscripción ' proceden los recursos de reposición ante el Registrador de Instrumentos Públicos y el de apelación, para ante el Director del Registro o del funcionario que haga sus veces. Cuando una inscripción se efectúe con violación de una norma que la prohíbe o es manifiestamente ilegal, en virtud que el error cometido en el registro no crea derecho, para proceder a su corrección previa actuación administrativa, no es necesario solicitar la autorización expresa y escrita de quien bajo esta circunstancia accedió al registro.” (Negrillas y subrayados fuera del texto original).”

C0-NSIDERACIONES DEL DESPACHO.

De acuerdo con los artículos 59 y 60 de la Ley 1579 de 2012, previa actuación administrativa, los Registradores de Instrumentos Públicos están expresamente facultados Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: HP - CNEA - PO - 02 - FR 723

Cartagena Bolivar Versión: 02

E-mail: ofiregiscartagena(2supemotariado.gov.co , a AA = ; = 08 - 202

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, Fecha: 20 —06 - 2023 > 270,271, 272

www.supernotariado.gov.co ( — coLOMBIA — || SUPERINTENDENCIA . : < Pov'reicij v 2E opraiaceiatea Pági6 ndea 1 5 de la ResolucioNno. _ —de 19 MAR 2094 — para corregir los errores en que.se haya incurrido. en la calificación: y/o inscripción, sin necesidad de sol¡c¡tar autonzac¡on expresa de qu¡en,por error. acced¡o al reg¡stro El asunto central de la actuación se presenta porque eifol¡o de matnculas mmob¡l¡anas 06032364, fue cerrado debido que en la anotación 17, se registró el acto de división material, segregándose las matriculas inmobiliarias 060-364552 y 060-364553, el cual se realizó mediante la escritura pública 323 :del -6 »e marzo: del 2020: de la Notaria Cuarta de .Cartagena, sin tener en cuenta que no intervinieron:todos: lo: prop¡etano según la.tradición que publicita el folio. Visto el folio de matrícula mmob¡l¡ar¡a 060-2364, se observa.que este identifica un predio ubicado en el municipio de Turbana, Bolivar, denom¡nad0 el Vijao, el cual contiene 17

anotaciones. En Ia anotación 1 del el fol¡o de matnxula mmob¡hana 060—32364 se publicita los propietarios iniciales, en razón a la inscripchin de la ad1ud¡cacnon de suces¡on del causante Miguel Marrugo Bossio, a favor de los señores: - Marrugo oliva - se 060-500396486. e Marrugo tomasa - se 060-50039648% e Marrugo marrugo jose antonio - cc 888364 . Marrugo marrugo josefa - se 060-50))396489 :-. Marrugo marrugo maria - se 060-500396492, .. -- e Marrugo marrugo m¡guel a-se 060 >00396479. Posteriormente, en Ia anotacuones 6 7 :10:12, 13 y 14 se reg¡straron los actos de disposición, donde .algunos copropietarios 'transfirieron-su-derécho de dominio, como se muestra a continuación Anotación:NS 6 del Folio 4060-32364 radicación — f966 — N

©'Doc s U"€ESCRITURA 2662 . |

©Of|cma de ge &NÓTARIÁ3I . - — e00,000 , Est Y especificación __¡|ggg;;ggggg¿gg;;g;;m Iuenrezo EPModalidad. — P . C)4 x_omentar4|o? _ I Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de — Código: MP - CNEA- ;-:© 02FR-253 Cartagena Bolívar - ' Versión:03 -- 0s E-mail: ofiregiscartagena(Osupernotariado.gov.co . 34

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 26% — Facha: 20 — 05 2075 . 270, 271, 272

www.supernotariado.gov.co e Tic CO' LOMB¡A , SNB 2 REGISTRO POTENCIA DE LA La guerda de lafe públca Página 7 de 15 de la Resolucion'No. ___ IE] Part¡c¡lpac¡onl — Josan088 — .ÍIESCRITUR3A4 3 - — E8/12/1987 “ NOTARIA UNICA - FurBaCO |790 000 domumo ¡ncompleto - v .

IDE.I MARRUGODE MARRUGO TOMASA - SE 060 500396556 v A »__IMARRUGO HERNANDEZ -LUISALBERTO CC 988456 - Añotación: N 10 del Folio 4060-32364 —

2Fi""cílic¿á¿i'65"::í — ""'""I1H998 1561 E f!22/1/1998 | JESCRITURA 6005 foe/12/1995 | - NNOTARIA 3 — NCARTAGENA | El4,367,000 -- PvALIDA |

TADJUDICACION EN

“ESUCESION

- NCUOTA PARTE ESTE Y —

OTROS.

DEI: MARRUGO MARRUGO HERNANDO ENRIQUE ccossans __ — JH articipaciónf Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de ('3¿d5¿¿5.; ME . CNEA - PO - 02 - FR - 73

Cartagena Bolivar

Yersión: 03

E--mmaaii!l:: ofiredíg iscartgaegnean(aOOssuuppe rnotariaj do.g.goovv.. co . - Femc ha: ey 20 — 05. - 2023

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 268, 270,271,272 www supernotariado.gov.co | BNOO — COLOMBIA - sun EA REGISTRO 4

< POTENCIA DE LA “.

VIDA au7 e19 MAR 7

Página 8 de 15 de la Resolucion No. _.

A JMARRUGO MARTINEZ HERNANDO - CC 90E240_

A [MARRUGO MARTINEZ JUAN CARLOS - CC 4028712

A

IMARRUGO MARTINEZ WILBERTO -CC 73051888

A IMARRUGO MARTINEZ GILBERTO - SE 06058611' .

Anctación: N 12 del Folio 4060-322364 %'Rad¡cac¡un EA 'I2ooz 20759

QDOC _ IESCRITURA 4061 .

EPoricina de Orígen- - 'INOTARIA 3 ICARTAGENAEPvalor.-. .. — '-"»g¡&14,000,000 . EVALIDA N onanificaria— HCOMPRAVENTA Y Especificación -. DERECHOSE DTE CUOTIA EXComentario. ... .- 1/4 UNA CUARTA PARTE Personas que intervíc nenen el acto E figura como titular de derech _ __dom¡nlo incompleto) - DE NMARRUGO MARTINEZ HERNANDO - cc 908240 _ —

DE AMARRUGO MARTINEZ GILBERTO JOSE - CC 402869259'

DE BMARRUGO MARTINEZ WILBERTO - CC 73071888

DE NMARRUGO MARTINEZ JUAN CARLOS - CC 428712

A NMARRUGO MARRUGO RUTH MARINA - CC 23235350

A-- MARRUGO MARTINEZ EDGARDO - CC sext5 — fAnotación: N9 13 del Folio 4060-32364 |EPRadicación -- %2010 060-619275 Elnoc — NESCRITURA 1204 || EYoficina de orígen [NOTARIA SEPTIMA Elvalor — — Ié,ooo,ooo EN Especificación ICOMPRAVENTAEmodalidad — P— EP Comentario - fÍDERECHOS DE CúóT¡.c' - Personas que intervienen en ºl_acto (LcíX m=l¡=:a ala _ .' figura. como't¡tular de derechos a Oficina de Registro de instrumentos Públicos de .. ..Código: KP - CNEA - PO - 02

C E-a - mmr aa it i la l : : g e on fa i rB eo g, l ii sv ca ar r tagenaGsupemotariai da odo .. gd oo vv .. co v - . Fecha:V er 2s 0i ón — : 080 e 3 - 20M— A 2 n 3A .

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mail Plaza — Local 267, 26B, 26<t 270, 271, 272

www.supernotariado.gov.co o | SUPERINÍENDENC3 COLOMBIA SNH 8. REGISTRO "d < POTENCIA DE LA _ La guarda de laje pública VIDA — -17 19 MAR 2024 Págin'aíá de 15 de la Resolucion No. . . — — — — de

- DE IMARRUGO MARRUGO JOSEFA DEL CARMEN -CC 2?236299

A IMERCADO MENDOZA ARACELIS CC 30771454 SE 97071551

| Anotación: N9 14 del Folio 4060-32364 2013-060-6-5277 - 157372013 — - [12/2/2004 | ICARTAG ENA DE INDIAS Personas que mterv¡e fígura como titular de a o incompleto). -

DEÍ IMARRUGO MARRUGO RUTH MARINA - CC 23235380 |ÚP_ak_tidbádóúl

DE NMARRUGO MARTINEZ EDGARDO - CC 9092155 - Pa - NMARRUGO MARRUGO ALBERTO RAFAEL - CC 4028788 “NMARRUGO MARRUGO EDWIN DE JESUS - CC 4028802 ___ — A -—-NMARRUGO MARRUGO LUIS ALBERTO - CC-4028803 - — 1.Pa c»pac.onl A NMARRUGO MARRUGO MARTA MILENA - CC 30777992 — | 1a Part.cupac¡onl A NMARRUGO MARRUGO MARY LUZ - CC 30775811 f ticipación N A NMARRUGO MARRUGO MERCEDES ALICIA - CC 30774644 — |EX]rarticipación — Vistos . los asientos reg¡strales los prop1etanos del derecho de dominios serian las s¡gu¡entes personas —e ' Marrúugo Oliva . Marrugo Marrugo Maria Marrugo Marrugo MiguelMarrugo Marrugo Santiago e Mercado Mendoza Aracelis cc 30771454 e Marugo Marrugo Alberto Rafael - cc 4028788 marrugo Marrugo Edwin de Jesus -cc 4028802 e Marrugo Marrugo Luis Albertó - cc 4028803 . Marrugo Marrugo Marta Milena - cc 30777992 Marrugo Marrugo Mary Luz - cc 30775811 —

Marrugo Marrugo Mercedes Alicia - cc 30774644 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: KP - CNEA - PO - 02 - FR - 25 Cartagena Bolivar

Yersión: 03

E-mail: ofiregiscartagenaQ supernotariado.gov.co Zorho 90 GB

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, — - Fecha: 20 — 05 - 7023

270,271,272 www.supernotariado.gov.co — — . . » — e SUPERINTENDENCIA . - (. PCOV?EIÍ%gDBE|Aá ' - sun 8 REGI º E an -- 172 Página 1Ó"de_ 15de la Re¡sojlucionq No. _ — de — 1 g MAR 2024 Ds Sin embargo en la anotación 17, se inscribió división material,naciendo las matncula inmobiliarias 060-32364 y 060-364552, corrro se puede ver a continuación: Anotación: N9 17 del Folio 2060-32364 Elradicación ... P2022-060-6-24380 — |Del -D7/9/2022 " - - JESCRITURA 323 Del . Bos/3/2020 — JINOTARIA CUARTA E ECARTAGENA DE INDIAS .Valor | Estado PVALIDA 'Especnf¡cac¡ón _IDI_VISION MATERIAL |Na '0918 u EProdalidad .. — H | _ €33Comentano . g v | — Personas que mtervaenen en el acto (La¡X in —' Nfigura como titular. de derechos reales de do dominio incompleto). ' e

DE JMARRUGO MARRUGO ALBERTO RAFAEL - O4028788

DE AMARRUGO MARRUGO EDWIN DE JESUS - O1028802

DE NMARRUGO MARRUGO LUIS ALBERTO - CC 1028803

DE NMARRUGO MARRUGO MARTA MILENA - CC 30777992DE: JMARRUGO MARRUGO MARY LUZ - CC 30773811

DE NMARRUGO MARRUGO MERCEDES ALICIA-- 3C 30774644 — Anotación: N 1 del Folio £060-364552 .

EE Radicación .., Ne022-060-6-24380 . Joel — l27/9/2022 . EPDoc — IESCRITURA 323 Del A …I06/3/2020 m ] , EP oficina de Orígen INOTARIA CUARTA De CARTAGENA DE INDIAS : EPvalor ' ! . |Estado ] ,.,___.EVALIDA E Especificación — DIVISION !M ATERLAL |Naturaleza Túrídica”.-foo18 EN Modalidad — E E?Comentario i Personas que mterv¡enen en ei actó (L" ' ¡É f|gura como titular de derechos rea¡es de domm¡ ¡dominio incompleto) - DE HMARRUGO MARRUGO ALBERTO RAFAEL - Oc 4028788 _ DE JMARRUGO MARRUGO EDWIN DE JESUS - O4028802 —c| rarticipación E Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de - - Código: IP - CNEA - PO - 02 » ER - 23

Cartagena Bolivar Versión: 03

E-mail: ofregiscartagenaMsupernotariado.gov.co . _ Fecha: 20 - 06 - 2023Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mail Piaza — Loca! 267, 268, 26%t . - — — — 270,271,272www.supernotariado.gov.co 7 - COLOMBIA SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO (. POTENCIDE AL A E REGISTRO VIDA La guarda de late pública aa ae --- - 172 19 MAR 2024 Página 11 de 15 de la-Resolucion No.. _ DE AMARRUGO MARRUGO LUIS.ALBERTO - CC 4028803 _ |Ex |Participación

DE PMARRUGO MARRUGO MARTA MILENA - CC 30777992 |.Part¡c¡pac¡onl

[

DE UMARRUGO MARRUGO MARY LUZ - CC 30775811 —

DE PMARRUGO MARRUGO MERCEDES ALICIA - eC 30774644

]miac-on No 2 del Folio 4060-364552 2022-060624380 de 277972022

IESCRITURA 323 Do6/3/2020

“- ECARTAGENA DE

• INDIAS ALIDA — ersonas que intervienen ea1 el acto (La X indica a la persena que _ .' flgura como titular de derechos reales de dominio; I-Titular de ominio ¡º¡completo) DE IMA RRUGO MARRUGO ALBERTO RAFAEL ec 4028788 14 ]rarticipación B DE [MARRUGO MARRUGO EDWIN DE JESUS CC 4028802 ¡ U Participación ¡ "DE IMARRUGO MARRUGO LUIS ALBERTO CC 4028803 ÚPart¡c¡pac¡on E JIMARRUGO MARRUGO MARTA MILENA --CC 30777992 4I[JPart¡c1pacwnl

MARRUGO MARRUGO MARY LUZ - CC 30775811 JD Participación ARRUGO MARRUGO. MERCEDES ALICIA CC 30774644 1_ Irarticipación E B Participación E ; - Participación ' _ ]] Partlcipac¡ónl — o22-060-6-24380 — ]Del — eo | . JESCRITURA 323 _ _Del “- f06/3/2020 | INOTARIA CUARTA — |De = NCARTAGENA DE INDIAS | f 140,000,000 . 1Estadº | ECOMPRAVENTA |Natur | Q'Modalidad © -omentarioOficina de Registro de Instrumentos Públicos de Gédigo: MP... CNEA - PÓ - 02 - FR . 23 Cartagena Bolivar

Versión: 03

E-mail: ofiregisQsc uaperrntotaarigadeo.gnova.c o Fesha: 20 — 08 - 2073

Dirección: Carrera 13 No, 3145 Mail Plaza — Local 267, 268, 269,

270,271,272 www.supernotariado.gov.co NB&RE'SGEIRSOTTRA'EQR SO' — — MY>y” COLOMuBIaA Página 12 de 15 de Ia'Rés_olucjoNno . __ — de . 1g MAR'?0?4?— dom:mo :ncompleto)

| DE JMARRUGO MARRUGO LUIS ALBERTO - CC 4028803

DE EMARRUGO MARRUGO MARTA MILENA - CC _30777992

DE HMARRUGO MARRUGO MARY LUZ - CC 30773811

A IDURIDICA - SOCIEDAD LOZANO BENITOREVOLLO&CIASENC — M

NIT:806011547-8 - SE 1606793791 a :

Anotación: N? 1 del Fotio. ?060-364553

EPradicación -- — P022-060-6-24380 Del EP Doc v ÍESCRITURA 323 ]Del . EPoncina de 0ngen INOTARIA CUARTA e. EN valor v I |Estado a s EF Especificación - IDIVISION MATERIML |Natura %Moda|¡dád Ds| e Comentario g . -[Persónas que mterv:enen Qn el acto (La |º' i Nfígura como titular de derechus ' — ¡dominio mcempleto) ae DE AMARRUGO MARRUGO ALBERTQ R¡AFAEL _D._40287¡88¿f |DE NMARRUGO MARRUGO EDWIN DE JESUS - 0; 4028802DE NMARRUGO MARRUGO LUIS ALBERTO - CC 4028803

DE JMARRUGO MARRUGO MARTA MILENA - CC 30777992 __

DE NMARRUGO MARRUGO MARY LUZ - CC 30773811 - U DE JIMARRUGO MARRUGO MERCEDES ALICIA - € 30774544 í…¿,_.—,Anotac¡ónNe 2 del Felio 4060-364553

EP Radicación — 12022 060-6-24380 v —I27/9/202,2 .Doc | — JESCrITURA 323 , - Jo6/3/2020 v — ECARTAGENADE — C%)f0fcmad e 0ng.e¡n, _,%NOTARIA CUARTA >._!INDI AS OValor , — I EVALIDA 7 ADIUDICACION m E Especificación — JLIQUIDACION DE LA, -Jurídica f0110 _ - AÍCOMUNIDADOficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: M . CHEA - PO - 07 - FF' -23

Cartagena Bolívar Versión: 03- — E-mail: ofiregiscartagenaQsupemotariado.gov.co anha 26 0£ . 209

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 26< - Fecha: 2005 - 2023 270, 271, 272

www.supernotariado.gov.co E NENTA DE NOTARIADO .- —7 COLOMBIA ' ' SNB 2 REGISTRO O ( POTENCIA DE LA v E Laguarta de'tade pública VIDA Pégina 13 de 15 de la ResolucionNo . — =e 179 de 19 MAR 20% | ©Modal¡dad DE JF rarticipación Y ?DE?-ÍMARRUGO MARRUGO EDWIN DE JESUS - CC 4028802 — E Jrarticipación E DE NMARRUGO MARRUGO LUIS ALBERTO - CC 4028803 __ |Participación B DE JMARRUGO MARRUGO MARTA MILENA - CC 30777992 E Participación E 'DE AMARRUGO MARRUGO MARY LUZ - CC 30775811 N rarticipación B DE HMARRUGO MARRUGO MERCEDES ALICIA.-.CC 30774644 E Participación E A JMARRUGO MARRUGO ALBERTO RAFAÉL - CC 4028788 IX ]Participación - |A.- MARRUGO MARRUGO EDWIN.DE JESUS - CC 4028802. _.. — - IRrarticipación B dA - EMARRUGO MARRUGO MERCEDES ALICIA - CC 30774644 - ¡Ec]Participación E

'íile'l' análisis“de la regis't¡o d"e la d'iVí$ión matéria'l autorizada en la escritura pública Nro. 323 del 6 de marzo del 2020 de la Notaria Cuarta, se evidencia que solo cómparecieron los señores Marrugo Marrugo Alberto Rafae! - cc 4028788, Marrugo Marrugo Edwin de Jesuscc 4028802, Marrugo Marrugo Luis Alberto - cc 4028803, Marrugo Marrugo Marta Milena - 'cc.30777992, Marrugo Marrugo Mary Luz -c 30775811, Marrugo Marrugo Mercedes Alicia - 30774644, sin tener en.cueqnuet aló os señores Marrugo Oliva, Marrugo Marrugo Maria, 'Marrugo Marrugo Miguel; Marrugo: Márrugo Santiago y Mercado Mendoza Aracelis cc 30771454, tiene la calidad de propietario, sobre el bien inmueble objeto de la división material, por lo cual se incurrió en un error al efectuar la inscripción de la división material, porque río intervinierontodos los propietarios, lo cual era necesario que comparecieran todos los titulares del derecho real! de dominio de conform¡dad a los amculos 669 y 2340 ' del Código civil. 7 “ARTICULO 669. <CONCEPTO DE DOMINIO> <Aparte: tachado INEXEQUIBLE> El dominio que se llama también propiedad'es el-derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no-siendo contra ley o contra derecho ajeno.” _ “ARTICULO 2340. <CAUSALES DE TERMINA CION DE LA COMUNIDAD>. La comun¡dad termina:

1. Por la reunión de las cuotas de todos los comuneros en una sola persona

2. Por la destrucción de la cosa comun y

3, Porla división del haber común.”