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— 3 — SDEU PENROINTTAERNDIEANDCIOA LA COLOMBIA n 8 REGISTRO á <. POTE¡CIA DELA Y P la gurdo de otepíca Página 1 de 5

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE CARTAGENA AUTO No. _- — 0 A DEL_ 19 ( MAR 2024

Expediente No. 060-A.A-2024-_4 $

“POR EL CUAL SE INICIA ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA PARA ESTABLECER LA

REAL SITUACIÓN JURIDICA DE LOS FOLIOS DE MATRICULAS INMOBILIARIAS No. 060-24102” La Registradora Principal de Instrumentos Públicos de Cartagena en ejercicio de sus facultades legales y en especial las que confiere la ley 1579 de 2012 y el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

CONSIDERANDO: Mediante turno de corrección 2023-060-3-2272, la señora Roció del Carmen Baratas, solicita corrección sobre el folio de matrículas mmob¡l¡anas No. 24102, por los siguientes

motivos: “De acuerdo al folio; salvedades: anotaciones No. 3 corrección radicación 8127 de fecha; 29-1986 subrayado no vale por pertenecer al folio 060-24102 a nombre de heredera: barata cervantes Ana Cecilia, por lo anterior, se solicita el cambio de nombre del propietario del folio 060-24102 a la heredera propia: Ana Dolores Barajas y registrar su número de cedula +t 23232947 ya que a la consulta sabes el %

33.124.324” El folio de matrícula "inmob|llarla 060-24102, refleja que identifica el bien inmueble CL BARAJAS $ 300 M - 2 TERNERA LT, con 3 anotaciones, las cuales se describen a continuación: a Anotación: N 1 del Folio $060-24102 | 'Radlcac¡on T A - '_%25/1/1979 . v.t Doc: -de Origen — 'CARTAGENA %'Valor E |Estado H 7 ,%¡ Espectfcacrón IBJUDICACION |Natura/eza Jurídica — Í5o |Evodatidas L-- — | | f"[v& ¡Comentario” ... I 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cótxityo: MP - CNEA - PO - 02FR - 72

Carta-g ena Bolivar . Yersión: 03 - 2006 .

E-mail: ofiregiscartegena(Osupemotariado.gov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, . Fecha: 20 —06 - 2073 270, 271, 272 s SUPERINTENDENCIA

COLQME%…¿ DE NOTARIADO % REGISTRO — €Q POTENCIA DELA — siste la guarda de la te pública yl&á k MAD Página 2 de 5 del Auo No.E -- Ú J de 20 MAR 2024 — P€FSU¿¡H F'“¿¿¿ intervi 'G'ére>warº reales de domi DE JBARAJAS MARTINEZ JOSE AGAPITO - SE 0a0-50(£77¿083- — E Participación Y

A EBARAJAS CERVANTES AÑA DSE 06050077411€ — — |Parffo¡gagfón£ f Anotación: N 2 del Folin 8060-24102 . . E ESPRadicación - — . —25/1'/1979 : E ETDoc ESENTENCIASN — |De¡ — I19/8/79?8 E (E Oñicina de Origen - DO 3. C. MPAL = !CARTAGENA E EMvaor — 7 ¡ | EN Especificación ESERV!DUMBRE DE

TRANSITO ACTIVA

— EP Vodalidad 3Comentana s [ég Personas que infervienen en el acto (La X mdwa e €a per3ma qua ñ gura comoE aíu!aráe - derechos reales de dominio, :-'ñtularde dcsmmm icrcbmpleto) — |1(£grzifgígac'¡óm£] ' cAnotación: MS 3 del Folo $069—24102 mRadfcaófón 897 . - '-—'f'%23/10/1981 ' | c:s.%"ooc - o %ESCR¡TURA 2341 Del — -'I30/9/1931 _ Eborcina de oroen NOTARIA 3A, De MCARTA GENA EXvanr — E20,000 | a VAUDA a %—Á¡Esszecífícación _ %COMFRAVENTA |Nafuraieza Jur[d¡ca i101 . e ! ©%Modaífdad I | — — %BComentan'o % | TaT E A E “ u ( Personas que Intervienen en al acío Ea X md¡caa la persona quef ¡gura como fntular dee derechos rea!ºs de d€;mmm, +Fituiar de dammm ;_nromp!efa) ae i

DE NCERVANTES CAMPO AÑA TERESA - SE 060-50074110 | — EPart¡c¡pac¡óng A dBARAJAS CERVANTES ANA CECILIA - CC 33124324 - - — IEx|Participación E a Anotación: N 4 del Folis H000-26752 EP Radicación . 0618 — |Del--..—— — .. f1e//190 | | El SP Doc ;ESCR!TURA 5199 Del 8/11/1989 —| EP oñana de Origen — FINOTARIA 3A. De .. as NCARTAGENA — — Oficina de Registro de instrumentos Públicos de SScias: ME Cartagena Bolívar

E-mail: ofiregiscartacena(Msupernotariado.gov.coDirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 289., —

270,271,272 ;

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO

E. REGISTRO E ME lo guarda de lafe pública del _2 0 MAR 2124

Página 3 de 5 del Auo No.. L"" EB valor I ' lestado — IVALIDA = - IDECLA—RATORIA DE Nefreleva brídina - €_%d Espec:f¡qac¡on - [CONSTRUCCION 1 CASA _ I_Naturglleza Jgno'¡cg Ig9 E Modalidad | |- . Comentano __ | r')¡¡Per$onas que mteswenen en el acto (La Xm n'.ca a -a persona que f¡gura como trtular de ¡derechos reales de dominio, b Titular de dominio incompleto)

A HBARAJAS CERVANTES AÑA DOLORES—-CC 23232947 TE—O PaParticipación|

En la salvedad de la anotación 3 señala que SUBRAYADA NO VALE POR PERTENECER

AL FOLIO 060-0024105

Por lo anterior, se procedió a revisar el folio de matrícula inmobiliaria 060-24105, encontrándose en la anotación 6 compraventa parcial, inscripción basada en la escritura pública 2342 del 30 de septiembre del 1981.

Anotación: N" 6 del Folio 7060-24105 a — EP Radicación — %8127 e B23/10/1981 | TEB DOc %ESCR¡TURA 2341 - ]De¡ : g30/9/1931 ¡ EP oncina de Orígen — — ñNOTAR¡A 3A. _ De . €€ARTAGENA | EJ vanr . — fe0.00 — lEstado — IVALIDA | Especificación - SICÓMPRA VENTA PARCIAL |Natufález'a Jurídica l101 | EP Modalidad - — (_¿3_Óóáenmm , i —— — ¡ Pé_rspnas que ¡nterviensgz en el áctó Za X ino:íc_a a la persona que figura como ttular de ¡ derechos reafes de dominio, -Titular de cominio incompleto) DE ECERVANTES CAMPO AÑA TERESA - SE 060-500774404 lE ] Participación E laBBARAJAS CERVANTES ANA CECILIA - CC 33124324 De Participación Visto los folio segregados del folio 060?24105, se observa oh¡e en relación a la anotación 6, correspondiente a la compraventa a favor de la señora Barajas Cervantes Ana Cecilia, se

abrió el folio de matrícula inmobiliaria 060-77709. Por lo anterior, se hace necesario abrir actuación administrativa para establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No. 060-24102, en relación a la anotación 3 y 4, para determinar la invalidación de la anotación 3 y 4 de acuerdo a lo establecido en el artícul5o9 de la Ley 1579 de 2012 o Estatuto de Registro, donde se establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya mcurrtdo en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cácigo: MP - SNEZA - PO . 02- . 23

Cartagena Bolivar Versión: 03

E-mail: ofiregiscartagenaOsupernotariado.gov.co Focha: 20 - 08 - 2022

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mali Plaza — Local 267, 268, 269, CSGTA: Ae — 270,271,272 - 'www….supernotariado:gov.có C | NACEO -- COLOMBIA - . sun £ REGISTROe POT! ES3E LA AP Ea La guénda de ta le pública Pág4i dne a5 d el Auo No._”" " - 0 58 e f20MAR 202Á calificación y/o del registro señalando lo siguiente: los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: “/os errores que modifiquen la situación jurídica del inmuebl y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante

actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la normaque lo adicione o modifique y en esta ley.” (Cursiva nuestra). El artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispore, que la matrícula inmobiliaria debe exhibir en N todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la corresp»ndiente actuación administrativa para efectos de determinar la procedencia o improcedemnia de la solicitud, así como la verdadera y real N7 situación jurídica del predio anteriormente: identificado, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. Que la finalidad del folio de matrícula es que “exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien al cual identifica”, principio registral que aparentemente se está vulnerando. Como quiera que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión de la presente actuación administrativa, se les comunicará a las mismas la existencia de dicha actuación, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. Así las cosas, este despacho en merito a lo expuesto y en ejercicio de sus atribuciones legales, RESUELVE PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa cara establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No. 060-24102, por las razones expuestas en la parte motiva.

SEGUNDO: Notificar el contenido del autc a Barajas Cervantes Ana Dolores y Barajas Cervantes Ana Cecilia, de conformidad corilo establecido en el artículo 67 del código de

procedimiento administrativo y de lo contancioso Administrativo, o en su defecto de conformidad al artículo 69 ibídem.

TERCERO: Para la notificación de TERCER9S INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov,co, de cenformidad con lo establecido en el artículo 37

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: RP - CNEA - PO - 02 - PR - 23

Cartagena Bolívar Yerstán: 03

E-mail: ofiregiscartagenaQsupemotariado.gov.co Seochia: 2A . 25

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mail Plaza — Local 267, 268, 269 Fecha: 20 — 06 - 2073

270,271,272 www.supernotariado.gov.co | + EA (<<_ CPOOTLENOCMIABDIRLAA — — | P a RO 7 0 MAR 2024 c Página 5 de 5 del Auo No.Je= — — 0 8 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Ínicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

CUARTO: Ordénese la práctica de pruebas, teniendo en cuenta que durante la actuación administrativa y hasta antes de proferir decisión de fondo se podrán allegar, aportar, pedir y practicar de oficio o a petición de parte, sin requisitos especiales, las pruebas que sean

pertinentes y conducentes para el esclarecimiento de los hechos.

QUINTO: Bloquear los folios de matrículas inmobiliarias Nro. 060-24102, hasta la — culminación de la presente actuación administrativa, conforme a lo dispuesto en circular 119 del 2005 de la Superintendencia de Notariado y Registro.

SEXTO: El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, Informándoles que contra el presente auto de tramite no proceden recursos en la vía gubernativa (art. 75 de la ley 1437 de 2011).

SEPTIMO: Esta providencia rige a partir de su expedición.

OCTAVO: Publíquese el presente auto en la página WEB: www.supernotariado.gov.co.

NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPL A inér Máy ban B?úena Anturi - Registradora al de la Oficina de Registro de nstrum tosP' icos de Cartagena.

Proyecto: CATP

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cégá;g¿;£: RE .

Cartagena BolivarE-mail: ofregiscartagensOsupernotariado.gov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269,

270,271,272