SNR - Auto 111-20240516101526

SrROTANOS =f __ COLOMBIA sun 2 REGISTRO P <. POTENCIA DE LA + la guarda de la fe pública Página 1 de 4

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE CARTAGENA

AUTO No. E=--61

EXPEDIENTE: 060-AA-2024-5 2 “Por el cual se inicia actuación administrativa para establecer la real situación jurídica de los folio de matrícula inmobiliaria No. 060-351866” La Registradora Principal de Instrumentos Públicos de Cartagena en ejercicio de sus facultades legales y en especial las que confiere la ley 1579 de 2012 y el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

CONSIDERANDO QUE: Mediante el turno de corrección 2024-060-3-409, al señora Heydi Theran Gutierrez, solicita la corrección del nombre en el folio de matrícula inmobiliaria 060-351866, respeto al nombre correcto de la persona que vende de María Helena Succar Chediac a favor de Heidy Maria Teheran Gutierrez, como figura en la escritura pública 3477 del 29 de diciembre del 2022 de la Notaria Primera de Cartagena, por lo cual se envió a actuación por : Por medio del presente le informo que al turno 2024-060-3-409 (060-351866) SE DEBE ABRIR ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA TODA VEZ QUE SE INSCRIBIÓ EL TURNO 2023-060-66583 QUE NO DEBÍA INSCRIBIRSE TODA VEZ QUE EL LOTE VENDIDO NO

CORRESPONDE Y ADEMÁS SE REGISTRO EL TURNO 2023-060-6-24651 QUE PESE

A SI CORRESPONDER NO SE PODÍA INSCRIBIR POR LA ANTERIOR INSCRIPCIÓN Visto el folio de matrícula inmobiliaria 060-351866, se observa en la anotación 2, la compraventa del señor Succar Chediac Maria Elena a favor de Baron Arias Ramon Nicolas, mediante la escritura pública 254 del 20 de febrero del 2023 de la notaria primera de Cartagena. q +

Anotación: NO 2 del Folic 4060-351866 EP Radicación [2023-060-6-6583 Del | T - FESCRITURA 254 |Del | CARTAGENA DE INDIAS | = Oficina de Orígen INOTARIA PRIMERA |De EN Valor 16,000,000 |Estado

| E E$pecificación OMPRAVENTA l Naturaleza Jurídica | Modalidad OVIS | _Cómentário Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 23 Cartagena Bolivar

Yersión: 03

E-mail: ofiregiscartagena(Qsupernotariado.gov.co Fecha: 20 — 06 - 2023

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269,

270,271,272

.x SUPERINTENDENCIA (< COLOMBIA . s

DE NOTARIADO 2 REGISTRO POTENCIA DELA , ] = La guarda de la te pública VIDA 17 ABR 2024 Página 2 de 4 del Auo No. k — 6 7 del Persohas que mterviehen en el acto (La X indica a la persona que " figura como titular de derechos reaies de dominio, I-Titular de

dominio incompleto) DE !NATURAL SUCCAR CHEDIAC MARIA ELENA - CC 45422756 - SE 1609963594|E Participación |

A. IBARON ARIAS RAMON NICOLAS CC 73105436 _ |EX |Participación Sin embargo revisado instrumento público, se observa que en su numeral primero el bien inmueble que se transfiere es el Lote 9 de manzana 45 de la urbanización Monte Carmelo Sector Coloncito de Turbaco, departamento de Bolívar, identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 060-199360. Por lo cual no debió registrarse el acto de compraventa por no corresponder al predio identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 060-351866

Luego en la anotación 3, con el turno de calificación 2023-060-6-24651, se registrar la escritura pública 3477 del 29 de diciembre del 2022 de la notaria primera de carteaban, por medio de la cual se inscribe la venta de Baron Arias Ramon Nicolas a favor de Teheran Gutierrez Heidy Maria, donde se pudo verificar que efectivamente se vendía el bien inmueble lote 8 Zona Uno lote 7B del sector Plan Parejo lote sección 7 del municipio de Turbaco, el cual si se encuentra identificado con el folio de matrícula inmobiliaria 060351868, pero se publicita mail el nombre de la vendedora, siendo lo correcto Maria Elena

• Succar Chediaac: _ FE… QUE WEWIENÁEN EN EL ACTO. …..-¿….……. ea ..…..".…:…--....._… CC 1.044 912335 - i

ñ, '“ ra E)dg'ºgaarí&R aa% sos¡mas m;eata audad quiem en el prasanta ' Hetlay María Telterán Gutiérrez, a.¡adaadr.. |dén&…a Con ia códula de — em nha…1m…ymad… PC.E.PREN1'E“%……IEW AE en medio y calle la paz y mide 650 mis, PO LA DERECHA: Emntre ; línea recta con eilote No Y de ea divisióniy mide 19.00 mts. POR E.ºL. - enimnea recta con la urbanización villa Neta y mide 9.00 mts. Este inmuebie identifica con al follo de maátrícula inmobiltaria número Y Oficina de Registro de instrumentos Públicos de Código: MP - CNEA - PO . 02 - FR -23 Cartagena Bolívar

Yersión: 03

E-mail: ofiregiscartagenaQsupernotariado.gov.co a

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, Fecha: 20 —06 - 2025

270,271,272 _ SrmaTARDSS (< COLOMBIA sun 8 REGÍSTRO < POTENCIA DE LA “D N E oouaio eic púco Pági3 dne a4 d el Auo No. L“ — 6 7 del T1 7 ABR 2Ú24 En ese orden ideas, esta Oficina de Registro de Instrumentos Públicos iniciara actuación administrativa, para establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No. 060-351866, de acuerdo a lo establecido en el artículo 59 de la Ley 1579 de 2012 0

Estatuto de Registro que establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o del registro señalando lo siguiente: “los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley.” (Cursiva nuestra). Así mismo el artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la matrícula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos, esta Oficina evidencia la necesidad de iniciar la correspondiente actuación administrativa (art. 34 C.P.A.C.A.), para efectos de determinar la procedencia o improcedencia de la solicitud, así como la verdadera y real situación jurídica del folio, siguiendo el procedimiento que señala el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo para las solicitudes particulares. Como quiera que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión de la presente actuación administrativa, se les comunicará a las mismas la existencia de dicha actuación, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. PRUEBAS APORTADAS. Copia de la solicitud de corrección 2024-060-3-409, presentada por Heydi Tehran Gutiérrez. ' Copia del turno de turno de calificación 2023-060-6-6583, contentivo del turno de la escritura publica 254 del 20 de febrero del 2023 de la Notaria primera de

Cartagena. Copia del turno de turno de calificación 2023-060-6-24651, contentivo del turno de la escritura pública 3477 del 29 de diciembre del 2022de la Notaria primera de Cartagena. Así las cosas, este despacho en merito a lo expuesto y en ejercicio de sus atribuciones legales, .

RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa para establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No. 060-199360 y 060-351866, por las razones expuestas en la parte motiva.

ARTICULO SEGUNDO : Notificar personalmente a las siguientes personas: e Succar Chediac Maria Elena Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Código: KP - CNEA - PO - 02 - FR - 232

Cartagena Bolívar

Versión: 03

E-mait: ofireq giscartgaegnean(aQ(OOssuupp ernotariado.ggo v.co , .9n _6 .

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, Fecha: 20 — 06 - 2023 270,271,272 | — | DE NOTARIADO COLOMBIA a NB 2 REGISTRO (. POTENCIA DELA “7 16 T6 E EE La quarda de lafe públia Pági4 dne a4 d el Auo No.gz — 6 7 del 1 Z ABR 2024

e Baron Arias Ramon Nicolas e Heydi Theran Gutierrez De no ser posible la notificación personal, esta se surtirá por aviso, en la forma prevista en los artículos 67 y 69 de la ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo de

Contencioso Administrativo,).

ARTÍCULO TERCERO: De conformidad con el artículo 40 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, ordénese la práctica de las siguientes pruebas: - Téngase como pruebas las relacionadas en el título denominado “pruebas aportadas” del presente acto administrativo. - Ordénese dentro del término de ley la práctica de las demás pruebas que surjan del estudio del expediente que sean pertinentes y conducentes para el esclarecimiento de los hechos y alléguense las informaciones necesarias para el perfeccionamiento de la presente actuación administrativa.

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov,co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador - del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha.14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

ARTÍCULO QUINTO: Bloquear el folio de matrícula inmobiliaria No. 060-351866, hasta la culminación de la presente actuación administrativa, conforme a lo dispuesto en circular 119 del 2005 de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTÍCULO SEXTO: El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, Informándoles que contra el presente auto de tramite no proceden recursos en la vía gubernativa (art. 75 de la ley 1437 de 2011).

ARTÍCULO SÉPTIMO: Publíquese el presente auto en la página WEB:

www.supernotariado.gov.co. NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE 17 ABR 202&… Dada en Cartagena de 'r;.—= D.T y C,el

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Coordinador Grupo Gestión Jurídica Registral Elaboró: cesar Tafur peña Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de a>4'a - 072 .F . 23 Cartagena Bolivar Ver …$<f.í35%;??%3

E-mail: ofiregiscartagena(Qsupernotariado.gov.co

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, Fecha: 20 —06 - 2023

270,271,272