SNR - Auto 111-20240709120947

Supermtendenc¡a de Notariado y Registro <27 ".

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE CARTAGENA — “- Lan AUTO No. 104 DEL — € 3 JUL 2094

EXPEDIENTE: 060-AA-2024 9 91 “Por el cual se inicia actuación administrativa para establecer la real situación jurídica de los folio de matrícula inmobiliaria No. 060-79171 y 060-79172” La Registradora Principal de Instrumentos Públicos de Cartagena en ejercicio de sus facultades legales y en especial las que confiere la ley 1579 de 2012 y el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.

CONSIDERANDO QUE: Mediante el turno de corrección 2024-060-3-1841, el señor Henrique Luis Ramón Becerra, solicita la siguiente corrección sobre los folios de matrículas inmobiliarias 060-79171 y 060-79172: O6O -35111 y Ma4…_ - a ANE Y YC le mºrnn€“n El c mummº Ma. Te ..…M£Í¿… e.

Y Y uu fm€fºa&wh EP — Por lo anterio se procede a revisar los folios de matriculas matriculas inmobilarias: e El folio de matricula inmobilaria 060-79171, indetifica el bien inmueble: “LOTE CASA EN LA CALLE REAL ¡¿............. 7 BARRIO MANGA”, el cual contiene dos anotaciones: Anotación: N9 1 del Follo 4060-79171 E;w E7 radicación !gm |Del 531/5/1951 l

ESPDo - ESCRITURA 324 |Del I26/5/1961 !

EFoncina de Orígen EOTARIA 3 lDe !CARTAGENA I Valor - !37e,ooo | Estado — &ALI DA | % Especificación gg?:g?szn¡ ESTE Y Natúraleza Jurídica v 101 Página 1|6 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena - Bolívar Código: MF - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza - Local 267, 268, 269, 270,271, 272 " Yersión: 05

E-mail: ofiregiscartagena Qsupernotariado.gov.co Fecha: 02 — 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro DAuto_No. 104 de .- 3 1u 909 = Yey EP Modalidad % = º.Comentario v $ I …P arsonas que intervieñen en el acto (La X ¡ndlcaa lap ersona que fugura comá títular de derechos reales de domínio, TTitular de dominio mcompleto) . DE iveusz DE ROMAN CATALINASE 060-500530854- [|Partícipaciónº ELABORATORIOS ROMAN LTDA - SE 060-500530855 — 'Part¡ctpación i í Anotación: N9 2 del Folio X060-790171 E Radicación zozi-oso-s-31191 |pel ' 13/12/2021 | S noc ESCRITURA 1619 |el E16/5/ié93 | EJ onicina de orígen [ÍNOTARIA PRIMERA |De $CARTAGENA DEINDIAS — | ESPvalor 175,091,000 | Estado ALIDAH |

Especificación ' COMPRAVENTÁH -I Naturaleza Jurídica Ho125 | Modalidad NOVIS | | E7 Comentario _ _! E Personas que intew¡enene n el acto (l.a X indica a la persona que figura comom ular de | dérechas reales de dominio, I-Titular de dominio m<;onpleto) DE JBURIDICALABORATORIOS ROMAN LTDASE 186503028 V Participación A ÍURIDICA - LOTERIA LA CARTAGENERA - SE 186502976 i Participación El folio de matricula inmobitaria 060-79171, indetifica el bien inmueble: “CALLE REAL CASA LOTE DE 2 PISOS........... -EN EL BARRIO DE MANGA”, el cual contiene cuatro (4) anotaciones: Anotación: N? 1 del Folio 4060-79172 = E€—f$lñgd,lcación ESN Del E31/5/1951 | .p¡5c ECRITURA 324 N Del i26/5/1961 I %'oñcina de Origen INOTAR1A 3 | !De I 376,000 - _IEstado | EP Especificación iCOMPRAVENTA _| Naturaleza Jurídica I =8 Modalidad _ q Comenta rio ” Personas que mtewseneh én el acto (La )Z indica a la persona que figura comeo titular de : derechos reales di'—" dexmrn¡o, EC 'i'!tular de dom¡m mpíeto) Página 26 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena - Bolívar Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall PlazaLocal 267, 268, 269, 270, 271, 272

Versión: 05

E-mail: ofiregiscartagenaOsupernotariado.gov.co Fecha: 02 - 07 - 2024

Suwºrinteñdench de Notarmado yR egistro .- 1014 = 3 JUL 2024 Auto No. del_ DE 9—VELEZ DE ROMAN CATALINA - SE 060-500530829 Partlclpación% A %LABORÁÍÓRIOS ROMAN LTDA - SE 060-500530835 gí|Participacióng ;"t¿:3rmta::één: NO Z del Falio T06G-79172 EÍ P Radicación El3951 | Del g28/7/1994 EPDoc . %ESCRITURA 1619 |Del á16/6/1993 | — Poficina de orígen !NOTARIA 1 1De ICARTAGENA í > p si Lj3wa . _¿¿1?5 091,000 KEstado %VALTDA ¡] ¡COMPRAVENTA |Naturaleza Jurídica lo 1 ona quº figurz como titular de ¡ , l|ú'arw:ñc¡5 reales á-:3 dominte, T-Titular de dominio incompleto)

DE MIABORATORIOS ROMAN LTDASE 060-500530835 ' EPartic¡¡;ac¡ón:

H A ¡HLOTERIA LA CARTAGENERA - SE 060-500530843 Participación 8 E —

Anotación: NO 3 del Eoalio £060-7EL72 ' ESPradicación %1 3952 ] Del Eac lf;…¿ESCRITURA 2411 i Del EP oficina de Orígen ENOTARIA 1 De =— valor T Estado u= dinns. LAELARATORIA DE LA ESCRIT.31619 EN CUANTO AL — |Naluraleza

=F Especificación HF&:»L¡Q DE MATRICULA CORRECTO Jurídica = Modalidad hul |

• ; M Comentario L…, i ra D e aa |P&rs-snag aue iaiiwv ienen en el acto [LaX indica a 1a persuras que figlra como titular de | l ¡derechos resies s&e uer'1!ñ…. ; ular de m:m inio !f xi tº'íº¡?¡5%20) E o —

1i |! DE iLOTERIA LA CARTAGENERASE 060 500“33084a Participación £á Anotación: He 4 del Follo 4060-78172 = (EX Radicación Hzooe-4039 Del a06/3/2006 J EP Doc C RESOLUCION 0206000068 J Del áz3/2/2oos ' Página 3l|6 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena - Bolívar Córigo: MP - CNEA - PO02 .ER22

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza - Local 267, 268, 269, 270), 271, 272 Vaersión: 05

E-mail: ofiregiscartacena Osupernotariado.cov.co Fecha: 02— 07

Superintendencia de Notariado y Registro Auto N0Ff- — 1 ºá del - 3 JUL 2024 EP oricina de Orígen EDIAN De ECARTAGENA % Valor - ]Estado %VALIDA Í%º Especificación %ggfg$g¡% POR JURISDICCIÓN Naturaleza Jurídica L%0444 =9 Modalidad | l = $ Comentario i ¡ Persoñas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que Tigura coma titular de !

|Serechos reales de dominio, T-Titular de dominio incompleto) | DE IDÍAN - SE 060-227648 Participación £ A ELOTERIA LA CARTAGENERA - NIT 800140668 %Partlclpacfón Vista la tradición publicitada y los antecedente registral de los folios antes citados, se debe analizar si era procedente inscripción de la compraventa de la anotación 2 en el folio de matrícula inmobiliaria 060-79171 soportada en la escritura pública No. 1619 del 16 de junio de 1993 de la Notaria Primera de Cartagena, por medio de la cual la sociedad Laboratorios Roman Ltda, transfirió el derecho de dominio a la Lotería la Cartagenera; en razón que en el predio identificado con el folio de matrícula 060-79172, se registró dicha compraventa debido que mediante la escritura pública No. 2411 Del 21/7/1994 de la notaria primera de Cartagena, se hizo la aclaratoria de la escrit.41619 en cuanto al folio de matrícula correcto, actos que se encuentran inscrito en las anotaciones 2 y 3. En ese orden ideas, esta Oficina de Registro de Instrumentos Públicos iniciara actuación administrativa, para establecer la real situación jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No. 060-79171 y 060-79172, con el fin de determinar si era procedente inscripción de la compraventa asentada en anotación 2 del folio de matrícula inmobiliaria 060-79171 soportada en la escritura pública No. 1619 del 16 de junio de 1993 de la Notaria Primera

de Cartagena, lo anterior de conformidad al artículo 59 del Estatuto de Registro, establece el procedimiento para corregir los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o del registro señalando lo siguiente: los errores en que se haya incurrido en la calificación y/o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: “los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley.” (Cursiva nuestra). Lo anterior en concordancia con el artículo 49 de la ley 1579 de 2012 dispone, que la matrícula inmobiliaria debe exhibir en todo momento el estado jurídico del respectivo bien y de los hechos expuestos. Página 4|6 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena - Bolivar Código: NP - CNEA - PO - 02 - FR - 22

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza— Local 267, 268, 269, 270, 271, 272 Versión: 05

E--m aill: ofiregji scartagena OsupernotariT ado.A gov.- co Fecha:, 02 — a6 7 - 2024

Supermtendenc¡a de Notariado y Registro -404 . 33020 Auto Ni.¡ - del Como quiera que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión de la presente actuación administrativa, se les comunicará a las mismas la existencia de

dicha actuación, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos.

PRUEBAS APORTADAS: Copia del tumo de corrección 2024-060-3-1841. Copia de la Escritura pública No. 335 del 5 de junio de 1916 de la Notaria Primera de Cartagena. Copia de la Escritura publica No. 132 del 2 de Marzo de 1916 de la Notaria Primera de Cartagena. Copía de la Escritura Publica No. 44 del 21 de abril de 1934 de la Notaria Tercera de Cartagena. Copia de la escritura pública No. 94 del 8 de febrero del 1943 de la Notaria Primera de Cartagena. Copia de la escritura pública No. 324 del 26 de mayo del 1961 de la Notaria Tercero de Cartagena. e Copia de la Escritura Pública No. 565 del 29 de septiembre de 1938 de la Notaria Primera de Cartagena Copia de la Escritura Pública No. 335 del 5 de junio de 1916 de la Notaria Primera de Cartagena. Copia de la Escritura Pública No. 1619 de 16 dej unio de 1993 de la Notaria Primera de Cartagena. Copia de la Escritura Publica No. 2411 del 21 dej ulio del 1994 de la Notaria Primera

Cartagena. Así las cosas, este despacho en merito a lo expuesto y en ejercicio de sus atribuciones legales, RESUELVE ARTÍCULO PRIMERO: Iniciar Actuación Administrativa para establecer la real situación

jurídica del folio de matrícula inmobiliaria No. 060-79171 y 060-79172, por las razones expuestas en la parte motiva.

ARTÍCULO SEGUNDO: De conformidad con el artículo 40 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, ordénese la práctica de las siguientes pruebas: Téngase como pruebas las relacionadas en el t|tulo denominado “pruebas aportadas” del presente acto administrativo. Impresión simple del folio de matrícula inmobiliaria del 060-79171 y 060-79172, objeto que haga parte de la Actuación Administrativa.

Página5|6 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena - Bolívar Códiga: MP - CNEA - PO - 02 .FR -77

Dirección: Carrera 13 No. 3145 Mall Plaza — Local 267, 268, 269, 270, 271, 272 Versión: 05

E-mail: ofiregiscartagena Q supernotariado.gov.co Fecha: 02 — 07 . 2024 : a — = “ Superintendencia de Notar¡adc RYe g¡stro …--10á del E 3 JUL 2024

Auto Ño. Ordénese dentro del término de ley la práctica de las demás pruebas que surjan del estudio del expediente que sean pertinentes y conducentes para el esclarecimiento de los hechos y alléguense las informaciones necesarias para el perfeccionamiento de la presente actuación administrativa.

ARTÍCULO TERCERO: Notificar personalmente a las siguientes personas:

e LABORATORIOS ROMAN LTDA.

LOTERIA LA CARTAGENERA.

De no ser posible la notificación personal, esta se surtirá por aviso, en la forma prevista en

los artículos 67 y 69 de la ley 1437 de 2011 (Código de Procedimiento Administrativo de Contencioso Administrativo,).

ARTÍCULO CUARTO: Para la notificación de TERCEROS INDETERMINADOS, súrtase ella mediante publicación de esta providencia en la página Web de la Superintendencia de Notariado y Registro, www.supernotariado.gov,co, de conformidad con lo establecido en el artículo 37 de la Ley 1437 de 2011, siendo este el medio masivo de comunicación para los Autos de Inicio de las Actuaciones Administrativas, de conformidad al oficio del Coordinador del Grupo de Comunicaciones de dicha entidad, de fecha 14-08-2019, con radicado N

SNR2019EE049812.

ARTÍCULO QUINTO: Bloquear el folio de matrícula inmobiliaria No. 060-79171 y 06079172, hasta la culminación de la presente actuación administrativa, conforme a lo dispuesto en circular 119 del 2005 de la Superintendencia de Notariado y Registro.

ARTÍCULO SEXTO: El presente acto administrativo rige a partir de la fecha de su expedición, Informándoles que contra el presente auto de tramite no proceden recursos en la vía gubernativa (art. 75 de la ley 1437 de 2011).

ARTÍCULO SÉPTIMO: Publiquese el presente auto en la página Web: ww.supernotariado.gov.co.

COMUNIQUESE, NOTIFIQUESE, PUBLIQY CUUMEPLSASEE.

Dada en Cartagena de Indias D.T y C, el E 3 JUL 2024 aLrthua zé$el)end ez Ta 1/(;in ga Marg¿gé adrónDé Guevara Medina.

Rg |stradora Principal Encargada COORDINADORA ENCARGADA DEL GRUPO Resolución No. 03696 del 12/04/2024. ¡' GESTIÓN JURÍDICA REGISTRAL.

Proyectó: CATP. y;

Página 66 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena - Bolívar Código: BP - CNEA - PO - 02 .FR.22

ED -i - mr m aae iic llc : :i ó on f: o i fC rira eer a gir i e sr ca a r1 t3 a gN eo n. a 3 1 a4 Q5 s uM pa ell r nP otl ar. i aa dzL oo .ca gal o v2 .6 c7 o, 268, 269, 270,271, 272 Fecha:V e 0r 2s i —ó n 0: 7 0 - 5 2 024