SNR - Auto 116-20240712105416

Superintendencia de Notariado y Registro 1402024EE1117 Montería, 10 de julio de 2024

Sepores: TERCEROS INDETERMINADOS Y DETERMINADOS COMUNICACIÓN AUTO DE APERTURA DE ACTUACIÓN ADMINISTRATIVA Asunto Comunicación de Auto Nro. 011 de fecha 09 de julio de 2024. + Referencia | Expediente Nro. 140-AA-2024-004 y Turno de Corrección: 2019140-3-665.

Procedemos a enviar a la SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO pára ser publicado en la página web, el presente oficio que corresponde a la COMUNICACIÓN a los TERCEROS INDETERMINADOS Y DETERMINADOS, del Aúto Nro. 011 de fecha 09 de julio de 2024 “Por el cual se ordena iniciar actuación a%m¡n¡strat¡va, con la finalidad de establecer la real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria números 140-51510, 140-35288, 140-35280 y 140-2740.” proferida dentro del EXPEDIENTE Nro. 140-AA-2024-004 y turno de corrección Nio. 2019-140-3-665. L3> anterior por cuanto lo ordenado en el Auto Nro. 011 de fecha 09 de julio de 2024 dentro del turno de corrección enunciado, de realizar la notificación a terceros indeterminados que puedan tener intereses dentro del proceso y los determinados que se desconocen domicilios, en cumplimiento del Artículo 3 numeral 9 y del aftículo 65 de la Ley 1437 de 2011: “Artículo 3. Principios. Todas las autoridades deberán interpretar y

aplicar las disposiciones que regulan las actuaciones y procedimientos administrativos a la luz de los principios consagrados en la Constitución Política, en la parte Primera de este Código y en las leyes especiales. (...)

9. En virtud del principio de publicidad, las autoridades darán a conocer al público y a los interesados, en forma sistemática y permanente, sin que medie petición alguna, sus actos, contratos y resoluciones, mediante comunicaciones, notificaciones y Página | 1

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FRDirección: Carrera 6 N 628-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Fecha: 02 — 07 - 2024

Montería - Córdoba Superintendencia de Notariado y Registro publicaciones que ordene la ley, incluyendo el empleo de tecnologías que pemitan difundir de manera masiva tal información de conformidad con lo dispuesto en este Código. Cuando el interesado deba asumir el costo de la publicación, esta no podrá exceder en ningún caso el valor de la misma. “Artículo 65. Deber de publicación de los actos administrativos de carácter general. Los actos administrativos de carácter general no serán obligatorios mientras no hayan sido publicados en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, según el caso. (...) Las entidades de la administración central y descentralizada de los entes territoriales que no cuenten con un órgano oficial de publicidad podrán divulgar esos actos mediante la fijación de avisos, la distribución de volantes, la inserción en otros medios, la publicación en la página electrónica, o cualquier canal digital habilitado por la

entidad, o por bando, en tanto estos medios garanticen amplia divulgación. Las decisiones que pongan término a una actuación administrativa iniciada con una petición de interés general, se comunicarán por cualquier medio eficaz. En el expediente se dejará constancia de la remisión o publicación de la notificación y de la fecha en que por este medio fue publicitada. Cordialmente, 2% _2

ANGÉ MARÍA RIVERA ACOSTA

Coordina rupo de Gestión Jurídica Registral Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Anexo: Auto Nro. 011 de fecha 09 de julio de 2024 expedido por la ORIP Montería en VEINTE (20) folios.

Proyectó: Victoria Amalia Preciado Burgos—Contratista SNR.

Revisó y Aprobó: Angélica María Rivera Acosta.

Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FRDirección: Carrera 6 N 628-—32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Montería - Córdoba Fecha: 02 — 07 - 2024 _ Superintendencia de

Notariado y Registro AUTO NÚMERO Q 4 1 0 9 JUL 2024 Por el cual se ordena iniciar actuación administrativa, con la finalidad de establecer la real situación jurídica de los folios de matrícula inmobiliaria números 140-51510, 140-35288, 140-35280 y 140-2740.

EXPEDIENTE 140-AA-2024-004

| LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE

; INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE MONTERÍA En uso de las facultades conferidas por el artículo 22 del Decreto 2723 de 2014, la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012

CONSIDERANDO: M¿ediante turno Nro. 2019-140-3-665 de fecha 22 de agosto de 2019, reposa sglicitud de corrección de oficio sobre los folios de matrícula inmobiliaria números 140-51510, 140-35288, 140-35280 y 140-2740, tomada por la Oficina de Instrumentos Públicos de Montería, en donde se manifiesta: “El folio 140-51510 de donde se segregó el Barrio Nazareth no nació a la vida jurídica por compraventa realizada en el al folio 140-31288 sino del folio 140-2740.” Por lo anterior, a efectos de estudiar la solicitud realizada mediante turno de cc::rrección Nro. 2019-140-3-665 se procedió a ubicar el título bajo las matrículas inmobiliarias Nros. 140-51510, 140-35288, 140-35280 y 140-2740 que reposan en núestros archivos para confirmar la información y se encontró lo siguiente: 1¡- La matrícula inmobiliaria Nro. 140-51510 se encuentran en ESTADO: ACTIVO, y reposa información: MATRÍCULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) MATRICULA(S) 140 35288,c omo consta F — ”1

! ?5“_3I140-51510 Í c Información Relevante de Folio - . ¡ © Folio en tramite - /¡V

'ñ' y 1 Página 1 de ¿O Ofcma de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MPCNEAPO02FR! 08 D|reCCIón Carrera 6 Nro. 62 B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05 Mon;er¡a Córdoba Fecha: 02072024 Superintendencia de Notariado y Registro

C Turno: M2018-190-6-14935 —| C=º) Folio bloqueado .

NGELICA MARIA Bloqueado por: : IQIVERA Turno : I2019 -11 40-3-665

Fecha del bloqueo: l01/4/2022 J El folio tiene 186 Anotaciones — El folio tiene : -Gravámenes Las siguientes anotaciones son inválidas: 1. ( Informacion Apertura de Folio g

Circulo , MONTERIA !Depto: CORDOBA| Municipio: ERRALTA| Vereda: ERRALTA|

Registral: ©ApeFercthuar a: |(35/7/1994 Radiecacinón: |94 . 4946 |Con:, |ESCRITURA

00002 Cód. Cod. , 00018 0 14 ¡Catastral No. , Fecha , |14/3/1994

Catastral : 0000 Ant: Documento: Documento:

C=)Avalú0' Fecha de y " Avalúo:

EJ ESTADO DEL FOLIO IACTIVO

] ] —_Í] — pDetalle E Bg ::triz/$egregacion EgMgravamenep BL1_[€a Ivedade grg;_ígancelac¡oneg 0E “s Folio y

r f » N f0-51510 | ? ( Mayor extensión g— | ©Matriculas ñ ! 140-35288 .5 | L. 2.- El folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-35288, se encuentra actualmente en ESTADO: ACTIVO con TREINTA Y CUATRO (34) anotaciones, como se evidencia a continuación: Página 2 de 20 Oficina de Registro de Instrum?ñtos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Carrera 6 Nro. 62 B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Montería — Córdoba Fecha: 02 — 07 - 2024 Superintendencia de Notariado y Registro — €_$IBI140-35288 | ( Información Relevante de Folio g El folio tiene 34 Anotaciones — — El folio tiene : -Medidas Cautelares (Informacion Apertura de Folio ©_ - "Circu lo NMONTERIA |Depto: ORDOBA| Municoipio : ERRALTA| Vereda: IERRALTA Registral: epFecha 01/6/1988 |Radicación: 888-3219 |Con: CERTIFICADO ! Apertura: - - !r 3 ! €3):CCaótda.s tral C2ó2d?.s tral NDooc umento: FDeocchuam ento: $26/5/1988 ¡ : E avalúo: Fecha de Avalúo IS A N ESTADO DEL FOLIO cTIVO 3.g Por su parte, el folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-2740, se encuentra

ac¡i-tualmente en ESTADO: ACTIVO con DIEZ (10) anotaciones, como se evidencia a continuación: íá E J10-2740 Información Relevante de Folio nF | ! ! B Folio en tramite

Turno: P019-140-3-665

' E) Folio bloqueado NGELICA MARIA . dan-a.

I Íí Bloqueado por: hlVERA Turno: I2019 140-3-665

N ! Fecha del bloqueo: I10/1/2023 | D 6i ; + 1 El folio tiene 10 Anotaciones E_ El folio tiene : -Gravámenes | ! Las siguientes anotaciones son de falsa Las siguientes anotaciones son , tradición: 7, 10. inválidas: 8. ! EA (' Informacion Apertura de Folio P— — ——_— _ l;gg¡na 3-dé"2()' Á£/ Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -0

Dirección: Carrera 6 Nro. 62 B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Montería — Córdooa Fecha: 02 - 07 - 2024 i1 Superintendencia de Notariado y Registro |O CRíergicsutlroa l: EMONTERIA Depto:, n CORDOBA| MunicN ipio: &IERRALTA Vereda:. II IERRALTA| - Fecha E irarión. Bye. , ©Apertura: 16/3/1978|Radicación: 478-0638 |Con: ESCRITURA E Cód. gºg' tral No. Fecha

©Catastral 16/2/1978 A:t?s ra Documento: Documento:

EP NUPRE: E:] C=)AvalúoFecha deJ

| Avalúo: EP ESTADO DEL FOLIO factivo 4-. El folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-51510 refleja ser segregado del folio matriz Nro. 140-35288 de la Anotación Nro. 5, en las cuales reposa la inscripción de la Escritura Pública Nro. 221 de fecha 14 de marzo de 1994 de la Notaría Única de Tierralta, con ACTO JURÍDICO (101) COMPRAVENTA PARCIAL realizada por

ARRIETA SEVILLA CLIMACO CESAR y ARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN

PABLO a SOLAR BRAVO JOSE RAFAEL, saber: El ] Anotación: N 5 del Folio 4140-35288 EPRadicación Pa946 |Del I05/;/1994

EP Doc HESCRITURA 221 |Del N14/3/1994

C=)Oficína de Orígen ENOTARIA UNICA IDe ETIERRALTA EJ valor P,000,000 |Estado AVaLIDA O) especificación EÍOMPRAVENTA PARCIAL 6 /2HTS. _— Naturaleza Jurídica 5101 E Modalidad — l 1 ©Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura a como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

DE MARRIETA SEVILLA CLIMACO CESAR - SE 140-200142835 JI JrarticipaciónQ

DE MARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN PABLO - SE 140-200142837 JN JrarticipaciónB

A HSOLAR BRAVO JOSE RAFAEL - SE 140-200142853 IPc Participación Anotación: N? 2 del Folio 140-51510 %Í'_] EJ Radicación E |Del Jos/7/1994 E Doc IESCRITURA 221 . |Del l14/3/1994 N Página 4 de 20 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Carrera 6 N:0. 62 B—32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Mortería — Córdoba Fecha: 02 — 07 - 2024 ¿E J Superintendencia de Notariado y Registro Oficina de Orígen ENOTARIA UNICA |De [TIERRALTA | Valor [:.000,000 JEstado fvaLiDA | Especificación ECOMPRAVENTA INaturaleza Jurídica 101 | Modalidad l I Comentario ! | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

IARRIETA SEVILLA CLIMACO CESARSE 140-200052816 JH ]ParticipaciónB

DE JARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN PABLOSE 140-200052817 JA JrarticipaciónE A NSOLAR BRAVO JOSE RAFAELSE 140-200052818 ]EX] Participación 5-. Que, revisada la Escritura Pública Nro. 221 de fecha 14 de marzo de 1994 de la

Notaría Única de Tierralta, la misma refleja como matrícula mmob¡l¡ana la 1403¿ 280, como se evidencia a continuación: IUrºap"o :A:dc“ &n$ON1P. MO —NTE RIA | aR “%?::=l ¿;1 t¿?¿?%oancig:)gn Sálg.glalí6;xpu¿ 1u MUYe VUMINAVe aVO — ?$ZZ'.?£… $“$K?¿ÍZL“?£… Yendedoros demustran la propiodad por modiud dºfl a Eecri1.ura__ Í:';,, í?::;;lr3……|£… a Públic-a No. 139 de fecha Marzo diez y ocho (18) de 1.948 - '¿Z.Íde…""”.… [ dobidamonto rogistreda an la Uficina de Rºaiet1—'º do 1ºº"“mºl_ tps Públicos y Privados de Montería cl 12 de _i¡flio y l 988_ archos — — | TURNO 3514 y Matriculade bajo el No. 14000.3 f3_2“80_.__o LZHLS…ÍS” '¿333—3',3dg ' an asta acto el .ecfior JOSE RAFAEL SOLARD R.AV.C?,1 Ífarón. ma:vgr_c. %Ejí':?€;á&í——_jm . - de cdad, vocino y residonciado on Tierralta, i'dcnt1fica_do por males s acivo- — ' medio de le códula de cluanienfa mímero 15.605.675 expesida “T - l ' on Tierrelta, de mi conocimíento personal, habil pfritr'ít_aí

Y obligar¿¿, de todo lo cual yo 61 Notario doy f60_ _f”—_32' Quo acopta en todos suo'términos.ol.contánido _ÍI_I_ _ceta escri 6-. Así mismo, se puede constatar que, la Escritura Pública Nro. 221 de fecha 14 de marzo de 1994 de la Notaría Única de Tierralta, se encuentra registrada tanto en el folio 140-35288 y 140-51510 como se muestra a continuación, sin encontrarse su trádición en el folio de matrícula inmobiliaria Nro. 140-3528, tal como los dispone el dócumento público mencionado, y que se refleja a continuación: NE Añotación: N 2 del Folio 4140-51510 añ| D Radicación [ho46 _]Del Hos/7/1994 | CP Doc PESCRITURA 221 |Del P14/3/1994 | Página 5 de 20 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Carrera 6 Nro. 62 B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Monsería — Córdoba . Fecha: 02 — 07 - 2024 Superintendencia de Notariado y Registro — O oficina de Orígen — JNOTARIA UNICA ]De JERRALTA | E valor JE.000,000 lEstado NvALIDA | O) Especificación ICOMPRAVENTA lNaturaleza Jurídica I101 | E Modalidad | | Gf) Comentario l |

Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura © como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

2E MARRIETA SEVILLA CLIMACO CESAR - SE 140-200052816 )N ]rarticipaciónB

2E MARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN PABLO - SE 140-200052817 N JrarticipaciónB A JSOLAR BRAVO JOSE RAFAEL - SE 140-200052818 E] Participación Anotación: N 5 del Folio +140-35288 E]r] O Radicación I4946 |Del |05/7/1994 | S) Doc IESCRITURA 221 |Del I14/3/1994 | O oricina de Orígen INOTARIA UNICA |De ITIERRALTA | E)valor I4,ooo,ooo |Estado IVALIDA |

Finaria COMPRAVENTA PARCIAL 6 ;

© Especificación I1 /2HTS. Naturaleza Jurídica I101 E Modalidad l | ©Comentario l 1 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura E%) como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE MARRIETA SEVILLA CLIMACO CESAR - SE 140-200142835 — JI JrarticipaciónM DE MARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN PABLO - SE 140-200142837 J JrarticipaciónQ A NSOLAR BRAVO JOSE RAFAEL - SE 140-200142853 JIBc] Participación 7-. Ahora bien, teniendo en cuenta que se referencia en los registros que, el Folio d2 Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-51510 nace del Folio de Matrícula Inmobiliaria

Nro. 140-2740, y que este último folio refleja en Anotación Nro. 2 el ACTO JURÍDICO (103) DONACIÓN otorgada mediante la Escritura Pública Nro. 139 de fecha 18 de marzo de 1988 de la Notaría Única de Tierralta celebrada entre los señores ARRIETA HERAZO JOAQUIN PABLO y ARRIETA VELASQUEZ JIAQUIN PABLO a ARRIETA SEVILLA CLIMACO CESAR, la cual igualmente se ewcuentra registrada en el Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-35288 en Anotación Nro. 2, se tiene entonces el registro del acto mencionado en los folios de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-2740 y 140-35288, se deberá revisar dichas inscripcioness Página 6 de 20

Ofic: na de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -08

Dirección: Carrera 6 Nro. 62 B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Mon: ería — Córdoba Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro Anotación: N 2 del Folio 4140-2740 E]rq¡ O Radicación Es14 |Del 127771088 | D JESCRITURA 139 ]Del 187371988 | O ofcina de origen — JNOTARIA UNICA |De JrIERRALTA |

• .

E valor L.890,900 lEstado NvALIDA | l 4

Especificación Igg: ggfº" DE ESTE Y Naturaleza Jurídica I103

Í . E) Modalidad I | Li E) comentario I | !_ [Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura E como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio $ |incompleto)

DE JARRIETA HERAZO JOAQUIN PABLOSE 140-200412855 JNE ]ParticipaciónY

A PARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN PABLOSE 140-200412857 ]IBC] ParticipaciónB

A NARRIETA SEVILLA CLIMACO CESARSE 140-200412856 BC] Participación

Anotac¡on NO 2 del Folio 4140-35288 E]:_I ©? Radicación Es14 ]Del M12/7/1988 | E)Doc JESCRITURA 139 | Del JL8/3/1988 | l Ofícina de Orígen INOTARIA UNICA ]De ITIERRALTA J ELA valor [L890,900 JEstado fyaLIDA | ! ) Especificación Ig?:ggxºN DE ESTE Y Naturaleza Jurídica |103 l O Modalidad l | Ea) comentario I | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de l dominio incompleto) J E NARRIETA HERAZO JOAQUIN PABLOSE 140-200142717 N ]rarticipación

A: JNARRIETA SEVILLA CLIMACO CESARSE 140-200142808 C] ParticipaciónB

A JARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN PABLO - SE 140-200142809 I Participación

TT D 8 Así mismo, se tiene que, el Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-2740 registra

en sus anotaciones FALSA TRADICIÓN, tal y como se demuestra a continuación: d Anotación: N? 1 del Folio 4140-2740 E _ O radicación Jos:8 _ _]Del [Le/3/1978 | ©) Doc NESCRITURA 037 — ]Del J16/2/1978 |/á%/ Página 7 de 20 K Ofcma de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08 D|recc¡on Carrera 6 Nro. 62 B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05 Mon5=na Córdoba Fecha: 02 — 07 - 2024 | Superintendencia de Notariado y Registro Ooricina de Orígen — JNOTARIA UNICA |De JNIERRALTA | O valor J00,000 lEstado JVALIDA | O) Especificación C3;$%ZNTA FALSA Naturaleza Jurídica M101 O) Modalidad | ©Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que €—') figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE JLEON TORRES RUPERTO - SE 140-200412847 N JrarticipaciónB A JARRIETA HERAZO JOAQUIN - SE 140-200412849 E rarticipación8 Kf'%'íAnotación: N9 2 del Folio 4140-2740 E]Fj OPRradicación EEs14 ]el NL2/7/1988 | E Doc JESCRITURA 139 |Del [L8/3/1988 | Ooficina de orígen — JNOTARIA UNICA ]De JHERRALTA |

O valor [L.890,900 JEstado — NVALIDA |

IDONACION DE ESTE Y

O) Especificación Naturaleza Jurídica |103 OTROS.- O) Modalidad EJ comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que C=) figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

DE NARRIETA HERAZO JOAQUIN PABLO - SE 140-200412855 J ]ParticipaciónN

A JARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN PABLO - SE 140-200412857 JBc]ParticipaciónN A ARRIETA SEVILLA CLIMACO CESAR - SE 140-200412856 )c ParticipaciónD Canotación: N9 3 del Folio 140-2740 EE EAy 3.'x_. O Radicación P7 |Del E7/a1990—_ ] O Doc JESCRITURA 134 |Del N2e/2/:990 — ] 0) oficina de Orígen INOTARIA UNICA |De JHERRALTA ] O Vvalor 250000 JEstado JvALIDA ]

iac COMPRAVENTA PROINDIVISA FALSA |Naturaleza

O Especificación RADICION Jurídica l101 E) Modalidad _ | ©Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que O figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE MARRIETA SEVILLA CLIMACO CESAR - SE 140-200412856 JI JParticipació Página 8 de 20 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Carrera 6 Nro, 62 B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Montería — Córdoba Fecha: 02 - 07 - 2024 PN S) A Superintendencia de Notariado y Registro — — y DE NARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN PABLOSE 140-200412857 N JrarticipaciónB A JANAYA LOPEZ HECTOR AQUILESSE 140-200412864 EParticipac¡ón& ¿(A notación: N 4 del Folio 140-2740 E¡ ©Raducacuon EEs28 |Del I10/7/1990 I .Doc JESCRITURA 346 |Del Jo3/7/1990 | .Of|cma de Orígen INOTARIA UNICA JDe ITIERRALTA | EP valor — f30,000 JEstado JVALIDA | © Especificación cRox;$x¿inu PROINDIVISA FALSA ;xl:rtítá:'5;eza |101 €—º) Modalidad I J .Comentar¡o l | =1 Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que C) figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de ; ¡dominio incompleto) DE JANAYA LOPEZ HECTOR AQUILESSE 140-200412864 N ]rarticipación B A ANAYA OSORIO RAFAEL JOSESE 140-200412868 EcrarticipaciónB f&notac¡ow N 5 del Folio 4140-2740 E: ' ©Rad¡cac¡on s77 |Del Jos/s/1994 —|

E Doc JESCRITURA 766 ]Del Jo2/8/1994—__|

©Oficina de Orígen INOTARIA UNICA |De ITIERRALTA | C==)Va|or JE.500,000 JEstado fVALIDA |

© Especificación cgr;lnáxáínu PROINDIVISA FALSA |ijrtí¡áir2;eza |1 01 , Modalidad I ] .Comentar¡o I l l_ [Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

DE JANAYA OSORIO RAFAEL JOSESE 140-200412868 — Participac¡ónlJ

Ezozco GUERRA REGINO RUBENSE 140-200412870 BC rarticipación B (l Anotac¡on. N 6 del Folio £140-2740 El O radicación N2000-3502 |De| 04/5/2000 | O Doc ESCRITURA 181 |Del J2e/3/2000 | C%)0f¡c¡na de Orígen — JNOTARIA UNICA ]De IERRALTA —| EP valor J .975,000 JEstado JVALIDA ) (=) Especificación I;3225D¡ISSCION EN Naturaleza Jurídica I150 ©Modal¡dad l J Página 9 de 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Carrera 6 Nro. 62 B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Monte|r ía — Córdoba Fecha: 02— 07 - 2024 ai< Z Superintendencia de Notariado y Registro E) comentario JPROINDIVISA | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que O) figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de

dominio incompleto)

DE JOROZCO GUERRA SERGIO RUBEN - SE 140-91896 ]_ ParticipaciónB

A MorOZCO LORA ANTOLIN - SE 140-91908 J IParticipaciónE A MorozCO LORA ANA BENILDA - SE 140-91906 Ec ParticipaciónB

A JOROZCO LORA DAGOBERTO ENRIQUE - SE 140-91905 )c ParticipaciónQ

A NoRrOZCO ALDANA FAIDER - SE 140-91904 Bc ParticipaciónB A JoROZCO ACOSTA CARMEN ELENA - SE 140-91903 Bc ParticipaciónN A NorozCo ACOSTA HECTOR DE JESUS - SE 140-91902 )Ic] ParticipaciónM A NoROZCO ACOSTA GERMAN - SE 140-91901 Bc ]ParticipaciónB A Jorozco ACOSTA YOLIS AMELIA - SE 140-91900 Bc ]ParticipaciónB A JoRoZCO ACOSTA JAIME GUSTAVO - SE 140-91899 )Bc] ParticipaciónM A JoROZCO ACOSTA HERNAN DARIO - SE 140-91898 IPc ]ParticipaciónB A NorozCO ACOSTA EDILBERTO - SE 140-91897 Bc ParticipaciónB A NorozCO CASTRO SERGIO RUBEN - SE 140-91920 MEc| ParticipaciónB A NorozZCO CASTRO JORGE ARMANDO - SE 140-91918 Bc Participación A NorozCO ACOSTA ELDA CECILIA - SE 140-91917 B ParticipaciónB A NOROZCO ACOSTA AROLDO ARMANDO - SE 140-91916 Ec| ParticipaciónB A oROZCO LORA MAIRA ISABEL - SE 140-91907 JB| rarticipaciónB

A orozCo PASTRANA JUAN CARLOS - SE 140-91910 Bc ]ParticipaciónB A MorozCO REYES MAURICIO EVELIO - SE 140-91911 NEc ParticipaciónB A NoRrOZCO PASTRANA DIANA MILEÑA - SE 140-91912 EcParticipaciónB A NoROZCO PASTRANA RUBEN SEGUNDO - SE 140-91909 Ic rarticipación ;(1Anotación: NO 7 del Folio 140-2740 E| ERadicación I2003-5298 |Del dO 2/7/2003

E)Doc IESCRITURA 125 |Del 27/2/2003

Eloficina de Orígen INOTARIA UNICA |De NTIERRALTA E valor [2.000,000 JEstado NVALIDA | firación PCOMPRAVENTA POSESION CON Naturaleza 9 Especificación |ANTECEDENTE REGISTRAL Jurídica 0608 E) Modalidad L | E)comentario IPROINDIVISA 16/22 AVAS PARTES | Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que © figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE NOROZCO LORA ANTOLIN - CC 78742517 JI ]ParticipaciónM A JARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN PABLO - CC 78766714 Bc ParticipaciónB ;(íAnotación: N 8 del Folio 4140-2740 a¡ [ |© Radicación N2005-2323 Del Página 10 de 20 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Carrera 6 Nro. 62 B—32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Montería — Córdoba Fecha: 02 — 07 - 2024 1 Superintendencia de Notariado y Registro — m_" Doc JDOCUMENTO 0020 |Del [o/12/2004 | €98f',º'"a de CONCEJO MUNICIPAL De MONTERIA [ Orígen G?Va|or | lEstado INVALIDA ) Especificación ILIQUIDACION DEL EFECTO PLUSVALIA 5“:rt¡ºá¡rca;eza I0214 E Modalidad | |

SE INVALIDA LA ANOTACIÓN DE PLUSVALÍA POR

E Comentario NO PERTENECER A ESTE FOLIO POR SER UN

PREDIO RURAL.

Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura G9 como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

DE ISECRETARIA DE PLANEACION MUNICIPAL - SE 140-165355 IN rarticipaciónN—

(anotación: N? 9 del Folio 4140-2740 El T »D Radicación I202 1-140-6-7083 ]Del 15/7/2021

Doc JESCRITURA 135 ]Del 10/5/2021

Oficina de [ Orígen INOTARIA UNICA De IERRALTA valor L lEstado ALIDA O Especificación IACLARACION ;“uart¡ºá¡rfáºza I0901 Emodalidad—— Y |

DE LA ESCRITURA 181 DEL 28/3/2000, NOTARIA

G3Comentario UNICA DE TIERRALTA, INDICANDO EL NOMBRE

! CORRECTO DE UNO DE LOS PROPIETARIOS.-

Personas que intervienen en el acto (La X indica a la 59 persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) INATURAL - OROZCO ACOSTA JAIRO GUSTAVO - SE 183919583 IE Participación CC$15606124J El Anotación: N? 10 del Folio 4140-2740 A E_1 Radicación Eoz1-14o-s—7os3 |Del 15a /7. /2021

E) Doc JESCRITURA 135 | Del 10/5/2021

E)orficina de Orígen INOTARIA UNICA — |De JERRALTA E valor JE4.000,000 _J Estado ! especificación |[COMPRAVENTA POSESION CON Naturaleza 0608 specificacion ANTECEDENTE REGISTRAL Jurídica Modalidad Í I Comentario l J , ¿// Página 11 de 20

Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería

Dire ción: Carrera 6 Nro. 62 B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Fecha: 02 — 07 - 2024

Monzería — Córdoba Superintendencia de Notariado y Registro Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que C=º) figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto)

DE IARRIETA VELASQUEZ JOAQUIN PABLO - CC 78766714 |I:]Participación 16/22!

DE NATURAL - OROZCO ACOSTA JAIRO GUSTAVO CC415606124 - SE [ Participación|16/22

183919866 A IGUZMAN ROMERO LEONEL ISAT - CC 15667478 |IgParticipación Conforme a lo anterior y, teniendo en cuenta la solicitud de corrección, resulta necesario: ¡) Establecer la realidad jurídica del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-51510 en lo que respecta a su Naturaleza Jurídica y Segregación, ii) Establecer la realidad jurídica del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-35288 en lo que respecta a la segregación del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-51510, iii) Establecer la realidad jurídica del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-2740 en lo que respecta a la posible segregación del mismo del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-51510, iv) Establecer la realidad jurídica del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-35280 en lo que respecta a lo dispuesto en la Escritura Pública Nro. 221 de fecha 14 de marzo de 1994 de la Notaría Única de Tierralta y su registro en los Folios allí ordenado. Sobre el particular, el inciso primero del artículo 49 de la Ley 1579 del 2012 establece: "Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien". Por su parte el inciso tercero del artículo 59 ibídem, dispone: "Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y

que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley." Así las cosas, se tendrán como pruebas en esta primera etapa, las siguientes: 1-. Solicitud de Corrección de fecha 22 de agosto de 2019, con número de radicación 2019-140-3-665 junto con sus anexos (impresiones simples de los folios 140-51510 Página 12 de 20 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería . Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

Dirección: Carrera 6 Nro. 62 8—32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versión: 05

Montería — Córdoba . Fecha: 02— 07 - 2024 Superintendencia de Notariado y Registro — Ñ—U 140 35288, 140-2740 xy 1140-35280). 22-. 1mpresión Consulta-Folio Mi triz/Segregaciones del Folio de Matrícula Inmobiliaria 140-51510, 3-. Impresión Cí>nsultaFolio Matriz/Segregaciones del Folio de Matrícula Inmobiliaria 140-35280, 4-. Impresión Consulta-Folio Matriz/Segregaciones del Folio de Matrícula Inmobiliaria 14035288, 5-. Impresión Consulta-Folio Matriz/Segregaciones del Folio d Matrícula Inmobiliaria 140-2740, 6-. Impresión de Sistema IRIS Documental ASD

de la Escritura Pública Nro. 221 de fecha 14 de marzo de 1994 de la Notaría Única del Círculo de Tierralta, ubicada dentro del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 14051'510 7-. Impresión de Sistema IRIS Documental ASD de la Escritura Pública Nro. 037 de fecha 16 de febrero de 1978 de la Notaría Única del Círculo de Tierralta, ut310ada dentro del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-2740, 8-. Impresión de Si|stema IRIS Documental A$D de la Escritura Pública Nro. 139 de fecha 18 de marzo de 1988 de la Notaría Unica del Círculo de Tierralta, ubicada dentro del Folio de Matrícula Inmobiliaria Nro. 140-2740. Igualmente se decretaran las siguientes pruebas: i) Oficiar al Instituto Geográfico Agustín Codazzi —-IGAC-, con el fin de que allegue a esta Oficina las fichas catastrales y demás información que repose en su poder relacionada con las matr¡culas inmobiliarias Nros. 140-51510, 140-35288, 140-2740 y 140-35280. ii) Oficiar a la Oficina de Tecnología y de la Información de la Superintendencia de Notanado y Registro a fin de que se nos allegue un informe del proceso que se acjelanto por parte de la ORIPM en el Sistema SIR en lo que respecta a la Apertura y Segregac¡on de los folios de matrículas inmobiliarias Nros. 140-51510, 140-35288,

140-2740 y 140-35280. ¡ii) Oficiar a la Notaría Única de Tierralta, con el fin de que allegue a esta Oficina la copia auténtica de la Escritura Pública Nro. 943 de fecha 06 de octubre del año 2000, iv) Oficiar a la Notaría Única de Tierralta, con el fin dé que allegue a esta Oficina la copia auténtica de la Escritura Pública Nro. 181 de fecha 28 de marzo del año 2000, con el fin de obtener la identificación de los se'ñores señalados a continuación a fin de comunicarles la presente actuación: Alotación: N 6 del Folio 4140-2740 a Radicación PR000-3502 ] Del Jo2/5/2000 | Doc JESCRITURA 181 |Del P28/3/2000 — Oficina de Orígen — JÍNOTARIA UNICA |De JIERRALTA | Valor Je.975,000 |Estado NVvaLIDA | Especificación I;3222;g:“º" EN Naturaleza Jurídica EO Modalidad