SNR - Auto 116-2024071793252

Notariado y Registro

ORIP1402024EE1159

Montería, 12 julio de 2024 Señores.

JOSE RAMON CELIS BECERA

HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS DEL SEÑOR GREGORIO

BECERRA RUEDA (Q.E.P.D.)

HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS DEL SEÑOR HERNANDO ALBERTO BUELVAS BUELVAS (Q.E.P.D.) Referencia: | Solicitud de publicación de pagina web, Comunicación Auto Nro. 004 del 14 de mayo del 2024 que adiciona y corrige el Auto del 17 de junio del 2022 mediante el cual se aperturó actuación administrativa ,

Turno: 2021-140-3-826

Expediente: | 2022-140-AA-020

Procedemos a enviar a la SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO para ser publicado en la página web, el presente oficio que corresponde a la

COMUNICACION a JOSE RAMON CELIS BECERA, HEREDEROS DETERMINADOS

E INDETERMINADOS DEL SEÑOR GREGORIO BECERRA RUEDA (Q.E.P.D.) y HEREDEROS DETERMINADOS E INDETERMINADOS DEL SENÑOR HERNANDO ALBERTO BUELVAS BUELVAS (Q.E.P.D.), del Auto Nro. 004 del 14 de mayo del 2024 mediante el cual se adiciona y corrige el Auto de apertura de fecha 17 de junio del 2022, con EXPEDIENTE Nro. 2022-140-AA-020 (se adjunta copia íntegra de los mismo), con la cual se pretende establecer la real situación jurídica de los folios de matricula inmobiliaria 140-17521 y 140-34633 de la Oficina de

Registro de Instrumentos Públicos Montería - Córdoba proferido por esta Oficina, contra el que no procede recurso alguno y rigen a partir de la fecha de su expedición. Lo anterior por cuanto a la fecha no ha(n) sido posible realizar la comunicación, porque se desconoce la dirección de domicilio del ciudadano involucrado, en cumplimiento del Articulo 3 numeral 9 y del artículo 73 de la Ley 1437 de 2011: "ARTÍCULO 3”. Principios. Todas las autoridades deberán interpretar y aplicar las disposiciones que regulan las actuaciones y procedimientos Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR -07

Dirección: Carrera 6 N 62B — 32 Local 2 Versión:05

Montería - Córdoba Fecha: 02 — 072024

Superintendencia de Notariado y Registro administrativos a la luz de los principios consagrados en la Constitución Política, en la Parte Primera de este Código y en las leyes especiales. Las actuaciones administrativas se desarrollarán, especialmente, con arreglo a los principios del debido proceso, igualdad, imparcialidad, buena fe, moralidad participación, responsabilidad, transparencia, publicidad, coordinación, eficacia, economía y celeridad.

9. En virtud del principio de publicidad, las autoridades darán a conocer al público y a los interesados, en forma sistemática y permanente, sin que medie petición alguna, sus actos, contratos y resoluciones, mediante las comunicaciones, notificaciones y publicaciones que ordene la ley, incluyendo el empleo de tecnologías que permitan difundir de manera masiva tal información de conformidad con lo dispuesto en este Código.

Cuando el interesado deba asumir el costo de la publicación, esta no podrá exceder en ningún caso el valor de la misma. (...) ARTÍCULO 73. Publicidad o notificación a terceros de quienes se desconozca su domicilio. Cuando, a juicio de las autoridades, los actos administrativos de carácter particular afecten en forma directa e inmediata a terceros que no intervinieron en la actuación y de quienes se desconozca su domicilio, ordenarán publicar la parte resolutiva en la página electrónica de la entidad y en un medio masivo de comunicación en el territorio donde sea competente quien expidió las decisiones. En caso de ser conocido su domicilio se procederá a la notificación personal. En el expediente se dejará constancia de la remisión o publicación de la comunicación y de la fecha en que por este medio fue publicitada. Cordialmente,

LUZ EL O PERTUZ

Abogada Grupo de Giestión Jurídica Registral Página | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Dirección: Carrera 6 N 62B — 32 Local 2 Versión:05

Montería - Córdoba Fecha: 02 — 072024

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SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8 REGISTRO La guarda de la fe pública es de todos de Colombia ,AUTO (17 DE JUNIO DE 2022) “Por medio de la cual se da inicio a una actuación administrativa, con la finalidad de establecer la real situación jurídica de los folios de matriculas inmobiliarias 140-17521 y

140-34633.

EXPEDIENTE 2022-140-AA-020

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MONTERIA En ejercicio de las facultades otorgadas por la ley 1437 de 2011 el art 59 de la ley 1579 de 2012; teniendo en cuenta los siguientes: HECHOS Y ANTECEDENTES Mediante petición de fecha 14 de octubre de 2021, dirigido a esta oficina de registro la señora YESSICA BUELVAS SANDON identificada con cedula de ciudadanía No. 50923284 de Montería en calidad de poseedora, solicitó: Favor cerrar matricula No. 140-34633 y dejar abierta la No. 140-17521 dado que sobre esta última se le tramito escritura pública No. 1304 el 23 de diciembre de 1971 y trae una tradición remota desde 1950, adicionalmente que la segunda abierta está basada en unos vicios procesales de juzgados y oficina registro de la época, por lo que de manera muy respetuosa pido que se subsane los errores con el cierre de la segunda que no cumple con los mínimos requisitos legales y tampoco cumple con los parámetros establecidos por la ley. A efectos de estudiar la solicitud presentada se procedió a ubicar el titulo que reposa en nuestros archivos para confirmar la información y se encontró lo siguiente: 1Esta oficina de registro al momento de realizar el estudio de la solicitud de corrección observa que la matricula inmobiliaria 140-17521 tiene 8 anotaciones, inmueble identificado como Manzana 23 Lote 13 Kra 6 Urbanización Los Laureles posee un área de 403.34 mtrs2 y el folio con matricula inmobiliaria 14034633 contiene 11 anotaciones inmueble identificado como Calle 41 Carrera 6 No. 6-07 Barrio Los Laureles, tal como se observa a continuación. Folio de matricula inmobiliaria 140-17521.

Anotación: N 1 del Folio 4150-17521 %5

© Radicación sN [ Del 17/3/1950 & Doc SCRITURA 240 Del 25/2/1950 /M% Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería - Córdoba Dirección: Cra 6 Nro. 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida C rail afiranicmantaria/Me inarantariada au sa SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO 2 REGISTRO —- El futuro Gohbierno es de todos de Colombia La guarda de la te pública Oficina de Origen INOTARIA 1 ioe [CARTÁGENA E venr 120,000 J estado INALIDA w Especificación APORTE %Naturalw Jurídica 105 DE — JPEREZ LORA LAZARO - SÉ 190-200284949 i Participación B DE — JPEREZ DE PINEDA ANA MODESTA,. SE 140-200284950 JE.] rarticipación N A UCESORES DE LAZARO MARIA PEREZ U - SE 140-200264952 |Il_(j9articiaac$!_| f notación: N” 2 del Folio 140-17521 & Radicación Ísu : Del I3W4f 1968 EP I_ESCRI1URA 349 ¡ Del 5/4/1568 -%Oñcina de Origen INQTARLA 1 De IONTERIA %valm 18,153.45 %Esmdn 'ALIDA

a Espacificación [COMPRAVENTA ENaturaleza Juridica llUl. ©'Mbdaudad E | $ Comeéntario I ¡ o) Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de d ch renfes de damial I-Titular de dominio % incompleto) — DE IRUCESORES DE LAZARO MARIA PEREZ U - SE 140-200284053 J ! participaciónB A JPITALUA ARROYO CATALINA - SE 140-200284955 IPc| participaciónN E'…Anotnc!úm No 3 del Folio 4140-17521 % Radicación ISN Del 122/3/1971 % Doc |ESCR]TURP& 299 Del 7/31971 © -Oficina de Origen INOTAR[A i De -E)N'?ERIA % Valor |1z…5.ocm Estado 'ALIDA Í% Especificación [COMPRAVENTA Naturaleza Jurídica 101 © Modalidad © Comentario !Personan que intervienen en el acto (La X indica a la persona que fígura como titular de derechos reéales de dominio, I-Titular de dominio i¡incompleto) _ £ DE EI'TALUA ARROYO CATALINA - SE 140:200284958 M rarticipaciónN A EELIS BECERRA JOSE RAMON - SE 140-200284960 |Ex] Particinación Bl notación: N" 4 del Folio 4140-17521 CES) redicación Em Del lzz¡3¡1971 ; Doc IESCMTURA 250 Del l17¡3¡1971 %.os<ma de Origen INOTARIA 1 N De ONTERIA $ Valor 111,500 ;Í Estado VALIDA a Especificación IHIPOTECA —!Nakuralazn Jurídica 210

EJ rocataa % Comentario Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería - Córdoba Dirección: Cra 6 Nro. 628-32 Centro de Negocios Sexta Avenida E-mail: ofiregiOs sumpeornontatriaedor.goiv.aco SDUEP ENROINTTAERNDIEANCDIOA _ iii 4 esdetodos - deColombia - © Iínmmm=;w-mtarvlenen en el acto (La X indica ae persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Tituladre dominio I EE u — - PC Participación| |Drpri' i WJ ------------ m Del 3/1/1977 aººc Del 23/17/1971 % Oficina de Origen NOTARTA 1 De ;;>Tu;&mn & Valor |:25,ooo Estado IVALIDA © Espacificación ;COMPMVENTA Naturaleza Jurídica 101 (E Modaldaa | % Comentario [ :'…'Fºº“f;¡a-_¡º&gw¡mu en el acto (La X indica s la persona que figura como titular de dereceh os resaalle s de dom, inio, T-“TTitiultaru lar dde ey dominio !i ncompleto) " - . :ELIS,RECERRA JOSERAMON 289968 E |participacióJn JEECERRA RUEDA GREGORIO - SE 140-200284971 J) Participación B “Anotación: N? 6 del Folio 4140-17521 % % Radicación I5N ] Del 03/1/1972 % Dar Iescmmm 1305 ll3el 23/12/1971 & Oficina de Origen |N01'ARIA i | De MONTERIA J

% Valor F1 10,000 Estado ALIDA | % Especificación HIPOTECA Naturaleza Jurídica 210 I © Modalidad | %'Comntarí'a - J %¿Fer…wmu"qu& intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de into; L-Titular da-d lo E ncompleto) f ; I a e m i DE — JBECERRA RUEDA GREGORIO - SE 140-200284974 ]cj participación B A — JBANCO CENTRAL HIPOTECARIO - SE 140-200284975 J[ i ParticipaciónB E CAnetación: N 7 del Folio 4140-17521 % Radicación Fen Del |0 1/1/1901 E oFICiÓ 161 Del l¡3/5¡1931 © Oficina de Origen IN INFORMACIÓN De En INFORMACION % valor Estado NALIDA $'£qmciñmzióu DEBE VALORIZACION Naturaleza Juridica hao | E Modalicad a Comentario I Q£in€onu que intervienen en el acto (La X indica a_la_p!ri_ºnl que !i¿u'r¡ como titular de derechos reales de dominio, T-Tituladre dominio incompleto) DE — JBECERRA RUEDA GREGORIO - SE 140-200284981 = ! ] | B< P Pa art 'i rc dip da mci aó $n B I A — [VALORIZACION MUNICIPAL - 5E 140-200284983. %

E lanotación: NO 8 del Folio 140-17821 a

DT (S radicación Iwua Del 09/4/1985 EP Isscnrrum 314 Del 7/3/1985 Á&/

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos / de Montería - Córdoba Dirección: Cra 6 Nro. 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida F-mailafiraniemantaria/Me: narmntariada nnv en SUPERINTENDENCIA EE£&T£_R¡%DO El futuro Gobierno La guarddae la le pública esdetodos - decColombia &0nclna de Origen INOTARIA 1 De NMONTERIA & Valor 110,000 Estado ¡VALIDA % Especificación [CAnceLacion DE HIPOTECA Naturaleza Jurídica jeso .%'Madalidád % Comentario &il'mnm que intervienen en el acto (La X indica a la persona qul…ña_url._usmo titular de derechos reales de dominio, I-Títular de dominio Incompleto) a DE - JHANCO CENTRAÍ — reriemacón B A — JBECERRA RUEDA GREGORIO - SE 140-200284986 ] Y el folio de matricula inmobiliaria 140-34633 tiene 11 anotaciones.

Añotación: N 1 del Folio 4140-34633 % Radicación 1193 J Del l32/3[1988 I

$ Doc ISENTENCIA SN Del 26/9/1986

© Oficina de Origen I]UZGADD 1 CIVIL DEL CTO. De ONTERIA % Valor Estado NVALIDA I & Especificación IDECLARACION JUDICIAL DE PERTENENCIA |Naturaleza Jurídica 180s _ l $ Modalidad © Comentario I % Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como tituladre derechos reales de dominio, T-Titular de dominio i

20€ incompleto) S a © Radicación I1¡93 Del Ioz:3¡¡gaa |

% Dac I$ENTENC3A SN Del 04/8/1987

E Oficina de Origen TRIBUNAL SUPERIOR IDB MONTERIA '©va¡m | Estado VALIDA & Especificación 'ONFIRMACION DE SENTENCIA ] Naturaleza Juridica l]80 I S) redicad ] % Personqause intervieneann el acto (LaX indica a la persona que figure como titular de d hos reales de dí io, T-Titular de dominio | incompleto) —[[]]; ;']———(——]]]i]_ — y . le —r——— DE Il RIBUNAL SUPERIOR DE DISTRITO JUDICIAL-SALA CIVIL LABORAL - SE 140-700149431 n Participación I A — JBUELVAS BUELVAS HERNANDO ANTONIO - SE 140-200149436— | Participación E otación: N 3 del Folio 4140-34633 4 S) radicación 1997-1754 | Del Iu,r3¡ 1997 % Doc lOFICIO 0082 |Del l12¡3¡ 1997 $ Oficina de Origen VALORIZACION MUNICIPAL J De IMONTERIA [ = valor | Estado hALIDA I Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería - Córdoba Dirección: Cra 6 Nro. 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida E-mail: ofiregiQs sumpeomnontatriaedor.goiv.aco 8 REGISTRO ; N El futuro — Gobierno ¿An e 1E E 19 querda de la fe pública esdetodos - deColombia

%Radicación 2018-140-6-9347 | |Det k2]8,'20¡8

Q Doc FICIO 1094 _| Del [08/8/2018 %Oñc;na de Origen UZGADO SEGUNDO DE FAMILTA DEL CIRCUITO EN ORALIDAD De IMONTERIA I

©Valor . Estado VALIDA í aggg;ueificmar_i NCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL Naturaleza Jurídica lDB41 | 2$maWUau & Cancela a la anotación '8 —l % Parsonas que intervienen en el acto (La X indica a ls persona que figura como titular de derechos reales de dominlo, 1-Titular de dominio ] iincompleto) DE — [PETRO PEREZ CENEIDACC 26180210 I ]Participación B A EUELVAS BUELVAS HERNANDO ALBERTO - CC 2053861 lg_] Participación s Anotación: N9 11 dal Folio 4+140-34633 1e ©'na'aeempo 018-140-6-9348 , | Del 22/8/2018 ¡ % Dorc ENTENCIA SN Del 27/7/2018 | %Íéñuina de Grigen $U£Z?SKJDSEGUNDD DE FAMILIA-DEL CIRCUTTO EN De MONTERIA l EP vaor [190,723,000 Estado ¡fVALIDA | % Especificación ! P:j'.:f¿g“,3?_".,gggg33“º" las Naturaleza Jurídica 013 l ©-Modjáái:d'ad | '%.Gomenmrio ] ...... — — T 3 íFemn'¡s que intervienen en el net¿ (Li X indica a la ;enm$¿uo figura como titular de dem:hu;nula': de dominio, 1-Titular de dominio m ;

r — E o i D i DE O PEREZ CENEIDA - CC 26180210 J irarticipaciónE A — JBUELVAS BUELVAS HERNANDO ALBERTO - CC 2053861 ¡EC] Participación 2, Como se observa, se trata de dos matriculas diferentes con distintos propietarios GREGORIO BECERRA RUEDA y HERNANDO ALBERTO BUELVAS BUELVAS, que no puede ser resuelta por una corrección simple, si no a través de una actuación administrativa dado los precedentes manifestados, que fueran presentados por la peticionaria y analizados por esta oficina. Los folios de matricula inmobiliarias vinculados a esta actuación aunque comparten registralmente alguna información tal como es la dirección y el área del predio, también existen diferencias como lo es los propietarios y la tradición, los cuales nos impiden tener claridad a cerca de si se trata del mismo inmueble. En consecuencia y como quiera que un bien raíz o predio no puede estar identificado con dos (2) folios de matriculas inmobiliarias, como al parecer sucede en el presente caso, según se nos puso de presente, se procede a iniciar la actuación administrativa con el fin de recaudar las pruebas necesarias y de ser el caso subsanar la posible duplicidad de la matricula inmobiliaria. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería - Córdoba Dirección: Cra 6 Nro. 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida F-mail nfirenismanteriafmsi memntariado anv en s iN Gobierno $NB 3.5…53£í££?… es de todos de Colaombia E ¿'?.j—'-,'ri_2-…="'…m - ACE

Sobre el particular, el inciso primero del artículo 49, 54 y 59 de la Ley 1579 del 2012 establece: Articulo 49. "Finalidad del folio de matrícula. El modo de abrir y llevar la matrícula se ajustará a lo dispuesto en esta ley, de manera que aquella exhiba en todo momento el estado jurídico del respectivo bien". Articulo 54. “Unificación de folios de matricula inmobiliaria. En virtud del principio especificidad cuando a solicitud de parte o de oficio se encuentren dos o más folios de matricula inmobiliaria asignados a un mismo inmueble, el Registrador procederá a su unificación de conformidad con la reglamentación que sobre el particular expida la Superintendencia de Notariado y Registro.” Articulo 59. Procedimiento para corregir errores. Los errores en que se hayan incurrido en la calificación y /o inscripción, se corregirán de la siguiente manera: Los errores aritméticos, ortográficos, de digitación o mecanográficos que se deduzcan de los antecedentes y que no afecten la naturaleza jurídica del acto, o el contenido esencial del mismo, podrán corregirse en cualquier tiempo sustituyendo la información errada por la correcta, o enmendado o borrando lo escrito y anotando lo correcto. Los errores en que se haya incurrido al momento de la calificación y que se detecten antes de ser notificado el acto registral correspondiente, se corregirán en la forma indicada en el inciso anterior. Los errores que modifiquen la situación jurídica del inmueble y que hubieren sido publicitados o que hayan surtido efectos entre las partes o ante terceros, solo podrán ser corregidos mediante actuación administrativa, cumpliendo con los

requisitos y procedimientos establecidos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, o de la norma que lo adicione o modifique y en esta ley." Conforme la normatividad antes citada y las circunstancias anteriormente descritas ameritan el inicio de la actuación administrativa contemplada en el Estatuto de Registro, con el objeto de establecer la real situación jurídica de los folios de matricula inmobiliaria 140-17521 y 140-34633. Así mismo en la parte resolutiva de este proveído se ordenara oficiar al INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI -IGAC Seccional Córdoba, para que se sirva certificar si los bienes inmuebles identificados con los folios de matricula inmobiliarias 140-17521 y 140-34633, corresponden físicamente al mismo bien inmueble, identificado con sus áreas y linderos al igual que su cedula catastral. Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería - Córdoba Dirección: Cra 6 Nro. 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida E-mail: ofiregismonteria(Qsupernotariado.gov.co

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO

8REGISTRO El futuro Gohierno La guarda de la fe pública es de todos de Colombla oo & Espacificación IIFECI'ACION DE INENAJENABILIDAD Naturaleza Juridica % Modatidad ©Comenram %¡Permanqm intervienen eñ-el acto (La X índica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio tincomi ALORIZACIÓN MUNI('IPAL SE140-15170 K) partícipación B

A4 JRUELVAS BUELVAS HERNANDO - SE 140-15121 ]Ex: Participación B El g%&nnmáún: N 4 del Folio 4140-34633 % Radicación 1998-1691 I Del [26/2/1998 a Doc OFICIO 0140 |Del 125/2/1998 % Oficina de Origen |VALORIZM.'ION MUNICIPAL |De IONTERIA ©wm.— Éstado [VALIDA IAFECTACION DE INENAJENABILIDAD Naturaleza Jurídica 1380 %:Persom que intervienen en el nc:o (La X indica-a-la persona que figura como títular da derechos reales de dominio, ¡-Titular de dominio rino<mpfm] - — —”' ][] Participación B A EBUELVAS BUELVAS HERNANDO ANTONIO - SE 140-40479 ] Pcl Participación B …. fotación: N 5 del Folio 4140-34633 © Raá=cac£on I?(NJ 1-5911 Del 122/8/2001 a'úoc JOFICIÓ 585 Del 13/8/2001

%Gñ:ln¿l de Origen 'JUZ. PRIMERO FAMILIA DEL CIRCUITO De I'40NTER[A

(S) valor Estado VALIDA EJ especiicación EMANDA SOBRE CUERPO CIERTO Naturaleza Jurídica 110 % Modalidad % Comentario NTERDICCIÓN JUDICIAL POR DEMENCIA Pursoua: que intervienen en el u:hu (Lax Indlm ala persona que ñgur¡<o mo tituladre de chos realdees dominit ¡—Tituil¡'¡niíoiñlníni t incompleto) : De — JBUELVAS PETRO MAXIMILTANOSE 140110811 E Participación E

DE — [OUELVAS PETRO INGRID - SE 140-110812 J| rarticipaciónN A JRUELVAS GUELVAS HERNANDO - SE 140-110813 TIbc] ParticipacióBn fEínam¡án: N 6 del Folio 140-34633 %-Rna¡caañn 12001-6891 J Del 27/9/2001 & Doc JOFICIO 86 l Del 8/8/2001 © Oficina de Origen JALCALDIA |De IMONTERIA © Valor Estado VALIDA & Modalidad l % Comentario & Cancela a la anot'ación ul - ¡Pare hos reales de dominio, T-Titular de dominio — %? ersonuqua intervienen en el acto (La X indica a la penona quéfí gura como titular de d lincompieto) ! ENE Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería - Córdoba Dirección: Cra 6 Nro. 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Forail” Afiraniemantoria/me nernatariada snnu en

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIA DO El futuro D _G¿b_iernc— 8 REGISTRO es de todos de Colombia La guarda de la fe pública — 1.. ParticipaciónE I Ec] rarticipacióEnl notación: N? 7 del Falio 4140-34633 © Radicación - 009-140-6-559 I Del ¡]2,'2f2009 % Doc OFICIO 0093 ]Dal 2/2/2009 a Oficina de Origen UZGADO TERCERO CIVIL DEL CIRCUTTO |De IMONTERTA

%'Valor Estado VALIDA a Especificación DEMANDA EN PROCESO DE PERTENENCIA — |Naturaleza Jurídica 10412 ©Hodalidad © Comentario ) P rsonn¡¡u. Intwviununm e ¡eto(l.¡ n aa lípuéóñ¡qu. gura. incompleto) oa

DE - JBUELVAS SANDON NANDO ARTURO - SE 81789119

DE - JBUELVAS SANDON YÉSI-C SEA 81789117

A BUELVAS BUELVAS. HERNANDO2A LBERTO5661789138

A ERSONAS INDETERMINADAS— SÉ 81789157

E Anotación: N 8 del Folio 4140-34633 2018-140-6-4651 Iue| Inz¡5¡znm , JOFICIO 541 lDql 120/4/2018

PUZGADO SEGUNDO DEL CIRCUITO DE FAMILTA |De IMONTERIA Estado IVALIDA E:¡4::¡|;GO EN PROCESO DE SEPARACION DE | yau oieza jurídica lo7

IDISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD ATRIMONTAL. €?'em… nrju intervienen én el acto (La X indica-a la persona que figura como titular de derechos realedse dominío, 1-Titular de dominio PETRO PEREZ7 CENEIDACC 26180210 = = | M JBUELVAS BUELVAS HERNANDO ALBERTO - CC 2053861 Bc| rarticipaciónH natación: N 9 del Folio 4140-34632 á | &Ra&lmdúu Eois-190-6-5670 ] Del 120/6/2018 &m: foricio 1138 ' Del 19/6/2018

©mnm de Origen UZGADO TERCERO CIVIL DEL CIRCUITO — Ipe IMONTERIA

© Valor lEstado VALIDA %; Especificación ICANCELACION PROVIDENCIA JUDICIAL _¡ Naturaleza Jurídica Iuaa1 l &fmáái&iad ]

% eR IDEM-ANDA (OFICIO.0093 DEL 02/2/2008 OFICINA DE ORÍGEN JUZGADO|

ÍTERCERO CIVIL DEL. CIRCUITO DE MONTERIA)

© Cancela a la anotación ¡7 %]Pmnnqu e intervienen en el acto (La x indicaa la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, T-Titular de dominio - _ — AE Participación| DE UELVAS SANDÓN NANDOA RTURO - CC 10777264 [| Participación| A — [RUELVAS BUELVAS HERNANDO ALBERTOCC 2053661 [| Participación A — JRERSONASI NDETERMINADASSE 157947357 j ; - Anotación: N 10 del Folio 4150-34633 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería - Córdoba Dirección: Cra 6 Nro. 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida E-mail: ofiregismonteriaQsupernotariado.gov.co : D 8SU E P R E N ER O GIN ITT SAE TRN RD IE OAN C DI OA El futuro Goblemo — E 5E AA SP T La guarda de la fe pública esdetodos -ídeColombia Por lo antes expuesto, si de la actuación administrativa se desprende que terceras personas puedan resultar directamente afectadas por la decisión, se les comunicara la

existencia de esta actuación, el objeto de la misma, para que puedan constituirse como parte y hacer valer sus derechos. En meritos de lo expuesto, este despacho. DISPONE; A_RTICULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa, tendiente a establecer la real situación jurídica de los folios de matriculas inmobiliarias 140-17521 y 140-34633, según lo preceptuado en el artículo 49 de la ley 1579 de 2012.

ARTICULO SEGUNDO: Oficiar al INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI — IGAC Seccional Córdoba, para que se sirva certificar si los bienes inmuebles identificados con los folios de matricula inmobiliarias 140-17521 y 140-34633, corresponden físicamente al mismo bien inmueble, identificado con sus áreas y linderos al igual que su cedula catastral.

ARTÍCULO TERCERO: Comunicar el contenido de este auto a la señora YESSICA BUELVAS SANDON a los señores GREGORIO BECERRA RUEDA y HERNANDO ALBERTO BUELVAS BUELVAS, del presente trámite administrativo para lo cual se adjunta copia del mismo con el fin de que pueda ejercer su derecho de defensa y contradicción.

ARTÍCULO CUARTO: Comunicar esta providencia a los terceros determinados e indeterminados que puedan verse afectados con la presente actuación, con el fin de que hagan las declaraciones y /o aporten las pruebas conducentes y pertinentes que pretendan hacer valer, y las que ordene esta oficina de registro en la presente actuación administrativa según el artículo 37 ley 1437 de 2011.

ARTÍCULO QUINTO: Bloquear los folios de matriculas inmobiliarias No.140-17521 y

140-34633, durante el lapso que dure esta actuación administrativa, por lo que se suspenderá en el transcurso de la misma el trámite de documentos ingresados para su inscripción, con el fin de evitar decisiones contradictorias, razón por la cual se deberá remitir a la coordinadora jurídica, cualquier solicitud de certificado, radicación de documentos objeto de registro o cualquier otra petición relacionada con esta actuación administrativa, para allegarla al proceso, según el artículo 49 inciso 1% ley 1579 de 2012.

ARTÍCULO SEXTO: Téngase como pruebas la Escritura Pública 240 de fecha 25 de febrero de 1950 Notaria 1 de Cartagena y la sentencia SN de fecha 26 de septiembre de 1986 del Juzgado Primero Civil del Circuito de Montería correspondiente a la

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería - Córdoba Dirección: Cra 6 Nro. 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida E-mailnfiraniemantaria/me narnntariada nnv co SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO dEl futuro Gobiem$ - i"“ &,5£?uí%£?… $ es de todos de Colombiaa declaración de pertenencia, contenidas en los folios de matricula inmobiliaria 14017521 y 140-34633 y las que se ordenen por ser conducentes y pertinentes en el transcurso de la presente actuación administrativa.

ARTÍCULO SÉPTIMO: Fórmese el expediente correspondiente 2022-140-AA-020.

ARTICULO OCTAVO: Esta providencia rige a partir de la fecha de su expedición y contra ella no procede recurso alguno, en concordancia con el articulo 75 ley 1437 de

2011. COMUNIQUESE Y CUMPLASE Dado en Montería Córdoba a los diecisiete días del mes de junio (17) de 2022

ED "A LUZ ELENABROCHERO PERTUZ

Reg¡stro Pr¡nc¡pal Il/ PP de Montería Coordinadora Jyrídica Orip-Montería (E)

Elaboro: AHVM

Reviso: LBP

Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Montería - Córdoba Dirección: Cra 6 Nro. 628-32 Centro de Negocios Sexta Avenida E-mail: ofiregiQs sumpeornontatriaedor.goiv.aco

COLOMBIA SUPERINTENDENCIA

(. POTENCIA DE LA DE NOTARIADO 8: REGISTRO V' D A óO de AUN e La guorda de la fe pública AUTO Nro. º 0 [¡ “ 184 MAY 2024 Por el cual se adiciona y corrige el auto de inicio de actuación administrativa de fecha 17 de junio de 2022, con la finalidad de establecer la real situación jurídica del folios de matrículas inmobiliarias número 140-17521 y 140-34633.

EXPEDIENTE 2022-140-AA-020

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PÚBLICOS DE MONTERÍA En uso de las facultades conferidas por el artículo 22 del Decreto 2723 de 2014, la ley 1437 de 2011 y la ley 1579 de 2012

HECHOS Y ANTECEDENTES: Mediante Auto de fecha 17 de junio de 2022, se inició actuación administrativa tendiente a establecer la real situación jurídica de los inmuebles identificados con folios de matriculas

inmobiliarias "140-17521 y 140-34633" en atención a la solicitud de corrección radicada con el turno 2021-140-3-826 el día 14 de octubre del 2021, por la señora YESSICA BUELVAS | SANDON, identificado con CC. 4 50.923.284, quien actúa en calidad de poseedora. | En la parte resolutiva del mencionado Auto de inicio se ordenó: "ARTICULO PRIMERO: Iniciar actuación administrativa, tendiente a establecer la real situación jurídica de los folios de matriculas inmobiliarias 140-17521 y 140-34633 según lo preceptuado en el artículo 49 de la ley 1579 de 2012.

ARTICULO SEGUNDO: Oficiar al INSTITUTO GEOGRÁFICO AGUSTÍN CODAZZI IGAC Seccional Córdoba, para que se sirva certificar si los bienes inmuebles identificados con los folios de matricula inmobiliarias 140-17521 y 140-34633, corresponden físicamente al mismo bien inmueble, identificado con sus áreas y linderos al igual que su cedula catastral.

ARTÍCULO TERCERO: Comunicar el contenido de este auto a la señora YESSICA BUELVAS SANDON a los señores GREGORIO BECERRA RUEDA y HERNANDO ALBERTO BUELVAS BUELVAS, del presente trámite administrativo para lo cual se adjunta copia del mismo con el fin de que pueda ejercer su derecho de defensa y contradicción.

ARTÍCULO CUARTO: Comunicar esta providencia a los terceros determinados e indeterminados que puedan verse afectados con la presente actuación, con el fin de que

hagan las declaraciones y /o aporten las pruebas conducentes y pertinentes que pretendan hacer valer, y las que ordene esta oficina de registro en la presente actuación administrativa según el artículo 37 ley 1437 de 2011. Página | 1 Oficina de Registro de Instrumentos Públicos Código: MP - CNEA 02FR .Q7

Dirección: Carrera 6 Nro. 62 B— 32 Local 2

Centro de Negocios Edificio Sexta Avenida Fecha: 20 — 06 Montería — Córdoba

SUPERINTENDENCIA

DE NOTARIADO 8: REGISTRO La guarda de la fe pública ARTÍCULO QUINTO: Bloquear los folios de matriculas inmobiliarias No.140-17521 y 14034633, durante el lapso que dure esta actuación administrativa, por lo que se suspenderá en el transcurso de la misma el trámite de documentos ingresados para su inscripción, con el fin de evitar decisiones contradictorias, razón por la cual se deberá remitir a la coordinadora jurídica, cualquier solicitud de certificado, radicación de documentos objeto de registro o cualquier otra petición relacionada con esta actuación administrativa, para allegarla al proceso, según el artículo 49 inciso 1" ley 1579 de 2012.

ARTÍCULO SEXTO: Téngase como pruebas la Escritura Pública 240 de fecha 25 de febrero de 1950 Notaria 1 de Cartagena y la sentencia SN de fecha 26 de septiembre de 1986 del Juzgado Primero Civil del Circuito de Montería correspondiente a la declaración de pertenencia, contenidas en los folios de matrícula inmobiliaria 140-17521 y 140-34633 y las que se ordenen por ser conducentes y pertinentes en el transcurso de la presente

actuación administrativa.

ARTICULO SEPTIMO: Fórmese el expediente correspondiente 2022-140-AA-020.

ARTICULO OCTAVO: Esta providencia rige a partir de la fecha de su expedición y contra ella no procede recurso alguno, en concordancia con el articulo 75 ley 1437 de 2011." Auto que fue comunicado a los señores HERNANDO BUELVAS BUELVAS, identificado con Cedula de Ciudadanía 2.053,861 a través de correo certificado 472 orden de