SNR - Auto 116-2024081490150

Superintendencia de Notariado y Registro 1402024EE1475 Monteria, 08 de agosto de 2024

Sehores:

MONICA MONTANO ZAMBRANO

MARIA MONICA CONTRERAS MONTANO

ALFREDO LUIS CONTRERAS MONTANO

JAVIER ANDRES OROZCO MONTANO COMUNICACION DE SUSPENCION DE ACTUACION ADMINISTRATIVA As unto Comunicacion del Auto Nro. 014 de fecha 08 de agosto de 2024. Referenda Expediente Nro. 140-AA-2023-013 y Turno de Correccion: 2023140-3-184. Procedemos a enviar a la SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO para ser publicado en la pagina web, el presente oficio que corresponde a la COMUNICACION a los senores MONICA MONTANO ZAMBRANO, MARIA MONICA CONTRERAS MONTANO, ALFREDO LUIS CONTRERAS MONTANO y JAVIER ANDRES OROZCO MONTANO, del Auto Nro. 014 de fecha 08 de agosto de 2024, (se adjunta copia Integra del mismo), “Por la cual se dispone declarar la suspension del tramite de la Actuacidn Administrativa que involucra el folio de matricula inmobiliaria 140-11690, por un documento publico presuntamente falso”, proferido por esta Oficina dentro del turno de correccion Nro. 2023-140-3-184 y EXPEDIENTE: 140-AA-2023-013, contra el que no procede recurso alguno y rige a partir de la fecha de su expedicion. Lo anterior por cuanto Io ordenado en el Auto Nro. 014 de fecha 08 de agosto de 2024 dentro del turno de correccion enunciado, de realizar la notificacion a terceros

indeterminados que puedan tener intereses dentro del proceso y los determinados que se desconocen domicilios, en cumplimiento del Articulo 3 numeral 9 y del articulo 65 de la Ley 1437 de 2011: “Articulo 3. Principios. Todas las autoridades deberan interpretar y aplicar las disposiciones que regulan las actuaciones y procedimientos administrativos a la luz de los principios consagrados en la Constitucibn Politica, en la parte Primera de este Codigo y en las leyes especiales. (■■■) Paging 1 | 2 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Codigo: MP - CNEA - m - 02 - FR - 07 Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

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Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro

9. En virtud del principio de publicidad, las autoridades daran a conocer al publico y a los interesados, en forma sistematica y permanente, sin que medie petition alguna, sus ados, contratos y resoluciones, mediante comunicaciones, notificaciones y publicaciones que ordene la ley, incluyendo el empleo de tecnologias que permitan difundir de manera masiva tai information de conformidad con Io dispuesto en este Codigo.

Cuando el interesado deba asumir el costo de la publication, esta no podra excederen ningun caso el valor de la misma. (...)”. “Articulo 65. Deber de publicacion de los ados administrativos de caracter general. Los actos administrativos de caracter general no seran obligatorios mientras no hayan sido publicados en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales,

segun el caso. (...) Las entidades de la administracidn central y descentralizada de los entes territoriales que no cuenten con un drgano oficial de publicidad podran divulgar esos ados mediante la fijacidn de avisos, la distribution de volantes, la insertion en otros medios, la publication en la pagina electronica, o cualquier canal digital habilitado por la entidad, o por bando, en tanto estos medios garanticen amplia divulgation. Las decisiones que pongan termino a una actuation administrativa iniciada con una petition de interes general se comunicaran por cualquiermedio eficaz. (...)”. En el expediente se dejara constancia de la remision o publicacion de la notificacion y de la fecha en que por este medio fue publicitada. Cordialmente,

ANGELICA MARIA RIVERA ACOSTA

Coordinadora Grupo de Gestidn Juridica Registral Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Anexo: Copia del Auto Nro. 014 de fecha 08 de agosto de 2024 expedido por la GRIP Monteria en SIETE (7) folios.

Proyecto: Vanessa Oviedo Rodriguez-Practicante SNR.

Revise: Victoria Amalia Preciado Burgos-Contratista SNR.

Aprobo: Angelica Maria Rivera Acosta-Coordinadora Juridica.

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Superintendencia de Notariado y Registro 014

AUTO NUMERO 0 8 AGO 2024

Por la cual se dispone declarar la suspension del tramite de la Actuacion

Administrativa que involucra el folio de matricula inmobiliaria 140-11690, por un documento publico presuntamente false EXPEDIENTE 140-AA-2023-013 LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MONTERIA En uso de las facultades conferidas por el articulo 22 del Decreto 2723 de 2014, la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012 Mediante turno Nro. 2023-140-3-184 de fecha 09 de marzo de 2023, reposa solicitud de correccion sobre el folio de matricula Nro. 140-11690, de oficio por parte de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria, en donde consta: “Manifiesta el juzgado cuarto transitorio de pequenas causas y competencias multiples de Monteria, que el Oficio No. 2370 de fecha abril del 2018 registrado en la anotacidn # 30 que cancela anotacidn # 29, no obedece orden alguna emitida por ese despacho inform acidn que al leg a a traves del oficio 0372 del 7 de marzo del 2023 del juzgado cuarto transitorio de pequenas causas y competencia multiples de Monteria el cual se respondera con el radico de esta oficina 1402023EE0048 de fecha 8 de marzo del 2023. ’’ El motive de la correccion o solicitud de correccion fue la presunta falsedad puesta en conocimiento en fecha 08 de marzo de 2023, mediante radicacidn interna Nro. 1402023ER0048 ingresa a esta Oficina remitido por el Juzgado Quarto Transitorio de Requenas Causas y Competencias Multiples de Monteria el Oficio Nro. 0372 de

fecha 07 de marzo de 2023, manifestando el mismo: “En atencidn al requerimiento efectuado por esa oficina de registro a traves de mensaje de datos (documentosreqistromonteria(g)supernotariado. gov, co) remitido a esta unidad judicial el dia 29 de agosto del ano 2022, encaminado a establecersi el oficio N° 2370 de fecha 27 de abril de 2018 fue remitido por esta unidad judicial, de manera atenta me permito informar a Usted que la citada Pagina 1 de 7 Oficina de Registro de Instrumentos Piiblicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Superintendencia de Notariado y Registro masiva no obedece a orden judicial alguna emitida por este Despacho judicial dentro del proceso en referenda; en consecuencia, al no haberse emitido orden judicial alguna en tai sentido, esta unidad judicial le ratified o confirma la vigencia de la medida cautelar decretada respecto del bien inmueble identificado con matricula inmobiliaria N° 140-11690, cuya propiedad la Sehora MONICA CECILIA MONTANO ZAMBRANO identificada con cedula de ciudadania numero 34'990.780, se encuentra incdlumes de conformidad con Io dispuesto en el auto de fecha 27 de septiembre del ano 2012. Insiste el Despacho en que la anotacibn N° 030 del sehalado folio inmobiliario no solo resulta violatoria de los derechos y garantias procesales fundamentales que a las

partes les atahe, por no tener asidero juridico valido, sino que es preciso que, a partir de las reiteradas decisiones tomadas por esta operadora judicial que fueron comunicadas de manera oportuna y en debida forma a esa oficina de registro desde el momento en que se tuvo conocimiento del hecho, se procure de manera inmediata y por parte suya al restablecimiento de la medida cautelar inscrita en la anotacidn N° 029 del respectivo registro inmobiliario. (■■■)”■ Conforme a Io anterior, se tiene que, se profiere Auto de Apertura Nro. 011 de ’recha 04 de mayo de 2023 dentro del Turno de Correccidn 2023-140-3-184: “Porel cual se ordena iniciar actuacion administrativa, con la finalidad de establecer la real situacidn juridica del folio de matricula inmobiliaria numero 140-11690", se dispone igualmente el bloqueo del folio de matricula inmobiliaria Nro. 140-11690, y se disponen comunicaciones. En fecha 31 del mes de julio del ano 2024 siendo las 10:50a.m., se acercb el servidor de policia judicial ALEJANDRO ASSIS SAIBIS - Profesional de Gestion II de la Seccion de Investigaciones CTI Monteria, con orden de trabajo dentro del numero unico de noticia criminal 23 001 60 99102 2021 53873, con el fin de practicar diligencia inspeccibn, consistente en: “1). Obtenerlos documentos originates de certificado de Libertad y Tradicion de la matricula inmobiliaria n° 14011690, asi mismo obtener original del oficio N° 2370 del 27 de abril del 2018, expedido por el secretario del

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Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024 ii Superintendencia de

Notariado y Registro Juzgado Quinto Civil Municipal de Monteria, Dr MANUEL GARCES NEGRETE, el cual ordena el desembargo que recae sobre el inmueble en cuestibn. Esta inspeccibn se ordena en la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria, dado que mediante informe de investigador de campo N° 10069726 de fecha 27/05/2024, se le comunica a este despacho fiscal que los documentos requeridos reposan y se encuentran en la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria, puesto que se realizb inspeccibn en la Superintendencia de Notariado y Registro (Bogota DC) y nos manifestaron que dichos documentos reposan en la ciudad de Monteria...’’. Por Io anterior, se evidencia de manera directa la relacidn que se tiene entre la noticia criminal y el estudio abordado dentro del tramite del Procedimiento Administrative. ANTECEDENTES Mediante Auto de Apertura Nro. 011 de fecha 04 de mayo de 2023, esta Oficina de Registro de Instrumentos Publicos dispuso: “ARTICULO PRIMERO: Iniciar Actuacion Administrativa tendiente a establecer la real situacidn jurldica de la matrlcula inmobiliaria Nro. 140-11690, segun Io preceptuado en el artlculo 49 y 59 de la Ley 1579 de 2012.

ARTICULO SEGUNDO: Comunicar el contenido de este a:

i) JUZGADO CUARTO TRANSITORIO DE PEQUENAS

CAUSAS Y COMPETENCIAS MULTIPLES DE

MONTERIA, ii) ROGELIO ZULUAGA MEJIA, Hi) MONICA

MONTANO ZAMBRANO, iv) MARIA MONICA

CONTRERAS MONTANO, v) ALFREDO LUIS CONTRERAS MONTANO, vi) JAVIER ANDRES OROZCO MONTANO, vii) NIDIA JAIDI JEREZ BERRIO, viii) BANCOLOMBIA S.A., con el fin de que hagan las declaraciones y/o aporten las pruebas conducentes y pertinentes que pretendan hacer valer, y las que ordene esta Oficina de Registro en la presente Actuacion administrativa.

ARTICULO TERCERO: Formar el expediente debidamente foliado, el que se distinguira con el Nro. 140Pagina 3 de 7

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Superintendencia de Notariado y Registro AA-2023-013, de acuerdo con el articulo 36 de la Ley 1437 de 2011.

ARTICULO CUARTO: Comunicar esta providencia a los terceros determinados e indeterminados qua puedan verse afectados con la presente actuacidn, con el fin de que hagan las declaraciones y/o aporten las pruebas conducentes y pertinentes que pretendan hacer valer, y las

que ordene esta Oficina de Registro en la presente Actuacidn Administrativa segun nos enseha el articulo 37 de la Ley 1437 de 2011.

ARTICULO QUINTO: Oficiar al Juzgado Cuarto Transitorio de Requenas Causas y Competencias Multiples de Monteria con el fin de que informe a esta Oficina, en cumplimiento de la Instruccidn Administrativa Nro. 11 de fecha 30 de julio de 2015 proferida porla Superintendencia de Notariado y Registro, si ha puesto en conocimiento de la situ ac ion inform ad a mediante el Oficio Nro. 0372 de fecha 07 de marzo de 2023 a la Fiscalia General de la

Nacidn.

ARTICULO SEXTO: Bloquearla matricula inmobiliaria Nro. 140-11690, durante el lapso que dure esta Actuacidn Administrativa, por Io que se suspendera en el transcurso de la misma el tramite de documentos ingresados para su inscripcidn, con el fin de evitar decisiones contradictorias, razon por la cual se debera remitir a la Coordinacidn juridica, cualquier solicitud de certificado, radicacidn de documento objeto de registro o cualquier otra peticidn relacionada con esta Actuacidn Administrativa, para ! allegarla al proceso, segun el Articulo 49, Inciso 1 de la Ley 1579 de 2012.

ARTICULO SEPTIMO: Tengase como pruebas: 1-. Oficio Nro. 0372 de fecha 07 de marzo de 2023 proferido por el

Juzgado Cuarto Transitorio de Requenas Causas y Competencias Multiples de Monteria, 2-. Oficio Nro. 3114 de fecha 27 de septiembre de 2012 proferido por el

Juzgado Quinto Civil Municipal de Monteria, 3-. Constancia de Inscripcidn de Oficio Nro. 3114 de fecha 27 de septiembre de 2012 proferido por el Juzgado Quinto Civil Municipal de Monteria con Turno Nro. 2012-140-6-9657, 4Pagina 4 de 7 Oficina de Registro de Instrumentos Riiblicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Superintendencia de Notariado y Registro . Oficio Nro. 2370 de fecha 27 de a bril de 2018 proferido por el Juzgado Quinto Civil Municipal de Monteria, 5-. Constancia de Inscription de Oficio Nro. 2370 de fecha 27 de abril de 2018 proferido por el Juzgado Quinto Civil Municipal de Monteria con Turno Nro. 2018-140-6-4638, 5- . Escritura Publica Nro. 2944 de fecha 18 de septiembre de 2018 de la Notaria Segunda del Circulo de Monteria, 6- . Constancia de Inscription de Escritura Publica Nro. 2944 de fecha 18 de septiembre de 2018 de la Notaria Segunda del Circulo de Monteria con Turno Nro. 2018-140-6-11050, 7-. Escritura Publica Nro. 3001 de fecha 12 de octubre de 2018 de la Notaria Tercera del Circulo de Monteria, 8-. Constancia de Inscription Escritura Publica Nro. 3001 de

fecha 12 de octubre de 2018 de la Notaria Tercera del Circulo de Monteria, 9-. Correo electrdnico de fecha 29 de agosto de 2022 enviado al Juzgado Quinto Civil Municipal de Monteria con documento adjunto, 10-. Consulta de Detalles de Turno con revision de Matricula Numero 14011690, 11-. Detalles de Turno Nro. 2018-140-6-4638, 12-. Detalles de Turno Nro. 2018-140-6-11050, 13-. Detalles de Turno Nro. 2018-140-6-12791, 14-. Detalles de Turno Nro. 2022-140-6-10046, 15-. Impresidn Simple del Folio de Matricula In mob Hi aria Nro. 140-10712, 16-. Impresidn Simple del Folio de Matricula Inmobiliaria Nro. 140-11690, el cual se mantendra en estado bloqueado mientras dure la actuation.

ARTICULO OCTAVO: Esta providencia rige a partir de su expedicidn y contra la misma, por ser Auto de Tramite, no procede recurso alguno, en consonancia con el Artlculo 75 de la Ley 1437 de 2011." Teniendo en cuenta que, en fecha 31 del mes de julio del aho 2024 se practice diligencia de inspeccidn come se explicd anteriormente, y que, el asunto investigado en el proceso es el que se encuentra en el presente, se requirid en fecha 02 de agosto de 2024 mediante Oficio Nro. 1402024EE1417, solicitandole al servidor de policia judicial ALEJANDRO ASSIS SAIBIS - Profesional de Gestidn II de la Seccidn

de Investigaciones CTI Monteria, precisara el Despacho en el cual se adelanta el Proceso Penal en el asunto que nos atiende, dando respuesta en fecha 05 de agosto de 2024 mediante correo electrdnico, manifestando: “En atencion a su solicitud le informo de manera atenta que, que la orden de practicar inspeccidn judicial en la Pagina 5 de 7 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024 tea Superintendencia de Notariado y Registro oficina de registros publicos de Monteria, fue emitida por la Fiscalia 38 Seccional Monteria, ordenada por la doctora LESLIE BURGOS ALVAREZ, Fiscal del despacho." Es claro entonces que en el caso en concreto, ha de atenderse la Instruccion Administrativa 11 de 2015, proferida por el despacho del Superintendente de Notariado y Registro, relacionada con la CORRECCION DE UN ACTO DE INSCRIPCION POR INEXISTENCIA DE INSTRUMENTO PUBLICO, ORDEN JUDICIAL O ACTO ADMINSTRATIVO, por Io anterior, y a cuenta que la autoridad competente de la investigacidn de Falsedad es la Fiscalia General de la Nacion, se debera declarar la suspension del tramite de la presente actuacidn, hasta tanto la autoridad judicial no se pronuncie declarando la falsedad denunciada.

En merito de Io expuesto este despacho, DISPONE ARTICULO PRIMERO: Declarar la suspension del tramite de la presente actuacidn

administrativa, hasta tanto la Fiscalia General de la Nacion - Fiscalia 38 Seccional Monteria, se pronuncie respecto del proceso con Noticia Criminal Nro. 23 001 60 99102 2021 53873.

ARTICULO SEGUNDO: Comunicar del presente a:

Fiscalia 38 Seccional Monteria. Carrera 3 No. 10 - 54 / Antiguo Hospital San Jeronimo / Barrio Buenavista (Monteria - Cordoba). E-mail: dirsec.cordoba@fiscalia.qov.co

• Juzgado Cuarto Transitorio de Requenas Causas y Competencias

Multiples de Monteria.

E-mail: i05cmmon@cendoi.ramaiudicial.gov.co

• Rogelio Zuluaga Mejia.

Carrera 1 Nro. 37 - 48 / Barrio Centro (Monteria - Cordoba). Bancolombia S.A. A traves de su apoderada, doctora MARIA ADELAIDA VELEZ CANO. Edificio Profinanzas Carrera 9 Nro. 74 - 08 Int. 1201 Bogota D.C. Centro Comercial Cordoba Carrera 50 Nro. 45 - 21 Bloque 6 Int. 301

Rionegro Antioquia E-mail: inmobiliario2@qomezpinedaaboqados.com

Nidia Jerez Berrio. Calle 11 Nro. 21-67 Barrio 6 de Marzo (Monteria - Cordoba). Pagina 6 de 7 Oficina de Registro de Instrumentos Piiblicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 08

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ANGELICA MARIA RIVERA ACOSTA '-------Registradora Encargada Oficina de Registro de Instrumentos Publicos SupeMroinntetreia ndCoerdnocbaia de Notariado y Registro Monica Montano Zambrano Publicacibn en Cartelera de la Entidad, Pagina WEB de la SNR teniendo en cuenta que no fue posible su ubicacibn. Conforme a los postulados de la Ley 1437 de 2011. Maria Monica Contreras Montano. Publicacibn en Cartelera de la Entidad, Pagina WEB de la SNR teniendo en cuenta que no fue posible su ubicacibn. Conforme a los postulados de la Ley 1437 de 2011. Alfredo Luis Contreras Montano. Publicacidn en Cartelera de la Entidad, Pagina WEB de la SNR teniendo en cuenta que no fue posible su ubicacibn. Conforme a los postulados de la Ley 1437 de 2011.

• Javier Andres Orozco Montano.

Publicacibn en Cartelera de la Entidad, Pagina WEB de la SNR teniendo en cuenta que no fue posible su ubicacibn. Conforme a los postulados de la Ley 1437 de 2011.

ARTICULO TERCERO: Oficiar a la Fiscalia General de la Nacion - Fiscalia 38

Seccional Monteria, a fin de conocer el estado del proceso que involucra el folio de matricula Nro. 140-11690, segun el turno de correccidn 2023-140-3-184, por el presunto punible de falsedad en documento publico, segun consta en el expediente y que se encuentra en investigacibn con numero unico de noticia criminal 23 001 60

99102 2021 53873.

ARTICULO CUARTO: Esta providencia rige a partir de su expedicion y contra la misma, por ser Auto de Tramite, no procede recurso alguno, en consonancia con el Articulo 75 de la Ley 1437 de 2011.

COMUNIQUESE Y CUMPLASE 0 8 AGO 2024

Dada en Monteria a los

Folios: Siete(7)

Transcriptor: Victoria Amalia Preciado Burgos-Contratista

Revisb y Aprobd: Angelica Maria Rivera Acosta. Registradora Encargada Con Copia a: Secretaria de Despacho Pagina 7 de 7

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