SNR - Auto 116-20240829112834

Superintendencia de Notariado y Registro 1402024EE1637 Monteria, 28 de agosto de 2024

Senores: TERCEROS INDETERMINADOS Y DETERMINADOS COMUNICACION INICIO DE ACTUACION ADMINISTRATIVA REF.: Comunicacion de Auto Nro. 018 de fecha 27 de agosto de 2024.

Expediente Nro. 140-AA-2024-008 y Turno de Correccidn: 2023-140-3-1035. Procedemos a enviar a la SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO para ser publicado en la pagina web, el presente oficio que corresponde a la COMUNICACION a los TERCEROS INDETERMINADOS Y DETERMINADOS, del Auto Nro. 018 de fecha 27 de agosto de 2024 con EXPEDIENTE Nro. 140-AA-2024-008 (se adjunta copia Integra del mismo), “Por el cual se ordena iniciar actuacion administrativa, con la fin alidad de establecer la real situation juridica de los folios de matriculas inmobiliarias numeros 140118631 y 140-118481” de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos MonteriaCordoba proferido por esta Oficina, contra el que no procede recurso alguno y rige a partir de la fecha de su expedicibn. Lo anterior por cuanto Io ordenado en Auto Nro. 018 de fecha 27 de agosto de 2024 dentro de la actuacion administrativa enunciada, de realizar la comunicacion a terceros indeterminados que puedan tener intereses dentro del proceso y los determinados que se desconocen domicilios, en cumplimiento del Articulo 3 numeral 9 y del articulo 65 de la Ley 1437 de 2011:

“Articulo 3. Principios. Todas las autoridades deberan interpretar y aplicar las disposiciones que regulan las actuaciones y procedimientos administrativos a la luz de los principios consagrados en la Constitution Politica, en la parte Primera de este Cddigo y en las leyes especiales. (...)

9. En virtud del principio de publicidad, las autoridades daran a conocer al publico y a los interesados, en forma sistematica y permanente, sin que medie petition alguna, sus actos, contratos y resoluciones, mediante comunicaciones, notificaciones y Pagina 1 | 2

Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07

Direccion: Carrera 6 N° 62B-32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versidn: 05

Fecha: 02 - 07 - 2024

Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro publicaciones que ordene la ley incluyendo el empleo de tecnologias que permitan difundir de manera masiva tai information de conformidad con Io dispuesto en este Codigo. Cuando el interesado deba asumir el costo de la publication, esta no podra exceder en ningun caso el valor de la misma. “Articulo 65. Deber de publicacion de los actos administrativos de caracter general. Los actos administrativos de caracter general no seran obligatorios mientras no hayan sido publicados en el Diario Oficial o en las gacetas territoriales, segun el caso. (...) Las entidades de la administracidn central y descentralizada de los entes territoriales que no cuenten con un drgano oficial de publicidad pod ran divulgar esos actos mediante la fijacion de avisos, la distribucidn de volantes, la insertion en otros medios, la publication

en la pagina electronica, o cualquier canal digital habilitado por la entidad, o por bando, en tanto estos medios garanticen amplia divulgation. Las decisiones que pongan termino a una actuation administrativa iniciada con una petition de interes general, se comunicaran por cualquier medio eficaz. el expediente se dejara constancia de la remisidn o publicacion de la comunicacidn y de la fecha en que por este medio fue publicitada. Cordialmente,

ANGELICA MARIA RIVERA ACOSTA

Coordinaddra Grupo de Gestion Juridica Registral Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Anexo: Copia del Auto Nro.018 de fecha 27 de agosto de 2024 expedido por la GRIP Monteria en TREINTA Y CUATRO (34) folios.

Proyectd: VOR-Practicante SNR.

Revise: VAPB-Contratista SNR.

Aprobo: AMRA-Coordinadora Juridica.

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Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro AUTO NUMERO 018 2 7 A.GO 2024 Por el cual se ordena iniciar actuacion administrativa, con la finalidad de establecer la real situacidn juridica de los folios de matriculas inmobiliarias numeros 140-118631 y 140-118481.

EXPEDIENTE 140-AA-2024-008

LA REGISTRADORA PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE

INSTRUMENTOS PUBLICOS DE MONTERIA En uso de las facultades conferidas por el articulo 22 del Decreto 2723 de 2014, la Ley 1437 de 2011 y la Ley 1579 de 2012

CONSIDERANDO: Mediante Turno de Correccidn Nro. 2023-140-3-1035 de fecha 19 de diciembre de 2023, reposa solicitud de correccidn por parte de la sehora SONIA PATRICIA GOMEZ BULA sobre el folio de matricula inmobiliaria numero 140-118631, en donde manifesto que: “Se solicita que se aclare la anotacion N° 10 de la matricula inmobiliaria N°140-118631, de acuerdo a Io expuesto en el comunicado del correo adjunto. ” Encontrandose como anexo al mismo la peticidn radicada por via correo electrdnico, por parte de la senora SONIA PATRICIA GOMEZ BULA, relacidn al folio de matricula inmobiliaria 140-118631 de fecha 03 de octubre de 2023 en el que manifiesta: “Respetados senores, yo, Sonia Patricia Gomez Bula, identificada con cedula de ciudadania No. 50.898.524 de Monteria de conformidad con Io establecido en el articulo 23 de la Constitucidn Politica, en concordancia con la Ley 1755 de 2015, comedidamente me permito presentar la peticidn que mas adelante se escribe.

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Superintendencia de Notariado y Registro Me dirijo a ustedes respetuosamente para solicitarles la respectiva aclaracidn respecto a la anotacidn No. 10 que se incluyen en el folio de matricula inmobiliaria No. 140-118631 (ver imagen a continuacidn). assiaciCn n>o io F«ch» 2««200» Radlcadfin 140 9 1013 15C« ’JMA UK DEI I'/WW NUIAHiATBRttfUDE MON1EHIA VAIOH ACTO i W0030» WCif CACON M0C0 Ct ACWSKXN OISOCCMPKAVLNrA -Dt E51E V OTROS .•LRSONASailE NlERVlENEHENtLACTO|X4«uW<>»‘»‘'«n<’'"lll'|,,oml'’l‘>J’'‘“li,<,,ll'i'' ' '

S,(4,».'u\;5VC0NSTRVCCl0NCSGMCnnA Nir«K0iiVW

A jrN.'Aa.’ SAAVEDRA EDWARD , CCVWWAM X

MHO TOUt M NO’CiONES. ____

A' VEtJAC»S thWfflKlOn Antanor 0 Teniendo en cuenta que soy propietaria y registre en debida forma segun se evidencia en la anotacidn No. 004 (ver imagen a continuacidn). A\C!AC.ICN N'O 10 F»C!>a Wfe teltiClOn 2005-KO 9 -1 Of J9

DEL 3.7.’2W)9 NOIARA TERCERA Ot MWTERlA VALOR ACTO $ » iX 30J

LOCO DE ADQU’ISiCiQN OUJ! COM’-W/EN’A-DE ESTf V QIROS z P! H5OVA b CJt IMEWENEN tMfcL ACTO iX-T.tutardaOorK^ real doltfonn-.h, I.TituitrO® dom.reo w-P ■ YCONST«UCCiO»irSr>VCL’DA Nfruswnwa-’ A OO^LEZSaAVEDHA EDWARD CCAMTSJSM ’ MRS rCI. CE ANOMCiONES: ‘IO’ Y me salta la duda, ya que me encuentro tramitando el pago del impuesto catastral de mi inmueble (140-118631), y evidencio que existe una anotacidn donde la constructora le vende a un tai Edward Gonzalez Saavedra. “LEY 1579 DE 2012ARTICULO 3 Pagina 2 | 34 Oficina de Registro de Instrumentos Piiblicos de Monteria Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

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Superintendencia de Notariado y Registro Literal (c) Prioridad o range: El acto registrable que primero se radique, tiene preferencia sobre cualquier otro que se radique con posterioridad, aunque el documento haya sido expedido con fecha anterior, salvo las excepciones consagradas en la ley. ” Mi peticidn es, me aclaren en debida forma por que existe una anotacibn posterior a la mia (anotacibn No. 10), teniendo en cuenta que yo no he transferido el dominio, ni he realizado promesa, ni mucho menos escritura de compra y

venta para transferirle el derecho de dominio de mi inmueble a otra persona, no entiendo bajo que motivo, razon o circunstancia la constructora registra otra anotacibn como si se la vendiera a otra persona, cbmo se evidencia en la anotacibn No. 10. ANOTACliM. N'0 4 focfte Jl.feJJW fUHKiS" DOC fcSC^W I?'-’ r-U ■■iCI’-'i'A ■li'iCt’IA A” f CIKCc Mft'OWDOO OOFF AAOOCCUu'!f'.. t’.: ££••'••< J'ti-.ViVSH-a PtaSONASOUt iNmVIENENfiNFl ACtP ;.4-- 1u.4 W 'J-t de iwESS’O’as v vu:. ifA r< It

A. GOMEZ BJLA SO«IA MJR'C'A VC» X

4WI AClfiN- «>■ » F’fc'M

NAUW (WCEMMUONTFRA VAitMACIO St

CtOG ESCtiTuRA Ulr At: .

FSPCCiFICACION LACTA^ON Ar DOMiftiO (B04 AFECMOON A VlV'Efifl FAMh.

PERSONAS QUE IH'fRViEN£« f»tACHi jli'r d derPCho iwl M FTKu'Ji'St UMM'.ta tmnifMO) A GOMEZ 0'JLA SOW'A PMHiCy CCfMWWK X ahotackmNiu e;Ekm SWKCT K-iiWto MW,<a,J VALOXACICIO ’ 'otw ^jWACruALawmMKOMCNCtA11^

KmiMOW MM

aoomezbula s<wa PAW< CCIMNMM x — Agradezco se efectue la cancelacidn de dichas anotaciones teniendo en cuenta que no coincide con la primacia de la realidad que ademas esta en contra de los parametros normativos que se indicaron en los puntos anteriores (...)” Por Io anterior, a efectos de estudiar la solicitud realizada mediante turno de correccibn Nro. 2023-140-3-1035 se procedib a ubicar el titulo bajo la matricula Pagina 3 | 34 Oficina de Registro de Instrumentos Piiblicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

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Superintendencia de Notariado y Registro inmobiliaria Nro. 140-118631 que reposa en nuestros archivos para confirmar la informacion donde se encontrd Io siguiente: 1.- El folio de matricula inmobiliaria Nro. 140-118631 fue aperturado del folio matriz 140-116784, folio que se encuentra en ESTADO: ACTIVO, y en el que reposan OCHO (08) anotaciones. ':N^i'140-116784 a Informacion ReSevante da Folio ©1

El folio tiene : -Medidas El folio tiene 8 Anotaciones

Cautelares Informacion Apertura de Folio , . Circulo

MONTERIA Depto: CORDOBA Municipio: MONTERIA Vereda: MONTERIA

’ Registral: Cj Fecha 2008-14015/4/2008 Radicacion: Con: ESCRITURA ' Apertura: 6-3152

Cod. |St Cod. No. Fecha Catastral 345 |21/2/2008

Catastral : Documento: Documento:

Ant: I;- NUPRE: Fecha de

1 ’ Avaluo:

Avaluo: ESTADO DEL FOLIO Jactivo 2-. Del folio de matricula inmobiliaria Nro. 140-116784, folio de mayor extension se segregan las siguientes matriculas, anotando que las mismas se aperturaron con base a la Anotacion Nro. 7, que segun sus segregados obedecen al ACTO JURIDICO CONSTITUCION DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL (0317) conforme a Io estipulado en la Escritura Publica Nro. 2582 de fecha 19 de diciembre de 2008 de la Notaria Tercera del Circulo de Monteria: Anotacion: N° 7 del Folio #140-116784 i k Radicacion ^2009-140-6-146 [•] 15/1/2009

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Superintendencia de Notariado y Registro @Doc ESCRITURA 2582 Del 19/12/2008 Oficina de Origen 1 jNOTARIA TERCERA De MONTERIA r Ovalor Estado 'ALIDA

■ iCONSTITUCION REGLAMENTO DE Naturaleza

Especificacion >317

j PROPIEDAD HORIZONTAL Juridica

I

1 .'Modalidad I I Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incomplete)

A "iNVERSIONESY CONSTRUCCIONES CMC LTDA - NIT 900119022-1 Participacion I

FOLIOS DE MATRICULA SEGREGADOS DE LA ANOTACION NRO. 7 DEL FOLIO DE MAYOR EXTENSION 140-116784: Detalle ' I I Matriz/Segregacion [ I Gravamene ] £SalvedadeJ^ £cancelacion ^0] -s Folio-” J es --Ls fa.$' N° 140-116784 s Mayor extension (S> Matriculas r 140-113546 : 4 S' Folios segregados O Matriculas r r 140-118630 140- : 7 118631 : 7 3.- En Io que respecta a la matricula objeto de estudio del presente proveido con fundamento en la documentacion que reposa en nuestros archivos, especificamente en el Sistema de Informacion Registral "SIR” e "IRIS” se evidencia que: Pagina 5 | 34 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - ER - 07 Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

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Superintendencia de Notariado y Registro — El folio de matricula inmobiliaria Nro. 140-118631, se encuentra actualmente en ESTADO: ACTIVO con DIEZ (10) anotaciones, como se evidencia a continuacion: 140-118631 Informacion Relevant© de Folio / Folio en tramite

Turno: 112023-140-3-1035 (£ Folio bloqueado

ANGELICA MARIA Bloqueado por: Turno: 2023-140-3-1035

RIVERA Fecha del bloqueo: [29/12/2023

El folio tiene : -Afectacion de EE folio tiene 10 Anotaciones

Vivienda Familiar Informacion Apertura de Folio ^TfcCirculo

MONTERIA Depto: !CORDOBA Municipio: MONTERIA Vereda: IMONTERIA

Registral: Fecha 2009-14019/1/2009 Radicacion: Con: ESCRITURA

Apertura: 6-146

01-02Cod. (SJ Cod0439-0027Catastral No. 2582 Fecha 19/12/2008

Catastral : Documento: Documento:

901 Ant:

NUPRE: Fecha de

. Avaluo:

Avaluo: O ESTADO DEL FOLIO Bactivo — La matricula inmobiliaria Nro. 140-118631 se apertura con la inscripcion de la Escritura Publica Nro. 2582 de fecha 19 de diciembre de 2008 de la Notaria Tercera de Monteria con la inscripcion del ACTO JURIDICO (0317) Pagina 6 | 34

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Superintendencia de Notariado y Registro correspondiente a CONSTITUCION DE REGLAMENTO DE PROPIEDAD

HORIZONTAL, como consta en la Anotacion Nro. 2, a saber: r B Anotacion: N° 2 del Folio #140-118631 €> Radicacion 1 !2009-140-6-146 Del : 115/1/2009

O'Doc [■ESCRITURA 2582 Del 19/12/2008

J Oficina de Origen Inotaria TERCERA De ! (monteria I O'Valor Estado JvALIDA

I CONSTITUCION REGLAMENTO DE

Especificacion | PROPIEDAD HORIZONTAL_______ Naturaleza Juridica I ;0317 o I Modalidad I iL^Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) A glNVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GMC LTDA - NIT~900119Q22-l ~~ ixjParticipacion [ — Que, el dia 15 de mayo de 2009 ingresd a esta Oficina Turno de Calificacibn Nro. 2009-140-6-4948 mediante el cual se inscribio Escritura Publica Nro. 835 de fecha 13 de mayo del aho 2009 de la Notaria Tercera de Monteria, que contenia el ACTO JURIDICO (0205) HIPOTECA CON CUNTIA INDETERMINADA, constituida por la constructora INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GMC LTDA a favor de los sehores EDWARD GONZALEZ SAAVEDRA y JESUS ALBERTO HOYOS AVILES, como consta en su Anotacion Nro. 3. J__ Anotacion: N° 3 del Folio #140-118631 O Radicacion .12009-140-6-4948 Del '15/5/2009

(^Doc ; iESCRITURA 835 Del 13/5/2009 Oficina de Origen i iNOTARIA TERCERA De .MONTERIA O Valor Estado All DA i :hipoteca con cuantia Naturaleza O Especificacion 0205 INDETERMINADA______ Ju rid lea r Modalidad (e> i ~ Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura (EJ como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) Pagina 7 | 34 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria COdigo: NIP - CNEA PO - 02 - FR - 07 Direccion Carrera 6 N0 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versidn: 05

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Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro DE ^INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GMC LTDA - NIT 9001190ZZ-1 li xlParticipacion' ] A I jGONZALEZ SAAVEDRA EDWARD - CC 16750699 IS |ParticipacionJ A pHOYOS AVILES JESUS ALBERTO - CC 16652146~ J] Participacion — Que por medio del Turno de Calificacidn Nro. 2009-140-6-10179 del dia 24 de septiembre de 2009, por la Escritura Publica Nro. 1256 de fecha 03 de julio de 2009 de la Notaria Tercera de Monteria, contentiva del ACTO JURIDICO (0843) CANCELACION POR VOLUNTAD DE LAS PARTES, por medio de la que la constructora INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GMC LTDA cancelaba la hipoteca constituida en la

anotacion Nro. 3 a favor de los sehores EDWARD GONZALEZ SAAVEDRA y JESUS ALBERTO HOYOS AVILES, como consta en la anotacion Nro. 9.

Anotacion: N° 9 del Folio #140-118631 B Radicacion .Z009-140-6-10179 Del j 'zA/g/zoog Z) Doc •ESCRITURA 1Z56 Del ' ;03/7/Z009 | (NOTARIA TERCERA

Oficina de Origen De jMONTERIA I — Valor Estado VALIDA

piCANCELACION POR VOLUNTAD DE

O Especificacion Naturaleza 0843 LAS PARTES_____________________ Juridica I........ ............... Modalidad I — ' Comentario b Cancela a la anotacion Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura 1 3 como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE [ QONZALEZ^AAVEDRA~EDWARD~-~CC 16750699 ParticipacioniJ DE | (HOYOS AVILES JESUS ALBERTO - CC 1665Z146 BZ Participacion J A | .INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GMC LTDA - NIT 9001190ZZ-1 IE ParticipacionJ El dia 31 de agosto de 2009 ingresd a esta Oficina el Turno de Calificacidn Nro. 2009-140-6-9204 mediante la Escritura Publica Nro. 1257 de fecha 03 de julio de 2009 de la Notaria Tercera de Monteria, contentiva del ACTO JURIDICO (0125) COMPRAVENTA, por medio de la cual la constructora INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GMC

LTDA le transferia el derecho de dominio a la senora SONIA PATRICIA GOMEZ BULA como consta en la anotacion Nro. 4. Pagina 8 | 34 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Codigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

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Superintendencia de Notariado y Registro s Anotacion: N° 4 del Folio #140-118631 1 .3 Radicacion 12009-140-6-9204 Del .31/8/2009 ^Doc •ESCRITURA 1257 Del 103/7/2009 is) Oficina de Orfgen (notaria TERCERA De MONTERIA (31 Valor !:’47,000,000 Estado VALIDA is)1 Especificacion i COMPRAVENTA Naturaleza Jurfdica |0125 a is) Modalidad i (3>Comentario Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE ^INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES CMC LTDATNfF900119022-l Participacion . | A ;GOMEZ BULA SONIA PATRICIA 7cC~50898524 ~~ Participacion Revisada la Escritura Publica Nro. 1257 de fecha 03 de julio de 2009 de la Notaria Tercera del Circulo Notarial de Monteria, se pudo evidenciar que la constructora INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GCM LTDA, identificada el NIT Nro.900119022-1, realizb el ACTO JURIDICO (0125)

correspondiente a COMPRAVENTA, figurando como titular del derecho de dominio la sehora SONIA PATRICIA GOMEZ BULA, identificada con cedula de . ,pWK 12332881

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y

REGISTRO

FORMATO DE CALIFICACION MATRICULA INMOBH.IARIA 1 4071 1863_ls^

CODIGO CAT AC. I RAI (> 1 -02-0439-0027-901

UBICACldN EDiriClQ HIFAMILIAR ALTOS DE

LA PRADLRA BLOQUE 6 PROPIEDAD

HORIZONTAL BARRIO LA PRADERA. CALLE 25 N 23-25. APART AMENT O NUMERO 201 - -

MUNICIPIO MON1EHIA (COpboRA}^

NUMERO ESCRITURA 1.257 -DIA OJ MES JULIO------ANO ZOOM

NOTARIA DE ORIGEN TERCERA (3a.) - CIUDAD MONTERIA

CODIGO NATURALEZA JURIDICA DEL AC VO V/ACTO ESPECIFICACION COMPRAVENTA 3.4,' (Kiti

AFECTACION A VIVIENDA FAMILIA1

PEI iONAS QUE INTERVIENEN EN EL AC I1ITCACION

INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GMC LIDA r^Tl 9001 19U221

SONIA PATRICIA GOMEZ BULA 90 l»9U 924

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Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro ciudadania Nro. 50.898.524, como consta en su incise SEGUNDO como se evidencia: SEGUNDO: Que por medio del preserite inshumenlo publico Uaiisrii'ii.' Illulo de venta pura y simple en favor de la sefiora SONIA PATRICIA GOMEZ BULA, el derecho de dominio y posesidn qii" la sociedad quo repr-sc’iila aerv v ejcice sobre el siguiente bien inmueble ubicado cn esta i ciudid de Monleiia. en el EDIFICIO BIFAMILIAR “ALTOS DE LA i I PRAOF.RA BLOQUE 6" PROPIEDAD HORIZONTAL del Bailio I a PlS' lora. minuoblp cjne sq describe a i onlinuacion APAR1AMENIO DOSCIENTOS UNO (201). ubu ado ••o : ;• jiin-h. pia.- — En fecha 24 de septiembre de 2009 ingresd a esta Oficina el Turno de Calificacidn Nro. 2009-140-6-10179 mediante la Escritura Publics Nro. 1256 de fecha 03 de julio de 2009 de la Notaria Tercera de Monteria, contentiva del ACTO JURIDICO (0125) COMPRAVENTA, por medio de la cual la constructora INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GMC LTDA le transferia el derecho de dominio al sehor EDWARD GONZALEZ SAAVEDRA, como consta en la anotacion Nro. 10.

Anotacion: N° 10 del Folio #140-118631 |______

I 2009-140-6-10179 Radicacion Del | 24/9/2009

Odoc I :ESCRITURA 1256 Del ^03/7/2009

Oficina de Origen INOTARIA TERCERA De MONTERIA O Valor ; ;30,000,000 Estado | IvALIDA J Especificacion COMPRAVENTA Naturaleza Juridica ,0125 I d Modalidad © Comentario ■ DE ESTE Y OTROS Pagina 10 | 34 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direction Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versidn: 05

Monteria - Cordoba Fecha: 02 - 07 - 2024

Superintendencia de Notariado y Registro Personas que intervienen en el acto (La X indica a la persona que figura como titular de derechos reales de dominio, I-Titular de dominio incompleto) DE ‘ilNVERSIONES Y CQNSTRUCCIONES GMC LTDA - NIT 900119022-1 Participacion j A ^GONZALEZ SAAVEDRA EDWARD - CC 16750699 Participacion 4-. Por Io anterior, se procedio a efectuar la revision de la Escritura Publica Nro. 1256 de fecha 03 de julio de 2009 de la Notaria Tercera de Monteria, contentiva de los ACTOS JURIDICOS (0775 y 0125): CANCELACION DE HIPOTECA y COMPRAVENTA, sobre los folios de matriculas inmobiliarias Nros. 140-118631, 140-119109 y 140-118481, a saber: <2 i! I J WK 12332886 fi

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y

REGISTRO

FORMATO DE CALIFICACION MATRICULA INMOBILIARIA: 140-118631; 140-119109 Y 140-118481.'-

CODIGO CATASTRAL: 01-02-0'139-001 5-000’ Y 01 -02-0439-0029-901-.-------------------------------

UBICAClON: EOIFICIO DIFAMILIAR "ALTOS DE

LA PRADERA' PROPIEDAD HORIZONTAL. BARRIO LA PRADERA.

APARTAMENTQ 201 - BLOQUE F 6 6, CALLE 26 # 23 -26.

APARTAMERTO 201 BLOQUE D.6 4, CARRERA 23A NUMERO 25-26.

APARTAMENTO 201 'BLOQUE HUS. CALLE 26 NUMERO 23-11.Z- - • -

MUNICIPIO: MONTERIA (CORDOBA)

NUMERO ESCRITURA DIA Oj'-MES JULIO'-----ANO 200W

NOTA|R1A DE ORIGEN: TERCERA (3a.)- CIUDAD. MONTERIA - - cooibo

NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO V/ACTO

I I.

ESPECIFICACION CANCELACION DE HIPOTECA £ 3.000.00C? X $30,000,000 z ’

COMPRAVENTA

PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACI ON

JESUS ALBERTO HOYOS AVILES 16.652J 46'

EDWARD GONZALEZ SAAVEDRA 1G.750.699'’

INVERSKDNES Y CONSTRUCOONES GIW2 LIDA. NIT 900119022-1"'

EDWARD GONZALEZ SAAVEDRA 16,750,699

Pagina 11 | 34 Oficina de Registro de instrumentos Publicos de Monteria Cddigo: 3V!P - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versidn: 05

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Superintendencia de Notariado y Registro 5-. Asi mismo, se encontrd que especificamente en la Escritura Publica Nro. 1256 de fecha 03 de julio de 2009 de la Notaria Tercera de Monteria, la constructora INVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GMC LTDA cancelaba la HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA constituida mediante la Escritura Publica Nro. 835 de fecha 13 de mayo del aho 2009 de la Notaria Tercera de Monteria, sobre los folios de matriculas inmobiliarias Nros. 140-118631, 140-119109 y 140-118481, constituida a favor de los sehores EDWARD GONZALEZ SAAVEDRA y JESUS ALBERTO HOYOS AVILES, como se evidencia en la primera parte de la escritura relativa al ACTO JURIDICO: CANCELACION DE HIPOTECA en su articulo SEGUNDO, asi: dEGUNbOfQue sin causar novacidn en el conlrato de rmituo con yatanlia HI i hlpotecarla menclonado y en razdn a que la sociedad "1NVERSIONES Y CONSTRUCCIONES GMC LTDA?, ha cumplido totalmenle on Io concemiente a estos inmuebles ton las obllgaciones para con los coinparecientes. UBERA^Y SUSTRAE^de la referida hlpoteca los

I ■ APARTAMENTO 201 BLOQUE F 6 6. CALLE 25 23 -25,

APARTAMENTO 201 BLOQUE D 6 4, CARRERA 23A NUMERO 25-25,

••

APARTAMENTO 201 BLOQUE H U 5, CALLE 25 NUMERO 23-11,' que

hacen parte del EOIFICIO BIFAMILIAR “ALTOS DE LA PRADERA - PROPIEDAD HORIZONTAL, del Banid La Pradera de la ciutlad de Monlerla, Identlficados con las malrlculas inmobiliarias ntimeros 140-118631; 140-119109 Y 140-. 118481’de la oncma de Reghbo do hmlniineriloa Cl Publicos de Monteria? cuyos linderos. cabida y dcmAs especincaclones se <5 & encuenlran consignados en la mencionada escrilura publica? /■■■A Pagina 12 | 34 Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Versidn: 05

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Superintendencia de Notariado y Registro 6-. Y que, a su vez, en dicha escritura le transferia el derecho de dominio de los a apartamentos correspondientes a los folios de matriculas inmobiliarias Nros. 140119109 y 140-118481 al senor EDWARD GONZALEZ SAAVEDRA, como describe en los literales A) y B) de la segunda parte de la escritura relativa al AGIO JURIDICO: VENTA, en su articulo SEGUNDO, a saber: SEGUNDO: Que por medio del presenle kisbumento publico tiansfiere a tltulo de venta pwa y slmj^e en favor del sertor EDWARD GONZALEZ

SAAVEDRA, d derecho de dotnlnio y posesldn que In sodedad que repfesenta liene y ejerce sobce los siguicnto bienes ininuebles ubicados on esta cludad de Monleila. cn d EOIFICIO QIFAM4LIAR •'ALTOS DE LA V PRADERA’ PROPIEDAD HORIZONTAL, del Ganip La Pradera. i . • to/nuebles que se describen o conUnuadun: -.............................. ( A) APARTAMENTO 201. BLOQUE 0 0 4. ubicado en el seyundo pso del EdUldo, dislingukJo con nomendalura urbana CARRERA 23A NUMERO 2525. Tiene un Area prtvada de 69 melros cuadrados cubtertos y side metros cuadrados de patio descublerto de uso exclusive, detenninado por lus sJguienleg Hnderoe y meddaa: POR EL NORTE: Con el segundo |iso del ' EdUldo Bitamffiar I Altos de La Pradera Bloque 3 y con ospado uAreo quo da solxe ; el ppartamenlo 101 de esle edifldo. en 7 melters . aproximadamente; POR EL SUR/lEn llnea quebtada con espacio adreo que da sobre la via peatonal en medio de la zona verde. y con zona de acceso al apartamonto en 7 metros apcorlmadamente, POR EL ESTE: En llnea • quebrada con el predio de David Salcedo y ospado aOreo que da con el . ©parlamento 101 de esle editldo. en 13 metros aproxlmadamente; POR EL OESTE: En llnea quetxada con d segundo piso del Edificio Bifamiliar Altos de La Pradera ©toque 5 y con zona de acceeo y escaleia que van al

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Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Monteria

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Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Fecha: 02 - 07 - 2024 Monteria - Cordoba Superintendencia de Notariado y Registro WK segundo piso del edtfido. en 13 metros aproximadamente; por el CENIT: Con eatrudura de cubierta (techo de demit); POR EL NADIRfCofi placa que Io separa del apartamento 101 en primer 13 V: Jl piso. liene una altura libre de 2 8 metros. Este apartamento liene un coefidenle de ___ __ propiedad del 49.29%. MATRICULA INMOBILIARIA NUMERO 140I 119109 y CEOULA CATASTRAL GLOBAL NUMERO 01-02-04390015-000/ L " - \ hSS .PJAPARTAMENTO 201, BLOQUE H U 8, ubicado en el segundo piso del Edificio. distingufdo con nomenclatura urbana CALLE 25 NUMERO 23-11; Tiene un drea privada de 69 metros cuadrados cubiertos y siete metros cuadrados de patio descublerto de uso exclusive, determinado por los siguienles linderos y medidas: POR EL NORTE<En llnea quebrada con el Edificio Bifamiliar Altos de La Pradera Bloque I. con espacio a6reo que da sobre el patio del apailamento 101 de este edificio, en 14 metros apcorimadamente. POR EL SURi'En tinea quetxada con Edificio Bilamiliar

Altos de La Pradera. Bloque 7 y con zocia de acceso y escalcias det edificio Pagina 14 | 34 Oficina de Registro de Instrumentos Piiblicos de Monteria Cddigo: MP - CNEA - PO - 02 - FR - 07 Direccion Carrera 6 N° 62B - 32 Centro de Negocios Sexta Avenida Version: 05

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Superintendencia de Notariado y Registro •a 14 metros aprojrirrtatismorite; POR EL ESTE: En llitea tjuebcada con cl II MQundo ptso Edlflcio BtramMar Altos tie La Piaclera. Blocyue 2. y con J : oxpacJo a Arvo Quo da con e4 apartamonto 1O1 do osle ecfificio, en G.5 rhetros aprorimatSamenta; POR EL OESTE: En Unea yuebrada con c •' .1 • espacJo aAreo que da con ta cafle 25 en medio zona de parqueo. anden pea ton at y zona verde y con acccso at apartamenlo en 6.5 metros aproximadamenle; POR EL CENIT: Con esbuctura de cubierla (loclio de etonut). POR EL NADIff: Con placa que Io separa del apartamento 101 on primer piso. Tlene tma srfftjrf’ii fdsre de 2.® metros Esto apaitamenlo, Uenc coofioento do propio dad del 49.29%. s

MATfUCULA INMOO I LIAR! A NUMERO 140-118481CtDULA

CATASTRAL NUMERO O 1 -02-0439-0029-901'

:■ 7-. Ahora bien, partiendo de los folios involucrados en la la Escritura Publica Nro. 1256 de fecha 03 de julio de 2009 de la Notaria Tercera de Monteria, a fin de estudiar a profundidad la situacidn registral que desencadend en la solicitud realizada mediante Turno de Correccidn Nro. 2023-140-3-1035 se procedid a ubicar el titulo bajo los folios de matriculas inmobiliarias Nros. 140-119109 y 140-118481 que reposan en nuestros archives para rectificar la informacion encontrada en la escritura en mencidn en donde se encontrd Io siguiente: 7-.1. En Io que al folio de matricula 140-119109 respecta, con fundamento en la documentacidn que reposa en nuestros archivos, especificamente en el Sistema de Informacion Registral “SIR” e “IRIS” se evidencia que: — El folio de matricula inmobiliaria Nro. 140-119109